Ville Terni

Terni Zona Poscargano Da costruire Panoramica Ultima Disponibilità Villa unifamiliare mq. 120 disposta su unico livello con garage e giardino privato. Composta da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, 2 bagni con finestra, disimpegno, locale caldaia. Serra solare mq. 20. Porticato mq. 35 Portone blindato Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Impianto fotovoltaico Garage (lasciato al grezzo). Giardino privato mq. 500 Classe A+ Richiesta €. 330.000,00.

Ficulle Nel comune di Ficulle proponiamo in vendita una particolare proprietà costituita da una villa con ampio giardino e un appartamento indipendente. La villa, con una particolare struttura in parte tondeggiante, è stata costruita negli anni 2000 e misura circa 350 mq su due livelli con una spaziosa terrazza panoramica sul paese di Ficulle. L'appartmaneto, con ingresso indipendente ha una superficie di circa 70 mq, Completano la proprietà ampi locali magazzino e garage al piano interrato per una superficie di circa 150 mq e un bel giardino di circa 3000 mq che circonda la proprietà. A pochi minuti dal paese di Ficulle, questa proprietà in vendita offre allo stesso tempo riservatezza e comodità. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Castel Giorgio – Tra Orvieto e Bolsena, nel comune di Castel Giorgio, proponiamo in vendita una villa anni ’60 con ampia corte esterna. La proprietà ha una superficie di circa 200 mq su un unico livello con ingresso al piano rialzato ai quali si aggiungono un locale uso rustico con cucina e bagno di servizio, un garage e dei magazzini/cellai ai piani terra e interrato. Internamente l’abitazione, con ingresso al piano rialzato da una piccola loggia, si compone di : hall di ingresso, uno spazioso soggiorno con camino, ampie vetrate e accesso a una terrazza, una sala da pranzo con caminetto, una cucina con tinello, disimpegno, tre camere da letto, e due bagni. La corte esterna, in parte pavimentata e in parte a giardino, misura circa 1500 mq. Prezzo richiesto €230.000. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Orvieto– Nelle campagna del circondario di Orvieto, a pochissimi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una tipica villa anni ‘70 con corte e terreno agricolo. L’abitazione, distribuita su più livelli, ha una superficie complessiva di circa 370 mq tra piani abitativi e locali accessori. Gli spazi sono internamente distribuiti come segue: I piani terra e primo, destinati all’abitativo, misurano complessivamente 163 mq circa e comprendono: un ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza, una cucina con tinello, camino e accesso ad un’altra spaziosa terrazza, una camera con balcone e un bagno al piano TERRA. Quattro camere da letto, due bagni e due balconi al piano PRIMO. Al piano SOTTOSTRADA e INTERRATO troviamo – tre cantine, un ampio locale sgombero e locale tecnico, garage e legnaia con forno. L’abitazione, il cui ingresso è anticipato da un piccolo portico, è circondata da circa 3000 mq di terreno esterno suddivisi tra corte recintata e seminativo. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Nella verdissima Umbra, in un magnifico contesto naturale tra Todi e Orvieto, ad appena 3km da un paese e da tutti i servizi, in posizione panoramica, comoda ma al contempo riservata e con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul lago di Corbara, è in vendita questa proprietà davvero speciale costituita da un'antica casa colonica in pietra risalente al XVIII secolo, finemente ristrutturata e circondata da un curatissimo giardino con piscina su più livelli perfettamente organizzato con cancello elettrico, impianto di illuminazione e accesso ad una piccola spiaggia privata vicina al lago. La proprietà, disposta su tre livelli, vanta una superficie di circa 600mq ed è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa utilizzando materiali tipici della zona (infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, archi in mattoni dal sapore storico). Caratterizzata da ampi spazi luminosi e ambienti armoniosi e confortevoli, la sua disposizione interna è la seguente:al PIANO TERRA: ingresso, ampia zona giorno (sala cinema) con camino in pietra, ,altro salotto, grande cucina professionale totalmente attrezzata con accesso diretto al giardino esterno, sala da pranzo, sala libreria, 2 bagni con antibagno.Il PRIMO PIANO al quale si accede sia da una bella scalata interna che da una esterna, ospita 9 camere matrimoniali, 8 bagni e due salotti.Al SECONDO PIANO con accesso da scala a chiocciola: 2 camere, 1 bagno e un salotto.La proprietà è circondata da un ampio giardino con piscina (20 x8) con vista sul lago. Completano la proprietà 2 annessi da recuperare di circa 70/80 mq ciascuno. La proprietà, che attualmente lavora come ottima struttura ricettiva, si trova in ottime condizioni manutentive  e il giardino di proprietà è perfettamente organizzato per essere vissuto nelle migliori stagioni dell'anno. Grazie alla sua ubicazione, la proprietà è ideale sia come casa per vacanze che come residenza privata sia per clienti italiani che stranieri. La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi e alle più importanti reti di comunicazione , la grande superficie del fabbricato, ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare dalla stressante vita cittadina e poter godere al massimo degli scorci e della quiete che offre la campagna Umbra. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Baschi In posizione tranquilla e panoramica nel comune di Baschi, proponiamo in vendita una villa con piscina riscaldata circondata da un ampio parco di circa 1 ha. La villa, attualmente destinata e autorizzata all'esercizio di casa albergo residenza collettiva per anziani, misura circa 1000 mq totali disposti su tre livelli ed ospita 18 camere con bagno oltre a due sale da pranzo, palestra, sala lettura, sala massaggi con sauna e bagno turco, una cucina professionale, una piscina coperta e riscaldata e due magazzini. Il tutto pensato e realizzato per offrire agli ospiti un elevato livello di comfort e relax. Circonda la struttura un ampio parco privato di circa 1000mq con frutteto. Note: Possibile ampliamento di ulteriori 1000 mq. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Ampia villa di oltre 300 mq complessivi, costruita negli anni '70 con area esterna e giardino in vendita tramite la nostra agenzia. Il fabbricato da ristrutturare o eventualmente da demolire per recuperare la cubatura, gode di una posizione privilegiata affacciata sulla rupe di Orvieto, in zona tranquilla e a pochi minuti da tutti i servizi. Il giardino che circonda la proprietà è misura circa 2000 mq. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Questa suggestiva proprietà, in vendita tramite la nostra agenzia, è posizionata in una delle zone più apprezzate del circondario, a pochissimi minuti dal centro storico,  con una bellissima vista panoramica sulla rupe della cittadina che emerge dalle campagne circostanti. Circondata da un terreno di circa 8 ha, la proprietà consiste in una affasciante villa la cui parte più antica risale al 1700, corredata da una casa contadina con molti locali accessori. Questo proprietà, da ristrutturare, ha un alto potenziale considerati soprattutto la posizione privilegiata, il contesto e il bellissimo panorama.  La ristrutturazione consentirà infatti di realizzare una prestigiosa dimora che conservi il fasciano storico e il prestigio di un tempo, da utilizzare sia come residenza permanente, considerata la vicinanza a tutti i servizi,  sia come seconda casa o eventualmente come attività turistico ricettiva.  La posizione è perfetta per chi desidera una residenza riservata ma non isolata, per chi ama la campagna ma allo stesso tempo desidera essere vicino ad una città storica capace di garantire servizi e vita culturale e nella quale poter godere di un'ottima qualità di vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni e documentazione, visitare l'immobile o prenotare una visita virtuale alla proprietà, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@hotmail.it  /  Tel: +39 333 7177775

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

UMBRIA PORANO La villa si trova nel comune di Porano a 7 km da Orvieto a 25 km dal lago di Bolsena e 20 dal lago di Corbara. Precisamente in Via Maiolata, la Villa è di 250 mq con un ettaro e mezzo di terreno di cui piante di frutta, olivi e vigna (Merlot e Cabernet) rosso e ( Orvietano tipico) bianco. La Casa è costituita da pian terreno composta da salone con camino, cucina, bagno; primo piano 3 camere da letto e bagno; piano interrato da doppio salone con camino, cucina , bagno, camera e cantina. Esterno c'è un'altra cantina con tutti i macchinari agricoli per vendemmiare tra cui anche un trattore, intorno la casa ci sono giardini. Completa la proprietà una grande piscina di 12 x 6 m. Euro 500.000.

Nella bellissima campagna umbra vendiamo villa di nuova costruzione con consegna aprile 2024 cosi composta : su due livelli piano seminterrato grande soggiorno e cucina tutto in un unico ambiente con pergola di 30 mq sul bellissimo giardino , bagno , vano tecnico e cantina di 25 mq , piano terra due camere grande bagno e 2 ripostigli , la proprietà si trova vicino ai servizi ma in campagna facile da raggiungere con un terreno di 13000 mq con 300 piante di olivo , l'immobile è in corso di costruzione viene venduta finita comprensiva di piscina , possibilità in questa fase di personalizzare il progetto e le finiture, OTTIMO INVESTIMENTO

Villa di recente costruzioni, composta da due appartamenti indipendenti ma facilmente modificabile per creare una grande casa unifamiliare, con giardino circostante completamente recintato Al piano terra troviamo un grande soggiorno , cucina , due camere e un bagno , al primo piano un appartamento con ingresso indipendente composto da grande soggiorno , cucina abitabile , bagno e due camere , al piano terra troviamo due grandi cantine e garage ognuna abbinata ad un appartamento . La superficie totale dell’abitazione è di circa 250 mq. , mentre il giardino si estende per circa 1.200 mq La proprietà si trova a pochi passi dall’OASI del WWF del Lago di Alviano e vicina a tutti i servizi , OTTIMO INVESTIMENTO

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO VILLA DI AMPIA METRATURA DI RECENTE COSTRUZIONE , LA VILLA SI COMPONE DI UN GRANDE PIANO TERRA COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO DAL PORTICO A CUI SI ACCEDE A DUE ZONE COMPLETAMENTE AUTONOME COSTITUITE OGNUNA DA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE E DUE BAGNI , DUE GRANDI PORTICI , STUPENDA MANSARDA PRATICABILE E RIFINITA , UNO SPLENDIDO PIANO INTERRATO CON DUE BAGNI ATTUALMENTE ADIBITI A UFFICI , OTTIMA POSIZIONE .

In posizione panoramica e dominante, tra le valli in provincia di Terni, e precisamente nel comune di Calvi dell'Umbria, località Colle delle Cese, a poca distanza dal centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà con piscina a sfioro. La villa si estende su circa 310 mq, e su più livelli, con ogni comfort. Alla villa si accede da un cancello privato che conduce ad un androne al chiuso, utilizzato come area di parcheggio per una o più auto. I due livelli sono collegati tramite una scala, a cui si accede ad un patio, con un affaccio suggestivo sulla piscina a sfioro e sulle valli umbre. La proprietà si presenta ristrutturata, e si annovera nelle residenze di lusso, dove ogni ambiente e ogni dettaglio è stato pensato con estrema cura. Lo stile che meglio la rappresenta è uno stile rustico, che si fonde allo stile di antichi casali in stile provenzale. La casa si presenta con un patio che contorna la piscina, un ampio salone di rappresentanza con affaccio sulla loggia comune esterna, sala da pranzo con angolo cottura dotata di forno a legna con un'ampia isola centrale. Le zone esterne, si alternano perfettamente con l'interno e sotto tutte attrezzate con lettini e tavoli per esterno. Le camere da letto sono complessivamente cinque e sono tutte matrimoniali. I servizi sono quattro. Al piano terra vi è inoltre una comoda dependance con soggiorno zona notte, angolo cottura e servizio. Completano la proprietà un solarium attrezzato, un giardino perimetrale, una cantina e un locale per la centrale termica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Castel giorgio, in comoda posizione strategica a pochi chilometra tra Orvieto e Bolsena, in un tranquillo contesto residenziale, si trova questa abitazione indipendente in categoria A8 (Villa) , attualmente  adita in parte ad attività ricettiva e in parte ad abitazione privata. Con una metratura complessiva di circa 400 mq calpestabili, la proprietà si compone come segue: Al piano seminterrato si trova la zona adibita da oltre 10 anni a B&B composta da: un soggiorno,   3 camere  da letto con 3 bagni, disimpegni e area relax con sauna ad infrarossi Anche una parte del piano terra, con entrata indipendente, è attualmente adibita ad attività turistica come Affittacamere  e dispone di:  ingresso, una camera , un bagno, e disimpegno. L’altra porzione del piano terra è  composta da 1 soggiorno con camino, 1 ampia sala da pranzo con stufa a legna caratterizzata da soffitto con travi  a vista; cucina, 3 camere da letto, 1 bagno, un locale caldaia otre ad un Ampio Terrazzo con esposizione a sud. Al piano superiore si trova una camera con bagno e balcone e un ampio sottotetto adibito a magazzino. La proprietà è completata da un parco di oltre 1800 m2 recintato, con alberi ad alto fusto (noci, ciliegio), una zona attualmente  adibita a orto e una piccola grotta utilizzata come Deposito / cantina Acquistata, ampliata e ristrutturata nel 2005 la struttura dispone di Pannelli solari per produzione di acqua calda per l'intero immobile, Riscaldamento a GPL, o idrostufe a pellet o legna. Dispone inoltre di antifurti installati e aree videosorvegliate con telecamere ad alta risoluzione e parcheggi coperti sia ad uso privato che per attività di B&B Ottime condizioni generali Considerato l’attuale duplice utilizzo dell’immobile, il futuro acquirente potrà scegliere con maggior facilità se adibire l’intera villa ad abitazione privata o continuare a gestire la ormai affermata attività ricettiva situata in una posizione strategica ben raggiungibile dalle località più importanti sul confine tra Umbria e Lazio Prezzo richiesto Euro 470.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villa Parelli in pietra con piscina, Monteleone dOrvieto, Umbria Casale ristrutturato con sei camere e piscina in vendita vicino a Monteleone dOrvieto, in Umbria. Posizionato a 500 metri sul livello del mare, vicino al borgo di Monteleone DOrvieto, con un paesaggio che spazia dal Monte Arale alla Val di Chiana fino ai monti Cetona e Amiata, un piccolo angolo di paradiso dove una natura autentica e selvaggia, ricca di boschi rigogliosi e vivaci ruscelli, fa da cornice a una morbida campagna domata dalla sapiente mano delluomo, fatta di olivi secolari e floridi vigneti. Villa Parelli è costituita da un antico podere contadino realizzato in pietra grezza con il tradizionale tetto a coppi e mezzane di terracotta, di origini del 1800, ristrutturato negli anni 90 e trasformato in una villa ricca di storia, fascino ed eleganza. Dal portico e la loggia si accede alla zona giorno caratterizzata da un soggiorno con camino e grandi vetrate, sala da pranzo, cucina in muratura rivestita in mattonelle e lavabi in rame. Le sei camere da letto, di cui due padronali con bagno en suite e guardaroba, si trovano al piano inferiore a cui si accede da una scala in legno e dallaccesso esterno. Ogni stanza ha caratteristiche diverse, ma latmosfera comune con soffitti con travi di legno e i pavimenti in cotto percorrono tutta la casa. Il rustico nel piano interrato è ricavato da una grotta, da vivere come taverna grazie al camino e laccesso al giardino. Nella loggia si trova ancora lantico forno in muratura. Nel giardino, perfettamente curato con fiori, piante ornamentali, prato, cipressi e alberi da frutto, una piscina, un secondo forno a legna, un pergolato e un barbecue per cucinare allaperto. Tutta larea intorno alla casa è pavimentata in mattonelle di terracotta. In posizione riservata ma non isolata, vicino a negozi e servizi, Villa Parelli è ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, con i maggiori siti di interesse storico e culturale del territorio facilmente raggiungibili in pochi minuti, da vivere sia con famiglia e amici che per ospitare turisti e viaggiatori da tutto il mondo. IMMOBILE Rif: MNL2542 Dove: Monteleone, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: casale su tre livelli, con superficie complessiva di circa 500 mq + tettoia di 43 mq circa attrezzata con barbecue, forno a legna Nella zona più a monte della proprietà è stata realizzata una tettoia di circa 43 mq con un'area attrezzata con barbecue, forno a legna e piano con lavello. Di fronte ad essa troviamo una pergola in travi di castagno, ricoperta da una vite: un luogo perfetto in cui mangiare all'aperto e godere della vista della piscina e del giardino perfettamente curato a prato. Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1991 SC9066231

In posto panoramico con vista su Orvieto vendiamo splendida villa su 4 livelli di ampia metratura con bellissimo terreno di 1 ettaro ,la cosa cosi si compone : al piano seminterrato troviamo una grande cantina , vari ripostigli e 1 bagno . per accedere al piano terra ci sono scale interne qui troviamo uno splendido portico su due lati , l'appartamento al piano terra ristrutturato da poco si presenta con cucina e sala da pranzo unite e con grandi vetrate , grande studio , due bagni e due camere matrimoniali, al primo piano troviamo un appartamento un grande openspace con salotto , sala da pranzo e angolo cottura con uscita sul balcone , due bagni e due camere da letto matrimoniali al piano secondo troviamo un piano mansardato con camera da letto , bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, completa la proprietà un grande garage e un terreno in parte adibito a giardino con piccola piscina esterna e in parte terreno agricolo.

Proponiamo villetta con ampio spazio esterno privato di 4020 mq la casa di 125 mq dista soltanto 2 km da Castel dell’Aquila e 13 km da Amelia Il il villino è dislocato su due livelli , piano terra con porticato di 30 mq e primo piano, i piani sono collegati sia da una scala interna, sia da entrate separate ciò permette a ogni piano di essere utilizzato come appartamento autonomo. Gli spazi interni comprendono :soggiorno, ampia cucina, due camere, due bagni. Nel giardino si colloca struttura coperta che ospita un barbecue e un forno in muratura, molto piacevole e funzionale da vivere. L’abitazione e circondata da un terreno dove trovano posto un’ampia zona terrazzata, prati, orto, alberi da frutto e piante di alto fusto. Il casaletto , è immerso nella natura, ma vicino ad altre ville adatto per chi, pur amante del pace e della salubrità, non piace essere isolato. Riscaldamento Autonomo a pellet . Camino

Porano – Situata nei pressi del grazioso borgo di Porano, a pochissimi chilometri da Orvieto, in posizione riservata ma vicina al centro abitato e tutti i servizi, è in vendita una villa in pietra con piscina circondata da circa 1,5 ha di terreno. Si ha accesso alla villa da un vialetto d'entrata e un giardino in parte pavimentato circondato da siepi e arbusti che incorniciano la proprietà e garantiscono privacy e tranquillità. Ben rifinita e in buono stato manutentivo, l’abitazione misura circa 210 mq complessivi disposti su tre livelli come segue: Al piano TERRA la dimora ci accoglie con un portico/veranda abitabile comodamente utilizzabile per pranzi e cene all'aperto. Dal portico si ha accesso ad un soggiorno e una sala da pranzo. Una cucina e un bagno occupano lo stesso piano dell’abitazione. Al PIANO SUPERIORE, oltre a un altro bagno con vasca, troviamo tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con un grazioso balconcino da cui è possibile godere di una meravigliosa vista che si perde nel verde circostante. Al piano SEMITERRATO che è collegato internamente all’abitazione, ma è dotato anche di accesso dal giardino esterno, troviamo un ampio rustico/taverna, una cucina abitabile con camino, una camera, un bagno e accesso a una bella cantina attrezzata. Circondata da un curatissimo giardino di circa 5.000 mq con un’ampia piscina, la proprietà in vendita comprende anche una restante parte di terreno di circa 10000 mq tenuto a vigneto e oliveto. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Proponiamo in vendita una casa completamente indipendente immersa nel verde delle campagne narnesi con circa 1500 m di terreno e la possibilità di acquistarne dell'altro . La casa è stata ristrutturata tutta negli anni ottanta, compreso il tetto, facciate e impianti . Posta su due livelli al piano seminterrato è stata suddivisa in tre vani con un bagno, mentre al primo piano è l'ingresso principale dove vieni accolto direttamente in un gran salone con camino, poi attraverso un piccolo corridoio arrivi alla cucina abitabile con terrazzo, un bagno e un balcone con affaccio sulla vallata. La casa è stata abbandonata da diversi anni ma conserva ancora la voglia di rivivere e raccontare altre storie. Ottima sia come abitazione principale che come seconda casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semicentrale, alle porte della cittadina di Amelia, proponiamo in vendita un'affascinante villa dei primi del '900 in Stile Liberty con piscina, giardino di circa 1700 mq impreziosito da pozzo, da alberi da frutto e ulivi secolari e da una dependance. La villa si sviluppa su due livelli e, con una superficie di circa 300 mq, si compone come segue: PT: cucina in muratura con camino, salotto, studio, guardaroba, bagno e veranda che si affaccia sulla piscina e sul giardino sopra descritto; P1: grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, bagno, studio verandato a doppia altezza con soppalco grazie al quale si accede alla torretta panoramica e alla soffitta. L'abitazione è indiscutibilmente interessante: i particolari architettonici la rendono unica, la posizione è ottima, la luce investe senza indugio ogni ambiente ed il panorama che si può ammirare dai quattro lati della proprietà riassume tutti i tratti peculiari del comprensorio amerino: dalle campagne al profilo più bello del centro storico passando per le più rappresentative immagini dei nostri dolci pendii.

AMELIA Alle porte di Amelia, Grande villa di 232 mq con garage di 100 mq e terreno di 3000 mq coltivato in parte a giardino e in parte ad uliveto. Questa bellissima soluzione indipendente è stata costruita nel 2005 rispecchiando i canoni edilizi ed estetici più recenti e si trova in una posizione molto interessante: a pochi chilometri da centro abitato di Amelia e con un affaccio sul centro storico della cittadina da un lato e sull'aperta campagna soleggiata dall'altro. Si accede alla proprietà attraverso due cancelli, uno carrabile e l'altro pedonale, approdando al cancello ed intravedendo tutta la distesa verde che la circonda. Entrando poi al piano terra, troviamo una grandissima taverna, un bagno, un disimpegno e due locali ad uso magazzino. Salendo al primo piano accediamo alla zona ad uso più strettamente abitativo con una zona giorno con cucina e camino che si affaccia su un grande terrazzo dal quale si può ammirare sia il centro storico di Amelia che la campagna sottostante. Ci avviamo poi alla zona notte che è attraversata da un generoso corridoio e di compone di 2 bagni dalla comoda metrature e di cui uno particolarmente spazioso e tre grandi camere da letto una delle quali si affaccia su una bellissima loggia delimitata da archi a mattoncini dalla quale si può ammirare una bella vista panoramica. Scendendo al piano seminterrato attraverso una comoda rampa transitabile con l'automobile, accediamo ad un grandissimo locale adibito a garage e 2 cantine per un totale di circa 100 mq. A completare la proprietà interviene un grande terreno di circa 3000 mq adibito in parte a giardino e in parte ad uliveto. Ottima soluzione di rappresentanza e adatta anche ad una famiglia numerosa. Buono Stato.

Vuoi evadere dall'odierno caos cittadino? Vorresti trovare una soluzione in zona collinare e magari con una vista da urlo? L'immobile che ti proponiamo è una villa in ottima posizione sul Lago di Piediluco, immersa nella natura con una suggestiva vista panoramica. Disposta su due livelli, la casa si compone di un unità al pian terreno di circa 150 mq ed un appartamento mansardato di circa 85 mq al piano superiore, entrambi con ingressi indipendenti. L'unità più grande ospita un grande salone, la cucina, due camere da letto e due bagni, senza dimenticare il terrazzo da cui si può ammirare il lago di Piediluco; il piano superiore è invece composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due camere ed un bagno. Completano la proprietà il giardino privato di circa 700 mq e il piano seminterrato di 70 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella primissima campagna di Amelia, si propone una bellissima proprietà in ottimo stato di 200 mq totali + 2 garage incorniciata da generoso spazio esterno e terreno agricolo di 4.100 mq coltivato in parte a uliveto, in parte a vigneto. Al piano terra ospita una comoda taverna, 2 bagni, una stanza e 3 cantine atte a riporre qualsiasi bene. Al piano 1 veniamo accolti da un grande soggiorno, affiancato da un angolo cottura riservato, 3 camere da letto ed un bagno. Bellissima posizione. La soluzione viene proposta completa di mobilia. Il tetto è stato appena rivisitato con particolare riguardo all'efficienza termica, come si evince dalle foto con dettagli della soffitta.

Nel piccolo borgo di Giuncano Scalo, a circa 15 Km da Terni città, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati, attualmente divisa in due appartamenti, uno piano terra di medie dimensioni, composta da un ingresso, un sottoscala che funge da ripostiglio, cucina abitabile e una grande stanza con camino; l'altro al piano primo composto da due grandi stanze con accesso al terrazzo abitabile di circa 40 mq ed un bagno . Dall'esterno si accede invece ad una grande cantina gravante proprio sotto al terrazzo confinante con la casa del piano terra. La costruzione totalmente indipendente risale agli anni '50, sfruttata principalmente per il periodo estivo, con un terreno pertinenziale di 500 m con indice di fabbricabilità di 1.8 mc/mq. Nel 2008 gli attuali proprietari fecero approvare in comune un progetto di ristrutturazione e ampliamento del fabbricato, disponibile presso il nostro ufficio per prenderne spunto o addirittura ripristinarlo. Per chi ama la quiete , l'indipendenza e le passeggiate in montagna questo è il sito ideale . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa semi indipendente con giardino privato di 70 mq in prossimità del centro . Vuoi la gioia del giardino ma non puoi rinunciare alla comodità del centro? E magari hai anche i tuoi genitori che vogliono starti vicino? Questa è l'occasione che fa per te ! Proponiamo in vendita casa semi indipendente, divisa in tre unità abitative, due al piano terra, consistenti in un appartamento di circa 90 m suddivisa in salone, cucina abitabile, ripostiglio, due camere e bagno, l'altra è un piccolo ufficio di circa 15 m , ripostiglio e bagno con ingresso indipendente e civico a sé stante, comodo per un professionista . Salendo al primo piano dal portone principale c'è l'appartamento più grande, circa 110 m, attualmente diviso in salone doppio, cucina abitabile, due camere, bagno e terrazza perimetrale. Al piano interrato ci sono un unico garage di circa 75 m , collegato con la cantina e alla casa da una scala interna per un totale di 110 mq calpestabili . Ottima e rara opportunità per famiglie numerose! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio (ma a due passi dalla piazza centrale) vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 Orvieto 25min Todi 35min, Roma 1h20min Autostrada A1 25min Stazione FS 10min

Questa graziosa villa in pietra si trova nel comune di Stroncone, nella zona di Vasciano. Attualmente è diviso in tre unità abitative , ottimo per una famiglia numerosa che vuole mantenere ognuno la propria privacy . Con una superficie di oltre 200 mq, questa proprietà è disponibile per la vendita sin da subito. La villa vanta ampi spazi interni ed esterni ideali per lo stile di vita contemporaneo. Situata in una delle zone più ambite della regione, la proprietà offre tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento per organizzare una visita. Circa 800 m di terreno di proprietà con posto auto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un prestigioso complesso residenziale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su un unico livello, con giardino privato di circa 2000 mq arricchito da piante di ulivo. L'ingresso ci accoglie attraverso un patio dove è presente un camino, che invita a trascorrere piacevoli serate all'aperto, immersi in un'atmosfera di calma e tranquillità. Da qui abbiamo accesso al luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di ampie vetrate che rendono l'atmosfera calda e accogliente; la cucina dispone di un locale tecnico e lavanderia. Tramite una scala accediamo ad un soppalco che si affaccia sul soggiorno, con sfogo su un delizioso balcone panoramico. Nella zona notte, tre camere da letto offrono intimità e stile: una dotata di bagno privato, una con porta finestra ed un elegante soppalco, perfetto per creare un angolo relax con divano e TV, e l'altra ideale ad uso studio. Per completare la zona troviamo un secondo bagno con box doccia. Il riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore, nel giardino è presente un impianto di irrigazione ed una cisterna per il recupero delle acque piovane. Il tetto è termo ventilato, è presente un impianto fotovoltaico e predisposizione all'allarme. Due posti auto coperti completano la proprietà. Una casa che non è solo un'abitazione, ma un rifugio dove lo stile si fonde con il comfort, creando un ambiente accogliente e raffinato. Contattaci per maggiori info! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NELLA PARTE NUOVA DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON SPAZIO ESTERNO . LA CASA COSI SI COMPONE: INGRESSO DA PICCOLO TERRAZZO A CUI SI ACCEDE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA CORRIDOIO CENTRALE CON CUCINA E RIPOSTIGLIO , SALA DA PRANZO , DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO , DA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO COMPOSTO DA CUCINA CON CAMINO SU GRANDE SALONE (IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE) , BAGNO E GARAGE, COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO GIARDINO , LEGNAIA , CANTINA E GRANDE CANCELLO PER ACCEDERE CON LA MACCHINA AL PIANO DEL GIARDINO .DA MIGLIORARE MA SUBITO ABITABILE

La villa nelle vicinanze del centro della città di Amelia (vicino a tutti i servizi) è dei primi del 1900 caratterizzata da elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, i quali si ritroviamo in particolare nella torretta, nella decorazione degli sporti di gronda e nella tettoia in ferro che sormonta l’ingresso. l'immobile si sviluppa su due livelli oltre la torre , per una superficie complessiva di circa 300 mq. , ed è circondata da un giardino di circa 2.000 mq. sul quale troviamo una piscina, una cisterna in muratura, e due annessi da ristrutturare che possono essere cambiati di destinazione in residenziale. La villa si compone :al piano terra troviamo: cucina in muratura con camino, salotto, veranda con camino con vetrate e uscita sulla piscina , studio, guardaroba e bagno; al primo piano abbiamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie ,grande bagno studio verandato (oltre che collegato internamente) con ingresso indipendente da scalinata esterna a doppia altezza con soppalco, da cui si accede alla torretta panoramica ed alla soffitta .Unica nel suo genere , per la sua posizione , per le caratteristiche architettonici, molto luminoso e panoramico, è ideale come abitazione residenziale ed anche per sviluppare una attività di tipo turistico ricettiva. La collocazione a soli 50 minuti da Roma

Hai mai pensato di aprire un'attività di ristorazione sotto la tua abitazione con l'ulteriore possibilità di un b&b su uno dei due piani per gli ospiti oppure avere semplicemente sotto casa un locale adibito a grande taverna per le cene con gli amici oppure ancora una sala da affittare per i compleanni? Ebbene ad Avigliano Umbro in una zona residenziale adiacente al paese ben fornito da tutti i servizi, ti proponiamo una palazzina cielo terra con un locale commerciale attrezzato e arredato a ristorazione, un doppio garage, due bagni e una rimessa a piano terra. Due appartamenti al primo e secondo piano con possibilità di introdurre un ascensore. L'appartamento al primo piano di 146 mq da ristrutturare e' composto da quattro camere matrimoniali, un soggiorno, un bagno , un ingresso, una cucina con retrocucina e un terrazzo. L'appartamento del secondo piano di 163 mq e' ristrutturato ed e' composto da tre camere da letto, due bagni, un salone, una cucina arredata, un ripostiglio e un terrazzo panoramico. Intorno casa una corte tutta recintata con due cancelli elettrici grandi. Possibilità di integrare alla vendita un piccolo appezzamento di terreno con un magazzino di 53 mq.

La villa bifamiliare che vi proponiamo e' in ottima posizione panoramica e servita da tutti i confort del paese di Avigliano Umbro. Ogni dettaglio e' stato curato utilizzando materiali di pregio e si presenta in buone condizioni. L'immobile è composta da piu' livelli: Al piano seminterrato un doppio garage, una sala hobby con tavolo biliardo, una grande cucina uso taverna con camino e stufa a legna, un bagno e una dispensa. Al piano terra con doppia entrata, ampio e luminoso salone con camino, una camera da letto con bagno interno, uno studio con libreria a muro in legno, un bagno per ospiti, una cucina. Tutto il piano si affaccia su un grande lastricato coperto da tettoia in legno ideale per pranzi e cene conviviali Al piano primo una camera da letto con parquet e armadio a muro in legno, un bagno e un piacevole terrazzino panoramico. Tutti i piani sono comunicanti internamente compreso l'appartamento accanto gande che si sviluppa sul primo e secondo piano. Quest'ultimo al primo piano ha un ampio salone con camino e cucina semi open space e terrazzo panoramico. Completano il piano la parte notte con due camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera. Al secondo piano una grande stanza hobby ideale come spazio multifunzionale con terrazzino. Completano la proprieta' circa 1700 mq di terreno recintato coltivato ad oliveto e alberi da frutta, un ampio e curato giardino con barbecue. Una casetta in legna per rimessa attrezzi, tettoia per posto auto, una cisterna per raccolta di acque piovane. I due appartamenti sono dotati di riscaldamento a metano autonomo, impianto di allarme, portone blindato. Gli infissi doppio vetro stile inglese in legno scuro interno e persiane in alluminio verdi, porte in legno massello. Dalla strada provinciale due passi carrabili con cancello automatico, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Ideale per due famiglie o una coppia con figli e ospiti. I paesi nelle vicinanze Amelia, Narni, Montecastrilli, le Citta' Terni, Perugia e Roma.

Questa splendida villa, denominata "La Casa del Mago" si trova nella verde campagna dei colli amerini, lungo la strada che unisce Giove alla cittadina di Amelia da cui dista solo 5 chilometri. L'intera proprietà ha una grandezza di circa mezzo ettaro e comprende una piccola valle tenuta a prato e piante di ulivo di fronte a un bosco di querce e lecci. La villa è costruita proprio al centro della valletta, sui resti di una vecchia cascina. Si divide in 3 unità separate, e grazie alla pendenza del terreno, si sviluppa su due livelli diversi. Il primo livello comprende due appartamenti di diversa grandezza: il piccolo, chiamato Tara ( di circa 60 mq), ha una stanza da letto, un bagno, e saletta con cucina. Il più grande, detto Casa del mago (di circa 110 mq),  ha 2 stanze da letto, un bagno, salone con camino e cucina da cui si accede alla grande terrazza (circa 80 mq) che guarda il bosco. Il secondo livello forma un largo piazzale proprio di fronte al bosco, su cui si apre l’unità più grande detta Casa Rosa (di circa 140 mq).  La casa di divide in 2 stanze da letto e un immenso salone con zona cucina di circa 80 mq. Il salone è molto luminoso grazie ai grandi finestroni scorrevoli alle pareti. Il bagno spazioso è provvisto di vasca, cabina doccia e 2 lavandini. L'intera proprietà è semplicemente meravigliosa: ad un passo dalle vie di comunicazione principali ma senza subire il rumore della viabilità, immersa nel verde ma senza esserne oppressa, aperta su uno scenario mozzafiato....in quattro parole: un angolo di paradiso.

Immersa nel verde della campagna amerina, casa indipendente di 170 mq composta da: soggiorno, cucina, 4 camere, 2 bagni e 2 portici. Con terreno di 5000 mq coltivato in parte a giardino e in parte boschivo.

Benvenuti in questa splendida villa situata in una posizione collinare incantevole, a soli 10 minuti da Amelia. Questa proprietà, in ottimo stato e completamente ristrutturata, offre un'esperienza di vita unica grazie ai suoi 210 m² commerciali e 200 m² calpestabili. Distribuita su due livelli, Al Piano terra la deliziosa taverna con cucina in muratura e bagno. Grazie alla porta finestra l'ambiente risulta luminoso e con comodo accesso dall'esterno. Ideale per momenti di convivialità! Su questo stesso piano troviamo anche un ampio garage pavimentato, con due posti auto e altro spazio per ulteriore attrezzatura. Attraverso una scala in muratura si accede all'abitazione che vi accoglierà da un ampio soggiorno luminoso ed accogliente, con camino e un angolo cottura in muratura, perfetto per gli amanti della cucina tradizionale! Nella zona notte le tre camere da letto, accompagnate da due bagni eleganti, garantiscono comfort e privacy. All'esterno, due terrazzi offrono una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno recintato di 5000 mq assicura spazio e tranquillità. Grazie alla pendenza collinare, il primo piano ha un secondo accesso pedonale, che evita la scalinata e porta comodamente all'entrata della villa. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove eleganza e natura si fondono armoniosamente!

FORNOLE Villa con piscina In posizione bellissima e comoda rispetto ai servizi principali e al centro abitato, si propone in vendita una villa di 230 m² con piscina immersa nella bellezza delle colline amerine. La soluzione indipendente, dagli spazi ampi e funzionali è cosi composta: al piano terra troviamo tutta la zona strettamente abitativa che si sviluppa su un unico livello e si sviluppa tra un ampio salone con camino che accoglie gli ospiti e si affaccia su un bellissimo portico, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni; al piano seminterrato abbiamo una comoda taverna con camino ed un garage. L'abitazione e la taverna sono messi in comunicazione anche attraverso un passaggio interno che rende ogni movimento semplice e agevole esaltando la funzionalità degli spazi. La villa si immerge in un giardino di 900 mq con piscina che la rende una vera perla e il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura circostante, in un connubio perfetto tra una casa di carattere e un contesto esclusivo.

In una delle zone più ricercate di Terni, immersa nelle campagne a nord della città, vi proponiamo una villa singola contornata da circa 5000 mq di giardino e terreno. Posizionata a pochi km dal centro, in un contesto riservato ma non isolato, questa casa potrebbe esaudire i desideri di chi sogna svegliarsi la mattina nel proprio angolo di paradiso. La villa di cui vi sto parlando è disposta su due livelli, il piano rialzato dedicato a cucine, soggiorno, sala da thè e sala da pranzo, ed il piano primo per la zona notte. Una struttura questa dove potersi sbizzarrire con una ristrutturazione; valorizzare un fabbricato dell'800 ricreando la propria abitazione in oltre 300 mq utili. All'interno della proprietà sono inoltre presenti degli annessi (C2) di 127 mq. Vieni a vedere con i tuoi occhi, chiamaci per fissare il tuo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

StudioMusco vende in Umbria, vicino Narni, splendido complesso immobiliare costituito da diversi corpi di fabbrica, utilizzabile sia come villa privata di gran pregio che come struttura ricettiva o complesso per eventi e mostre. In posizione strategica, a meno di 100km da Roma, per cui facilmente raggiungibile dagli aeroporti internazionali, in zona con ottima viabilità, immerso nel verde. La proprietà ha una estensione di oltre 130'000 mq di esterni, con ampie zone di parcheggio, piscina, ristorante/taverna, ville con appartamenti vari, abitazione per custode. Al momento risulta funzionalmente diviso in 5 appartamenti indipendenti, oltre l' osteria; tutti con camini, travi a vista, pietra e rifiniture di pregio. Viene parzialmente utilizzato anche come struttura ricettiva, con ottimi risultati ed ottime recensioni. Può essere il vostro rifugio privato di lusso o una prestigiosa struttura ricettiva, perfetta per ospitare eventi e mostre di grande rilievo. A meno di 100 km da Roma, la proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile dagli aeroporti internazionali e collegata da una viabilità eccellente. Immersa in 30 ettari di verde lussureggiante, questa tenuta, completamente e finemente ristrutturata nel 2001, offre una sensazione di pace e isolamento pur essendo a breve distanza dalle comodità della città. Il complesso è dotato di ampie zone di parcheggio e una splendida piscina che invita a momenti di relax e svago. Una taverna raffinata, ideale per grandi ricevimenti, e una comoda abitazione per il custode completano la proprietà. All'interno, ogni ambiente emana un fascino rustico e raffinato grazie ai camini accoglienti, le travi a vista in legno, le pareti in pietra e le finiture di pregio. Ogni dettaglio è curato con attenzione, creando un'atmosfera calda e invitante. Con un prezzo che riflette sia la bellezza della proprietà che la sua ubicazione strategica, questo complesso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un angolo di paradiso in Umbria. per altre info o contatti: enzo@studiomusco.it o mob e wap 338'8553351 (Enzo Musco). Classe Energetica: F IPE: 141.00kWh/mq anno

Villa Lana, immersa tra storia e natura. Terni Cesi Via della Pittura, 51 Villa Lana, sita sulle pendici del monte Eolo su cui sorge il borgo storico di Cesi, uno dei venti borghi scelti per il progetto "Cesi porta dell'Umbria, e porta delle meraviglie". La nostra proprietà è immersa all'interno di un rigoglioso uliveto di cento piante ed è stata progettata e realizzata dall'architetto romano Mario Ridolfi (1973 1976), di cui sono ben visibili i tratti inconfondibili della sua progettazione. La nostra villa si sviluppa internamente su una metratura complessiva di 615 mq che comprendono: tre zone giorno ognuna con il suo camino a legna, sette camere da letto con sei bagni distribuiti sui tre livelli dell'immobile, due ampie cucine composte a loro volta anche da disimpegno, tinello, camino e forno e legna, due studi, sala hobby con tavolo da bigliardo con affaccio su patio e terrazzo giardino con vista sulla città di Terni. ampia lavanderia. Metratura esterna di ca 2 ha: uliveto di cento piante (ca 1 ha) bosco misto (ca 1 ha) Pertinenze: cantina di 17 mq al piano seminterrato box auto di 40 mq pollaio di 54 mq Ad un ora da Roma, immersa nella natura ma a pochi chilometri da tutti i servizi principali, Villa Lana è vicinissima a San Gemini, Spoleto e Todi. Contattati per una visita!