Ville Venezia Pag. 4

Rif. V5126 Splendida villa in vendita a solo mezz'ora da Venezia Mestre, in località Salzano, nelle vicinanze dei principali centri Scorzè, Noale, Spinea e Mirano. La proprietà gode di posizione residenziale tranquilla, comoda ai servizi, vicina al Parco Villa Romanin Jacur e al Palasport. La villa, in ottime condizioni, è suddivisa in 2 abitazioni bifamiliari indipendenti e forma unico oggetto di vendita. Ogni unità è distribuita su 2 livelli. Degne di nota le rifiniture di pregio, perfette condizioni, ristrutturata e dotata di caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata. Le due unità abitative, completamente autonome, sono così composte: Unità A: abitazione di circa 265 mq, ingresso, ampia zona giorno open space con soggiorno pranzo cucina con isola, 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno doccia privato e terrazza), guardaroba/studio e bagno con doccia e sanitari sospesi. Al piano interrato spaziosa taverna con camino, bagno, magazzino e garage. Unità B: abitazione di circa 220 mq, ingresso, soggiorno con accesso al grazioso porticato, cucina separata, 3 spaziose camere da letto con terrazze, 2 bagni e ripostiglio/guardaroba. Al piano sottostante ampia taverna con camino e travatura a vista, sala da biliardo, angolo cottura; locali di servizio: bagno/sauna con doccia, lavanderia, stiro e magazzino attualmente adibito a studio. Ampio garage comodo per auto, moto e biciclette. Molto piacevole il curatissimo giardino di circa 1.000 mq dotato di impianto di irrigazione con pozzo. Chiamaci ora, saremo lieti di fartela visitare. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a Fiesso d’Artico, in provincia di Venezia, nel cuore della Riviera del Brenta a metà tra Padova e Venezia che distano 30 min ciascuna e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita incredibile villa circondata da un rigoglioso giardino privato con molteplici essenze su un lotto di circa 2.000 mq.L'immobile sviluppa la sua metratura su piani sfalsati e si presta sia ad essere vissuto che ad essere trasformato ed adibito ad altri usi. Lo strumento urbanistico consente infatti molteplici destinazioni e la cubatura disponibile è pari a 6.000 metri cubi.L' area verde che circonda la villa è perfetta per progettare una piscina; oggi si presenta come un ambiente rilassante e di assoluta privacy curato nel prato tra piante grasse, alberi e fiori.Sia al piano terra che al piano primo la villa è circondata da portici coperti di varie dimensioni concepiti in modo da poter vivere l’esterno da ogni ambiente.Al piano terra rialzato l'ingresso è imponente e l’ampia zona giorno è raffinata e spaziosa; si compone di un salone doppio con caminetto: le ampie finestre e le porte a vetro conducono ai portici, alle terrazze e al giardino. La cucina è abitabile e separata tra angolo cottura e sala da pranzo caratterizzata da doppio accesso, l’uno dal soggiorno, l’altro dall’ingresso oltre all’accesso diretto sul portico esterno.Completano il piano lo studio e il bagno di servizio.Gli spazi risultano aperti e luminosi, con ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale, creando un ambiente confortevole e invitante.Al piano terra, troviamo l’autorimessa doppia, la dispensa, la lavanderia, la sala fittness con bagno ed un’ulteriore stanza da adibire a piacere.Il primo piano propone una camera padronale con bagno, una camera doppia ed una suite caratterizzata da cabina armadio, camera da letto con accesso sul portico, bagno di servizio e sala da bagno.Completa il piano un ulteriore bagno e l’ampia terrazza solarium.Al piano seminterrato, troviamo un’ampia taverna per i momenti conviviali atta ad ospitare comodamente una ventina di persona. L’ambiente si divide in sala da pranzo con ampio caminetto, cucina, angolo bar e soggiorno. Completano il piano, l’ampia sala da biliardo con tavolo da gioco e la cantina. L’architettura unica, la posizione strategica, e gli spazi, rendono senza dubbio la villa un gioiello in tutto il suo fascino, regalando sensazioni uniche a chi la abita, immersi nell'incredibile varietà di paesaggi, attività, colori e profumi tipici della Riviera del Brenta.Un accenno alle potenzialità di trasformazione e sviluppo immobiliare: Zona C1 Destinazioni d’uso:o Residenzialeo Turistico ricettiva nel limite del 25% del volume totale dell’edificioo Direzionale nel limite del 25% del volume totale dell’edificioo Commerciale nel limite del 25% del volume totale dell’edificio Indice di edificabilità fondiaria: mc/mq 3,10 Indice di copertura: 40% Superficie fondiaria: 1980 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it