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BERTINORO : CENTRO : Attorno alla mura storica di Bertinoro, lontano dal traffico, attorniata dal verde si trova una grande villa indipendente che gode di una vista panoramica mozzafiato a 180 gradi sino al mare. La villa oggi è composta principalmente da due unità immobiliari : un appartamento di 186 mq commerciali a piano primo ed un ristorante di oltre 400 mq al piano terra e primo sottostrada ( per metà circa fuori terra lato mare ). E’ possibile trasformare il ristorante in abitazione ed è anche possibile dividerlo in due o più unità abitative. Si completa di circa 1700 mq di corte/giardino. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. L’appartamento al piano primo è così composto : ingresso su ampio living luminoso, cucina e terrazzo abitabile. La zona notte offre quattro camere da letto, due bagni e due balconi. L’unità attualmente destinata a ristorante è composta da tre vani oltre al bagno per circa 214 mq tutti al piano terra. Questo piano apre su un portico di 134 mq caratterizzato da delle volte e ovviamente, la vista sino al mare. Al piano primo sottostrada troviamo una ampia sala che si collega ai bagni e zone di cucina, ripostigli, depositi ecc per circa 260 mq. La struttura portante dell’immobile e le sue condizioni sono ottimali. La necessità di personalizzazione anche in base alla destinazione personale richiederà comunque una ristrutturazione importante. Per maggiori informazioni e prenotare un incontro conoscitivo in ufficio preliminare, chiami il 393/8797904

A Bertinoro vendesi villa in posizione immersa nel verde, ma comunque a breve distanza dal centro. L'immobile è circondato da una corte di pertinenza in parte pavimentato e in parte giardino di circa 1200 mq. La struttura si sviluppa su due piani fuori terra ed una cantina al piano interrato. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con stanze di generose dimensioni suddivise in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Un comodo balcone gira attorno all'abitazione e collega il soggiorno con la cucina. Tramite scala interna o sfruttando l'ingresso indipendente si può raggiungere il piano terreno dove troviamo un'ampia tavernetta soggiorno con camino, cucina secondaria e bagno con sauna e doccia idromassaggio. Sempre al piano terreno è presente un'ampio vano lavanderia, centrale termica e un'autorimessa con apertura della basculante automatizzata. Tramite la tavernetta si raggiunge il piano interrato dove è presente una voluminosa cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARIA NUOVA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente di nuova costruzione con finiture di pregio sita in contesto residenziale tranquillo, lontana dalla confusione, ma al contempo a pochi passi da tutti i servizi. L'immobile presenta una metratura commerciale di 245 mq ripartiti su due livelli di circa 120 mq ognuno. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con scala che ci porta al primo piano, ampia cucina abitabile separata con porta finestra che ci permette di accedere ad una piccola loggia esterna e dona un'importante luminosità all'ambiente, bagno, letto e centrale termica che da accesso diretto al garage. Salendo invece al primo piano, troviamo un secondo bagno e tre camere da letto, quella padronale dispone di ampia cabina armadio, accesso su piccolo balcone e ulteriore accesso sul terrazzo. Al garage possiamo accedere sia esternamente che internamente e dispone di riscaldamento a pavimento come l'intero resto dell'abitazione. Tra le varie finiture di pregio dell'immobile in oggetto troviamo i pannelli solari sul tetto, pompa di calore Daykin di 500 litri, due split di condizionamento per piano, antifurto con otto telecamere sul perimetro, impianto allarme, cancelli scorrevoli elettrici e videocitofono. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4347.

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida zona di Panighina, nel comune di Bertinoro. Presentiamo questa esclusiva villa moderna, completamente ristrutturata e ammobiliata nel 2022, che offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. La casa indipendente è recintata e libera su tutti i lati, con un giardino privato curato nei minimi dettagli. Il prato sintetico spesso 40 mm crea uno spazio verde sempre impeccabile attorno all’immobile. L'ingresso conduce ad un ampio open space che combina sala e cucina su misura, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente luminoso ed elegante. L'abitazione dispone anche di tre camere da letto: la camera centrale comunica direttamente con due stanze aggiuntive rendendo questo layout pratico per famiglie o ospiti. Un bagno moderno serve l'area notte mentre una comoda scala porta al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla lavanderia/ufficio di circa 27 mq accessibile dall'esterno; uno spazio versatile perfetto per lavorare da casa o gestire le proprie necessità domestiche. Completano la proprietà aria condizionata per mantenere fresco gli ambienti durante i mesi estivi e riscaldamento autonomo per garantire il massimo del comfort anche d'inverno. Inoltre, troverete una casetta in legno utilizzabile come garage o deposito attrezzi situata nel giardino, renderà le tue giornate più organizzate facilmente affrontabili! Situato a pochi minuti dalle meravigliose colline romagnole conosciute per vinicoltura pregiatissima nonché dai tradizionali borghi medievali della zona! Approfittane subito: vieni a visitarla fornisce tutto ciò che stai cercando! Contattaci oggi: Mirko 3339797979 C. energetica C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Villa Silvia vendesi ampia casa padronale con bel giardino e magnifica vista sulle colline. L'immobile è sviluppato su 3 piani, con una suddivisione in 3 appartamenti. Le condizioni dell'immobile sono ottime, grazie ad un'accurata manutenzione e costanti migliorie, con uno stile "rustico" davvero eccellente. I solai sono in travi in legno a vista e laterizio. All'esterno 2 autorimesse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia AlQuadrato, propone a Cesena, Località Settecrociari, villa singola disposta su due livelli con ampio giardino. La casa si presenta libera su quattro lati ed è circondata su due lati da un grande porticato. Al piano terra troviamo l'ingresso sul soggiorno ampio e luminoso, dotato di grandi vetrate,collegato ad un'ampia e luminosa cucina. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci conduce ad una camera da letto, con cabina armadio e un bagno con vasca. Sempre a piano terra, troviamo la zona lavanderia e il collegamento con il garage. Tramite una scala interna raggiungiamo il piano primo mansardato dove troviamo un secondo ampio e luminoso soggiorno/ cucina. Proseguendo per un disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, in più due bagni. A completare il piano primo abbiamo vari ripostigli sottotetto. Per info e appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349

RIF 2236 Cesena zona Settecrociari, vendiamo villa dalle generose metrature, che necessita di qualche intervento di ristrutturazione ma che può benissimo essere abitata nello stato di fatto in cui si trova. Costruita a fine anni 70, presenta molteplici camere da letto e due bagni. Possibilità di ricavare due appartamenti con ingresso indipendente e soluzione ottimale per nuclei familiari numerosi. L' indipendenza e la vicinanza a Cesena rende la villa perfetta per chi cerca spazio e tranquillità in posizione panoramica. La villa presenta tutto un giardino sui 4 lati. Libera da subito al rogito. A richiesta possibile acquistare ulteriore terreno agricolo dal podere confinante. Prezzo richiesto 310.000 euro Per info e visite Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Bertinoro Santa Croce, vi proponiamo in esclusiva questa proprietà comprendente un fabbricato residenziale realizzato a metà anni 80 e la vecchia casa colonica attualmente destinata a deposito posti su una corte di circa 3500 mq. L’immobile con destinazione residenziale, ben tenuto e subito abitabile, è composto al piano primo da una ampia zona cucina pranzo, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno di notevoli dimensioni accessibile direttamente da una delle camere da letto. Al piano terra troviamo un piano a servizi autonomo riscaldato e finito come se fosse una seconda unità immobiliare e composto da 5 stanze e un bagno oltre all’ autorimessa. L’ immobile è stato esternamente riverniciato completamente recentemente e al momento attuale è perfettamente fruibile senza opere di manutenzione ne ordinaria ne straordinaria. Nell’ ampia corte in posizione decentrata si trova il fabbricato colonico classificato come bene storico testimoniale che, pur avendo attualmente destinazione a deposito, può essere riportato alla destinazione abitativa con intervento di restauro e risanamento conservativo per ricavare una abitazione tipica in stile Romagnolo della pianura Forlivese. La posizione strategica dell'immobile vi permette di raggiungere comodamente servizi essenziali, negozi e mezzi di trasporto, sia a Cesena che dista 10 minuti che a Forlimpopoli che nella vicina frazione di Santa Maria Nuova. Per informazioni e visite contattare Roberto al 348 7976131

Rif. A 544 BLU CASA agenzia immobiliare propone in vendita a Forlimpopoli villa storica con ampio parco, alberi secolari ad alto fusto, con dependance di 110 mq., il tutto su lotto di terreno di mq. 6500. Internamente la villa è composta a piano terra da ingresso, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, salotto, bagno; primo piano quattro camere da letto matrimoniali, camera letto singola, bagno , torretta con studio e bagno, sottotetto. dependance composta da cucina abitabile due camere da letto, garage, bagno, due cantine proservizi esterni. Per informazioni dirette contattate Daniele Andreini cell. 3393642807 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa contemporanea di generose dimensioni con vista mozzafiato, a soli 15 minuti dal centro urbano di Cesena ed a 25 minuti dal mare. Dotata di ampio parco piantumato, piscina con area relax e cucina open air. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno circostante coltivabile. Ideale per gli amanti della collina vista mare e per chi vuole realizzare attività ricettiva. Possibilità di ospitare anche 2 nuclei familiari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TIPANO Agenzia AlQuadrato, propone in vendita, Villa Unifamiliare, disposta su più livelli. Al piano terra troviamo; Ampia tavernetta con camino e un bagno con doccia. Al piano primo; disimpegno, cucina, soggiorno, salotto, bagno con vasca e ampio terrazzo. Al piano primo; sono situate tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) e bagno con vasca. Al piano quarto è situata la quarta camera da letto con ripostiglio annesso e ampio terrazzo. Completa il tutto; Ampio garage (per quattro vetture), cantina, porticato e ampio giardino. Per Info e Appuntamenti Silvia Castagnoli 3299341002 silviaufficioalquadrato@gmail.com

In posizione panoramica e tranquilla, ma non isolata, due ville indipendenti distanti 25 m e unite tra di loro da portico e logge. Il primo fabbricato è distribuito su un unico piano rialzato ed è composto da loggia con ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile e separata, 3 camere da letto e due bagni; al piano seminterrato taverna con caminetto, lavanderia, cantina, bagno e ripostiglio. Il secondo fabbricato è sempre composto da loggia con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni al piano rialzato ma è caratterizzato da un sottotetto con sala di 45 mq e due ripostigli; al piano seminterrato tavernetta con camino, cantina e ripostiglio. Adiacenti ai fabbricati 4 ampi garage e attrezzaia. La proprietà comprende anche 3.7 ettari di terreno agricolo con vigna in produzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A POCA DISTANZA DISTANZA DAL CENTRO DI CESENA, villa indipendente di ampia metratura disposta su due livelli (piano terra e primo) più ampio interrato, con mq. 20.000 di terreno agricolo tenuto a parco e ulivi. Completano la proprietà una dependance di mq. commerciali 122 e un garage di mq 77. Suggestivo e particolarmente apprezzabile il bel portico riscaldato, chiuso con vetrate e dotato di camino oltre all'area relax collocata nel giardino con pergole ed arredi.