Ville - Case Porto Azzurro - LI

Porto Azzurro Rif. 946 Villa di nuova costruzione Si trova in posizione di campagna, panoramica sulla vallata e con uno scorcio di mare, in una situazione soleggiata e tranquilla. La villa è attualmente nelle ultime fasi della costruzione, realizzata con un ampia veranda con cucina, due camere e bagno, oltre al vano garage, locale tecnico e lavanderia al piano terra. La proprietà comprende un ampio giardino di circa 950 mq. Richiesta € 550.000 ,00 trattabili TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 177 Proprietà di lusso L'agenzia Consulenti Immobiliari propone una proprietà all'Elba situata in zona centrale, limitrofa al paese, a Porto Azzurro. Si compone di una splendida villa disposta su tre livelli ed inserita nel grande e curato giardino nel quale subito si viene colpiti per la tranquillità e la riservatezza. La villa è composta all'intero piano terra della grande zona giorno, ovvero un ampia sala con camino affacciata sul porticato e sul giardino con un imponente scala a dare carattere e distinzione all'intero immobile, oltre alla cucina ed il bagno. Il primo piano si compone di un salottino, tre camere e due bagni, una grande terrazza affacciata sul paese di Porto Azzurro ed il giardino, mentre sul retro trova un parco con angolo barbecue. Al secondo piano, mansardato, troviamo una zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno, ideale per gli ospiti. Completano la proprietà il garage, la lavanderia ed il locale caldaia. Tutto situato in contesto tranquillo e riservato, comodo per il centro ed il porto turistico. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 290 Proprieta' di recente costruzione Villa indipendente in posizione panoramica con vista mare, costruita nel 2007 e ben rifinita, si compone di un'ampia zona giorno, sala pranzo e cucina separata; la zona notte e' organizzata con due camere matrimoniali, due bagni e riportiglio. Esternamente troviamo una zona lastricata con porticato e pergolato, circondata da giardino e verde privato, per una superficie di circa di circa 7.000 mq. La proprieta' si trova a mezza collina, dominante e panoramica. Superficie circa 150 mq Terreno circa 7.000 mq Richiesta Euro 980.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Porto Azzurro Rif.516 In posizione centralissima si propone villa su due livelli suddivisa in due unità principali comunicanti ma con piu' ingressi. L'immobile è una villa signorile di fine anni 60 in perfetto stato, ottimamente progettata e realizzata con ottimi materiali come muri in pietra pregiata che ritroviamo a faccia vista nei prospetti esterni. La costruzione si compone al piano rialzato, di due appartamenti comunicanti composti di: Appartamento A (145 mq ca.): Grande ingresso, salone di rappresentanza con terrazzo, disimpegni con armadi a muro, secondo salone con terrazzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali, ingresso al piano terra (locale C) anche con ingresso esterno composto di ampio locale con a/c e bagno. Appartamento B ( 80 mq ca): Ingresso, soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo. Al piano terra troviamo inoltre ulteriori locali tecnici nello specifico: Locale D: con ingresso indipendente due ampi vani con a/c ed ampio bagno. Locale E ed F : quattro vani con due ingressi e due bagni ad altezza 1,80 metri ca. Locale caldaia, sottotetto, giardino di 1.200 mq con doppio ingresso carrabile e pedonale. Ottima soluzione anche per affitto o b&b vista la centralità, le ampie dimensioni e la suddivisione già preesistente. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 200 Villa in campagna Si tratta di un villa disposta su due livelli e composta da tre appartamenti autonomi ed indipendenti, inseriti in una proprietà di verde curato nella campagna tra Portoferraio e Porto Azzurro. La proprietà si compone al piano superiore di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni mentre al piano inferiore si trovano due bilocali. Il giardino, in parte lastricato, è organizzato con forno e barbecue. La proprietà si completa infine con tre garage. Sup. totale circa 240 mq Giardino circa 2.000 mq Richiesta € 540.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 186 Villa affiancata con giardino e vista mare Proponiamo una bella situazione di villa affiancata, situata in una posizione di campagna in complesso curatissimo in campagna. La proprietà consiste in una villa libera su tre lati, con due giardini esclusivi, porticato, lastricato e zona barbecue, internamente misura 120 mq e si compone di un ampio soggiorno, la cucina, tre camere da letto e due bagni. Il giardino esclusivo misura circa 570 mq. La proprietà condominiale un totale di solamente 11 abitazioni, tre ingressi e parcheggi per la massima tranquillità e discrezione tra i proprietari, ampi giardini curatissimi e circa 4 ettari di terreno coltivato ad ulivi. Superficie 120 mq Giardino 570 mq Richiesta € 620.000 ,00 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Capoliveri Rif 330 Villa in posizione panoramica Proponiamo una proprietà in posizione panoramica dominante su Capoliveri, Golfo Stella ed il Golfo di Porto Azzurro, posta nella prima campagna. Consistente in una villa di nuova costruzione disposta su due livelli, internamente si riscontra il progetto di influenza moderna che valorizza gli ambienti ampi, infatti il piano terreno si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali e un grande bagno, il piano superiore (ancora a grezzo della costruzione) si trovano due camere matrimoniali, il bagno e l'accesso alla terrazza solarium. Il giardino circostante misura circa 3.600 mq. Da rifinire nella costruzione interna ed esterna TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Capoliveri Straccoligno Rif.506 Villetta indipendente di circa 90 mq. composta di soggiorno, cucinotto, tre camere, due bagni, ripostiglio, barbecue e forno esterno. Bel viale di accesso alla proprietà con giardino terrazzato vista mare e terreno recintato con piccolo agrumeto. Richiesta euro 490.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

R101 Elba, Villetta indipendente libera su quattro lati, vista mare con giardino privato di 1.500 mq a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile è ben esposto a sud/ovest e gode di una suggestiva vista mare dalla proprietà e dall'interno dell'abitazione che si compone nel piano principale di soggiorno con angolo cottura ed ampia terrazza esterna vista mare, camera, bagno, locale studio e taverna con accesso indipendente. Al piano superiore e con accesso autonomo e spazi esterni dedicati due ulteriori vani con balcone vista mare e bagno. La proprietà è in perfetto stato, molto luminosa, in posizione riservata e silenziosa, adatta per essere abitata in ogni periodo dell'anno e gode di due accessi indipendenti e posti auto. In pochi minuti a piedi si raggiunge una spiaggia tra le più belle dell'isola. Richiedi un appuntamento con il nostro consulente di zona 334.23.56.902 Richiesta euro 560.000 Classe Energetica: non dichiarata

Elba, Capoliveri Rif.476 Villa di recente costruzione, circondata da parco recintato di 5.000 mq. L'immobile di. ampia superficie è composto da tre unità abitative oltre garage e nello specifico: Prima unità al piano terra: Appartamento composto di zona giorno verandata con ripostiglio, soggiorno con a/c e camino, due camere matrimoniali con bagno in camera, studio, accesso al garage oltre ampio patio. Seconda unità al piano primo: Appartamento composto di soggiorno con angolo cottura ed accesso ad ampia terrazza, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. Terza unità al piano primo: Appartamento mansardato alto composto di ingesso, zona giorno con a/c ed accesso ad ampia terrazza, camera matrimoniale con armadi a muro, piccolo disimpegno con armadio a muro, bagno. L'immobile é ubicato in zona residenziale nel verde a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge, la proprietà è in perfetto stato intereno ed esterno e vanta inoltre un'ampia zona barbecue/forno, impiano di riscaldamento autonomo, condizionatori, pannelli solari, impianto di depurazione per acqua potabile, videocitofono, doppio ingresso. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 312 Villa in prima campagna Situata tra Portoferraio e Porto Azzurro, proponiamo una villa indipendente, con ampio giardino e terrazza solarium, circondata dal verde ma comopda alla strada principale. Elemento caratteristico di questo immobile è la zona giorno, con salotto e camino, la cucina e la zona pranzo a vista ed un'ampia vetrata con affaccio sul giardino, si compone inoltre di disimpegno con bagno e due camere da letto. Al piano superiore troviamo un vano mansarda e la terrazza. Richiesta Euro 450.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N042S N042S Bagnaia Rio nell'Elba Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1850 mq.. La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali. Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300? + iva. La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati. Cè ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni. Cè un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala cè la predisposizione per il tubo e presa daria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente. Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria. Escludendo dunque limpianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa ?13000. La casa è allacciata allacquedotto comunale e cè anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino. E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa. Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa. La spiaggia è tuttuno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud est dallimponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione. La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport. Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani. La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti. Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze. Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio. Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nellElba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno. SC8885014

Rio Nell'Elba Rif. 197 Villa in posizione panoramica In posizione panoramica con vista sulla campagna di Rio nell'Elba e sul mare, proponiamo una villa unifamiliare disposta su due livelli di grande superficie. I due livelli distinguono la zona giorno e la zona notte così composte: al primo d'ingresso troviamo un ampio soggiorno con un'ottima divisione della zona pranzo e cucina abitabile, oltre a porticato e lastricato attrezzato per mangiare fuori, dispensa e bagno, al piano superiore la zona notte si compone di ben tre camere da letto con terrazze e bagno. La proprietà si completa di un grande giardino circostante la casa ed il garage comunicante internamente. Tutto il soggiorno vanta ampie superfici vetrate rivolte sul giardino e la vista mare. Richiesta € 650.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Bagnaia Rif.416 Villa unifamiliare completamente ristrutturata con gusto ed ottimi materiali e mai abitata composta dall'abitazione principale e appartamentino autonomo, al piano primo. Il piano terra è suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno con camino con accessi al patio coperto, cucinotto, bagno, camera principale con bagno personale, seconda camera. Al piano primo appartamento mansardato alto con ingresso indipendente, composto da: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ampia terrazza abitabile. La villa è circondata da un giardino curato con prato inglese, zone lastricate ed ampio patio, vicina alla spiaggia. Richiesta euro 440.000 trattabili CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 269 Villa in zona residenziale Villa ottimamente tenuta e rifinita, disposta su unico piano e ben organizzata internamente, tutto a favore del confort di chi la vive. L'ampia superficie della casa è stata ben sfruttata con ambienti ampi e luminosi, si compone infatti di soggiorno con camino, cucina con dispensa, ben tre camere da letto e due bagni. Ciascun ambiente e' dotato di porte a vetri o ampie finestre che affacciano sul giardino esclusivo, a dar luce ed aria. Il giardino, circostante la villa, e' molto semplice e curato ed e' lastricato nella zona di ingresso mentre per la gran parte sono presenti un pozzo e vari alberi da frutto. Al piano inferiore si trova un ampio locale garage cantina. Superficie circa 120 mq Giardino circa 850 Richiesta 680.000 euro CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Nell'Elba, fraz. Nisporto Rif. 175 Villetta a due passi dal mare Sita a 400 mt dalla spiaggia, proponiamo una bella villetta con ampio giardino, pergolato ed una dependance. La villa, di recente ristrutturazione, si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto entrambe con porta a vetri sul giardino. Situata nel verde della baia di Nisporto, tranquilla e riservata Prezzo Euro 350.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Capoliveri, Lacona Norsi Rif.496 Villa vicino alla spiaggia di ampia metratura. La proprietà circondata da un ampio e curato giardino dal quale si accede ad uno stradello attraverso il quale raggiungere la spiaggia, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'abitazione principale che si compone di: ingresso, salone, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e quattro bagni oltre ampio porticato; al piano primo abbiamo una grande camera mansardata con bagno ed ampia terrazza vista mare; al piano terra/seminterrato si sviluppa un bilocale indipendente composto di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno e porticato esterno. Stanza/lavanderia indipendente, pozzo ed irrigazione automatica. Trattative riservate TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola d'Elba Capoliveri, Lacona Villa di nuova costruzione con impareggiabile vista panoramica a 180° dal versante ovest di Capoliveri alle spiagge a confine con Marina di Campo. L'esposizione da sud/est sud/ovest rende la proprietà luminosa dalla mattina al tramonto anche in inverno. La villa dotata di ingresso indipendente si compone di un appartamento principale al primo piano con con accesso dei vani principali alla grande terrazza coperta in buona parte da un'ampio porticato. Al piano superiore una grande terrazza a lastrico solare già predisposta con luce ed acqua. Al piano terra grande open space al grezzo che sarà ampliato di ulteriori 89 mq per una superficie complessiva di oltre 150 mq di cui parte (23,81 mq) possono essere resi abitativi ed il restante a vani tecnici. Il piano terra verrà ultimato e suddiviso creando anche un secondo appartamento indipendente, in base alle esigenze dell'acquirente. Ulteriore ampliamento di 10 mq per pertinenze esterne. Piscina da costruire in base alle esigenze del committente. La vista è impareggiabile da tutta la proprietà, sia dal giardino che dalle terrazze e soprattutto anche dai locali interni all'abitazione. Trattativa riservata TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Proprieta' fronte mare sulla costa Nord dell'isola, a due minuti dal centro di Portoferraio ma inserita nell'assoluta tranquillità con affaccio sul mare e sulle scogliere bianche che caratterizzano la località. La villa si dispone su due livelli con divisione della zona giorno e notte per piano, l'ampia terrazza naturale alberata e la discesa ad una piccola caletta, altrimenti raggiungibile solo dal mare. Superficie circa 150 mq, giardino 750 mq. Possibilità di ampliamenti. Richiesta Euro 900.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 195 Villa in zona residenziale Proponiamo una situazione di villa in prima periferia, nella zona residenziale di Portoferraio, piacevole e panoramica. Si tratta di una villa indipendente disposta su unico livello e composta da un'ampia superficie destinata alla zona giorno con cucina, sala pranzo, studio, soggiorno con camino e porticato. La zona notte invece trova tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore troviamo il garage ed i locali cantina, comunicanti con l'interno. Completano la proprietà oltre 1.000 mq di giardino circostanti la casa. La posizione sopraelevata rispetto alla altre abitazioni vicine contribuisce alla massima privacy all'interno della proprietà. Superficie 150 mq Giardino 1.020 mq Richiesta € 1.000.000 ,00 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

R28 Elba Portoferraio Importante villa di ampia metratura con vista mare sul golfo e parco di 12.000 mq in posizione comoda ma riservata. L'immobile in perfetto stato e recentemente ristrutturato si compone di due appartamenti collegati tra di loro ma completamente indipendenti. Il piano terra si compone di: salone doppio con camino e vetrate sul giardino, tre ampie camere, camera singola, tre bagni, lavanderia. Al piano primo salone con camino ed accesso a grande terrazza vista mare, angolo cottura, due camere, due bagni e studio. L'immobile di circa 250 mq. è dotato anche di due ampi locali uso laboratorio cantina. L'ampio parco con bella vista mare e' piantumato con alberi da frutto, ha tre ingressi ed una pineta ed è' in parte fabbricabile oltre ad un pozzo per l'acqua. Trattative riservate. per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 494 Villa a picco sulla scogliera bianca di Portoferraio, caratterizzata da numerose spiagge ed insenature. La proprietà è ubicata in posizione strategica, data la possibilità di vivere in un ambiente riservato dal quale raggiungere le spiagge comodamente a piedi, nonché il centro di Portoferraio (distante solo due chilometri); punto nevralgico dell'isola per centralità e servizi. La proprietà si compone di salone doppio con camino e grande vetrata vista mare, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, oltre ampio giardino confinante con la scogliera. Buono stato, possibili ampliamenti. Vista a 180° fronte mare. Richiesta euro 750.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 522 Villa unifamiliare di recente costruzione, in posizione strategica, a 8 chilometri da Portoferraio, 4 da Capoliveri e 4 da Porto Azzurro e vicino alle spiagge di Norsi e Lido. L'immobile ben costruito e curato, caratterizzato da particolari finestre ad arco si compone di: soggiorno con camino con soffitti in parte a doppia altezza, cucina abitabile, due camere, due bagni e ampio locale (30 mq ca.) affacciato sul soggiorno al piano primo. L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio, pannelli solari, deposito acqua, impianto di depurazione, dissalatore, condizionatori, zanzariere e vetri anti sfondamento. Si valutano permute nel comune di Portoferraio. Richiesta 365.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola d'Elba Lacona Villa di nuova costruzione con impareggiabile vista panoramica a 180° dal versante ovest di Capoliveri alle spiagge a confine con Marina di Campo. L'esposizione da sud/est sud/ovest rende la proprietà luminosa dalla mattina al tramonto anche in inverno. La villa dotata di ingresso indipendente si compone di un appartamento principale al primo piano con con accesso dei vani principali alla grande terrazza coperta in buona parte da un'ampio porticato. Al piano superiore una grande terrazza a lastrico solare già predisposta con luce ed acqua. Al piano terra grande open space al grezzo che sarà ampliato di ulteriori 89 mq per una superficie complessiva di oltre 150 mq di cui parte (23,81 mq) possono essere resi abitativi ed il restante a vani tecnici. Il piano terra verrà ultimato e suddiviso creando anche un secondo appartamento indipendente, in base alle esigenze dell'acquirente. Ulteriore ampliamento di 10 mq per pertinenze esterne. Piscina da costruire in base alle esigenze del committente. La vista è impareggiabile da tutta la proprietà, sia dal giardino che dalle terrazze e soprattutto anche dai locali interni all'abitazione. Trattativa riservata TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Elba; Portoferraio RIF. 409 Villa in posizione privilegiata in zona riservata a pochi minuti dal centro e vista dominante ed aperta sul mare e sullo "Scoglietto" con la possibilità di raggiungere le spiagge bianche di Portoferraio comodamente a piedi. La villa si presenta in ottimo stato e circondata da un giardino curato con zone lastricate, muri a sasso faccia vista, paio con forno e barbecue, terrazza e doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti consistenti al primo piano di: ampio ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, wc, balcone. Al piano terra due camere con bagno ed ulteriore ampia camera indipendente con bagno personale. Da tutta la proprietà si gode di una bella vista mare ed è presente un garage esterno, posto auto, cisterne dell'acqua. Trattative in agenzia CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Capoliveri, Lacona Rif 374 Villa vista mare La proprieta' dista poche centinaia di metri dalla spiaggia di sabbia e vanta la vista mare sul Golfo di Lacona. La villa si dispone su due livelli ed è circondata dal proprio giardino ben curato e riservato, gli spazi esterni sono ben organizzati, con spazio lastricato per mangiare fuori, tre posti auto coperti ed un garage, un bagno esterno ideale per quandi si rientra dalla spiaggia ed un'ampio spazio a prato con gazebo, cucina esterna e lavanderia. Internamente troviamo la zona giorno organizzata al piano terreno con l'ingresso, il soggiorno con camino, il cucinotto, una camera, il bagno ed un loggiato affacciato sul giardino; al piano superiore invece la zona notte si compone di un ampio bagno e le due camere da letto, entrambe con porte a vetri sulla grande terrazza solarium. Superficie circa 150 mq Giardino circa 3.000 mq Richiesta Euro 795.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif.482 Villa unifamiliare inserita in un parco curatissimo e recintato di ca. 2000 mq. a pochi metri dal mare. L'immobile è ubicato in posizione veramente interessante, in zona silenziosa nel verde raggiungibile tramite strada privata a pochi chilometri dal centro di Portoferraio ed a 50 metri dalla spiaggia con vista suggestiva su Portoferraio. La proprietà sviluppata su due livelli ed in perfetto stato si compone di: al piano terra due appartamenti composti rispettivamente da; soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale, bagno ed ampi porticati. Al piano primo appartamento unico al piano composto di ingresso, salone con zona pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e terrazze. Esternamente sono presenti locali tecnici, pozzo, zona barbecue, docce, impianto di irrigazione ed illuminazione. Ideale per chi ama vivere in una zona naturalistica nel verde avendo a disposizione la spiaggia a pochi metri dall'abitazione, con la comodità di una posizione centrale sull'isola e vicina a tutti i servizi. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ISOLA D'ELBA, VILLA INDIPENDENTE: Nella parte centrale dell'Isola d'Elba a pochi passi dalla suggestiva baia di Portoferraio con bellissima vista verso il golfo di Portoferraio, proprietà unica nel suo genere, per gli amanti della natura, dello sport ed immersa nel verde, proponiamo una graziosa Villetta su due piani circondata da una tenuta privata esclusiva di circa 8000 mq completamente recintata, con pineta ed arricchita con palme e piante ad alto fusto. La proprietà internamente si suddivide in quattro bilocali indipendenti su due livelli, di cui tre a piano terra ed uno al primo piano con terrazza a tasca, in una unità catastale unica. Esternamente la proprietà gode di un esclusivo parco con bellissima vista panoramica, dotato di campo di pallavolo e di calcetto su prato e 4 posti auto, area solarium con lettini, grandi spazi esterni con pineta privata in area totalmente recintata, grandissimo scantinato aggiunto e annessi esterni oltre a gazebo e parco attrezzato. Perfetta sia per gli affitti stagionali che per trasformarla in una esclusiva residenza con grande parco privato. Richiesta Euro 720.000

Portoferraio Rif. 315 Villa in prima campagna Interessante soluzione di villetta in prima campagna a Portoferraio, disposta su due livelli e con linea tipica toscana, con giardino circostante ed alberi da frutto, ampio porticato per mangiar fuori e due terrazze nella camere al piano superiore. Internamente si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e studio al piano terreno, al piano superiore di due camere matrimoniali e bagno. Completa di riscaldamento autonomo con termosifoni e stufa a pellet nel soggiorno. Superficie circa 80 mq Terreno circa 500 mq Richiesta Euro 450.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno