Ville - Case Santa Croce Sull'arno - PI Pag. 2

All'interno di un tipico borgo collinare toscano in vendita antica fattoria composta da palazzo nobiliare, casa colonica, cappella, piscina e poco distante 4 ha di terreno agricolo distaccato. Cosa si nasconderà dietro quella porta? Una meraviglia! Questo è ciò che abbiamo provato varcando la soglia e entrando nella corte di questo antico palazzo del 1700, dove in un attimo si ritorna indietro nel tempo. L'intero complesso è diviso in due parti: sul fronte principale, troviamo l'antico palazzo nobiliare di oltre 1600 mq con chiostro interno, l'antica fattoria al piano terra, le sale nobiliari al primo piano e le stanze per la servitù al secondo piano. Il tutto da ristrutturare, ma in ottime condizioni e con l'autentico charme delle ville del tempo. sul fronte laterale, si trova la casa colonica di 150 mq, ristrutturata nel 2007 con davanti un bel giardino con la piscina, attualmente messa a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Le origini del palazzo risalgono al 14 ° secolo, ma l'attuale disposizione risale al 1700 circa. Intorno alla corte ai piani inferiori troviamo il bellissimo frantoio che all'epoca veniva trainato da muli o cavalli, vari locali di stoccaggio per l'olio d'oliva, la falegnameria, la stalla e numerosi magazzini, oltre a un tunnel sotterraneo, al tempo utilizzato per accedere alla campagna. Tramite una grande scalinata interna in pietra si accede al piano nobile, dove troviamo un'ampia sala, due cucine e 10 stanze, una veranda a vetri con vista sul chiostro interno e adiacente una grande terrazza panoramica da cui è possibile affacciarsi sul giardino della casa colonica e la piscina. Infine al piano superiore altri 11 locali, un tempo adibiti alla servitù o come granai. La casa colonica invece è già stata ristrutturata nel 2007 in perfetto stile rustico toscano con travi di castagno e mezzane. Al piano terra troviamo il soggiorno e la cucina completamente attrezzata, entrambi con camino e con accesso al giardino con la piscina, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Tramite una scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, spogliatoio e 2 bagni. L'accesso al giardino avviene mediante cancello automatico. Completa la proprietà una piccola cappella di famiglia ancora consacrata e il terreno seminativo a valle di ca. 4 ha. L'immobile attualmente è accatastato come agriturismo e fabbricato rurale e può essere acquistato come azienda agricola, usufruendo di notevoli agevolazioni fiscali. Distanze principali: Entrata FI PI LI 5 km Pisa Aeroporto 40 km Firenze Aeroporto 60 km Mare 43 km Golf Castelfalfi 28 km Siena 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 232L Per chi desidera fare un ottimo investimento come dimora personale e affiancarvi un'attività ricettiva, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa dimora storica, risalente al 1.700 e già censita in epoca leopoldina. L'edificio, per un totale di mq.773, si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare. E' ubicato in zona residenziale, leggermente rialzata e vicino a tutti i servizi e nonostante il suo stato attuale di conservazione, visitandola, si riesce ancora a sentire il fascino dell'epoca e quella sensazione di vissuto. La struttura della Villa è staticamente in ordine, ma necessita soprattutto del rifacimento del tetto, facciata, rinforzo e ricucitura di alcuni solai, tuttora rivestiti di cannicciato e intonacati. Ha pianta rettangolare e da un lato è aderente ad altro edificio. E' divisa in n°3 unità immobiliari indipendenti fra loro, il primo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, locale deposito, locale tecnico, cantina, ripostiglio, e al p1° tramite scala interna sbarchiamo su due disimpegni, con accesso alla cucina, n°2 bagni, ripostiglio e n°5 camere di cui una con terrazzo. Al piano mezzanino c'è un bagno e al piano secondo ed ultimo invece abbiamo n°6 ampi vani di cui uno con terrazzo. Il secondo appartamento, è su di un unico piano, il pt, ed è composto da ingresso con terrazzo, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e camera. Mentre il terzo, è su due livelli ed è composto al pt da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, resede, e al p1° con il disimpegno notte, n°2 camere e bagno. Fa parte della proprietà un giardino e resede su tre lati per un totale circa di mq.1.400c., con due accessi carrabili. L'edificio è molto interessante per la sua comoda posizione e soprattutto per la possibilità di realizzare vari progetti ai fini ricettivi. Distanze principali: Lucca Km 37 Aereoporto Pisa Km 36 Autostrada E80 Genova Roma Km 30 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 5 Mare Km 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. B/0302 SAN MINIATO RIF B/0302 MARZANA; SPLENDIDO CONTESTO COLLINARE. IN POSIZIONE PANORAMICA, CON VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, AFFASCINANTE VILLA, CONTORNATA DA MQ 2500 DI GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE, IN CLASSE ENERGETICA A, FRUTTO DI RECENTE E ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TOTALE, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, OLTRE AMPIA ZONA SEMINTERRATO, PER COMPLESSIVI MQ 350. L'ACCESSO ALLA PROPRIETA' AVVIENE DA CANCELLO AUTOMATICO, CON AREA DI ACCOGLIENZA PER IL PARCHEGGIO, ADIACENTE. Questa, la composizione dello spazio interno: ingresso, grande spazio living soggiorno pranzo, con camino e accesso a splendido loggiato con vista panoramica; cucina vivibile, defilata e luminosissima. Allo stesso livello, servizio igienico di servizio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da due camere matrimoniali, una camera media e due bagni. Dal soggiorno, scala di accesso per il piano inferiore, costituito da ampio locale di sgombero, lavanderia, bagno di servizio e locale tecnico. LA PROPRIETA', PRESENTA CARATTERISTICHE PREGEVOLI SOTTO OGNI PUNTO DI VISTA, SIA IN MERITO AL CONTESTO, RISERVATO E PANORAMICO, SIA ALLO SPAZIO INTERNO, AMPIO E FRUIBILE, CON VISTA E AFFACCI GRADEVOLI DA OGNI PUNTO DELLA VILLA. Classe energetica A; IPE 20,00 TRATTATIVA RISERVATA SC8947877

STAFFOLI in ottima zona residenziale, vendesi bella villa singola di circa 320 mq, edificata anni 90 ma con caratteristiche molto moderne e in ottime condizioni di manutenzione. La casa si compone da ampio garage/cantina (circa 75 mq) al piano interrato. Al piano terra troviamo, ingresso in bel salone, illuminato naturalmente da ampie vetrate scorrevoli, cucina abitabile, zona pranzo con camino, lavanderia, camera matrimoniale, studio, bagno e porticato. Tramite scale a vista molto particolari (ferro e legno) accediamo al piano primo, che è composto da camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e altra ampia terrazza. La villa è circondata da resede e giardino privato di circa 1.000 mq. Ampio spazio lastricato con tettoia in muratura per parcheggio. Giardino curato con illuminazione e piantumazione. Ottime finiture. Oggetto molto interessante. SC8497521

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