Civico1 Agenzia Immobiliare - Torri Di Quartesolo - VI

KIA069 L’UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CHE TUTTI SOGNANO DI AVERE! Chi non sognerebbe un ufficio in un contesto storico all’interno di una villa palladiana? Hai l’occasione che stavi aspettando… In contesto elegante e raffinato in centro a San Pietro in Gu proponiamo introvabile e suggestivo ufficio completamente ristrutturato di circa 200 mq disposti su due livelli. Dotato di ogni accessorio, sistema di condizionamento, allarme, l'ambiente è completamente travato a vista, finiture ricercate e di alta qualità. Già diviso in vari uffici ma con la possibilità di gestire gli ampi spazi interni in base alle proprie esigenze. Ottimo come ufficio di rappresentanza per la tua azienda! A disposizione tre posti auto esclusivi all’esterno più ampia area per circa altri 9 posti auto. Richiesta: 1.500€/mese Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Rif. KIA069

KIA069 L’UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CHE TUTTI SOGNANO DI AVERE! Chi non sognerebbe un ufficio in un contesto storico all’interno di una villa palladiana? Hai l’occasione che stavi aspettando… In contesto elegante e raffinato in centro a San Pietro in Gu proponiamo introvabile e suggestivo ufficio completamente ristrutturato di circa 200 mq disposti su due livelli. Dotato di ogni accessorio, sistema di condizionamento, allarme, l'ambiente è completamente travato a vista, finiture ricercate e di alta qualità. Già diviso in vari uffici ma con la possibilità di gestire gli ampi spazi interni in base alle proprie esigenze. Ottimo come ufficio di rappresentanza per la tua azienda! A disposizione tre posti auto esclusivi all’esterno più ampia area per circa altri 9 posti auto. Richiesta: 1.500€/mese Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Rif. KIA069

KIA071 L’UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CHE TUTTI SOGNANO DI AVERE IN CENTRO A SAN PIETRO IN GU! Chi non sognerebbe un ufficio in un contesto storico all’interno di una villa palladiana? Hai l’occasione che stavi aspettando… A 10 km da Bolzano Vicentino, nel Comune di San Pietro in Gu, in contesto elegante e raffinato proponiamo introvabile e suggestivo ufficio completamente ristrutturato di circa 200 mq disposti su due livelli. Dotato di ogni accessorio, sistema di condizionamento, allarme, l'ambiente è completamente travato a vista, finiture ricercate e di alta qualità. Già diviso in vari uffici ma con la possibilità di gestire gli ampi spazi interni in base alle proprie esigenze. Ottimo come ufficio di rappresentanza per la tua azienda! A disposizione tre posti auto esclusivi all’esterno più ampia area per circa altri 9 posti auto. Richiesta: 1.500€/mese Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Rif. KIA071

ZA010 LA VISIBILITA’ CHE TUTTI SOGNANO PER LA PROPRIA ATTIVITA’! Stai cercando e studiando da mesi la posizione più strategica e visibile per la tua attività o il tuo negozio? Nel polo commerciale più grande ed importante di Vicenza ti proponiamo in esclusiva all’interno del centro commerciale “Le Piramidi” introvabile negozio al piano terra di circa 60 mq commerciali. Il negozio, con accesso dall’ entrata 1, è sito al piano terra, con due meravigliose vetrine ad angolo vicino a catene di spicco e pregio, attività storiche all’interno del centro commerciale. Se vuoi fare il migliore investimento per la tua attività allora non ti resta che chiamare per fissare l’appuntamento e poter visionare dal vivo i locali e partire immediatamente in quanto la disponibilità è immediata. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento e il raffreddamento, vigilanza, pulizie e pubblicità del centro! ZA010 MQ COMMERCIALI: 60 RICHIESTA: EURO 150.000

ZAS10 TORRI DI QUARTESOLO: In centro paese proponiamo ampio e luminoso ufficio di 100 mq al primo piano di moderna palazzina. Il locale è suddiviso in tre uffici serviti da un bagno cieco. Riscaldamento autonomo con termoconvettori, climatizzatore, cablatura della rete già presente. Pavimentazione realizzata in veneziana, ottime finiture. Euro 650,00 + IVA (Rif ZAS10) Classe energetica G IPE 200 kw/h L'indirizzo è indicativo per motivi di privacy

COS205 VICENZA, Parco Città: Strategico ufficio al piano primo di circa 160 mq ideale come punto di riferimento per professionisti, co working o per attività commerciale/direzionale. L’ufficio già cablato è dotato di doppio ingresso che permette di poter dividere gli spazi interni in due uffici completamente autonomi, entrambi dotati di servizi. Classe energetica D. RIF: COS205 MQ COMMERCIALI: 158 MQ CALPESTABILI: 142 PREZZO: EURO 260.000 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

ILA929 I SOGNI CHE DIVENTANO REALTA'! Sei alla ricerca da tempo di una soluzione indipendente, fuori dal traffico e con molto verde attorno, ma non hai ancora trovato nulla che soddisfi le tue esigenze? Allora leggi bene quello che sto per proporti perché potresti aver trovato dove poter costruire la casa che hai sempre immaginato e desiderato. In Strada della Pelosa vendesi lotto di terreno edificabile di 704 mq con superficie utile di 246 mq, una buonissima metratura per poter realizzare la villetta dei tuoi sogni! La preferisci spalmata su un unico piano o strutturata su due livelli? Non preoccuparti che qui l'altezza massima è pari a 7,50 m quindi puoi scegliere senza alcun pensiero. L'accesso al terreno edificabile che diventerà poi il passo carraio, invece, è comodissimo in quanto è diretto rispetto alla strada di passaggio principale. INDICE DI EDIFICABILITA': 0,35 mq/mq ZTO: B9 Non lasciarti sfuggire quest'occasione, chiama in Agenzia e fissa il tuo appuntamento: 0444 582644 oppure scrivi via email: torri@civico1.com. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. TERRENO EDIFICABILE LOTTO MQ 704 RICHIESTI EURO 90 MILA

COS148 22 SARMEOLA CASELLE RUBANO Vendesi / Affittasi attività di STUDIO DENTISTICO operante da quasi 40 anni e sempre condotto dall'attuale titolare, medico chirurgo odontoiatra, e conta su un nucleo consolidato e attivo di clienti fidelizzati. Importante e in ottime condizioni di utilizzo risulta la dotazione medica presente nello studio che è composta da due riuniti, ortopantomografo, radiografico, autoclave, serie complete di strumenti chirurgici e odontoiatrici. Lo studio dentistico in vendita è ubicato al piano terra di una palazzina collocata in zona strategica e con numerosi e comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. La superficie di circa 55 mq, è composta da un ingresso con una comoda sala d'attesa, due studi privati con relative postazioni/sedute, una reception, una stanza di sterilizzazione, un bagno ed uno spogliatoio per il personale. L’attività si presenta come un'ottima opportunità dato il numero importante di pazienti attivi ancora seguiti e l'unico motivo della decisione di cedere l'attività dipende dalla sopraggiunta età pensionabile del medico titolare. Si specifica che la parte immobiliare di proprietà dello studio non è considerata al momento come in vendita, a meno di specifiche e concrete manifestazioni di interesse che risultino allineate all'attuale contesto di mercato della zona. Per maggiori informazioni chiamare l'Agenzia Civico1 al Tel. 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com

AGT99 TERRENO EDIFICABILE Il tuo sogno è quello di realizzare la tua casa su misura per te e la tua famiglia? In zona Sarmego ti proponiamo un lotto edificabile di circa 900 metri quadri. Possibilità di creare due porzioni di bifamiliare di circa 200mq cadauna. Richiesta euro 135.000 Per maggiori informazioni chiama l'agenzia di Torri di Quartesolo al numero 0444 582644 o scrivi a torri@civico1.com Immediate vicinanze di Vicenza, Torri di Quartesolo, Camisano Vicentino, Grumolo delle Abbadesse. Possibilità di consulenza, progetto e preventivo presso il nostro studio di architettura associato. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. RIF. AGT99 RICHIESTA: EURO 135.000

COS205 VICENZA, Parco Città: Strategico ufficio al piano primo di circa 160 mq ideale come punto di riferimento per professionisti, co working o per attività commerciale/direzionale. L’ufficio già cablato è dotato di doppio ingresso che permette di poter dividere gli spazi interni in due uffici completamente autonomi, entrambi dotati di servizi. Classe energetica D. RIF: COS205 MQ COMMERCIALI: 158 MQ CALPESTABILI: 142 PREZZO: EURO 1500,00 SPESE CONDOMINIALI EURO 130,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

ZA161 Fabbricato/Laboratorio di 140 mq coperti con 320 mq di area esterna, a soli 1 km dall'uscita autostradale di Torri di Quartesolo (Vicenza), in zona comoda e strategica. L’immobile è composto da un ampio e luminoso laboratorio di 82 mq, ideale per attività produttive o artigianali grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Completano lo spazio un ufficio funzionale, una sala d'attesa accogliente per i clienti e un bagno attrezzato con doccia. Possibilità di ampliamento in altezza e cambio destinazione d'uso. All'esterno, si trova un piazzale asfaltato e completamente recintato, che offre ampi spazi per parcheggio privato, manovra di veicoli, e deposito merci in sicurezza. L’immobile è in eccellenti condizioni, dotato di impianto di climatizzazione, e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio di lavoro versatile e ben collegato, situato in prossimità delle principali vie di comunicazione. Chiamaci allo 0444.582644 o scrivici a torri@civico1.net per fissare una visita!

ILA367 MINIAPPARTAMENTO A VICENZA! All'interno di un contesto degli anni '70 in centro a Vicenza, ti proponiamo in vendita questo grazioso appartamento situato al piano primo COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e composto da: ingresso direttamente nella zona giorno open space e molto luminosa grazie alla grande vetrata, un comodissimo terrazzo con vista parco, una camera matrimoniale ed un bagno cieco con doccia. L'immobile è situato in una posizione strategica ed è dotato di predispozione del climatizzatore e di porta blindata. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Chiama in agenzia a Torri di Quartesolo: 0444 582644 oppure scrivi una email a: torri@civico1.net. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. MINIAPPARTAMENTO MQ CALPESTABILI 45 MQ COMMERCIALI 50 RICHIESTA EURO 95 MILA CLASSE ENERGETICA E

KIA0110 IL BICAMERE PRONTO ALL’USO CHE TANTO ASPETTAVI! Se sei stanco di trovare appartamenti a prezzi inaccessibili e doverci pure investire soldi per ristrutturarlo ti consiglio di andare avanti con la lettura di questo annuncio… In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, ti proponiamo in esclusiva questo splendido appartamento bicamere più studio sito al piano primo in contesto del 2009! Soluzione moderna, costruzione recente e all’avanguardia, il condominio è in perfette condizioni, ben abitato e dotato di solare fotovoltaico condominiale rendendo minime le spese condominiali! Se oltre le comodità sei anche amante del sole allora ti innamorerai subito delle terrazze abitabili di cui gode questo immobile, potrai avere finalmente il tuo spazio esterno esclusivo dove poter cenare fuori la sera d’estate o prendere il sole! L’appartamento si apre sulla zona giorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo e una comoda stanza adibita a lavanderia/ripostiglio; il reparto notte è servito da due camere, di cui una delle due camere è dotata di cabina armadio/studio ed un grande bagno finestrato dotato di doccia. Al piano terra con accesso diretto dal vano scale ampio garage finestrato di circa 23 mq dotato di comodo lavabo e soppalco, altra comodità che difficilmente si trova negli appartamenti comuni. L’immobile si presenta in ottime condizioni, non dovrai fare alcun lavoro, sarà disponibile al 31.10.2025 alla scadenza dell’attuale contratto di locazione. Appartamenti come questo se ne liberano davvero pochi in questa zona…non perdere questa occasione e contatta l’ agenzia di Torri di Quartesolo al numero: 0444/582644 oppure scrivi a torri@civico1.net. RIF: KIA0110 MQ COMMERCIALI: 91 MQ CALPESTABILI: 70 CLASSE ENERGETICA: D PREZZO: EURO 185.000

AGT00101 LA CASA CHE ASPETTAVI! Nel quartiere più rinomato di Torri di Quartesolo, lontano dal traffico della statale, abbiamo trovato l’introvabile! Difficile che un immobile di questa tipologia si liberi in questo quartiere, facile immaginare quindi che rimarrà sul mercato per pochissimo tempo… Se stai cercando la casa per la vita per te e la tua famiglia con annessi amici a quattro zampe ti consiglio di chiamarmi il prima possibile! In esclusiva proponiamo elegante e spaziosa porzione di villetta di testa con grandissimo giardino esclusivo su tre lati! La casa, di fine anni ‘80, è caratterizzata dagli ampi spazi interni, le finiture sono originali, potrai finalmente sbizzarrirti e poterla personalizzare con i pavimenti e i bagni che più ti piacciono!!! Ingresso al piano rialzato dove ci accoglie un meraviglioso portico dove poter cenare la sera con la tua famiglia in completo relax, il soggiorno è ampio e comodo per grandi divani, la cucina è abitabile ed al piano oltre ad un comodo ripostiglio è presente il primo bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa il reparto notte con tre belle grandi camere ed un bagno finestrato con vasca. Tramite la scala interna si accede al piano interrato dove troviamo una magica taverna con un grande camino, qui non dovrai più rinunciare alla grigliate che tanto ami e lo spazio non sarà più un problema, questa stanza dotata anche di angolo cottura può ospitare comodamennte più di 20 persone! Collegamento diretto al garage composto da comodo angolo lavanderia, bagno e posto per tenere al al riparo la tua bella macchina nuova. In ultima il giardino e tutto lo scoperto … un parco privato esclusivo per te e la tua famiglia! Hai paura di alzare il telefono e sentirti dire che la casa è già stata venduta? Probabile che possa accadere se hai tergiversato a chiamarci… Se devi vendere la tua casa e hai paura che tu non riesca a gestire il cambio casa non preoccuparti, sarai seguito in ogni fase della trattativa! Chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.5826644 o scrivi a torri@civico1.net per finalmente coronare il tuo sogno! RIF. AGT00101 MQ. COMMERCIALI: 173,5 MQ CALPESTABILI: 155 RICHIESTI: EURO 295.000

GIU04 INTROVABILE POSTO AUTO COPERTO A VICENZA CENTRO! Sei un amante del centro storico di Vicenza ma sei alla disperata ricerca di un posto dove poter parcheggiare comodamente la tua auto o tua amata motocicletta… ecco la soluzione per te! Appena fuori le mura, in zona Piarda, ti proponiamo posto auto coperto al piano interrato di circa 13 mq. Cancello d'ingresso dotato di apertura automatica. Richiesti 210 EURO al mese, comprensivi delle spese condominiali. Disponibile DA SUBITO. Questa imperdibile soluzione, in una zona fortemente richiesta data la mancanza di garage, non sarà disponibile ancora per molto, chiamaci allo 0444582644 o scrivici a torri@civico1.com per fissare il tuo appuntamento!

COS208 IL SOGNO CHE DIVENTA REALTA' Se sei qui a leggere la nostra nuova proposta di vendita in esclusiva significa che anche tu, come noi, alla sola vista dell’esterno di questa magica casa hai capito subito il potenziale e la bellezza… Questa raffinata soluzione di porzione affiancata è la casa che definitivamente ti farà fare il salto di qualità per te e tutta la tua famiglia! Le sensazioni che gli ampi spazi emanano accompagnati dai colori caldi e dal legno, creano un mix esplosivo di eleganza, comodità e prestigio. La zona abitabile si sviluppa su due piani, l’ingresso al piano terra da sulla suggestiva sala da pranzo/salotto con accesso al terrazzo abitabile coperto dove poter comodamente cenare la sera con gli amici, senza alcun disturbo e con la massima privacy; la cucina è separata ed oltre ad un bagno finestrato al piano abbiamo un’ulteriore area da adibire a taverna provvista di canna fumaria. Sempre al piano terra troviamo poi l’area lavanderia collegata ad un ampio garage di 36mq ed una splendida pompeiana dove potrai parcheggiare la tua seconda auto al riparo dalle intemperie. Salendo al piano primo troviamo una camera doppia e ben tre camere matrimoniali di cui una provvista di bagno padronale. Un ulteriore bagno serve tutta la zona notte ed un ampio disimpegno ti dà la possibilità di poter inventarti un ulteriore stanza o spazio per la tua palestra, il tuo ufficio o per i tuoi hobby preferiti. Difficilmente avrai voglia di uscire di casa... all’esterno ti aspetta un giardino piantumato di oltre 700 mq dove potrai installare una piscina delle dimensioni che più ti comoda e dimenticare le code interminabili estive per raggiungere il mare! Questa casa ti farà vivere in vacanza ogni periodo dell’anno ed è già dotata di caldaia a condensazione installata nel 2021 ed impianto di climatizzazione a pompa di calore installato nel 2019. Per ulteriori informazioni e per riservare la massima privacy all’ attuale proprietà chiamami in agenzia a Torri di Quartesolo allo 0444.586644 per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio e poter visionare piantine ed info più approfondite. Puoi finalmente fare il salto di qualità, la casa è abitabile da subito, chiamami e il tuo sogno potrebbe diventare presto realtà! RIF: COS208 RICHIESTA EURO 398.000 MQ COMMERCIALI: 283 CLASSE ENERGETICA: E

DM07T04 LA TUA CASA INDIPENDENTE AD UN PREZZO IRRIPETIBILE! Se sogni da tempo una casa tutta tua e hai il desiderio di trovare il tuo terreno dove poterla personalizzare al 100% ma sei scoraggiato dai prezzi troppo alti che trovi sul mercato allora forse è arrivato il terreno giusto per te! A Vicenza, zona Ospedaletto, a pochi passi dal centro città, ti proponiamo in esclusiva questa fantastica opportunità più unica che rara di nr. 4 lotti edificabili perfetti per realizzare finalmente la tua tanto desiderata villa indipendente o perché no, se siete in due fratelli, una meravigliosa bifamiliare. Finalmente potrai costruire la casa che hai sempre desiderato, il tutto in un contesto residenziale e sicuro, dove potrai vivere in completa indipendenza, ma senza sentirti isolato. Immagina una casa su misura per te, con ampi spazi per i tuoi bambini, dove potranno giocare in totale sicurezza, e per il tuo amico a quattro zampe che potrà godersi il giardino. Il quartiere è progettato per le famiglie: tranquillità, aree verdi e vicinanza a tutti i servizi di cui hai bisogno. Il tutto con prezzi molto accattivanti!!! Si parte dal lotto più piccolo ad € 54.000! Un’occasione unica per avere una casa indipendente che si adatta alle tue esigenze senza compromettere il tuo budget. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci subito per una visita al numero 0444 582644 o scrivici a torri@civico1.com per avere tutte le informazioni in merito. La tua casa dei sogni ti aspetta! TERRENO EDIFICABILE LOTTO 1 388 MQ PREZZO RICHIESTO 77.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE LOTTO 2 297 MQ PREZZO RICHIESTO 54.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE LOTTO 3 456 MQ PREZZO RICHIESTO 80.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE LOTTO 4 447 MQ PREZZO RICHIESTO 78.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE Le immagini forniscono solo spunti di ispirazione, con soluzioni personalizzabili da concordare con il vostro progettista per adattarle alle vostre esigenze. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

KIA0106 L’ELEGANZA E IL TOP A SANT’ANDREA A VICENZA! Se sei un amante dello stile delle case italiane degli anni ’50 non puoi perderti questa rarissima occasione nel quartiere più rinomato di Vicenza, Sant’Andrea, a pochi passi dal centro storico della città. Proponiamo in locazione questa esclusiva bifamiliare sovrapposta sita al piano primo completamente ristrutturata e curata nei minimi dettagli dal proprietario seguito dal suo architetto che ha saputo mantenere lo stile “liberty” rendendola comunque moderna ed elegante. La scala esterna rivestita in granito fa subito capire l’importanza della casa, dotata di una meravigliosa terrazza solarium (con due tendoni elettrici esterni) con meravigliose vetrate che danno sul soggiorno. L’ingresso da sulla cucina, ampia ed abitabile, già arredata dotata di tutti gli elettrodomestici, il salone è ampio e molto luminoso; il reparto notte è dotato di tre ampie camere e due bagni entrambi finestrati rivestiti in marmo. Dalla scala interna si accede al piano terra dotato di una stanza adibita a taverna (cucina già arerdata), camino, ripostiglio, bagno e ulteriore stanza da adibire a sala giochi o sala cinema. Garage doppio con angolo lavanderia ed ampio scoperto con area camino e gazebo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, ogni stanza è dotato del proprio split per l’aria condizionata, inferriate su tutte le finestre e le tapparelle della sala sono tutte motorizzate. Soluzione disponibile da subito ad € 2.800/mese Rif. KIA0106 Classe energetica: D KIA0106 ELEGANCE AND THE TOP IN SANT’ANDREA IN VICENZA! If you are a lover of the style of Italian houses from the 50s, you cannot miss this very rare opportunity in the most renowned neighborhood of Vicenza, Sant’Andrea, a few steps from the historic center of the city. We offer for rent this exclusive semi detached house located on the first floor completely renovated and cared for in the smallest details by the owner followed by his architect who has been able to maintain the “liberty” style while still making it modern and elegant. The external staircase covered in granite immediately makes you understand the importance of the house, equipped with a wonderful solarium terrace (with two external electric awnings) with wonderful windows overlooking the living room. The entrance leads to the kitchen, large and habitable, already furnished with all appliances, the living room is large and very bright; the sleeping area has three large bedrooms and two bathrooms both with windows covered in marble. The internal staircase leads to the ground floor with a room used as a tavern (already furnished kitchen), fireplace, closet, bathroom and additional room to be used as a games room or cinema room. Double garage with laundry corner and large outdoor area with fireplace area and gazebo. The property is equipped with independent heating with a latest generation condensing boiler, each room is equipped with its own split for air conditioning, bars on all windows and the shutters in the living room are all motorized. Solution available immediately at € 2,800/month Ref. KIA0106 Energy class: D

KIA0097 1 ABITAZIONE SIGNORILE CON LABORATORI ANNESSI CAVAZZALE, LOC. MONTICELLO CONTE OTTO: In zona esclusiva e comoda al centro città proponiamo introvabile soluzione per chi sta disperatamente cercando una casa signorile dagli ampi spazi con la possibilità di avere anche il laboratorio adiacente per la propria attività! Su lotto di circa 1900 mq insiste l’abitazione principale con il suo ingresso indipendente, l’abitazione è degli anni ’70 ma rimodernata nell’87, la casa è signorile ed è disposta su un unico livello al piano primo, circa 250 mq ben distribuiti ed una terrazza introvabile di circa 60 mq che gode della massima privacy! Adiacente all’abitazione disponiamo di 2 laboratori; il primo di circa 600 mq al piano terra è attualmente locato ma sarà libero dal 01.06.2026 ed il secondo (libero) con ingresso al piano terra e disposto su unico livello al piano primo di circa 300 mq. A disposizione ampio spazio esterno, garage e possibilità di creare posti auto coperti oltre allo splendido giardino su due lati. Soluzione importante con altissimo potenziale. Per qualsiasi informazione chiamate l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 o scrivete a torri@civico1.net RICHIESTA: EURO 850.000 MQ COMMERCIALI ABITAZIONE: 311 GARAGE: 22 MQ LABORATORIO 1: 600 MQ LABORATORIO 2: 300 MQ

ILA366 TRICAMERE CON GARAGE E CANTINA! ATTUALMENTE LOCATO A 500 EURO/MESE CON SCADENZA 30 APRILE 2028! Stai cercando un appartamento dalle buone metrature da personalizzare come preferisci? Ecco la soluzione giusta per te e nel frattempo che organizzi i lavori, goditi la rendita di un affitto sicuro! Su via tranquilla e chiusa al traffico, comodo a tutti i servizi, ti proponiamo in vendita tricamere sito al piano secondo in palazzina della fine degli anni '70! L’immobile presenta finiture originali ed è composto da ampio ingresso, cucina separata ed abitabile, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, disimpegno che porta alle tre camere di cui due matrimoniali, una con accesso ad un secondo terrazzo ed una singola e due bagni finestrati: uno di servizio con attacco per la lavatrice ed uno con vasca. Al piano terra un comodo garage di proprietà ed una cantina da utilizzare come deposito. Ma non è finita qui! E' previsto anche un piccolo pezzo di terreno da adibire ad orto/giardino ad uso esclusivo. Come anticipato sopra, l'appartamento è locato con regolare contratto a 500 euro/mese con scadenza a fine APRILE 2028! Chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo per fissare un appuntamento: 0444 582644 o scrivi una email a: torri@civico1.net. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. TRICAMERE CON GARAGE E CANTINA MQ CALPESTABILI 90 MQ COMMERCIALI 105 CLASSE ENERGETICA CLASSE G RICHIESTA EURO 88 MILA

KIA0099 ELEGANZA E RAFFINATEZZA A VICENZA IN ZONA MERCATO NUOVO! Eleganza e la raffinatezza, il binomio perfetto per descrivere questa splendida soluzione che proponiamo in esclusiva a Vicenza, zona Mercato Nuovo. Se sogni gli appartamenti di una volta, con le stanze grandi e le ampie finestre, la comodità di poter scendere a piedi e avere tutti i servizi a portata di mano, uscire il Sabato e avere il mercato ortofrutticolo a pochi metri allora questo è l’appartamento che ti farà perdere la testa! Non appena si entra nel vano scala si respira subito l’aria delle palazzine signorili di una volta, l’ elegante ascensore rivestito in legno ci porta al piano primo dove si sviluppa il nostro appartamento di circa 150 mq commerciali. I lavori seguiti minuziosamente dalla proprietà nel 2013 hanno dato una nuova vita all’immobile, marmo in zona giorno e legno posato a spina di pesce nel reparto notte dominano su tutti gli ambienti, serramenti interni ed esterni in legno bianco danno luce agli ambienti, l’impianto di raffrescamento canalizzato dona quella sensazione piacevole di fresco uniforme su tutta la casa… mentre il riscaldamento è centralizzato (radiatori con contacalorie sostituiti) questa tipologia di impianto ti permetterà di decidere in totale autonomia la tua temperatura ideale e pagare effettivamente ciò che consumi. Oltre al salone, la cucina separata e le tre camere con i due bagni finestrati a disposizione al piano terzo comoda soffitta ad uso deposito/magazzino o perché no per creare una quarta stanza da adibire a studio o al proprio hobby. Al piano terra all’interno del cortile garage di proprietà e posti auto condominiali a disposizione dei condomini. Chiamami subito per prenotare e finalmente fermare la casa che tanto sognavi, soluzioni come queste rimangono davvero poco sul mercato…e dal vivo è ancora più bella! Per una visita contatta l’agenzia di Vicenza/Torri di Quartesolo allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0099 MQ COMMERCIALI: 154 MQ CALPESTABILI: 120 CLASSE ENERGETICA: F RICHIESTA: EURO 181.000

COS206 VICENZA OVEST Vendesi attività di CARTOLERIA operante da quasi 15 anni e sempre condotta dall'attuale titolare, conta un nucleo consolidato e attivo di clienti fidelizzati e non è stato necessario introdurre slot e gratta e vinci visto la mole importante di affari. L’attività si presenta come un'ottima opportunità data l’importante marginalità e l'unico motivo della decisione di cedere l'attività dipende dalla sopraggiunta età pensionabile del titolare. Disponibilità di affiancamento per il primo periodo. Canone di locazione immobiliare €1.000,00 al mese. Per maggiori informazioni chiamare l'Agenzia Civico1 al Tel. 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com RIF. COS206 RICHIESTA: EURO 110.000 (rimanenze di magazzino da quantificare a parte)

COS212 L’INVESTIMENTO SICURO CHE CERCAVI! Sei stanco di sfogliare riviste immobiliari e guardare annunci online di appartamenti da ristrutturare con richieste stellari? Sei una persona intelligente con il fiuto degli affari, hai la disponibilità economica che serve ma non trovi l’appartamento che soddisfa le tue esigenze? Tempo scaduto! Non stai sognando, le foto che vedi rispecchiano la realtà, questo piccolo gioiello finemente ristrutturato completamente nel 2019 è l’appartamento che non passerà mai di moda e ti farà fruttare da subito garantendoti una rendita sicura e costante! La palazzina del ‘93, all’interno di uno dei quartieri più signorili della città, è divisa in due scale, la nostra scala è la più interna e riparata, l’appartamento si trova al piano secondo ed è dotato di meraviglioso terrazzino vista corte interna, aria condizionata, caldaia a condensazione e impiantistica a norma. Già locato con contratto a canone concordato a giovane e referenziata ragazza, il contratto scadrà al 31.05.2025 se vorrai averlo libero! Non esitare a chiamare l’agenzia CIVICO1 di Vicenza/Torri di Quartesolo allo 0444.582644 per fissare un sopralluogo, occasioni come queste rimangono davvero poco sul mercato! MQ COMMERCIALI: 38 PREZZO: € 93.000 CLASSE ENERGETICA: D RIF. COS212

DM07T03 Vendesi Terreno con Potenziale a Vicenza Proponiamo in vendita un terreno di circa 1000 mq situato a pochi minuti dallo stadio di Vicenza, nella tranquilla e comoda zona di Casale. Sul terreno è presente una cubatura edificabile derivante da un annesso in fase di degrado, che può essere trasferita su un altro lotto nella provincia, liberando così il terreno per altri usi. Il terreno offre vari potenziali utilizzi, tra cui deposito temporaneo per materiali, spazio per collocare una roulotte, area per attività ricreative all'aperto, piccolo orto o giardino personale, e parcheggio per veicoli o attrezzature. Per ulteriori informazioni, contattateci. Prezzo 34.000 euro DM07T03

KIA0097 ABITAZIONE SIGNORILE CON LABORATORI ANNESSI CAVAZZALE, LOC. MONTICELLO CONTE OTTO: In zona esclusiva e comoda al centro città proponiamo introvabile soluzione per chi sta disperatamente cercando una casa signorile dagli ampi spazi con la possibilità di avere anche il laboratorio adiacente per la propria attività! Su lotto di circa 1900 mq insiste l’abitazione principale con il suo ingresso indipendente, l’abitazione è degli anni ’70 ma rimodernata nell’87, la casa è signorile ed è disposta su un unico livello al piano primo, circa 250 mq ben distribuiti ed una terrazza introvabile di circa 60 mq che gode della massima privacy! Adiacente all’abitazione disponiamo di 2 laboratori; il primo di circa 600 mq al piano terra è attualmente locato ma sarà libero dal 01.06.2026 ed il secondo (libero) con ingresso al piano terra e disposto su unico livello al piano primo di circa 300 mq. A disposizione ampio spazio esterno, garage e possibilità di creare posti auto coperti oltre allo splendido giardino su due lati. Soluzione importante con altissimo potenziale. Per qualsiasi informazione chiamate l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 o scrivete a torri@civico1.net RICHIESTA: EURO 850.000 MQ COMMERCIALI ABITAZIONE: 311 GARAGE: 22 MQ LABORATORIO 1: 600 MQ LABORATORIO 2: 300 MQ