Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

A CALICE AL CORNOVIGLIO, NELLE VICINANZE DEL CASTELLO In casa bifamiliare vendiamo appartamento di circa 50 mq al piano primo ed ultimo, con parcheggio sotto casa. Recentemente è stato rifatto il tetto e la facciata della piccola palazzina, al piano terra hanno realizzato già un Bed and Breakfast , mentre al primo piano troviamo questo trilocale, da ristrutturare, con balcone e una vista splendida sul castello di Calice. Attualmente l'appartmento è privo di bagno ma facilmente è possibile realizzarlo ritagliando lo spazio da uno dei tre vani. Classe G. Richiesta : 33.600 euro

A STADANO FRA AULLA E SANTO STEFANO DI MAGRA DUE CUORI E UNA TAVERNA! AVVOLTI DAI FIORI E DA UNA BELLA VISTA DA OGNI FINESTRA... AL DI Là DELLA VELOCITA' , OLTRE IL PONTE, PROTETTO DAI MONTI E BACIATO DAL FIUME VIVE LA FRAZIONE DI 'STADANO' BORGO DAL MICROCLIMA PERFETTO GENERATO DAL MATRIMONIO DI ARIA DI FIUME E ARIA DI MARE APPARTAMENTO PICCOLO MA CON TUTTI GLI OPTIONAL! CON TAVERNA INDIPENDENTE IN SASSO A VISTA, TRAVI IN LEGNO , E CAMINO Casa terratetto affiancata sui due lati, senza spese condominiali , con vista aperta nel verde : Al piano terra : Ampia taverna con ingresso indipendente con caminetto, piccolo bagno di servizio e piccolo angolo cucina piu' cantina collegata con la taverna . Piano primo con ingresso indipendente da scala esterna : ingresso su cucina rettangolare, scala a ventaglio, che conduce al Piano Primo : salottino e due camere da letto(singola e matrimoniale) e bagno con doccia.Con parcheggio libero a 50 metri dalla casa. Soluzione ideale come prima casa per giovani coppie e/o single, non necessita di lavori ed è subito abitabile. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 75.000 euro

CASA BIFAMILIARE IN LOC. LUNI STAZIONE (CASTELNUOVO MAGRA) VICINO PENNY MARKET Per questa casa bifamiliare ci sono 4 possibilità : 1) Entro e abito subito.... , 2) Entro e la personalizzo con poco budget, 3) Entro in un appartamento e affitto il secondo, 4) Entro io , e i miei genitori. Quattro possibilità per questa casa indipendente 'anni 70 ben costruita, in un'area residenziale di ville e semi indipendenti a 10 minuti dal mare, 20 minuti dalle cave di marmo, 30 minuti da Firenze/Lucca. Casa indipendente sana e asciutta , in ordine per tetto e facciata, con vista aperta, corte, terrazzo e posti auto di proprietà interni ed esterni. L'immobile ospita due appartamenti perfettamente funzionali e abitabili , autonomi in tutte le utenze. Gli appartamenti, entrambi di 5 vani, sono rispettivamente di metratura 107 mq l'appartamento al piano primo e di 87 mq l'appartamento al piano terra. Impiantistica idrica perfetta, impiantistica elettrica a norma certificata, bagno per l'appartamento al piano primo rifatto 8 anni fa con box doccia extra size, bagno al piano terra con vasca. Ingresso carrabile e corte esterna , in parte a prato, in parte a corte cementata. Cantina ampia di ca 25 mq di proprieta'. Zona molto comoda per i servizi : fermata dell'autobus vicina a casa, stazione ferroviaria di Luni nelle immediate vicinanze, supermercato, pizzeria e bar. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 350.000 euro

LOCALITA' TIVEGNA (FOLLO) CASA INDIPENDENTE DI CHARME DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO E DEPENDANCE CON VISTA A 180 GRADI SULLA VALLATA ESPOSTA AL SOLE DALL'ALBA AL TRAMONTO Casa indipendente di circa 200 mq, in posizione soleggiata, disposta su 2 livelli,e così composta : p.terra : n.2 ampie cantine per totali quasi 50 mq ampio locale cucina soggiorno e balcone, piano primo : tre camere da letto, rispostiglio e bagno. L'immobile è completamente da ristrutturare, compreso tetto e facciata. Completa la proprieta' una dependance composta da 2 vani. Terrreno agricolo di proprietà di circa 6000 mq + bosco. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 90.000 euro

A BASTREMOLI CASA DI BORGO CON GRANDE TERRAZZA E TAVERNA E' UNA CASA ROVESCIATA! TERRATETTO NEL BORGO DI BASTREMOLI CON AMPIA TERRAZZA CON SOLAIO IN LEGNO NELL'AMPIA SALA ED è AL PRIMO ED ULTIMO PIANO CHE TROVIAMO SICURAMENTE GLI AMBIENTI CON MAGGIOR CARATTERE E FASCINO DELLA CASA. LA VISTA DAL TERRAZZO è APERTA SUL BORGO E SULLA VALLATA. ALTRE TRE CAMERE E UN BAGNO COMPLETANO I DUE PIANI. SCENDENDO LE SCALE IN PIETRA SI GIUNGE AL PIANEROTTOLO DI INGRESSO TROVE TROVIAMO UNA GRANDE CANTINA CON PARETI IN SASSO A VISTA TRASPFORMABILE IN TAVERNA O CAMERA OSPITI IL PARCHEGGIO è LIBERO , A 10 METRI DALLA CASA, INOLTRE VI è UN SECONDO PARCHEGGIO LIBERO A 50 METRI (Altitudine 185 mt sopra il livello del mare, coordinate Google : latitudine : 9.8438843, longitudine : 44.1577461) La casa che fa parte del nucleo antico del Borgo di Bastremoli, per totali ca 130 mq commerciali , è così composta : ingresso piano cantina, scale comode di accesso al piano primo rialzato : cucina , sala , camera e bagno e grande terrazza di ca 15 mq, piano secondo : due camere e un ampio soggiorno. Vi è la possibilità di personalizzare gli interni e creare piu' posti letto. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 60.000 euro

MONTEMARCELLO PERLA DEL GOLFO DEI POETI NELL'AREA PIU' RICERCATA DEL BORGO PER VISTA MARE E PRIVACY ESPOSIZIONE EST/OVEST E LIBERA SU 3 LATI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, CON GIARDINO PRIVATO E DUE TERRAZZE, OGNI AMBIENTE HA VISTA MARE POSSIBILITA' DI AVERE N.2 UNITA' DISTINTE, MONOLOCALE CON TERRAZZO E GIARDINO E TRILOCALE CON BALCONE E GIARDINO (In studio disegni di possibile progettazione) Semi indipendente di circa 135 mq, libera su tre lati, in casa bifamiliare, così suddivisa : Piano terra, soggiorno molto ampio e bagno. Piano sottostrada : secondo soggiorno o sala da pranzo, cucinotto, due camere e secondo bagno + cantinola comoda ricavata dall'intercapedine di aereazione della casa. Giardino su due lati della casa, per totali circa 70 mq e due grandi terrazze con vista mare. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 800.000 euro

Bilocale di Charme in Antico Casale del 1700 tra Sarzana e le Spiagge di Marinella – Un Rifugio Unico dal Fascino Storico! Immagina di vivere in un luogo che respira storia e tradizione, circondato dalla tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Marinella. Questo bilocale in un casale in pietra del 1700 è la scelta perfetta per chi cerca un immobile dal carattere unico, con il calore e l’autenticità di una struttura antica, ma con tutti i comfort moderni. Entrando nell’appartamento, sarai accolto da un ampio soggiorno con angolo cottura, dove le travi a vista originali del casale rendono l’ambiente caldo e affascinante. Gli arredi su misura e la cura nei dettagli donano un tocco contemporaneo, pur mantenendo l’anima storica dell’immobile. È lo spazio ideale per chi ama ricevere amici o trascorrere serate tranquille in un ambiente che combina autenticità e comfort. La camera matrimoniale, con soppalco, offre un’atmosfera accogliente e un’organizzazione ottimale dello spazio. Sebbene la camera non disponga di finestre, il design sapiente e l’uso di materiali di qualità creano un ambiente rilassante e arioso, perfetto per riposarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa l’offerta di questo appartamento che non manca di nulla. Situato tra la storica città di Sarzana e le spiagge di Marinella, l’appartamento ti permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare. Con un comodo posto auto incluso, spostarsi sarà facile e pratico, rendendo questo immobile perfetto per giovani coppie, single o stranieri in cerca di una casa vacanza esclusiva in una delle zone più affascinanti della Liguria. Un’Occasione da Non Perdere ! Questa è una rara opportunità di possedere un immobile in un casale storico, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e dotato di un carattere unico. Le soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in una posizione strategica come questa, tra mare e colline. Prenota Subito la Tua Visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per organizzare una visita e scopri di persona il fascino autentico di questo immobile. Sei curioso di vedere come potresti trasformare questo appartamento nel tuo rifugio personale? Non esitare, chiama oggi stesso!

NEL BORGO DI BASTREMOLI CON PARCHEGGIO LIBERO A POCHI PASSI A 10 MINUTI DAL CENTRO DI FOLLO MODERNO E CLASSICO BEN MISCELATI PER QUESTO APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE E LIBERO SU 3 LATI Semi indipendente su 2 livelli così suddivisa : Piano terra, ingresso in soggiorno,cucina abitabile, scale comode che conducono al piano primo ed ultimo, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La casa è in buone condizioni e subito abitabile. Comodo parcheggio a pochi passi dall'immobile e fermata del bus adiacente. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 79.000 euro

LOC. VALDONICA A MEZZ'ORA DA SARZANA COMUNE DI CALICE AL CORNOVIGLIO (SP) CASA DI BORGO ALL'INTERNO DI UNA PIAZZETTA MANIACALMENTE BEN TENUTA CASA DAI SAPORI TIPICAMENTE LIGURI IN UN GIOCO DI CROMIE TRA FACCIATA IN SASSO E COLORI ( Longitudine 44.211670 Longitudine: 9.83962 ) Proponiamo nel caratteristico borgo di Valdonica casa terratetto in sasso, libera su tre lati, disposta su due livelli per un totale di circa 70 mq, ristrutturata nel 2000. L'abitazione è composta da : ingresso in soggiorno disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile, e al piano secondo : camera matrimoniale con balcone e soppalco per altri 2 posti letto, seconda camera matrimoniale, bagno. Completa la proprieta' una grande cantina di 35 mq. Classe G ipe 145 kwh/m2. Richiesta : 85.000 euro

LOC. VALDONICA (COMUNE DI CALICE AL CORNOVIGLIO) A 100 METRI DALL'ARRIVO NEL BORGO DOVE LA VISTA NON HA RIVALI : CASA INDIPENDENTE, MODERNA, CONCEPITA E COSTRUITA PER GODERE L'ESTATA OGNI CAMERA HA VISTA PANORAMICA CON GIARDINO TAVERNA, GARAGE E POSTI AUTO! PORZIONE DI BOSCO DI PROPRIETA' (latitudine : 44.243926, longitudine : 9.837204 , altezza sul mare 351mt) Casa indipendente di circa 140 mq su un unico livello, composta da : ingresso su zona giorno open space spazioso, con cucina abitabile a vista, tre camere matrimoniali, doppi servizi. Completa la proprieta' una taverna, un garage e un ampio giardino che circonda tutta la casa piu' area a piane e porzione di bosco. Con portico e area barbecue per pranzi all'aperto. Posti auto interni alla proprietà.La casa è in ottime condizioni e subito abitabile. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 390.000 euro

LOCALITA' STADANO PER LA VACANZA PERFETTA DI 2 FAMIGLIE! FIUME, MONTAGNA E MARE NELLA PARTE STORICA DEL BORGO, IN UNA DELLE POSIZIONI PIU' BELLE PER LA VISTA E LA FRESCURA ESTIVA CON GIARDINO PRIVATO! ACCESSO CARRABILE, CASA DA RISTRUTTURARE CON LA POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI + UN MONOLOCALE PER OSPITI A Stadano (Comune di Aulla), a 10 minuti da Aulla e 8 minuti da Santo Stefano di Magra, casa terratetto ca 150 mq comm., libera su 3 lati e bene esposta, con terreno / giardino e passo carrabile. La casa è da ristrutturare ed è disposta su 3 livelli, un piano terra con locali ad uso cantina/magazzino un piano primo di 5 vani con bagno e terrazza ed un piano secondo di 4 vani con bagno. Possibilità di dividere l'immobile in due unità ciascuna con ingresso indipendente + un monolocale. Ideale da adibire ad affittacamere/casa vacanza oppure come casa estiva. A 25 minuti dalle spiagge di Lerici. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 120.000 euro

A 3 MINUTI DA LERICI (2 km a piedi) – ZONA CERRI –SEMINDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI, CON DUE CAMERE DA LETTO VOGLIO UNA CASA AL MARE! PRONTA E ABITABILE SUBITO, LA VOGLIO COMODA, CON POSTO AUTO E CON VISTA APERTA E CON DEHOR DOVE MANGIARE FUORI E TERRAZZO DOVE CONTEMPLARE IL TRAMONTO… Con vista aperta nel verde lato valle, vendiamo appartamento libero su 3 lati in condominio di poche unità di costruzione anno 2006, con ingresso indipendente. La casa è così composta : pergolato di ingresso per pranzi all’aperto (regolarmente accatastato) con barbecue e lavandino, soggiorno, cucina con balcone, ripostiglio/dispensa e bagno finestrato(con vasca). Al piano superiore : camera matrimoniale, secondo bagno(finestrato,con box doccia), cameretta con terrazzo vivibile (3x3) con vista aperta nel verde. Completa la proprieta’ un posto auto assegnato (e posto moto). Buona esposizione soleggiata, est ovest. Riscaldamento termoautonomo (presente stufa a pellet nel soggiorno) e aria condizionata nella camera matrimoniale e spese condominiali irrisorie! Classe B. Fermata dell’autobus a pochi passi dalla casa. Richiesta : 230.000 euro

NUOVA ZONA RESIDENZIALE DI SARZANA A DUE MINUTI DA TUTTO : CENTRO, STAZIONE, CASELLO AUTOSTRADALE, NEGOZI E SUPERMERCATI E 15 MINUTI DALLE SPIAGGE DI MARINELLA E LERICI In casa bifamiliare vendesi semi indipendente libera su 3 lati, con taverna e giardino e n.3 posti auto chiusi da cancello automatico , a 2.5 km dal centro storico di Sarzana e 2 minuti dalla Variante (negozio MILLEPIEDI). Si arriva da un bel viale alberato di accesso, un grande prato verde e un giardino simile a quello di Narnia circonda questa proprietà, con un pozzo privato per l'irrigazione. La casa è circondata da pietre serene che , scaldate dal sole, ne illuminano i prospetti. Un aia adibita a dehors estivo apre la possibilità di installare anche una piscina per completare tutte le comodità. Ingresso in open space soggiorno con angolo cottura all'americana e area salotto (portafinestra con affaccio su giardino), ampio bagno con vasca idromassaggio,camera da letto matrimoniale, al piano rialzato e vano scale con accesso al piano taverna : Taverna con area tv , sala da pranzo (con predisposizione per cucina), camera (per 2 posti letto) e secondo bagno con doccia,dalla taverna si accede in esterno all'area lavanderia e ad un grande magazzino/ripostiglio/cantina, assolvono e risolvono tutte le esigenze logistiche. Richiesta : 300.000 euro

Bilocale da Ristrutturare – A Due Passi dal Centro di Sarzana Bilocale con Sole Fino al Tramonto – Da Personalizzare nel Cuore di Sarzana Stai cercando un angolo di serenità a pochi passi dal centro di Sarzana? Questo bilocale al primo piano di un piccolo condominio nel quartiere Crociata potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato in una zona che ricorda un paesino di mare, lontano dal traffico, ma a soli 7 minuti a piedi dal centro storico, questo appartamento ti offre la possibilità di vivere circondato dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Il quartiere Crociata è un gioiello nascosto, con strade tranquille, case sparse, il circolo ARCI con il suo accogliente dehors e un parco giochi per i più piccoli. Qui ti sentirai subito a casa, godendo di un’atmosfera rilassata e conviviale. Grazie ai parcheggi liberi e gratuiti proprio davanti all’abitazione, avrai sempre la comodità di trovare posto per l’auto. L’appartamento, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, ha bisogno di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale. Le due camere, entrambe con finestra, si affacciano su un meraviglioso giardino, regalandoti ogni giorno una vista rilassante e verdeggiante. Il balcone, condiviso ma comunque disponibile per i futuri acquirenti, ti permette di godere degli spazi esterni in ogni momento. Il bagno, che si affaccia sul retro della casa, garantisce privacy e funzionalità. Grazie all’orientamento a sud ovest, la casa è inondata di luce naturale dall’ora di pranzo fino al tramonto, rendendola perfetta per chi ama vivere in ambienti luminosi e solari. Con una posizione così comoda, potrai raggiungere la stazione ferroviaria e gli autobus in soli 5 minuti a piedi, permettendoti di muoverti facilmente sia per lavoro che per piacere. Inoltre, il centro storico di Sarzana, con i suoi negozi, ristoranti e locali, è a soli 7 minuti, offrendoti il meglio di una città vivace e accogliente. Questa è la casa perfetta per giovani coppie, single o per chi desidera fare un investimento da destinare al turismo. Le possibilità di personalizzazione sono infinite e, una volta ristrutturato, questo bilocale potrà davvero diventare il tuo rifugio perfetto in una delle zone più amate della Liguria. Prenota Subito la Tua Visita! Non lasciarti scappare questa occasione di vivere in un quartiere unico e tranquillo, a due passi da tutto. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scopri come questo bilocale da ristrutturare può trasformarsi nella casa dei tuoi sogni!

SARZANA VIA PECORINA , LOCALITA' BATTIFOLLO CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI E GIARDINO ABITAZIONE LEGATA ANTICAMENTE AD UN'ATTIVITA' AGRICOLA, AL PIANO TERRA OPEN SPACE DI 121 MQ CALPESTABILI E SOPPALCABILI (ALTEZZE 4 MT), è UNA STRUTTURA DI TIPO INDUSTRIALE CON FINESTRONI, MENTRE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO TROVIAMO DUE VANI DI CIRCA 50 MQ TOTALI E TERRAZZA DI 80 MQ Latitudine 44.116667 nord, Longitudine 9.966667 Est. La casa si trova a 8 minuti dal centro di Sarzana,gode di ottima esposizione a sud sud est ed è facilmente adattabile a varie possibilità di personalizzazione degli interni e ha un giardino di proprietà pianeggiante con diversi posti auto esterni piu' una porzione di terreno per un totale di 4.300 mq, la parte a giardino è recintato e piantumato con alberi da frutta. L'appartamento al primo piano, di due vani con bagno, è in buone condizioni e subito abitabile con la terrazza di 80 mq in parte coperta, mentre al piano terra c'è un ambiente open space con due bagni che può diventare un loft con due grossi ingressi. All'interno della proprietà vi sono anche due grandi serre, condonate. Bella vista aperta sulla piana e sul borgo di Trebiano. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 390.000 euro

COMUNE DI TRESANA, IN LUNIGIANA. CASA DI CAMPAGNA , SOLIDA E BEN RISTRUTTURATA CON TAVERNA , GIARDINO, TERRENO E DUE GRANDI TERRAZZE PAVIMENTATE IN SASSO CON ZONA GAZEBO E BARBECUE, IN CONTESTO DI PICCOLO BORGO CON MAESTOSA VISTA SULLA VALLATA E SULLE APUANE (Con interni da set cinematografico!) IN LOC. "CASA GOFFI" Fraz. Capannella, nel comune di Tresana, altitudine 110 m dal mare, casa semi indipendente in sasso, libera su due lati , disposta su due livelli + taverna e cantina. Piano terra : doppio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino ventilato, studio/cameretta e bagno di servizio con doccia, comoda scala che conduce al piano secondo ed ultimo dove troviamo camera doppia, bagno ampio con vasca, e seconda camera da letto. Al piano semi interrato c'è una taverna in sasso di ca 12 mq, con soffitto a volta e pavimenti in pietra e una spaziosa cantina con locale caldaia. Riscaldamento a gpl (serbatoio interrato). Di proprietà un terreno di ca 1000 mq con frutteto e una terrazza su due livelli , ogni livello di circa 50 mq. La casa si presenta in ottime condizioni, è stata interamente ristrutturata esternamente e internamente nel 2020. Ideale come casa vacanza a 30 minuti dal mare! Parcheggio comodo a 30 metri dalla casa e ulteriore posto auto adiacente alla terrazza.Classe G ipe 170 kwh/m2. Prezzo di richiesta : 135.000 euro

MONTI SABINI, A 40 MINUTI DA ROMA TENUTA DI QUATTRO ETTARI ALL'INTERNO DI OASI NATURALISTICA DI PACE , VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, SCUDERIE, SELLERIA E FIENILE PER REALIZZARE QUALSIASI SOGNO : RESIDENZIALE O TURISTICO RICETTIVO IMPIANTI PERFETTI, INTERNI DA RI PERSONALIZZARE La villa di circa 400 mq è circondata da quattro ettari di terreni, con oliveti, prugni, gelsi, albicocchi e fichi. Esternamente ci sono due patii, uno all'ingresso principale e l'altro dal quale si accede alla cucina/dispensa, che porta alla piscina. Presente anche una scuderia con 10 box cavalli, una selleria, e un fienile di circa 45 mq, due depositi attrezzi in legno e due pozzi. Uno dei due pozzi fornisce acqua a tutto il terreno, alle scuderie, all'impianto di irrigazione del giardino e alla piscina. L'altro serve la casa e possiede una centralina di purificazione con depuratori a filtri di carbone con lampada a infrarossi, che rende l'acqua potabile. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra c'è un ampio salone, tre camere da letto, bagno e zona lavanderia. Al piano primo vi è un open space con sala e cucina e una dispensa, una camera da letto con cabina armadio e un bagno. Presente il riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e 6 condizionatori caldo/freddo. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e garantiscono un ottimo isolamento termico. Tutte le finestre e le porte finestre sono protette da grate anti sfondamento e la porta di ingresso è blindata. La villa è dotata di sistema di allarme sia perimetrale che ambientale. Presente anche impianto elettrico/fotovoltaico da 11 kw. RICHIESTA : 850.000 EURO

3,5 VANI CON GIARDINO A 10 MINUTI DA FOLLO POSSIBILITà DI VENDITA RATEALE! OCCASIONE! Questo appartamento funzionale si trova in una piccola palazzina con ingresso indipendente . Il punto forte è sicuramente il giardino privato di circa 50 mq , perfetto per godersi momenti all'aria aperta e con spazio sufficiente per parcheggiare l'auto. All'ingresso, si trova una zona giorno pratica con angolo cottura , arricchita da una stufa a pellet . Nonostante le dimensioni contenute, lo spazio è ben organizzato per ottimizzare ogni metro quadrato. La camera matrimoniale è comoda, mentre la cameretta, seppur piccola, può essere utilizzata come studio o stanza per ospiti. Una piccola dispensa aggiunge funzionalità . Il bagno, sebbene compatto, è dotato di tutto il necessario. Presente condizionatore e zanzariere alle finestre . Situato in una zona verde e tranquilla , l'appartamento è a soli 10 minuti di auto dai principali servizi , offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità. Questo appartamento, subito abitabile, rappresenta una soluzione pratica e accogliente per chi cerca una casa funzionale immersa nel verde, con il vantaggio di un giardino privato e a pochi minuti dai principali servizi . La casa è possibile da acquistare anche con acquisto rateale (affitto a riscatto vendita a rate). .Per info 0187284022 o 3929805439 Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 78.000 euro

Casa semindipendente di 5 vani con spazio esterno , taverna e cantine POSSIBILITA' DI ACQUISTO RATEALE All'inizio del borgo di Carnea , situato a breve distanza da dove è possibile parcheggiare la macchina , troviamo una casa spaziosa , con ampi spazi interni ed esterni , pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità L'ingresso ci porta direttamente in una spaziosa cucina abitabile, dotata di un caratteristico camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente . La sala è ampia e adatta a momenti di relax , e le tre camere da letto sono spaziose ( una dotata di bagno privato ) . Il bagno principale è completo di tutte le comodità necessarie . Situata al piano inferiore, troviamo una taverna che dispone di una cucina e una zona pranzo, ideale per cene e pranzi con gli amici . Le grandi finestre e il terrazzo collegato garantiscono molta luce . Il giardino privato è ideale per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. La proprietà include diverse cantine spaziose, ideale per riporci varie attrezzature, mantenendo la casa organizzata e priva di ingombri. La casa è stata ristrutturata negli anni '80 e si trova in discreto stato. Pur essendo abitabile, potrebbe beneficiare di qualche aggiornamento per migliorare ulteriormente il comfort e l’efficienza. L’accesso alla proprietà è comodo, situata a breve distanza da dove è possibile parcheggiare la macchina, e raggiungibile anche con uno scooter. La proprietà offre la possibilità per chi interessato di acquistare l'immobile con pagamento rateale. Richiesta 95.000 euro . Classe G ipe 98,32 kwh/m2. Per info 0187284022 o 3929805439 .

58.000 euro 3 vani con corte esterna Questa piccola casa di campagna, situata nel cuore del piccolissimo borgo di Vicchiedda ( 4 km dal centro di Follo ) , offre un rifugio semplice e funzionale per chi cerca la tranquillità . La cucina è il fulcro della casa, caratterizzata da un antico camino che emana calore e un'atmosfera accogliente. Accanto al camino, una tradizionale stufa a legna aggiunge un tocco di autenticità, rendendo l'ambiente perfetto per cucinare piatti tradizionali e riscaldare la stanza nei mesi più freddi. La sala adiacente alla cucina è uno spazio versatile che può essere utilizzato come soggiorno o trasformato in una cameretta di passaggio. L'ambiente è luminoso grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare, creando un'atmosfera calda e invitante. L'arredamento è semplice, con spazio sufficiente per un divano, poltrone e una piccolo angolo tv . La camera matrimoniale dispone di spazi generosi che permettono di ospitare un grande letto matrimoniale, un armadio e comodini. Il bagno, pur semplice, è pienamente funzionale. Dotato di una vasca da bagno, un lavabo e servizi igienici, presenta finiture che rispecchiano lo stile sobrio e pratico della casa. All'esterno, la casa dispone di una corte pavimentata di 40 mq, uno spazio ideale per godere dell'aria aperta. La corte offre uno spazio perfetto per pranzi estivi, giochi per bambini o momenti di relax sotto il sole. La pavimentazione riduce la necessità di manutenzione, rendendo l'area esterna pratica e facilmente fruibile in ogni stagione. Per raggiungere la casa, si lascia l'auto a circa 30 metri dall'abitazione e si prosegue a piedi lungo una strada percorribile, godendo della tranquillità e del paesaggio circostante. In alternativa, chi possiede un mezzo a due ruote può arrivare direttamente davanti alla casa, facilitando il trasporto di carichi e la mobilità quotidiana. La casa, pur essendo datata, è in condizioni accettabili e pienamente abitabile. Le strutture sono solide e ben mantenute, anche se potrebbero beneficiare di alcuni interventi di modernizzazione per migliorarne il comfort e l'efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità essenziali. Ti aspettiamo per vederlo ! L'immobile ha una buona esposizione ed è libero da subito. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 49.000 euro

BOCCA DI MAGRA (SP) VICINANZE PORTICCIOLO TURISTICO In pentafamiliare a 5 minuti dal porticciolo turistico di Bocca di Magra, vendiamo trilocale in condizioni perfette con esposizione est/ovest , ubicato al 1 piano e così suddiviso : Ingresso su disimpegno, luminosa e ampia zona giorno open space con area lettura e cucina a vista , due ampie camere matrimoniali , una con balcone, bagno con box doccia. Parcheggio comodo nelle vicinanze, porzione di cortile comune condominiale. Per maggiori foto degli interni e foto del restauro conservativo, contattataci! Richiesta : 270.000 euro

PICCOLO BORGO DI TRE CASE CON TERRENI A 10 minuti in auto dal centro di Sarzana, immerso nel verde, piccolo borgo di tre case : n.1 casa colonica indipendente su due livelli, con facile ingresso carrabile e piu' posti auto. n.2 e 3 case semi indipendenti, libere su tre lati e affiancate per un lato. Posizionate in un contesto felice sotto la collina di Giucano, beneficiano di una buona esposizione solare soleggiata. La proprietà comprende terreni che si estendono verso la valle sia pianeggianti che a terrazze, oliveti e boschi. Incluse nella proprietà tre polle d'acqua oltre ad un piccolo canale. Richiesta : 485.000 euro

Scoprite il fascino di questa splendida casa romantica perfetta per chi cerca una dimora accogliente e dal sapore unico . La sua particolarità sta nell'incantevole terrazzo che offre uno spazio perfetto per momenti di relax e cene all'aperto sotto alle stelle . La casa è dotata di una zona giorno ampia con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno . Nel soggiorno troviamo un camino incantevole che aggiunge un tocco di calore ed intimità creando un'atmosfera accogliente . Grazie alle numerose finestre presenti , la zona giorno è inondata di luce naturale così da avere un ambiente molto luminoso . Situata nel borgo di Carnea , la casa offre pace e serenità pur rimanendo a circa 15 minuti dal centro città . Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che è una vera oasi di romanticismo . Venite ad innamorarvi di questa casa unica nel suo genere . Per maggiori info 0187284022 o 3929805439 . Richiesta 69.000 euro . Classe G ipe 150 kwh/m2

Il tuo rifugio rustico tra collina e mare Posizione unica , giardino privato e e una sorgente naturale C’è una strada che attraversa dolci colline e si perde tra vigneti e boschi, un percorso che invita a rallentare, respirare profondamente e lasciarsi sorprendere. È qui, tra Sarzana e Falcinello, che si trova un piccolo rifugio in sasso, pronto a diventare tuo. A 70 metri sul livello del mare, in una posizione che abbraccia il sole con la sua esposizione a sud ovest, sorge questo rustico di circa 50 mq, circondato da un giardino privato di 150 mq. Un angolo di pace che sembra uscito da un quadro . Immagina di arrivare percorrendo una strada gentile, costeggiata da campi di viti e scorci boschivi. Il giardino pianeggiante ti accoglie con il suo spazio generoso, ideale per parcheggiare un’auto o un camper. A pochi passi, una sorgente naturale raccoglie l’acqua in una vasca di pietra e rende ancora più suggestivo questo luogo . La casa, completamente da ristrutturare, è una tela bianca su cui dipingere i tuoi sogni. Può diventare una seconda casa accogliente per il mare, un rifugio per chi ama il fascino rustico della campagna italiana, o una base perfetta per i camperisti che cercano un punto d’appoggio strategico e unico. Perché scegliere questa proprietà? • La posizione è ineguagliabile: a soli 15 minuti dalle spiagge di Marinella e 10 minuti dal cuore di Sarzana e dal raccordo autostradale. • Il prezzo è sorprendente: con una richiesta di soli 15.000 euro, è un’occasione rara e imperdibile. • La versatilità è un punto di forza: perfetto per chi cerca un progetto da personalizzare o un luogo dove fermarsi e godersi la quiete. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire Questo piccolo rustico è un invito a riscoprire la bellezza della semplicità, a creare qualcosa di unico in un contesto che offre pace e comodità. Non aspettare: le proprietà come questa non rimangono sul mercato a lungo. Contattaci subito per organizzare una visita e lasciarti ispirare. La tua nuova vita tra collina e mare è a un passo da qui.

Situato nel cuore del borgo di Carnea , questo incantevole terratetto rappresenta un'oasi di tranquillità . La proprietà è caratterizzata da uno spazio esterno ben curato e si trova in buono stato sia internamente che esternamente, pronta ad accogliere nuovi proprietari . La casa è raggiungibile a piedi, lasciando la macchina nel parcheggio principale e percorrendo circa 100 metri attraverso i suggestivi vicoli del borgo . Giunti alla proprietà, si viene accolti da un terrazzo pavimentato, con una bella vista aperta sulla vallata . All'interno, il piano terra ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura . Qui, la stufa a legna , oltre a riscaldare l'ambiente nelle fredde giornate invernali, crea un'atmosfera rustica perfetta per momenti di relax . Un bagno ben rifinito completa questo piano , assicurando tutte le comodità necessarie . Dal soggiorno una bellissima scala in legno conduce al piano superiore , aggiungendo un tocco di eleganza e tradizione all'ambiente . Al piano notte si trovano due ampie camere matrimoniali illuminate da abbondante luce naturale grazie alle finestre che si affacciano sul paesaggio circostante . Il piano inferiore rivela una piacevole sorpresa: un taverna con cucina e spaziose cantine. Questo ambiente, fresco e accogliente, è perfetto per organizzare cene, feste o semplicemente per rilassarsi in compagnia di amici e familiari, godendo di un’atmosfera rustica . L'esterno della casa è altrettanto affascinante. Oltre al terrazzo d'ingresso, vi è una zona pranzo pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante le belle stagioni. Il giardino a piane offre diverse aree verdi dove rilassarsi e godere della natura. Le piane, arricchite da piante aromatiche e fiori colorati, sono un vero rifugio di pace e bellezza. Inoltre, vi è la possibilità di installare una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Questa proprietà, ben mantenuta è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione con spazi esterni , già pronta per essere abitata ed immersa nella tranquillità . Ogni angolo della casa è stato curato nei dettagli . Richiesta 98.000 euro . Classe G ipe 98,32 kwh/m2. Per info 0187284022 o 3929805439 .