Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nel suggestivo quartiere Policlinico, caratterizzato dall'architettura dei villini, proponiamo in locazione uno stabile cielo terra di 500 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, di cui tre fuori terra e uno seminterrato. I piani sono collegati tra loro tramite un ascensore e un vano scala. La categoria catastale dello stabile consente la sua trasformazione per diverse destinazioni commerciali, inclusi settori alberghieri, medici o sanitari, uffici o uso abitativo. La proprietà è completata da terrazze e giardini utilizzabili come parcheggio, per un totale di circa 500 mq. Questa straordinaria opportunità offre la flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze specifiche, garantendo al contempo un ambiente unico e suggestivo nel cuore del quartiere Policlinico. (Cod. 11410) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso in un contesto signorile e circondato dal verde, offriamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, situato al secondo piano di un edificio con ascensore. Appena varcata la soglia, vi accoglierà un ingresso che si apre su un soggiorno con balcone, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata o per intrattenere ospiti. La cucina abitabile dispone di un balcone che si affaccia sull'esterno. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete due camere da letto spaziose e tranquille, ideali per riposare e rigenerarsi. Il servizio è dotato di una vasca, perfetta per concedersi momenti di relax. Un comodo ripostiglio completa gli spazi interni, offrendo soluzioni pratiche per l'organizzazione della casa. La proprietà include anche un box di 14 mq, prezioso per parcheggiare la vostra auto in tutta sicurezza e una cantina di pertinenza, ideale per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio. La zona è un vero punto di forza. Servitissima dai mezzi di trasporto e con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, rende la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, l'appartamento si trova a pochi minuti dall'Ospedale Sacco e dagli ingressi delle autostrade, garantendo una posizione strategica per qualsiasi esigenza. Immaginate di vivere in un ambiente confortevole, circondato dalla tranquillità del verde ma con tutti i vantaggi della città a portata di mano (Cod. 11901). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nomentana, a pochi metri da Ponte Tazio, in zona ad alto passaggio e di grande visibilità, proponiamo la locazione di un locale commerciale accatastato C/1 di 200 mq disposti due livelli collegati tra loro da una comoda scala. Il piano terra di 100 mq gode di finestre e di tre ampie vetrine che affacciano su un ampio e profondo marciapiede, il piano S1 di 100 mq si compone di quattro ambienti dotati di finestre e bagno. L'immobile, in buono stato manutentivo, risulta di grande visibilità e si presta a diverse tipologie di attività ad eccezione di quelle food in quanto non è possibile installare la canna fumaria. La zona è ad alta densità abitativa e ricca di numerose attività commerciali. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. (Cod. 10637) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore di Vigna Clara, adiacente a Via Cassia e Corso di Francia, vi presentiamo un'opportunità unica all'interno di uno stabile in cortina: la vendita di un immobile di 150 mq con categoria catastale A/10. Questa proprietà è situata al piano S1 con possibilità di arrivare con ascensore e affaccio da primo, è mantenuta con cura impeccabile. La proprietà è composta da un ingresso accogliente, una segreteria e tre ampie cabine. Un corridoio spazioso conduce alle tre grande stanze e ai due bagni. Le pareti mobili interne consentono una personalizzazione dei locali in base alle specifiche esigenze. Questo spazio si rivela perfetto come studio medico, offrendo un ambiente ideale per svolgere la propria attività in un'area prestigiosa e ben collegata. (Cod.5177) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In uno dei territori più rinomati per la coltivazione della vite e degli ulivi, si trova una prestigiosa tenuta di 45 ettari con un fronte mare di 1500 metri. La proprietà, che gode di una vista mozzafiato sulle isole del Giglio e di Giannutri, include dieci edifici. Sentieri panoramici privati si snodano attraverso meravigliose radure e caratteristici cespugli di sarracchio, alternati a terra rossa, conducendo agli edifici immersi nei profumi e nei colori di erica, mirto e rosmarino. Le costruzioni, che coprono complessivamente 1500 metri quadrati, sono state realizzate nel rispetto dell'architettura originaria e ora ospitano sia residenze private che un resort. L'abitazione principale è dotata di una piscina riscaldata a sfioro con vista sul mare, offrendo una sensazione di sospensione. Il cuore della tenuta è la cantina, circondata da cinque ettari di vigneto, dotata dei più avanzati impianti per la vinificazione a temperatura controllata e l'imbottigliamento, seguendo i principi dell'agricoltura biologica. Nello stesso edificio si trova una raffinata foresteria per ospiti e clienti dell'azienda. Il frantoio, alimentato da 1300 piante di ulivo, è situato in una struttura separata, aggiungendo ulteriore fascino a questa tenuta unica. (Cod.7817). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Siamo lieti di presentarvi in locazione un'opportunità unica per le vostre esigenze aziendali: un capannone industriale di categoria D/7, esteso su una superficie totale di 1.000 mq. L'area si trova nel quadrante nord di Roma, lungo la Via Flaminia, vicino all'omonimo svincolo del G.R.A.. Nelle immediate vicinanze è situata la sede RAI intitolata a Biagio Agnes. La zona è servita da mezzi pubblici di superficie e dalla linea ferroviaria metropolitana, con la fermata di Saxa Rubra. I collegamenti verso il centro città sono molto rapidi e agevoli. Questo spazio, che necessita di ristrutturazione, offre una grande possibilità di personalizzazione per adattarsi perfettamente alle specifiche esigenze della vostra attività. Il capannone si sviluppa su due livelli, con 200 mq dedicati agli uffici, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Gli uffici, attualmente da ristrutturare, possono essere progettati su misura per creare un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Al piano terra, troverete spazi destinati alla produzione o al magazzino, mentre al primo piano ci sono le aree che possono essere trasformate in uffici amministrativi e sale riunioni, secondo le vostre necessità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua eccellente accessibilità. Sono presenti due ampi passi carrabili, che facilitano notevolmente le operazioni di carico e scarico. Questo aspetto è particolarmente utile per le attività che richiedono frequenti movimenti di merci e materiali, garantendo così un flusso operativo senza impedimenti. A completare questa offerta c'è un ampio piazzale esterno di circa 2.600 mq. Questo spazio è un vero e proprio valore aggiunto, offrendo ampie aree per il parcheggio di veicoli aziendali e per la movimentazione di mezzi. Il piazzale può essere utilizzato anche per stoccaggi temporanei o per la realizzazione di aree di lavoro all'aperto, aumentando ulteriormente la flessibilità dell'intera struttura. In sintesi, questo capannone industriale rappresenta una soluzione ideale per le aziende che cercano spazi ben strutturati, facilmente accessibili e con la possibilità di essere personalizzati in base alle proprie esigenze. La combinazione di uffici moderni, area produttiva ben organizzata e ampio piazzale esterno rende questa proprietà un'opzione eccellente per migliorare l'efficienza e la produttività della vostra azienda, con il vantaggio aggiuntivo di poter plasmare gli spazi secondo le vostre specifiche esigenze operative (Cod. 11910). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel prestigioso quartiere Parioli, a nord di Roma, proponiamo in vendita appartamento a pochi passi dal parco di Villa Balestra e da Valle Giulia. Posizionato in una delle strade più silenziose e raffinate della capitale, l'immobile si trova in un contesto residenziale ben servito e perfettamente collegato con il centro città. L'appartamento, di 56 mq, è ospitato in una elegante palazzina con servizio di portineria e offre un accesso indipendente. Si compone di un accogliente ingresso, un saloncino, una cucina separata e finestrata, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. La versatilità degli spazi lo rende perfetto sia come abitazione che come ufficio. Pur essendo al piano seminterrato, l'appartamento beneficia di ampie finestre che assicurano una luminosità naturale agli ambienti. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio nell'area condominiale. (Cod. 11960) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Presentiamo in vendita un locale commerciale a reddito con vetrina fronte strada, situato su un unico livello e adiacente al centro commerciale Aura e alla palestra Virgin Active, a pochi passi dalla stazione della metro Baldo degli Ubaldi. L'ubicazione del locale all'interno di un quartiere ricco di uffici e varie attività commerciali garantisce un alto flusso di passaggio veicolare e pedonale. Il negozio, che si estende su una superficie di circa 582 mq, è caratterizzato da un ingresso accogliente che conduce a un ampio vano, una sala con soppalco, che gode di soffitti alti 2,50 metri, e doppi servizi. Attualmente, la proprietà è locata ad uso commerciale, offrendo un interessante rendimento agli investitori.(Cod. 11494). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una delle strade più prestigiose e vivaci della zona, a pochi passi da Via delle Quattro Fontane, proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità di investimento: un raffinato ufficio di rappresentanza situato in un magnifico palazzo storico con ascensore. Con una superficie di 1300 mq, questa prestigiosa proprietà è attualmente locata a un istituto di alto profilo, garantendo un rendimento annuo del 5%. La combinazione tra la posizione strategica, nel cuore della città, e la solidità del contratto di locazione rende questo immobile un investimento sicuro e di grande valore. Perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva che unisce stabilità economica e prestigio, nel cuore pulsante della capitale. Un'opportunità unica che coniuga eleganza, redditività e sicurezza. (Cod.11289) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A breve distanza da Piazza Sempione, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale (categoria C/1) situato al piano seminterrato, con una superficie generosa di 726 mq. L'immobile, accessibile tramite una comoda rampa di ingresso, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dar vita a un progetto commerciale su misura. Completamente da ristrutturare, questo spazio si presta a una vasta gamma di destinazioni d'uso: supermercati, magazzini, negozi di casalinghi, grandi distribuzioni, o soluzioni più innovative come palestre, spazi di co working, showroom, concessionarie auto o uffici di rappresentanza. La sua flessibilità strutturale e la posizione strategica lo rendono la scelta ideale per chi cerca una location che unisca funzionalità e possibilità di personalizzazione, garantendo il successo della propria attività in un contesto ben servito e dinamico (Cod.11366) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A breve distanza da Piazza Sempione, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) situato al piano seminterrato, con una superficie generosa di 726 mq. L'immobile, accessibile tramite una comoda rampa di ingresso, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dar vita a un progetto commerciale su misura. Completamente da ristrutturare, questo spazio si presta a una vasta gamma di destinazioni d'uso: supermercati, magazzini, negozi di casalinghi, grandi distribuzioni, o soluzioni più innovative come palestre, spazi di co working, showroom, concessionarie auto o uffici di rappresentanza. La sua flessibilità strutturale e la posizione strategica lo rendono la scelta ideale per chi cerca una location che unisca funzionalità e possibilità di personalizzazione, garantendo il successo della propria attività in un contesto ben servito e dinamico (Cod. 11375) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A breve distanza dal suggestivo Parco di Villa Torlonia e a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Policlinico, vi presentiamo in vendita un meraviglioso Villino cielo terra dei primi del 900 che si estende su circa 1500 mq distribuiti su cinque piani fuori terra ed un piano interrato. La proprietà attualmente a reddito, vanta una sala meeting e 31 raffinate camere, ciascuna dotata di bagno privato, compresi terrazzi panoramici e un suggestivo roof garden. La copertura è attrezzata con impianti moderni, garantendo un comfort senza pari. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage sotterraneo può ospitare fino a 15 posti auto, assicurando la massima comodità per gli occupanti. Oltre agli spazi interni, il fabbricato vanta anche un grazioso giardino e una dependance, aggiungendo ulteriori possibilità di sfruttamento e rendendo questa proprietà ancora più attraente per una vasta gamma di investitori. Questa straordinaria opportunità di investimento è ideale per coloro che cercano in una posizione privilegiata, una struttura versatile che si presta a molteplici utilizzi nel cuore di Roma. (11201) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Presentiamo agli investitori un edificio cielo terra ad uso commerciale, pensato per generare reddito. La sua superficie lorda coperta si estende per circa 900 mq, distribuita su due livelli superiori al piano terra, con l'aggiunta di un terrazzo di copertura di 300 mq dotato di alcuni impianti. L'accesso tra i vari piani è agevolato da un pratico vano scala e da un moderno ascensore, garantendo un trasferimento agevole in tutte le zone dell'edificio. Esternamente, la facciata dell'edificio, rivestita in cortina, si presenta in ottimo stato di conservazione. Due ingressi pedonali e due accessi carrabili posti sulla stessa via conducono a una corte interna pavimentata, distribuita su tre lati dell'immobile, offrendo ampi spazi di parcheggio. Al piano terra, l'ingresso principale con il vano scala e l'ascensore conduce a un ampio disimpegno, nove vani operativi e quattro servizi con antibagno. Al primo e secondo piano, troviamo altri nove vani operativi, completati da tre bagni con antibagno. La struttura, oltre a rappresentare un interessante investimento, offre un design funzionale e una distribuzione degli spazi adatta alle esigenze commerciali, contribuendo a consolidare la sua posizione di valore nel contesto urbano. (Cod. 11504) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere Statuario, proponiamo la vendita di un ampio locale magazzino C/2 di circa 380 mq, situato al piano seminterrato di un Fabbricato residenziale. La struttura esterna colpisce per la sua facciata in cortina di colore giallo chiaro, mentre la parte seminterrata, dove si trova l'immobile, presenta una solida struttura in cemento armato con infissi in ferro. Il locale, attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, grazie alla sua versatilità e potenziale di trasformazione. Previo cambio di destinazione d'uso, si presta perfettamente a diventare un comodo parcheggio, una moderna autorimessa o uno spazio suddivisibile in box auto indipendenti, rispondendo alle esigenze di una zona residenziale ben servita. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca uno spazio multifunzionale da personalizzare e valorizzare, in una posizione strategica e di sicuro interesse.. (Cod. 11503) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo la vendita di un appartamento a reddito con contratto in scadenza nel 2027, ubicato all'interno del quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona. Il quartiere che si sviluppa nella parte nord della città, è caratterizzato dall'eleganza delle costruzioni d'epoca e dalla presenza di molte aree verdi. La zona risulta facilmente raggiungibile con mezzi privati anche se non manca una buona rete di mezzi pubblici di superficie. La via è da considerarsi residenziale anche se nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, con servizio di portineria, posto al piano terra senza spazio esterno. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è composto da un ampio ingresso con la predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e servizio con ripostiglio. Caratterizzano la proprietà pregiate rifiniture e pavimentazione in parquet.Affaccio nella chiostrina interna, molto silenzioso. Adatto anche come ufficio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, adiacente al Viadotto Gronchi e a pochi minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma, proponiamo la locazione di uffici all'interno di un moderno complesso immobiliare. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e ben collegata con le principali arterie stradali, trovandosi nelle immediate vicinanze di Viale Jonio e del quartiere Talenti. Il complesso si sviluppa su sei piani fuori terra ed è caratterizzato da una facciata in tinta arricchita da una serie ininterrotta di ampie finestre, che assicurano luminosità naturale agli spazi interni. Al piano interrato è presente un'autorimessa con posti auto coperti, a disposizione degli inquilini. All'interno del complesso è disponibile un'ampia superficie ad uso ufficio di circa 2.300 mq, distribuita su più livelli dal piano terra al quarto piano. Gli ambienti, suddivisi con pannelli amovibili, sono facilmente personalizzabili in base alle esigenze specifiche, rendendo questa soluzione ideale per aziende di grandi dimensioni. I vari livelli sono collegati tramite due rampe di scale e quattro ascensori, garantendo praticità e funzionalità. È possibile locare l'intera superficie o optare per una soluzione frazionata. In aggiunta, per chi cerca spazi più contenuti, sono disponibili uffici di diverse metrature, a partire da 273 mq fino a 529 mq. Anche queste soluzioni mantengono la stessa versatilità e sono dotate della possibilità di posti auto coperti. (Cod. 11483). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel vivace centro storico di Milano, a pochi passi dalla maestosa Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo/terra ideale per uso commerciale. Questa prestigiosa struttura, distribuita su cinque piani oltre il piano interrato e sottotetto, offre una superficie complessiva lorda di circa 1.000 mq, presentandosi in condizioni impeccabili che garantiscono un ambiente accogliente e curato nei minimi dettagli. Le recenti ristrutturazioni, iniziate negli anni 2000, hanno trasformato l'edificio in uno spazio moderno e funzionale, dotato di tutti i servizi necessari per sostenere al meglio qualsiasi attività commerciale. Tra le migliorie apportate, spiccano scale di sicurezza, ascensori e scale mobili che collegano agevolmente e in sicurezza tutti i piani, dal primo al quarto. Inoltre, l'immobile è equipaggiato con tecnologie all'avanguardia, inclusi sistemi di riscaldamento e condizionamento efficienti, cablaggio avanzato e altre soluzioni tecnologiche, tutte conformi alle normative vigenti e costantemente aggiornate. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per imprenditori e investitori che desiderano stabilire la propria attività nel cuore pulsante di Milano, circondati da una posizione strategica e supportati da infrastrutture moderne e complete. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di possedere uno spazio commerciale di prestigio, pronto a soddisfare ogni esigenza lavorativa con eleganza e funzionalità (Cod. 5299). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella zona di Tuscolana/Appio Claudio, inserita in un contesto ad alta vocazione commerciale e agevolmente accessibile grazie alla prossimità con Via Tuscolana e alle stazioni della metropolitana A Lucio Sestio e Giulio Agricola, presentiamo un locale commerciale in vendita a reddito di circa 100 mq. L'immobile, distribuito su due livelli e caratterizzato da due vetrine affacciate sulla strada, propone al piano terra uno spazioso ambiente di 80 mq. Quest'area comprende un ampio vano principale, una retro bottega con servizi igienici e antibagno. Un'elegante scala interna conduce al piano seminterrato di circa 20 mq, concepito come spazio deposito. La visibilità sulle strade circostanti è notevole grazie alle due vetrine, conferendo a questa proprietà un'importante rilevanza commerciale. La collocazione strategica del negozio in una zona residenziale vivace ne fa un'opportunità di investimento allettante. La redditività annua stimata è del 7,2%, consolidando l'interesse economico di questo immobile. (Cod. 11496). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq, situato al 4° piano di un condominio, con servizio di portineria, immerso nel verde e nella tranquillità del quartiere Monte Sacro, in Via Valle Melaina. Questa residenza, da personalizzare con una ristrutturazione che valorizzi i suoi ampi spazi, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ben servita ma al contempo tranquilla. L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone, perfetto per ricevere ospiti, affacciato su un balcone. Adiacente al salone si trova uno studio, ideale per lavorare da casa o come spazio polifunzionale. La cucina abitabile, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per vivere la convivialità della famiglia e degli amici. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un ampio bagno, oltre a un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un secondo balcone più piccolo e una cantina. Grazie alla presenza di numerose tramezzature, la distribuzione interna degli ambienti può essere facilmente modificata, permettendo di creare la casa dei tuoi sogni su misura. L'appartamento gode inoltre di aria condizionata, assicurando un comfort ottimale tutto l'anno, ed è luminoso e silenzioso, con possibilità di parcheggio all'interno di uno spazio condominiale. La posizione strategica di Via Valle Melaina offre tutti i servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, negozi, bar, ristoranti e scuole. Inoltre, la vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio e alle principali linee di autobus garantisce un rapido collegamento con il centro di Roma, mentre l'accesso facile al GRA rende comodo spostarsi verso le principali arterie stradali. Questa è la casa ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di plasmare ogni dettaglio secondo i propri desideri, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben collegata e servita.(Cod. 11907) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Piazza dell'Orologio, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore e recentemente ristrutturato, si trova questo elegante appartamento di 100 mq. Situato al secondo piano, offre una vista sulla piazza. L'ingresso e le scale, curati nei dettagli, riflettono il fascino e il prestigio dell'edificio. L'appartamento ci accoglie con un ampio salone luminoso, impreziosito da due finestre che donano luce naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro su misura, una confortevole camera singola e doppi servizi in ottime condizioni. La piccola cucina è attigua al salone. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet, bagni inmarmo e soffitti alti 4,20 metri, che amplificano la sensazione di spazio e luminosità. A completare la proprietà, arredi fissi realizzati con materiali di alta qualità, riscaldamento autonomo, un'esposizione ottimale e una cantina di pertinenza. Una soluzione perfetta per chi cerca stile, comfort e un contesto esclusivo. (Cod. 4198) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi passi dalla prestigiosa Villa Torlonia, presentiamo l'affascinante opportunità di possedere un attico e super attico all'interno di un incantevole villino Liberty risalente ai primi del '900, privo di ascensore ma impreziosito dalla sua unicità. Con una superficie totale di 165 mq, le due unità sono connesse da una moderna scala in legno e vetro, aggiungendo un tocco contemporaneo a questo gioiello storico. L'immobile, sapientemente ristrutturato ed arredato in stile moderno, incarna perfettamente l'incontro armonioso tra l'eleganza storica del palazzo e le linee pulite e moderne del suo design interno. Composta da un ampio salone con camino, un bagno, una cucina e un disimpegno utilizzabile come studio e zona lavanderia , creando uno spazio accogliente e funzionale. Al super attico, raggiungibile attraverso la scala, troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto, un bagno e un soggiorno che si affaccia su un delizioso terrazzo di 5 mq. Le eccellenti rifiniture includono pavimenti in parquet, dettagli in legno, illuminazione a led e arredi fissi in Corian, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo. L'aria condizionata assicura il comfort in ogni stagione, mentre la possibilità di parcheggiare un'auto nella via privata aggiunge un ulteriore vantaggio a questa residenza unica nel suo genere. Vivere qui significa immergersi nella storia e nell'arte, abbracciando la modernità con stile e raffinatezza. ( Cod. 11174) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situato nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla celebre Via Veneto, simbolo della dolce vita romana, e precisamente in Piazza Barberini, questo delizioso appartamento rappresenta una rara occasione sia come investimento che come residenza. Collocato in un elegante palazzo d'epoca senza ascensore, l'immobile situato al primo piano è di 86 mq ed è stato finemente ristrutturato e arredato, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderno. Appena entri, sarai accolto da un ingresso che conduce a un disimpegno. La cucina e la sala da pranzo, luminose e ariose, sono perfette per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno, con vasca angolare, è un angolo di relax. Gli splendidi soffitti con travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere, mentre le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale che arricchisce ogni stanza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurandoti il massimo comfort durante tutto l'anno. (Cod. 11969) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel tranquillo quartiere de La Storta, in una posizione strategica tra Via Cassia e Via Braccianese, emerge un'opportunità affascinante: un appartamento su tre livelli di 125 mq complessivi, un vero gioiello immerso nella quiete del verde. Al primo piano, un accogliente ingresso introduce a uno spazioso salone che si affaccia su un balcone, una cucina funzionale e un bagno ampio e luminoso. Ma la sorpresa arriva al secondo livello, dove la zona notte rivela tre camere da letto e un bagno, completati da una magnifica terrazza panoramica che si apre sullo splendore della natura circostante. Ma non finisce qui. Al terzo piano, una camera con una leggera mansardatura e una comoda cabina armadio offrono spazio aggiuntivo e versatilità. E non dimentichiamo la cantina di 7 mq e due posti auto in garage, dettagli che conferiscono praticità e ulteriore spazio. Questo appartamento non è solo un abitazione: è una prospettiva. Un'opportunità che offre non solo la distribuzione ottimale degli spazi, ma anche la bellezza di una vista panoramica, tutto collegato alle principali vie di comunicazione della zona. Una scoperta che unisce il comfort, la serenità del verde e la praticità delle connessioni, in un unico scrigno che attende di essere esplorato. (Cod. 11712) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita una residenza situata in posizione eccellente e strategica all'interno del centro di San Felice Circeo, centrale e a pochi passi dai principali servizi di prima necessità. Soluzione ideale come investimento o punto d'appoggio per i soggiorni estivi. Sognate a occhi aperti in questo appartamento sviluppato su tre livelli, dove ogni finestra si apre su una vista mozzafiato sulle incantevoli isole pontine. Con una terrazza panoramica che sembra abbracciare il mare e la città di Terracina, questo rifugio offre un'esperienza unica e indimenticabile. Luminoso e funzionale, il soggiorno con l'angolo cottura accoglie gli ospiti con il suo fascino senza tempo. Le due camere da letto offrono comfort e relax, mentre il bagno con doccia completa l'offerta di questo appartamento da sogno. Con ogni servizio a portata di mano e una vista così straordinaria, questo è un'opportunità da non perdere. Lasciatevi conquistare dal fascino e dalla comodità di questo rifugio esclusivo, scoprite il piacere di vivere al massimo con una terrazza che offre una vista mozzafiato sul mare. Godetevi ogni istante ammirando le splendide isole pontine che si stagliano all'orizzonte. Questo spazio esterno è un vero e proprio angolo di paradiso dove potrete godervi il sole, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarvi dopo una giornata. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto, a pochi metri dalla proprietà, con una superficie di 37 mq (Cod. 11801). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Benvenuti in un villino esclusivo, unico nel suo genere, che offre 174 mq di spazio su due livelli fuori terra, un giardino di 61 mq e terrazzi che si estendono per 76 mq in totale. Questa meravigliosa proprietà è situata in una posizione davvero strategica, vicino a Via di Villa Massimo e Viale XXI Aprile. Qui troverete il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità dei servizi economici e commerciali. Immaginate di vivere in una strada silenziosa completamente immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città. A pochi passi, Viale XXI Aprile vi accoglie con la sua vivace atmosfera commerciale: negozi, supermercati, ristoranti, bar e farmacie sono tutti a portata di mano. E non dimentichiamo la vicinanza a Villa Torlonia, un'oasi verde con giardini curati, musei affascinanti e spazi per attività all'aperto che arricchiscono ulteriormente la qualità della vita. Al piano terra, sarete accolti da un ampio soggiorno che si apre su un angolo cottura funzionale. Qui troverete anche una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio e una comoda zona lavanderia. Dal soggiorno, una elegante scala in ferro vi condurrà al primo piano, dove vi aspettano una spaziosa camera da letto con una grande cabina armadio, una cameretta, un altro bagno e un ampio terrazzo. Dal terrazzo del primo piano, una scala a chiocciola vi porterà a un ulteriore terrazzo sul tetto, perfetto per godersi il sole o le serate estive. Al piano terra, c'è anche un monolocale indipendente, completo di zona giorno/notte, cucina e bagno, con accesso sia dall'interno del villino che dall'esterno. Questa versatilità è perfetta per ospiti o per creare uno spazio di lavoro privato. Il villino dispone di un doppio ingresso: uno indipendente attraverso il giardino di proprietà e un altro tramite l'interno del condominio. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. Per garantire la massima sicurezza, è dotata di un impianto di allarme interno e telecamere esterne. Il riscaldamento è autonomo, per offrire il massimo comfort. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove la pace e la comodità si incontrano armoniosamente. Questo villino è più di una semplice casa: è un rifugio, un luogo dove potrete vivere serenamente, con tutti i comfort moderni e la bellezza del verde circostante (Cod. 8994). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno