Ville - Case Riano - RM

A Riano Romano, Località "La Rosta" (Viale Parigi), in zona centralissima e in straordinaria posizione panoramica (orientamento Sud Est), proponiamo ottima porzione di Villa bifamiliare di 270 mq calpestabili, su 2 livelli fuori terra e collegati tra loro da scala interna con entrata indipendente (pedonale e carrabile), con possibilità di comodo parcheggio anche per due/tre vetture all’interno oltre ad un utilissimo e comodo box auto di circa 30 mq. (comunicante all'interno) ed è così composta: Piano Terra: ampio ingresso, salone doppio con camino, grande cucina abitabile con camino, camera, bagno, delizioso e ampio portico, giardino perimetrale di circa 800 mq. con diverse piante d'ulivo e alberi da frutto oltre a locali utilissimi per ricovero attrezzi. Piano Primo: disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 3 soppalchi. L'immobile è davvero in ottimo stato e dispone di climatizzatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo, allaccio in fogna diretto, videocitofono, allarme, videosorveglianza, inferriate e persiane in ferro, zanzariere, compostiera per smaltimento rifiuti organici con sconto Tari del 20%. Imperdibile e da visionare assolutamente. PER INFO: • SALERNO IMMOBILIARE • Siamo un team di professionisti dedicati e appassionati al mondo immobiliare, con una solida esperienza nel settore. Siamo qui per guidarvi attraverso ogni passo del processo di vendita o acquisto, assicurandoci che il vostro interesse sia sempre al centro delle nostre azioni. I NOSTRI SERVIZI: • Valutazione Immobiliare Gratuita • Compravendite • Locazioni • Aste Immobiliari • Mutui • Assistenza Completa Scegli la nostra famiglia, scegli la tua casa. Contattaci oggi stesso!

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Vendita Villa Unifamiliare Stazzo Panorami da Sogno su Roma TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una splendida villa unifamiliare in vendita di mq 300, a pochi metri dalla via Flaminia e dalla stazione di Riano dalla quale con 30 minuti si raggiunge piazzale Flaminio. La villa, funzionale ed elegante presenta un aspetto fresco e moderno, immersa in un giardino privato di 1500 mq. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi verdi, questa proprietà è divisa in due unità abitative autonome, ma ricongiungibili facilmente, perfette per due famiglie o per unire la comodità della vicinanza con il massimo della privacy. Entrambi gli appartamenti dispongono di accessi e impianti separati. La villa pur essendo provvista di accesso indipendente fa parte di un complesso condominiale composto sa sei ville ognuna con propri spazzi privati e parcheggi pertinenziali Composizione delle unità abitative: Prima unità: soggiorno con camino, ampia cucina in muratura a vista, tre camere da letto, tre bagni e cantina e portico. Seconda unità: soggiorno con camino, cucina abitabile, due bagni, studio, camera da letto matrimoniale, cameretta, terrazzi, portico e due posti auto privati. Caratteristiche e comfort Splendida esposizione con vista mozzafiato su Roma, la Cupola di San Pietro e la campagna circostante. Tecnologie moderne: fibra ottica per una connessione internet veloce (sono presenti i fili ma non ancora i collegamenti) e caldaia a pellet per entrambi gli appartamenti, con possibilità di passare all'alimentazione a gas. Questa villa rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, funzionalità e un contesto naturale unico. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente esclusivo a pochi passi dal cuore di Roma. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Monte Cardeto Immersa nel verde, in simbiosi con la natura ma a pochi minuti da centri abitati di Roma, proponiamo una villa indipendente ideale per chi ama la vita sociale, la rappresentanza o comunque gode nel vivere in spazi armoniosi. L'unità immobiliare si disloca su soli due livelli, comunicanti sia da una scala che da un ascensore interno che abbatte totalmente le barriere architettoniche. Al piano terra due saloni di rappresentanza con accesso su portico ed il giardino, una cucina, due bagni, due servizi, uno studio, e altri ambienti che illustreremo durante la visita, come: un piccolo locale esterno adibito a palestra, o la depandance per gli ospiti. Al piano primo cinque camere da letto corredate di bagno e cabina armadio, ogni camera ha accesso privato ad un terrazzino. La struttura è stata progettata e realizzata con una logica che da la possibilità di essere da subito memorizzata con l'idea di abitarla da sempre. Molti piaceri coccolano la nostra proprietà, come la piscina, il camino, i vari spazi accoglienti. Per fuggire dal traffico e dal caos della città senza rinunciare a nulla.

Fleming real Estate propone in esclusiva in Via Codette su Via Flaminia 10 minuti da Corso Francia 500 mt dalla stazione trenino Sacrofano una lussuosa villa unifamiliare (mq calpestabili 500 mq commerciali 660,5) ristrutturata con materiali di pregio nello spendido paesaggio dell'agro pontino con posizione dominante, piscina, campo da tennis, 11000 mq di terreno, 4 saloni, 9 camere, 7 servizi, volebndo divisibile in 3 unità immobiliari. La villa è dotata di un cancello elettrico con viale d'ingresso con palme che offre la possibilità di parcheggio ad almeno 6 auto, impianti di allarme telecamere, impianto video sorveglianza interno ed esterno grate e persiane blindate depandance per cani. (C. E. G.) € 1.090.000,00 Villa 500 mq terreno 10.000 mq con Piscina e campo da tennis Box 65 mq Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti della nostra esperienza e presenti nel campo immobiliare da 30 anni che garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativopotrebbero subire variazioni e non rappresentano condizioni contrattuali. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 ( 2 vetrine su strada) www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn X YouTube Instagram Pinterest annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA VIA SACROFANESE, NEL CUORE DEL PARCO REGIONALE DI VEIO, VILLA di oltre 500 Mq coperti e terreno privato di circa un ettaro parzialmente coltivato ad uliveto, precisamente in Via Sacrofanese. La villa è stata progettata dall’ Arch Luigi Moretti sul modello di una Domus Romana. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terra da ampio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, sala lettura con camino, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due servizi con finestra. Al piano superiore l’immobile è composto da tre camere matrimoniali e tre servizi con finestra Il Piano sottostante, raggiungibile sia da scala interna che da ingresso indipendente, da ampia sala hobby, e vasta zona di servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

Zona Sacrofano, via Crevalcore, splendida villa immersa nel verde circondata da 2600 mq di parco con piscina e dependance per la servitù. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un salone doppio di rappresentanza con sala da pranzo con camino, camere e bagno. Al primo piano troviamo le suite padronali con salotto e bagni. Al piano seminterrato troviamo locale caldaia e stireria. La villa e' signorile e di alta rappresentanza.Buono stato. Riscaldamento autonomo. CL G 175 IPE

via Flaminia a due passi dalla stazione ferroviaria in zona servitissima con attivita' commerciali di vario genere raggiungibili a piedi proponiamo una villa bifamiliare in buone condizioni cosi' composta ogni porzione sviluppa una metratura per circa 200 mq. sviluppati su due livelli fuoriterra piu' garage al piano seminterrato, la divisione interna e' speculare al piano terra abbiamo un salone doppio con camino cucina piu' zona pranzo bagno al piano primo tre camere di cui una con parquet di ulivo e bagno piu' un secondo servizio al piano secondo il sottotetto che potrebbe essere sfruttato come ulteriore camera da letto o come ampio ripostiglio completano la proprieta' un ampio garage al piano seminterrato ed il parco di circa 2000 mq. con alberi di alto fusto e da frutta euro 429.000, 00 per maggiori informazioni ed appuntamenti Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

Situata strategicamente a met strada tra i paesi medievali di Morlupo e Capena, a circa trenta minuti da Roma, si erge in posizione dominante questa splendida propriet costituita da un corpo centrale disposto su tre livelli per complessivi 440 mq oltre ad una dependance, il tutto immerso in un parco di circa un ettaro ricco di alberi tra cui magnolie, cipressi, ulivi, palme ed essenze arboree degne di un orto botanico. Una piscina completa la struttura, alimentabile da un pozzo artesiano che integra la gi sufficiente rete idrica pubblica. Larchitettura della villa, firmata da un noto professionista degli Anni Novanta, si ispira ai principi del feng shui, lantica disciplina orientale che dispone gli ambienti assecondando il benessere di chi ci vive: forme smussate, curvature strategiche e spazi inondati dalla luce creano un effetto piacevole alla vista e creato per il rilassamento del corpo e dello spirito. Isolata ma non lontana dai servizi primari, con scorci panoramici suggestivi che spaziano dal Monte Soratte al Terminillo fino alle propaggini dei Monti Prenestini, la struttura centrale presenta tre camere da letto ciascuna con bagno annesso di cui uno con vasca idromassaggio, altre due camere utilizzabili come ulteriori ambienti per ospiti, due ampi saloni con camino, stanze guardaroba, sala hobby in mansarda con biliardo professionale, doppia cucina con doppia zona pranzo separata, vani cantina e vani uso deposito. Gli spazi esterni sono completi di patio, balconi vivibili, varie zone relax con strutture in legno per il riposo e la meditazione. La dependance, situata ai margini della tenuta, dunque utilizzabile con la massima privacy, si compone di due ambienti ed un bagno. Una soluzione anche plurifamiliare e divisibile in due o pi unit semi indipendenti che asseconda le esigenze di chi vuole vivere tutto lanno o anche solo nei weekend nella tranquillit e nella natura, sebbene ad un passo dalle due vivaci cittadine a pochi minuti di auto. La Capitale raggiungibile in diversi modi, sia percorrendo le strade provinciali sia con la pi rapida autostrada A1 (casello di Castelnuovo di Porto a dieci minuti). Infinite le possibilit di gite nei dintorni, con il Lago di Bracciano a 45 minuti, il mare della costa laziale a 60, i centri della Tuscia viterbese, del reatino, della Maremma e dellUmbria a poco pi di unora. Una magione di prestigio, dunque, con tutto il necessario per una vita a cinque stelle. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia vescovio al numero 06.86.21.1547 I nostri uffici sono aperti dal luned al venerd dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00. SC9220001

MORLUPO : Piccolo residence sulla Via Flaminia, posizione tranquilla e signorile , villino centrale , con box e posto auto assegnato , ottime rifiniture, su tre livelli con giardino di mq 100. PST composto da sala hobby con camino , accesso al giardino esterno attrezzato con barbecue e gazebo, bagno , intercapedine , Pt: Soggiorno ingresso angolo cottura, due letto, bagno, balcone , giardino , portico con travi in legno, p1: mansarda unico ambiente con bagno e terrazzo. Completa la proprietà un grande magazzino accessibile dall'interno. E. 230000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

MORLUPO: Adiacente alla Flaminia a tutti i servizi raggiungibili a piedi, in posizione tranquilla e assolata , villa unifamiliare tre livelli con doppia entrata , composta da sala hobby con camino , magazzino intercapedine e wc , corte annessa, piano terra , soggiorno ,cucina, portico con corte annessa , camera e bagno, piano 1 grande ambiente mansardato con due finestre e lucernai e wc.. Rifinita , assolatissima ,con portico e giardino mq. 300 molto curato . €. 270000,00 tratt le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Fiano Romano (Via di San Lorenzo) in posizione panoramica e dominante, immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare divisibile anche per più nuclei familiari, articolata su 3 livelli e con giardino/terreno circostante di 5000 mq parzialmente pavimentato. La villa si presenta in buonissime condizioni e molto ben rifinita. Il piano terra è composto da un salone, cucina abitabile in muratura con camino, entrambi gli ambienti usufruiscono di un portico di Mq 30 circa molto panoramico, disimpegno che conduce al reparto notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Al piano primo accessibile tramite scala interna troviamo un altro appartamento anch'esso composto da un ampio salone, cucina abitabile in muratura con camino, entrambi gli ambienti accedono ad un balcone, disimpegno che conduce al reparto notte, anche qua troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta con balcone e doppi servizi. Al piano seminterrato della villa, si trova un'ampia sala hobby con camino e cucina a vista, oltre ad un bagno a servizio del piano. Infine sempre allo stesso livello e comunicante con la sala hobby troviamo un garage di Mq 75. Completa la proprietà un giardino/terreno di pertinenza esclusiva di Mq 5000 circa con olivi, tutto il perimetro del terreno è circondato da cipressi. Impianto d'irrigazione, pozzo, cancello automatizzato, allarme, videocitofono, infissi in legno di castagno con doppi vetri. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Venturini Immobiliare propone bellissima villa di circa 110 mq, situata nella zona di Valle Muricana a Roma. Questa splendida proprietà si trova su un lotto di terreno di 1350 mq e offre spese condominiali pari a zero euro. La villa di circa 110 Mq , disposta su un unico livello, vanta un ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà uno spazioso giardino che garantisce privacy e tranquillità. In ottime condizioni generali, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di zona. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa meravigliosa residenza contattaci al numero 3513465611 o al 0687770251 oppure invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it. Venturini Immobiliare è il partner ideale per assisterti in ogni fase della compravendita immobiliare offrendo servizi completi di intermediazione, consulenza tecnico legale e supporto nelle pratiche amministrative edilizie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa tra verdeggianti colline e circondata da silenzio e natura, questa Villa indipendente si trova a poca distanza dal suggestivo centro storico di Morlupo. L’abitazione di 290 mq si sviluppa su 2 livelli, e affaccia su un terreno di proprietà di 1 ettaro: dal bel patio vivibile, in cui sono già presenti un grande forno in muratura e un barbecue, sarà possibile osservare i pascoli e godere di piacevole tempo in compagnia di amici e familiari, riparati dal sole e dal caldo nelle lunghe giornate estive. Grazie alla vicinanza e al collegamento con la grande cucina interna alla casa e alla mitezza del clima nella zona questa zona è utilizzabile quasi in tutti i mesi dell’anno. L’ingresso al piano terra ci accompagna in un grande salotto con camino da cui accediamo alla grande sala da pranzo e alla comoda cucina con dispensa. Nella zona notte troviamo una camera da letto singola, ora utilizzata come studio, un servizio con doccia e una grande suite matrimoniale con bagno finestrato dotato di vasca e un comodo spogliatoio con armadiature su misura. Salendo al piano superiore troviamo una grande e luminosa sala a cui è possibile accedere anche dal giardino pavimentato, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La villa si presenta in buone condizioni, i servizi sono ristrutturati, gli infissi buoni e per essere abitata necessita semplicemente di una rinfrescata alle pareti. A completare la proprietà un grande garage al termine della rampa di accesso. Il terreno di 1 ettaro si trova ai piedi della collina su cui è posizionata la casa. A completare la proprietà un pozzo artesiano. Se cerchi un posto tranquillo in cui vivere, con tanto spazio attorno, che non necessiti di lavori di ristrutturazione e che possa diventare la casa dove scrivere un nuovo capitolo di vita lontano dalla confusione di Roma, ma vicino a tutti i servizi, allora non perdere la possibilità di visitare questa casa.