Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

VICINANZE CENTRO KENNEDY E OSPEDALE SANT’ANDREA – A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTA’ In condominio dotato di ascensore , vendiamo appartamento di 6 vani, ristrutturato, con 2 balconi. Attualmente l’immobile è in gestione come affittacamere, la vendita riguarda solamente le mura e non l’attività. L'immobile è così suddiviso : Ingresso, corridoio, due camere da letto con bagno e balcone privato, n.3 camere matrimoniali con bagno (senza balcone), soggiorno cucina. L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, la zona è ottima per la presenza di tutti i servizi e la vicinanza al centro città, l’acquisto è interessante sia come investimento ( per l’attività di affittacamere già presente) che residenziale come prima casa per famiglia numerosa. Riscaldamento autonomo. Richiesta : 265.000 euro

VICINANZE CENTRO KENNEDY E OSPEDALE SANT’ANDREA – A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTA’ In condominio dotato di ascensore , vendiamo al 1° piano, 2 ampi appartamenti facilmente collegabili( perché adiacenti) e composti da 3.5 vani e da 6 vani. Attualmente l’immobile è in gestione come affittacamere, la vendita riguarda solamente le mura e non l’attività. Appartamento n.1 di 3.5 vani : ingresso su ampio disimpegno quadrato, camera matrimoniale con bagno, monolocale con angolo cottura – camera e bagno, seconda camera matrimoniale con bagno e antibagno + lunga balconata che prende 2 vani. (Richiesta : 185.000 euro) Appartamento n.2 di 6 vani : Ingresso, corridoio, due camere da letto con bagno e balcone privato, n.3 camere matrimoniali con bagno (senza balcone), soggiorno cucina. (Richiesta : 265.000 euro) L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, la zona è ottima per la presenza di tutti i servizi e la vicinanza al centro città, l’acquisto è interessante sia come investimento ( per l’attività di affittacamere già presente) che residenziale come prima casa per due famiglie (genitori e figli che vogliono rimanere vicini). Riscaldamento autonomo. Richiesta totale : 450.000 euro

VICINANZE CENTRO KENNEDY E OSPEDALE SANT’ANDREA – A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTA’ In condominio dotato di ascensore , vendiamo al 1° piano ampio appartamento di ca 100 mq con lunga balconata, ristrutturato. Attualmente l’immobile è in gestione come affittacamere, la vendita riguarda solamente le mura e non l’attività. L'immobile è così composto : ingresso su ampio disimpegno quadrato, camera matrimoniale con bagno, monolocale con angolo cottura – camera e bagno, seconda camera matrimoniale con bagno e antibagno + lunga balconata che circonda 2 vani. L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, la zona è ottima per la presenza di tutti i servizi e la vicinanza al centro città, l’acquisto è interessante sia come investimento ( per l’attività di affittacamere già presente) che residenziale come prima casa per giovane coppia o famiglia con un figlio. Riscaldamento autonomo. Richiesta :185.000 euro

Nel centro di Follo , antistante la piazza del comune , vendesi quadrifamiliare con terreno di proprietà circostante . L'immobile è disposto su 4 livelli e dispone di 4 appartamenti più box auto e mansarda . Al piano terra troviamo un appartamento di 4 vani con accesso diretto a giardino ed il box auto ( con possibilità di cambio destinazione d'uso ) . Al piano primo due appartamenti di cui uno di 4 vani con ampie balconate e l'altro appartamento di 3 vani con balcone verandato . Al secondo piano , invece , appartamento di 3 ampi vani ( con possibilità di creare 3,5 vani ) con ampio terrazzo di circa 70 mq . Ultimo piano mansarda di 3 vani . Esternamente giardino con posti auto . Possibilità di vendita separata . L'immobile si presenta in discreto stato e necessita di qualche lavoro di ristrutturazione . Per info Ufficio Follo 01871471232

Follo Alto casa di borgo completamente ristrutturata . L'immobile si compone da ingresso in zona giorno con angolo cottura , stufa a legna e vista panoramica ; scendendo al piano di sotto troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia e lavatrice . Al piano terra monolocale con ingresso indipendente con bagno con doccia , angolo cottura e zona notte , ideale per ricevere ospiti. La casa è stata completamente ristrutturata sia esternamente ( tetto e facciata ) sia internamente cercando di mantenere gli elementi originali così come le travi a vista e il sasso a vista in alcuni punti delle pareti. Richiesta 90.000 euro . Classe G ipe 98,32 kwh/m2.

SEMI INDIPENDENTE IN CASA BIFAMILIARE A CASTELNUOVO MAGRA LOC. "LUNI STAZIONE", VICINANZE PENNY MARKET In zona interna e defilata dal traffico in località Luni Stazione e nelle vicinanze di Cantine Lunae Bosoni, vendiamo semi indipendente in casa bi familiare : Appartamento con ingresso indipendente da scala esterna,al piano primo ed ultimo di circa 107 mq calpestabili così suddiviso : ingresso su corridoio centrale, cucina abitabile di 15 mq, soggiorno di 21 mq, due camere matrimoniali, una terza cameretta (o studio), ripostiglio e bagno. Con terrazza abitabile di 21 mq, corte esterna di 50 mq con passo carraio per posto auto privato e cantina di 12 mq.La casa è in buone condizioni, impiantistica già rivista, può essere resa piu' moderna con lavori minimi, il bagno è stato rifatto 8 anni fa circa. Il tetto e la facciata sono in ordine e non necessitano di lavori. Scala comoda di accesso alla terrazza e al balcone, vi è anche la possibilità di realizzare una seconda cucina estiva perchè sono presenti gli allacci sulla terrazza. L'appartamento è molto luminoso e bene esposto. Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra della bifamiliare ,in vendita al prezzo di 170.000 euro ed avere così una casa totalmente indipendente. Classe G ipe 171kwh/m2. Richiesta : 180.000 euro

Follo appartamento in recente costruzione con tre camere da letto e doppi servizi . Nelle immediate vicinanze del centro di Follo , appartamento in costruzione del 2011 , posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina e composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura , disimpegno , cameretta , camera matrimoniale e bagno con doccia . Salendo al piano superiore troviamo altra ampia camera da letto , studio , ripostiglio e ampio bagno con vasca . L'immobile è posto in zona soleggiata e aperta , dispone di due balconi con accesso dalla zona giorno ed il riscaldamento è autonomo . Subito abitabile . Posto auto di proprietà . Richiesta 139.000 euro .Classe G ipe 98.32 kwh/m2 Per info 0187284022 o 3929805439

FOLLO PIENO CENTRO! CINQUE VANI RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO CASA SUBITO PRONTA, FACILE E FUNZIONALE, ADIACENTE IL COMUNE DI PIANO DI FOLLO NELLO STESSO STABILE ACQUISTABILE UN 3 VANI AL PIANO TERRENO, IDEALE PER FAMIGLIE CHE SI VOGLIONO AVVICINARE In casa quadrifamiliare, appartamento al primo piano di circa 100 mq, disposto su due livelli, e composto da : ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con vasca.Al piano superiore troviamo camera con locale di sgombero, altra camera matrimoniale ed altro bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento Termoautonomo. Casa in ottime condizioni, infissi in pvc con doppio vetro e persiane in alluminio. La casa gode di un' ottima esposizione verso sud, nessuna spesa condominiale ad eccezione della luce scale completa la proprietà posto auto assegnato in area condominiale! E' acquistabile a 78.000 euro anche un altro appartamento : un 3 vani al piano terreno, con posto auto. Classe G ipe 165 kwh/m2. Richiesta : 169.000 euro

A FOLLO ADIACENTE AL CENTRO MA DEFILATO DAL TRAFFICO IN AREA RESIDENZIALE COMODA E TRANQUILLA, CON FACILITA' DI PARCHEGGIO OPEN SPACE AL PIANO STRADA DI 165 MQ, DA DIVIDERE IN TRE LOCALI O PER REALIZZARE GRANDE LOFT. CLASSE G IPE 171 KWH/M2. RICHIESTA : 90.000 euro

CEPARANA ZONA COMUNE Casa indipendente di 95 mq su due livelli con giardino di 200 mq ; al piano terra ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo , zona notte, composta da due camerette, una camera matrimoniale con ampia terrazza e stanza armadi. Di proprietà giardino di circa 200 mq e posto auto. Possibili piccole personalizzazioni. L'immobile verrà dotato di impiantistica a norma, cappotto termico sulla facciata e tetto nuovo con isolante. Consegna prevista fine ottobre . PER INFO CONTATTARE UFFICIO SISTEMACASA FOLLO TEL. 0187 1471232

FALCINELLO BORGO STORICO A 10 MINUTI DA SARZANA E 25 MINUTI DAL MARE CASA SEMI INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI CON GIARDINO A 5 KM DA SARZANA E 25 MINUTI DAL MARE DI MARINELLA DA RISTRUTTURARE Casa di circa 240 mq, libera su 3 lati, in borgo ma con porzione di giardino di proprietà, composta da 10 vani (due cucine e due bagni) , su due livelli, e suddivisibile in n.2 appartamenti indipendenti. La casa risulta da ristrutturare interamente ma gode di una bella vista panoramica sulla vallata e un'ottima esposizione soleggiata. La posizione della casa è limitrofa ad un grande parcheggio pubblico, tuttavia vi è la possibilità di ricavare anche 1/2 posti auto sfruttando la corte esterna di proprietà. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 129.000 euro

CENTRO CEPARANA VICINANZE CONAD APPARTAMENTO DI 3 VANI ( 76 mq ) CON CANTINA L'appartamento di 3 ampi vani è situato in un edificio di metà anni '70 e si trova nel centro del paese . L'immobile sebbene necessiti di ristrutturazione , offre una solida base per la creazione di uno spazio abitativo moderno e confortevole . La zona giorno comprende un ampio soggiorno che riceve abbondante luce naturale grazie alla grande portafinestra dalla quale si accede al grande balcone con vista aperta . Questo spazio può essere rinnovato per includere un'area relax e una zona pranzo . La cucina , attualmente separata , offre potenzialità di modernizzazione . Può essere rinnovata per includere mobili contemporanei ed elettrodomestici efficienti , con la possibilità di aprirla verso il soggiorno per creare un ambiente open space . Attualmente l ' appartamento dispone di una sola camera da letto , ma c'è la possibilità di ricavane una seconda , sfruttando la generosa metratura e riorganizzando gli spazi interni . Il bagno richiede un ammodernamento . Con la ristrutturazione potrebbe essere trasformato in un ambiente moderno con doccia o vasca , nuovi sanitari e una disposizione funzionale . Una spaziosa cantina ( circa 16 mq ) al piano seminterrato fornisce uno spazio di archiviazione aggiuntivo perfetto per riporre oggetti stagionali o di poco uso . La ristrutturazione potrebbe includere il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici , la sostituzione dei pavimenti , la pittura delle pareti , l'installazione di nuovi infissi per migliorare l'efficienza energetica e la ridistribuzione degli spazi come l'apertura della cucina verso il soggiorno o la creazione di una seconda camera da letto . Ad esempio una porzione della cucina potrebbe essere trasformata in una seconda camera da letto , mantenendo comunque una zona giorno funzionale . L ' appartamento è situato nel centro di Ceparana con facile accesso a tutti i servizi essenziali come negozi , supermercati , scuole , mezzi pubblici e parchi . Questo appartamento di 3 vani ( 76 mq ) con cantina e situato in centro paese , rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare . La posizione strategica , unita alla possibilità di ricavare una seconda camera , rende questa soluzione particolarmente attraente per coloro che vogliono creare uno spazio abitativo personalizzato e moderno . Pe info 0187284022 o 3929805439 . Classe G ipe 150 kwh/m2 . Richiesta 96.000 euro .

A Follo, il tuo nuovo angolo di serenità con vista panoramica – Ampio appartamento in bifamiliare a soli 79.000 euro! Alla ricerca di una casa che possa diventare il rifugio perfetto per la tua famiglia? Questo luminoso appartamento, situato nella tranquillità della località Villa a soli 8 minuti dal centro di Follo, ti offre tutto lo spazio e il comfort di cui hai bisogno, abbinati a una vista panoramica che ti farà innamorare ogni giorno. Entrando, sarai accolto da un ampio corridoio che conduce alla cucina abitabile, luminosa e spaziosa, perfetta per momenti di convivialità. La sala con camino rappresenta il cuore caldo della casa mentre la zona notte include due camere matrimoniali e una cameretta . Il bagno è completo sia di doccia che di vasca, per garantire il massimo della praticità. Le camere matrimoniali di questa casa sono impreziosite da pareti che richiamano l’incanto della natura. Nella prima camera, una suggestiva immagine al tramonto, con un lago dorato incorniciato da alberi , avvolge l’ambiente di una calda luce aranciata che crea un’atmosfera accogliente e rilassante. Nella seconda camera, invece, troverai una scena montana mozzafiato, con un ruscello cristallino che scorre tra alberi e montagne imponenti. Questa parete dona alla stanza una sensazione di freschezza e tranquillità, perfetta per chi ama immergersi nella bellezza della natura anche dentro casa. Questi dettagli rendono queste camere uniche . Un altro dei punti di forza di questo appartamento è la doppia esposizione, che regala una luminosità naturale in ogni ambiente. Gli ampi balconi, accessibili da cucina, sala e cameretta, offrono uno spazio esterno per goderti una vista rilassante sul verde che circonda la proprietà. Perfetto per chi cerca momenti di pace e relax a casa propria! L’immobile è in discreto stato e può essere abitato da subito, anche se un ammodernamento lo renderebbe ancora più funzionale e rispondente ai gusti moderni. Un aspetto pratico da non trascurare è la presenza di un posto auto di proprietà, situato a soli 50 metri dall’ingresso, che garantisce comodità negli spostamenti. Senza spese condominiali e con un prezzo competitivo, questa casa è un’opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i vantaggi di un’abitazione spaziosa e ben esposta. Non aspettare: questo appartamento ha tanto da offrire, e soluzioni come questa sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire di persona tutte le potenzialità di questa casa, il tuo futuro rifugio panoramico ti aspetta! Classe G 224.36 kwh/m2

Casa di Favola a Due Passi da Sarzana: Il Rifugio Perfetto tra Natura e Comfort Immagina di svegliarti ogni mattina in una casa che sembra uscita da un racconto di fantasia, circondata dal verde e dal canto degli uccelli, ma a soli 10 minuti dal cuore di Sarzana. Questa straordinaria proprietà ti offre la rara combinazione di tranquillità assoluta e facile accesso ai servizi, il tutto in un contesto da sogno. La casa, parte di una bifamiliare, è perfettamente integrata in un piccolo borgo di tre abitazioni, eppure mantiene la sua totale indipendenza. Disposta su più livelli, si apre con un suggestivo porticato che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Il piano superiore accoglie un disimpegno che si presta a essere una zona hobby o relax, affiancato da tre camere da letto spaziose e un bagno con vasca, perfetto per i momenti di tranquillità. Ma il vero cuore di questa proprietà è il giardino: un piccolo angolo di paradiso con fiori, piante officinali e olivi che incorniciano il panorama fino al vicino torrente. Un’ampia terrazza attrezzata offre lo spazio ideale per pranzi all’aperto, circondati dal verde. Inoltre, la casa dispone di una dependance autonoma che può essere utilizzata come atelier, studio o per accogliere ospiti in totale privacy. Non mancano i dettagli unici: polle d’acqua sorgiva adiacenti alla casa, stanze che sembrano uscite da una favola con soffitti di altezze diverse, e un’atmosfera che mescola il fascino antico a una comodità moderna. L’accesso alla proprietà è estremamente comodo, con la possibilità di arrivare direttamente in auto fino all’ingresso. Perché scegliere questa casa? • Immersa nel verde, ma vicina al centro di Sarzana • Giardini e spazi esterni perfetti per vivere la natura • Dependance/atelier indipendente per ospiti o hobby • Facilmente accessibile e pronta da vivere Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Con un prezzo competitivo di 150.000 euro, questa casa rappresenta un investimento eccellente per una giovane coppia o una famiglia in cerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Le case in questa zona sono rare e molto richieste, quindi non perdere l’occasione di visitare questa proprietà speciale. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa casa da favola! Classe G 171kWh/m2

DIMORA STORICA DEL 1700 A PONZANO SUPERIORE (SP) 'PALAZZO REMEDI' 8 CAMERE DA LETTO CON 8 FINESTRE , VISTA MARE E TERRAZZA UN SALONE PER BANCHETTI, CORTILE INTERNO CON GIARDINO E FONTANA TRE INGRESSI AL PALAZZO Altitudine mare 303, Latitudine 44.15.66 Longitudine 9.9451 Nel punto di maggiore visibilità alla sommita' del paese di Ponzano Superiore, sorge il 'Palazzo Remedi' , costruito fra il 1713 e il 1737 il palazzo che è dotato di tre ingressi consta di 8 camera da letto imperiali, con otto finestre tutte vista mare e una terrazza, un salone per banchetti con camino, due cucine, tre magazzini e sei vani tecnici. Completa una corte interna con fontana trittico ad abside della corte rivolta a sud, dalla corte si accede all'esterno del palazzo sul belvedere o all'ala nobile tramite una scalinata degna del Ritz hotel o alla capella privata e infine si accede anche all'ala meno nobile che accoglie una scalinata ampia che collega la corte del palazzo al piano del sagrato della chiesa dove troviamo anche altri vani e stanze che un tempo erano riservate alla servitu'. Richiesta : 155.000 euro

Nel cuore di Migliarina appartamento di 4 ampi vani di circa 95 mq , con cantina , posto auto e piccolo spazio esterno . Questo appartamento , situato al piano rialzato in centro Migliarina , è ideale per chi cerca una soluzione con ampi spazi ed una posizione strategica . Con una superficie di circa 95 mq , l'immobile è attualmente composto da quattro vani e richiede interventi di ristrutturazione . Attualmente entrando nell'appartamento troviamo un ampio disimpegno che accoglie i visitatori , fungendo da ingresso principale dell'appartamento , una cucina abitabile spaziosa e funzionale, con accesso diretto a un piccolo balcone che si apre su una scala che conduce a una corte esterna di proprietà , una sala luminosa e confortevole , perfetta per momenti di relax e due camere matrimoniali ampie e ben illuminate , bagno comodo e funzionale e un ripostiglio . L'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, eccetto quelli della cucina e del bagno . Con la ristrutturazione potrebbe essere possibile unire sala , cucina e disimpegno per creare una zona giorno open space di circa 45 mq, rendendo la zona giorno ampia e luminosa . Con questa soluzione si manterrebbero le due camere matrimoniali come zona notte separata. Un'altra opzione nella ristrutturazione potrebbe essere quella di unire cucina e disimpegno per creare un soggiorno con angolo cottura, lasciando spazio per una terza camera da letto . Rifinisce l'appartamento una piccola corte esterna accessibile direttamente dal balcone dell'appartamento tramite una scala, garantendo un collegamento fluido tra l'interno e l'esterno. Questo spazio , seppur di dimensioni ridotte rappresenta un prezioso spazio all'aperto con molteplici possibilità per essere sfruttata al meglio . Con l'aggiunta di alcuni arredi da esterno come una piccola panchina o un paio di sedie con un tavolino, la corte può diventare un angolo ideale per leggere, prendere un caffè o godersi un momento di tranquillità pur essendo in città . Un altro valore aggiunto significativo è sicuramente dato dal posto auto privato all'interno del cortile condominiale e dalla cantina . Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi , con la possibilità di trasformare e personalizzare l’appartamento secondo i propri desideri . Richiesta 168.000 euro . Classe G ipe 98,32 kwh/m2. Per info 0187284022 o 3929805439 .

In Via della Resistenza a Piana Battolla , al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina , a due passi dal parcheggio pubblico , vendiamo appartamento al primo ed ultimo piano di 3,5 vani che con qualche piccolo intervento di ammodernamento può diventare una residenza accogliente e confortevole. La cucina è spaziosa e funzionale e ben illuminata oltre ad essere caratterizzata da un camino che da un tocco rustico all'ambiente . Il salottino è inondato di luce grazie alla grande vetrata presente ed è ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente arioso . La camera matrimoniale ha dimensioni generose con spazio sufficiente per un letto matrimoniale , armadio e altri mobili . Possibilità di utilizzare il salottino come seconda camera facendo soggiorno con angolo cottura nell'attuale cucina grazie alle sue ampie dimensioni . Il bagno , di dimensioni adeguate , è dotato di tutti i servizi . L'appartamento necessita di alcuni interventi di manutenzione , ma è già abitabile , le stanze sono funzionali e ben distribuite , l'appartamento si trova in una zona comoda ai servizi pur essendo defilato dal traffico ed ha ottime potenzialità . Completano la proprietà cantina e sottotetto . Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 55.000 euro . Per info 0187284022 o 3929805439

A LUNI MARE SEI MINUTI DI BICICLETTA DALLA SPIAGGIA DI MARINELLA! BACIATO DAL SOLE E AFFACCIATO SULLE VIGNE DEL VERMENTINO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI AL 1 PIANO DI 4 VANI CON GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO IN CASA QUADRIFAMILIARE Latitudine : 44.0626343 Longitudine 10.0223839 Nelle vicinanze dell'anfiteatro di Luni (circa 600 mt in linea d'aria) in casa quadrifamiliare vendiamo ampio appartamento di circa 100 mq + sottotetto di 80 mq, ubicato al piano primo. L'appartamento è così composto : ingresso su ampio disimpegno, ampio salone con porta finestra che affaccia sul balcone in direzione EST, camera da letto con affaccio su balcone, cucina abitabile attrezzata, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia (finestrata) con asciugatrice e lavatrice, camera matrimoniale con armadio 4 stagioni. Dalla camera singola parte una scala che porta al sottotetto, dove si trova un open space con due grandi vani e vano lavanderia. Di proprietà anche un giardino pianeggiante , su due lati. La casa è in ottime condizioni, con finiture moderne e pronta all'uso! Pavimenti chiari,climatizzazione, serramenti doppio vetro con tapparelle avvolgibili, portoncino blindato, vasca idromassaggio, stufa pellet centrale. Riscaldamento termoautonomo. Sono compresi con la proprietà n.2 posti auto. Spese condominiali veramente irrisorie di circa 60 euro annui. La distanza dal mare è di 1.8km e l'esposizione della casa è soleggiata (est e ovest), con una bella vista aperta a 360 gradi sui vigneti del vermentino. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 239.000 euro

NELLO SPLENDIDO BORGO DI PONZANO SUPERIORE AMPIO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA A 5 MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SANTO STEFANO DI MAGRA Appartamento di carattere! Superficie calpestabile , compresa terrazza 110,47 metri! + cantina di 30 mq. Con archi e scale stile Escher, nel cuore del borgo medioevale di Ponzano Superiore! Di fianco a palazzo Remedi. Con terrazza vista mare e vista panoramica da tutte le finestre della casa e con ingresso indipendente, tutto su un livello (raro in borghi come questo). Al piano terra, composto da : ingresso, soggiorno di 23,18 mq, cucina con tinello (con camino) di 15,87 , camera matrimoniale di 10,86 mq, camera singola di 13,24 mq, ripostiglio di 7,59 mq, bagno spazioso di 10,73 mq con doccia e vasca e terrazza di 23 mq con vista panoramica mare e monti. Con grande cantina/legnaia di proprietà, in sasso. La casa è in buone condizioni, ristrutturata negli anni 2000, e volendo subito abitabile, porta blindata, serramenti PVC doppio vetro taglio termico e basculanti. L'alloggio è molto luminoso , dalla mattina fino alla sera, e la terrazza si presta perfettamente per essere sfruttata sia per pranzi/cene che con una zona solarium. Anche la facciata e il tesso sono in ordine (tetto rifatto nel 2000). Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 128.000 euro

LA SPEZIA CENTRO – AMPIO APPARTAMENTO ADIACENTE PIAZZA EUROPA , POSIZIONE TRANQUILLA E COMODA In vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq situato al secondo piano di un condominio con ascensore, nel cuore di La Spezia, adiacente a Piazza Europa . Questa zona centrale offre una combinazione unica di comodità e tranquillità, l'immobile è ubicato in una strada chiusa e poco trafficata, riservata principalmente ai residenti. La vicinanza a Piazza Europa garantisce una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in centro senza i disagi del traffico. Caratteristiche principali dell’immobile: • Ampia metratura (130 mq) con un taglio che si presta facilmente a una ristrutturazione non invasiva, ideale per chi cerca di adattare l’ambiente alle esigenze moderne e alla propria personalità. • Spazi interni ben distribuiti: ingresso accogliente, doppio soggiorno spazioso e sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto luminose, un bagno, ripostiglio/dispensa e ben tre balconi che garantiscono un’ottima esposizione e luce naturale. • Doppio affaccio e triple finestre, che donano all’appartamento una grande luminosità per gran parte della giornata. • Impianti a norma: l’impianto elettrico è aggiornato e il riscaldamento è centralizzato con termo valvole a consumo, assicurando efficienza e controllo sui costi energetici. Punto di forza: la posizione strategica e la disposizione generosa degli spazi rendono questo appartamento perfetto per famiglie giovani in cerca di comfort e praticità. Nota importante: l’appartamento, risalente agli anni ’70, mantiene il fascino dei pavimenti originali in graniglia, ma può beneficiare di una ristrutturazione per essere portato agli standard moderni, creando così un mix perfetto tra tradizione e contemporaneità . Classe energetica: G IPE: 171 kWh/m2 Richiesta: 225.000 euro Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione spaziosa in una zona centralissima, ma allo stesso tempo tranquilla, con facilità di parcheggio e vicina a tutti i principali servizi. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CALICE AL CORNOVIGLIO ALL'OMBRA DEL CASTELLO MALASPINA, NEL CENTRO DEL PAESE UNA CASA GRANDE IN UN BORGO COMODO , CON PARCHEGGIO LIBERO DI FRONTE A CASA Altitudine 405 mt sul livello del mare 44° 14' 35'' N 9° 50' 11'' E In contesto tranquillo nel centro del paese di Calice al Cornoviglio vendiamo casa semi indipendente (libera su due lati e affiancata per gli altri due) con ingresso indipendente e così composta : al piano terra troviamo un cucinotto , un salotto, un bagno, e due camere di cui una con balcone (una singola e una grande matrimoniale) e al piano primo una terza camera matrimoniale. Al piano semi interrato presente una taverna con bagno (destinazione d'uso abitativo) e balcone e una grande cantina con soffitti a volta. La casa volendo è già abitabile salvo piccoli lavori di riqualificazione anche se datata ( stile anni '80). Nessuna spesa condominiale, ideale sia come prima casa per giovani coppie che ad uso investimento per gestione turistica (già presente un affittacamere limitrofo), oppure come seconda casa nel verde delle colline spezzine. Punti di forza della casa : un comodo parcheggio proprio difronte al portone d'ingresso e una vista incantevole e aperta sulla vallata. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 57.000 euro

SARZANA, PRIMA COLLINA ZONA BRADIA, SULLA STRADA CHE PORTA A FOSDINOVO VIC. RISTORANTE "OASI VERDE" SOLEGGIATO VILLINO INDIPENDENTE ANNI '60 CON TERRAZZE, TERRENO DI 6.000 MQ, AFFACCI ESTERNI CON ENORMI POTENZIALITA' IMMERSO NEL VERDE MA A 5 MINUTI DA SARZANA E 15 MINUTI DAL MARE A pochi minuti dalla città di Sarzana,sulla strada che conduce al paese di Giucano e 10 minuti dal casello autostradale ma ubicata in zona verde molto tranquilla, casa indipendente tutta su un unico livello , di circa 140 mq, e così suddivisa : vano di ingresso, corridoio, salone doppio con grande camino, cucina in muratura, tre ampie camere matrimoniali, bagno. Sapiente uso delle cromie all'interno e all'esterno della casa, pavimentazione in cotto toscano autentico. Con due cantine, ampia terrazza comoda per pranzi all'aperto e balcone e ampio spazio privato di parcheggio per piu' auto. Riscaldamento autonomo con GPL. Il terreno di proprietà è di circa 6.000 mq, con uliveto, in parte terrazzato e parte boschivo. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 249.000 euro

SE WALT DISNEY CONOSCESSE CALICE , LO USEREBBE COME CORNICE PER UNA SUA FAVOLA. CASA SEGMENTO TRA IL BORGO E UN GIARDINO FATATO A CALICE AL CORNOVIGLIO (SP) PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO TERRAZZATO Latitudine 44 14 37 68 N , Altitudine 402 mt sopra il livello del mare, Longitudine : 09 50 13 56E. Con doppio ingresso, una casa di quattro vani con servizio e cantine, pratica e comoda ma anche nobile e di charme contemporaneamente. Perfetta sia come seconda casa che ad adibire ad attività turistica : dalla cucina attraversato il caruggio si entra nel giardino sopraelevato dove un glicine centenario fa da custode al suo dehors, attore di cene e pranzi estivi. Oltrepassato il dehors il giardino prosegue in un sussegguirsi di balze adibite ad orto e olivi fino a scendere dolcemente verso il bosco. Riscaldamento autonomo con GPL. Pavimenti d'epoca in tutte le stanze, impianto elettrico rifatto, impianto bagno nuovo e bagno rifatto stile old England. La proprietà comprende anche alcuni lotti di bosco. Completano la proprietà tre fondi con soffitti a volta a botte e una grande cantina.Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 140.000 euro

TORRE MALASPINA DEL 1200 IN LOC. ALBIANO MAGRA (MS) A 15 MINUTI DA LA SPEZIA DALLA TORRE SI ACCEDE AD UN APPARTAMENTO PER UNO SVILUPPO COMPLESSIVO DI 160 MQ CALPESTABILI CON TERRAZZA CON VISTA APERTA , BALCONE E PICCOLA CORTE PRIVATA PERFETTA COME PUB RISTORANTE!!! O ANCHE COME ABITAZIONE CON EVIDENTI RICHIAMI MEDIEVALI Un oggetto di rara reperibilità, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Santo Stefano di Magra, in località Albiano Magra, un piccolo borgo al confine fra Toscana e Liguria, ma comodo per tutti i servizi, a due passi dalla casa. La torre che si sviluppa su 3 piani per un altezza totale di 13 metri e una superficie di 160 mq calpestabili, presenta 3 ingressi : un ingresso con porta in legno originale del 1500, affaccia su via Circonvallazione, un secondo ingresso si apre sull'interno del borghetto medievale e conduce direttamente al 1° piano della torre e il terzo introduce al locale attiguo al piano terra del torrione. I soffitti presentano i travoni originali che sono state recuperate nel restauro. Al terzo ed ultimo piano si trova un locale circolare che permette di accedere al tetto solarium, calpestabile e ristrutturato con piastrelle in cotto d'epoca, con vista panoramica su tutta la vallata. La torre non è sottoposta i vincoli delle Belle Arti. Strutturalmente è stato completato il restauro in bioedilizia, mentre non sono stati ancora realizzati gli impianti tecnologici (idrici, termici , elettrici). Possibilità di personalizzazione degli interni, per schizzi progettuali e assistenza di interior designer,telefonare in agenzia. Richiesta : 98.000 euro

Tivegna casa indipendente con spazio esterno Questa incantevole casa di borgo indipendente è un autentico rifugio di pace e tranquillità, perfettamente conservata nonostante il suo stile classico e leggermente datato. L'abitazione si presenta in ottimo stato, curata con amore e attenzione in ogni dettaglio. All'ingresso, si viene accolti da una spaziosa sala che costituisce il cuore della casa, caratterizzata da un magnifico camino in muratura. Questo elemento non solo aggiunge un tocco di charme rustico, ma durante i mesi più freddi diffonde un calore accogliente, creando un'atmosfera intima e rilassante. Accanto alla sala, si trova la cucina abitabile, ampia e ben strutturata. Qui, gli spazi sono organizzati in modo funzionale, offrendo tutto il necessario per cucinare e intrattenere. La cucina dispone anche di uno spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, rendendo piacevole la condivisione dei pasti in famiglia. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, con finestre che offrono affacci suggestivi sul borgo circostante. Queste stanze sono arredate con gusto, mantenendo uno stile sobrio ed elegante. Il bagno, pur essendo in linea con il design tradizionale della casa, è dotato di tutte le comodità moderne, garantendo praticità e comfort. Un ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per la casa. All'esterno, un delizioso pezzo di corte privata rappresenta lo scenario ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del borgo. Qui è possibile rilassarsi, godendo della pace e della tranquillità che caratterizzano questa località. Inoltre, la casa dispone di un balcone che si affaccia sulla vallata, regalando una vista mozzafiato sul verde circostante, un luogo perfetto per godersi un caffè al mattino o un bicchiere di vino al tramonto. Per raggiungere questa oasi di serenità, si lascia l'auto nel parcheggio principale del borgo e si percorre una piccola stradina a piedi. Questo breve tragitto pedonale aggiunge un ulteriore tocco di charme alla casa, rendendo ogni visita un vero e proprio viaggio nel tempo, tra le vie storiche e suggestive del borgo. Classe G ipe 150 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro