Adriatica Immobiliare S.r.l. - Ancona - AN

CONTI GROUP ANCONA VENDITE info whatsapp 3939485092 Zona Grazie ideale per giovani coppie propone in vendita appartamento di 90 mq. in zona tranquilla del quartiere Grazie posto al primo piano di una palazzina di tre unita' , composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, ampio salone con balcone, due camere da letto con finestre, bagno con finestra, ripostiglio e soffitta. Riscaldamento autonomo. www.contiluxury.it

CONTILUXURY di Contigroup www.contiluxury.it Propone nella Zona di Sappanico Villino con corte, giardino e terrazza. Splendida vista Panoramica e Mare. Nella frazione di Sappanico a soli 5 km dal Pinocchio e a pochi km dall'opedale di Torrette di Ancona proponiamo villino libero su tre lati contornato da ampia corte di mq 1000. La corte e' in parte ad uso giardino, in parte pavimentata e un ulteriore porzione destinata a frutteto ed orto. L'immobile e' stato recentemente oggetto di ristrutturazione con il 110 ottenendo la classe energetica C, con questo intervento sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia, e' stato fatto il cappotto con la relativa verniciatura esterna. La villetta si sviluppa su due livelli con doppio ingresso rendendo possibile anche realizzare due unita' abitative seppur di diverse dimensioni. Al piano terra troviamo una grande zona cucina soggiorno con bagno, dispensa, due camere attualmente accatastate cantina ma fruibili come pluriuso essendo entrambe finestrate. con scala interna si accede al piano superiore che tuttavia ha un proprio accesso indipendente qui troviamo un ampio salone con accesso al balcone laterale che porta all'ampio lastrico solare di circa 100 mq dotato anche di pozzo. Il salone ha ampie aperture finetrate con panorama spettacolare verso il verde e il mare in questo ambiente troviamo anche un camino funzionante. Con un piccolo dislivello si accede alla zona notte dotata di due matrimoniali e una cameretta oltre ad un ampio bagno. Esiste inoltre la possibilita' di sfruttare un sottotetto (attualmente non accessibile) di circa 60 mq con altezza massima che puo' far si di essere destinato a piccola mansarda e volendo anche ad una modifica con terrazza a tasca . La proprieta' e' inoltre dotata di un ampio garage di mq 100 . La casa ideale per vivere in un ambiente tranquillo immerso nel verde ma vicinissimo ad ogni servizio. Internamente le finiture sono originali dell'epoca. Info whatsapp 393 9485092 www.contiluxury.it #sappanico #giardino #casasingola #piscina #villetta #indipendente #cercocasa #genitorifigli. CONTIGROUP VIA DAMIANO CHIESA 1/A 60123 Ancona

CONTI GROUP www.contiluxury.it propone in locazione breve da settembre a maggio 2025 info whatsapp +39 393 9485092 Panoramica villa nella zona esclusiva di Marcelli a soli 500 metri dal mare La villa elegantemente arredata offre, grazie alla sua posizione ambienti panoramici e ventilati, garantendo un'atmosfera riservata ed estremamente raffinata. La villa si sviluppa su due piani, ciascuno con ingresso indipendente: Piano Superiore: Ampio soggiorno con accesso a una veranda panoramica con splendida vista sul mare e sul Monte Conero. Cucina separata completa di lavastoviglie, con un piccolo terrazzo Zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli, una camera con un letto singolo e un bagno con box doccia. Piano Inferiore: Spaziosa zona giorno con divano letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura bagno con box doccia e lavatrice. Una grande vetrata illumina gli ambienti e dona una continuita' con l'esterno dotato di un grande pergolato per cene all'aperto.. Esterno Il giardino che circonda la villa è un vero angolo di paradiso , ricco di piante e alberi ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Piano Superiore: Arredato con tavoli, sedie e sdraio Piano Terra: Portico con un grande tavolo Barbecue in muratura Parcheggio Posizione La villa è situata in una posizione tranquilla, a soli 500 metri dal centro e dal mare, con il supermercato e tutti i servizi principali a soli 250 metri di distanza. Si richiedono referenze lavorative, provvigioni 10% del canone annuo oltre iva, 2 cauzioni spese giardino euro 200 mensili oltre alle utenze, pulizia finale www.contiluxury.it whatsapp 3939485092

CONTI GROUP VENDITE ANCONA info whats 3939485092 0713580683 PROPONE IN VENDITA ZONA Q3 APPARTAMENTO BEN RIFINITO DI 79 MQ, ATTUALMENTE ACCATASTATO COME UFFICIO, DI UNA PALAZZINA CON STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO, ANNO 2004, DIVISO IN DUE BILOCALI COMUNICANTI CON IMPIANTI SEPARATI, COMPOSTO DA 2 AMPIE STANZE 2 BAGNI 2 BALCONI TERMO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA. COMPLETA LA PROPRIETà IL BOX AUTO DI 18 MQ E AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO ESTERNO. LA PRIMA FOTO è UN RENDERING, RAPPRESENTA L'IPOTESI DI UN'IDEA DI ARREDO IN QUANTO è POSSIBILE FARE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE USO DA UFFICIO A ABITATIVO. CLASSE ENERGETICA B. La soluzione si presta a diverse tipologie: appartamento ad uso abitativo con ampio soggiorno e zona cottura con bagno, zona notte due camere ulteriore bagno il tutto con ampio terrazzo molto comodo anche per essere vissuto con tavolo sedie e varie attrazzature da esterno. possibile una serra solare essendo esposto a sud con vetrate scorrevoli che andrebbero ad aumentare la superficie vivibile nell'intero arco dell'anno. Ideale anche ad uso investimento, per realizzare due graziosi e comodi bilocali gia' predisposto con doppio ingresso per poi essere affittati con contratti di vario tipo e con buon rendimento essendo la zona particolarmente richiesta da docenti e studenti dell'univerista' nonche' lavoratori del gruppo Angelini. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. #investimento #spazioesterno #terrazza #appartamentoluminoso #cercocasaancona #cercocasamontedago #viatogliatti www.contiluxury.it Via Damiano Chiesa 1a

CONTI GROUP info whatsapp 3939485092 www.contiluxury.it propone in Vendita luminoso appartamento Zona Centro Storico, arredato, ideale per uso investimento, B&B o come abitazione per gli amanti del centro. Appartamento arredato di ca 60 mq al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura,, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno. Il riscaldamento e' autonomo Le spese condominiali sono di piccola entita'. www.contiluxury.it Via Damiano Chiesa 1/a Trattiamo immobili residenziali, commerciali e con il marchio CONTILUXURY attici, ville, casali per una consulenza diretta con CRISTIANA CONTI inviare whatsapp 393 9485092

CONTIGROUP www.contiluxury.it OSIMO contiluxury Proponiamo particolarissima mansarda con ascensore, secondo ed ultimo piano di mq. 140 circa con balcone di 32 mq. vicino a servizi(scuole, supermercato, banca, ambulatori medici), cosi disposto: ingresso con disimpegno e scala da cui si accede alla zona giorno. Due camere da letto, due bagni. l 'immobile si presenta in stato di ristrutturazione avanzata con impianti esistenti. Completa la proprietà due posti auto assegnati. Consegna due mesi dal contratto. Provvigioni agenzia 4% oltre iva info whatsapp 393 9485092 www.contiluxury.it #terrazza #mansarda #osimo #spazioesterno

CONTILUXURY info whatsapp 3939485092 propone in vendita terreno edificabile in zona centrale a Civitanova Marche, soluzione unica per chi ama spostarsi a piedi per il mare o il corso, avendo tutti i servizi disponibili e mantenendo la privacy di una unità abitativa di ultima generazione con ampio giardino privato. Nb l'immagine rappresenta un esempio di villino singolo su 1 piano con giardino e' un Rendering Nb il prezzo e' riferito al terreno compreso di progetto, oneri assolti e lavori gia' eseguiti. Proponiamo in vendita un lotto terreno di edificabile di 1439 mq dove sarà possibile realizzare un villino su 1 livello più interrato di per mq 160/170 tot. più grande giardino da sfruttare al meglio con pergolati e verande. Il terreno gode di regolare concessione edilizia a costruire e gli oneri sono già stati pagati. L'ubicazione e' appena fuori dal centro, vicino e comodissima per tutte le vie di comunicazione. info previo appuntamento whatsapp 393 9485092 #terrenoedificabile #terrenocivitanovamarche

CONTILUXURY REAL ESTATE www.contiluxury.it di Conti Group Proponiamo un Podere immerso in 41 ettari di terreno ubicato nella montagna Pistoiese a pochi km dall'Abetone e relativi impianti sciistici, vicinissimo al Ponte sospeso. Il podere e' costituito da un corpo principale di mq 560 costituito al piano terra da locali uso ristorante e cucina, ai piani superiore 9 camere e rispettivi bagni ad uso ricettivo, un appartamento, altri locali annessi per mq 190 circondati da una corte di circa 25 ettari dove insiste un fabbricato rurale da ricostruire di circa 380 mq L'agriturismo e' dotato di piscina con ampia visuale sulla montagna pistoiese. La proprieta' e' inoltre dotata di ulteriori 15 ettari di terreno con ulteriori annessi per circa 300 mq trasformabili chiedendo il cambio d'uso in ulteriori spazi abitativi e/o ricettivi. Il compendio e' ben avviato ed in buono stato di manutenzione. Ideale per attivita' di Agriturismo, di B&B o Podere con tenuta terriera privata. Ulteriori informazioni whatsapp 393 9485092 www.contiluxury.it #toscana #podereintoscana #agriturismo #abetone #sanmarcellopistoiese #piteglio #cutigliano #rustico #houseintuscany #tuscany #countryhouse #ittaly

CONTILUXURY info whatsapp 393 9485092 CONTILUXURY RE propone a MONTECOSARO questo affascinante casolare tipico Marchigiano situato in una posizione collinare privilegiata con una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante. L'immobile si compone di un ampio fabbricato su due livelli per circa 320 mq piu' terrazzo, 2 loggiati ed un annesso esterno, completamente ricostruiti ed ultimato del piano primo e del tetto nel 2000, nel suo interno si trova allo stato grezzo, da progettare e definire secondo le esigenze personali. Esternamente siamo circondati da un terreno di complessivi mq 25000 per il massimo della privacy ed in posizione pianeggiante completo di pozzi per irrigazione del terreno che al momento produce diverse colture tra cui l'erba medica per foraggio ed un uliveto, entrambe attività che danno reddito, inoltre a poter usufruire di tutte le agevolazioni sul discorso agricoltura. La proprietà si presta per diverse opzioni, ad una famiglia alla ricerca di totale relax ed ampi spazi per vivere, ma comoda e vicina a tutti i servizi, a due o piu' famiglie visto la possibilità di rendere indipendente l'ingresso ad ogni unità (max 4) o anche per una struttura ristorativa o ricettiva visti gli spazi esterni ed i frutti del terreno coltivato. La strada con accesso privato, direttamente collegata alla strada principale di Montecosaro, rendono questa proprietà un perfetto mix di tranquillità e facilità di essere raggiunta. Vicinanza ai punti di interesse: Mare a 10 minuti di auto. Cantine vinicole marchigiane: Il casolare si trova vicino alle rinomate cantine della zona, ideali per gli appassionati di enoturismo e per chi ama degustare vini di alta qualità. Principali punti turistici della regione: La proprietà è strategicamente situata per facilitare l'accesso a tutti i principali luoghi di interesse turistico delle Marche, rendendola perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Questa proprietà combina il fascino rustico con la comodità moderna di poter rifinire il tutto secondo le proprie esigenze individuali,offrendo una straordinaria opportunità per vivere immersi nella bellezza e nella cultura delle Marche. info whatsapp 3939485092 ww.contiluxury.it

Vendesi Palazzina Storica in Piazza della Libertà a Castelplanio Proponiamo in vendita una magnifica palazzina storica situata nella suggestiva Piazza della Libertà, nel cuore di Castelplanio. Questo edificio di prestigio, sviluppato su tre livelli, conserva intatto il suo fascino signorile grazie agli splendidi affreschi interni e agli elementi architettonici d'epoca. Caratteristiche principali: Ubicazione: Piazza della Libertà, Castelplanio Struttura: Edificio storico su tre livelli Stile: Signorile, con affreschi interni e dettagli d'epoca perfettamente conservati Potenzialità: Attività turistica: Ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, grazie alla sua posizione centrale e al suo fascino storico Enogastronomia: Perfetta per ospitare un ristorante o un'enoteca di prestigio, sfruttando la vicinanza alle celebri terre del Verdicchio marchigiano, con possibilità di acquisto di locali con grotta perfettamente ristrutturata e accessiblle. Cultura e Storia: Posizionata nel centro storico di Castelplanio, un borgo ricco di storia e tradizioni Questa palazzina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di valore storico e architettonico, con potenzialità di sviluppo nel settore turistico o enogastronomico. Non perdete l'occasione di visitare questa splendida proprietà e scoprire tutte le possibilità che offre. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. I dati sopra indicati e le foto non costituiscono elemento contrattuale.

CONTI GROUP VENDITE OSIMO info whatsapp 3939485092 La prima immagine rappresenta un idea di ristrutturazione del balcone propone in vendita soluzione anni cinquanta i n buone condizioni posta al piano primo di circa 85 mq, due balconi , cantina di 10 mq. , posto auto e piccolo spazio esterno. L immobile e libero da subito ed e composto da: ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno con vasca, finestrato, corridoio e due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone. Posizione strategica, vicina maxi parcheggio, servizi e scuole provvigioni Euro 4000,00 oltre iva Contigroup Osimo Cerco casa ad Osimo

CONTI GROUP & CONTILUXURY in collaborazione con NBC Society e' lieta di presentare un progetto di Hp HOUSE & PLANNING VILLA ALBA Il progetto e' un recupero del patrimonio edilizio esistente con la riqualificazione di un edificio rustico del quale verranno conservate le caratteristiche storiche ma adeguate ad un concetto di modernita'. Il residence e' ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un miglioramento della qualita' della propria vita, dove il benessere personale e della famiglia nel tempo libero puo' essere esaltato grazie alla dotazione di grandi spazi esterni immersi nella natura. Le unita' immobiliari avranno ingressi indipendenti, spazi esterni e saranno in classe energetica A1. Sono previste anche metrature medie che prevedono comunque sempre ampia e luminosa zona giorno, due camere e due bagni oltre al giardino. Nello specifico Villa Alba 2 e' una soluzione di circa 130 mq con giardino di mq 172 mq disposta su due livelli abitativi Al piano terra troviamo il cancello d'accesso dove dal giardino si accede al soggiorno di ampia metratura, nello stesso piano troviamo la cucina abitabile, una camera , un bagno grande ed una lavanderia, con scala si accede alla zona notte posta al piano primo dove troviamo tre camere di cui la padronale con bagno privato, ed un ulteriore bagno a servizio delle restanti due camere. Travi a vista. Le soluzioni sono all'interno di un residence immerso nel verde, esternamente troviamo ampi spazi per parcheggio aguto. La posizione e' sulla strada del vallone poco dopo il campo sportivo dell'Aspio, in posizione collinare dominante, vicinissima alla strada principale e a pochi km da ogni servizio, Farmacia, scuola, chiesa, tabaccheria a pochissimi km dalla riviera del conero, vicinissima ai centri commerciali e ad Ancona. La posizione e' ideale anche per essere vicina al nuovo polo ospedaliero Inrca, e a tutti i centri commerciali della zona Baraccola a pochissima distanza dal casello autostradale Ancona sud. Ideale anche come seconda casa essendo a soli 18 km dal mare, a 4 km dal casello autostradale, a 19 km dall'aeroporto di Falconara, A 15 Km dal porto di Ancona. Inoltre la posizione e' strategica per la vicinanza anche alla terra dei Castelli: Offagna, Agugliano, Castel D'Emilio, Osimo, Castelfidardo, Loreto, Recanati. Un connubio di comodita' e tranquillita'. ulteriori informazioni Whatsapp 393 9485092 Cristiana Conti www.contiluxury.it Conti Group e' lieta di presentare NBC Society che si occupa di Foto, Video, gestione social, contenuti, grafica. Nbc society supporta Conti Group con il proprio Foto Video Maker Elisa Cagnoni. NBC SOCIETY e' aperta a qualsiasi lavoro anche e soprattutto fuori dell'immobiliare grazie a tecniche innovative per incrementare la comunicazione con un nuovo concetto di Brand. info whatsapp 392 8458920

CONTI GROUP E CONTILUXURY In collaborazione con NBC SOCIETY Se sogni una casa con tanta privacy e indipendenza questa e' soluzione giusta per te: e' ' lieta di presentare un progetto di Hp HOUSE & PLANNING VILLA ALBA Il progetto e' un recupero del patrimonio edilizio esistente con la riqualificazione di un edificio rustico del quale verranno conservate le caratteristiche storiche ma adeguate ad un concetto di modernita'. Il casale e' ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un miglioramento della qualita' della propria vita, dove il benessere personale e della famiglia nel tempo libero puo' essere esaltato grazie alla dotazione di grandi spazi esterni immersi nella natura. classe energetica A1. La Villa in stile Rustico potra' essere anche suddivisa in base alle specifiche esigenze si sviluppera' su due piani abitativi con duplice ingresso indipendente ideale anche per due nuclei familiari. La posizione e' sulla strada del vallone poco dopo il campo sportivo dell'Aspio, in posizione collinare dominante, vicinissima alla strada principale e a pochi km da ogni servizio, Farmacia, scuola, chiesa, tabaccheria a pochissimi km dalla riviera del conero, vicinissima ai centri commerciali e ad Ancona. La posizione e' ideale anche per essere vicina al nuovo polo ospedaliero Inrca, e a tutti i centri commerciali della zona Baraccola a pochissima distanza dal casello autostradale Ancona sud. Ideale anche come seconda casa essendo a soli 18 km dal mare, a 4 km dal casello autostradale, a 19 km dall'aeroporto di Falconara, A 15 Km dal porto di Ancona. Inoltre la posizione e' strategica per la vicinanza anche alla terra dei Castelli: Offagna, Agugliano, Castel D'Emilio, Osimo, Castelfidardo, Loreto, Recanati. Un connubio di comodita' e tranquillita'. ulteriori informazioni Whatsapp 393 9485092 Cristiana Conti www.contiluxury.it Conti Group e' lieta di presentare NBC Society che si occupa di Foto, Video, gestione social, contenuti, grafica. Nbc society supporta Conti Group con il proprio Foto Video Maker Elisa Cagnoni. NBC SOCIETY e' aperta a qualsiasi lavoro anche e soprattutto fuori dell'immobiliare grazie a tecniche innovative per incrementare la comunicazione con un nuovo concetto di Brand. info whatsapp 392 8458920

CONTI GROUP E CONTILUXURY In collaborazione con NBC SOCIETY e' ' lieta di presentare un progetto di Hp HOUSE & PLANNING Sogni una nuova casa immersa nel verde ma non distante dai servizi? Abbiamo la soluzione per te Villa Alba residenze con ampi giardini per vivere all'aria aperta la maggior parte dell'anno e poi con una serra solare si puo' godere il pranzo di Natale nella Veranda vetrata che puo' essere realizzata. info whatsapp 3939485092 VILLA ALBA Il progetto e' un recupero del patrimonio edilizio esistente con la riqualificazione di un edificio rustico del quale verranno conservate le caratteristiche storiche ma adeguate ad un concetto di modernita'. Il residence e' ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un miglioramento della qualita' della propria vita, dove il benessere personale e della famiglia nel tempo libero puo' essere esaltato grazie alla dotazione di grandi spazi esterni immersi nella natura. Le unita' immobiliari avranno ingressi indipendenti, spazi esterni e saranno in classe energetica A1. Sono previste anche metrature medie che prevedono comunque sempre ampia e luminosa zona giorno, due camere e due bagni oltre al giardino. Nello specifico Villa Alba 4 e' una soluzione di circa 86 mq con giardino di mq 456 La villa si sviluppa tutta su un piano e gode della porzione piu' grande di giardino tale da avere un cancello con il quale e' comodamente possibile entrare con le auto. Dal giardino abbiamo accesso al salotto con angolo cottura, troviamo due ampie camere e due bagni. Travi a vista. Le soluzioni sono all'interno di un residence immerso nel verde, esternamente troviamo ampi spazi per parcheggio aguto. La posizione e' sulla strada del vallone poco dopo il campo sportivo dell'Aspio, in posizione collinare dominante, vicinissima alla strada principale e a pochi km da ogni servizio, Farmacia, scuola, chiesa, tabaccheria a pochissimi km dalla riviera del conero, vicinissima ai centri commerciali e ad Ancona. La posizione e' ideale anche per essere vicina al nuovo polo ospedaliero Inrca, e a tutti i centri commerciali della zona Baraccola a pochissima distanza dal casello autostradale Ancona sud. Ideale anche come seconda casa essendo a soli 18 km dal mare, a 4 km dal casello autostradale, a 19 km dall'aeroporto di Falconara, A 15 Km dal porto di Ancona. Inoltre la posizione e' strategica per la vicinanza anche alla terra dei Castelli: Offagna, Agugliano, Castel D'Emilio, Osimo, Castelfidardo, Loreto, Recanati. Un connubio di comodita' e tranquillita'. ulteriori informazioni Whatsapp 393 9485092 Cristiana Conti www.contiluxury.it Conti Group e' lieta di presentare NBC Society che si occupa di Foto, Video, gestione social, contenuti, grafica. Nbc society supporta Conti Group con il proprio Foto Video Maker Elisa Cagnoni. NBC SOCIETY e' aperta a qualsiasi lavoro anche e soprattutto fuori dell'immobiliare grazie a tecniche innovative per incrementare la comunicazione con un nuovo concetto di Brand. info whatsapp 392 8458920

CONTILUXURY di Contigroup PROPONE in vendita casale con terreno info whatsapp 3939485092 www.contiluxury.it Casale colonico con terreno agricolo e uliveto nelle colline di Offagna In vendita nelle incantevoli colline di Offagna, uno dei borghi più belli d'Italia, un caratteristico casale colonico con ampio terreno agricolo. La proprietà si trova a soli 1,5 km dal centro del paese e offre un'oasi di tranquillità immersa nella natura, lontano dal caos cittadino. Il casale, da ristrutturare, vanta una superficie di circa 440 mq distribuita su due livelli, arricchita da annessi colonici quali porcilaia, fienile e magazzino, che consentono un ulteriore ampliamento della volumetria edificabile. La proprietà include anche un vasto terreno agricolo di 8,44 ettari, completamente coltivabile, con numerosi ulivi già presenti. Questa location esclusiva è perfetta per chi desidera creare una residenza di campagna o una struttura ricettiva immersa nel verde, con un paesaggio mozzafiato sulle dolci colline marchigiane. L'area circostante è ricca di storia e cultura, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare in una delle regioni più autentiche e panoramiche d'Italia.

CONTILUXURY di ContiGroup info whatsapp 3939485092 nb alcune foto rappresentano un idea di come potrebbe essere l'immobile ristrutturato Proponiamo nel cuore delle colline marchigiane un rustico di piccole dimensioni attualmente allo stato di rudere ideale per poter realizzare un piccolo rustico immerso nel verde. Corte di mq 2200 www.contiluxury.it

CONTILUXURY RE propone nella zona di Sirolo immersa nel verde, in una posizione unica sulla scogliera del monte Conero, parte sud orientale di una villa bifamiliare Porzione di villa esclusiva con vista mozzafiato sul mare Questa splendida porzione di villa bifamiliare indipendente offre una posizione privilegiata, situata a picco sul mare e circondata da un ampio giardino privato di circa 1.750 mq. L'abitazione, immersa nel verde del Parco Naturale del Conero, si estende su una superficie di 115 mq distribuiti su due livelli, progettata per offrire il massimo comfort e relax. Al piano terra, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno, cucina, bagno e una versatile camera/salotto, perfetta per accogliere ospiti o adattarsi alle esigenze della famiglia. Al primo piano, la zona notte include due luminose camere matrimoniali, un secondo bagno, un corridoio e un pratico ripostiglio. Realizzata con principi di bioedilizia, la villa utilizza materiali locali come legno, mattoni e pietra calcarea del Conero, garantendo un'armoniosa integrazione con l'ambiente circostante e una sostenibilità elevata. Tra le dotazioni moderne spiccano l'aria condizionata per il massimo comfort estivo e invernale, oltre a un avanzato sistema di videosorveglianza con telecomando a distanza per la sicurezza. La proprietà è situata a soli 1.300 metri dal centro di Sirolo e gode di una posizione unica a 102 metri sopra il livello del mare, nel cuore dell'area protetta UNESCO del Parco del Conero. Da qui, è possibile ammirare un panorama senza eguali che si estende dalle acque cristalline del mare Adriatico fino ai Monti Sibillini. A pochi passi si trovano le iconiche spiagge di Urbani, San Michele, Sassi Neri e Le Due Sorelle, raggiungibili attraverso incantevoli sentieri panoramici che attraversano il Parco. Un'opportunità irripetibile per vivere in una cornice naturale unica, dove la bellezza del paesaggio e il comfort abitativo si fondono in un'esperienza residenziale senza paragoni. Exclusive villa portion with breathtaking sea view This stunning portion of an independent semi detached villa boasts a prime location, perched on a cliff overlooking the sea and surrounded by a large private garden of approximately 1,750 sqm. Nestled within the greenery of the Conero Natural Park, the property covers 115 sqm over two floors, designed to offer maximum comfort and relaxation. On the ground floor, the living area features a spacious living room, kitchen, bathroom, and a versatile room that can serve as a bedroom or lounge, perfect for hosting guests or adapting to family needs. Upstairs, the sleeping area includes two bright double bedrooms, a second bathroom, a hallway, and a practical storage room. Constructed with sustainable building principles, the villa utilizes local materials such as wood, bricks, and Conero limestone, ensuring a harmonious integration with the surrounding environment and a high level of sustainability. Modern amenities include air conditioning for year round comfort and an advanced remote controlled surveillance system for enhanced security. The property is located just 1,300 meters from the center of Sirolo, enjoying a unique position 102 meters above sea level, in the heart of the UNESCO protected area of the Conero Park. From here, you can enjoy an unparalleled view stretching from the crystal clear waters of the Adriatic Sea to the Sibillini Mountains. Within walking distance are the iconic beaches of Urbani, San Michele, Sassi Neri, and Le Due Sorelle, all accessible via charming scenic paths that cross the Park. This is a rare opportunity to live in a one of a kind natural setting where the beauty of the landscape and the comfort of the home blend into an unmatched residential experience. info contiluxury +39 3939485092 whatsapp #sirolo #rivieradelconero #propertyforsale #propertyforsaleinitalylemarche #villainitaly #conerocoast #sirolo #rivieradelconero #mare #vistamare

CONTILUXURY di Conti Group www.contiluxury.it Immerso nelle colline Marchigiane ad Ancona vicinissimo al Mare e alla Riviera del Conero posto in posizione dominiante, questo rustico e' ideale per realizzare un Casale tipico Marchigiano o due unita' immobiliari. Data la posizione immersa nel verde e vicina al mare potrebbe essere interessante anche per attivitia' ricettiva e di B&B La corte e' di circa mq 4000 ed e' circondata da campi di grano e girasole. Ulteriori info whatsapp 3939485092 www.contiluxury.it

CONTIGROUP comparto INDUSTRIAL BUSINESS info whatsapp 393 9485092 proponiamo in locazione in elegante palazzo direzionale, ampio ufficio di 220 mq attualmente unito con doppio ingresso ma costituito da due distinte unita' una di mq 100 e una di 120, in zona Ancona Sud Via Adriatica addiacente alla strada statale . info whatsapp 393 9485092

CONTI GROUP CONTILUXURY info whatsapp 393 9485092 www.contiluxury.it NB: LE FOTO DELL'IMMOBILE FINITO SONO DEI RENDERING DI COME POTREBBE VENIRE LA CASA FINITA. Proponiamo in stabile del 2005, attico con grande terrazzo esterno panoramico da ultimare. Il prezzo e' di Euro 150.000 finito con elementi da capitolato puo' essere valutato l'acquisto al grezzo Posizione ben servita da scuole, servizi, supermercati di circa 88 mq. con balcone di 56 composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Balcone su tre lati dell immobile. Posto auto assegnato Euro 5.000,00 Compravendita soggetta ad Iva vendita da ditta costruttrice Provvigioni agenzia 4% oltre iva #Osimo #contigroup #contiluxury àconticristiana #www.contiluxury.it #attico CONTIGROUP OSIMO referente Cristiana Conti Via Damiano Chiesa 1a 60123 Ancona Per agevolare il contatto vi preghiamo di inviare un messaggio whatsapp al 3939485092 e sarete messi in contatto per informazioni con la persona che gestisce l'immobile

CONTILUXURY Propone in stile Rustico Casale realizzato a meta' anni 60 disposto su due livelli nel borgo medievale di Offagna a pochi chilometri da Ancona, dalla riviera del Conero, e dai servizi quali autostrada aeroporto stazione, Porto. A Pochi chilometri dal borgo di Recanati, Castelfidardo Osimo In zona collinare contornata da un grande parco e piscina Il rustico e' caratterizzato da un portico che invita al piano d’ ingresso dove si trova un ampio salone una sala da pranzo , cucina , piccolo vano con lavatrice un bagno di servizio Il salone dotato di ampie vetrate in stile inglese che si aprono verso il giardino Con comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto , due matrimoniali, e due singole ulteriori 2 bagni dotati uno di vasca e l'altro di doccia . La casa e' circondata da un parco con alberi ad alto fusto l'angolo della piscina e' dotato di spogliatoi. info whatsapp 3939485092 #villa #piscina #offagna #italy #italylemarche #cercocasaoffagna #luxury #luxuryrealestate #contiluxury

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