Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Scopri l'opportunità di abitare in un'oasi moderna e sostenibile nel cuore di Roma, a breve distanza dall'Ospedale Gemelli. Siamo lieti di presentare la vendita di esclusivi appartamenti in una raffinata palazzina di nuova costruzione, un gioiello architettonico di soli 11 appartamenti, situato in Via Ezio Sciamanna n. 38/40. Questi appartamenti rappresentano l'incarnazione della modernita' e dell'efficienza energetica, con design di classe "A" e dotati delle più avanzate tecnologie. Grazie all'impianto fotovoltaico e solare termico, sono progettati per massimizzare il comfort e ridurre i costi energetici. Ogni dettaglio degli appartamenti, che spaziano da 59 mq a 78 mq, è stato curato con materiali di primissima scelta. Soggiorni luminosi con cucine moderne a vista, due accoglienti camere da letto e doppi servizi completano lo spazio abitativo. I piani terra vantano giardini privati, mentre i piani superiori offrono balconi e terrazzi perfetti per godersi la vista panoramica. I prezzi, da € 243.000,00, rendono questa opportunità unica nel suo genere. Gli immobili sono già in consegna offrendo un futuro luminoso e confortevole ai suoi fortunati proprietari. Scegli la modernità senza compromessi, un luogo che unisce stile, sostenibilità e comodità in un'unica soluzione immobiliare. Fatti parte di questa esclusiva realtà residenziale nel cuore di Roma. L'appartamento in oggetto è posto al piano Terra misura 68,23 mq coperti lordi ed ha un giardino di 201,91 mq. L'immobile si compone di salone con cucina a vista, due camere e due bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto. Disponibili altre due unità situate al piano terra: uno di 59,21 mq coperti lordi ed un giardino di 52,07 mq (€ 261.000,00) , l'altro di 68,12 mq coperti lordi ed un giardino di 54,54 mq (€ 296.000,00). (Cod. 11558) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Opportunità di investimento nel cuore del quartiere Talenti, situato in una delle vie più ricercate della zona, caratterizzata da un mix di edifici residenziali, piccoli negozi, bar e ristoranti che conferiscono a questa via un'atmosfera vivace e dinamica. La presenza di alberi lungo il marciapiede contribuisce a creare un ambiente piacevole e accogliente per i residenti e i visitatori. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, rendendola facilmente accessibile da altre parti della città. Il locale beneficia di una posizione centrale e di facile accesso, circondato da una varietà di servizi e infrastrutture, tra cui parcheggi, trasporti pubblici e aree residenziali. La proprietà commerciale gode di una posizione angolare privilegiata, dotata di 9 vetrine fronte strada, garantendo ottima visibilità da diverse direzioni e massima esposizione e un flusso costante di clientela. Con una superficie complessiva di 380 mq, il locale offre ampi spazi per l'esposizione dei prodotti oltre uno spazio retrostante soppalcato. Questo investimento offre un'eccellente opportunità di generare un flusso di cassa costante e affidabile nel lungo periodo.(cod. 11842) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore di San Giovanni, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in locazione un appartamento di 60 mq, recentemente ristrutturato, interamente arredato, situato al secondo piano di un edificio anni '50, dotato di ascensore. L'immobile, ideale per chi cerca un ambiente moderno e luminoso, presenta finiture di pregio con pavimenti in parquet e graniglia e si affaccia su un curato cortile interno, che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone con cucina a vista, arredata con stile e dotata di tutti i comfort. La proprietà include un bagno di servizio con vano lavatrice, un comodo corridoio con cabina armadio, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno principale con doccia walk in. Completa la proprietà una cantina di 15 mq. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità. (Cod. 12026) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile si trova in Via Francesco Massi, nel cuore del tranquillo e affascinante quartiere di Monteverde Vecchio. Questa area è rinomata per il suo ambiente residenziale, caratterizzato da strade alberate. Proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq, situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato dotato di ascensore. L'unità, completamente rinnovata in stile moderno, accoglie un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, e a una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. A completare l'appartamento, un comodo ripostiglio e una grande armadiatura a muro offrono pratiche soluzioni per l'organizzazione degli spazi. L'appartamento è particolarmente luminoso e dotato di un balcone di 5 mq e aria condizionata. (Cod. 12001) Classe Energetica: F IPE: 1.00kWh/mq anno

In uno dei contesti più esclusivi e ricercati del quartiere Trieste, a breve distanza dall'Università Luiss e immerso in una zona signorile e ben servita, proponiamo un raffinato ufficio di 180 mq, impreziosito da una splendida terrazza di 30 mq. Situato al primo piano di un elegante palazzo storico degli anni '50, l'immobile è servito da ascensore e gode di un efficiente servizio di portineria, assicurando massima comodità e rappresentanza. Gli interni sono studiati per offrire un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità: un ampio ingresso con area d'attesa introduce a sei luminosi locali operativi, doppi servizi, e una sala riunioni di circa 50 mq con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax o incontri prestigiosi. Grazie alla tripla esposizione, l'ufficio è pervaso da una luce naturale che valorizza le finiture di pregio e conferisce agli ambienti un'atmosfera accogliente e professionale. Completa l'offerta un sistema di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Questa proprietà si presta perfettamente per studi professionali, studi medici o attività che richiedano spazi di rappresentanza eleganti e versatili. La posizione strategica, in uno dei quartieri meglio collegati e più prestigiosi della città, rende questa soluzione unica per chi cerca un mix di raffinatezza, comodità e praticità. (Cod.11890) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 210 mq su un unico livello, situato in una posizione strategica su una strada di grande passaggio, garantendo massima visibilità grazie alle sue 7 vetrine su strada. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della rinomata Via Trionfale, nel cuore del quartiere Monte Mario, un'area altamente commerciale e ben servita, che assicura un costante flusso di clienti e una forte attrattiva per le attività. In buono stato manutentivo, il locale si compone di un ampio open space versatile e luminoso, con doppi servizi, di cui uno accessibile per disabili, rispettando le normative vigenti. Attualmente locato a un tenant di primaria importanza con un solido contratto 9+9, offre un'interessante redditività dell'8%, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un'opportunità sicura e redditizia. (Cod. 8525) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nell'affascinante quartiere dei Parioli, a due passi da piazza Euclide, si erge un'imponente struttura su due livelli, pronta a stupire e soddisfare le esigenze più esclusive. Con una superficie complessiva di circa 1000 mq, questo spazio offre un'ampia gamma di possibilità per la sua destinazione,perfetto per creare showroom di alta classe, uffici open space con zone di relax e accoglienza, o ambienti espositivi di grande impatto. Il progetto prevede: al piano terra, un ingresso imponente accoglie i visitatori in uno spazio versatile, composto da 8 eleganti ambienti e doppi servizi, ideali per ospitare riunioni o eventi di prestigio. Una scala conduce al primo piano, dove una hall raffinata con angolo bar offre un ambiente accogliente e sofisticato. Qui, 22 vani e cinque servizi si dispongono attorno a spazi luminosi e ben concepiti. Dopo un attento restauro, questo spazio si trasformerà in un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di prestigio e versatilità nel cuore di Roma. Lasciatevi conquistare dalle infinite possibilità di questa straordinaria location nei Parioli.(Cod. 11538) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nell'affascinante quartiere dei Parioli, a due passi da piazza Euclide, si erge un'imponente struttura su due livelli, disponibile in locazione, pronta a soddisfare le esigenze più esclusive. Con una superficie complessiva di circa 1000 mq, questo spazio offre un'ampia gamma di possibilità per la sua destinazione, perfetto per creare showroom di alta classe, uffici open space con zone di relax e accoglienza, o ambienti espositivi di grande impatto. Il progetto prevede: al piano terra, un ingresso imponente accoglie i visitatori in uno spazio versatile, composto da 8 eleganti ambienti e doppi servizi, ideali per ospitare riunioni o eventi di prestigio. Una scala conduce al primo piano, dove una hall raffinata con angolo bar offre un ambiente accogliente e sofisticato. Qui, 22 vani e cinque servizi si dispongono attorno a spazi luminosi e ben concepiti. Dopo un attento restauro, questo spazio rappresenterà un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di prestigio e versatilità nel cuore di Roma. Lasciatevi conquistare dalle infinite possibilità di questa straordinaria location nei Parioli.(cod. 12025) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo la vendita di un immobile ubicato all'interno di una via tranquilla e residenziale di Vigna Clara. La zona offre un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali e ai collegamenti con i mezzi pubblici. Servizi essenziali come supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti. Il quartiere, immerso nel verde, garantisce una qualità della vita elevata in un contesto urbano. Questo elegante appartamento posto al piano terra, con una superficie di 104 mq, offre un'esperienza di vita unica, combinando comfort e funzionalità in un ambiente raffinato. Il cuore dell'abitazione è un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti in totale serenità. Accanto al soggiorno, troviamo uno studio versatile che, se necessario, può facilmente essere trasformato in una seconda camera da letto, rispondendo così a diverse esigenze. La zona notte è arricchita da una camera matrimoniale con bagno en suite, creando un angolo di intimità e tranquillità, mentre un ulteriore servizio completa l'area. Un elemento distintivo di questa proposta è l'accesso diretto al giardino privato di 122 mq, raggiungibile tramite un delizioso terrazzino di 8 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il giardino, perfetto per trascorrere piacevoli giornate in totale privacy, rappresenta un'oasi verde che conferisce all'appartamento un valore aggiunto di rara bellezza. La distribuzione degli spazi e la cura nei dettagli fanno di questa proprietà una soluzione abitativa perfetta per chi cerca il connubio tra comfort, praticità e un angolo di natura esclusivo. (Cod.12014) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una posizione strategica, nella zona di Corso Francia/via Flaminia, proponiamo in vendita un locale di complessivi 2700 mq coperti, in buono stato interno e attualmente a reddito. La destinazione d'uso è prevalentemente D/8, con 300 mq accatastati come C/1. Gli ambienti presentano un'altezza dei soffitti di 7 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli. La proprietà è dotata di una doppia rampa di ingresso/uscita, offrendo praticità e facilità di accesso. Questo locale si presta perfettamente per diverse attività commerciali, tra cui supermercato o centro commerciale, grazie alla sua ampia metratura, alla posizione strategica e alle caratteristiche strutturali che lo rendono ideale per accogliere una vasta clientela. (Cod. 4186) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel prestigioso quartiere residenziale di Città Giardino, immersa nel verde e ben collegata alle principali arterie della città, proponiamo in vendita un Villino d'epoca costruito negli anni '30. La proprietà si erge su tre piani, offrendo una generosa superficie di circa 370 mq, con l'aggiunta di una splendida terrazza panoramica di 60 mq. La facciata, impreziosita da dettagli originali e persiane d'epoca, rivela una cura meticolosa nel mantenere il carattere storico dell'edificio. All'interno, gli ambienti evocano un fascino senza tempo, arricchiti da pavimenti in graniglia che raccontano storie di un'epoca passata. La residenza si presta a un progetto di ristrutturazione che consente di modellare gli spazi secondo i propri desideri, trasformandola in una dimora contemporanea di lusso. Circondata da un giardino rigoglioso di circa 800 mq, impreziosito da alberi secolari e arbusti ben curati, la proprietà offre un'oasi di pace e riservatezza. L'accesso tramite cancello carrabile aggiunge praticità, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica della proprietà combina tranquillità e praticità: a pochi passi dai servizi essenziali e dalla vivace vita del quartiere, ma con il privilegio di una cornice esclusiva. Attualmente accatastata come uso ufficio, questa villa offre l'opportunità di essere trasformata in una residenza privata di altissimo livello, perfetta per chi cerca una combinazione di eleganza, prestigio e funzionalità nel cuore del rinomato Montesacro.(Cod. 11873). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Siamo lieti di presentarvi un affascinante ufficio in vendita, situato al piano rialzato di un elegante palazzo d'epoca, nelle immediate vicinanze di Porta Pia e a soli 500 metri da Villa Borghese. Questa posizione privilegiata, in una delle aree più prestigiose e ben collegate di Roma, rende l'ufficio un'opportunità unica sia per chi cerca una sede di rappresentanza che per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e stabile. Attualmente affittato a un ottimo conduttore, l'ufficio offre stabilità e tranquillità finanziaria. La struttura è dotata di tre ingressi, due attraverso il portone principale del palazzo e uno secondario, garantendo così una comoda accessibilità per il personale e i visitatori. Questa configurazione consente una gestione ottimale dei flussi in entrata e in uscita, assicurando al contempo la massima privacy e riservatezza. All'interno, l'immobile si estende su una superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in sette vani distinti che possono essere utilizzati come uffici singoli o sale riunioni. Questa disposizione flessibile permette di personalizzare gli spazi di lavoro in base alle diverse esigenze professionali. L'ufficio è inoltre dotato di quattro servizi igienici completi di antibagno, progettati per garantire comfort e praticità a tutti gli occupanti, rendendolo ideale per accogliere un numero elevato di persone senza compromettere la funzionalità degli spazi. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'architettura raffinata del palazzo d'epoca dona un tocco di prestigio ed eleganza alla struttura, creando un ambiente di lavoro unico che combina storia e modernità. La posizione strategica dell'ufficio, con eccellenti collegamenti al resto della città, facilita gli spostamenti quotidiani e permette un facile accesso ai principali servizi e attrazioni di Roma (Cod. 11945). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Situato in una delle vie più prestigiose del rinomato quartiere Pinciano, a pochi passi da Viale Gioacchino Rossini e dal Bioparco di Roma, questo splendido appartamento occupa il quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore. Il quartiere, celebre per le sue residenze di lusso, ambasciate e studi professionali di alto profilo, rappresenta un'oasi di tranquillità, impreziosita dalla vicinanza a Villa Borghese e alle sue incantevoli aree verdi. L'appartamento, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, si estende su una superficie di 450 mq, arricchita da 60 mq di spazi esterni vivibili. Gli ambienti interni combinano un design moderno e materiali di pregio, con pavimenti in marmo e parquet raffinato che esaltano l'eleganza degli spazi. L'ingresso principale introduce a un'ampia zona di rappresentanza, composta da un triplo salone e una sala da pranzo, entrambi caratterizzati da uno stile sofisticato e da un camino che aggiunge un tocco di calore. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende cinque ampie camere da letto e cinque bagni, garantendo comfort e riservatezza. Un secondo ingresso indipendente dà accesso alla zona di servizio, completa di una spaziosa cucina abitabile, camera e bagno di servizio, offrendo massima funzionalità e discrezione. A completare la proprietà, un comodo box auto doppio (Cod. 11760). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi passi da Piazza Ponte Milvio, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq in ottimo stato, situato al secondo piano di un edificio anni '70 con ascensore. L'immobile, molto luminoso, dispone di un ampio balcone vivibile di 20 mq. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone con una splendida cucina a vista, completa di isola. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Le finiture includono pavimenti in parquet in tutta la casa, finestre con doppi vetri, grate antintrusione e aria condizionata. A completare la proprietà, una cantina di 6 mq situata al piano seminterrato. È inoltre disponibile l'acquisto di un posto auto al costo di €15.000. (Cod. 11940) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso in un'oasi tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina. La proprietà è ubicata in una posizione strategica tra Via Cortina D'Ampezzo e Piazza Dei Giuochi Delfici, il complesso offre un connubio perfetto tra natura e urbanità. Con la vicinanza a Ponte Milvio, cuore pulsante della movida romana, avrete accesso a una vasta gamma di ristoranti, bar e locali alla moda oltre a godere della comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano, dal supermercato alla palestra, dalle boutique di moda agli spazi verdi. Questa proposta di circa 188 mq offre molto più di un semplice spazio abitativo. Il condominio gode di un doppio servizio di portineria, doppio ascensore e posti auto condominiali disponibili fino a riempimento, il tutto nel contesto di una curata cornice verde. Ogni angolo di questa residenza è pensato per offrire comfort e praticità: dall'ampio soggiorno con camino che si apre su un balcone affacciato sul verde, alla cucina abitabile che invita a momenti conviviali su un secondo balcone. La camera padronale, con bagno privato e accesso a un terzo balcone, diventa un rifugio di serenità. Le ulteriori due camere da letto di cui una con accesso al quarto balcone, uno studio e altri spazi quali la cameretta di servizio con bagnetto rivelano una distribuzione intelligente degli ambienti. Dettagli raffinati come la porta blindata, alcune serrande elettriche, parquet nella zona giorno e un sofisticato sistema di allarme perimetrale si uniscono all'impianto di climatizzazione, offrendo un mix di sicurezza, comfort e stile. L'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di una triplice esposizione (Sud Est Ovest) che cattura l'energia del sole in ogni angolo. Completata la proprietà una cantina e un posto auto coperto di circa 18 mq facilmente accessibile tramite ascensore all'interno della palazzina. Questa dimora è più di un semplice spazio abitativo, è un invito a vivere in un ambiente di classe, circondato da tranquillità e comfort, dove ogni giorno diventa un'esperienza di bellezza e serenità (Cod. 11707). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situato nella prestigiosa area di via della Camilluccia, a pochi passi da via Stresa, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq completamente ristrutturato con materiali di qualità per offrire comfort e raffinatezza. L'ingresso conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, impreziosito da una vetrata che si apre sul giardino di 170 mq, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina abitabile e completamente arredata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Nella zona notte, troviamo due spaziose camere, di cui una matrimoniale con bagno en suite con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca, ideali per soddisfare ogni esigenza di relax. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in parquet e nuovi infissi, mentre le finestre, dotate di grate di sicurezza, assicurano serenità e protezione. Aria Condizionata. L'appartamento è parte di un complesso residenziale composto da due palazzine, accessibile sia da via della Camilluccia sia da un ingresso pedonale su via Mario Fani, garantendo comodità e riservatezza. Questa soluzione è perfetta per chi cerca uno spazio accogliente, sicuro e rifinito nei dettagli, immerso in una delle zone residenziali più esclusive di Roma. (Cod. 12003) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare all'interno del quartiere Trieste, a due passi dal rinomato Circolo Sportivo Scolastico Cristo Re e a breve distanza da icone verdi come Villa Ada e il suggestivo Parco Virgiliano. L'appartamento con una superficie di 155 mq ed è situato al secondo piano di una splendida palazzina d'epoca non dotata di ascensore. Questa residenza unica unisce il fascino del passato con il comfort moderno, offrendo spazi generosi e un'atmosfera accogliente. Entrando, sarete accolti da un ingresso ampio e luminoso, ideale per dare il benvenuto ai vostri ospiti con stile. La cucina separata è perfetta per chi ama cucinare, offrendo uno spazio dedicato e ben organizzato. Il salone rappresenta il cuore della casa: spazioso e arioso, è il luogo perfetto per rilassarsi, intrattenere amici e famiglia o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, pronte a diventare il vostro rifugio personale. La cameretta aggiuntiva offre la flessibilità di uno spazio extra, che può essere utilizzato come studio, camera degli ospiti o area per i vostri hobby. I doppi servizi sono pensati per garantire la massima comodità, eliminando le attese e rendendo più agevole la vita quotidiana. Anche se privo di balconi e pertinenze, l'appartamento vanta finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una vista incantevole sulla storica architettura circostante. All'interno dello stesso edificio sono disponibili ulteriori 8 unità immobiliari, con superfici che variano da 78 a 160 mq, distribuite dal piano seminterrato al quinto e ultimo piano. Possibilità di acquisto liberi o locati per un investimento sicuro negli anni a venire. Queste proprietà godono di una posizione centrale, a breve distanza da servizi, negozi e attrazioni culturali, assicurando al contempo un elevato livello di privacy e qualità della vita. Perfetta combinazione tra la quiete di una zona residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano: con una piacevole passeggiata potrete immergervi nella vivace atmosfera di Via Nemorense, Viale Eritrea e Corso Trieste, dove troverete una varietà di attività commerciali, scuole di ogni grado e diversi mezzi di trasporto pubblico (come la fermata della Metro B "Annibaliano"). Per ulteriori dettagli e per garantire la riservatezza dell'operazione, è richiesto un accreditamento preliminare tramite mail (Cod. 11928). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare all'interno del quartiere Trieste, a due passi dal rinomato Circolo Sportivo Scolastico Cristo Re e a breve distanza da icone verdi come Villa Ada e il suggestivo Parco Virgiliano. L'appartamento è situato al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, che si estende su una superficie interna di 80 mq, è attualmente in buone condizioni e si compone di un ampio ingresso/disimpegno, un luminoso salone, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una cucina separata e un servizio. È importante sottolineare che l'appartamento non dispone di spazi esterni, ma offre eccellenti possibilità di personalizzazione a seguito di una ristrutturazione. All'interno dello stesso edificio sono disponibili ulteriori 8 unità immobiliari, con superfici che variano da 78 a 160 mq, distribuite dal piano seminterrato al quinto e ultimo piano. Possibilità di acquisto liberi o locati per un investimento sicuro negli anni a venire. Queste proprietà godono di una posizione centrale, a breve distanza da servizi, negozi e attrazioni culturali, assicurando al contempo un elevato livello di privacy e qualità della vita. Perfetta combinazione tra la quiete di una zona residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano: con una piacevole passeggiata potrete immergervi nella vivace atmosfera di Via Nemorense, Viale Eritrea e Corso Trieste, dove troverete una varietà di attività commerciali, scuole di ogni grado e diversi mezzi di trasporto pubblico (come la fermata della Metro B "Annibaliano"). Per ulteriori dettagli e per garantire la riservatezza dell'operazione, è richiesto un accreditamento preliminare tramite mail (Cod. 11977). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Scopri l'eleganza senza tempo di questo appartamento esclusivo, situato nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più rinomati di Roma. Immerso in un contesto signorile, l'immobile si trova all'interno di un comprensorio prestigioso, composto da otto palazzine circondate dal verde e dotato di un campo da calciotto. Unico nel suo genere, questo appartamento all'ultimo piano si estende su 180 mq, interamente ristrutturati in stile moderno e minimalista da un celebre interior designer internazionale. Varcando la soglia, vi accoglie un ingresso attrezzato con elegante guardaroba, che apre su un ampio salone doppio, impreziosito da un camino incassato a pellet, una libreria a muro su misura e dettagli raffinati in corian. La zona living include anche uno spazio studio, un'accogliente sala da pranzo e una cucina abitabile. La zona notte offre comfort e privacy, con una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, tre ulteriori camere da letto e due bagni aggiuntivi. I pavimenti in parquet wengè e gli arredi pregiati arricchiscono ogni ambiente, creando un'atmosfera di lusso e raffinatezza. A completare questa straordinaria proprietà: un balcone di 15 mq arredato, una cantina e tre posti auto coperti. La tecnologia è al servizio del comfort, grazie a un avanzato sistema domotico che controlla l'illuminazione e i diffusori sonori, per un'esperienza abitativa unica. (Cod. 8377) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella prestigiosa area di San Godenzo, all'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi lungo la via Cassia con una serie di servizi di alto livello, tra cui campi da tennis, piscina e un servizio di portineria operativo 24 ore su 24, offriamo in vendita un appartamento di circa 192 metri quadrati, arricchito da una terrazza vivibile e due balconi che si estendono per circa 30 metri quadrati complessivi. L'appartamento posto al secondo piano si distingue per il suo stile di alta rappresentanza, con un doppio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, caratterizzato da ampie vetrate e da una sala da pranzo adiacente. La cucina abitabile è ampia e funzionale, mentre le tre camere matrimoniali offrono spazio e comfort. Completano la disposizione interna una veranda condonata, una quarta cameretta con bagno di servizio e altri due bagni. Il pavimento in parquet, recentemente lamato, conferisce un tocco di raffinatezza, mentre le inferriate alle finestre e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono sicurezza e comfort aggiuntivi. Impianto di allarme. Sono disponibili posti auto liberi nel cortile condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'elegante dimora in una delle zone più esclusive di Roma Nord. (Cod. 11742) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un appartamento uso ufficio a reddito con contratto in scadenza nel 2027, ubicato all'interno del quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona. Il quartiere che si sviluppa nella parte nord della città, è caratterizzato dall'eleganza delle costruzioni d'epoca e dalla presenza di molte aree verdi. La zona risulta facilmente raggiungibile con mezzi privati anche se non manca una buona rete di mezzi pubblici di superficie. La via è da considerarsi residenziale anche se nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile è ubicato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, con servizio di portineria, posto al piano terra senza spazio esterno. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è composto da un'ampia segreteria, tre vani operativi, bagno, ripostiglio. Caratterizzano l'immobile pregiate rifiniture, pavimentazione in parquet, riscaldamento centralizzato, aria condizionata caldo/freddo, cablato, serrande elettriche centralizzate. Affaccio nella chiostrina interna, molto silenzioso. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. (Cod.6570). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq situato al terzo piano di un prestigioso edificio d'epoca, privo di ascensore. L'immobile è ubicato all'interno del quartiere Trieste, a due passi dal rinomato Circolo Sportivo Scolastico Cristo Re e a breve distanza da icone verdi come Villa Ada e il suggestivo Parco Virgiliano. Perfetta combinazione tra la quiete di una zona residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano: con una piacevole passeggiata potrete immergervi nella vivace atmosfera di Via Nemorense, Viale Eritrea e Corso Trieste, dove troverete una varietà di attività commerciali, scuole di ogni grado e diversi mezzi di trasporto pubblico (come la fermata della Metro B "Annibaliano"). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio accogliente e raffinato, perfettamente adatto a single o coppie. Si viene accolti da un ingresso che conduce a un salone, ambiente ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina, separata dal salone, offre uno spazio funzionale e ben organizzato. La camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e rilassante, costituisce un rifugio perfetto per il riposo. Il bagno, è dotato di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. La proprietà include inoltre una cameretta aggiuntiva. L'appartamento non dispone di spazi esterni o pertinenze. Tuttavia, la sua collocazione in una zona strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, offre la possibilità di godere di una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano (Cod. 11930). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Vendesi avviata attività di bar con tabacchi, tavola fredda e giochi Sisal/Lotto con possibilità di tavola calda per la presenza della canna fumaria in una delle zone più vivaci e prestigiose di Roma. Situata in una posizione strategica, nel cuore di Vigna Clara, questa attività gode di un'eccellente visibilità e di un continuo flusso di passanti, rendendola un punto di riferimento per chi vive o lavora nei dintorni. Il locale, di 100 mq, è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, con due grandi vani che offrono numerose possibilità di organizzazione interna. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, perfetti per ospitare una clientela variegata, dai clienti affezionati che si fermano per un caffè veloce, a coloro che cercano un angolo tranquillo per una pausa pranzo informale. Inoltre, è presente un bagno a servizio dei clienti. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, arredato con tavolini, ideale per accogliere i clienti. Questa attività rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale ben avviata, situata in una zona di grande passaggio e centralità. La presenza di servizi aggiuntivi come la vendita di tabacchi e i giochi Sisal e Lotto, offre ulteriori possibilità di guadagno, attirando un ampio target di clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale già avviato, con ottime potenzialità di crescita e in una delle aree più dinamiche di Roma. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo spazio in una location di pregio. (Cod. 4148) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del rinomato Quartiere delle Vittorie, in Via Pasubio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 160 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore e servizio di portineria, che si presenta in ottimo stato di conservazione grazie agli interventi di ristrutturazione recentemente effettuati sulla facciata e sui frontalini dei balconi. L'immobile si distingue per il suo fascino unico, caratterizzato da soffitti alti 3,50 metri, che conferiscono ariosità e prestigio agli ambienti, e da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale. La proprietà gode di una rara quadrupla esposizione, con affacci suggestivi su Via Pasubio, sui curati giardini di Via dei Prestinari e sul tranquillo giardino interno del condominio, sempre ben mantenuto. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ma la presenza di tramezzature offre la possibilità di personalizzare la disposizione secondo le proprie esigenze, rendendo l'appartamento estremamente versatile e adatto a progetti su misura. L'ingresso conduce a un salone doppio di grande rappresentanza, dotato di spazi generosi e una sala da pranzo annessa, ideale per ospitare e condividere momenti conviviali. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe luminose e silenziose, e una cameretta di servizio, perfetta anche come studio o guardaroba. La proprietà include inoltre due bagni, una cucina abitabile ben organizzata e funzionale, e due balconi per un totale di 15 mq dai quali è possibile godere della vista panoramica e del verde circostante. Completa la proprietà una comoda cantina di 16 mq, utile per lo stoccaggio o come spazio extra. Grazie alla flessibilità degli spazi, alla luminosità straordinaria e al contesto signorile, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e di valore. (Cod. 11915) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno