Ville - Case Ciampino - RM

In vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Morena, Roma. Questa residenza moderna si distingue per il suo ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La villa è composta da un luminoso salone che offre ampi spazi per la zona giorno, una cucina funzionale e spaziosa, una camera matrimoniale al piano terra, due camere al piano superiore e due bagni moderni, completi di box doccia. Gli interni sono progettati con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità. All’esterno, un grande terrazzo e balconi offrono splendide viste sul giardino, perfetti per cene all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. La villa è rialzata dal terreno e dispone di un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. È possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una zona residenziale, circondati dalla natura ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roma.

Villa bifamiliare a Ciampino, adiacente Via dei Laghi, nella parte più tranquilla di Via Firenze, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta da: PIANO TERRA: salone doppio, cucina abitabile, veranda di 14 mq circa, bagno e zona a terrazzo e giardino di 130 metri quadri circa, che gira su tre lati; 1° PIANO: due camere da letto matrimoniali e doppi servizi; 2° PIANO: studio leggermente mansardato ma abitabile, bagno, balcone di 3 metri quadri circa e terrazzo di 18 metri quadri circa; PIANO SEMINTERRATO: Sala hobby di circa 160 mq con box. L'immobile è stato edificato negli anni '90 ed è antisismico. Si trova in ottimo stato. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e la sicurezza è garantita da persiane semiblindate su tutte le finestre. Il riscaldamento è termoautonomo. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica G IPE 175 NON SONO RICHIESTE PROVVIGIONI ALLA PARTE ACQUIRENTE

Villa Prestigiosa divisa in due appartamenti : 1) Appartamento bilivelli composto da salone cucina tinello 2 camere 2 grandi bagni e ampia sala hobby di circa 150mq con camino, zona cucina arredata e bagno. Esterno con portico e terrazzo circa 150 mq e giardino di circa 700 mq, anche a zona parcheggio. 2) Appartamento bilivelli composto da salone doppio cucina tinello 2 camere 2 bagni di cui uno padronale studio con bagno in mansarda circa 50 mq totali. Esterno con terrazzo 2 solarium giardino di circa 700 mq e posti auto. Doppio accesso carrabile e possibilità di acquisto piccola depandance. La zona parcheggio coperta è autorizzata. Non sono richieste provvigioni a carico Acquirente. Certificazione energetica CL G 175 IPE.

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa storica con giardini, piscina e campo da calcio in Via dell'Acqua Acetosa. L'immobile si estende per circa due ettari e si compone di: abitazione principale al primo piano di circa 230 mq composta da: salone triplo, cucina, 5 camere da letto, due bagni e due terrazze di circa 130 mq ciascuno; Taverna al piano terra di circa 460 mq con soffitto in legno, grande camino, cucina e due bagni; all'esterno è ubicato un terrazzo pavimentato dove insiste un grande Gazebo pergolato in legno e muratura. Al piano terra sono presenti: due magazzini di circa 100 mq, garage di circa 40 mq, ampio parcheggio di circa 170 mq, piscina 6x12 e campo da calcio. Completa la proprietà una dependance composta di tre appartamenti: appartamento di circa 130 mq al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina e bagno; appartamento di circa 66 mq al primo piano composto da salone con angolo cottura, due camere e bagno appartamento di circa 68 mq al primo piano composto da salone, due camere, cucina e bagno. Ottimo investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIORANELLO A ridosso dell'Appia Antica, sorge la storica Tenuta di Fiorano, proprietà del Principe Paolo Boncompagni Ludovisi. Internamente alla Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 975.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicated to vineyards, olive groves, and fruit trees. Nestled within the greenery of the estate is the property of our interest. Easily accessible from Via di Fioranello, just 500 meters from the Appia Antica. A few minutes from Ciampino Airport and a 25 minute drive from Rome city center. The three level villa is surrounded on three sides by a magnificent private park of 3,000 square meters, featuring a large courtyard for lunches and dinners, a swimming pool, and a wide variety of plants as well as a small orchard with forty olive trees. The interiors have been excellently renovated and divided as follows: The raised ground floor consists of a double living room with Boscosa floors, a large dining room that features an attractive kitchen with central island; another spacious bedroom/study with fireplace; hallway; and service bathroom. A convenient staircase leads us to the upper floor where we find four bedrooms (two with fireplaces), all boasting bright windows overlooking the marvelous estate grounds; twin bathrooms (one en suite within master bedroom); and comfortable terrace. In the basement level—with internal independent entrance through the park—there's a large storage area with bathroom. The entire unit measures 325 sqm. The villa was completely renovated in 2008 including installation of new high energy efficiency heating system alongwith double glazed windows throughout fitted also air conditioning units installed . Entire property secured through electric gates & perimeter surveillance cameras . Energy Performance Index D Asking price Euro 975.000,00 You can contact Alpha Immobiliare at +39 0658331153 for further information or appointments via Whatsapp message or visit www.alphaimmobiliare.com to view all available properties. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.:B723/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA DELLA GALLERIA DI CIAMPINO – ANAGNINA MOLA CAVONA. Porzione di Villa bifamiliare , composto da: al Piano Terra ingresso, 2 soggiorni con camino, camera da letto padronale con bagno e cabina armadio, camera da letto, cucina, disimpegno e bagno. Al Piano Primo soggiorno doppio con camino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e terrazzo, completa la proprietà un parco di mq. 3000 con piante di alto fusto. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 357.000,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 25/02/2025 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 21/02/2025 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 35.700,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Via Anagnina, prima di salire a Grottaferrata, presentiamo un villino singolo disposto su due piani, con adiacenti un box e un'ampia cantina. La proprietà, da rivedere, offre al piano terra, un soggiorno doppio, una matrimoniale ed un bagno; al primo piano troviamo soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completano la vivibilità un portico e un un delizioso giardino .

RIF.: B684/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in CIAMPINO ZONA VIA DEI LAGHI , VIA PANTANELLE. VILLA UNIFAMILIARE su 4 livelli composta da: SALONE, ZONA PRANZO, 2 CUCINE, 7 CAMERE, 6 BAGNI, SALA HOBBY, RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA E PARCO DI MQ. 1000. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 338.560,00 RIALZO EURO 10.000,00 DATA INIZIO ASTA il 16/01/2025 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 14/01/2025 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 33.856,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA/FIORANELLO, Via Tor di Sasso Nelle immediate vicinanze del Parco Archeologico dell'Appia Antica, del Grande Raccordo Anulare e dell'Aeroporto di Ciampino, all'interno di un borghetto di recente ristrutturazione con strada privata ed ampie aree verdi condominiali, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di uno splendido Casale di mq. 120 su unico livello in perfetto stato di manutenzione con rifiniture di pregio, così composto: Salone con camino di design, librerie a parete, impianto stereo surround system a scomparsa dietro superfici pareti/libreria; Cucina abitabile arredata; 2 camere da letto matrimoniali di cui una con spogliatoio guardaroba con porte scorrevoli per tutta la lunghezza della stanza + bagno in camera ed una camera con scala fissa in legno massello per accesso al soppalco guardaroba; Doppi servizi di cui un bagno in camera padronale con rivestimenti in ceramica smaltata ed un bagno in corridoio con rivestimenti in pietra naturale quarzite, box doccia in cristallo e sanitari a parete; Splendido giardino curato di mq. 650 con gazebo, tavolo, sedie e tendaggi, casetta attrezzi in legno di mq. 15, impianto automatico di irrigazione con serbatoio individuale interrato; 2 posti auto privati scoperti. Il Casale dispone di finiture di livello elevato, è stato completamente ristrutturato nel 2012, dispone di tetto in legno a vista con travi di castagno, pavimenti in cotto fatto a mano o parquet in legno di rovere rustico, finestre in legno massello con vetri atermici a camera d'aria, persiane in ferro antiscasso, inferriate, zanzariere, impianto autonomo ed impianto di aria condizionata, porte interne in legno massello, videocitofono ed impianto videosorveglianza. La richiesta è di € 645.000, 00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita nella località Santa Maria delle Mole ,immersa nel Parco dell’Appia Antica a pochi km da Ciampino e dal GRA, una splendida Tenuta composta da vari edifici per oltre 6000 mq, suddivisi in alloggi, abitazioni, ville oltre un capannone con +circa 150 box cavalli, fienili e stalle. La prestigiosa tenuta costruita nei primi del 1900, si estende su una superficie di circa 90 Ettari di terreno in prevalenza seminativo nonché oliveto, bosco e pascolo, è composta da quattro complessi immobiliari così di seguito descritti: 1° complesso: superficie totale di circa 3040 mq suddivisi in: un edificio di circa 1300 mq che si sviluppa su due livelli, primo piano adibito ad alloggi e abitazioni mentre il piano terra di circa 680 mq adibito a stalle per un totale di 20 box cavalli; due grandi capannoni per un totale di circa 840 mq con 44 box cavalli; Due fienili per un totale di circa 540 mq; Una tettoia di circa 360 mq. 2° complesso: superficie totale di circa 470 mq suddivisi in: Villa di 372 mq oltre 80 mq di terrazzo; Porcinaia pollaio deposito per un totale di circa 90 mq. 3° complesso: superficie totale 2420 mq suddivisi in: un edificio ad uso abitativo di circa 365 mq che si sviluppa su due livelli, oltre un deposito di circa 90 mq al piano terra; due grandi capannoni per un totale di circa 1360 mq con 64 box cavalli; un fienile di circa 550 mq; una tettoia di circa 360 mq. 4 complesso: superficie totale di circa 860 mq suddivisi in: Abitazione di circa 100 mq; Vaccheria di 360 mq; Tettoia di circa 400 mq Terreno: superficie totale di circa 920000 mq suddivisi in: Seminativo di circa 630.000 mq; Prato di circa 170.000 mq; Oliveto di circa 27.000 mq; Pascolo di circa 75.000 mq; Bosco di circa 20.000 mq. E' possibile acquistare separatamente gli immobili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO 200 MQ L'agenzia Immobiliare Passione Casa Mediazione propone in vendita villa bifamiliare in zona residenziale, immersa nel verde e al tempo stesso vicina ai servizi primari e più precisamente su Via Tuscolana altezza Vermicino, un nuovo complesso residenziale privato. Trattasi di soluzioni di ultima generazione in classe A4, massima classe energetica presente sul mercato grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate con speciale attenzione dedicata al risparmio energetico. la Villa è disposta su due piani di cui, al piano terra 100 mq completamente destinati a zona giorno con ampio living, cucina a vista e serra bioclimatica di 25 mq con affaccio sul giardino e un bagno finestrato, l'acceso al piano primo è tramite una comoda scala dove troviamo tre camere da letto e due bagni. La camera da letto matrimoniale è dotato di cabina armadio e un bagno con un terrazzo privato. due camere e il secondo bagno, se richiesto dal futuro acquirente sono ampie, leggermente mansardate ma con buone altezze. La proprietà giardino dai 200 ai 250 mq. Ogni villa avrà accesso pedonale e carrabile esclusivo oltre a due posti auto assegnati in aderenza al proprio ingresso. Le ville saranno dotate di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato in ogni ambiente, il tutto alimentato da pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 4 Kw, tetto termo ventilato a doppia falda, tamponature in poroton da 35 esterne atte a garantire un'elevato indice di coibentazione caldo/freddo. Le ville saranno consegnate rifiniture con materiali, a scelta di primissima qualità, e con impianto di sorveglianza interna ed esterna e allarme già installato. Consegna prevista nel 2025 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eur Ardeatina – Via Delle Cornacchiole – Torricola – Tor Carbone – Villa bifamiliare di circa 350 mq residenziali, ubicata nel parco dell’Appia Antica, circondata da 1000 mq di giardino esclusivo, con grande zona parcheggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, è completamente ristrutturato e già predisposto per tre unità abitative indipendenti, raggiungibili sia attraverso le scale interne che da scala e giardino esterno. La prima unità abitativa è sita al piano terra ed è così composta: ampio e luminoso salone doppio con camino e angolo biliardo, moderna cucina abitabile con zona pranzo, bagno e sala adibita a palestra. La seconda unità abitativa è sita al primo piano ed è così composta: grande salone con cucina a vista, veranda con zona pranzo, ambedue con accesso diretto al giardino, comoda camera da letto matrimoniale con angolo toeletta e cabina armadio; bagno con doccia e finestra. La terza unità abitativa è sita al secondo piano ed è così suddivisa: due camere matrimoniali mansardate con cabina armadio, di cui una attualmente impiegata come studio, terza camera singola e i bagni finestrati con doccia. Tutti gli immobili sono dotati di impianti a norma e certificati, con caldaie per acqua calda sanitaria separate e fancoil caldo/freddo in tutti gli ambienti. Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sistemazione ben collegata ai mezzi pubblici e vicina al Grande Raccordo Anulare, e allo stesso tempo non vuole rinunciare alla tranquillità che possono offrire le ampie zone verdeggianti dell’Appia Antica. La zona è servita dalle linee autobus 720 e 72, ed ha numerosi supermercati nelle immediate vicinanze. Classe Energetica "G", ipe 175,00.

Frascati v. di Grotte Maria all'interno di un elegante residence vendesi porzione laterale di villa in trifamiliare ottimo stato panoramica composta da ingresso salone cucina zona pranzo bagno e portico al piano terra camera matrimoniale con bagno interno due camere e bagno al piano primo mansarda e terrazzino al piano secondo sala hobby e box auto doppio al piano seminterrato ampio giardino con irrigazione automatica inferriate persiane antiscasso allarme € 750.000,00.

Frascati via dei Salé vendesi villa ottimo stato rifinita composta da : ingresso salone con termo camino cucina abitabile due camere due bagni al piano terra, sala hobby due stanza lavatoio e box al piano interrato ,soffitta al piano mansarda giardino infissi legno doppi vetri persiane antiscasso grate zanzariere pavimenti in marmo o parquet bagni in marmo arredi fissi in ciliegio allarme video sorveglianza pannelli fotovoltaici € 1.000.000

Frascati V. La Macchia all'interno del Residence La Macchia vendesi elegante villa in bifamiliare composta da: salone di rappresentanza con camino cucina abitabile e bagno al piano terra ampio disimpegno camera bagno due terrazzi al piano primo mansardato alto con destinazione residenziale sala hobby con camino camera matrimoniale con spogliatoio e bagno interno due camere bagno lavanderia palestra al piano seminterrato con destinazione residenziale ampie vetrate blindate grate allarme perimetrale e volumetrico interno oltre a volumetrico esterno e videosorveglianza portoni blindati interni su ogni piano aria condizionata giardino con irrigazione automatica e cucina esterna attrezzata pozzo condominiale € 880.000,00

Rustico/casale in vendita di 343 mq ca. su 3 livelli sito a Roma, posto al piano terra, composto da: 1° livello (piano terra): salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi, giardino di 14000 mq ca., da ristrutturare; 2° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone; 3° livello: 2 camere matrimoniali, bagno, balcone. cantina, solaio o soffitta, box singolo.

Marino – Via del Divino Amore, in contesto prevalentemente residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 700 mq., oltre a giardino con piscina di circa 1.500 mq, già divisa in due unità immobiliari con accessi indipendenti, così composti: Abitazione “Int. 1” – abitazione trilivelli composto da piano terra: ingresso, portico, cucina abitabile, ampio salone con camino, camera, bagno e disimpegno. Al piano primo: due camere, due servizi, ripostiglio e terrazza. Al piano seminterrato: appartamento con ingresso indipendente con sala, cucina, triplo servizio, tre camere, ripostiglio e disimpegni. Giardino su tre lati con piscina e posti auto esterni coperti. Abitazione “Int. 2” – abitazione trilivelli composto da piano terra: portico rifinito in legno, soggiorno pranzo, cucina e bagno. Al piano primo: due camere, doppi servizi e terrazza esterna. Al piano seminterrato: ampia sala hobby, con cucina, camera, bagno, ripostiglio e disimpegno. Gli immobili si presentano in buono stato di manutenzione e rappresentano la soluzione ideale per chi ha una famiglia numerosa che desidera vivere in una zona tranquilla, ma ottimamente collegata al centro cittadino. Classe Energetica “G” iper 175,00 kWh/mq. anno

Stai cercando una meravigliosa villa antica da riportare alla sua antica gloria? Abbiamo la soluzione ideale per te! Situata in via Pompeo Licinio, questa sontuosa villa di 400 mq su tre piani, offre un'opportunità unica per creare la residenza dei tuoi sogni. Caratteristiche principali: Superficie totale di 400 mq, perfetta per creare spazi ampi e funzionali secondo i tuoi gusti personali. Parco privato di ben 10.000 mq, dove potrai immergerti nella natura e godere di assoluta privacy. Ampia disponibilità di parcheggio, facilitando l'accesso per te e i tuoi ospiti. Potenziale unico per trasformare la villa: Se hai una visione creativa, questa villa offre infinite possibilità. Con la giusta ristrutturazione e il tocco personale, questa proprietà potrebbe tranquillamente diventare una location di prestigio per eventi e feste esclusive. Immagina un'oasi di eleganza che trasformerà ogni occasione in un momento indimenticabile. Punto di partenza ideale: Questa villa antica rappresenta una base ideale per esplorare la bellezza mozzafiato di Roma. Circondata dalla storia millenaria e dai tesori artistici della città, avrai a portata di mano tutto ciò che Roma ha da offrire. Inoltre, la posizione strategica di via Pompeo Licinio garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Riepilogo: Superficie: 400 mq Piani: 3 Parco privato: 10.000 mq Condizioni: Da ristrutturare Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di acquistare una villa antica con un potenziale unico a Roma. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa affascinante proprietà.

Grottaferrata via della Pedica vendesi villa unifamiliare composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno al piano terra camera matrimoniale con bagno interno, due camere da letto, bagno e due balconi al piano primo mansarda al piano secondo sala hobby con camino, lavanderia, camera, ripostiglio, bagno, box al piano seminterrato parquet teak, persiane antiscasso, zanzariere, allarme e impianto di irrigazione per il giardino giardino di 800 mq c.a. € 870.000,00

L'agenzia Immobiliare Passione Casa è lieta di presentare un complesso residenziale di alta Qualità. La posizione incantevole di cui gode il comprensorio di Colle degli Ulivi consente di godere dei benefici di un ambiente sano, lontano dalle polveri della città, dove far crescere i propri figli e lasciare liberi gli "amici a 4 zampe" di vivere all'aria aperta. Collocata appena fuori dal centro storico di Frascati, l'area è particolarmente apprezzata per la presenza di ampie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani. Un connubio ideale di spazi aperti, collegamenti e servizi che, grazie alle migliori soluzioni abitative, l'organizzazione degli ambienti e la possibilità di svolgere attività ricreative in spazi dedicati alle persone e ai loro "amici domestici" garantisce il massimo comfort al residenti e ai loro ospiti. All'interno del comprensorio è possibile trovare spazi per le attività dei più piccoli, orti in comune per un'alimentazione BIO e percorsi natura per piacevoli passeggiate all'aria aperta. L'ingresso al comprensorio "Colle degli Ulivi" avviene da una strada privata alla quale si accede dall'incrocio tra Via Gratton e Via della Perazzeta. L'intero progetto si articola in 23 ville unifamiliari indipendenti di 3 diverse metrature: tipologia A. Be C. Tutte le abitazioni si distribuiscono attorno ad un'area comune attrezzata con parcheggi, giardini, percorsi fitness e giochi per bambini, mentre all'esterno del complesso residenziale si alternano aree attrezzate per cani, percorsi ciclabili, parchi ed uliveti. Le ville sono a «pianta libera», ovvero senza pilastrature all'interno degli ambienti e si compongono di un piano terra residenziale, un piano interrato adibito a box auto e/o cantina ed, infine, un sottotetto non abitabile. Ciascuna villa è dotata di giardino privato, portico, pergolato Inoltre sono accuratamente rifinite in ogni dettaglio, realizzate con materiali quali intonaco, legno, pietra e fornite di: portoncini blindati classe 4 con nottolino notte e con finitura in legno e serratura cifrata serramenti esterni in legno e alluminio con zanzariera e avvolgibili motorizzati in alluminio, con predisposizione grate antintrusione pavimento soggiorno e camere da letto in gres porcellanato dell'azienda «Cotto d'Este>>> rivestimenti in pietra naturale e intonaci tradizionali colori delle terre naturali tetti in legno con tegole tradizionali alla romana portici e pergolati in legno vasca raccolta acque meteoriche e pompa ad immersione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPECIALE CANTIERE, ottima posizione, inserito nel cuore della Natura dei Castelli Romani, ma a pochi passi dal centro di Frascati e dai servizi, sta sorgendo un nuovo ed esclusivo complesso residenziale, progettato per garantire qualit, funzionalit, comfort, tecnologia e sostenibilit ambientale. Il complesso formato da ville singole completamente indipendenti, di diversa metratura sia interna che esterna, ed ogni villa dotata di giardino privato con accesso carrabile e pedonale, porticato, pergolato e garage con bascula elettronica. Il complesso inoltre offre unampia area condominiale completamente recintata e con servizio di guardiania, dove troviamo parcheggi, aree verdi, spazi attrezzati per bambini, percorsi fitness, area dedicata ai cani, pista ciclabile, parchi e uliveti. Ogni abitazione sar accuratamente rifinita in ogni dettaglio, con la realizzazione di ambienti ampi, confortevoli e luminosi e con luso di materiali ecologici e di pregio. Dotate di: tetto in legno ventilato con copertura a tegole tradizionali, serramenti esterni e finestre in legno e alluminio ad alta efficienza, con apertura velux e tapparella parasole elettronica, zanzariere, avvolgibili in alluminio motorizzati, predisposizione per inferiate di sicurezza e per impianto dallarme volumetrico e perimetrale, portone blindato, videocitofono, impianto di rete domestica per sistemi informatici LAN, impianto antenna terrestre e satellitare, impianto di irrigazione giardino, impianto di recupero e riutilizzo acque piovane, vasca/doccia idromassaggio, rivestimenti in pietra naturale. Ai fini di risparmio energetico e salvaguardia dellambiente, le ville, oltre le caratteristiche di coibentazione di cui sopra, sono dotate di riscaldamento con pompa di calore, distribuzione radiante a pavimento con raffrescamento a fancoil e pannelli fotovoltaici, ricadendo cos nella classe energetica A+. Possibilit di personalizzazione interna ed esterna con lassistenza gratuita di esperti nel settore, per la scelta di materiali e di mobilio, con importanti agevolazioni, anche per la richiesta del mutuo. Prezzi a partire da 690.000,00 SC9229000

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Villa signorile sita in Frascati (RM), via di Santa Croce 10. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da edifici residenziali, ville, strutture sportive e aree coltivate. Area ben collegata al vicino paese ove si trovano i principali servizi, oltre che a Roma e alla autostrada A1 (casello Monte Porzio Catone e Barriera Diramazione Roma Sud). Trattasi di grande complesso residenziale realizzato nel 1970 con caratteri classici. Posizione rialzata con vista panoramica.Abitazione padronale su tre livelli collegati da scale interne ed esterne. Piano terra con soggiorno a tutta altezza dotato di camino, zona pranzo con camino e balcone, cucina, tre camere letto e tre bagni, oltre ad ampio terrazzo. Piano primo sottotetto con soppalco affacciato sul soggiorno, due camere, due bagni e soffitta. Seminterrato con atrio centrale adibito anche a garage, cantina con vasche per vinificazione, locali tecnici per impianti, depositi, bagno, zona taverna/sala hobby e grotta. Finiture curate e di pregio. Inclusa ampia area recintata con appartamento in villa in aderenza all’abitazione padronale, casa custode, piscina con spogliatoi, campo da tennis/basket, deposito, garage e legnaia con forno a legna, pozzo e parco con alberi di ulivo.Immobile descritto in perizia come LOTTO 2Superficie commerciale: 1356 mqVILLA CON PISCINA E PARCOCondizioni generali ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.Fabbricato (CF): Foglio 20 – Particella 2 – Subalterni 2 e 3 (graffati) – A/7Fabbricato (CF): Foglio 20 – Particella 2 – Subalterno 4 – A/7Fabbricato (CF): Foglio 20 – Particella 2 – Subalterno 5 – A/4Terreno (CT): Foglio 20 – Particelle 4, 5, 180, 181, 182, 184 e 189 Prezzo base d'asta: 1972500 EURO. Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una cornice a dir poco suggestiva e meravigliosa, con una vista mozzafiato sul lago di Castel Gandolfo e su tutto ciò che lo circonda, siamo orgogliosi di proporvi in vendita una Villa a dir poco unica nel suo genere, basti pensare che nel lato nord/ovest non ci sono dei classici pilastri bensì sono stati utilizzati 3.290,15 kg di ferro per cemento armato .La Villa, ristrutturata nel 2019, risulta di circa 750 mq ed è disposta su tre livelli e comprende: sei camere da letto, di cui tre con servizio, quattro cucine, sei bagni, garage, giardino d’inverno, sala cinema, una camera blindata di circa 5mq, cantina (1.500 bottiglie), tre camini (uno per ciascun piano), locale deposito di 40 mq circa, splendide terrazze panoramiche di circa 400 mq dalle quali si gode di una magnifica vista lago e residenza papale.Progettata del noto architetto Giuseppe Forti, conosciuto anche per le sue importanti opere su Roma , la villa dallo stile unico e affascinante con dei soffitti alti cinque metri è situata all’interno del tennis club che dispone di un servizio di vigilanza h24, è a pochi minuti dallo splendido litorale di Anzio, dai maggiori centri commerciali, dai vari impianti sciistici come Ovindoli, Campo Felice, Terminillo. Ristoranti, lounge bar, passeggiate, canoa, equitazione sono tutti servizi raggiungibili anche a piedi, insomma è davvero situata in una posizione strategica.Che altro aspetti … prenota subito la tua visita!

Grottaferrata Panoramicissima villa unifamiliare in elegante residence. Costruita nel 2005, l'abitazione si distingue per la cura e dalla scelta delle rifiniture, i materiali pregiati le conferiscono un'eleganza senza tempo. Il piano terra accoglie un ampio salone con portico esterno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e doppi servizi. Al piano superiore, mansardato troviamo due camere doppie con rispettivi terrazzi panoramici e un lavatoio. Nel piano seminterrato troviamo un'ampia sala con camino ed angolo cottura, bagno, lavanderia, sala musica insonorizzata e zona palestra che offrono uno spazio poliedrico. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con impianto di irrigazione e cisterna per la raccolta delle acque piovane. Dimora unica, regala giorno per giorno una vista mozzafiato panoramica su Roma. Un rifugio romantico dal fascino senza tempo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Grottaferrata via Vittorio Veneto vendesi casale storico completamente ristrutturato nel 2000 rifinito con materiali di pregio, cotto, parquet inchiodato, soffitti in legno, con annessa dependance locale palestra e piscina. Il casale è composto: al piano seminterrato da garage triplo, cantina e centrale termica per un totale di 90 mq c.a. Piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone doppio con camino, studio, bagno e locale lavanderia per 180 mq. c.a. Piano primo: camera padronale con spogliatoio e bagno, due camere con bagno e terrazzo per 120 mq c.a. Piano sottotetto: mansarda e lavatoio per 25 mq c.a. La dependance è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e due bagni per 65 mq c.a. La palestra è di circa 30 mq c.a. La piscina con mosaico misura 7 m. x 11 m. La proprietà presenta l’impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto di condizionamento caldo e freddo, allarme ed impianto video. Il lotto è di 3000 mq c.a. € 1.980.000,00

Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa villa a Castel Gandolfo con vista sul suggestivo Lago Albano. La dimora si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzolo' e persino la vista del mare.  L’immobile si sviluppa su 280 mq e dispone di un parco privato di circa 5 ettari. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living, una comoda sala da pranzo, un’ampia cucina – tinello e un bagno Al primo piano, invece, troviamo tre camere da letto di cui due padronali con bagno, una graziosa palestra e un grande studio circondato da vetrate che si affacciano sul lago. L’incantevole dimora presenta, inoltre, una splendida terrazza panoramica che grazie alla sua esposizione a sud ovest rende la Villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari, dove il sole si immerge nel mare.  All’esterno troviamo un grande porticato, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5 ettari di terreno/bosco con impianto automatico di irrigazione. Inoltre, l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. La villa dispone di una piazzola di sosta panoramica con circa 30 posti auto costruita per le Olimpiadi di Roma del 1960, comodissima per gli ospiti, a pochi metri dall'entrata. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. Posizione Questa splendida villa con vista sul Lago Albano si trova in una posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castel Gandolfo, a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 attualmente in fase di ristrutturazione che sarà terminata a settembre 2024.  Castel Gandolfo Castel Gandolfo è un gioiello nascosto che offre un connubio unico di storia, cultura e bellezze naturali. Le strette strade acciottolate conducono a pittoresche piazze, affiancate da antiche dimore, negozi di artigianato locale e ristoranti tradizionali. La Chiesa di San Tommaso d’Aquino è un luogo di culto che merita una visita, con i suoi affreschi e la sua architettura imponente. Spostandosi verso il lago, gli amanti della natura possono godere di un’esperienza unica. Il Lago Albano offre la possibilità di praticare attività come la vela, il canottaggio o semplicemente rilassarsi sulla spiaggia. Le colline circostanti Castel Gandolfo sono ideali per escursioni a piedi o in bicicletta, offrendo panorami mozzafiato e un’immersione nella natura incontaminata. Infine, non si può lasciare Castel Gandolfo senza assaggiare le delizie culinarie locali. La cucina dei Castelli Romani offre piatti tradizionali come la porchetta, il vino Frascati e i dolci tipici come la crostata alla ricotta. Le nostre impressioni La dimora, grazie all’accurata ristrutturazione, è una soluzione che unisce ai pregi storici le comodità del vivere moderno, è una scelta elegante e prestigiosa luogo ideale per chi cerca un’esperienza autentica nel cuore di Castel Gandolfo. Rif. CGP 1680 RM  Per Info 800 980 455 0039 3938652824 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grottaferrata In contesto Esclusivo, nel complesso residenziale denominato "Villa Pierre" Villino Unifamiliare su unico livello, situato in un 'oasi di verde tra eleganza e tranquillità. L'immobile dispone di un doppio ingresso, ed è attualmente diviso in due unità abitative, composte da: salone con camino, cucinotto, una camera e bagno. Gli immobili, sono facilmente ricollegabili tramite una piccola parete, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Locale cantina con accesso esterno al piano seminterrato. Le caratteristiche principali di questa proprietà: Rifiniture di pregio: Con materiali di alta qualità e dettagli curati per uno stile elegante. Immerso nel verde: Aree verdi, offrono un ambiente sereno e rigenerante. Piscina condominiale: Per momenti di relax e socializzazione. Palestra: Per mantenersi in forma, una palestra a disposizione dei condomini. Parcheggio: Ampio parcheggio a disposizione anche per ospiti, oltre a due posti auto di proprietà.

Via Ernesto Parisi, strada privata in posizione collinare, situata a pochi metri dalla via principale di Castel di Leva ricca di servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto, rimanendo una via privata ,residenziale e silenziosa completamente immersa nel verde, la Royal House propone una splendida villa unifamiliare, con vendita di usufrutto a termine di 10 anni, circondata 1000M di parco privato con parcheggio interno, immerso da alberi secolari ad alto fusto e centinaia di diverse piante, che rendono un'esperienza unica passeggiarci all'interno, inoltre abbiamo un laghetto artificiale, ed una piscina. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra al piano terra possiamo trovare :un ampio soggiorno ingresso, un ampio salone doppio con camino e zona pranzo, un altro soggiorno con camino, due camere da letto, cucina abitabile due bagni, di cui uno privato in camera, diversi ambienti danno accesso diretto direttamente al giardino esterno, come la cucina o la zona pranzo che consentono di accedere ad una zona pavimentata e riparata del parco molto ampia dove ci si può intrattenere con ospiti ed amici in compagnia . p1. Possiamo trovare un altro soggiorno studio, una camera matrimoniale, un'ampia camera intera adibita a cabina armadio ed un bagno molto grande degno di una beauty farm dove abbiamo sia una comoda vasca da bagno, sia un box doccia molto grande. La villa si trova in ottimo stato manutentivo, sia internamente che esternamente, per l 'esterno abbiamo un impianto di irrigazione con pozzo privato, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico 6kW, gli infissi sono tutti in doppio vetro di ultima generazione, ed è dotata di porta blindata, inferriate, etc..

Castel di leva in via Paolo della Celia, nel verde, proponiamo villa bifamiliare di 300 mq oltre garage, cantina e giardino di 500 mq su 3 lati. Nasce come unica unità immobiliare, successivamente frazionata in tre appartamenti, facilmente ripristinabile in una singola unità. Attualmente il piano rialzato di 120 mq residenziali con soffitti alti 3 metri si compone di salone, cucina, tre camere e due bagni, il piano secondo residenziale di 120 mq si compone di due appartamenti con viste panoramiche di 60 mq ciascuno, entrambi con altezza media di 2,95 metri e composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balconi; il piano seminterrato, in parte fuori terra, con soffitti alti 2,70 mq ed entrata sia autonoma che tramite scala interna, si compone di sala hobby di circa 70 mq con angolo cottura e bagno, garage di 46 mq e cantina. Intercapedine ispezionabile circonda tutta la casa. Completa la proprietà un portico, un giardino di 500 mq che gira su tre lati ed un vano con forno in muratura per godersi l'estate. Il piano rialzato ed il piano seminterrato sono originari in buone condizioni, i due appartamenti al piano secondo sono stati appena ristrutturati e sono in classe energetica B. Allacciato a tutte le utenze, ogni appartamento ha la propria caldaia. Pozzo privato per l'irrigazione esterna. Si vende l'intera unità ad € 590.000, sul sito troverete anche i prezzi per le singole unità. La casa dista un chilometro e mezzo da tutti i servizi e mezzi pubblici, quindi occorre essere automuniti. Il GRA uscite Laurentina e Ardeatina distano pochi minuti.

Appia Antica in contesto archeologico unico, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare bilivelli di circa 450 mq, immersa in un parco di 2.500 mq con piscina, gazebo e depandance di 100 mq. Piano terra: ampio ingresso, salone doppio, con annessa grande veranda a vetri, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, biblioteca, lavanderia e cantina. Piano Primo: 4 camere, di cui una padronale in suite con bagno e dressing di circa 50 mq, studio, doppi servizi e terrazzo. Ristrutturata. I pavimenti sono in parquet e cotto, le persiane in ferro blindate. Completano la proprietà 2 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo. CL G 175 IPE.