Ville in vendita Affi - VR

Tra Affi e Cavaion, in posizione strategica per la vicinanza al Lago di Garda ed all'uscita autostradale A22, nuova lottizzazione di ville singole costruite in classe energetica A4, ecosostenibili e completamente elettriche. Dispongono di ampia zona living con cucina, tre camere, due bagni, lavanderia e garage doppio collegato. La realizzazione di queste nuove ville di ultima generazione, ci permette di poter personalizzare le finiture interne e di disporre degli spazi a seconda delle proprie esigenze. Possibilità di piscina privata, domotica e giardino piantumato a discrezione del singolo cliente. Irrisori costi di mantenimento; Nuova costruzione in A4; Completamente elettrica. RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili in tutto il territorio di Verona e provincia, con la massima serietà e professionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. VILLE SINGOLE La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzate due ville singole . Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA : Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno. PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone,bagno finestrato. PIANO INTERRATO: Ogni villa è dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. AREA ESTERNA : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici.. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. VILLE SINGOLE La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzate due ville singole . Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA : Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno. PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone,bagno finestrato. PIANO INTERRATO: Ogni villa è dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. AREA ESTERNA : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici.. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Affi regala a chi la abita la possibilità di godere di tutti i principali servizi, di avere a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali e di raggiungere a soli pochi chilometri i paesi sul Lago di Garda di Bardolino, Lazise e Garda. La villa è situata in zona collinare, dotata di privacy e tranquillità, con un'ottima esposizione al sole, in un quartiere dettato dalla presenza di ville singole e bifamiliari. PROPRIETÀ: Il cancello pedonale ci consente di accedere nella proprietà, dove un vialetto ci conduce all'ingresso dell'abitazione, dotato di due maestose colonne in marmo di carrara, che conferiscono carattere e ricercatezza alla struttura. PIANO TERRA: Ad accoglierci un'elegante soggiorno di ca 38 mq, con cucina indipendente di 15 mq perfettamente strutturata e dotata di accesso all'esterno. La zona giorno è caratterizzata da pavimento in granito e dalla presenza di molteplici aperture, che regalano luce e importanza all'ambiente. Dal soggiorno è stata ricavata una veranda esterna, arredata con eleganza e dotata di camino in bio etanolo. Sempre sullo stesso livello tre ampie camere e due bagni finestrati. Tutte le camere hanno la possibilità di accedere all'esterno dell'abitazione. PIANO PRIMO: Una scala in legno ci conduce nella zona soffitta, di ben 90 mq ca, ricca di carattere e con la possibilità di adibirla e utilizzarla a proprio piacimento. Pavimento in parquet, travi in legno, velux e finestre regalano all'ambiente una sensazione di intimità e pace. Qui è stata ricavata una zona ludica, un angolo relax e studio. Vi è la possibilità di ricavare un bagno grazie alle predisposizioni già esistenti. PIANO INTERRATO: Nell'interrato taverna di ca 73 mq con angolo camino / salotto, grande tavolo e cucina in muratura completamente attrezzata ed in perfetto stato manutentivo. Grazie al cotto fiorentino ed all'ampiezza degli spazi questo ambiente potrebbe essere utilizzato come un vero e proprio appartamento, grazie anche alla presenza di un ulteriore camera e di un bagno completo di doccia. Vi si accede attraverso un'importante e massiccia vetrata a doppia anta, che regala ulteriore maestosità all'ambiente. Presente anche una centrale termica e un garage in grado di ospitare molteplici autovetture. ESTERNO: L'abitazione è circondata da giardino di proprietà sui quattro lati, in completa privacy vista l'altezza rispetto al livello stradale. E' già prevista la predisposizione per una piscina esterna. CARATTERISTICHE: La villa si presenta in perfetto stato manutentivo. Degne di nota alcune caratteristiche: Allarme perimetrale e volumetrico 6 split caldo/freddo caldaia a condensazione installata nel 2023 impianto irrigazione esterno colonne in marmo di carrara Riscaldamento suddiviso per piano Pavimentazione in granito/cotto fiorentino e parquet Recente ritinteggiatura esterna e scuri A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA – L’Immobile proposto in vendita si trova in zona panoramica e dominante sul paese di Cavaion. La terrazza e il versante sud della villa regalano una VISTA UNICA E APERTA e godono di uno scorcio di VISTA LAGO. La strada in cui è inserita è una strada chiusa al traffico e la villa chiude la via, regalando a chi la abita privacy e tranquillità. La posizione permette di raggiungere i principali servizi del paese ma di rimanere nel contempo fuori dal grande centro abitato. Ci troviamo vicini a Chiesa, centro medico, campi sportivi, ristorante, bar e parrucchiera. PROPRIETA' La VILLA in vendita è sviluppata su un lotto di 530 mq ed è edificata su più balze: PIANO TERRA: Il piano terra, dove accediamo con l'auto, si compone di garage fuori terra e abitazione. L'abitazione è composta di ingresso, cucina e soggiorno separati, con accesso al terrazzo in vista lago, due ampie camere da letto ed un bagno finestrato. All'esterno, lato ingresso, è presente un'area TERRAZZATA, ideale per mangiare all'aria aperta e godere della vista sul paese. 2° BALZA: Attraverso una scala esterna raggiungiamo la seconda balza dell'abitazione. Qui si trovano una taverna ed un ricovero attrezzi che risultano fuori terra frontalmente, di 33 e 22 mq. Sempre sullo stesso livello è stata creata una seconda abitazione formata da 3 locali e bagno lavanderia. Questi locali sono attualmente allo stato grezzo. 3° 4° BALZA: Presenti altre due mini balze di terreno, collegate con una scala esterna. La villa confina con ville singole e terreni. CARATTERISTICHE –La villa, degli anni '70, è stata in parte ristrutturata negli anni 2000, pavimenti, impiantistica, terrazza esterna, box auto e ampliamento nella seconda balza. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE IN UNA VILLA MODERNA CON IL MASSIMO DELLA PRIVACY E TUTTI I COMFORT CHE UNA NUOVA COSTRUZIONE PUO' OFFRIRE? VIENI A SCOPRIRE QUESTE NUOVISSIME VILLE IN CLASSE A4! ZONA: Le ville del complesso "Residenze Monte Baldo" sono il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, ed ha inoltre a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA': Il complesso residenziale "Residenze Monte Baldo" si compone di 4 ville signorili, con parco verde privato e possibilità di avere la propria piscina esclusiva. Le abitazioni condividono la strada di ingresso e l'accesso carraio, poi sono totalmente indipendenti. Le ville sono caratterizzate da un design architettonico esclusivo con coperture in legno ventilate, travi a vista e rivestimenti in pietra naturale che conferiscono un’eleganza unica e distintiva ad ogni abitazione. DISPOSIZIONE AMBIENTI: Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA: Ampie zone living open space con affaccio su porticato e giardino, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia, e due bagni finestrati. AREA ESTERNA: giardini privati rispettivamente di 598 mq e 410 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici, ampio porticato che va ad ampliare ulteriormente l'ambiente della zona giorno, e posto auto coperto. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. La costruzione infatti rispetta il protocollo Itaca per la sostenibilità energetica e ambientale. Le unità sono state progettate per soddisfare i parametri energetici richiesti dalla Classe Energetica “A” per raggiungere una efficienza energetica di consumo quasi zero utilizzando fonti rinnovabili e impianti di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore senza l’utilizzo di combustibili fossili. Le ville di Residenze Monte Baldo sono costruite con un sistema costruttivo in blocco isotex che garantisce un’ottima efficienza energetica e contribuisce a mantenere un ambiente confortevole e sostenibile all’interno delle residenze. La metodologia costruttiva in isotex con isolante e calcestruzzo garantisce inoltre la durabilità degli edifici nel tempo e li rende sicuri dal punto di vista antisismico. Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico di 6,3 kW. TEMPI DI CONSEGNA: le ville sono allo stato grezzo, al momento sono necessari altri 5 mesi di lavoro per ultimarle. Il prezzo di vendita di 350.000€ è da intendersi per la villa al grezzo. PER CHI E' PERFETTO: Il complesso "Residenze Monte Baldo" è pensato per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Cavaion Veronese, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita Villa Singola con Vista Lago disposta su due piani. L'immobile oggetto della vendita è così composto: PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno e Cucina con accesso al Terrazzo con Vista Lago, 2 ampie Camere da Letto e 1 Bagno finestrato. PIANO SEMI INTERRATO: Taverna, 2 Camere e Bagno (al grezzo). Completa la proprietà un ampio giardino piantumato con ulivi. Box auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare CASA sul GARDA. VILLA ZUM VERKAUF IN CAVAION VERONESE In der Gemeinde von Cavaion Veronese, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir eine Einzelvilla mit Seeblick zum Verkauf: Die Immobilie setzt sich aus 2 Etagen zusammen: ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terasse mit Seeblick, 2 großzügige Schlafzimmer und 1 Bad mit Fenster. SOUTAIRRAN: Taverna, 2 Zimmer und Bad (im Rohbau). Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Garten, welcher mit Olivbäumen bepflanzt ist. Garage ist im Preis imbegriffen. Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Affi regala a chi la abita la possibilità di godere di tutti i principali servizi, di avere a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali e di raggiungere a soli pochi chilometri i paesi sul Lago di Garda di Bardolino, Lazise e Garda. La villa è situata in zona collinare, dotata di privacy e tranquillità, con un'ottima esposizione al sole, in un quartiere residenziale completamente nuovo dettato dalla presenza di ville singole e bifamiliari, oltre ad un parco giochi pubblico. PROPRIETÀ: La VILLA SINGOLA è stata edificata nel 2023 e risulta costruita su un lotto complessivo di 923 mq. Lo studio degli spazi è stato progettato per garantire la massima comodità e funzionalità. PIANO TERRA: L'accesso carraio ci accompagna direttamente nell'autorimessa, di ben 50 mq, posizionata a livello dell'abitazione e collegata all'interno della stessa attraverso una porta blindata. Le basculanti sezionali sono due, entrambe motorizzate. L'ingresso della villa è caratterizzato da una zona giorno in open space, di ca 56 mq, che costituisce il punto forte della casa. La parete a sud è dettata dalla presenza di tre vetrate di una lunghezza complessiva di 12 mq, che regalano all'ambiente luminosità e la sensazione di vivere all'area aperta, con LA VISTA unica della piscina a sfioro costruita esternamente. Sempre sullo stesso livello troviamo un primo bagno finestrato con doccia, una zona lavanderia di ben 10 mq, un ripostiglio attualmente adibito a cantina dei vini, una camera di 11 mq ed una camera matrimoniale di 14 mq. Tutte le stanze al piano terra sono dotate di accesso all'area esterna. PIANO PRIMO: Una scala interna ci conduce al piano primo, dove è stata creata la zona "padronale", una generosa camera matrimoniale di 21 mq con annessa cabina armadio ed un ampio bagno di quasi 10mq. Dalla camera si accede direttamente ad un terrazzo che regala una vista unica sulla piscina sottostante. ESTERNO: La VILLA esternamente è dotata di un'area privata di circa 700mq, sulla quale è stata posizionata una piscina interrata di particolare ricercatezza. CARATTERISTICHE: La villa è stata edificata nel 2023 e risulta costruita ponendo la massima attenzione al risparmio energetico In CLASSE A4, risultano degne di nota alcune caratteristiche: Edificio costruito con muri perimetrali in Ytong (calcestruzzo aerato ad alta proprietà isolante) Copertura isolata Riscaldamento in pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Autorimessa con colonnina di ricarica per macchina elettrica Serramento in alluminio ad alta prestazione energetica con vetri antisfondamento Allarme perimetrale e volumetrico Impianto di domotica Sistema di irrigazione esterna Avvolgibili in alluminio rinforzato elettrici Piscina riscaldata con sistema di nuoto controcorrente – acqua salata Aria condizionata in inverter (caldo freddo) A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cavaion Vr: nelle vicinanze del supermercato Martinelli e a confine con i vigneti, proponiamo in vendita porzione di villa libera su tre lati con ampio giardino privato e box nell'interrato. L'immobile è disposto su tre livelli ed è stato costruito seguendo i criteri della classe energetica A4. Ideale per una famiglia, avendo a disposizione 4 camere da letto, doppi servizi e la possibilità di creare una zona lavanderia. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA COMBINAZIONE PERFETTA TRA L'AMPIO SPAZIO INTERNO E UN RICERCATO CARATTERE COSTRUTTIVO! ECCO QUELLO CHE FA PER TE! ZONA: L'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada secondaria, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. La strada è percorsa prevalentemente dai residenti e questo rende il contesto particolarmente piacevole e tranquillo. Da Sega di Cavaion sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion oltre al Lago di Garda. IMMOBILE: L'abitazione ci conduce al suo interno attraverso un giardino di proprietà, che si estende sui tre lati dell'immobile. La costruzione si sviluppa su tre livelli ed è rappresentata da ambienti comodi e studiati nel dettaglio, tali da renderla ideale anche per famiglie numerose. PIANO TERRA: Ampio soggiorno di ben 49 mq ca, dotato di controsoffittature arricchite da faretti, dislivello che dall'ingresso accompagna con qualche gradino al salotto, angolo dedicato a maestosa stufa in maiolica, molteplici aperture e generose altezze. Dal soggiorno si può accedere al giardino esterno attraverso un'ampia vetrata che accompagna la parete dal piano terra al piano primo. Sempre sullo stesso piano troviamo cucina di 18 mq ca, anche questa con accesso all'esterno ed un bagno di 7 mq con finestra. PIANO PRIMO: Raggiungibile attraverso un'elegante scala dal soggiorno, il piano primo è dotato di ben 4 camere da letto, uno spazioso corridoio ideale per armadiature su misura, un bagno finestrato con vasca e termo arredo e due comodi balconi esterni. Tutto il piano è caratterizzato da travi a vista e da un'altezza importante. PIANO INTERRATO: L'interrato ci regala una piacevole sorpresa, grazie alla presenza di una taverna di ben 51 mq, dove un'imponente camino si integra con una parete interamente fatta a mano. L'ambiente è generoso, arricchito da una cucina in muratura e da una metratura che permette allo stesso la versatilità nel suo utilizzo. Oltre alla taverna nell'interrato sono presenti una cantina, un comodo bagno, una centrale termica e un ulteriore stanza (ora adibita a camera). Dalla taverna si accede all'autorimessa di 73 mq, che fuoriesce su un'area manovra comune a tre unità abitative. ESTERNO: L'esterno è arricchito da un piacevole giardino, con zone piastrellate ideali per ospitare amici per una cena all'aria aperta. COSA LO RENDE SPECIALE: La villa è stata interamente costruita dalla proprietà ed è stata curata in ogni minimo dettaglio, dalla scelta dei materiali allo studio degli ambienti esterni. Da sottolineare la presenza di aria condizionata che al piano primo è stata progettata con il sistema di canalizzazione a soffitto. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova rendono questa soluzione adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo lieti di annunciare l’inizio dei lavori per un esclusivo complesso residenziale a Costermano sul Garda, una delle località più suggestive e richieste della zona. Un’opportunità unica per chi cerca una nuova casa immersa nel verde, a pochi passi dalle bellezze naturali del Lago di Garda e dai principali servizi come negozi, supermercati scuole e centri ricreativi. Il residence sorgerà in una posizione privilegiata, con piscina condominiale e una varietà di soluzioni abitative, pensate per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie moderne: •Bilocali ideali per coppie o single •Trilocali per chi cerca spazio e comfort •Quadrilocali per famiglie numerose •Villetta singola, per chi desidera indipendenza e privacy Questo elegante complesso residenziale sarà composto da 2 palazzine che si svilupperanno su tre piani e verranno realizzate 15 unità abitative di diversa tipologia, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. VILLETTA ANGOLARE: in questo elegante contesto non poteva mancare una villa angolare con giardino di circa 300mq e con la possibilità di realizzo di una piscina privata. Sarà cosi composta: zona giorno e bagno di servizio al piano terra, con accesso diretto al porticato coperto dove poter pranzare all’aperto; la scala accompagna al piano 1° dove troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno. Dalla camera abbiamo l’accesso diretto ad una meravigliosa terrazza di circa 18 mq . Dalla zona giorno possiamo accedere direttamente al pipano interrato dove troviamo un ampio garage di 60 mq. Ogni unità sarà costruita con tecnologie edilizie all’avanguardia, per garantire alti standard energetici, comfort abitativo e sostenibilità. La consegna è prevista per settembre 2025, dando così la possibilità di scegliere la soluzione perfetta per le proprie esigenze e iniziare una nuova vita in una location esclusiva. Beneficio fiscale: tutti gli acquirenti potranno approfittare della detrazione SISMA BONUS fino a 81.500 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile sicuro, moderno ed efficiente. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". Per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere, contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La bellissima villa si trova sul versante collinare nord est del comune di Costermano sul Lago di Garda, in località Marciaga, in un ambiente di grande pregio naturalistico e, grazie al microclima creato dal bacino del Garda, immerso in un clima particolarmente mite anche nel periodo invernale. L’insediamento, completamente immerso in un’oasi verde, è composto da 4 ville di pregio, di ampia metratura, tutte dotate di piscina e giardino privato! La villa è costruita in classe energetica A+ e con struttura antisismica, dona comfort e della qualità ha un design moderno e raffinato, dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e impianti tecnologici di ultima generazione. Ideale sia per chi cerca una soluzione di prima abitazione sia per chi intende concedersi una “casa vacanze” al top! Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto interrati. Fra i numerosi elementi distintivi ricordiamo: » impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura » pompa di calore » impianto di condizionamento canalizzato caldo/freddo » impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica » impianto di irrigazione automatica » isolazione termica con cappotto » sistema domotico “COMELIT” » serramenti anti intrusione; » tapparelle elettrificate con chiusura centralizzata » predisposizione impianto di allarme (con sensore sui serramenti) » piscina privata » finiture di pregio e materiali rigorosamente selezionati per garantire comfort ed estetica, nel pieno rispetto dell’ambiente PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: 0461.823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro,27/29 38122 Trento (TN) Tel.: 0461823004 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La bellissima villa si trova sul versante collinare nord est del comune di Costermano sul Lago di Garda, in località Marciaga, in un ambiente di grande pregio naturalistico e, grazie al microclima creato dal bacino del Garda, immerso in un clima particolarmente mite anche nel periodo invernale. L’insediamento, completamente immerso in un’oasi verde, è composto da 4 porzioni di villa di pregio, di ampia metratura, tutte dotate di piscina e giardino privato! La villa è costruita in classe energetica A+ e con struttura antisismica, dona comfort e della qualità ha un design moderno e raffinato, dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e impianti tecnologici di ultima generazione. Ideale sia per chi cerca una soluzione di prima abitazione sia per chi intende concedersi una “casa vacanze” al top! Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto interrati. Fra i numerosi elementi distintivi ricordiamo: » impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura » pompa di calore » impianto di condizionamento canalizzato caldo/freddo » impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica » impianto di irrigazione automatica » isolazione termica con cappotto » sistema domotico “COMELIT” » serramenti anti intrusione; » tapparelle elettrificate con chiusura centralizzata » predisposizione impianto di allarme (con sensore sui serramenti) » piscina privata » finiture di pregio e materiali rigorosamente selezionati per garantire comfort ed estetica, nel pieno rispetto dell’ambiente PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: 0461.823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro,27/29 38122 Trento (TN) Tel.: 0461823004 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La bellissima villa si trova sul versante collinare nord est del comune di Costermano sul Lago di Garda, in località Marciaga, in un ambiente di grande pregio naturalistico e, grazie al microclima creato dal bacino del Garda, immerso in un clima particolarmente mite anche nel periodo invernale. L’insediamento, completamente immerso in un’oasi verde, è composto da 4 porzioni di villa di pregio, di ampia metratura, tutte dotate di piscina e giardino privato! La villa è costruita in classe energetica A+ e con struttura antisismica, dona comfort e della qualità ha un design moderno e raffinato, dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e impianti tecnologici di ultima generazione. Ideale sia per chi cerca una soluzione di prima abitazione sia per chi intende concedersi una “casa vacanze” al top! Completano la proprietà una cantina e i posti auto interrati. Fra i numerosi elementi distintivi ricordiamo: » impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura » pompa di calore » impianto di condizionamento canalizzato caldo/freddo » impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica » impianto di irrigazione automatica » isolazione termica con cappotto » sistema domotico “COMELIT” » serramenti anti intrusione; » tapparelle elettrificate con chiusura centralizzata » predisposizione impianto di allarme (con sensore sui serramenti) » piscina privata » finiture di pregio e materiali rigorosamente selezionati per garantire comfort ed estetica, nel pieno rispetto dell’ambiente PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: 0461.823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro,27/29 38122 Trento (TN) Tel.: 0461823004 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: l’immobile è situato a Pastrengo, nella frazione di Piovezzano. È uno tra i più piccoli comuni del veronese e gode di una posizione climatica e panoramica incantevole. Di particolare interesse troviamo il Forte Austriaco, costruito tra il 1859 ed il 1861, il Parco Natura Viva ed i numerosi ristoranti di cucina locale. L’immobile è ubicato nei pressi della principale Via Due Porte in cui sono presenti i principali servizi. PROPRIETA’: L’abitazione è circondata da un ampio giardino c.a. 150 mq, in cui, una zona piastrellata, ospita una piscina fuori terra, dove godere momenti di divertimento e relax nella stagione più calda. La proprietà, si sviluppa al piano terra ed al piano interrato. Oltrepassato il cancello d’entrata, percorrendo il vialetto pedonale accediamo all’abitazione. Ci accoglie una spaziosa zona giorno di c.a. 30 mq, in cui la presenza di un camino da colore all’ambiente. La cucina, di c.a. 15 mq, è stata recentemente sostituita, moderna e funzionale, è compresa nel prezzo di vendita. Attraverso il corridoio, giungiamo alla zona notte composta da tre camere, una matrimoniale e due spaziose singole, di cui una presenta una capiente cabina armadio con accesso diretto al giardino. Inoltre, sono presenti due bagni. Attraverso una scala interna, raggiungiamo la taverna di oltre 50 mq, la lavanderia ed il locale tecnico. CARATTERISTICHE: L’immobile, ha subito importanti lavori di ristrutturazione intorno agli anni 2000. Si presenta in perfetto stato manutentivo. Alcune caratteristiche: Allarme Aria condizionata Pannelli solari Caldaia a condensazione installata nel 2022 Pavimentazione in granito e ceramica A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GARDA In posizione centrale a pochi passi dal centro storico e dal lago ma in posizione tranquilla ed estremamente servita proponiamo questa ampia villa bifamiliare composta da due grandi appartamenti sovrapposti con relativo piano interrato. Inserita in un bellissimo giardino piantumato ad ulivi rappresenta un'ottima opportunità per chi cercasse una soluzione di grandi dimensioni da condividere in due nuclei familiari. Ideale anche per sviluppare un piccolo complesso immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA VERONA Piena proprietà di villa singola disposta su due piani fuori terra (più torretta) con accessori al piano interrato e ampia corte esclusiva sulla quale insiste una piscina. Immobile soggetto a RE n.ro 217/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 610.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 457.500,00 (L. 132/2015 DLG 83/2015) PROSSIMO ESPERIMENTO :29/01/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GROLA 6 Piena proprietà di unità immobiliare, non ancora ultimata, costituita da una porzione di fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato (con piano sottotetto non autorizzato). Immobile soggetto a E.I. n.ro 242/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 171.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 128.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 20/03/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO ZONA E CONTESTO Situata nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella, questa casa singola offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Circondata da un ampio giardino di 450 mq che garantisce privacy e spazi all'aperto, si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze naturali del territorio della Valpolicella. DESCRIZIONE Costruita negli anni '60, la casa si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità tipica dell'epoca. Al piano principale, una scala a vista conduce all'ingresso, dove un generoso corridoio distribuisce le diverse stanze. La zona giorno comprende: Un soggiorno attualmente adibito a studio, una cucina abitabile con accesso a un balcone che circonda tutta la casa. La zona notte comprende tre camere da letto molto spaziose e un bagno finestrato, rinnovato negli anni 2000, dotato sia di doccia che di vasca. Il piano seminterrato di 130 mq è collegato internamente e ospita un grande garage, una cantina e una zona lavanderia. Da qui si accede direttamente al giardino circostante. DOTAZIONI E COMFORT Nonostante la struttura sia degli anni '60, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 1986 e presenta numerosi aggiornamenti: tetto rifatto nel 2008 , assicurando isolamento e durata nel tempo, aria condizionata, ampio giardino di 450 mq che circonda la casa sui quattro lati. Una soluzione che combina spazi generosi, posizione strategica, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa indipendente con ampie possibilità di personalizzazione. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ampie camere ideale per famiglie ampia zona esterna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Lazise, in posizione comoda a tutti i principali servizi, soleggiata e tranquilla, proponiamo Ville Singole di Nuova realizzazione. Le soluzioni possono essere personalizzate secondo le varie esigenze, in Classe A4 e con Giardino Privato e possibilità di Piscina. Per Prezzi e ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare. Prezzi a partire da 480.000 €. CASA sul GARDA 0456934221 3311005006 NEUE EINZELVILLEN IN LAZISE In der Gemeinde Lazise, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, sonnig und ruhig gelegen, bieten wir neu gebaute Einzelvillen an. Die Lösungen können an verschiedene Anforderungen angepasst werden, in der Klasse A4 und mit privatem Garten zudem gibt es die Möglichkeit ein Schwimmbad zu verwirklichen. Preise ab 480.000 €. Für Preise und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nel paradiso delle ville moderne! Vi presentiamo questa splendida villa situata nella tranquilla e panoramica zona di Marciaga, a Costermano sul Garda. La proprietà vanta una vista mozzafiato sul lago di Garda e offre un'architettura contemporanea che si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Con ampi spazi interni ed esterni, questa villa è ideale per chi cerca comfort, privacy e stile. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia! La villa è composta da: ampia zona giorno living di 60 mq con vetrata vista lago, bagno e accesso alla spaziosa area esterna con piscina infinity a sfioro. Al piano superiore, 3 ampie camere matrimoniali tutte con bagno en suite e la terrazza panoramica vista lago di 21 mq. Completano la proprietà un ampio garage di 80 mq e locale accessorio ideale come ricovero per moto bici e attrezzatura da giardino. 220 mq commerciali interni terrazzi e piscina mq 175 giardino mq 510 garage 80 mq posti auto 40 mq locali accessori 50 mq info@cedaimmobiliare.it Telefono e WhatsApp 0461 823004 Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro, 27/29 38122 Trento (TN) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri vi presenta una villa di recentissima costruzione con finiture di assoluto prestigio. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad ampia mansarda e piano seminterrato e gode di una vista incantevole sulla Valpolicella. Il lusso di questa villa è immediatamente evidente già dall'ingresso, dove un elegante vialetto ci conduce all'abitazione percorrendo parte del giardino. Veniamo accolti da una grandissima zona giorno che grazie alle ampie vetrate ci proietta direttamente sul giardino, che circonda tre lati della casa. L'eleganza delle finiture è presente anche nella parte esterna, dove si trovano una grande vasca con idromassaggio e una bellissima pergotenda. Il giardino è piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica. Rientrando nella zona giorno, veniamo colpiti dalla bellezza della scala che collega i piani dell'abitazione. Al piano terra è naturalmente presente il primo bagno della casa. Al primo piano si trova la zona notte composta da una grande camera padronale che dispone di balcone, cabina armadio e bagno, una seconda camera ed il terzo bagno della casa. Sempre al primo piano è presente una meravigliosa stanza con ampie vetrate da utilizzare sia come zona relax o come studio o addirittura come terza camera. Gli ultimi gradini della scala ci conducono all'ampio sottotetto, anch'esso rifinito con la stessa pavimentazione dell'abitazione. Non ci resta che recarci al piano seminterrato, dove è presente il quarto bagno, un locale tecnico, una stanza da poter utilizzare come meglio si preferisce (taverna, palestra, lavanderia, etc.) ed il box doppio (ovviamente con basculante motorizzata). La pavimentazione è realizzata in legno di Briccole di Venezia (il legno recuperato dai pali dei pontili di Venezia). Il riscaldamento è a pavimento, il raffrescamento canalizzato, è presente impianto di allarme e domotica, oltre ai pannelli solari. Una casa davvero unica inserita in un contesto di ville di grande prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCIAGA A circa 3 km dal Lago di Garda proponiamo un nuovo progetto per la costruzione di due ville singole, inserite nel residence denominato 'GREENVILLE'. La realizzazione trova la sua collocazione in una zona caratterizzata dalla tranquillità data dal paesaggio circostante e dalla massima privacy, restando comunque a pochi minuti dai servizi e dalle vie di comunicazioni principali. Ogni villa sarà disposta su un unico piano e sarà composta da ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni finestrati, piscina esclusiva, porticato e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Nell'interrato ampia taverna con locale tecnico e zona lavanderia. A completare la proprietà due posti auto coperti. La piscina verrà realizzata con un sistema di sterilizzazione dell’acqua con elettrolisi del sale, che è uno dei migliori sistemi di disinfezione sotto il profilo economico ed ecologico. Punti di forza delle due ville sono la pianificazione nei minimi dettagli di ogni singolo particolare tecnico ed estetico del progetto, la dotazione impiantistica progettata all'insegna della più moderna tecnologia e dello sfruttamento delle fonti energetiche alternative e la tipologia degli isolamenti termici ed acustici che supera in maniera molto soddisfacente i cosiddetti "ponti termici ed acustici. Le due ville, in classe energetica A4 saranno conformi ai requisiti del protocollo ITACA ed ai criteri di eco sostenibilità richiesti dalla legge veneta. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La bellissima villa si trova sul versante collinare nord est del comune di Costermano sul Lago di Garda, in località Marciaga, in un ambiente di grande pregio naturalistico e, grazie al microclima creato dal bacino del Garda, immerso in un clima particolarmente mite anche nel periodo invernale. L’insediamento, completamente immerso in un’oasi verde, è composto da 4 porzioni di villa di pregio, di ampia metratura, tutte dotate di piscina e giardino privato! La villa è costruita in classe energetica A+ e con struttura antisismica, dona comfort e della qualità ha un design moderno e raffinato, dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e impianti tecnologici di ultima generazione. Ideale sia per chi cerca una soluzione di prima abitazione sia per chi intende concedersi una “casa vacanze” al top! Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto interrati. Fra i numerosi elementi distintivi ricordiamo: » impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura » pompa di calore » impianto di condizionamento canalizzato caldo/freddo » impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica » impianto di irrigazione automatica » isolazione termica con cappotto » sistema domotico “COMELIT” » serramenti anti intrusione; » tapparelle elettrificate con chiusura centralizzata » predisposizione impianto di allarme (con sensore sui serramenti) » piscina privata » finiture di pregio e materiali rigorosamente selezionati per garantire comfort ed estetica, nel pieno rispetto dell’ambiente PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: 0461.823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro,27/29 38122 Trento (TN) Tel.: 0461823004 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinanze Lago di Garda, vendesi villetta libera su quattro lati in zona residenziale e riservata. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra (ca. 170 mq.) con ampio interrato (ca. 150 mq.), per una metratura commerciale di circa 305 mq. ed è inserita in un lotto di ca. 470 mq. POSSIBILITA' DI PISCINA Contattaci per fissare una visita L'immobile è così composto: piano terra soggiorno, cucina, camera, bagno, disimpegno, porticato e giardino; piano primo n. 2 camere, bagno, disimpegno e n. 2 terrazzi; piano interrato taverna, cavedio/cantina, lavanderia/centrale termica, bagno e garage per tre/quattro auto. POSSIBILITA' SCELTA DELLE FINITURE Tempo necessario per ultimare le opere ca. 120 gg.. Caratteristiche principali dell'immobile: travi a vista in legno; riscaldamento a pavimento (anche nell'interrato); gestione riscaldamento stanza per stanza; avvolgibili motorizzati; fotovoltaico; predisposizione impianto di aspirazione centralizzata; predisposizione impianto d'allarme volumetrico e perimetrale; predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato e split; predisposizione di n. 3 canne fumarie per caminetti e/o stufe; doppio portone sezionale ad apertura elettrica; videocitofono; impianto elettrico VIMAR Serie EIKON; struttura in muratura armata brevettata "TAURUS"; cappotto isolante in lana di vetro; serramenti in legno spessore 92 mm con triplo vetro per alte prestazioni termiche ed acustiche; intonacatura delle pareti interne con intonaci alla calce idraulica naturale NHL per ambienti più salubri e protetti dalla formazione di muffe; illuminazione esterna a LED. STRUTTURA ANTISISMICA BREVETTATA ABITAZIONE A BASSO CONSUMO ENERGETICO ED ABBATTIMENTO ACUSTICO IMPORTANTE!: immobile soggetto a detrazione Fiscale con un risparmio IRPEF fino ad €uro 20.000,00!!!!!! L'IMMOBILE PUO' ESSERE VENDUTO ANCHE AL GREZZO AVANZATO (STATO ATTUALE) Contattaci per fissare una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI SEMPRE DESIDERATO VIVERE IMMERSO NEL VERDE E NELLA PRIVACY CON UN AMPIO SPAZIO PER LA FAMIGLIA,PARENTI O AMICI A POCHI MINUTI DA TUTTI I SERVIZI E IN UNA SOLUZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE ? ECCO IL TUO PROSSIMO SOGNO REALIZZATO! VIENI A SCOPRIRE QUESTA FANTASTICA VILLA! ZONA : Posizionato nel comune di Caprino Veronese questa Villa gode di una posizione Unica e incantevole, gode di una bellissima vista aperta, posa su un lotto di 3600 mq più un bosco vendibile a parte di 6.700 mq. A meno di 2 kilometri sono situate le principali piazze del paese :Piazza Stringa e Piazza Della Vittoria ,comodo a tutti i servizi : scuole pizzerie supermercati ,il centro è ricco di negozi ,storiche botteghe e differenti attività commerciali.
Da Caprino si raggiunge rapidamente il monte baldo, il lago di Garda dista meno di 9 km e il casello autostradale di Affi e raggiungibile in circa 10 minuti. PROPRIETA': attraverso l’ingresso principale si accede nella proprietà dove un viale carraio ci porta davanti all’abitazione. La scala in marmo ci fa accedere al piano rialzato, composto da una zona soggiorno di 60 mq tutta a vetrate con uscita diretta sul terrazzo; il cucinotto invece è diviso dalla zona giorno. Un corridoio ci porta alla zona notte composta da 2 camere da letto e un bagno finestrato. Al piano terra invece troviamo un triplo garage, una taverna con lavanderia e cantina, e una camera da letto. Nel bosco c’è un deposito per poter mettere anche una barca. Ampio spazio per poter realizzare una piscina. COSA LO RENDE SPECIALE: a rendere speciale questo immobile è sicuramente la tipologia architettonica, lo spazio esterno, le metrature interne e la zona in cui è ubicata: comoda ai servizi ma in totale privacy.
 PER CHI E’ PERFETTO : chi vuole creare un ambiente per gli animali è perfetto, oltre al fatto che gode di totale privacy e una vista aperta. CONSIGLI DEL VENDITORE: "La casa ha un ottima vista, è totalmente immersa nel verde e ha delle metrature che difficilmente si trovano in altre casa. E' una casa che è stata costruita per la famiglia”. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo.
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ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it