Ville Umbria Pag. 2

Graziosa villa, costruita negli anni ’90, di complessivi mq. 250, disposta su tre livelli e così composta: al piano seminterrato troviamo l’ampio e spazioso garage, ancora al grezzo con la possibilità di ricavarvi un rustico, di 102 mq; al piano rialzato troviamo la zona a giorno, da cui si accede dalla terrazza, con cucina, soggiorno con camino, il disimpegno, due camere, un bagno e il vano scala per accedere al primo piano; al piano primo troviamo, invece, il disimpegno, due camere da letto, ciascuna con la propria terrazza e un bagno Completa la proprietà il verdeggiante giardino privato, interamente recintato, di complessivi mq 530. L’immobile è in ottime condizioni manutentive e ubicato a Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Suggestiva villa panoramica al confine tra Umbria e Toscana. La superficie complessiva è di circa 240 MQ, suddivisi in due piani abitativi e un sottostrada. Il piano terra è caratterizzato da un vasto porticato esterno di 16 MQ, ingresso, ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile, salotto, e bagno. Il primo piano, interconnesso con scala in legno, è composto da disimpegno, tre camere, due bagni, guardaroba, loggia e terrazzo panoramico vista lago. Completa la proprietà il piano sottostrada di 80 MQ (altezza 2,40 m), con taverna, zona garage, di 23 mq, bagno e locale lavanderia. Il giardino, interamente recintato con pozzo e impianto di irrigazione, è di circa 600 MQ. L’immobile si trova in una località del comune di Castiglione del Lago, in zona panoramica e tranquilla da cui si può persino ammirare lo splendore del Lago di Montepulciano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa rifinita con mattoncini a faccia vista e con intonaco, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 330 mq. E’ composta da due unità abitative distinte: una al piano terra e l’altra al piano primo. L’appartamento al piano terra è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, due ripostigli e due bagni. L’appartamento al piano primo, raggiungibile tramite comoda scala interna, è composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, due ripostigli, due bagni e tre terrazzi con vista panoramica fino a vedere il Lago Trasimeno. Completano la proprietà, oltre alla corte, completamente recintata di circa 2.100 mq, due annessi adibiti sia a garage che a magazzino, rispettivamente di 65 mq e 52 mq. Sul tetto del fabbricato principale è stato realizzato un impianto fotovoltaico di 4 KWp ad uso delle due unità abitative. La proprietà è ubicata in una frazione a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla e panoramica, immersa nella bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa abitabile in tre livelli di circa mq 420, così composta: Piano seminterrato: laboratorio di mq 37. Piano terra: sala, tre garage di mq 99, bagno, e scala per salire al piano superiore. Piano primo: ingresso, cucina, salone di mq 48, tre camere, cameretta, bagno, disimpegno, ripostiglio, e due terrazze. Piano secondo: soffitta praticabile. In totale l’immobile è di circa mq 540. Di proprietà una corte esclusiva di mq 1.788 con un’ annesso di mq 92 L'immobile, in perfetto condizioni manutentive, ha un terreno di pertinenza di circa MQ 12.400 in gran parte recintato con varie piante da frutto, e 270 piante di ulivo. La proprietà gode di uno splendido panorama, ed è ubicata nelle immediate vicinanze del borgo di Panicale, a km 13 dal Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di fine anni 90 in ottimo stato, in due livelli più mansarda per complessivi MQ 270 composta da: Piano terra, porticato, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, cameretta, due bagni di cui uno in camera, ripostiglio, (tutto il pavimento in parquet iroko) e tre terrazze. Mediante scala a chiocciola in legno, si sale in mansarda di circa mq 27, e si trova una grande sala hobby, ed un grande terrazzo. Il seminterrato è di mq 100 con finestre a bocca di lupo, dove troviamo un rustico, garage, lavanderia, cantina, e ripostiglio. Il terreno di proprietà è tutto recintato, è di mq 300 ( volendo c'è la possibilità di acquistare più terreno, con una copertura di un annesso, con fotovoltaico) La proprietà è ubicata in una frazione a km 10 da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di nuova costruzione zona Prepo. Perugia Toppo Fontanelle, in bellissima posizione proponiamo in vendita villa indipendente da finire in base alle diverse esigenze e con la possibilità di di essere suddivisa in 2 appartamenti indipendenti. Il lotto di terreno di c.a. 2.200 mq gode di un' ottima esposizione. La villa con struttura in cemento armato e tamponatura a mattoncino faccia vista con materiale interno termo isolante, è costituita da un piano seminterrato con doppio ingresso di mq. 125. Piano terra di 95 mq. portico di 25 mq e veranda di 20 mq. Piano primo di 95 mq. Tetto in legno ventilato e coibentato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa, vista lago, risalente agli anni 90, di mq 350, su due livelli, composta al piano primo, da cucina abitabile, un grande soggiorno, due camere, di cui una con bagno, il bagno e un grande terrazzo panoramico. Mediante una comoda scala interna si accede al piano terra composto da quattro camere, quattro bagni, la taverna, la lavanderia e una intercapedine perimetrale. Pertinenza dell’immobile è il garage di 39 mq. In posizione magnifica insiste una piscina da cui si gode una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Completa la proprietà un terreno, tutto recintato, di mq circa 4.000. L’immobile è ubicata in alta collina, a circa 7 km dal Lago Trasimeno e si raggiunge facilmente con strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa del XVI secolo su tre piani, con la possibilità di creare unità abitative indipendenti, così composta: Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del ‘800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; Piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; Piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata, oltre al lago Trasimeno. Il piano terra comprende una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio. Completa la Proprieta' un terreno di ha 2 con 5 annessi. L’immobile si trova a km 13 da Castiglione del Lago in un piccolo borgo e si raggiunge con ottima strada asfaltata Il compendio immobiliare viene completato da un terreno di 2 ettari dove insistono 5 annessi. Posizione tranquilla, vista lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Parelli in pietra con piscina, Monteleone dOrvieto, Umbria Casale ristrutturato con sei camere e piscina in vendita vicino a Monteleone dOrvieto, in Umbria. Posizionato a 500 metri sul livello del mare, vicino al borgo di Monteleone DOrvieto, con un paesaggio che spazia dal Monte Arale alla Val di Chiana fino ai monti Cetona e Amiata, un piccolo angolo di paradiso dove una natura autentica e selvaggia, ricca di boschi rigogliosi e vivaci ruscelli, fa da cornice a una morbida campagna domata dalla sapiente mano delluomo, fatta di olivi secolari e floridi vigneti. Villa Parelli è costituita da un antico podere contadino realizzato in pietra grezza con il tradizionale tetto a coppi e mezzane di terracotta, di origini del 1800, ristrutturato negli anni 90 e trasformato in una villa ricca di storia, fascino ed eleganza. Dal portico e la loggia si accede alla zona giorno caratterizzata da un soggiorno con camino e grandi vetrate, sala da pranzo, cucina in muratura rivestita in mattonelle e lavabi in rame. Le sei camere da letto, di cui due padronali con bagno en suite e guardaroba, si trovano al piano inferiore a cui si accede da una scala in legno e dallaccesso esterno. Ogni stanza ha caratteristiche diverse, ma latmosfera comune con soffitti con travi di legno e i pavimenti in cotto percorrono tutta la casa. Il rustico nel piano interrato è ricavato da una grotta, da vivere come taverna grazie al camino e laccesso al giardino. Nella loggia si trova ancora lantico forno in muratura. Nel giardino, perfettamente curato con fiori, piante ornamentali, prato, cipressi e alberi da frutto, una piscina, un secondo forno a legna, un pergolato e un barbecue per cucinare allaperto. Tutta larea intorno alla casa è pavimentata in mattonelle di terracotta. In posizione riservata ma non isolata, vicino a negozi e servizi, Villa Parelli è ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, con i maggiori siti di interesse storico e culturale del territorio facilmente raggiungibili in pochi minuti, da vivere sia con famiglia e amici che per ospitare turisti e viaggiatori da tutto il mondo. IMMOBILE Rif: MNL2542 Dove: Monteleone, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: casale su tre livelli, con superficie complessiva di circa 500 mq + tettoia di 43 mq circa attrezzata con barbecue, forno a legna Nella zona più a monte della proprietà è stata realizzata una tettoia di circa 43 mq con un'area attrezzata con barbecue, forno a legna e piano con lavello. Di fronte ad essa troviamo una pergola in travi di castagno, ricoperta da una vite: un luogo perfetto in cui mangiare all'aperto e godere della vista della piscina e del giardino perfettamente curato a prato. Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1991 SC9066231

In posto panoramico con vista su Orvieto vendiamo splendida villa su 4 livelli di ampia metratura con bellissimo terreno di 1 ettaro ,la cosa cosi si compone : al piano seminterrato troviamo una grande cantina , vari ripostigli e 1 bagno . per accedere al piano terra ci sono scale interne qui troviamo uno splendido portico su due lati , l'appartamento al piano terra ristrutturato da poco si presenta con cucina e sala da pranzo unite e con grandi vetrate , grande studio , due bagni e due camere matrimoniali, al primo piano troviamo un appartamento un grande openspace con salotto , sala da pranzo e angolo cottura con uscita sul balcone , due bagni e due camere da letto matrimoniali al piano secondo troviamo un piano mansardato con camera da letto , bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, completa la proprietà un grande garage e un terreno in parte adibito a giardino con piccola piscina esterna e in parte terreno agricolo.

Villetta a schiera di recente costruzione, con una superficie abitativa di circa 110 mq. L’immobile è stato costruito rispettando i principali parametri per il risparmio energetico e si sviluppa su due livelli, così suddivisi: Piano terra in cui si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, il disimpegno, il bagno e il vano scala di accesso alla zona notte al piano primo; Piano primo in cui si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, il bagno e due terrazze. Completano la proprietà il garage di 24 mq, posto al piano primo sottostrada, e il giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq. La proprietà è ubicata in una frazione a soli 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona residenziale e tranquilla, ricca di uliveti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa ci complessivi mq. 500, in splendida posizione panoramica con vista sulla campagna tosco umbra e sulle colline senesi. L’immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: al piano terra: porticato, ingresso con ampia zona a giorno, cucina con camino, sala da pranzo, una camera, un bagno e la scala di accesso al piano primo; al piano primo: quattro camere, tre bagni, un ambio terrazzo panoramico da cui si accede dalle camere e la scala di accesso al piano secondo; al piano secondo: camera con terrazzo panoramico. Completa la proprietà, oltre al garage di circa mq. 135 situato al piano seminterrato, un maestoso e ampio parco, interamente recintato, di circa mq. 3.000. La villa versa in buonissime condizioni manutentive, ubicata alle porte di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e lungo strada principale di percorrenza, a soli 8 km da Castiglione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PILA MEGAVILLA DI 600MQ.CON PARCO DI 3500MQ Zona Pila Mega Villa di circa 600 mq distribuita su tre livelli con due accessi indipendenti ottima anche sia per una famiglia numerosa che divisa come bifamiliare, il numero totale dei locali quasi impossibile catalogarli al piano terra abbiamo immensi saloni adibiti sia a taverna, che ad abitazione con cucina camino e forno multiplo oltre a tre bagni, camere singole e matrimoniali, complete di riscaldamento a zone ed in quasi tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatore, all'entrata del piano terra vi è un immenso patio che da sul giardino ove insistono pini e alberi di alto fusto molto belli che nelle giornate afose d'estate sembra di vivere in un mondo da favola, sempre a lato del piano terra troviamo un immenso garage di circa 100mq, mentre sul reto una grande cantina. Al piano primo al quale si può accedere sia attraverso una scala a chiocciola che dall'esterno come ingresso indipendente ove insiste un immenso lastricato che da accesso ad un locale aperto e coperto ove vi è un camino ed un magnifico forno x potersi sbizzarrire a cucinare all'aperto per cene con una quantità indefinita di amici, da questo lasticato si accede appunto all'appartamento in modo autonomo ove troviamo immensi saloni vari bagni ed un umero non ben precisato di camere e ripostigli oltra ad un mega terrazzo coperto e panoramicissimo che l'occhio si perde tra il verde dei pini del parco, da qui si accede al piano superiore ad una altrettanto grande mansarda che chiamarla mansarda è quasi un peccato perchè è abitabilissima anche questa dotata di tutti gli impianti per una regolare vivibilità ove anche qui oltre a saloni, studi camere e bagni vi è un'altro abbastanza grande terrazzo. a completare il tutto come detto vi sono circa 3500mq di terreno circostante per info classimmobiliare. TEL.3388303315 SC9095181

ZONA PILA MEGAVILLA DI 600MQ.CON PARCO DI 3500MQ Zona Pila Mega Villa di circa 600 mq distribuita su tre livelli con due accessi indipendenti ottima anche sia per una famiglia numerosa che divisa come bifamiliare, il numero totale dei locali quasi impossibile catalogarli al piano terra abbiamo immensi saloni adibiti sia a taverna, che ad abitazione con cucina camino e forno multiplo oltre a tre bagni, camere singole e matrimoniali, complete di riscaldamento a zone ed in quasi tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatore, all'entrata del piano terra vi è un immenso patio che da sul giardino ove insistono pini e alberi di alto fusto molto belli che nelle giornate afose d'estate sembra di vivere in un mondo da favola, sempre a lato del piano terra troviamo un immenso garage di circa 100mq, mentre sul reto una grande cantina. Al piano primo al quale si può accedere sia attraverso una scala a chiocciola che dall'esterno come ingresso indipendente ove insiste un immenso lastricato che da accesso ad un locale aperto e coperto ove vi è un camino ed un magnifico forno x potersi sbizzarrire a cucinare all'aperto per cene con una quantità indefinita di amici, da questo lasticato si accede appunto all'appartamento in modo autonomo ove troviamo immensi saloni vari bagni ed un umero non ben precisato di camere e ripostigli oltra ad un mega terrazzo coperto e panoramicissimo che l'occhio si perde tra il verde dei pini del parco, da qui si accede al piano superiore ad una altrettanto grande mansarda che chiamarla mansarda è quasi un peccato perchè è abitabilissima anche questa dotata di tutti gli impianti per una regolare vivibilità ove anche qui oltre a saloni, studi camere e bagni vi è un'altro abbastanza grande terrazzo. a completare il tutto come detto vi sono circa 3500mq di terreno circostante per info classimmobiliare. TEL.3388303315

Proponiamo villetta con ampio spazio esterno privato di 4020 mq la casa di 125 mq dista soltanto 2 km da Castel dell’Aquila e 13 km da Amelia Il il villino è dislocato su due livelli , piano terra con porticato di 30 mq e primo piano, i piani sono collegati sia da una scala interna, sia da entrate separate ciò permette a ogni piano di essere utilizzato come appartamento autonomo. Gli spazi interni comprendono :soggiorno, ampia cucina, due camere, due bagni. Nel giardino si colloca struttura coperta che ospita un barbecue e un forno in muratura, molto piacevole e funzionale da vivere. L’abitazione e circondata da un terreno dove trovano posto un’ampia zona terrazzata, prati, orto, alberi da frutto e piante di alto fusto. Il casaletto , è immerso nella natura, ma vicino ad altre ville adatto per chi, pur amante del pace e della salubrità, non piace essere isolato. Riscaldamento Autonomo a pellet . Camino

Porano – Situata nei pressi del grazioso borgo di Porano, a pochissimi chilometri da Orvieto, in posizione riservata ma vicina al centro abitato e tutti i servizi, è in vendita una villa in pietra con piscina circondata da circa 1,5 ha di terreno. Si ha accesso alla villa da un vialetto d'entrata e un giardino in parte pavimentato circondato da siepi e arbusti che incorniciano la proprietà e garantiscono privacy e tranquillità. Ben rifinita e in buono stato manutentivo, l’abitazione misura circa 210 mq complessivi disposti su tre livelli come segue: Al piano TERRA la dimora ci accoglie con un portico/veranda abitabile comodamente utilizzabile per pranzi e cene all'aperto. Dal portico si ha accesso ad un soggiorno e una sala da pranzo. Una cucina e un bagno occupano lo stesso piano dell’abitazione. Al PIANO SUPERIORE, oltre a un altro bagno con vasca, troviamo tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con un grazioso balconcino da cui è possibile godere di una meravigliosa vista che si perde nel verde circostante. Al piano SEMITERRATO che è collegato internamente all’abitazione, ma è dotato anche di accesso dal giardino esterno, troviamo un ampio rustico/taverna, una cucina abitabile con camino, una camera, un bagno e accesso a una bella cantina attrezzata. Circondata da un curatissimo giardino di circa 5.000 mq con un’ampia piscina, la proprietà in vendita comprende anche una restante parte di terreno di circa 10000 mq tenuto a vigneto e oliveto. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

VL48 Vendesi villa con vista sul Lago Trasimeno nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 140 mq. è stato recentemente ristrutturato: igloo, cappotto con intonaco, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie per un totale di 10 KW, pompa di calore, ed è così composto: al piano terra open space con soggiorno e cucina, studio, bagno e ripostiglio; tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo una suite con bagno privato, camera matrimoniale con terrazza vista lago, cameretta, e bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata. Riscaldamento a pavimento, porta blindata e addolcitore. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa completamente indipendente immersa nel verde delle campagne narnesi con circa 1500 m di terreno e la possibilità di acquistarne dell'altro . La casa è stata ristrutturata tutta negli anni ottanta, compreso il tetto, facciate e impianti . Posta su due livelli al piano seminterrato è stata suddivisa in tre vani con un bagno, mentre al primo piano è l'ingresso principale dove vieni accolto direttamente in un gran salone con camino, poi attraverso un piccolo corridoio arrivi alla cucina abitabile con terrazzo, un bagno e un balcone con affaccio sulla vallata. La casa è stata abbandonata da diversi anni ma conserva ancora la voglia di rivivere e raccontare altre storie. Ottima sia come abitazione principale che come seconda casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI Perugia Casa del Diavolo, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante villa singola, già suddivisa in due unità abitative indipendenti su 3 livelli così composte: UNITA' ABITATIVA 1 Piano terra, portico, ingresso, soggiorno con camino e affaccio sul giardino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni di cui uno con doccia e vasca. Al piano superiore, al quale si accede tramite ascensore o scala interna, troviamo una mansarda di circa 110 mq composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, grande camera e bagno. Il piano seminterrato, caratterizzato da grandi vani, è composto da salone rustico con camino, cucina, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e garage di 100 mq con porta motorizzata. UNITA' ABITATIVA 2 Piano terra, portico, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piano primo, mansarda open space con possibilità di realizzare un altro appartamento e garage al piano seminterrato. Completa la proprietà una corte esterna di 1.000 mq completamente recintata, dotata di passo carrabile con cancello automatico. Impianto fotovoltaico da 5 Kw. Ottime le finiture interne. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villetta unifamiliare in vendita a Frattavecchia di Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Frattavecchia, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita graziosa villetta in fase di realizzazione su un unico piano di circa 140 mq, oltre a portici, serra solare attigua al soggiorno, più fondi e garage al piano interrato, per un totale di ulteriori 160 mq circa. Il piano terra, dove è sviluppata l'unità abitativa, è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla serra solare e scala di accesso al piano interrato, cucina abitabile con affaccio sulla serra solare, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Ampio portico di circa 30 mq che affaccia sul giardino circostante completamente recintato; pensilina per posti auto esterni su cui saranno installati un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. L'edificio è realizzato nel rispetto di tutte le normative in materia urbanistica, sismica e di risparmio energetico. Sono stati utilizzati materiali e tecniche costruttive che permettono il raggiungimento della Classe energetica A+++, a partire dall'impiego del legno X LAM come materiale scelto per la realizzazione della struttura portante, tetto in legno dotato di coibentazione in lana di roccia. La proprietà comprende anche circa 2.000 mq di terreno circostante e per facilitarne l'eventuale irrigazione, il progetto prevede anche l'installazione di un impianto di irrigazione con accumulo di acqua piovana. È disponibile in agenzia il capitolato contenente tutti i principali dettagli relativi al progetto. A richiesta dell'acquirente è possibile la realizzazione di una piscina e di una pertinenza. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

MAGIONE In zona residenziale, poco distante dall'imbocco della E45, in località Bacanella proponiamo in vendita attualmente locali magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso, per realizzazione di villetta singola di 100 mq, con tre camere, due bagni e zona giorno con cucina a vista, giardino esclusivo di mq 200 ca. Prezzo nello stato attuale. Possibilità di ampliamento. Possibilità di avere l'immobile totalmente ristrutturato con materiali e prezzo da definire.

VILLA ROMANA, PERUGIA UMBRIA In posizione collinare e panoramica, villa di lusso con giardino, piscina e riserva di tartufi in vendita vicino a Perugia. Accuratamente ristrutturata da un antico casale, in parte ampliata mantenendo le stesse caratteristiche architettoniche, circondata da un giardino con una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su più piani, con l'ingresso principale che conduce a un atrio interno in stile romano con decorazioni murali e dipinti, e al soggiorno principale, con un camino in pietra e una sala da biliardo. Accanto a una sala da pranzo classica, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto principali, tutte con bagno privato e dotate di armadi. Altre tre camere matrimoniali, con bagno privato, si trovano nel seminterrato insieme a un atrio che conduce alla terrazza esterna e a una cantina con sala di degustazione. Elementi tipici umbri come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto sono presenti in tutta la proprietà. Il terreno adiacente al giardino comprende una riserva di tartufi che produce circa 2 kg di tartufi all'anno. Situata in posizione strategica in un angolo privato dell'Umbria, vicino a negozi e servizi, con un paesaggio mozzafiato, perfetta come villa privata per tutto l'anno o per le vacanze. Rif. immobile: PER1641 Località: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: ex casale di 572 mq su due livelli ristrutturato con piscina, giardino e annesso, terreno e riserva di tartufi. Annesso: 21 mq di spogliatoio e locale tecnico Condizioni: eccellenti Giardino: 8000 mq completamente recintato e con doppio accesso più una riserva di tartufi che produce 2 kg di tartufo all'anno Terrazze: 137 mq affacciate sul soggiorno principale Piscina: 14x6 m. con gradinata Roma Style e solarium pavimentato Parcheggio: esterno Disposizione: Piano seminterrato: foyer aperto sulla terrazza, locale cantina con degustazione, mezzo bagno, 3 camere da letto tutte ensuite, una con cabina armadio Piano terra: soggiorno di fronte alla terrazza panoramica principale con camino in pietra, sala da biliardo, sala da pranzo, cucina, bagno di cortesia Primo e secondo piano: tre camere da letto matrimoniali, tutte ensuite e con cabina armadio Distanza dai servizi: 3,5 km Distanza dai principali aeroporti: Perugia 25km, Firenze 139km, Roma 200km SC9129820

Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE IN LOCALITA' MONTEBUONO, POCO DISTANTE DAL LAGO TRASIMENO IMMERSA NEL VERDE PROPONIAMO IN VENDITA VILLA ANNI 50 SU TRE LIVELLI COMPOSTA DA: PIANO TERRA; INGRESSO PRINCIPALE, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO. PIANO PRIMO; SEI CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO. PIANO INTERRATO; CANTINA/FONDI CON BAGNO E ZONA COTTURA. COMPLETA LA PROPRIETA' PARCO/GIARDINO DI Mq.9000, ZONA RELAX, GAZEBO, FORNO IN PIETRA, BARBECAU, CANCELLO AUTOMATICO.

In un oasi di pace a pochi km dal centro di perugia disponiamo di una Villa molto bella distribuita su tre livelli oltre ad una torretta meravigliosa con un fantastico terrazzo che permette di osservare il panorama di tutta la vallata. La villa è tutta recintata e circondata da bellissimi piantoni di ulivi che impreziosiscono l'ingresso dal quale si accede da un meraviglioso cancello in ferro battuto. La villa è praticamente nuova costruita nel 2008 e curata nei minimi particolari e con materiali di pregio. All'interno ogni spazio è stato allestito con cura per rendere tutto perfetto e razionale i doppi vetri permettono un ottima tenuta termica sia in estate che in inverno, inoltre dispone di due camini per intrattenersi nelle sere di inverno con amici al calore della fiamme che è sempre una ottima compagnia, la casa è dotata di allarmi oltre che all'interno anche perimetrali con videocitofono per la sicurezza di chi vi abita, altra cosa importante la villa è attrezzata con un impianto fotovoltaico che permette un risparmio economico importante, a completare il tutto dei bellissimi porticati ove sostare per rilassarsi a leggere e poter ascoltare musica all'aria aperta oltre ad un giardino con vari tipi di piante ed una piscina elevata, oltre ad una zona riservata e tranquilla per poter godere del sole che in ogni ora del giorno inonda la casa con il suo calore. La villa è così strutturata come si può ben vedere dalle planimetrie inserite nell'annuncio, in ogni caso al piano seminterrato si può accedere con una scala esterna, una scala interna o una comoda rampa ove troviamo un garage di oltre 40mq oltre a vari locali adibiti a magazzini, un bagno, la centrale termica ed elettrica in più un grande spazio che può essere taverna studio o qualsiasi altra cosa, molto luminoso che prende luce dall'esterno. Al piano terra l'ingresso principale della villa dal quale si accede ad una grande cucina dotata di camino tutta in muratura ed allestita con cura e dotata di ogni accortezza, dalla quale si accede ad un meraviglioso ampio e luminoso soggiorno anche esso dotato di caminetto e terrazzo con uscita sul giardino esterno, dotato di piscina. Al piano terra inoltre troviamo una lavanderia ed un bagno. Una bellissima scala in legno ci conduce al primo piano ove troviamo tre camere da letto di cui una con bagno in camera un ulteriore bagno guardaroba e cabina armadio e terrazzi panoramici sempre una scala in legno ci porta alla torretta e questa va solo vista non è possibile descriverla da quanto è bella e particolare con il suo terrazzo che spazia verso l'infinito.

Villa dei Cavalli è una lussuosa abitazione immersa nel verde della rigogliosa campagna umbra. Fa parte di un piccolo agglomerato composto di sole tre ville indipendenti a pochi km da Perugia. Tutt'intorno la verdeggiante campagna umbra si dipana in un susseguirsi di dolci declivi, cipressi e campi coltivati. È una costruzione moderna, costruita con materiali eccellenti e cura di dettagli. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate, un doppio porticato e terrazze. Internamente ampi spazi, ambienti luminosi e molto curati. Perfettamente rifinita, validamente efficientata e dotata di moderni confort. Dispone di vasca idromassaggio, impianto di filodiffusione, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Dispone inoltre di avanzati sistemi di sicurezza: allarme perimetrale e video sorveglianza. Caratteristiche Villa dei Cavalli, di dimensioni importanti (352 mq), si articola su tre piani: Il piano terra si compone di disimpegno, soggiorno con camino, cucina in muratura, bagno e lavanderia. Nel piano primo si trovano: un'elegante camera padronale con bagno in camera, soppalco e terrazzo e due ulteriori camere da letto e due bagni. Nel piano semi interrato si trovano invece la taverna con cucina e camino, due camere, un bagno e un ampio garage. Esterni Villa dei Cavalli dispone di una corte esterna ampia e ben articolata. Uno spazio attrezzato che si compone di: un elegante viale d'accesso, due porticati in pietra, una serra di piante grasse, un giardino rustico e una zona relax con piscina fuori terra e pergolato. Uso e destinazioni Villa dei Cavalli è un'ottima soluzione abitativa. E' una dimora moderna,  funzionale, facilmente gestibile. Ideale anche per nuclei familiari numerosi.  Distanze Villa dei Cavalli è ubicata in posizione ottimale, alle porte della città di Perugia. Ben collegata alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. Nelle adiacenze supermercati, banche, ufficio postale e giardini pubblici. Marsciano dista solo 11 km, Perugia 13 km. Il lago Trasimeno e le sue spiagge distano 29 km.

In zona semicentrale, alle porte della cittadina di Amelia, proponiamo in vendita un'affascinante villa dei primi del '900 in Stile Liberty con piscina, giardino di circa 1700 mq impreziosito da pozzo, da alberi da frutto e ulivi secolari e da una dependance. La villa si sviluppa su due livelli e, con una superficie di circa 300 mq, si compone come segue: PT: cucina in muratura con camino, salotto, studio, guardaroba, bagno e veranda che si affaccia sulla piscina e sul giardino sopra descritto; P1: grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, bagno, studio verandato a doppia altezza con soppalco grazie al quale si accede alla torretta panoramica e alla soffitta. L'abitazione è indiscutibilmente interessante: i particolari architettonici la rendono unica, la posizione è ottima, la luce investe senza indugio ogni ambiente ed il panorama che si può ammirare dai quattro lati della proprietà riassume tutti i tratti peculiari del comprensorio amerino: dalle campagne al profilo più bello del centro storico passando per le più rappresentative immagini dei nostri dolci pendii.

AMELIA Alle porte di Amelia, Grande villa di 232 mq con garage di 100 mq e terreno di 3000 mq coltivato in parte a giardino e in parte ad uliveto. Questa bellissima soluzione indipendente è stata costruita nel 2005 rispecchiando i canoni edilizi ed estetici più recenti e si trova in una posizione molto interessante: a pochi chilometri da centro abitato di Amelia e con un affaccio sul centro storico della cittadina da un lato e sull'aperta campagna soleggiata dall'altro. Si accede alla proprietà attraverso due cancelli, uno carrabile e l'altro pedonale, approdando al cancello ed intravedendo tutta la distesa verde che la circonda. Entrando poi al piano terra, troviamo una grandissima taverna, un bagno, un disimpegno e due locali ad uso magazzino. Salendo al primo piano accediamo alla zona ad uso più strettamente abitativo con una zona giorno con cucina e camino che si affaccia su un grande terrazzo dal quale si può ammirare sia il centro storico di Amelia che la campagna sottostante. Ci avviamo poi alla zona notte che è attraversata da un generoso corridoio e di compone di 2 bagni dalla comoda metrature e di cui uno particolarmente spazioso e tre grandi camere da letto una delle quali si affaccia su una bellissima loggia delimitata da archi a mattoncini dalla quale si può ammirare una bella vista panoramica. Scendendo al piano seminterrato attraverso una comoda rampa transitabile con l'automobile, accediamo ad un grandissimo locale adibito a garage e 2 cantine per un totale di circa 100 mq. A completare la proprietà interviene un grande terreno di circa 3000 mq adibito in parte a giardino e in parte ad uliveto. Ottima soluzione di rappresentanza e adatta anche ad una famiglia numerosa. Buono Stato.

In posizione dominante con stupendo panorama sulla vallata e sul centro storico proponiamo una villa trifamiliare di c.a. 330 mq suddivisa in 3 unità abitative tutte con ingresso indipendente. L’appartamento principale misura circa 186 m² disposto su due livelli : al primo livello troviamo un ampio soggiorno dotato di camino, con piani sfalsati e accesso al grande terrazzo vivibile dotato di pergolato, cucina separata, una camera e bagno; al secondo livello collegato tramite una comoda scala a vista con soffitto alto circa 6 mt, troviamo una camera matrimoniale, ulteriore bagno con vasca idromassaggio e camera padronale con cabina armadio. L’immobile si caratterizza soprattutto per le AMPIE VETRATE che offrono dei panorami meravigliosi in tutte le direzioni. Nella zona giorno tramite scala interna si accede al locale rustico (dotato di un ulteriore ingresso indipendente) composto da due vani oltre bagno. La seconda unità abitativa di c.a. 60 m² ed è composta da ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina vista, camera matrimoniale e bagno con finestra e presenta finiture di carattere moderno. La terza unità abitativa è sempre di circa 60 m² ed è composta da un’ampia zona giorno con camino e cucina vista, camera matrimoniale e bagno con finestra. La proprietà è completata da un garage di circa 25 m², una parte di corte di cui solamente l’ingresso in comune con l’altra villa trifamiliare adiacente, ed un bellissimo giardino di c.a. 1500 mq che si caratterizza per la grande varietà di fiori (circa 80 varietà di rose differenti ) con la possibilità di realizzare una piscina panoramica. L’immobile si presenta in perfetto stato manutentivo con ottime finiture. Luminoso e funzionale adatto sia per una famiglia con la necessità di una o due unità più piccole ma può essere di sicuro interesse anche per un B@B data la posizione immersa nel verde ma a due passi dal centro storico. Per info 3466793094 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vuoi evadere dall'odierno caos cittadino? Vorresti trovare una soluzione in zona collinare e magari con una vista da urlo? L'immobile che ti proponiamo è una villa in ottima posizione sul Lago di Piediluco, immersa nella natura con una suggestiva vista panoramica. Disposta su due livelli, la casa si compone di un unità al pian terreno di circa 150 mq ed un appartamento mansardato di circa 85 mq al piano superiore, entrambi con ingressi indipendenti. L'unità più grande ospita un grande salone, la cucina, due camere da letto e due bagni, senza dimenticare il terrazzo da cui si può ammirare il lago di Piediluco; il piano superiore è invece composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due camere ed un bagno. Completano la proprietà il giardino privato di circa 700 mq e il piano seminterrato di 70 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa San Martino in Colle, Perugia Umbria Casa di campagna ristrutturata con porticati, cinque camere, aria condizionata e giardino in vendita a San Martino in Colle, Perugia. A sud di Perugia, lungo la strada della collina con importanti siti archeologici e resti etruschi, a pochi minuti dal castello millenario di San Martino in Colle che offre un incantevole panorama su Assisi. In un riservato contesto di campagna a pochi minuti da tutti i negozi e servizi, Villa San Martino è un tradizionale casale probabilmente del 1800, con facciate a mattoni e a calce, disposto su due livelli. Splendidi i porticati con forno a legna e zona pranzo insieme al giardino a prato e ulivi che circonda la casa, perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. Gli interni conservano il fascino e latmosfera rustica con pareti a mattoni di terracotta e pietra a vista, archi, pavimenti in terracotta fatta a mano e soffitti con travi di legno. Una corte accede al salotto di ingresso e alla zona living collegata da archi a mattone e con un grande camino aperto con elementi in pietra serena, una cucina principale dotata di isola centrale e angolo dispensa, una seconda cucina in zona separata. Le cinque camere sono tutte al piano primo con la camera padronale dotata di guardaroba e bagno ensuite con vasca Jacuzzi. Al piano terra, con accesso separato dal giardino, unala del casale è dedicata ad uno studio, convertibile in spazio per ospiti, con una scala che conduce ad un secondo salotto oggi con un tavolo da biliardo. Ristrutturata in più fasi con linserimento di zanzariere a tutti gli infissi e aria condizionata in tutte le stanze solo recentemente. Pozzo privato e cisterna di raccolta acque piovane. Proprietà pronta da abitare e vivere tutto lanno o perfetta anche come casa vacanza e ospitare turisti per brevi periodi. IMMOBILE Rif: PER2846 Tipologia: casale di mq 515 disposto su due livelli con portici e giardino, ristrutturato in 5 camere + 23 mq di deposito Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1990 2000 2021 2023 Condizioni: ottime Giardino: 2585 mq con impianto di irrigazione, aree a prato delimitate da siepi di arbusti e alberi di ulivo Disposizione: Piano Terra: hall di ingresso con rampa per i piani superiori, soggiorno, sala pranzo con cucina principale, dispensa, seconda cucina studio, 1 bagno Piano Primo: 1 camera padronale con camino, guardaroba e bagno ensuite con Jacuzzi, ulteriori 4 camere matrimoniali, 3 bagni con doccia Aria condizionata Infissi con zanzariere Distanza dai servizi: 1,5 km SC9151956

Nella primissima campagna di Amelia, si propone una bellissima proprietà in ottimo stato di 200 mq totali + 2 garage incorniciata da generoso spazio esterno e terreno agricolo di 4.100 mq coltivato in parte a uliveto, in parte a vigneto. Al piano terra ospita una comoda taverna, 2 bagni, una stanza e 3 cantine atte a riporre qualsiasi bene. Al piano 1 veniamo accolti da un grande soggiorno, affiancato da un angolo cottura riservato, 3 camere da letto ed un bagno. Bellissima posizione. La soluzione viene proposta completa di mobilia. Il tetto è stato appena rivisitato con particolare riguardo all'efficienza termica, come si evince dalle foto con dettagli della soffitta.

Ci245 – Vendesi villa indipendente con giardino e piscina. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 171 mq, si trova in zona molto tranquilla al confine tra Umbria e Toscana, si sviluppa tutto su un piano ed è così composto: ingresso da portico, ampio salone con cucina, 4 camere matrimoniali e due bagni. A completare troviamo un garage al piano seminterrato di circa 66 mq, terreno circostante di circa 2.300 mq e piscina 6x12 profonda 1,40 m. La villa si trova in buone condizioni, è abitabile da subito. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel piccolo borgo di Giuncano Scalo, a circa 15 Km da Terni città, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati, attualmente divisa in due appartamenti, uno piano terra di medie dimensioni, composta da un ingresso, un sottoscala che funge da ripostiglio, cucina abitabile e una grande stanza con camino; l'altro al piano primo composto da due grandi stanze con accesso al terrazzo abitabile di circa 40 mq ed un bagno . Dall'esterno si accede invece ad una grande cantina gravante proprio sotto al terrazzo confinante con la casa del piano terra. La costruzione totalmente indipendente risale agli anni '50, sfruttata principalmente per il periodo estivo, con un terreno pertinenziale di 500 m con indice di fabbricabilità di 1.8 mc/mq. Nel 2008 gli attuali proprietari fecero approvare in comune un progetto di ristrutturazione e ampliamento del fabbricato, disponibile presso il nostro ufficio per prenderne spunto o addirittura ripristinarlo. Per chi ama la quiete , l'indipendenza e le passeggiate in montagna questo è il sito ideale . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa semi indipendente con giardino privato di 70 mq in prossimità del centro . Vuoi la gioia del giardino ma non puoi rinunciare alla comodità del centro? E magari hai anche i tuoi genitori che vogliono starti vicino? Questa è l'occasione che fa per te ! Proponiamo in vendita casa semi indipendente, divisa in tre unità abitative, due al piano terra, consistenti in un appartamento di circa 90 m suddivisa in salone, cucina abitabile, ripostiglio, due camere e bagno, l'altra è un piccolo ufficio di circa 15 m , ripostiglio e bagno con ingresso indipendente e civico a sé stante, comodo per un professionista . Salendo al primo piano dal portone principale c'è l'appartamento più grande, circa 110 m, attualmente diviso in salone doppio, cucina abitabile, due camere, bagno e terrazza perimetrale. Al piano interrato ci sono un unico garage di circa 75 m , collegato con la cantina e alla casa da una scala interna per un totale di 110 mq calpestabili . Ottima e rara opportunità per famiglie numerose! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPLESSO RESIDENZIALE O COMMERCIALE VICINANZE PERUGIA STRUTTURA PARTICOLARE ANCHE PER CONVEGNI, RISTORANTE PER MATRIMONI, BED AND BREAKFAST O ABITATIVA. A pochi km da perugia in una collina dominante una vallata sottostante a 360 gradi disponiamo di un antico complesso con chiesa e l'alto campanile che furono riedificati intorno al 1700 tuttavia la chiesa porta un architrave datato 1510 attualmente la chiesa e la relativa corte di pertinenza risulta ad uso abitativo. Circa 20 anni fa sono stati effettuati lavori di consolidamento e restauro della chiesa e del campanile. La casa parrocchiale è distribuita su tre livelli per complessivi mc. 1500 è stato avviato un programma di ristrutturazione. La posizione panoramica è meravigliosa adagiata sulla dolce collina con il tevere che scorre ai confini della parrocchia, all'interno della chiesa si trovano due altari ed una piccola cappella che custodisce un pregevole quadro ad olio raffigurante il cristo, e che tre belle campane adornano il campanile. Tutto il complesso racchiude un importante pezzo di storia della perugia di un tempo. La struttura che è di circa 600 mq di superfice con oltre 1500 di terreno esterno si presta ottimamente sia ad abitazione importante che a struttura ricettiva unica nel suo genere con ristorante, sala convegni/ riunioni, ristorante e complesso per matrimoni per la sua particolare struttura. solo per persone veramente interessate sono a disposizione ulteriori dati. Per info CLASSIMMOBILIARE. Tel.3388303315

Villa in pietra in tre livelli di mq 450 con ottime rifiniture composta da Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, con cucina all’americana abitabile e il bagno e garage. Piano primo, troviamo cucina, sala, tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite), due cabine armadio, due balconi e un terrazzo panoramico con vista lago. Piano secondo sottotetto abitabile, troviamo un ampio soggiorno con camino, quattro camere e un bagno. Completa la proprietà il giardino interamente recintato di mq 1.200 con pozzo. L’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago frazione Sanfatucchio, ed è provvista di tutti i servizi utili al privato (Poste Italiane, banca, farmacia, negozio di alimentari, asilo nido, scuola materna e scuola elementare) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Country House Il Faggio è una villa panoramica, austera e dal grande potenziale. Si trova nel nord dell'Umbria al confine con la Toscana, posta sul crinale di un verde colle dal quale domina dall'alto il borgo di Paciano e le acque azzurre del Trasimeno. Una proprietà indipendente che si compone di un'abitazione principale di importanti dimensioni, una dependance/magazzino e di un'ampia corte esterna. Caratteristiche Country House Il Faggio è un'abitazione di grandi dimensioni (185 mq) disposta su tre livelli, con ingresso carrabile e viale di accesso: Il piano terra introdotto dal portico (di 20 mq) è completamente adibito a garage, magazzino, legnaia, cantina bagno e locale tecnico. Nel piano primo introdotto da un comodo disimpegno troviamo nell'ordine: la cucina abitabile, il grande salone panoramico con camino, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è invece un'ampia superficie mansardata che ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Esterni Country House Il Faggio presenta una corte esterna, ampia (di 3.550 mq,) disposta su più livelli e completamente recintata. Uno spazio esclusivo diviso tra l'area parcheggio, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico (dov'è possibile costruire una piscina) e un piccolo uliveto. Uso e destinazioni Country House Il Faggio è una soluzione abitativa dal grande potenziale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si trova in un'area molto apprezzata da un'utenza internazionale che ne apprezza i colori, le atmosfere e lo stile di vita che qui è possibile condurre. Distanze Country House Il Faggio si trova a Paciano, nella parte occidentale dell'Umbria. Adiacente a Paciano e molto ben collegato con le principali arterie stradali. Panicale dista 3,5 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago 13 km, Montepulciano 35 km e Perugia  38 km.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO in posizione riservata e tranquilla adiacente al centro abitato e a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un casale dei primi del '900 completamente ristrutturato ed ampliato di circa 250 mq. La villa si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: P.T. salone doppio, cucina abitabile con camino, disimpegno/studio, 2 camere e bagno. Al piano superiore, con accesso interno ed esterno, salone con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e grande terrazza con vista lago. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con oltre venti ulivi, piscina di m. 4 x 8 e rimessa attrezzi in legno. Completano la proprietà un porticato ed un garage per 4 auto. Ottime finiture interne ed esterne con pavimenti in legno nella zona notte ed in cotto nel salone e nella cucina. Aria condizionata, impianto antifurto volumetrico e perimetrale, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, stufa a pellet, cancello elettrico. Prezzo trattabile. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio (ma a due passi dalla piazza centrale) vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 Orvieto 25min Todi 35min, Roma 1h20min Autostrada A1 25min Stazione FS 10min