Ville - Case Borgomanero - NO

BORGOMANERO VILLA SU 2 PIANI CON GIARDINO A pochi minuti dal centro storico di Borgomanero villa singola degli anni '50 su due livelli oltre a taverna al piano interrato. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo sono presenti 3 camere e bagno. Oltre all'abitazione sono presenti giardino privato, ampio terrazzo al piano primo e box doppio in corpo a parte. La casa necessita di intervento di ristrutturazione completo e di aggiornamento di tutti gli impianti. Giardino privato completa la propriet

Questa villa in vendita si trova a Borgomanero e si trova in ottima posizione a pochi passi dal centro città. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 1 locale magazzino e altri 2 locali utilizzabili secondo esigenza; al 1° piano si trova il secondo alloggio composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e ampio terrazzo. A completare la proprietà troviamo un altro stabile attualmente adibito a magazzino e un meraviglioso giardino privato. Nonostante sia da ristrutturare, questa casa possiede un grande potenziale. Con i suoi 283 mq, questa casa offre spazi ampi e luminosi perfetti per la famiglia che è alla ricerca di una soluzione indipendente e, allo stesso tempo, non vuole rinunciare alla comodità. La posizione, infatti, garantisce accessibilità a tutti i servizi principali. Ecco la soluzione giusta per chi desidera una villa da poter personalizzare secondo i propri gusti e immersa in un tranquillo contesto residenziale. Non perdere questa occasione, chiamaci subito per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa moderna in vendita si trova a Borgomanero e ha uno splendido giardino di circa 1000 mq. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, garage e locali di deposito; al piano terra si trova la zona giorno formata da ingresso, ampio soggiorno, studio, disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno; al 1° piano c'è la zona notte con 5 camere da letto, di cui la padronale con cabina armadio, 3 bagni, 2 balconi e 1 terrazzo. Con i suoi 456 mq questa proprietà vanta ampi spazi sia interni sia esterni, ideali per chi desidera vivere lussuosamente e godersi il comfort e la privacy. Il meraviglioso giardino è perfetto per accogliere gli amici durante le giornate estive e, durante l'inverno invece, potrete trascorrere le serate in compagnia nell'ampia taverna. Situata in un bel contesto residenziale, questa villa è la soluzione giusta per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita in città. Chiamaci oggi stesso per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa indipendente in vendita si trova a Borgomanero ed è circondata da un meraviglioso giardino. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: al piano terra troviamo ingresso, 3 camere, bagno e locale caldaia; al 1° piano si trova l'alloggio principale composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi e 1 balcone; al 2° e ultimo piano si trova la mansarda ristrutturata nel 2000. A completare la proprietà troviamo anche un box auto doppio. Questa villa indipendente, caratterizzata da un buono stato generale, offre ampi spazi distribuiti su tre livelli. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, garantendo efficienza energetica e comfort. I serramenti in legno con doppi vetri aggiungono un tocco di eleganza e isolamento termico. Il box auto doppio fornisce ampio spazio per parcheggiare e riporre veicoli e attrezzi. Il giardino, spazioso e ben curato, offre un'oasi di tranquillità e un'area ideale per momenti di svago all'aria aperta. Se desideri vivere in una villa dove ogni giorno puoi godere di ampi spazi e di una perfetta armonia tra eleganza e funzionalità, allora questa casa è l'occasione da non lasciarsi scappare. Realizza il tuo sogno e fai di questa villa il tuo rifugio perfetto, dove collezionare ricordi unici insieme alle persone che ami. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa indipendente in vendita a Maggiora è situata in uno dei contesti residenziali più esclusivi. Immersa in un terreno di circa 5.000 mq, la proprietà si erge in una posizione dominante, offrendo un senso di tranquillità senza pari. L'immobile, completamente da completare, si sviluppa su due livelli e si compone di: piano terra con soggiorno, caratterizzato da un imponente camino, sala da pranzo, ampia cucina, lavanderia e bagno. primo piano con un secondo salotto soppalcato, stanze e camere da letto; La struttura della villa è stata realizzata con le migliori tecnologie e materiali, garantendo solidità e qualità. Per fare qualche esempio il piano terra è stato costruito su piattaforma di cemento armato con funzione antisismica e sottostante cavedio di aerazione. Uno scavo a 2,60 metri di profondità attorno alla casa è stato collegato ad un tubo di drenaggio che porta l'acqua ad una riva. I muri esterni sono composti da una doppia mattonata, con isolante nell'intercapedine di 40 cm. Il tetto è ricoperto da 10 cm di cemento armato, isolante, guaina, assito, onduline sottocoppo e coppi anticati di Possagno. I lavori, iniziati nel 1991, sono stati interrotti, lasciando la proprietà allo stato rustico. Questo significa che la villa offre un'opportunità unica: quella di essere personalizzata e completata secondo i propri desideri, trasformandola in una residenza che rispecchia pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. Per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Briga Novarese e ha un ampio giardino che circonda la casa su 3 lati. L'immobile è disposto su 2 livelli composti da: al piano seminterrato troviamo la taverna, 2 ripostigli, la cantina e il locale caldaia; al primo piano ci sono l'ampio soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto e bagno. Troviamo inoltre un garage doppio annesso alla proprietà. Stai cercando il tuo angolo di pace lontano dal traffico del centro città? Questa casa allora è perfetta per te e la tua famiglia. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà è un vero gioiellino e aspetta solo la famiglia giusta che possa farla tornare a splendere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita a Gattico è stata di recente completamente ristrutturata e gode di tutti i comfort moderni. Disposta su tre livelli questa proprietà si compone di: piano terra con ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con zona bar, 3 camere da letto e 2 bagni; 1° piano con studio, 2 camerette, ripostiglio e bagno; piano seminterrato con palestra, doppia cantina e centrale termica. A completare il tutto ci sono anche un autorimessa e una tettoia completa di cucina in muratura, perfetta per le vostre grigliate estive. La bellezza di questa casa è anche garantita dalla parte esterna: uno splendido giardino verde adornato da piante e fiori che può ospitare anche una piscina vi farà del tutto innamorare di questa proprietà, mentre la parte sul retro è stata ricoperta da sassi ornamentali che mantengono la zona pulita e in ordine, dal sapore moderno e un po' orientale. L'immobile è stato del tutto rinnovato con riscaldamento a pavimento e serramenti termici con tripli vetri, impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6,4 Kw, venitilazione meccanica controllata, antifurto, videocitofono, termostato controllato anche tramite Wi Fi e tapparelle elettriche con apertura comandabile a distanza: siete di fronte ad una casa moderna e affascinante pronta da vivere. Per saperne di più e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa magnifica villa, impreziosita da una ristrutturazione nel 1992, incarna il perfetto connubio tra stile classico e moderno vivace. La villa dispone di: piano terra con una taverna accogliente e un pratico locale lavanderia che aggiungono funzionalità e comfort alla residenza. primo piano con soggiorno openspace con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, 2 bagni, 4 camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale, e una camera dotata anche di bagno privato per un'esperienza esclusiva, 2 balconi. un sottotetto alto, con accesso esterno, offre ulteriori possibilità di utilizzo, perfetto per realizzare uno spazio privato aggiuntivo o uno studio creativo. Al vostro arrivo, sarete accolti da un ampio giardino curato, un vero e proprio spazio verde da vivere in piena libertà. Varcando l'ingresso principale, sarete immediatamente rapiti dall'atmosfera accogliente della cucina, ideale per creare delizie culinarie e connessa al luminoso soggiorno, luogo ideale per rilassarsi e socializzare. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di due posti auto coperti, garantendo protezione per i veicoli, oltre a un comodo garage per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa esclusiva proprietà vanta una posizione strategica, offrendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrazioni della zona. Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le straordinarie caratteristiche di questa villa unica nel suo genere. Non vediamo l'ora di accompagnarvi in questo viaggio verso la vostra nuova dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita a Gozzano si trova in una delle zone residenziali più esclusive del luogo e ha un ampio giardino. La proprietà è molto grande e si suddivide su 4 livelli così composti: piano seminterrato con cantina e centrale termica; piano terra con ingresso, lavanderia, ripostiglio, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, porticato con camino a legna e doppio garage; 1° piano con l'alloggio padronale composto da terrazzo, ingresso, doppio soggiorno con balcone, cucina e tinello, camera da letto con balcone, bagno, suite con camera da letto, cabina armadio, bagno e balcone; sottotetto grande quanto il piano sottostante e dai soffitti alti. Ecco una villa contemporanea progettata in modo sapiente e affascinante per diventare, ristrutturata, una dimora elegante e moderna. Si tratta di una proprietà adatta ad una famiglia che cerca spazi ampi, un bel giardino dove già sono ben distinte le zone relax e quelle di contorno, e dove c'è la possibilità di ricavare ben 3 alloggi separati, ristrutturando anche il sottotetto che ha una grande potenzialità. Per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Gozzano, in prossimità del Lago d'Orta e non lontano dal Lago Maggiore, questa incantevole villa di fine Ottocento è suddivisa in più unità abitative, immersa in un vasto parco di 8000 metri quadri. La proprietà, che conserva il fascino e l'eleganza del passato, offre una combinazione unica di spazi ampi e confortevoli, arricchiti da dettagli architettonici originali. L'immobile è suddiviso in 2 unità entrambe disposte su 3 piani. Il primo blocco è così suddiviso: piano terra con ampio ingresso con vetrate liberty colorate, soggiorno e sala da pranzo con camino ciascuna, cucina con camino e bagno di servizio; al 1° piano si trovano cucinotto con tinello, studio, 2 camere, di cui una con cabina armadio, veranda, bagno con vasca elisabettiana, bagno di servizio e ampio terrazzo; al 2° e ultimo piano ci sono altre 4 camere da letto, di cui una con terrazzo. La seconda unità, invece, è così disposta: al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina e locale ripostiglio; 1° piano con 3 camere da letto e bagno con vasca; al 2° e ultimo piano si trovano altre 2 camere da letto e 1 bagno. A completare la proprietà troviamo anche una caratteristica cantina a volte e un locale tecnico. I caloriferi in ghisa sono presenti al piano terra e al primo piano della parte più antica, mentre ogni stanza è dotata di camino, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. Nel secondo blocco, non sono presenti termosifoni, ma la disposizione degli spazi offre la possibilità di suddividere facilmente l'ala in appartamenti indipendenti, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Varcare la soglia di questo palazzo significa immergersi in un'epoca passata, dove la luce filtra attraverso le vetrate liberty colorate, creando giochi di luce affascinanti. Gli ampi spazi del soggiorno e della sala da pranzo invitano a momenti di convivialità, mentre i camini presenti in ogni stanza regalano calore e intimità. Il parco di 8000 metri quadri che circonda la proprietà offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per passeggiate rilassanti o per ospitare eventi all'aperto. Ogni dettaglio di questo immobile racconta una storia, dal grande camino della cucina, che evoca immagini di serate passate a cucinare in compagnia, alla vasca elisabettiana, che promette momenti di puro relax. Gli affreschi che decorano i soffitti di molte stanze aggiungono un tocco di arte e storia, rendendo ogni ambiente unico e affascinante.Le possibilità sono infinite: che si desideri trasformare il secondo blocco in appartamenti indipendenti o mantenere l'intera proprietà come una residenza unica e prestigiosa, questo palazzo d'epoca rappresenta un'opportunità rara e affascinante. Una dimora dove il passato incontra il presente, offrendo comfort moderni senza rinunciare al fascino storico. Contattaci subito per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa indipendente in vendita si trova a Gozzano, località Bellaria, e verrà consegnata finita come da rendering e con le finiture da capitolato. L'immobile sarà disposto su 4 livelli così composti: piano seminterrato con locale di sgombero, cantina e lavanderia; al piano terra troveremo soggiorno, cucina e bagno; al 1° piano zona notte con 2 camere da letto, bagno e terrazzo; sottotetto A completare la proprietà ci sarà anche un garage. Questa casa sarà dotata di caldaia con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Situata in una bel contesto residenziale, questa proprietà gode di una posizione soleggiata e caratterizzata dalla tranquillità. Inoltre, si trova a 1 minuto in auto dal centro paese con tutti i suoi servizi e a poco meno di 10 minuti dal meraviglioso lido di Gozzano. Ecco la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa nuova, in posizione esclusiva dove poter vivere in tranquillità e lontano dal traffico del centro cittadino. Chiamaci per ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cavallirio, in una bella zona residenziale, tranquilla e molto soleggiata, proponiamo una villa costruita nel 2005, con rivestimento esterno in mattoni di pregio. I materiali e le tecniche moderne, rendono facile la manutenzione. La proprietà di oltre 650 mq. è circondata da un bel giardino di piante e fuori, completamente recintato con siepe, di 3000 mq. Si sviluppa su due piani oltre al seminterrato ed è così composta: al piano terra: ingresso su ampio salone, sala da pranzo, altro salotto, cucina abitabile, bagno, lavanderia, studio e porticato coperto; al primo piano: una bellissima scala in marmo e ferro battuto conduce alla zona notte, con camera padronale con locale guardaroba e bagno con vasca idromassaggio, tre camere da letto, ognuna con bagno interno, terrazzo di oltre 65 mq. al piano seminterrato: grande taverna, bagno e altri locali. Autorimessa per più di 4 auto, con apertura elettrica. Esiste anche un piano sottotetto, con terrazzo, centrale termica e altro ampio locale da adibire a piccolo appartamento ( attualmente al rustico ). Predisposizione per impianto domotica in tutte le stanze, ascensore interno e piscina esterna.

Questa villa in vendita si trova in una bellissima zona residenziale del comune di Paruzzaro. L'immobile si dispone su 3 livelli così formati: al piano seminterrato c'è un ampio garage di circa 55 mq, locale lavanderia, bagno con doccia, locale caldaia e cantina; al piano terra si trova il 1° appartamento formato da un'ampia zona giorno openspace con cucina, soggiorno e sala da pranzo, disimpegno, 2 camere da letto e bagno; al 1° piano c'è il 2° appartamento composto da openspace con cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi e ampio terrazzo con vista panoramica. A completare la proprietà troviamo un meraviglioso giardino di circa 1400 mq e un terrazzo che si affaccia sul giardino. Le 2 unità abitative hanno ingresso indipendente, ma allo stesso tempo sono collegate internamente da una scala. Inoltre, ogni appartamento è termoautonomo e in aggiunta è presente anche una caldaia a pellet. Luminosa e con ampi spazi, questa villa è subito abitabile ed è la soluzione ideale sia per la famiglia numerosa sia per 2 nuclei familiari che desiderano abitare vicini. Se già stai immaginando il tuo amico a quattro zampe scorrazzare per il giardino oppure i momenti meravigliosi che potrai vivere tra le mura di questa casa, allora devi solo contattarci e fissare subito il tuo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa meravigliosa villa contemporanea in vendita si trova a Invorio e ha uno splendido giardino di circa 6000 mq. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: al piano seminterrato troviamo un locale caldaia, locale lavanderia, locale di sgombero, cantina e garage doppio; al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, camera e bagno; al 1° piano ci sono 3 camere da letto e 2 bagni. A completare la proprietà troviamo un'ampia depandance dove si trova una taverna con camino e un soppalco. Questa splendida villa si trova in una tranquilla zona residenziale ed è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e unico. Con i suoi 497 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, con un design elegante e finiture di alta qualità. La posizione privilegiata garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a pochi minuti di macchina. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa che ti regalerà comfort, stile e bellezza. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAGO MAGGIORE OLEGGIO CASTELLO VILLA SINGOLA 
 Ad Oleggio Castello, in zona residenziale molto tranquilla e vicina al centro paese e a tutti i servizi vendiamo una splendida villa unifamiliare. La villa sarà disposta su due livelli e caratterizzata da un zona giorno con cucina a vista e accesso ad una splendida serra solare adibita a zona pranzo con vista sul giardino, una camera da letto e bagno al piano terra. Al piano superiore (mansarda) si sviluppano altre due camere da letto matrimoniali e un bagno. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, box auto e grande giardino privato di pertinenza. Ottime finiture. 
Classe energetica: A4 Per maggiori informazioni, visitare il nostro sito: https://www.gabetti.it/agenzia/arona

Questa casa indipendente in vendita si trova a Paruzzaro ed è circondata da un magnifico giardino che offre ampi spazi verdi dove rilassarsi e godere del bel tempo. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo un'area utilizzabile come taverna con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; al 1° piano si trova l'alloggio principale con soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, bagno e 3 balconi. Attualmente utilizzata come seconda casa per le vacanze estive, questa proprietà è perfetta per chi desidera una dimora tranquilla e riservata, a pochi minuti da Arona e dalle principali località turistiche del lago Maggiore. L'ampio giardino che circonda la casa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per trascorrere del tempo all'aperto con la famiglia e gli amici. La casa è ideale per chi cerca un luogo dove poter vivere serenamente, con tutti i comfort necessari e in una posizione strategica vicino alle meraviglie del lago Maggiore. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida proprietà a Paruzzaro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita ad Invorio si trova in una zona tranquilla e periferica, è circondata da un ampio terreno di 3480 mq, che offre un rifugio perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su 2 ampi livelli e si compone di: ampio soggiorno sala da pranzo cucina abitabile lavanderia studio 3 bagni tre camere da letto matrimoniali La proprietà include due garage doppi, uno dei quali con una piccola dépendance/locale di deposito, ideale per varie esigenze di spazio e funzionalità. La villa è progettata con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, dotata di cappotto termico e pannelli solari per l'acqua con un accumulo da 800 litri. Inoltre, dispone di due caldaie a condensazione, una per piano, e di un impianto idropellet. I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un'eccellente isolamento termico, contribuendo al comfort abitativo. All'esterno, appena fuori dalla veranda della cucina, si trova un'area barbecue e un forno a legna, una serra, un parchetto giochi per bambini e due ingressi carrai, rendendo lo spazio esterno ideale per attività ricreative e conviviali. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora che coniughi il fascino della vita immersa nella natura con i comfort moderni. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMIGNAGO VILLA SINGOLA IN VENDITA Posizionata tra Arona e Gattico, proponiamo in vendita villa singola con giardino privato e spazio verandato. La casa si sviluppa su due livelli oltre piano interrato e box laterale. Al piano terreno troviamo la zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno , spazio esterno giardino e la veranda; lateramente con accesso dal cortile troviamo il box auto. al primo piano piano mansardato vi è la zona notte con la camera matrimoniale con cabina armadio e uscita su balcone, il bagno e due camere spaziose di cui una su balcone. Al piano interrato possiamo accedere sua dalla scala interna sia dall'esterno, troviamo zona cantina con tre locali sgombero, con locale lavanderia. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, i serramenti sono in legno vetro doppio con zanzariera e persiana, giardino privato. Prestazione energetica in valutazione Rif. BM 681 PER CHI FOSSE INTERESSATO A QUESTO IMMOBILE OFFRIAMO CONSULENZA ON DEMAND PER IL MUTUO CON CONSULENTE AUXILIA FINANCE Richiesta Euro 319.000

Questa villetta indipendente con giardino in vendita si trova a Comignago ed è il perfetto equilibrio tra comfort e natura, ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; al 1° piano si trovano 3 camere da letto, bagno e terrazzo. A completare la proprietà troviamo un box auto e un locale hobby. L’abitazione è caratterizzata da finiture personalizzate e curate nei minimi dettagli, che conferiscono un tocco unico ad ogni ambiente. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Il giardino circostante di circa 400 mq regala uno spazio ideale per godere del verde e della privacy, creando un ambiente perfetto per il relax o per momenti conviviali all’aperto. Vivere qui significa godere del piacere di tornare a casa in un'oasi di tranquillità, accogliere gli amici in un soggiorno riscaldato dal fuoco del camino e svegliarsi ogni mattina con la luce naturale che filtra dalle travi a vista in legno. Il grande giardino offre uno spazio verde dove rilassarsi, coltivare le proprie passioni all'aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Questa casa è molto più di un semplice immobile: è un luogo dove creare ricordi indimenticabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it