Ville - Case San Donato Di Lecce - LE

Nel cuore pulsante di San Donato di Lecce, a soli 15 minuti dalle meraviglie storiche e culturali di Lecce, proponiamo una splendida villa contemporanea in vendita. Questa soluzione architecturale unica si sviluppa su due piani per un totale di circa 172 mq per il piano terra, 95mq di sottotetto e 130 di interrato e garage, realizzato con materiali di altissima qualità e rifiniture raffinate. All'ingresso, verrete accolti da un ampio soggiorno luminoso arricchito dalle classiche volte a stella, che si apre su una veranda incantevole – il luogo perfetto per godersi momenti rilassanti all'aria aperta. La cucina abitabile con angolo cottura è ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Il disimpegno conduce alla zona notte dove troverete due camere da letto: la camera patronale offre comfort e spazio mentre l'altra camera più piccola può fungere idealmente da studio o stanza degli ospiti, e a completare due eleganti bagni. Al piano superiore vi attende un’ampia mansarda dotata di servizio privato adatta sia come ulteriore camera da letto che come area relax privata. La soluzione è progettata interamente con gusto dal primo proprietario dell'immobile, architetto artista rinomato nel settore che ha arricchito la soluzione con opere e creazioni personali. Ma non finisce qui! Un interrato spazioso di circa 130 mq offre infinite possibilità d'uso: dalla creazione della vostra personale palestra fino al ripostiglio dei sogni. Un grande giardino esclusivo circonda la proprietà offrendo uno spazio verde perfetto per famiglie e animali domestici, dove poter organizzare eventi all'aperto oppure semplicemente godere della tranquillità del posto. San Donato è ben collegata ed immersa nella bellezza della campagna salentina; le sue tradizioni culinarie e i paesaggi mozzafiato ne fanno una località ambita tanto dai residenti quanto dai turisti. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia riferimento per scoprire maggiori dettagli o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada Cavallino San Cesareo a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada Cavallino San Cesareo a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In vendita splendida villa a San Cesario di Lecce, una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e privacy a pochi chilometri dal cuore della città. Questa magnifica proprietà si sviluppa su 13 vani, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e accoglienti. All’ingresso, un ampio ambiente di accoglienza introduce a due luminose sale, ideali per il relax e la convivialità. La villa dispone di tre spaziose camere da letto ognuna delle quali vanta il suo bagno con doccia, e una cucina ben attrezzata. La proprietà comprende anche vari vani accessori che offrono ulteriore spazio per ogni necessità. All’esterno, un vasto giardino circonda la villa, arricchito da un frutteto che dona colori e profumi autentici della terra salentina. Fiore all’occhiello è il campo da tennis privato, perfetto per gli amanti dello sport e per godere di momenti all’aria aperta. Questa villa è un’oasi di tranquillità che offre il lusso di un contesto esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a due passi dai servizi della città. Perfetta per chi cerca una dimora di classe in una delle zone più affascinanti del Salento. Grimaldi Store Lecce 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita villetta indipendente da ristrutturare. Con i suoi 193 mq, questa proprietà offre ampi spazi e la libertà di creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze. La casa è composta da uno scoperto anteriore di circa 30 mq, vano scala, ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, ripostiglio interno ed esterno e scoperto posteriore di circa 115 mq che offre ulteriori possibilità per creare uno spazio esterno accogliente e vivibile. Completano l'offerta una cantina di circa 25 mq. Area solare di proprietà. Il contesto tranquillo e signorile rende questo immobile ancor più interessante per chi desidera abitare lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. I solai sono da rifare. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Lizzanello – si propone in vendita villa su un unico livello e libera su quattro lati, posta al piano rialzato ed all’interno di un lotto di complessivi 715 mq completamente recintato e con due ingressi. L’immobile si caratterizza per la sua posizione angolare, per l’ampia metratura 310 mq circa e per una distribuzione interna funzionale e agevole: ingresso, studio, ampio soggiorno con accesso su una comoda veranda, zona pranzo con camino, cucina con retrocucina in cui è presente un altro camino, bagno di servizio, disimpegno, tre camere da letto e secondo bagno. A completamento della proprietà, la villa dispone un garage di 31 mq al piano terra, di un giardino di 410 mq circa mattonato e con zone dedicate a spazi verdi e lastricato solare di proprietà accessibile dall’interno dell’abitazione. Si presenta in buone condizioni generali esterne ed interne e risulta molto interessante per la vicinanza al centro del paese, ma anche alle strade provinciali di collegamento ai paesi limitrofi. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di una meravigliosa villa sita in Via Torino 2 a Lizzanello (LE). L'immobile oggetto della nostra proposta, edificato ex novo negli anni '70, è più precisamente una villa unifamiliare di circa 600 mq con triplo accesso, su lotto di terreno di circa 3.220 mq completamente recintato, con garage a livello e tre locali deposito. Una porzione di terreno retrostante è suolo edificabile; segnaliamo dunque la possibilità di realizzare un altro appartamento o una o più depandance, con ingresso di pertinenza esclusiva. L'esterno, in buono stato manutentivo, è parte mattonato e parte piantumato con numerose zone d'ombra grazie alla presenza di alti alberi. Internamente la villa è così organizzata: ingresso a mezzo di una piccola scalinata, ampio disimpegno, sala d'attesa, stanza di servizio e studio di rappresentanza con bagno di servizio e accesso indipendente; ampio salone doppio con camino in marmo e accesso su veranda, tinello con camino e accesso su veranda, cucina abitabile con dispensa, zona lavanderia e accesso su veranda, stanza di servizio con bagno, corridoio con elegante armadiatura a muro che consente l'accesso alla zona notte, servita quest'ultima dal terzo e ultimo ingresso; studiolo con libreria a muro, cameretta doppia con armadio a muro, camera padronale con affaccio su veranda retrostante, antibagno e bagno con vasca, sala da bagno con doppio lavabo, vasca e servizi, seconda camera da letto matrimoniale. Riepilogando, la zona notte è composta da 4 camere da letto e 2 bagni. Di fronte alla cucina una comoda rampa di scale conduce sia in taverna che sull'enorme lastrico solare. Al piano interrato: una grande e accogliente taverna perfetta per momenti di relax e convivialità, una cantinola, una piccola cucina e un bagno di servizio. Il lastrico solare, completamente piano e attrezzabile, ospitava fino a poco tempo fa un grande campo da tennis. L'immobile è in buono stato manutentivo, l'impianto di riscaldamento risale a 12 anni fa. Un piccolo intervento di riammodernamento riporterebbe la proprietà al suo antico splendore; contestualmente un intervento di restyling e di ordine decorativo ne esalterebbe le meravigliose peculiarità architettoniche e l'indiscutibile qualità tecnico costruttiva, conferendo al contempo alla proprietà un appeal contemporaneo. Contesto silenzioso e non trafficato e localizzazione eccellente: 400 mt dal centro di Lizzanello; 2 km dalla SS 16 Adriatica, 6 km da Lecce. Visione consigliata anche in relazione all'interessantissimo prezzo di vendita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nella zona Chiatante, sulla Lecce Vernole a circa 3 Km dal centro città di Lecce, vendiamo meravigliosa villa singola dalla superficie coperta di circa 400 mq su 2 livelli immersa in un parco di circa 2.000 mq, impreziosito da piante ornamentali e stagionali. La proprietà è completamente recintata con quattro ingressi, di cui due pedonali e due carrabili e si sviluppa su una superficie di 400 mq circa. La casa è posta su due piani, entrando al piano terra troviamo un' ampia zona living , una sala da pranzo con camino e cucinotto , illuminati internamente da un bellissimo patio con un albero di limone. Salendo pochi scalini troviamo la zona notte dove abbiamo due bagni, tre camere da letto ed una stanza guardaroba. Dal soggiorno, scendendo le scale , si sviluppa la taverna, suddivisa in numerosi ambienti : una camera da letto, un bagno con doccia, una sala hobby, una stireria/lavanderia, un ripostiglio ed una spaziosissima sala pranzo con un camino in pietra ed un angolo cottura in muratura dall'inimitabile stile country. La sala è illuminata da un giardino scavato a livello, con una scala che permette di ricongiungersi al giardino. La villa è circondata da un intercapedine ispezionabile che la isola dal terreno circostante; gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro , persiane e zanzariere, i bagni sono rivestiti in marmo di trani e travertino, il pavimento della zona giorno è un cotto napoletano , mentre nella zona notte abbiamo parquet. Gli ambienti sono climatizzati e l'immobile è dotato di impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solare termico. A completare la funzionalità della villa, troviamo un garage di 45 mq circa. Per ulteriori info o per una visita contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada San Cesario Cavallino a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

Proponiamo in vendita la rinomata Masseria “Li Campi”. La masseria, risalente ai primi del novecento, è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa. Il corpo principale della masseria, strutturato a ferro di cavallo, circonda un ampio atrio pavimentato con chianche di pietra leccese, ed ospita la reception, il bar, i servizi igienici, la sala ristorante principale, il porticato per il pranzo all'aperto, le cucine e le camere. Tutta la struttura è circondata dal muro di cinta, che abbraccia anche un’antica aia, e che garantisce privacy ed esclusività agli ospiti. Il cortile affaccia su un giardino di 680 mq con circa 40 alberi tra mandarini, aranci, limoni ed alberi da frutto e che consente l’accesso alla zona piscina solarium arredata con lettini e divani di teak, tende ombreggianti ed è dotata di bagni, docce esterne ed interne. Le 8 stanze da letto sono arredate in modo semplice e lineare per mantenere lo stile rurale della masseria, sono comunque dotate di tutti i comfort (climatizzatore a regolazione autonoma, cassetta di sicurezza, frigobar, Smart Tv, WI FI, asciuga capelli e doccia) e due di esse sono impreziosite dal letto a baldacchino in legno intarsiato e drappeggi in lino ricamato. Tutte le camere hanno l’accesso principale garantito dal portoncino blindato e uno secondario che affaccia su un ombreggiato porticato arredato con tavolini e sedie. La reception, la zona bar soggiorno e il ristorante sono pavimentate, come da tradizione delle masserie salentine, con battuto di cemento color cocciopesto, la muratura è composta, per le prime tre linee, di pietra leccese e successivamente con conci di tufo carparino estratto dalle cave circostanti, il tutto lasciato faccia a vista. I solai, anch’ essi caratteristici delle masserie dell’epoca, sono a volta a stella. Nella zona bar vi è un grande ed antico camino perfettamente funzionante, il soggiorno è arredato con divanetti in polirattan che all’occorrenza, possono essere anche posizionati nel cortile esterno. I tavoli del ristorante sono in legno color wengè e le sedie, dello stesso colore, con le sedute panna. Il porticato per il pranzo all’aperto è costituito da un’ampia tettoia in legno che può essere completamente chiusa da una vetrata a soffietto e climatizzata per consentirne l’uso anche in inverno. La cucina, tutta di marca Angelo Po, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per un’ottimale organizzazione della cottura, presentazione e conservazione dei cibi (forni, fornelli, bollitori, friggitrici, frigoriferi, congelatori, abbattitore, sottovuoto, produttore di ghiaccio, scaldapiatti e basi d’appoggio, lavastoviglie industriale) e di un modernissimo forno trivalente multicooking a 10 teglie. Alla struttura principale si aggiunge un parcheggio recintato e pavimentato a breccia di circa 1250 Mq e 15 ettari di terreno seminativo attualmente coltivato a grano. Tutta la struttura è dotata di impianto d’allarme e climatizzatori a pompa di calore. La produzione di acqua calda è garantita da pannelli solari coadiuvati, all’occorrenza, da una caldaia a gas. La posizione strategica la rende un punto di riferimento per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento, dalle coste cristalline ai borghi storici. La Masseria attualmente viene utilizzata come Residenza turistico alberghiera a 4 stelle ed è in possesso di tutte le licenze necessarie allo svolgimento dell’attività sia ricettiva che di ristorazione. Per maggiori informazioni e dettagli sulla trattativa contattateci. We are pleased to offer for sale the renowned Masseria "Li Campi," an exquisite hospitality property located in the heart of Salento, just minutes away from the stunning city center of Lecce, the capital of Baroque architecture. The estate is set on a 15 hectare plot and features approximately 600 square meters of covered space. The Masseria is thoughtfully divided into various functional areas: 1.Restaurant, Kitchen, and Amenities: spacious dining areas, a reception hall, a bar corner, and an office. 2.Guest Rooms: eight modern and spacious rooms, each fully equipped with amenities such as free Wi Fi, air conditioning, and a private patio. 3.Additional Multi purpose Spaces or Storage Rooms: strategically distributed around the main structure. The elegant pool area provides a peaceful ambiance, featuring private loungers, showers, and changing rooms. The on site restaurant delights guests with traditional Salento cuisine, celebrating the authentic flavors of the region. Nestled in a peaceful setting, the Masseria offers the perfect blend of relaxation and proximity to Puglia’s cultural and natural attractions. Its strategic location makes it a prime destination for tourists and travelers seeking to explore the wonders of Salento, from pristine coastlines to historical villages. This is a unique investment opportunity for tourism professionals and entrepreneurs looking for a charming property with an established reputation. For more information and detailed terms, please contact us. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il tuo sogno è vivere in una villa con piscina? Su via San Pietro in Lama, a circa 4km da Lecce edificata su un lotto di 6000 mq in contesto riservato, proponiamo in vendita suggestiva proprietà con ampio giardino e piscina. Costruita e pensata per un comfort abitativo abbinato ad un ridotto fabbisogno energetico, la villa dispone di impianto fotovoltaico, solare termico, pozzo artesiano, impianto d'allarme, sistema di irrigazione, cancello automatico, deposito mezzi, legnaia e parcheggio coperto. Piano terra con ingresso ampio ed elegante, zona living luminosa completa di camino e spaziosa cucina, studio, camera padronale con camino e bagno privato, cabina armadio e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore ulteriori 4 camere servite da due bagni e terrazze con affaccio panoramico sull'intera proprietà. Piano interrato altrettanto generoso nella sua estensione, accessibile sia dal giardino tramite una comoda rampa o dal suo interno, attraverso una pratica scala. Chiama per maggiori informazioni. 20/SA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ideale come dimora privata , per attività ricettiva di alto livello , per eventi cerimonie. Antico casale dell'ottocento situato in agro di San Cesario di Lecce , 400 mq coperti su lotto di terreno di 3 ha con piscina e campo da tennis. L'immobile è stato ristrutturato completamente conservando le peculiarità architettoniche del tempo, avvolgendo in una architettura contemporanea antichi cimeli del passato che caratterizzavano le tenute di campagna dell'epoca. All'interno dell' abitazione che si sviluppa su due piani si trova infatti un antica vasca dove veniva pigiata l'uva ed estratto il mosto, antichi camini originari donano carattere agli ambienti. Il corpo principale è costituito da due piani, suddiviso tra due unità comunicanti dotate ciascuna di servizi e cucina, con tipiche volte a stella che caratterizzano gli ambienti. per maggiori informazioni contattarci ai seguenti recapiti cell. 324 8430977 ( anche su WhatsApp ) ci troviamo in via Leonardo Da Vinci 7

Lecce città Villa di Nuova costruzione 150 mq ca con giardino e area solare sviluppata su più livelli e composta da: Al piano terra si svilupperà la zona giorno con ingresso soggiorno cucina abitabile a vista, lavanderia e bagno. Al primo piano avremo la zona notte dove si svilupperanno due camere da letto singole con accesso al balcone di pertinenza, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con balcone, disimpegno ed ulteriore bagno. Tramite la scala interna si accederà all'area solare di proprietà servita da vano tecnico ed uno splendido giardino angolare di c.a. 180 mq. in Classe energetica A1; Cappotto isolante termico Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; ogni appartamento avrà il proprio pannello solare per la produzione indipendente di acqua calda. possibilità predisposizione per Pannelli fotovoltaici; Predisposizione impianto di aria condizionata; Predisposizione impianto allarme; Videocitofono; Luce emergenza; Pavimento in grés Porta blindata; Ampia disponibilità nella scelta dei materiali. Servizi in zona Posizione estratégica La zona è ben servita dai mezzi pubblici Nelle vicinanze ci sono negozi di ogni tipo, supermercati, asili, scuole, uffici pubblici È vicino alla pista ciclabile per info può contattarci ai seguenti recapiti : cell. 324 8430977 ( anche su WhatsApp ) Se desidera valutare le nostre soluzioni la invitiamo a chiedere il nostro catalogo immobiliare tramite WhatsApp .