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SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO AD.ZE MUNICIPIO LIBERO SUBITO In stabile ristrutturato dotato di cappotto termico, al primo piano con ascensore appartamento di 116 mq pronto per essere abitato in 90 giorni circa con 69 mq di terrazza. L'unità immobiliare è composta da ingresso su sala con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni bagni, terrazza abitabile e altra terrazza abitabile di 15 mq. Gli affacci della proprietà sono sulla piazzetta Marco Biagi e su un cavedio interno condominiale, rendendo la proprietà panoramica e allo stesso tempo silenziosa. Esternamente lo stabile è di soli tre piani, hanno appena ultimato i lavori di ristrutturazione del 110% rifacendo esterno ed inserendo il cappotto termico. Il fabbricato inoltre è dotato di videocitofono, dell'ascensore che arriva fino al piano dei garage ed è disponibile per ogni condomino un pass che assicura di poter parcheggiare un auto nell' ampio parcheggio condominiale che si accede tramite sbarra. La zona di ubicazione è nel cuore di San lazzaro con tutti i servizi a portata di piede. Adatto a giovani coppie, famiglie e a anziani. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe B IPE 44,48 Richiesta € 399.000 Più autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Carteria di Sesto: al piano Terra di palazzina di recente costruzione (Anno 2006) ampio locale commerciale convertito con cambio in uso Abitativo ( Classe A/3) di circa 103 Metri quadri con Progetto approvato di realizzazione di due appartamenti: un monolocale di circa 35mq ed un trilocale di 70mq che sfrutta il comodo Deor esterno come Giardino pavimentato. Posizione ottima e comodo a tutti i servizi ( fermata del bus davanti, supermercati, scuole, farmacia, posta, nel raggio di 1 km) Ottima occasione per immobili a reddito o giovani coppie con e senza figli. L'immobile viene venduto al grezzo degli impianti elettrico/idrico e delle finiture, nello stato di avanzamento lavori in cui si trova (la precedente attività commerciale è stata demolita e l'immobile si trova completamente vuoto pronto per la realizzazione dei massetti e dei tramezzi). LE IMMAGINI INDICATE SONO RENDERING FATTI SULL'ATTUALE PROGETTO DI CAMBIO D'USO DEPOSITATO Richiesta 199.000€ .Sono disponibili Volendo 2 Posti auto di proprietà, interni al cortile condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Baricella San Gabriele Mondonuovo: Scopri questo incantevole appartamento quadrilocale situato nel tranquillo comune di Baricella, precisamente nella zona residenziale di San Gabriele Mondonuovo. Questo immobile libero subito si trova al piano terra di un piccolo stabile ben mantenuto con solo due unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità. Con una superficie generosa di 118 mq, l'appartamento è composto da un'ampia sala luminosa con cucina a vista perfetta per accogliere familiari ed amici. L'abitazione include anche una camera matrimoniale dotata di bagno privato, ideale per momenti di relax; inoltre sono presenti un'altra spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un ulteriore bagno. Le caratteristiche interne dell'immobile comprendono infissi in PVC con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, caldaia nuova e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. La porta blindata fornisce sicurezza aggiuntiva serenità ai residenti. All'esterno troverai uno stato manutentivo ottimale insieme a due posti auto privati a disposizione. Inoltre la corte esterna è perfetta per godersi momenti all’aria aperta o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Questa proprietà rappresenta l’ideale come prima casa sia per giovani coppie oppure ma anche per single o anziani grazie alla sua accessibilità priva di barriere architettoniche dovuta al piano terra. La classe energetica E (IPE 186,37) assicura basse spese energetiche poiché l’immobile dispone di riscaldamento autonomo senza alcun costo condominiale. PREZZO €139.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena, Loc. Cicogna Via Donini: Immersa nel verde e in una zona tranquilla a pochi passi dal centro, questa elegante villa moderna è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e serenità. Con i suoi 142 mq distribuiti su più livelli, offre ampi spazi ben progettati ideali anche per famiglie numerose. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composta da un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista. Da qui si ha accesso diretto ai giardini privati e al bagno di servizio finestrato al piano terra, perfetto per gli ospiti. Una scala in legno porta al primo piano dove troviamo due spaziose camere da letto accompagnate da un raffinato bagno dotato di vasca. All'ultimo livello c'è una mansarda rifinita e abitabile, utilizzabile come terza camera o studio, completa di balcone panoramico. Al piano inferiore vi attende una taverna arredata di circa 60 mq che include un bagno con doccia e lavanderia; uno spazio ideale per momenti conviviali o relax familiare. La villa è completata da una comoda autorimessa di 27 mq. Tra le caratteristiche distintive della casa troviamo infissi in legno doppio vetro, cancelletti di sicurezza, parquet pregiato e impianto fotovoltaico che garantiscono efficienza energetica (Classe D IPE 165,59). Grazie alle basse spese condominiali (solo €70) potrete godere appieno delle comodità senza pensieri extra. Situata nella ricercata località Cicogna a San Lazzaro, la posizione permette facile accesso ai servizi locali pur mantenendo quella tranquillità tanto desiderata dalla vita suburbana circondata dalla natura. Richiesta €489.000 più autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUDRIO VEDRANA Situata nella tranquilla e residenziale località di Vedrana, a soli 4 km dal centro di Budrio, questa splendida porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi e comfort moderni. Con i suoi 177 mq ben distribuiti, l'immobile si presenta come la scelta ideale per famiglie in cerca di un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. Al piano terra, ci accoglie uno spazioso salone di 30 mq perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile è dotata di accesso diretto al giardino esterno, dove è possibile organizzare pranzi all'aperto sotto una veranda. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio; da qui vi è anche l'accesso all'autorimessa trasformata in pratica lavanderia. Una bella scala in marmo arricchita da dettagli architettonici porta al primo piano della casa. Qui troviamo tre camere da letto: due matrimoniali complete di cabine armadio e una camera singola con loggia privata. Il bagno padronale dispone di grande vasca idromassaggio e loggia integrata. Possibilità di sfruttare il sottotetto come comodo ripostiglio o mansarda. Tutta la pavimentazione della casa è in parquet ottimamente tenuto, infissi in legno con doppi vetri e porte in legno pantografate, rifiniture e materiali di alto livello. Il giardino circonda interamente la proprietà su tre lati offrendo uno spazio verde privato ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto grazie anche alla buona esposizione. L’immobile presenta inoltre alcune caratteristiche distintive tra cui cappotto termico e pannelli solari sul tetto per ottimizzare l'efficienza energetica. Nella zona sono presenti servizi utili quali bar, farmacia ed ospedali privati oltre alla scuola primaria locale e diverse fermate del bus colleganti verso Bologna (linee 211,273). A pochi minuti d'auto si trova il centro urbanistico ricco di negozi e attività commerciali. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo splendido angolo della campagna emiliana! Per ulteriori informazioni o prenotazioni visita la nostra agenzia riferimento. Richiesta € 399.000 + arredi Classe Energetica B Ipe 77,86 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a San Lazzaro centro, nella zona residenziale di via Gramsci, si trova un garage doppio completamente nuovo con una superficie di 23 mq. Questa proprietà è situata in una posizione strategica e ben collegata, offrendo la comodità di un accesso dedicato con rampe facilmente percorribili. Con dimensioni di larghezza 2,50 m, altezza 2,40 m e lunghezza 6 m, il garage è estremamente funzionale e versatile. La presenza dell'acqua privata aggiunge ulteriore praticità. La zona offre anche un ambiente conveniente per tutti i servizi essenziali. Il prezzo richiesto per questa opportunità è € 39.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Molinella, questo affascinante appartamento trilocale di 80 mq offre una rara opportunità per chi cerca comfort e praticità. Posizionato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di un piccolo condominio composto da sole sei unità abitative, l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. L'appartamento è ben distribuito: all'ingresso troviamo un'accogliente cucina abitabile che invita a conviviali momenti con amici e familiari. La sala serve come terza camera o soggiorno luminoso, mentre le due camere matrimoniali offrono spazi ampi e confortevoli. Il bagno completa questa elegante soluzione abitativa. In aggiunta al suo interno curato, la proprietà include anche un garage privato di 15 mq, ideale per proteggere il proprio veicolo dalle intemperie. Tra i dettagli distintivi dell’appartamento vi sono infissi in PVC doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, caldaia autonoma per regolazione del riscaldamento secondo esigenze personali e porte blindate che assicurano massima tranquillità. Il pavimento in gres porcellanato conferisce eleganza all’ambiente rendendolo facilmente manutenibile; inoltre gli split aria condizionata permettono un climatizzazione efficiente durante le stagioni più calde. All'esterno lo stabile si mantiene bene ed è circondato da servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici, facilitando così ogni necessità quotidiana nel vivere la città. La classe energetica G evidenzia ulteriormente l’attenzione ai consumi moderati grazie alla termo centrale autonomamente gestita; le spese condominiali contenute (solo 80 euro) completano il pacchetto vantaggioso della proposta immobiliare PREZZO €129000 + AUTORIMESSA DI MQ 15 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Rastignano: Scopri questo splendido trilocale situato nel cuore di Rastignano, precisamente nella località Carteria di Sesto. Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, che offre il massimo del comfort e della modernità. Con una superficie di 67 mq, l'immobile si trova al piano terra di uno stabile anni '90 caratterizzato da eleganti finiture in pietra vista. L’accesso è facilitato grazie ad una rampa per disabili, garantendo così la fruibilità dell'intero spazio senza barriere architettoniche. L'appartamento è composto da un'accogliente sala con cucina a vista, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e un bagno completo di doccia moderna. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli e viene proposto interamente arredato pronto per essere abitato. La proprietà include inoltre una cantina ciclabile mentre i posti auto liberi offrono ulteriore comodità. Le dotazioni non mancano: aria condizionata per le calde giornate estive, riscaldamento autonomo per mantenere il calore nei mesi invernali, infissi a doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico ottimale, pavimenti in gres porcellanato resistenti all’usura quotidiana e porta blindata con inferriate per la massima sicurezza dei tuoi spazi personali. Le spese condominiali ammontano solo a 50 euro mensili rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Immersa nel verde delle colline bolognesi ma ben servita dai mezzi pubblici e vicinanze ai principali servizi come scuole supermercati ed aree verdi dove poter trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta. La classe energetica F evidenzia buone prestazioni energetiche. Prezzo richiesto: €239.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – via del Lombardia. In posizione strategica, al piano interrato di un condominio si propone un interessante e ampio magazzino ventilato e finestrato utilizzabile anche come garage per più veicoli e moto di 105 mq. L'ingresso è attraverso un comodo cancello condominiale con meccanismo elettrico dal quale si accede al portone del magazzino con meccanismo basculante. L’immobile internamente è in buone condizioni ed è dotato di acqua (condominiale e gratuita) Luce, e con allaccio fognario. Ideale per custodire al riparo materiali, automobili anche d'epoca e moto. Libero subito. Richiesta € 89.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Quartiere DAGNINI ORTI Via DAGNINI In bellissimo stabile dotato di ascensore, luminoso Appartamento mq 118 sito al primo piano con ascensore. L'unità immobiliare è composta da: ampio ingresso , spazioso soggiorno con accesso ad un balcone con affaccio interno sul giardino condominiale, cucina abitabile, stupenda terrazza di mq 60 circa. La soluzione dispone di porta blindata, infissi doppio vetro in pvc, pavimentazione parquet in legno, marmo, aria condizionata, cancelletti sulle porte finestra d'accesso ai balconi. Esternamente lo stabile si presenta in ottime condizioni con posti auto scoperti a rotazione a disposizione dei condomini. Servizio di portineria. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq circa ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie con basse spese condominiali. Classe energetica C. Richiesta € 399.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MINERBIO CENTRO NUOVA COSTRUZIONE VILLA INDIPENDENTE DA ULTIMARE SVILUPPATA SU UN UNICO PIANO DI 75 MQ COMMERCIALI SU LOTTO DI TERRENO DI 1500 MQ. La proprietà è composta da ingresso su sala con cucina a vista mq 34, 1 camera matrimoniale, 1 bagno finestrato e disimpegno. La proprietà viene venduto al grezzo avanzato. Esternamente l'immobile è dotato di cappotto termico ed intonaco. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in quanto l'abitazione si trova nel centro di Minerbio in un borghetto di recente costruzione. Adatto a giovani coppie, anziani o per gli amanti degli animali e della natura grazie al grande giardino. Ottimo investimento. Completa la proprietà un'autorimessa di mq 18, una cantina oltre che posto auto. Richiesta € 155.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro Storico Piazza Malpighi Elegante appartamento posto al piano alto con ascensore e di ampia metratura 170 mq con possibilità di ricavare comodamente la quarta camera da letto dall'ampio soggiorno/sala. L'immobile è attualmente così composto: Ingresso su salone di rappresentanza dotata di ampia vetrata con affaccio su Piazza Malpighi, cucina abitabile arredata con balcone su interno silenzioso, disimpegno notte, suite con cabina armadio e bagno con vasca/doccia, camera doppia e altra camera/studio singola e grande bagno con vasca e doccia. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in parquet, riscaldamento a pavimento, cucina rivista nel 2023, impianto di condizionamento del 2023 samsung, inoltre viene ceduta con l'arredo cucina e le armadiature a muro. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di servizio di portierato. Completa la proprietà la cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica E IPER 173,89 Richiesta € 645.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Pietro terme: a pochi minuti da Osteria Grande, immerso nelle colline con strada piana ghiaiata, comodo alla strada principale, proponiamo anche con formula affitto con riscatto complesso residenziale, ideale sia come CENTRO IPPICO, AGRITURISMO O BORGO IDEALE PER FAMIGLIE CHE AMANO LA NATURA E GLI ANIMALI MA NON ISOLATI. La proprietà è composta da più unità : la casa padronale mq 177, dotata di un ascensore, la zona agriturismo mq 698 cucina professionale per gestire la ristorazione, oltre a 3 unità abitative adatte alla ricezione turistica e 2 allo stato grezzo. Inoltre ci sono ampi spazi ad uso cantina, ripostigli, depositi/magazzini. La zona dedicata al centro ippico è divisa in due comparti per totali mq 894, uno con 14 box completi di lavaggio e zone coperte dove stivare paglia e fieno oltre vari attrezzi agricoli, selleria e Club House. L'altra adiacente al maneggio coperto di 18 per 38, che ospita altri ampi box con tettoia coperta e selleria. Il terreno circostante di 27 ettari, parte boschivo, parte collinare dolce, attualmente sono predisposti due paddok per i cavalli e si presta per la coltivazione in parte. Classe energetica E IPE 98,92 Richiesta € 699.000 Più terreno agricolo 27 ettari € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Fiera Via Cadriano A 5 km da porta San Donato Casa indipendente di 244 mq parzialmente ristrutturata 2022 con 2000 metri di giardino, un'autorimessa di 30 mq, una tavernetta e due depositi. L'unità abitativa è di 165 mq ed è composta al piano terra da ingresso su soggiorno con cucina di 34 mq, una grande stanza di 18 mq, lavanderia 11 mq e bagno; al primo piano 4 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà un sottotetto sfruttabile come ripostiglio. Internamente l'unità immobiliare è stata parzialmente rivista dispone di infissi e tapparelle motorizzate rifatte al piano terra, cancelli di sicurezza, caldaia a condensazione, impianto elettrico e termoidraulico nuovo, predisposizione aria condizionata, pavimentazione uniforme in gres porcellanato, porte interne tutte aggiornate in stile moderno. Esternamente l'unità è in intonaco e la proprietà dispone di 6 kw di pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà dei depositi/cantine con accesso dal piano terra di mq 50 comodi per rimessaggio moto/scooter, attrezzi da giardino, dispensa ecc.. una depandance di 19 mq sfruttabile per mangiate con amici ecc.. ed infine una grande autorimessa di 30 mq dove possono essere collocate fino a due auto. Circostante l'unità immobiliare grande giardino privato di 2000 mq già dotato di recinzioni siepi e in parte pavimentato nel quale si possono parcheggiare fino a 4 auto. Casa adatta a famiglie numerose G IPE 424,54 delle attività da casa grazie agli spazi di cui dispone. Classe energetica g Richiesta € 630.000 + 2 ettari di terreno seminativo a € 60.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro Storico di Bologna Via Mascarella In stabile storico Libero subito Appartamento mq 90 ristrutturato recentemente sito al secondo e ultimo piano no ascensore dotato di affacci interni silenziosissimi, con terrazzino. La proprietà è composta da ingresso soggiorno con cucina abitabile con terrazzino, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina ( l'unica dello stabile) di 90 mq circa. Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2010 dispone di porta blindata, impianti certificati, illuminazione a faretti, infissi doppio vetro pvc, aria condizionata e inoltre viene venduta volendo compreso nel prezzo completa di tutti gli arredi compresa l'arredo cucina, bagno e armadiature a muro. Nel condominio sono state rifatte le facciate esterne, le fognature e il tetto. Termo autonomo basse spese di condominio. Classe energetica E. Richiesta € 305.000 + €22.000 Cantina mq 20 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro: Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della natura, non perdere questo straordinario podere di ben 27 ettari situato nella splendida località di Pianoro, zona Riosto. Questa proprietà rustica, include un fabbricato da ricostruire immerso in un ambiente sereno e rigenerante, ideale per chi desidera creare la propria oasi privata. Si possono realizzare due unità abitative di circa 360 mq complessivi più accessori. Le caratteristiche distintive dell'immobile possono essere ripensate e ricostruite secondo i tuoi gusti personali: immagina spazi ampi luminosi con grandi finestre affacciate sul panorama agricolo o accoglienti angoli dedicati al relax dopo lunghe passeggiate tra la natura. Il terreno è attualmente seminativo di tipo medio, perfetto per attività agricole/vinicole. L'area circostante vanta paesaggi mozzafiato con colline verdi e boschi che offrono numerose opportunità per escursioni ed attività all’aria aperta. La posizione strategica consente anche facili collegamenti alle città limitrofe, rendendo questa proprietà sia una fuga tranquilla dalla frenesia urbana sia una comoda base per esplorare le meraviglie dell’Emilia Romagna. Richiesta € 335.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it