Ville - Case Rio - LI

Rio Nell'Elba Rif. 197 Villa in posizione panoramica In posizione panoramica con vista sulla campagna di Rio nell'Elba e sul mare, proponiamo una villa unifamiliare disposta su due livelli di grande superficie. I due livelli distinguono la zona giorno e la zona notte così composte: al primo d'ingresso troviamo un ampio soggiorno con un'ottima divisione della zona pranzo e cucina abitabile, oltre a porticato e lastricato attrezzato per mangiare fuori, dispensa e bagno, al piano superiore la zona notte si compone di ben tre camere da letto con terrazze e bagno. La proprietà si completa di un grande giardino circostante la casa ed il garage comunicante internamente. Tutto il soggiorno vanta ampie superfici vetrate rivolte sul giardino e la vista mare. Richiesta € 650.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Nell'Elba, fraz. Nisporto Rif. 175 Villetta a due passi dal mare Sita a 400 mt dalla spiaggia, proponiamo una bella villetta con ampio giardino, pergolato ed una dependance. La villa, di recente ristrutturazione, si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto entrambe con porta a vetri sul giardino. Situata nel verde della baia di Nisporto, tranquilla e riservata Prezzo Euro 350.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Marina, Cavo Rif. 307 Villa frontemare di nuova costruzione Disponiamo di una interessante soluzione di villa di nuova costruzione posta fronte mare nel piccolo paese di Cavo, l'immobile è disposto su due livelli circondato dal giardino di oltre 90 mq di proprita' esclusiva,internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno, al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con il secondo bagno. Completano la proprieta' la terza camera dependance, il garage di circa 18 mq ed il posto auto esterno. Superficie totale circa 100 mq Garage circa 18 mq Richiesta Euro 550.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N042S N042S Bagnaia Rio nell'Elba Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1850 mq.. La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali. Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300? + iva. La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati. Cè ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni. Cè un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala cè la predisposizione per il tubo e presa daria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente. Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria. Escludendo dunque limpianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa ?13000. La casa è allacciata allacquedotto comunale e cè anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino. E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa. Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa. La spiaggia è tuttuno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud est dallimponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione. La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport. Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani. La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti. Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze. Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio. Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nellElba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno. SC8885014

Elba, Portoferraio Bagnaia Rif.416 Villa unifamiliare completamente ristrutturata con gusto ed ottimi materiali e mai abitata composta dall'abitazione principale e appartamentino autonomo, al piano primo. Il piano terra è suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno con camino con accessi al patio coperto, cucinotto, bagno, camera principale con bagno personale, seconda camera. Al piano primo appartamento mansardato alto con ingresso indipendente, composto da: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ampia terrazza abitabile. La villa è circondata da un giardino curato con prato inglese, zone lastricate ed ampio patio, vicina alla spiaggia. Richiesta euro 440.000 trattabili CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 946 Villa di nuova costruzione Si trova in posizione di campagna, panoramica sulla vallata e con uno scorcio di mare, in una situazione soleggiata e tranquilla. La villa è attualmente nelle ultime fasi della costruzione, realizzata con un ampia veranda con cucina, due camere e bagno, oltre al vano garage, locale tecnico e lavanderia al piano terra. La proprietà comprende un ampio giardino di circa 950 mq. Richiesta € 550.000 ,00 trattabili TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 177 Proprietà di lusso L'agenzia Consulenti Immobiliari propone una proprietà all'Elba situata in zona centrale, limitrofa al paese, a Porto Azzurro. Si compone di una splendida villa disposta su tre livelli ed inserita nel grande e curato giardino nel quale subito si viene colpiti per la tranquillità e la riservatezza. La villa è composta all'intero piano terra della grande zona giorno, ovvero un ampia sala con camino affacciata sul porticato e sul giardino con un imponente scala a dare carattere e distinzione all'intero immobile, oltre alla cucina ed il bagno. Il primo piano si compone di un salottino, tre camere e due bagni, una grande terrazza affacciata sul paese di Porto Azzurro ed il giardino, mentre sul retro trova un parco con angolo barbecue. Al secondo piano, mansardato, troviamo una zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno, ideale per gli ospiti. Completano la proprietà il garage, la lavanderia ed il locale caldaia. Tutto situato in contesto tranquillo e riservato, comodo per il centro ed il porto turistico. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 290 Proprieta' di recente costruzione Villa indipendente in posizione panoramica con vista mare, costruita nel 2007 e ben rifinita, si compone di un'ampia zona giorno, sala pranzo e cucina separata; la zona notte e' organizzata con due camere matrimoniali, due bagni e riportiglio. Esternamente troviamo una zona lastricata con porticato e pergolato, circondata da giardino e verde privato, per una superficie di circa di circa 7.000 mq. La proprieta' si trova a mezza collina, dominante e panoramica. Superficie circa 150 mq Terreno circa 7.000 mq Richiesta Euro 980.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Porto Azzurro Rif.516 In posizione centralissima si propone villa su due livelli suddivisa in due unità principali comunicanti ma con piu' ingressi. L'immobile è una villa signorile di fine anni 60 in perfetto stato, ottimamente progettata e realizzata con ottimi materiali come muri in pietra pregiata che ritroviamo a faccia vista nei prospetti esterni. La costruzione si compone al piano rialzato, di due appartamenti comunicanti composti di: Appartamento A (145 mq ca.): Grande ingresso, salone di rappresentanza con terrazzo, disimpegni con armadi a muro, secondo salone con terrazzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali, ingresso al piano terra (locale C) anche con ingresso esterno composto di ampio locale con a/c e bagno. Appartamento B ( 80 mq ca): Ingresso, soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo. Al piano terra troviamo inoltre ulteriori locali tecnici nello specifico: Locale D: con ingresso indipendente due ampi vani con a/c ed ampio bagno. Locale E ed F : quattro vani con due ingressi e due bagni ad altezza 1,80 metri ca. Locale caldaia, sottotetto, giardino di 1.200 mq con doppio ingresso carrabile e pedonale. Ottima soluzione anche per affitto o b&b vista la centralità, le ampie dimensioni e la suddivisione già preesistente. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 200 Villa in campagna Si tratta di un villa disposta su due livelli e composta da tre appartamenti autonomi ed indipendenti, inseriti in una proprietà di verde curato nella campagna tra Portoferraio e Porto Azzurro. La proprietà si compone al piano superiore di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni mentre al piano inferiore si trovano due bilocali. Il giardino, in parte lastricato, è organizzato con forno e barbecue. La proprietà si completa infine con tre garage. Sup. totale circa 240 mq Giardino circa 2.000 mq Richiesta € 540.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 186 Villa affiancata con giardino e vista mare Proponiamo una bella situazione di villa affiancata, situata in una posizione di campagna in complesso curatissimo in campagna. La proprietà consiste in una villa libera su tre lati, con due giardini esclusivi, porticato, lastricato e zona barbecue, internamente misura 120 mq e si compone di un ampio soggiorno, la cucina, tre camere da letto e due bagni. Il giardino esclusivo misura circa 570 mq. La proprietà condominiale un totale di solamente 11 abitazioni, tre ingressi e parcheggi per la massima tranquillità e discrezione tra i proprietari, ampi giardini curatissimi e circa 4 ettari di terreno coltivato ad ulivi. Superficie 120 mq Giardino 570 mq Richiesta € 620.000 ,00 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 312 Villa in prima campagna Situata tra Portoferraio e Porto Azzurro, proponiamo una villa indipendente, con ampio giardino e terrazza solarium, circondata dal verde ma comopda alla strada principale. Elemento caratteristico di questo immobile è la zona giorno, con salotto e camino, la cucina e la zona pranzo a vista ed un'ampia vetrata con affaccio sul giardino, si compone inoltre di disimpegno con bagno e due camere da letto. Al piano superiore troviamo un vano mansarda e la terrazza. Richiesta Euro 450.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno