Ville Emilia Romagna Pag. 5

A Case Frini, vendesi villa indipendente su lotto di circa 2.300 mq totali. Pur essendo un'unica unità immobiliare, internamente è suddivisa in due appartamenti che risultano essere così composti: il primo appartamento, nonché il maggiore dei due, si sviluppa partendo dal piano terra con ampio ingresso, luminosa zona soggiorno pranzo di 60 mq, cucina abitabile separata ed un bagno, doppio porticato, spazioso garage con cantina e vano lavanderia. Al piano primo, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola) ed un bagno. Al piano secondo, vano mansardato finestrato ed ulteriori due ambienti ad uso ripostiglio. Il secondo appartamento, si sviluppa al piano primo, ed è raggiungibile tramite comoda scala esterna e risulta essere suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano superiore vano mansardato con doppio lucernaio ed ulteriori due ambienti ad uso ripostiglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze Via Triumvirato villetta indipendente sui 4 lati composta da PIANO RIALZATO con: portico abitabile, ingresso, sala, cucina abitabile(tinello) con cucinotto, 3 camere (di cui 2 matrimoniali e 1 singola) e 2 bagni. PIANO SEMINTERRATO censito come accessorio ma sfruttabile come un secondo appartamento e composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere (la seconda accessibile entrando dalla prima), bagno con doccia, ampio ripostiglio/lavanderia e garage. All'esterno giardino e cortile privato sui 4 lati per circa mq.430. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista entro Dicembre 2024. Richiesta a partire da € 630.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Nel cuore delle colline cesenati, in località Madonna dell’Ulivo, proponiamo complesso immobiliare di prestigio, con eccezionale veduta panoramica (vista mare) e completamente immerso nel verde. Risulta composto da due unità abitative distinte ed indipendenti ed ha a corredo un ampio parco con piscina e relativi servizi. Le due ville sono state ristrutturate completamente nel 2023, con un intervento di riqualificazione per l'efficientamento energetico (cappotti esterni, caldaia, tetto, pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo, pluviali, infissi) e un intervento per la riduzione del rischio sismico.

Sulle splendide colline della Val Tidone, circondata da vigneti , proponiamo villa indipendente con ampio giardino di proprietà dove poter posizionare e realizzare una piscina. L'abitazione di recente ristrutturazione è cosi composta: al primo piano troviamo ingresso in ampio living , grande cucina, due stanze da letto matrimoniali, doppio bagno . Al piano terreno grande taverna con cucina a vista , una stanza da letto , bagno e zona lavanderia. Cantina , box . Terreno circostante di circa 1.500 mq. PRONTA DA ABITARE. Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

CODICE ANNUNCIO VN027 In posizione panoramica, riservata villa con parco recintato e piantumato con piscina e vigneto. L'abitazione, ben curata, si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio salone con camino, porticato, grande cucina, doppi servizi e tre camere da letto al livello principale, scala a vista che sale in mansarda con altre due camere da letto, un bagno ed un bel salotto. Al piano seminterrato dispone di una grande taverna, una sala biliardo, la lavanderia, la legnaia, il ricovero attrezzi ed un garage per due auto. Finiture di pregio. Unica

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita graziosa villa indipendente sita in Località Ballone, nel cuore del paese, vicino a Corniglio, alle porte del Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano. L'immobile dallo stile rustico necessita di ristrutturazione. Ottimo prezzo in relazione alle dimensioni! Giardino privato! Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a charming detached villa located in Località Ballone, in the heart of the town, near Corniglio, at the gates of the Tuscan Emilian Apennine National Park. The rustic style property needs renovation. Great price in relation to the size! Private garden! For information Giampaolo 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita Villa in posizione panoramica, immersa nei vigneti della prima collina di Langhirano. L''immobile, completamente ristrutturato di recente e corredato di ampio giardino con piscina, è munito di grande terrazza con affaccio sul vigneto di proprietà. Disposto su più livelli, si compone di ampio salone con camino a pellet, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali e quattro bagni. Completano la soluzione un garage doppio, un magazzino di grandi dimensioni ed una cantina. Il piano seminterrato si presta a divenire una graziosa e spaziosa taverna dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Possibilità di ricavare una soluzione bifamiliare. Per informazioni Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare" offers for sale a Villa in a panoramic position, immersed in the vineyards of the first hill of Langhirano. The property, recently completely renovated and equipped with a large garden with swimming pool, has a large terrace overlooking the property's vineyard. Arranged on several levels, it consists of a large living room with pellet fireplace, eat in kitchen, four double bedrooms and four bathrooms. The solution is completed by a double garage, a large warehouse and a cellar. The basement lends itself to becoming a gracious and spacious tavern where you can spend pleasant moments of relaxation. Possibility of obtaining a two family solution. For information Daniele 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in esclusiva signorile ristrutturata casa di montagna con stupenda vista panoramica sulla Val Parma. L'immobile risulta finemente ristrutturato da poco tempo nella sua interezza, dispone di due accessi, principale e secondario, uno lato strada ed uno lato giardino/cortile. L'abitazione si dispone su due unici livelli collegati mediante una scala in muratura interna, dagli spazi ampi e comodi. Ampio appezzamento di terreno di proprietà, oltre al giardino, garage possibilità di parcheggio di ulteriori auto. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers an exclusive elegant renovated mountain house with a wonderful panoramic view over the Val Parma. The property has recently been finely restored in its entirety, has two main and secondary entrances, one on the street side and one on the garden / courtyard side. The house is on two single levels connected by an internal masonry staircase, with large and comfortable spaces. Large plot of land owned, in addition to the garden, garage, possibility of parking additional cars. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in ESCLUSIVA nuova costruzione di quattro ville in contesto signorile e tranquillo a Felino. Le ville sono di varie dimensioni e dotate di ogni comfort ed ampi spazi. Internamente sono suddivise come di seguito: Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna di circa 20mq, una lavanderia, un locale tecnico (caldaia, stenditoio etc..) ed un'autorimessa. Al piano rialzato troviamo una sala molto ampia e luminosa che affaccia sul portico, cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato e la scala che porta al piano superiore che dispone di tre camere da letto ed un bagno. Circondate da verde e da un fantastico giardino con possibilità di piscina!! Contesto unico e di riservatezza. Classe A4 ed Impianto Fotovoltaico! Prezzo di vendita a partire da 398.000. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers EXCLUSIVE new construction of four villas in an elegant and peaceful setting in Felino. The villas are of various sizes and equipped with every comfort and large spaces. Internally they are divided as follows: In the basement there is a comfortable tavern of about 20m2, a laundry room, a technical room (boiler, drying room, etc.) and a garage. On the mezzanine floor we find a very large and bright room that overlooks the porch, eat in kitchen, dressing room, bathroom with window and the staircase leading to the upper floor which has three bedrooms and a bathroom. Surrounded by greenery and a fantastic garden with the possibility of a swimming pool!! Unique context and confidentiality. Class A4 and Photovoltaic System! Sale price starting from 398,000. For information Giada 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita splendida villa dei primi del '900, indipendente sui quattro lati e circondata da grande giardino di proprietà. Tramite accesso carrabile privato si giunge alla dimora che si compone di ampio salone affrescato e cucina abitabile posti al piano terra. Procedendo verso il piano superiore si giunge alla zona notte dove troviamo sette camere da letto. L'immobile dispone di tre bagni ed una cantina interrata di dimensioni notevoli. La soluzione si presta ad alta personalizzazione e risulta ideale per chi desidera la tranquillità e la riservatezza a pochi minuti da tutti i principali servizi. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare" offers for sale a splendid villa from the early 1900s, independent on all four sides and surrounded by a large private garden. Through a private driveway you reach the house which consists of a large frescoed living room and eat in kitchen on the ground floor. Proceeding towards the upper floor we reach the sleeping area where we find seven bedrooms. The property has three bathrooms and a large underground cellar. The solution lends itself to high customization and is ideal for those who want tranquility and privacy just a few minutes from all the main services. For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. L 710 Santa Sofia località Spinello ( 900 mt sul livello del mare), proponiamo in vendita splendida villetta indipendente completamente ristrutturata e in perfette condizioni con ampio parco di 2.000 mq circa completamente recintato. Internamente composta da soggiorno, cucina, tavernetta, tre camere da letto, due bagni, mansarda ad uso ripostiglio, ampio portico panoramico ideale per le fresche serate estive. Per informazioni dirette Daniele Liverani cell. 3285757987 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

V 432 PER INFO CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Siamo lieti di presentare questa meravigliosa villa singola in fase di prossima realizzazione situata nella zona di Ponte Motta, nel comune di Cavezzo. La proprietà si estende su un lotto di circa 800 mq e offre ampi spazi interni ed esterni. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile e all'autorimessa che collega sia alla lavanderia che agli ambienti dell'abitazione. La villa dispone anche di due camere da letto, una delle quali con bagno privato, nonché un suggestivo salone con tetto in legno sbiancato a vista. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto dove troviamo uno studio, una camera aggiuntiva e un altro bagno regolarmente accatastati oltre a due ampi terrazzi per godere della tranquillità del contesto circostante. Il vasto terreno consente la possibilità di costruire una piscina, una dependance e un pergolato completando così l'ampio giardino circostante. La data prevista per la consegna è entro la fine del 2026 offrendo così ai potenziali acquirenti l'opportunità perfetta per personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie esigenze. Questa splendida residenza rappresenta davvero il connubio ideale tra privacy, comfort e eleganza immersa nella natura rigogliosa dei dintorni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia AlQuadrato, propone a Cesena, Località Settecrociari, villa singola disposta su due livelli con ampio giardino. La casa si presenta libera su quattro lati ed è circondata su due lati da un grande porticato. Al piano terra troviamo l'ingresso sul soggiorno ampio e luminoso, dotato di grandi vetrate,collegato ad un'ampia e luminosa cucina. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci conduce ad una camera da letto, con cabina armadio e un bagno con vasca. Sempre a piano terra, troviamo la zona lavanderia e il collegamento con il garage. Tramite una scala interna raggiungiamo il piano primo mansardato dove troviamo un secondo ampio e luminoso soggiorno/ cucina. Proseguendo per un disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, in più due bagni. A completare il piano primo abbiamo vari ripostigli sottotetto. Per info e appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone questa splendida villa vicino al centro del comune di Sant'Agata Bolognese, un gioiello architettonico di 150 mq che verr consegnato nel 2025. Con 7 locali e 2 bagni, offre uno spazio confortevole e moderno per una famiglia in cerca di comfort e stile. La propriet vanta un giardino privato, un box auto, un ripostiglio, una sala hobby e qualsivoglia stanza per il confort della famiglia, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Le finiture di alto livello e lo stato impeccabile conferiscono alla villa un'eleganza contemporanea. Le 3 o pi camere da letto, lo studio e la cucina abitabile offrono spazi funzionali e accoglienti, mentre il soggiorno, singolo o doppio, e il bar interno sono perfetti per momenti di relax e convivialit. La posizione strategica, vicina al centro e ai principali servizi, rende questa villa ancora pi allettante. Con classe energetica A4 e possibilit di personalizzazione degli spazi interni ed esterni, questa un'opportunit unica per chi cerca la casa dei propri sogni. IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Consegna a 12 mesi dall'acquisto. Classe Energetica A4. Rif. NV127. INFO IN UFFICIO. SC9108059

GABETTI San Giovanni in P. propone in Esclusiva villa Unifamiliare di lusso, volendo con piscina, nuova da impresa dotata di ingresso indipendente, ampio giardino privato e pergolato esterno ad uso posto auto, garage e cantina. L'immobile composto da soggiorno di 64MQ con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni e vano lavanderia e garage di 24MQ. L'immobile realizzato in bioedilizia per assicurare alti livelli di comfort e risparmio energetico. Impianto autonomo, pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico da 4 KW, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di alto pregio con possibilit di personalizzazione degli spazi interni. Classe energetica A4. Rif. SV.1. Trattativa riservata. INFO IN UFFICIO. SC9169495

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida villa monofamiliare con affaccio sulle campagne circostanti, situata nella tranquilla e ben collegata Via Pontetaro, nel comune di Noceto. La proprietà, dotata di giardino privato con gazebo vanta ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e privacy. Si compone di zona living formata da soggiorno con camino, balcone e cucina abitabile al piano terra e zona notte con tre camere da letto e due servizi finestrati al piano superiore. Il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici e la ventilazione meccanica collocano la villa in classe energetica A4. E' stato inoltre installato il sistema di allarme. Completano la soluzione una cantina di dimensioni standard, una taverna ed un garage doppio di mq 40. Possibilità di installare piscina privata (non inclusa nel prezzo). Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid single family villa overlooking the surrounding countryside, located in the quiet and well connected Via Pontetaro, in the municipality of Noceto. The property, equipped with a private garden with gazebo, boasts large internal and external spaces, ideal for those seeking comfort and privacy. It consists of a living area consisting of a living room with fireplace, balcony and kitchen on the ground floor and a sleeping area with three bedrooms and two bathrooms with windows on the upper floor. Underfloor heating, photovoltaic panels and mechanical ventilation place the villa in energy class A4. The alarm system has also been installed. The solution is completed by a standard sized cellar, a tavern and a double garage of 40 m2. Possibility to install private swimming pool (not included in the price). For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi in nuovo comparto e con ampia area verde, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione realizzate su unico livello con soffitti con travi a vista in legno, con altezza di oltre 3m, metratura di circa mq 200.Le ville sono composte da ingresso su soggiorno/pranzo e cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, altro ambiente pluriuso (ideale per uno studio oppure una quarta camera ospiti), vano tecnico, doppio garage, portici e giardini esclusivi di circa mq 400. Le ville verranno realizzate con tecniche innovative e saranno in classe A+. Vi è la possibilità che l'acquirente possa scegliere e personalizzare le finiture con proprio gusto. Per maggiori informazioni documentazioni e planimetrie, si potrà fissare un appuntamento presso i nostri uffici telefonando al 348/3917211 Gabriele Prezzi a partire da € 700.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGHEFFIO PR di prossima costruzione monofamiliare con struttura in legno unico livello personalizzabile di 240 mq capitolato di prestigio giardino di 1500 mq. Consegna primavera estate 2025. COMPOSTA DA: ingresso indipendente no condominio soggiorno cucina a vista disimpegno zona notte 3 bagni 2 camere matrimoniali camera doppia studio terrazzino 50 mq cantina 10 mq posto auto coperto 30 mq ACCESSORI impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte solo freddo caldo serramenti in alluminio triplo vetro pavimentazione ampia scelta da capitolato ampie vetrate riscaldamento elettrico con fotovoltaico termostato programmabile capitolato e progetto completo disponibile in sede Attestato di prestazione energetica (APE) è solo indicativo in quanto è in corso di produzione; Per chiarimenti, info o per fissare una visita con sopralluogo nell'immobile potete chiamare al numero 3289157788 Bazzini Roberto o inviare una mail a info.bbusiness@gmail.com Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile Offriamo i seguenti servizi: assistenza nella gestione della vendita del vostro immobile usato nuovo sia residenziale che commerciale o artigianale locazioni immobili con gestione cliente e assicurazione per tutela legale stime immobiliari supporto in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita sino al rogito definitivo disbrigo pratiche burocratiche come conformità urbanistiche, certificazioni energetiche, sanatorie ecc. preventivi notarili preventivi mutui

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva eccezionale villa su libera su 4 lati, un'autentica oasi di eleganza e raffinatezza immersa nella natura. Questa sontuosa residenza vanta finiture di alta qualità e un'architettura in pietra a vista che ne enfatizza la bellezza. Al piano rialzato, la generosa zona giorno con camino crea un'atmosfera avvolgente, ideale per accogliere la famiglia e gli amici in serate indimenticabili. La luminosa cucina, affacciata direttamente sul giardino privato e adiacente a questa zona, con doppio accesso ed entrata indipendente troviamo un comodo studio con ripostiglio. Il primo piano ospita un'accogliente zona notte con una camera matrimoniale e una doppia, entrambe con balcone, e un bagno padronale completo di vasca idromassaggio. Salendo al reparto mansardato, si scopre una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. La scala, in puro marmo conduce al semi interrato, dove si trovano locali di servizio, una taverna con seconda cucina e camino, un pratico bagno di servizio e un garage doppio. L'intera proprietà si distingue per uno stile caldo ed elegante, enfatizzato dalla presenza del mattone e da serramenti in PVC di alta qualità con doppi vetri e scuri in legno esterni. Con comfort avanzati, tra cui riscaldamento e raffrescamento autonomi, questa residenza offre un ambiente accogliente in ogni stagione. All'esterno, un capannone di 300 mq con soppalco ampliabile offre spazio aggiuntivo, mentre l'area circostante, pavimentata con asfalto e cemento al quarzo, completa il quadro di un'abitazione davvero straordinaria. Se desideri un'abitazione dalle generose dimensioni, ben organizzata e caratterizzata da finiture di elevato livello, allora questa è la proprietà perfetta per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Fulvia: splendida villa libera sui 4 lati unica nel suo genere, situata in un vicolo a fondo chiuso per chi ama la privacy, circondata da mq 800 di giardino completamente piantumato ed irrigato. L'immobile di grande prestigio, sviluppata su due livelli, si compone di un salone di mq 50 con camino e con accesso al portico esterno. Dalla cucina, di grande metratura, si accede sia al giardino sia ad un secondo portico e sempre al piano terra troviamo uno studio, bagno e zona lavanderia. Al piano superiore sono presenti 4 camere da letto di cui la padronale con bagno privato ed altri due servizi, elegante soppalco con vista sulla luminosa zona giorno. Il piano interrato adibito a più autovetture con portone sezionale elettrico. La villa è dotata di sistema d'allarme, clima, zanzariere, porta blindata. Per informazioni e prezzo rivolgersi all'agenzia Studio Kriss 0532241772 cell. 3455859476, info@studiokriss.com. SC9171267

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida villa di fine anni '90 sita nella tranquilla zona residenziale di Corcagnano, immersa nel verde delle prime campagne di Parma, a soli due minuti dai principali servizi. La proprietà vanta due unità abitative distinte circondate da generoso giardino privato e bellissima siepe a delimitazione dei confini. La soluzione più grande, che viene ceduta arredata, si presenta moderna e ben rifinita, caratterizzata da spazi ampi e luminosi, grandi vetrate, uno splendido terrazzo e balconata interna di design. Disposta su due livelli più una taverna, vanta ingresso sull'ampio salone che da un lato conduce alla sala da pranzo, alla cucina abitabile con affaccio sul portico e a due servizi, dall'altro ad un piccolo e accogliente salotto e alla scala con doppia diramazione che porta al piano superiore. Il secondo livello conta cinque spaziose camere da letto (una padronale con accesso al terrazzo) e tre servizi, di cui uno con vasca idromassaggio. L'unità adiacente, attualmente abitata dai proprietari viene venduta parzialmente arredata. Anch'essa disposta su due livelli, con finiture di pregio, accorpora ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico, due camere matrimoniali con arredo su misura e tre servizi finestrati. L'oggetto, unico nel suo genere è l'ideale per amanti degli spazi, del verde e della quiete. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid villa from the late 1990s located in the quiet residential area of ​​Corcagnano, immersed in the greenery of the first countryside of Parma, just two minutes from the main services. The property boasts two distinct residential units surrounded by a generous private garden and a beautiful hedge to delimit the boundaries. The largest solution, which is sold furnished, is modern and well finished, characterized by large and bright spaces, large windows, a splendid terrace and internal designer balcony. Arranged on two levels plus a tavern, it boasts an entrance onto the large living room which on one side leads to the dining room, the eat in kitchen overlooking the porch and two bathrooms, on the other to a small and welcoming living room and the staircase with double branches which leads to the upper floor. The second level has five spacious bedrooms (one master bedroom with access to the terrace) and three bathrooms, one of which with a hydromassage tub. The adjacent unit, currently inhabited by the owners, is sold partially furnished. Also arranged on two levels, with fine finishes, it includes a large living room, kitchen with access to the porch, two double bedrooms with custom made furniture and three bathrooms with windows. The object, one of a kind, is ideal for lovers of space, greenery and quiet. For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif 2267 A San Zaccaria in provincia di Ravenna vendiamo villa contemporanea costruita nel 1978 che si sviluppa tutta su di un piano. La composizione è la seguente ; ingresso da cortile privato recintato su atrio, soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile di 14 mq, corridoio, 2 bagni di grandi dimensioni, 3 camere matrimoniali di circa 20 mq cadauna, e una camera singola di 10 mq e una zona lavanderia con accesso sia dall' interno e dall' esterno. La villa è sempre stata manutentata ed è in ottimo stato. All' esterno adiacente troviamo un garage/capannone di 60 mq . L' area verde intorno è di 1000 mq ed offre l' indipendenza e la pace a pochi passi dal centro abitato. Prezzo richiesto 258000 euro Per info e visite Stefano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio Torriana parte alta in posizione panoramica con vista su tutta la vallata, vendesi VILLA di mq 330 circa composta da: ampio porticato sull’ingresso e sul fronte, 2 soggiorni grandi e luminosi, studio, cucina abitabile e bagno, al primo piano tre camere e due bagni cantina al piano interrato, garage in corpo staccato lotto di mq 2000, circa. Si possono aggiungere ulteriori mq 56.000 di terreno sul fronte. TRATTATIVE RISERVATE PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna via Verga posizione splendida e centrale, in contesto di prestigio e di assoluta tranquillità, vendesi IN ESCLUSIVA meravigliosa Villa BIFAMILIARE con possibilità di ricavare 2 appartamenti entrambi su piano unico da mq 180 circa ciascuno; allo stato grezzo avanzato struttura in ferro con ampio terrazzo loggiato e panoramico con tutti i comfort e gli spazi di un'abitazione di estrema importanza. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita villetta indipendente circondata da splendido giardino privato sita a Torrile a cinque minuti da Parma Nord. La proprietà è costituita da due appartamenti con ingressi indipendenti e si presta dunque ad ospitare potenzialmente due nuclei familiari. L'abitazione al primo piano si presenta in ordine e subito abitabile, mentre quella al piano terra necessita di piccoli lavori di miglioria quali tinteggiatura. Completano la soluzione due o più posti auto. Per informazioni Chiara 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an independent villa surrounded by a splendid private garden located in Torrile, five minutes from Parma Nord. The property consists of two apartments with independent entrances and is therefore suitable for potentially hosting two families. The house on the first floor is tidy and immediately habitable, while the one on the ground floor requires small improvement works such as painting. Two or more parking spaces complete the solution. For information Chiara 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: 1980 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere doppie Una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo

Con GABETTI San Giovanni in Persiceto scopri la perfezione abitativa nella nostra villa bifamiliare con giardino privato in classe A4, dove l'eleganza si fonde con l'efficienza energetica. Con un design moderno e sostenibile, questa dimora rappresenta l'apice dell'abitare contemporaneo. Dotata delle ultime tecnologie intelligenti, potrai gestire la tua casa con un tocco sullo smartphone grazie alla domotica. Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono completamente personalizzabili in base alle esigenze del cliente: comprendono un ingresso sul salotto con cucina a vista o volendo due spazi spearati, 3 camere da letto, 2 bagni e vano tecnico/lavanderia. L'autorimessa all'interno del giardino privato completa l'offerta. Goditi il lusso di una casa che si adatta alle tue esigenze, con particolari attentamente studiati e soluzioni abitative flessibili. La nostra villa bifamiliare la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che unisca stile, sostenibilit e innovazione. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire come questa villa in classe A4 pu diventare la tua oasi di comfort e modernit. IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe Energetica A4. Rif. NV128. Prezzi a partire da 530.000 Euro. SC9177413

SANTA MARIA NUOVA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente di nuova costruzione con finiture di pregio sita in contesto residenziale tranquillo, lontana dalla confusione, ma al contempo a pochi passi da tutti i servizi. L'immobile presenta una metratura commerciale di 245 mq ripartiti su due livelli di circa 120 mq ognuno. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con scala che ci porta al primo piano, ampia cucina abitabile separata con porta finestra che ci permette di accedere ad una piccola loggia esterna e dona un'importante luminosità all'ambiente, bagno, letto e centrale termica che da accesso diretto al garage. Salendo invece al primo piano, troviamo un secondo bagno e tre camere da letto, quella padronale dispone di ampia cabina armadio, accesso su piccolo balcone e ulteriore accesso sul terrazzo. Al garage possiamo accedere sia esternamente che internamente e dispone di riscaldamento a pavimento come l'intero resto dell'abitazione. Tra le varie finiture di pregio dell'immobile in oggetto troviamo i pannelli solari sul tetto, pompa di calore Daykin di 500 litri, due split di condizionamento per piano, antifurto con otto telecamere sul perimetro, impianto allarme, cancelli scorrevoli elettrici e videocitofono. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4347.

VARANO DE' MELEGARI: 3 km, Proponiamo in vendita una VILLA / CASTELLO, con panorama sulle colline del nostro meraviglioso appennino, immersa nel verde di proprietà (circa 15,1 ha) con pineta, boschi di querce e prati. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è suddiviso in: Piano Terra con ingresso scenografico da patio, salone , cucina abitabile, disimpegno, studio, 2 bagni; Piano Primo con ampio salone, 2 camere, 3 bagni; Piano Secondo: mansarda con 3 camere, bagno e disimpegno / studio; Piano Seminterrato: grande autorimessa (140 mq), cantina e locale termico. Ideale anche per le attività di rappresentanza e ricettive. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

Montecalvo adiacente Chiesa Nelle colline che ospitano il Parco dei Gessi a pochi km da San Lazzaro di S. e 11 Km dalle due Torri Bologna, disponiamo di porzione di Casale 190 mq circa, raggiungibile da un piccolo tratto di strada ghiaiata di 130 m circa dalla strada principale, edificato sin dall'origine in un ambiente incontaminato ed immerso nella natura. La Residenza è stata integralmente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che a livello impiantistico ed estetico. Le finiture in stile rustico, con cotto e legno a dominare sul resto dei materiali evidenzia il gusto Country dell'attuale proprietà. La composizione attuale dell'immobile prevede una disposizione su tre livelli dove al piano terreno c'è la zona giorno caratterizzata dall'accogliente navata centrale con cucina e servizio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali con servizio. E al piano mansardato, accessibile con una scala personalizzabile, trovano spazio un ambienti allo stato grezzo, con tetto e travi a vista in legno, lucernari e tanto spazio vivibile con la predisposizione per un altro servizio. Completa il parco circostante di circa 400 mq piantumato con alberi ad alto fusto e flora di pregio, e oltre ad un ampio parcheggio ghiaiato adatto ad ospitare oltre 2 auto. Caldaia assente. Richiesta € 520.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecalvo adiacente Chiesa Nelle colline che ospitano il Parco dei Gessi a pochi km da San Lazzaro di S. e 11 Km dalle due Torri Bologna, disponiamo di porzione di Casale con tre esposizioni di 350 mq circa, raggiungibile da un piccolo tratto di strada ghiaiata di 130 m circa dalla strada principale, edificato sin dall'origine in un ambiente incontaminato ed immerso nella natura. La Residenza è stata integralmente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che a livello impiantistico ed estetico. L'immobile è già diviso catastalmente in due unità in verticale. Le finiture in stile rustico, con cotto e legno a dominare sul resto dei materiali evidenzia il gusto Country dell'attuale proprietà. La composizione attuale dell'immobile prevede una disposizione su tre livelli dove al piano terreno c'è la zona giorno caratterizzata dall'accogliente navata centrale circondata da ampi vani pluriuso con cucina, l'immancabile camino e predisposizione ad un'ulteriore bagno. Al piano primo si trovano le abbondanti camere matrimoniali con servizio. E al piano mansardato, accessibile con una scala personalizzabile, trovano spazio un ambiente allo stato grezzo, con tetto e travi a vista in legno, lucernari e tanto spazio vivibile con la predisposizione per altri due servizi. Completa il parco circostante di circa 4.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto e flora di pregio, due cisterne per la raccolta ed il riuso delle acque piovane oltre ad parcheggio ghiaiato. Certificazione Energetica F. Richiesta € 830.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO VIA MARTIRI DI PIZZOCALVO In contesto esclusivo di 8 ville di recente costruzione 2006 all'interno di un parco mq 5000 con piscina di grandi dimensioni e campo polivalente, VILLA unifamiliare di testa mq 300 sviluppata su 4 livelli con finiture di pregio. La proprietà è composta al piano terra ingresso su sala con cucina a vista e bagno; al primo piano disimpegno due camere matrimoniali rispettivamente di 16 mq e 14 mq, più altra camera singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico; al piano mansarda ampio ambiente abitabile dotato di velux elettrificati di 50 mq con altro servizio; e al piano interrato taverna, altra camera, lavanderia/bagno, nel disimpegno e taverna varie armadiature a muro, ripostiglio e acceso all'autorimessa di 50 mq con basculante elettrico. Internamente la proprietà è dotato di riscaldamento a pavimento con temperatura regolabile in ogni ambiente, caldaia a condensazione aria condizionata Daikin 2023 x 6 split, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte e mansarda, infissi doppio vetro pvc, cancelletti a tutte le finestre, zanzariere, persiane in alluminio, addolcitore e dispone di un ascensore che va dal piano taverna/garage al primo piano ed è stata riverniciata recentemente. Volendo disponibile nella vendita cucina, varie armadiature a muro, arredo cabina armadio. Completa la proprietà un giardino privato di 150 mq circa in parte lastricato con porticato e in parte con del verde. Tra le dotazioni del giardino privato abbiamo la vasca idromassaggio hot fair music (6 posti), tendone elettrificato, impianto Zahlt pro, impianto di irrigazione, sistema antifurto con impianto telecamere e controllo da remoto. Le ville sono 8 e hanno a disposizione l'utilizzo della piscina esterna, del grande parco circostante e del campo polivalente condominiale utilizzato per tennis, basket e calcio. Ci troviamo a 1,5 km dalla via bellaria e dal centro di San lazzaro, la zona di martiri di pizzocalvo dispone di un servizio navetta cosepuri con diverse corse per raggiungere il centro di san lazzaro, lo scuola bus e c'è anche nei dintorni un asilo. Classe energetica D. Richiesta € 930.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villa è suddivisa in due unità abitative, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di avere uno spazio dedicato per ospiti o per un'attività professionale. Prima Unità – Piano Terra Soggiorno con Zona Cottura: Un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax in famiglia. Due Camere da Letto: Spaziose e ben illuminate, ideali per bambini o per uso come studio. Ripostiglio e Magazzino: Pratici e funzionali, garantiscono spazio per tutti i vostri effetti personali. Bagno: Completamente attrezzato e ristrutturato, con finiture moderne. Seconda Unità – Piano Primo Ingresso: Ampio e luminoso, introduce ad un ambiente elegante e raffinato. Soggiorno Pranzo: Perfetto per cene con amici e familiari, con accesso diretto alla veranda. Quattro Camere da Letto: Grandi e confortevoli, adatte a soddisfare ogni esigenza abitativa. Bagno: Dotato di tutti i comfort necessari, con finiture di pregio. Veranda: Spaziosa e coperta, ideale per godere della tranquillità della zona e del verde circostante. Esterni Ampio Scoperto Alberato: Un meraviglioso giardino di 1000 metri quadri circonda la villa, offrendo uno spazio verde privato dove poter organizzare barbecue, feste all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare in esclusiva, a Tamara, frazione di Copparo, una splendida villa singola recentemente ristrutturata con gusto e raffinatezza. Ideale per chi desidera unire il comfort di una moderna dimora alla tranquillità della campagna. Un gioiello di architettura su due livelli, questa villa sapientemente ristrutturata nel 2024 offre soluzioni abitative flessibili, perfette per famiglie o per chi desidera creare due appartamenti indipendenti. Al piano terra, un ampio ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente ideale per condividere momenti conviviali. Un bagno di servizio, una lavanderia e una camera da letto con bagno en suite completano il piano. Salendo al primo piano, scoprirete la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una stanza jolly di 30 mq da adibire a studio, biblioteca, palestra o cinema, due bagni e una cabina armadio. Inoltre, la possibilità di installare una seconda cucina con accesso al poggiolo rende l'immobile ancora più versatile. Un vero gioiello è il giardino di circa 450 mq, dotato di un portico perfetto per godersi momenti di relax in ogni stagione e un pergolato ideale per le cene estive all'aperto. Finiture di pregio impreziosiscono ogni ambiente, rendendo questa villa un'oasi di eleganza e comfort. Lasciatevi avvolgere dalla magia di questo luogo, dove la quiete della campagna si coniuga con la raffinatezza di una dimora d'eccezione. Contattate Maison Magnifique per fissare un appuntamento e scoprire di persona l'unicità di questa villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e confortevole per la tua famiglia a Copparo? Questa villa in Via Nervesa della Battaglia potrebbe essere la casa dei tuoi sogni! Perché scegliere questa villa? Ampi spazi abitabili: Perfetta per un nucleo familiare numeroso o per chi desidera godersi la massima privacy e indipendenza. Due unità separate: Ideale per genitori e figli o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la propria autonomia. Zona residenziale tranquilla: Situata in un quartiere tranquillo e sicuro, vicino a tutti i servizi essenziali. Ottime condizioni: La villa è stata ristrutturata e ben tenuta nel corso degli anni (tetto rifatto nel 2000). Giardino privato: Un ampio giardino di circa 480 mq, perfetto per rilassarsi, giocare con i bambini o organizzare grigliate con gli amici. Doppio garage e portico: Una comodità in più per le tue auto e moto, e uno spazio esterno coperto per godersi il tempo libero all'aperto. Finiture di pregio: Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori, impianti separati per le due unità e impianto di irrigazione con pozzo artesiano. Cancello automatico con passo carrabile: Per un accesso comodo e sicuro alla proprietà. La villa: Piano terra: Unità 1: Ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno, cucina e cantina. Unità 2: Ingresso indipendente con scale che portano al piano primo. Primo piano: Unità 2: cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e veranda di 40 mq. Esterno: Giardino di 480 mq con Portico di 23 mq. Doppio garage di 32 mq. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben curata in una zona tranquilla e ben servita di Copparo. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it