Ville in vendita Lazise - VR

Nel Comune di Lazise, in posizione comoda a tutti i principali servizi, soleggiata e tranquilla, proponiamo Ville Singole di Nuova realizzazione. Le soluzioni possono essere personalizzate secondo le varie esigenze, in Classe A4 e con Giardino Privato e possibilità di Piscina. Per Prezzi e ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare. Prezzi a partire da 480.000 €. CASA sul GARDA 0456934221 3311005006 NEUE EINZELVILLEN IN LAZISE In der Gemeinde Lazise, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, sonnig und ruhig gelegen, bieten wir neu gebaute Einzelvillen an. Die Lösungen können an verschiedene Anforderungen angepasst werden, in der Klasse A4 und mit privatem Garten zudem gibt es die Möglichkeit ein Schwimmbad zu verwirklichen. Preise ab 480.000 €. Für Preise und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Tuo Rifugio di Charme tra Lazise e Calmasino! Scopri un angolo di paradiso immerso nella bellezza senza tempo del Lago di Garda. Questa affascinante villetta indipendente si trova all'interno di una storica corte, un’oasi di tranquillità dove il fascino del passato incontra la comodità della vita moderna. ✨ Comfort su Unico Livello Con una superficie commerciale di 160 mq, l’abitazione si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ampi e luminosi: Un’accogliente zona giorno open space, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. Una cucina separata, ideale per dare libero sfogo alla tua passione per la cucina. Un soggiorno con travi a vista, dal fascino rustico ed elegante, che si apre su un delizioso plateatico esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto immersi nel clima dolce del lago. ️ Zona Notte Versatile e Funzionale Due ampie camere matrimoniali, ideali per la famiglia o per accogliere ospiti. Una delle camere dispone di bagno privato e ingresso indipendente, perfetta anche come suite per ospiti o soluzione per un B&B di charme. Una terza camera singola completa la zona notte. Spazi Esterni da Sogno Un giardino privato circonda la casa su tutti e quattro i lati, offrendo spazi verdi ideali per momenti di relax, giochi all’aperto o per creare il tuo angolo verde personalizzato. Due comodi posti auto scoperti aggiungono praticità alla vita quotidiana. Una Posizione Strategica Situata tra Lazise e Calmasino, a pochi minuti dalle affascinanti località di Bardolino e Peschiera del Garda, questa proprietà ti permette di vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza di centri storici ricchi di cultura e servizi. Gli amanti della natura troveranno numerosi percorsi per passeggiate panoramiche tra vigneti e colline, con il blu cristallino del lago sempre sullo sfondo. Dettagli Extra: Spese condominiali contenute: circa 90 €/mese. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa sul Lago di Garda ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAZISE In esclusiva zona chiusa e riservata, immersa nel verde in vista lago, proponiamo nuovo intervento che prevede la realizzazione di sette ville singole con piscina. Le ville, costruire con le più moderne tecnologie in materia di bioedilizia saranno realizzate con struttura in legno antisismica in classe A4. Le ville si svilupperanno su due livelli con la possibilità della quarta camera o di una zona living di oltre 50 mq, porticato al piano giardino ed ampia terrazza panoramica al piano superiore. Estetica moderna ed accattivante, impianti tecnologici di prim'ordine, ampi garage nell'interrato, tranquillità, panoramicità e comodità al lago dove si godrà di una darsena privata fanno di queste ville il luogo perfetto dove rilassarsi e rifugiarsi lontano dal caos e dalle strade trafficate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAZISE In esclusiva zona chiusa e riservata, immersa nel verde in vista lago, proponiamo nuovo intervento che prevede la realizzazione di sette ville singole con piscina. Le ville, costruite con le più moderne tecnologie in materia di bioedilizia saranno realizzate con struttura in legno antisismica in classe A4. Comodissima la soluzione sviluppata su un unico piano che si compone dell'ampia zona living di quasi 50 mq, delle tre camere da letto di cui una con cabina armadio, dei due bagni finestrati e del locale sauna o da destinarsi a piacere. L'ampio porticato si affaccia sul giardino privato e sulla grande piscina. Estetica moderna ed accattivante, impianti tecnologici di prim'ordine, comodi posti auto nell'interrato, tranquillità, panoramicità e comodità al lago dove si potrà godere della darsena privata, del vicinissimo cantiere nautico o della attrezzata spiaggia fanno di queste ville il luogo perfetto dove rilassarsi e rifugiarsi lontano dal caos e dalle strade trafficate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cavaion Vr: nelle vicinanze del supermercato Martinelli e a confine con i vigneti, proponiamo in vendita porzione di villa libera su tre lati con ampio giardino privato e box nell'interrato. L'immobile è disposto su tre livelli ed è stato costruito seguendo i criteri della classe energetica A4. Ideale per una famiglia, avendo a disposizione 4 camere da letto, doppi servizi e la possibilità di creare una zona lavanderia. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Cavaion Veronese, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita Villa Singola con Vista Lago disposta su due piani. L'immobile oggetto della vendita è così composto: PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno e Cucina con accesso al Terrazzo con Vista Lago, 2 ampie Camere da Letto e 1 Bagno finestrato. PIANO SEMI INTERRATO: Taverna, 2 Camere e Bagno (al grezzo). Completa la proprietà un ampio giardino piantumato con ulivi. Box auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare CASA sul GARDA. VILLA ZUM VERKAUF IN CAVAION VERONESE In der Gemeinde von Cavaion Veronese, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir eine Einzelvilla mit Seeblick zum Verkauf: Die Immobilie setzt sich aus 2 Etagen zusammen: ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terasse mit Seeblick, 2 großzügige Schlafzimmer und 1 Bad mit Fenster. SOUTAIRRAN: Taverna, 2 Zimmer und Bad (im Rohbau). Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Garten, welcher mit Olivbäumen bepflanzt ist. Garage ist im Preis imbegriffen. Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA – L’Immobile proposto in vendita si trova in zona panoramica e dominante sul paese di Cavaion. La terrazza e il versante sud della villa regalano una VISTA UNICA E APERTA e godono di uno scorcio di VISTA LAGO. La strada in cui è inserita è una strada chiusa al traffico e la villa chiude la via, regalando a chi la abita privacy e tranquillità. La posizione permette di raggiungere i principali servizi del paese ma di rimanere nel contempo fuori dal grande centro abitato. Ci troviamo vicini a Chiesa, centro medico, campi sportivi, ristorante, bar e parrucchiera. PROPRIETA' La VILLA in vendita è sviluppata su un lotto di 530 mq ed è edificata su più balze: PIANO TERRA: Il piano terra, dove accediamo con l'auto, si compone di garage fuori terra e abitazione. L'abitazione è composta di ingresso, cucina e soggiorno separati, con accesso al terrazzo in vista lago, due ampie camere da letto ed un bagno finestrato. All'esterno, lato ingresso, è presente un'area TERRAZZATA, ideale per mangiare all'aria aperta e godere della vista sul paese. 2° BALZA: Attraverso una scala esterna raggiungiamo la seconda balza dell'abitazione. Qui si trovano una taverna ed un ricovero attrezzi che risultano fuori terra frontalmente, di 33 e 22 mq. Sempre sullo stesso livello è stata creata una seconda abitazione formata da 3 locali e bagno lavanderia. Questi locali sono attualmente allo stato grezzo. 3° 4° BALZA: Presenti altre due mini balze di terreno, collegate con una scala esterna. La villa confina con ville singole e terreni. CARATTERISTICHE –La villa, degli anni '70, è stata in parte ristrutturata negli anni 2000, pavimenti, impiantistica, terrazza esterna, box auto e ampliamento nella seconda balza. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" propone un'ampia gamma di soluzioni abitative, che spaziano dai bilocali più intimi fino all'elegante villa singola, assicurando così una scelta perfetta per soddisfare le esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più 1 edificio con due appartamenti e una villa singola; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; la villa comprende un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. VILLA SINGOLA La villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA : Ampia zona living, locale tecnico/ripostiglio, bagno. PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone,bagno finestrato. PIANO INTERRATO: La villa è dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. AREA ESTERNA : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pacengo, in posizione esclusiva a pochi passi dal lago, proponiamo villa singola con ampio giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli. L'abitazione principale, accessibile da scala esterna, si sviluppa al piano primo ed è così composta: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, sala con camino e accesso all'ampio balcone con vista lago; zona notte dove si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola/studio, ampio servizio finestrato con doccia; Tutte le camere hanno accesso al balcone con affaccio sul giardino privato. Al piano terra, attraverso un ampio portico, si accede ad una luminosa veranda con angolo cottura, soggiorno e bagno di servizio finestrato. Sempre al piano si trovano garage singolo e vano tecnico. Completano la proprietà: zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze, ampio giardino privato di circa 1500 mq, Nel 2021 sono stati ristrutturati impianto elettrico e tetto, piscina fuori terra , riscaldamento a gasolio, aria condizionata composta da 3 split , il bagno al piano superiore è dotato anche di vasca ,costruzione terminata nel 1972, uniproprietari. Il lungolago di Lazise e la spiaggia sono accessibili tramite un cancello privato ad uso esclusivo dei residenti.

LA COMBINAZIONE PERFETTA TRA L'AMPIO SPAZIO INTERNO E UN RICERCATO CARATTERE COSTRUTTIVO! ECCO QUELLO CHE FA PER TE! ZONA: L'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada secondaria, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. La strada è percorsa prevalentemente dai residenti e questo rende il contesto particolarmente piacevole e tranquillo. Da Sega di Cavaion sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion oltre al Lago di Garda. IMMOBILE: L'abitazione ci conduce al suo interno attraverso un giardino di proprietà, che si estende sui tre lati dell'immobile. La costruzione si sviluppa su tre livelli ed è rappresentata da ambienti comodi e studiati nel dettaglio, tali da renderla ideale anche per famiglie numerose. PIANO TERRA: Ampio soggiorno di ben 49 mq ca, dotato di controsoffittature arricchite da faretti, dislivello che dall'ingresso accompagna con qualche gradino al salotto, angolo dedicato a maestosa stufa in maiolica, molteplici aperture e generose altezze. Dal soggiorno si può accedere al giardino esterno attraverso un'ampia vetrata che accompagna la parete dal piano terra al piano primo. Sempre sullo stesso piano troviamo cucina di 18 mq ca, anche questa con accesso all'esterno ed un bagno di 7 mq con finestra. PIANO PRIMO: Raggiungibile attraverso un'elegante scala dal soggiorno, il piano primo è dotato di ben 4 camere da letto, uno spazioso corridoio ideale per armadiature su misura, un bagno finestrato con vasca e termo arredo e due comodi balconi esterni. Tutto il piano è caratterizzato da travi a vista e da un'altezza importante. PIANO INTERRATO: L'interrato ci regala una piacevole sorpresa, grazie alla presenza di una taverna di ben 51 mq, dove un'imponente camino si integra con una parete interamente fatta a mano. L'ambiente è generoso, arricchito da una cucina in muratura e da una metratura che permette allo stesso la versatilità nel suo utilizzo. Oltre alla taverna nell'interrato sono presenti una cantina, un comodo bagno, una centrale termica e un ulteriore stanza (ora adibita a camera). Dalla taverna si accede all'autorimessa di 73 mq, che fuoriesce su un'area manovra comune a tre unità abitative. ESTERNO: L'esterno è arricchito da un piacevole giardino, con zone piastrellate ideali per ospitare amici per una cena all'aria aperta. COSA LO RENDE SPECIALE: La villa è stata interamente costruita dalla proprietà ed è stata curata in ogni minimo dettaglio, dalla scelta dei materiali allo studio degli ambienti esterni. Da sottolineare la presenza di aria condizionata che al piano primo è stata progettata con il sistema di canalizzazione a soffitto. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova rendono questa soluzione adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Affi e Cavaion, in posizione strategica per la vicinanza al Lago di Garda ed all'uscita autostradale A22, nuova lottizzazione di ville singole costruite in classe energetica A4, ecosostenibili e completamente elettriche. Dispongono di ampia zona living con cucina, tre camere, due bagni, lavanderia e garage doppio collegato. La realizzazione di queste nuove ville di ultima generazione, ci permette di poter personalizzare le finiture interne e di disporre degli spazi a seconda delle proprie esigenze. Possibilità di piscina privata, domotica e giardino piantumato a discrezione del singolo cliente. Irrisori costi di mantenimento; Nuova costruzione in A4; Completamente elettrica. RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili in tutto il territorio di Verona e provincia, con la massima serietà e professionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Singola con Vista Panoramica sul Lago e Ampio Giardino a Peschiera del Garda In una posizione panoramica e dominante con vista sul lago, proponiamo una villa singola immersa in un ampio giardino di 3.700 mq piantumato con ulivi, alberi da frutto e varie tipologie di fiori ricercati. La villa offre una meravigliosa vista panoramica del Lago di Garda e si trova a circa 1 km da Gardaland, 2 km dal centro di Peschiera del Garda e 4 km dal centro storico di Lazise. Descrizione della Villa Struttura e Disposizione Costruita nel 2018, la villa è attualmente al grezzo e si sviluppa su due piani fuori terra più un ampio piano interrato. La disposizione interna è da completare con impianti e finiture, offrendo l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e gusti. Spazi Esterni Il parco circostante la villa è già dotato di impianti di irrigazione e impianto elettrico, garantendo un’ottima cura del verde. L’ampio giardino, piantumato con ulivi, alberi da frutto e fiori ricercati, crea un’atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. Caratteristiche e Potenzialità Posizione Strategica La posizione strategica della villa, comoda al lago e ai principali servizi, rende questa proprietà ideale sia come residenza padronale che come struttura ricettiva. La vicinanza a Gardaland e ai centri di Peschiera del Garda e Lazise offre un’ampia gamma di opportunità ricreative e culturali. Ampie Metrature e Tranquillità Le ampie metrature della villa e la tranquillità della natura circostante offrono un ambiente perfetto per chi cerca spazio e serenità. La possibilità di completare la villa secondo i propri desideri aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Questa villa singola rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva con vista panoramica sul Lago di Garda, immersa nella natura ma comoda ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di scoprire questa straordinaria proprietà.

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" propone un'ampia gamma di soluzioni abitative, che spaziano dai bilocali più intimi fino all'elegante villa singola, assicurando così una scelta perfetta per soddisfare le esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più 1 edificio con due appartamenti e una villa singola; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; la villa comprende un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. VILLA SINGOLA La villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA : Ampia zona living, locale tecnico/ripostiglio, bagno. PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone,bagno finestrato. PIANO INTERRATO: La villa è dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. AREA ESTERNA : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa unifamiliare spaziosa e recentemente ristrutturata, con interni ampi, una grande taverna, palestra e garage. Dispone di un ampio giardino, ideale per l'installazione di una piscina. Ottima esposizione al sole. Situata in una zona residenziale tranquilla, e comoda a tutti i servizi e all'accesso alla tangenziale/autostrada Affi Verona.

Stai cercando una villa moderna, indipendente e dotata di tutti i comfort? Il nuovo progetto "CINQUE" ad Affi è ciò che fa per te! Un'esclusiva realizzazione di sole 5 ville di design con linee pulite e materiali di alta qualità, immerse in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione. Sostenibilità ed efficienza energetica – Tecnologia all’avanguardia per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Ampia metratura e spazi luminosi – Grandi vetrate per ambienti ariosi e accoglienti. Zona giorno moderna e funzionale – Un ampio open space di 45 mq al piano terra, perfetto per il soggiorno e la cucina, con bagno di servizio. Zona notte spaziosa – Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Giardino privato – Ogni villa dispone di un’area verde esclusiva, con possibilità di piscina. Finiture personalizzabili – Ampia scelta di materiali e dettagli per rendere la tua casa unica. Ampia area parcheggio privata – Ogni villa dispone di quattro posti auto privati, di cui uno o due coperti, per la massima comodità e protezione dei veicoli. UNA LOCATION STRATEGICA Affi è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e strategica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi: A pochi minuti dal Lago di Garda e dalle sue località più rinomate. Vicino all’autostrada A22 e alla superstrada, per spostamenti rapidi verso Verona, Trento e le principali città del nord Italia. Centro commerciale, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze. NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ! Le ville sono in fase di approvazione e disponibili su prenotazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita in cantiere! Vivi il futuro con stile, scegli una casa su misura per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Affi regala a chi la abita la possibilità di godere di tutti i principali servizi, di avere a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali e di raggiungere a soli pochi chilometri i paesi sul Lago di Garda di Bardolino, Lazise e Garda. La villa è situata in zona collinare, dotata di privacy e tranquillità, con un'ottima esposizione al sole, in un quartiere residenziale completamente nuovo dettato dalla presenza di ville singole e bifamiliari, oltre ad un parco giochi pubblico. PROPRIETÀ: La VILLA SINGOLA è stata edificata nel 2023 e risulta costruita su un lotto complessivo di 923 mq. Lo studio degli spazi è stato progettato per garantire la massima comodità e funzionalità. PIANO TERRA: L'accesso carraio ci accompagna direttamente nell'autorimessa, di ben 50 mq, posizionata a livello dell'abitazione e collegata all'interno della stessa attraverso una porta blindata. Le basculanti sezionali sono due, entrambe motorizzate. L'ingresso della villa è caratterizzato da una zona giorno in open space, di ca 56 mq, che costituisce il punto forte della casa. La parete a sud è dettata dalla presenza di tre vetrate di una lunghezza complessiva di 12 mq, che regalano all'ambiente luminosità e la sensazione di vivere all'area aperta, con LA VISTA unica della piscina a sfioro costruita esternamente. Sempre sullo stesso livello troviamo un primo bagno finestrato con doccia, una zona lavanderia di ben 10 mq, un ripostiglio attualmente adibito a cantina dei vini, una camera di 11 mq ed una camera matrimoniale di 14 mq. Tutte le stanze al piano terra sono dotate di accesso all'area esterna. PIANO PRIMO: Una scala interna ci conduce al piano primo, dove è stata creata la zona "padronale", una generosa camera matrimoniale di 21 mq con annessa cabina armadio ed un ampio bagno di quasi 10mq. Dalla camera si accede direttamente ad un terrazzo che regala una vista unica sulla piscina sottostante. ESTERNO: La VILLA esternamente è dotata di un'area privata di circa 700mq, sulla quale è stata posizionata una piscina interrata di particolare ricercatezza. CARATTERISTICHE: La villa è stata edificata nel 2023 e risulta costruita ponendo la massima attenzione al risparmio energetico In CLASSE A4, risultano degne di nota alcune caratteristiche: Edificio costruito con muri perimetrali in Ytong (calcestruzzo aerato ad alta proprietà isolante) Copertura isolata Riscaldamento in pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Autorimessa con colonnina di ricarica per macchina elettrica Serramento in alluminio ad alta prestazione energetica con vetri antisfondamento Allarme perimetrale e volumetrico Impianto di domotica Sistema di irrigazione esterna Avvolgibili in alluminio rinforzato elettrici Piscina riscaldata con sistema di nuoto controcorrente – acqua salata Aria condizionata in inverter (caldo freddo) A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE IN UNA VILLA MODERNA CON IL MASSIMO DELLA PRIVACY E TUTTI I COMFORT CHE UNA NUOVA COSTRUZIONE PUO' OFFRIRE? VIENI A SCOPRIRE QUESTE NUOVISSIME VILLE IN CLASSE A4! ZONA: Le ville del complesso "Residenze Monte Baldo" sono il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, ed ha inoltre a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA': Il complesso residenziale "Residenze Monte Baldo" si compone di 4 ville signorili, con parco verde privato e possibilità di avere la propria piscina esclusiva. Le abitazioni condividono la strada di ingresso e l'accesso carraio, poi sono totalmente indipendenti. Le ville sono caratterizzate da un design architettonico esclusivo con coperture in legno ventilate, travi a vista e rivestimenti in pietra naturale che conferiscono un’eleganza unica e distintiva ad ogni abitazione. DISPOSIZIONE AMBIENTI: Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA: Ampie zone living open space con affaccio su porticato e giardino, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia, e due bagni finestrati. AREA ESTERNA: giardini privati rispettivamente di 598 mq e 410 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici, ampio porticato che va ad ampliare ulteriormente l'ambiente della zona giorno, e posto auto coperto. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. La costruzione infatti rispetta il protocollo Itaca per la sostenibilità energetica e ambientale. Le unità sono state progettate per soddisfare i parametri energetici richiesti dalla Classe Energetica “A” per raggiungere una efficienza energetica di consumo quasi zero utilizzando fonti rinnovabili e impianti di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore senza l’utilizzo di combustibili fossili. Le ville di Residenze Monte Baldo sono costruite con un sistema costruttivo in blocco isotex che garantisce un’ottima efficienza energetica e contribuisce a mantenere un ambiente confortevole e sostenibile all’interno delle residenze. La metodologia costruttiva in isotex con isolante e calcestruzzo garantisce inoltre la durabilità degli edifici nel tempo e li rende sicuri dal punto di vista antisismico. Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico di 6,3 kW. TEMPI DI CONSEGNA: le ville sono attualmente allo stato grezzo, sono necessari altri 5 mesi di lavoro per ultimarle. Il prezzo di vendita è da intendersi per la villa FINITA. PER CHI E' PERFETTO: Il complesso "Residenze Monte Baldo" è pensato per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ubicata nella zona Monti di Bussolengo, proponiamo una villa singola di 440 mq con ampio terreno di circa 2000 mq (possibilità di realizzare una piscina interrata). Dall'ampio porticato, arriviamo al portoncino d'ingresso dell'abitazione che permette di accedere ad una zona giorno di oltre 70 mq con ampie vetrate che ci permettono di godere dell'ampio terreno esclusivo della proprietà, composta da una cucina abitabile con dispensa ed un confortevole soggiorno con camino aperto rivestito in marmo. Tramite porta finestra è possibile usufruire di un ampio porticato di 100 mq circa con un grazioso camino esterno. Dal disimpegno posto nella zona d'ingresso, si accede ad uno studio di buone metrature e ad un bagno di servizio finestrato. Da una scala posta al piano terra accediamo al piano superiore composto da due camere da letto matrimoniali (una con servizio dedicato e balcone), una camera singola servita da un terrazzino ed un ulteriore servizio con box doccia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO ZONA E CONTESTO Situata nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella, questa casa singola offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Circondata da un ampio giardino di 450 mq che garantisce privacy e spazi all'aperto, si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze naturali del territorio della Valpolicella. DESCRIZIONE Costruita negli anni '60, la casa si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità tipica dell'epoca. Al piano principale, una scala a vista conduce all'ingresso, dove un generoso corridoio distribuisce le diverse stanze. La zona giorno comprende: Un soggiorno attualmente adibito a studio, una cucina abitabile con accesso a un balcone che circonda tutta la casa. La zona notte comprende tre camere da letto molto spaziose e un bagno finestrato, rinnovato negli anni 2000, dotato sia di doccia che di vasca. Il piano seminterrato di 130 mq è collegato internamente e ospita un grande garage, una cantina e una zona lavanderia. Da qui si accede direttamente al giardino circostante. DOTAZIONI E COMFORT Nonostante la struttura sia degli anni '60, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 1986 e presenta numerosi aggiornamenti: tetto rifatto nel 2008, assicurando isolamento e durata nel tempo, aria condizionata, ampio giardino di 450 mq che circonda la casa sui quattro lati. Una soluzione che combina spazi generosi, posizione strategica, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa indipendente con ampie possibilità di personalizzazione. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ampie camere ideale per famiglie ampia zona esterna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale di nuova costruzione, villa singola in classe A4 con ampio giardino e possibilità di piscina privata. La proprietà è così composta: al piano terra zona giorno con cucina a vista e accesso diretto sul portico, bagno di servizio e antibagno. al piano primo tre camere da letto, accesso diretto sull'ampia terrazza dalla camera matrimoniale e servizio con doccia A completare la proprietà garage singolo al piano terra collegato direttamente alla casa. Progettata in ottica green, grazie all’utilizzo dei migliori materiali da costruzione, alle prestazioni energetiche e termiche si avrà un risparmio sui consumi e una casa di qualità: Ecosostenibile, in Classe A4 e Antisismica; Completamente elettrica e dotata di Impianto fotovoltaico; Ogni villa avrà a disposizione un’ampia terrazza e un’ampia area verde dedicata al giardino con la possibilità di realizzare una piscina privata e di personalizzare gli spazi interni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare il nostro ufficio, saremo lieti di fornire ulteriori dettagli.

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GROLA 6 Piena proprietà di unità immobiliare, non ancora ultimata, costituita da una porzione di fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato (con piano sottotetto non autorizzato). Immobile soggetto a E.I. n.ro 242/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 171.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 128.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 20/03/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una splendida villa moderna completamente ristrutturata situata nella zona Monti di Bussolengo con una superficie generosa di 350 mq, questo immobile è perfetto per famiglie che desiderano spazio e funzionalità. Al piano terra troviamo un'accogliente cucina abitabile luminosa, un soggiorno spazioso ideale per momenti conviviali con amici e familiari ed un bagno di servizio finestrato. La zona pranzo offre accesso diretto al porticato esterno e ad uno splendido e curato giardino (circa di 365 mq) impreziosito dalla presenta di alberi di ulivo. Il design moderno degli interni è accompagnato da finiture di alta qualità che conferiscono eleganza agli ambienti. Le ampie finestre offrono luminosità naturale durante tutto il giorno. Grazie ad una scala rivestita in marmo accediamo al piano primo, dove troviamo una raffinata camera matrimoniale completa di cabina armadio, bagno dedicato con box doccia e di un comodo terrazzino. Proseguendo troviamo altre due camere di buone dimensioni entrambe con affaccio su uno spazioso terrazzo ed un ulteriore servizio. Dalla scala posta nel soggiorno è possibile raggiungere il piano interrato composto da ampia taverna finemente arredata, bagno e lavanderia. E' stata ricavata un ulteriore stanza attualmente utilizzata come studio. Al medesimo piano è presente una comoda cantina ed un garage di ottime metrature (90 mq) completo di basculante elettrica. La soluzione dal design moderno è stata ristrutturata con molta cura: Cappotto di 12 cm per un efficiente isolamento termico; Monoblocco coibentato per facilitare l'isolamento termico e acustico; Infissi (legno interno e alluminio esterno) con triplo vetro e sostituzione marmi; Rifacimento tetto con posa guaina e sostituzione tegole; Zanzariere a scomparsa laterale e ad incasso; Pannelli fotovoltaici (6 kW) con collettore e batteria di accumulo al sale da 10 kW; Addolcitore; Caldaia; Basculante elettrica sezionale; Allarme perimetrale con telecamere esterne e volumetrico; Tinteggiatura travi; Portoncino blindato; Aria condizionata canalizzata al piano terra; Rifacimento bagno al piano primo e camere; Rifacimento pavimentazione terrazzi; Rifacimento pavimentazione esterna perimetrale; Serramenti sostituiti; Rifacimento pavimentazione cucina; Rifacimento recinzione giardino con pannello pieno decorato; Irrigazione giardino; Cisterna raccolta acque piovane da interro (200 litri); Rifacimento giardino con guaina bituminosa; Vespaio aerato con igloo; Impermeabilizzazione muro esterno garage con guaina e geotessuto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it