Ville - Case Monzuno - BO

Monzuno, a 200 metri dal centro cittadino, in splendida posizione panoramica, circondata da uno splendido parco privato arricchito da numerose piante dall'alto fusto proponiamo una villa indipendente sui 4 lati. Immobile con avviata attività di B&B e già presente nei circuiti ricettivi. Ci troviamo nella seconda tappa del "Cammino degli Dei", uno dei percorsi trekking, che congiunge la città di Bologna con Firenze, più gettonati a livello europeo. Attualmente la villa dispone, oltre ad ampia zona padronale, di 3 camere matrimoniali con bagno privato, oltre ad un trilocale indipendente, nel complesso 12 posti letto, adibita a B&B incrementale a 18 con un minimo investimento sulle strutture esistenti. Vi è edificabilità residua per 250mq che a fronte di un'investimento più importante potrebbero ingrandire la struttura facendola arrivare a circa 40 posti letto. La struttura offre sistemazioni comode, funzionali ed apprezzate dalla clientela (feedback 5,6/6 e 4,1/5). L'immobile trova in posizione strategica, circa 20 minuti di auto dalla città di Bologna, 4,5Km (5minuti) dalle 18 buche del Golf Club "Molino del Pero". E' base di partenza per escursioni avvincenti sia in montain Bike che a piedi, verso altri punti di interesse dell'Appennino tosco emiliano, quali Monte Venere (966 metri s.l.m), Monte Adone (654 metri s.l.m.) piuttosto che nel vicino Parco storico di Monte Sole. L'immobile è immerso in un parco privato di 700mq attrezzato con grande piscina e zona relax. VILLA DAL GRANDE POTENZIALE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida villa completamente indipendente in vendita, situata tra Vado e Monzuno, nella suggestiva località di Ca' del Cucco. Questa spaziosa residenza è composta da due unità abitative, autorimessa e stalla con due box, offrendo una tranquilla oasi immersa nel verde con comodità a portata di mano, grazie alla vicinanza alla strada principale e alla fermata dell'autobus raggiungibile a piedi. All'entrata dal cancello privato, si accede a una grande corte piastrellata con un ricovero attrezzi e un'autorimessa di 40 mq. La prima unità abitativa si apre su una corte privata recintata e offre un ampio spazio living open space, un disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno finestrato, per un totale di 80 mq. Al piano superiore, collegato internamente e con accesso indipendente dall'esterno, si trova un'altra unità abitativa speculare di 80 mq, con la possibilità di accedere al sottotetto grezzo che può essere trasformato in ulteriore spazio abitabile. Questo appartamento al primo piano vanta anche una generosa terrazza di 35mq che lo circonda. Costruita nel 1988 con autorimessa aggiuntiva del 1991, la proprietà dispone del certificato di abitabilità. Le finiture includono infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno e porte interne in legno, mentre i pavimenti alternano parquet e ceramica. Il sistema di riscaldamento è garantito da una nuovissima caldaia a pellet, installata nel 2021, con sonde automatiche per un comfort ottimale. La proprietà comprende anche 9.000 mq di terreno, con una parte recintata vicino all'abitazione e una porzione boschiva. Si trovano alberi da frutto e un'area orto con attacco per luce e acqua. La stalla dispone di due box per animali, anch'essi con attacco per luce e acqua. Situata lungo il celebre "Sentiero degli Dei", questa proprietà offre l'opportunità di considerare anche un'attività legata a questo percorso. Un'occasione unica da non perdere, questa proprietà va vista di persona per apprezzare appieno la bellezza e il potenziale di questo luogo.