Ville - Case San Giovanni La Punta - CT Pag. 2

Situata in una delle zone più periferiche di Aci Catena, a 5 minuti dal casello autostradale di Acireale, questa villa signorile si sviluppa su quattro eleganti livelli, ciascuno realizzato per offrire comfort e raffinatezza. Entrando dal cortile d’ingresso, che include comodi posti auto, si accede alla villa, che colpisce immediatamente per la qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli. Al piano seminterrato, l’eleganza incontra la convivialità in un open space dalla superficie di 80 mq, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente luminoso e contemporaneo. Questa zona è stata progettata per accogliere cene intime o piacevoli momenti con gli amici. Al piano terra, un lussuoso salone introduce alla zona giorno principale, dove le ampie superfici e l’architettura degli spazi si esprimono in un'atmosfera sofisticata. Completano il piano uno studio e un bagno di rappresentanza. Proseguendo verso il primo piano si raggiunge la zona notte, uno spazio dedicato al riposo e al benessere familiare. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, ciascuna pensata per garantire il massimo della privacy, e due bagni finemente decorati. Tutte le camere godono di balconi privati con vista. Il secondo ed ultimo piano ospita una mansarda abitabile e già rifinita, unico ambiente versatile dotato di lavanderia interna e predisposizione per finestre a tetto. La luminosità naturale può così inondare questo spazio, rendendolo ideale anche per una zona relax o come accogliente area per gli ospiti. Le finiture sono di alto livello: la scala è rivestita con prestigioso cotto fiorentino, mentre in tutti i piani si estende un parquet di prima scelta, che dona calore agli spazi. La villa è termoautonoma, con caldaia di ultima generazione, e dotata di climatizzatori in classe A++ in ogni ambiente. Le ampie finestre sono realizzate con vetri antisfondamento, mentre un impianto d’allarme perimetrale aggiunge ulteriore sicurezza. Il piano della cucina soggiorno gode di una corte esterna attrezzata con un elegante tavolo in ferro battuto, e grandi ombrelloni a protezione di tavolini e poltrone, un angolo perfetto dove ritirarsi per un caffè o una lettura in completo relax. La villa gode anche di un ampio giardino di pertinenza esclusiva, uno spazio verde ideale per momenti di attività all’aperto. L’area verde, spaziosa e ben esposta, offre la possibilità di installare anche una piscina privata, perfetta per godersi le calde giornate estive in totale privacy. Inoltre all'esterno del residence è possibile usufruire di un ampio parcheggio libero, assicurando ulteriore comodità. RIF. 6303.

Descrizione Immobile di Prestigio a Catania Situato in una posizione strategica nella città di Catania, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria e a breve distanza dalla metro e dal centro città, questo immobile di prestigio offre un’ottima opportunità per chi cerca comfort e versatilità. Caratteristiche principali: Posizione: Immobile posizionato in un’area centrale e ben collegata, ideale per famiglie, professionisti e studenti. Tipologia: La villa si compone di un corpo centrale suddiviso in due ampi appartamenti, ciascuno dotato di spazi luminosi e accoglienti, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Casolari adiacenti: Due casolari indipendenti adiacenti, ideali per ospiti, studio o come potenziale fonte di reddito. Cisterne d’acqua: Inclusa una cisterna d’acqua, assicurando un’ottima autonomia idrica e una gestione sostenibile delle risorse. Giardino: Circondato da un ampio giardino curato, un’oasi di tranquillità e verde, perfetta per momenti di svago, eventi all’aperto o semplicemente per godersi la natura. Spazi esterni: Aree relax, zone ombreggiate e possibilità di creare aree barbecue, rendendo il giardino un luogo ideale per intrattenere familiari e amici. Servizi aggiuntivi: Ampio parcheggio, sistema di sicurezza e potenziale per personalizzazione degli spazi interni. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Situata in una rinomata zona residenziale e signorile di Viagrande, esattamente a Monterosso, questa splendida villa accorpata di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di comfort moderno e eleganza senza tempo. La sua posizione privilegiata assicura un accesso comodo ai servizi essenziali e una connessione veloce alle principali vie di comunicazione. Con i suoi 120 mq disposti su due livelli, questa villa offre spazio in abbondanza per vivere e intrattenere. L'ampio piano terra accoglie una luminosa cucina soggiorno, una comoda camera da letto che assicura comfort e privacy e un bagno. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, offrendo spazio extra per tutta la famiglia e un bagno supplementare. Un generoso giardino di 275 mq circonda la villa, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e intrattenere amici e familiari. La comodità di avere posti auto riservati all'interno della proprietà garantisce praticità e sicurezza ma la vera chicca è avere a disposizione anche un garage di 15 mq. Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di prestigio in una delle località più ambite di Viagrande. RIF. 6154.

A Capomulini, nicchia virtuosa a pochi passi dal mare facente parte del comune di Acireale, proponiamo la vendita di una Villa Esclusiva, prodotto unico nel suo genere. Ci troviamo all'interno di un contesto residenziale fatto da sole Ville, ove si può godere di un accesso al mare riservato, una piscina Olimpionica Condominiale e la proprietà è sita all'interno di un parco di circa 5.000 metri quadrati. Al suo interno vi sono rifiniture di pregio, un ascensore interno che serve i piani ed una dependance di oltre 120 mq riservata agli ospiti. La superficie abitativa dell'immobile è di circa 810 mq e viene corredata oltre che dagli ampi spazi esterni, da 650 di cantinato. Gli spazi al piano terra sono adibiti ad ambiente Living, godono di ampie vetrate che creano continuità con il giardino ed il terrazzo all'esterno. La zona più riservata si trova al piano primo dove troviamo tutti i confort che un immobile ci può fornire.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa accorpata situata a Lavinaio, Aci Sant'Antonio. La villa, per un totale di circa 210 mq su tre livelli, presenta al piano terra una cucina soggiorno, due camere da letto ed un bagno; al piano mansardato troviamo altre due camere ed il bagno ed infine il piano cantinato/ garage con un terzo servizio. Terrazzino, giardino da 120 mq e cortile da 140 mq adibito a posti auto. Costruzione in classe A, con predisposizione per pannelli fotovoltaici e solari termici. Consegna giugno 2024. RIF. 5478.

Proponiamo in vendita ville accorpate in costruzione situate ad Aci Sant'Antonio e piu' precisamente a Lavinaio. Gli immobili, per un totale di 250 mq e disposti su tre livelli, presentano al piano terra un ingresso su salone, una cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto ed il bagno; al 1° piano invece, mansardato, troviamo altre tre camere da letto ed un secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo cantina, garage ed un ulteriore bagno. Ampi spazi esterni tra balconi, porticati e giardino da 100 mq dove poter godere dei propri momenti di relax. Costruzioni in classe A e dotate di tutti i comfort, in zona residenziale e signorile. RIF. 5670.

Situata in una rinomata zona residenziale e signorile di Acireale, questa splendida villa singola di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di comfort moderno e eleganza senza tempo. Posizionata strategicamente nei pressi dello svincolo autostradale, la sua posizione privilegiata assicura un accesso comodo ai servizi essenziali e una connessione veloce alle principali vie di comunicazione. Con i suoi 190 mq disposti su due livelli, questa villa offre spazio in abbondanza per vivere e intrattenere. L'ampio piano terra accoglie una luminosa cucina soggiorno, due comode camere da letto che assicurano comfort e privacy, due bagni di cui uno adibito a lavanderia e un ripostiglio. Il piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto, offrendo spazio extra per tutta la famiglia e altri due bagni supplementari. Un generoso giardino di 300 mq circonda la villa, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e intrattenere amici e familiari. La comodità di avere posti auto riservati all'interno della proprietà garantisce praticità e sicurezza. Grazie alla sua efficienza energetica superiore, in classe A, questa villa garantisce consumi ridotti e un ambiente interno confortevole in tutte le stagioni. L'uso di energie rinnovabili contribuisce non solo a ridurre i costi energetici, ma anche a preservare l'ambiente. Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di prestigio in una delle località più ambite di Acireale. RIF. 6039.

Situata in una rinomata zona residenziale e signorile di Acireale, questa splendida villa singola di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di comfort moderno e eleganza senza tempo. Posizionata strategicamente nei pressi dello svincolo autostradale, la sua posizione privilegiata assicura un accesso comodo ai servizi essenziali e una connessione veloce alle principali vie di comunicazione. Con i suoi 107 mq disposti su un unico livello al piano terra, questa villa offre spazio in abbondanza per vivere e intrattenere. Attraversando la soglia d'ingresso, si apre uno spazio ampio ed accogliente nonché molto luminoso; ci troviamo nella cucina soggiorno che abbraccia l'idea di convivialità, infondendo comfort e praticità. La zona notte si compone di tre comode camere da letto che assicurano comfort e privacy. Due bagni di cui uno adibito a lavanderia completano il piano. Un generoso giardino di 300 mq circonda la villa, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e intrattenere amici e familiari; ma la vera chicca è il giardino d'inverno di circa 30 mq che rappresenta il cuore accogliente della tua casa, un rifugio di pace e bellezza naturale. Le ampie vetrate si estendono dal pavimento al soffitto, abbracciando lo spazio con una vista mozzafiato sul giardino esterno. Le trasparenti pareti di vetro catturano ogni raggio di sole, inondando la stanza di luce naturale e creando un ambiente luminoso e sereno. La comodità di avere posti auto riservati all'interno della proprietà garantisce praticità e sicurezza. Grazie alla sua efficienza energetica superiore, in classe A, questa villa garantisce consumi ridotti e un ambiente interno confortevole in tutte le stagioni. L'uso di energie rinnovabili contribuisce non solo a ridurre i costi energetici, ma anche a preservare l'ambiente. Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di prestigio in una delle località più ambite di Acireale. RIF. 6143.

Mascalucia alta Nicolosi proponiamo in vendita Villa singola 7 vani di 270 mq circa oltre garage e casetta attrezzi di mq 30 circa. La villa dispone di doppio ingresso ed è composta: al piano terra da ingresso su cucina soggiorno di 80 mq circa, bagno e ripostiglio, al piano primo ingresso su saletta, 3 ampie camere matrimoniali, bagno, il tutto interamente balconato, al piano secondo due ampie camere matrimoniali, bagno e ampio terrazzo. La villa dispone di 800 mq circa di spazio esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento a termosifoni e riserva idrica. La villa si presenta in parte da ristrutturare. Prezzo Euro 275.000

La CENTURY 21 Masters vi propone nel comune di Nicolosi a 100 metri dalla piazza centrale: Villa di Recente Costruzione con Piscina 4x8, Ampi Spazi Esterni e Tecnologia Avanzata. In vendita una splendida villa di recente costruzione anno 2020, realizzata con grande attenzione ai dettagli e dotata di tutti i comfort moderni. La proprietà dispone di un comodo ingresso a livello che ci conduce in garage di circa 120 mq con bagno annesso, al piano inferiore (S) della casa , e di un secondo ingresso pedonale e carrabile, perfetto per gli ospiti che desiderano parcheggiare le auto all'interno della villa, presente anche una fontana a getto continuo con luci colorate. Spazi Esterni: Circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq a 3 livelli, con prato sintetico di alta qualità che permette di risparmiare tempo e costi legati all'irrigazione e alla manutenzione del giardiniere. Il giardino, arricchito da alberi decorativi, è ideale per eventi o momenti di relax. La cucina esterna attrezzata con barbecue e wc, consente di preparare pasti all'aperto, mentre l'area con piscina, solarium e doccia garantisce un'oasi di pace e comfort per godersi il sole. Accanto alla piscina, è presente il vano tecnico utilizzato anche per conservare sdraio e attrezzatura da esterno. Spazi Interni: La villa è stata curata in ogni dettaglio, con soluzioni tecnologiche moderne e finiture di pregio. Piano Terra: Ampio open space con cucina moderna, zona breakfast con vista Etna e salone con area TV e armadio incassato a parete. Le grandi finestre con doppi vetri assicurano un'eccellente luminosità e isolamento termoacustico e vista sulla splendida Etna. Il piano include anche un bagno, una lavanderia con wc e una dispensa. L'illuminazione a led è incassata in soffitti decorativi di pregio e in stile moderno, mentre le luci sono gestite da un sistema domotico che controlla anche le tapparelle elettriche, con zanzariere integrate. Piano S della villa : Garage di 120 mq con bagno, perfetto per più veicoli o come spazio di deposito aggiuntivo. Piano 1: Zona notte con una suite padronale dotata di bagno privato con doccia da 120 cm e cabina armadio, tv, stanza climatizzata, ulteriori 4 camere da letto e un secondo bagno. Piano 2: Terrazza panoramica con vista Etna lato nord e mare lato sud. Impianto fotovoltaico da 6 kw Solare termico da 300 Lt per garantire efficenza energetica e sostenibilità Caratteristiche tencologiche e di sicurezza: Finestre con doppi vetri per isolamento termico e acustico Sistema di domotica per la gestione di luci, tapparelle, zanzariere e climatizzazione Impianto di antifurto e videosorveglianza per la sicurezza Video citofono Quattro vasche di accumulo acqua potabile, separate per l’uso interno e per l’irrigazione esterna, garantendo una gestione efficiente delle risorse idriche Impianto di addolcitore interno per abbattere la presenza di calcare e garantire acqua dolce in tutta la casa Depuratore d’acqua ad osmosi inversa per un’acqua pura e priva di impurità direttamente nel rubinetto Questa villa è la scelta ideale per chi cerca eleganza, innovazione e ampi spazi, con un design moderno e dettagli di lusso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita una prestigiosa dimora ubicata in una posizione strategica nell'area urbana di Acireale, unica nel suo genere, edificata agli inizi del 900. La proprietà è composta da un'imponente villa di circa 700 mq su tre livelli. Il piano terra dispone di un ingresso su un ampio salone di rappresentanza, una cucina soggiorno, 4 camere e 2 servizi. Da una scalinata, in marmo ed originaria dell'epoca, si accede al piano primo che è composto da un secondo salone ed altre 4 camere di cui 2 con soppalco, inoltre una è dotata di servizio in camera e cabina armadio. Completano il piano tre servizi, due disimpegni e due terrazzi a livello. Al secondo piano sono stati realizzati due mini appartamenti con tetti in legno e travi a vista collegati tra loro da un area comune dove è realizzabile un giardino d'inverno e un piccolo terrazzino. Completa la villa l'ascensore che collega internamente tutti i piani, un terreno a corte esclusiva di 650 mq ed un locale tecnico seminterrato dove è possibile realizzare una piscina con annessa una SPA. La villa è da completare in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. RIF. 5453.

A Catania, in un'ottimo contesto residenziale a pochi passi dalla circonvallazione in zona San Nullo, precisamente in via San Giacomo 7/A, disponiamo di un terracielo su 2 piani e 3 elevazioni fuori terra suddiviso al momento in 4 unità immobiliari con a disposizione anche 2 box auto. Non appena si accede al corpo scala troviamo al piano terra, su due livelli, l'immobile principale composto da oltre 6 vani più i servizi e gli accessori che ci accoglie al suo interno in un prezioso ingresso su living cucina/soggiorno con affaccio su ampio terrazzo, un vano studio e un servizio. Una scala interna ci porta al primo piano dove sono distribuite, per tutta la lunghezza della costruzione, 4 camere da letto, cucina ed accessori con doppia esposizione. L'immobile è impreziosito da un ingresso carrabile che ci da accesso diretto al terrazzo, una piscina esclusiva di oltre 70 mq rifinita con una scalinata romana ed impianto di idromassaggio oltre area relax e spogliatoio ed un terreno di oltre 1.600,00 mq che rappresenta una rarità per la zona. Le altre 2 unità immobiliari poste al secondo piano, con accesso da corpo scala sono composte da 3 vani oltre accessori. Le metrature totali degli immobili sono di oltre 200 mq di cui l'abitazione principale di 200 mq e di 100 mq ogni altro immobile al primo piano. La proprietà viene impreziosita dalla presenza di pannelli fotovoltaici, delle riserve idriche corredate di impianto di irrigazione che servono tutto il lotto di terreno, suddivise per zona/settore. Immobili forniti di certificato di abitabilità.

Immagina di vivere in una villa moderna, accogliente e immersa nella tranquillità di Aci Sant'Antonio, in un contesto che unisce la comodità della città alla serenità della natura. Questa villa accorpata in costruzione, con i suoi 90 mq ben distribuiti, è la scelta perfetta per chi cerca una casa funzionale e dotata di ampi spazi esterni. Al piano terra, ti accoglie una luminosa cucina di 22 mq, il cuore della casa, dove trascorrere momenti speciali con la famiglia o gli amici. Sullo stesso livello trovi una confortevole camera da letto e un servizio, progettati per garantire il massimo del comfort quotidiano. Salendo al primo piano mansardato, con un’altezza minima di 1.50 mt, si apre la zona notte: qui troverai due camere, ideali per i tuoi figli o per gli ospiti, e un ulteriore bagno. Un ambiente intimo e versatile, perfetto per adattarsi alle tue esigenze. All’esterno, questa villa offre 510 mq di giardino privato, uno spazio che puoi trasformare in un’area verde rigogliosa, in un angolo relax o in un’area giochi per i più piccoli. Completano la proprietà tre balconi, dove potrai goderti un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità. Essendo ancora in costruzione, avrai la possibilità di personalizzare le finiture e i dettagli, per renderla davvero tua, con uno stile che rispecchia i tuoi gusti e il tuo modo di vivere. Questa villa è un'opportunità unica per costruire il tuo futuro, in una casa che ti accoglierà con tutto il calore e lo spazio di cui hai bisogno. RIF. 6321.