Ville Bolzano/bozen

Lasciati incantare da flora e fauna, uno dei più antichi parchi naturali delle Dolomiti dove è immersa questa proprietà unica. Questa villa chalet è una delle rare proprietà presenti all’interno della Riserva del Parco Naturale Sciliar Catinaccio e per questo è la rappresentazione del concetto di vivere una continua experience di esclusività, che consente di abitare sulle piste da sci nel periodo invernale come di vivere il silenzio assoluto durante il periodo estivo con la compagnia dei cavalli di razza Haflinger che vivono liberi il verde circostante Il tutto con la costante ed unica vista sull’imponente massiccio dello Sciliar, che con i suoi 2564 m di altitudine è protagonista assoluto delle Dolomiti, divenute Patrimonio Naturale dell'Umanità, grazie alla loro inconfondibile bellezza naturalistica unica al Mondo. La casa è stata interamente ricostruita nel 2013, per la progettazione è stata scelta una filosofia di grande rispetto ed interazione con l’ambiente dove tradizione e innovazione convivono armoniosamente. Gli spazi. La casa è immersa in 3.000mq di giardino e la sua superficie di 390mq è distribuita su due piani. Il piano di accesso accoglie tre camere matrimoniali, tre bagni, due dei quali in suite, la zona spa completa di bagno turco, sauna, vasca jacuzzi e la room service di controllo degli impianti. Il piano superiore è il cuore della casa, la zona living è completamente open space, lo stile è contemporaneo ma allo stesso tempo richiama il territorio con il soffitto in abete caratterizzato dalle grandi capriate oversize e la matericità della pavimentazione in pietra naturale a richiamare le rocce dolomitiche. Il piano è completato dalla master bedroom blindata, dotata di walk in closet e bagno privato con jacuzzi. La proprietà è completata da una grande autorimessa di 70mq è dotata di ski deposit, alla quale si accede internamente dall’abitazione. FOR INFO +39 3395630960 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maso Funes è stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione negli anni '80, sempre mantenuto nel tempo per ben preservarlo, come testimonia lo stato attuale dei fabbricati. La proprietà è stata completamente ricostruita mantenendo inalterati i canoni estetici tipici del “maso” sudtirolese, un tempo prettamente rurale ed oggi convertito ad uso abitativo. L’edificio principale, il tipico "Hof", è stato architettonicamente recuperato mantenendo le caratteristiche è formato da due unità abitative, nelle adiacenze di cui trova spazio il grande edificio un tempo adibito a fienile, anch'esso composto da un'unità abitativa ed una accessoria (garage/deposito). La parte abitativa del primo edificio, di circa 430 mq lordi, è così composta: Piano terra: 1 appartamento bilocale. A questo livello troviamo anche dei locali tecnici ed accessori della seconda unità. Piano primo: a salire troviamo la zona giorno dell'appartamento su più livelli, corredata da un'affascinante stube interamente rivestita in legno, un soggiorno con graziosa alcova ricavata nell'"Erker" (tipica finestra a protrusione) cucina e altri locali tra cui due bagni. A completamento, una piacevole terrazza coperta che si affaccia sul cortile. Piano secondo: all'ultimo piano mansardato si trovano invece un enorme soggiorno con grande balcone a sud, acui si può accedere anche da una delle tre camere da letto. Il secondo edificio è invece disposto come segue: Piano terra e primo: 1 uno abitativo di 143mq lordi diviso tra zona giorno e zona notte con due camere da letto. Piano terra e primo: grande garage di 150mq con fienile soprastante, a cui si può accedere anche dal prato grazie alla pendenza sul retro dell'edificio Le unità abitative sono state, al tempo, sapientemente rifinite con pavimenti e tetti realizzati in legno tipico della valle; mobili in arte povera, suppellettili in pelle, tappetti, drappi e tendaggi, elementi luce, sono stati accuratamente selezionati per donare il massimo calore a tutti gli ambienti. Il risultato finale risalta in spazi, ampi, eleganti e confortevoli. Maso Funes è una proprietà di vaste dimensioni rispetto al territorio in cui sorge. Il terreno immediatamente pertinente al residence misura una superficie di 26ha, di cui circa 23Ha a bosco, ed il resto a prato, cortili e giardino con piscina esterna, cosa poco comune a queste latitudini. Il tutto è perfettamente mantenuto grazie alla collaborazione della proprietà con manodopera locale. Tutta la struttura è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio, suddiviso per unità abitativa e tutti gli impianti sono stati implementati a norma al tempo della loro realizzazione. Tv satellite, telefono connessione ad internet via fibra sono presenti nella proprietà. La destinazione urbanistica di Maso Funes permette sia l'uso abitativo che una parziale attività ricettiva (ad es. Airbnb) e la peculiarità dell'immobile è che risulta piuttosto difficile trovare in vendita un maso libero da vincoli di destinazione: questa caratteristica lo rende particolarmente interessante agli occhi di un acquirente, potendosi gestire le tre unità abitative in maniera totalmente indipendente l'una dall'altra. COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rf.Nr. K012 A Soprabolzano è nato questo nuovo progetto, una villa con vista panoramica. L‘immobile si estende su 3 piani ed è composto da soggiorno con cucina, 3 camere da letto, bagno, WC, terrazza, giardino, ampia cantina con WC di ca. 53 m² e garage doppio. Consegna subito. Sup. commerciale: 167,00 m² Sup. netta: 93,00 m² Cantina: 53,00 m² Garage doppio: Incluso Riscaldamento: Teleriscaldamento Consegna: Autunno 2021 Classe energetica CasaClima A Prezzo Euro 1.200.000 Convenzionato Si annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita lussuoso chalet di montagna ristrutturato in provincia di Bolzano, nella Valle Isarco. L'esclusiva proprietà, ristrutturata secondo elevati standard architettonici nel 2013 con finiture di altissimo livello, si trova nei pressi della città di Luson ad un’altitudine di 1.250 metri, ospita due casali storici di complessivi 950 mq e sorge su un terreno di 19 ettari. La casa principale, grande circa 540 mq, si sviluppa su quattro piani: l'ingresso principale ospita un ingresso che si apre su un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina ed un terrazzo esterno in legno esposto a sud sulla vallata; il secondo piano si compone da due suite, un'ampia biblioteca ed una terrazza esterna; Il terzo piano ospita una master suite con due spogliatoi, una terrazza all'aperto e una sauna a infrarossi; al piano seminterrato troviamo una seconda cucina, una camera da letto, un appartamento con ingresso esterno separato, un piccolo vano per ripostiglio, il vano caldaia alimentata automaticamente a pellet da un deposito esterno incassato nel muro, una cantina ed un disimpegno. La villa è dotata di ascensore, di riscaldamento a pavimento ed il caminetto nel soggiorno fornisce anche il calore per il sistema dell'acqua calda. Il secondo casale, grande circa 360mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un garage con apertura telecomandata che ospita una zona lavaggio e al cui interno può ospitare quattro auto; Il primo piano comprende un deposito dove vengono conservate le scorte di legname ed un locale tecnico; al secondo piano troviamo un'area di intrattenimento, destinate sia a working area che all'organizzazione di feste e cerimonie, composta da una terrazza a tutto tondo, una piccola cucina, doccia e servizi igienici oltre a una vasca idromassaggio canadese all'aperto per 4 persone con vista mozzafiato sulla valle. Nei 19 ettari di terreno di proprietà troviamo un favoloso giardino privato è attrezzato con comodi lettini in cui rilassarsi nelle splendide giornate di sole, una zona pranzo privata con una cascata alimentata da una sorgente posta sulla sommità della proprietà ed una vasta area boschiva, ideale per gli amanti della natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa a schiera su 3 piani a pochi km da Bolzano. Al piano terra: luminosa zona giorno, wc, terrazza e giardino; Al primo piano: 3 camere, cabina armadio, bagno finestrato e terrazza; cantina, garage compresi nel prezzo. Possibilità di permuta con altro immobile a San Giacomo, Laives, Bronzolo info 3484421088

In centro a Nova Levante vendesi villa indipendente in posizione soleggiata e panoramica. Composta da un grande appartamento, zona hobby e giardino. Posti auto per 2 o 3 auto. Ulteriori informazioni in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mq anno

In centro a Nova Levante vendesi villa indipendente in posizione soleggiata e panoramica. Composta da un grande appartamento, zona hobby e giardino. Posti auto per 2 o 3 auto. Ulteriori informazioni in agenzia. SC7901594

Casa a schiera su 3 piani a pochi km da Bolzano. Al piano terra: luminosa zona giorno, wc, terrazza e giardino; Al primo piano: 3 camere, cabina armadio, bagno finestrato e terrazza; cantina, garage compresi nel prezzo. Possibilità di permuta con altro immobile a San Giacomo, Laives, Bronzolo info 3484421088 SC7947267

Laives vendesi casa bifamiliare con giardino. Composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto e bagno finestrato. Dal piano terra si accede con una scala interna all'appartamento al primo piano. Al primo piano altra unità abitativa composta da 1 stanza da letto, soggiorno e cucina. Ampliabile nel sottotetto (da verificare con proprio consulente). Dotata di garage, ampio giardino c.a. 250 mq, 2 posti auto scoperti. Ideale per un unico nucleo familiare. Per ulteriori informazioni contattare il 348 44 210 88. SC8323200

Benvenuti in questa affascinante casa a schiera indipendente situata in via Marconi a Laives, costruita nel 2017 con uno stile architettonico moderno che coniuga eleganza e funzionalità. Questa dimora accogliente offre un rifugio tranquillo, ideale per una giovane coppia che desidera vivere in un ambiente sereno e contemporaneo. L'ingresso principale, imponente e accogliente, conduce direttamente al cuore della casa, dove troverete un ampio soggiorno con una cucina abitabile. Le grandi finestre che si affacciano sul paesaggio circostante consentono alla luce naturale di fluire generosamente all'interno, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Il soggiorno si apre su un grazioso balcone, offrendo uno spazio ideale per godersi i primi raggi di sole del mattino o per rilassarsi durante le serate. Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale, luminosa e spaziosa, progettata per offrire comfort e intimità. Un bagno finestrato e modernizzato aggiunge un tocco di lusso e praticità a questa dimora già impeccabile. La presenza di due lucernari nella zona living non solo amplifica la luce naturale, ma crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Questo gioiello abitativo è dotato di un garage spazioso, offrendo molteplici possibilità di progetto e organizzazione. Un pratico ripostiglio situato nelle vicinanze del garage permette di mantenere ordine e organizzazione in ogni angolo della casa. L'ingresso anteriore è arricchito da un'area ben curata, aggiungendo un tocco di verde e accoglienza all'entrata principale. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, garantendo un clima interno confortevole e uniforme. Un dispositivo touch offre un controllo intuitivo e pratico per aprire e chiudere i lucernari da qualsiasi parte della casa, regalando un tocco di modernità e tecnologia alla vostra esperienza abitativa. Inoltre, la posizione privilegiata di questa casa la rende ancora più attraente, trovandosi in una zona tranquilla e vicina a un parco giochi, perfetta per una coppia che desidera godere di momenti di relax e svago all'aria aperta. Benvenuti nella vostra oasi di eleganza e comfort a Laives. Info. 348 442 1088 Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in der Marconi Strae in Laives, das im Jahr 2017 im modernen Stil erbaut wurde und Eleganz mit Funktionalitt verbindet. Dieses gemtliche Zuhause bietet einen ruhigen Rckzugsort, ideal fr ein junges Paar, das in einer ruhigen und zeitgemen Umgebung leben mchte. SC8997898

Casa immersa nel verde A Bronzolo, nella tranquilla via Gller si trova questa spettacolare casa a schiera, situata direttamente difronte a un parco. La villetta è stata costruita nel 1983 con ottime finiture. Dall' esterno l' immobile vanta un ottima indipendenza grazie all'ampio giardino che circonda la casa da tre lati. Oltre alla zona verde troviamo il vialetto d'ingresso, che offre possibilità di rilassarsi. Attualmente questa zona offre la vista sul parco, e due panchine dove potersi rilassare. Spostandosi internamente al piano terra si trova la zona d'ingresso, con guardaroba che si apre sul ampio salone con zona TV, una cucina abitabile con porta, e un bagno finestrato. La zona gode di molta luce naturale dato alle finestre grandi, che consentono un ottima areazione dei locali. Nel primo piano troviamo una graziosa stanza matrimoniale, con balcone che offre una vista sui dintorni, due stanze da letto singole e un bagno con vasca e doccia. Spostandosi al secondo piano troviamo un' ampia zona mansardata con lucernario, due letti per possibilità di ospitare gente e un bagno. Completando l'immobile abbiamo un ampio garage, con molte possibilità(sauna, angolo di attrezzi ecc.) una dispensa spaziosa, cantina e un locale per il riscaldamento. Ottima soluzione come prima casa per la sua ottima vivibilità data dalle ampie dimensioni degli spazi e dalla loro grande luminosità. Venduta comprensiva della mobilia su misura ad eccetto di affetti personali. Per ulteriori informazioni non esitate di contattare il 348 442 10 88. SC8976764

San Giacomo di laives (Bz): in posizione incantevole sulla campagna vendiamo villa composta da tre appartamenti, in perfetto stato manutentivo, abitabile da subito. Composizione: Appartamento pentagonale con giardino privato + 2 trilocali con terrazze, posti auto, verde privato e cortile. Prezzo: 2.300.000 euro Il consiglio di Opera: Una villa moderna e perfetta per un nucleo di 3 famiglie. Possibilità di vendita separata degli appartamenti. OPERA vende il prestigio, tel. 3478109914 3482652371. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona di forte passaggio, proponiamo un ampio centro wellness e benessere al piano seminterrato. L'accesso al locale avviene tramite una rampa comoda per il parcheggio delle autovetture, ed è dotato di un impianto di areazione. Tutto l'impianto elettrico e idraulico è stato rifatto per poter essere utilizzato come centro estetico e wellness, e dispone delle relative licenze. La proprietà offre molte possibilità di utilizzo, sia come laboratorio, salone di bellezza e cura del corpo, palestra o anche per una clinica. Questa proprietà è dunque il luogo ideale per realizzare le proprie idee imprenditoriali. Al piano rialzato è presente un giardino di proprietà! L'immobile include anche tutto l'arredamento e i macchinari necessari per poter iniziare fin da subito la propria attività. APE G IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa a schiera si trova in una zona tranquilla, circondata da circa 500 m² di giardino privato e solo a pochi minuti dal centro del paese. L´immobile si sviluppa su 3 piani in cui al piano seminterrato si trovano cantina, zona relax con minibar, caldaia, sala hobby e ampio garage. Il piano terra e 1° piano invece, sono divisi in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto doppie, stube, stanza/studio con accesso alla loggia (pavimento riscaldabile), WC giornaliero, ripostiglio, 2 bagni con doccia e vasca e grande terrazzo. La villa è disponibile da subito. Sup. commerciale: 266,20 mq Sup. netta: 186,65 mq Keller: 9,65 mq Giardino: 500,00 mq Loggia: 22,45 mq Costruito: 1982 Riscaldamento: Autonomo Gas Consegna: Subito Garage: Incluso Classe Energetica C Prezzo: 850.000 Euro Convenzionato No Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo questa villa a schiera circondata da circa 250 mq di giardino privato. L´immobile si sviluppa su 3 piani ed é composto nel seguente modo: piano interrato: cantina, zona relax con minibar, vano caldaia, sala hobby e ampio garage. piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, stube, stanza/studio con uscita sul Wintergarten, ripostiglio e bagno finestrato. primo piano: 3 stanze da letto, 2 bagni e lungo balcone secondo piano: soffitta utilizzata a stanza hobby La villa viene venduta nello stato di fatto ed é disponibile da subito. convenzionato: no superficie commerciale: 300 mq superficie calpestabile: 120 mq giardino: 250 mq anno di costruzione: 1988 riscaldamento: autonomo a gasolio APE C IPE 114,13 KWH/m²/anno (efficienza involucro) 23,89 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: Z205 Benvenuti nella meravigliosa oasi del benessere nel cuore di Bolzano. Situata nella via Visitazione, questa bellissima proprietà si estende su oltre 750m² nel 1° piano interrato. La proprietà è in ottime condizioni in quanto è stata regolarmente ristrutturata. Oltre ad un salone di bellezza e cura del corpo, la proprietà offre infinite possibilità di trasformazione e adattamento alle vostre esigenze commerciali individuali. Che si tratti di una palestra, laboratorio alimentario o di una clinica, questa proprietà è il luogo ideale per realizzare le vostre idee imprenditoriali. Venite a scoprire voi stessi questa opportunità unica e lasciatevi sorprendere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it