Civico1 Agenzia Immobiliare - Torri Di Quartesolo - VI

COS207 02 NUOVO BICAMERE IN CENTRO CITTA’! “A Vicenza appartamenti nuovi e comodi ai servizi non se ne trovano!” Quante volte sentiamo i nostri clienti lamentarsi che in città i prezzi sono altissimi e inarrivabili…. Oggi però è il tuo giorno fortunato ma dovrai essere veloce e scaltro per avere la possibilità di poter prenotare questa soluzione rara nel mercato immobiliare di oggi… In zona strategica a Vicenza Ovest a pochi km dal centro città, abbiamo il piacere di presentarvi questo splendido bicamere completamente ristrutturato (sia internamente che esternamente) in un complesso di sole sei unità. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione seguita passo passo dai proprietari (unica eccezione i serramenti sono originali), l’ impianto idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti, la caldaia a condensazione e il climatizzatore a pompa di calore sono stati installati nel 2024, la pavimentazione in vero legno su tutti gli ambienti dà quel senso di calore che tutti cercano… il condominio oltre ad essere ben abitato si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun lavoro a breve. Dotato di cappotto termico, l’appartamento si sviluppa su un unico livello, la metratura è di circa 91 mq commerciali ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con primo terrazzino, grande zona giorno con accesso al secondo terrazzo; il reparto notte è servito da due camere luminose e da un bagno finestrato con doccia. Al piano terra oltre al garage ed un’utilissima cantina c’è la possibilità di parcheggiare la seconda auto all’interno del cortile condominiale. Soluzioni come queste non rimangono molto sul mercato… non farti scappare l’occasione che aspettavi da tanto tempo, chiamami per fissare un appuntamento al numero 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com RICHIESTA: EURO 145.000 RIF: COS207 02 MQ CALPESTABILI: 75 MQ COMMERCIALI: 91 CLASSE ENERGETICA: E (EPgl nren 96,61)

KIA0109 L’INVESTIMENTO PER IL NUOVO ANNO! Hai passato le feste alla ricerca sui portali di un appartamento che ti frutti da subito senza dover spendere tempo ed energie in lavori nell’immediato? In centro a Torri di Quartesolo, in palazzina di sole 3 unità anni ’80, proponiamo in esclusiva al piano terra appartamento bicamere di circa 76 mq commerciali. Sostituita la caldaia nel 2017, tetto e facciata rifatte nel 2004, l’immobile viene venduto locato con regolare contratto di locazione con scadenza 31.08.2026 ad € 328,00/mese. Nessuna spese condominiali, strada interna ma comodo a tutti i servizi, garage al piano terra. Comincia l’anno nuovo con une rendita garantita ed immediata! Chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0109 MQ COMMERCIALI: 76 MQ CALPESTABILI: 67 PREZZO: EURO 80.000

COS206 VICENZA OVEST Vendesi attività di CARTOLERIA operante da quasi 15 anni e sempre condotta dall'attuale titolare, conta un nucleo consolidato e attivo di clienti fidelizzati e non è stato necessario introdurre slot e gratta e vinci visto la mole importante di affari. L’attività si presenta come un'ottima opportunità data l’importante marginalità e l'unico motivo della decisione di cedere l'attività dipende dalla sopraggiunta età pensionabile del titolare. Disponibilità di affiancamento per il primo periodo. Canone di locazione immobiliare €1.000,00 al mese. Per maggiori informazioni chiamare l'Agenzia Civico1 al Tel. 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com RIF. COS206 RICHIESTA: EURO 110.000 (rimanenze di magazzino da quantificare a parte)

COS205 VICENZA, Parco Città: Strategico ufficio al piano primo di circa 160 mq ideale come punto di riferimento per professionisti, co working o per attività commerciale/direzionale. L’ufficio già cablato è dotato di doppio ingresso che permette di poter dividere gli spazi interni in due uffici completamente autonomi, entrambi dotati di servizi. Classe energetica D. RIF: COS205 MQ COMMERCIALI: 158 MQ CALPESTABILI: 142 PREZZO: EURO 1500,00 SPESE CONDOMINIALI EURO 130,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

AGT1003 IL SOGNO CHE DIVENTA REALTA’! Tricamere biservizi con giardino esclusivo e garage a Bertesina? Non è uno scherzo! Potrebbe essere il regalo di Natale perfetto per finalmente cominciare l’anno nuovo in una casa con la “C” maiuscola in una delle zone più belle di Vicenza! L’immobile, sito al piano primo in un piccolo contesto di sole 4 unità, è stato oggetto di una completa ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, ben 135 mq calpestabili a tua disposizione per poterti sbizzarrire finalmente con gli arredi che hai tanto sognato! La zona giorno con l’angolo cottura è luminosa e funzionale, potrai finalmente invitare per pranzi e cene la la tua famiglia e i tuoi amici senza più avere problemi di spazio! Le stanze ariose e luminose non caratterizzano solamente la zona giorno ma anche la zona notte la quale è servita da tre belle camere matrimoniali e due bagni finestrati! Al piano terra comodo garage per tenere al riparo l’auto. A disposizione anche uno spazio esterno ad uso esclusivo dove potrai anche coltivare il tuo piccolo “orticello” a km 0 o semplicemente organizzare quando vuoi i tuoi amati barbecue! Appartamenti come questi se ne liberano davvero pochi in questa zona…non perderti questa occasione e chiama l’Agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 per fissare il tuo appuntamento o scrivi a torri@civico1.net MQ COMMERCIALI: 165 MQ CALPESTABILI: 135 PREZZO: EURO 240.000 RIF. AGT1003

KIA074 4 SPLENDIDO TRICAMERE PARI AL NUOVO AD 1 KM DAL CENTRO STORICO DI NOTO Ad un chilometro dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò proponiamo in vendita introvabile appartamento tricamere in vetta al terzo piano ed ultimo in elegante e ben abitato contesto degli anni ’80 di circa 118 mq commerciali. L’immobile è in perfetto stato (avendo avuto un solo proprietario) ed è così composto: ampio ingresso con accesso alla meravigliosa cucina abitabile con lavanderia (anch’essa finestrata con lavabo, wc e attacco lavatrice) e dispensa, difficile trovare metrature così ampie negli appartamenti moderni, qui ti potrai sbizzarrire se ami cucinare e vivere la casa al 100%! La luce fa parte della casa, le ampie finestre danno accesso al meraviglioso terrazzo dove potrai goderti il fantastico panorama e vedere lo splendido centro storico dall’alto, una visuale esclusiva che potrai goderne quando vuoi! La sala da pranzo è ampia, comoda per un divano molto grande e per un tavolo importante, queste dimensioni ti permetteranno di non dover rinunciare ad organizzare pranzi e cene ed invitare tutta la tua famiglia e i tuoi amici dimenticando i problemi di spazio che molti hanno. La zone notte è dotata di tre camere (due matrimoniali ed una singola) tutte con accesso diretto al secondo terrazzo, il bagno è grande e finestrato. Al piano interrato garage di proprietà (anch’esso dotato di comodo lavabo) e grande spazio esterno condominiale con parcheggi riservati ai condomini. L’immobile è in perfette condizioni, abitabile e disponibile da subito in quanto già libero. La posizione è invidiabile, con una passeggiata di circa 15 minuti potrai raggiungere lo splendido centro storico di Noto, il Lido di Noto dista solo 7 km, l’aeroporto di Catania Fontanarossa 87 km. Non permetterti di perderti questa occasione ad euro 113.000, chiama in agenzia allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net per fissare il tuo appuntamento di persona e finalmente acquistare la casa per la vita! Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. MQ COMMERCIALI: 118 MQ CALPESTABILI: 94 RICHIESTA: EURO 98.000 RIF. KIA074 1

KIA602 GRUMOLO D.A., loc. Sarmego: Interno quartiere residenziale ben abitato, proponiamo in locazione splendida soluzione di bifamiliare del 2002 disposta su tre livelli. Ampio scoperto esclusivo, posizione suggestiva per chi ama la natura, la tranquillità e la privacy! Al piano terra garage con basculante motorizzato per due auto, centrale termica e bagno/lavanderia; piano primo grande soggiorno con vista sulla campagna, cucina separata già arredata e primo bagno finestrato; piano secondo ed ultimo servito dalle tre camere più ulteriore bagno finestrato e terrazzo. Dotata di zanzariere, riscaldamento autonomo, serramenti con vetrocamera, aria condizionata. Introvabile soluzione ad euro 1.700 €/mese comprensivo di manutenzioni ordinarie. Disponibile da subito! Per maggiori informazioni chiamate l'agenzia di Torri di Quartesolo al numero 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com L'indirizzo riportato è indicativo per motivi di privacy. English: KIA602 GRUMOLO D.A., loc. Sarmego: Located in a well established residential area, we offer for rent a beautiful semi detached house built in 2002, arranged over three levels. The property features a large private outdoor space and is in a charming location, perfect for those who love nature, tranquility, and privacy! On the ground floor, there is a garage with a motorized overhead door for two cars, a boiler room, and a bathroom/laundry room. On the first floor, you'll find a spacious living room with a view of the countryside, a separate fully furnished kitchen, and a bathroom with a window. The second and top floor offers three bedrooms, an additional bathroom with a window, and a terrace. The property is equipped with mosquito screens, independent heating, double glazed windows, and air conditioning. A rare find at €1.700/month, including ordinary maintenance. Available immediately! For more information, please contact the Torri di Quartesolo agency at +39 0444.582644 or email torri@civico1.com. The address provided is for privacy reasons.

AGT00101 1 VILLETTA A SCHIERA DI TESTA TRA TORRI DI QUARTESOLO E VICENZA!!! Nel quartiere più rinomato di Torri di Quartesolo, lontano dal traffico della statale, abbiamo trovato l’introvabile! Difficile che un immobile di questa tipologia si liberi in questo quartiere, facile immaginare quindi che rimarrà sul mercato per pochissimo tempo… Se stai cercando la casa per la vita per te e la tua famiglia con annessi amici a quattro zampe ti consiglio di chiamarmi il prima possibile! In esclusiva proponiamo elegante e spaziosa porzione di villetta di testa con grandissimo giardino esclusivo su tre lati! La casa, di fine anni ‘80, è caratterizzata dagli ampi spazi interni, le finiture sono originali, potrai finalmente sbizzarrirti e poterla personalizzare con i pavimenti e i bagni che più ti piacciono!!! Ingresso al piano rialzato dove ci accoglie un meraviglioso portico dove poter cenare la sera con la tua famiglia in completo relax, il soggiorno è ampio e comodo per grandi divani, la cucina è abitabile ed al piano oltre ad un comodo ripostiglio è presente il primo bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa il reparto notte con tre belle grandi camere ed un bagno finestrato con vasca. Tramite la scala interna si accede al piano interrato dove troviamo una magica taverna con un grande camino, qui non dovrai più rinunciare alla grigliate che tanto ami e lo spazio non sarà più un problema, questa stanza dotata anche di angolo cottura può ospitare comodamennte più di 20 persone! Collegamento diretto al garage composto da comodo angolo lavanderia, bagno e posto per tenere al al riparo la tua bella macchina nuova. In ultima il giardino e tutto lo scoperto … un parco privato esclusivo per te e la tua famiglia! Hai paura di alzare il telefono e sentirti dire che la casa è già stata venduta? Probabile che possa accadere se hai tergiversato a chiamarci… Se devi vendere la tua casa e hai paura che tu non riesca a gestire il cambio casa non preoccuparti, sarai seguito in ogni fase della trattativa! Chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.5826644 o scrivi a torri@civico1.net per finalmente coronare il tuo sogno! RIF. AGT00101 MQ. COMMERCIALI: 173,5 MQ CALPESTABILI: 155 RICHIESTI: EURO 295.000

KIA0117 OTTIMO INVESTIMENTO A VICENZA! Hai voglia di fare un buon investimento che ti fornisca di un buon reddito da subito senza doverci investire tempo e soldi in lavori e ristrutturazioni varie? Abbiamo quello che stai cercando! In zona servitissima e comoda a tutti i servizi, all’interno del complesso commerciale denominato “Parco Città” proponiamo curato mini appartamento locato a giovane e referenziato ragazzo sito al piano terzo servito da ascensore. Garantita la sicurezza sui pagamenti, la serietà della persona (ormai in affitto da più di 4 anni) e sulle condizioni della casa che sono a dir poco perfette. L’immobile oltre ad essere dotato di aria condizionata, portoncino blindato, tele riscaldamento autonomo e serramenti con il vetrocamera, ha a disposizione un bellissimo terrazzo abitabile con affaccio sulla corte privata fruibile dai soli condomini! L’ascensore collega direttamente l’accesso al garage sito al piano interrato. Sei hai il fiuto per gli affari chiama in agenzia a Torri di Quartesolo e fissa il tuo appuntamento: 0444 582644 oppure scrivi a torri@civico1.net Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. MQ CALPESTABILI: 50 MQ COMMERCIALI: 55 CLASSE ENERGETICA: C RICHIESTA: EURO 95.000 RIF. KIA0117

KIA0110 IL BICAMERE PRONTO ALL’USO CHE TANTO ASPETTAVI! Se sei stanco di trovare appartamenti a prezzi inaccessibili e doverci pure investire soldi per ristrutturarlo ti consiglio di andare avanti con la lettura di questo annuncio… In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, ti proponiamo in esclusiva questo splendido appartamento bicamere più studio sito al piano primo in contesto del 2009! Soluzione moderna, costruzione recente e all’avanguardia, il condominio è in perfette condizioni, ben abitato e dotato di solare fotovoltaico condominiale rendendo minime le spese condominiali! Se oltre le comodità sei anche amante del sole allora ti innamorerai subito delle terrazze abitabili di cui gode questo immobile, potrai avere finalmente il tuo spazio esterno esclusivo dove poter cenare fuori la sera d’estate o prendere il sole! L’appartamento si apre sulla zona giorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo e una comoda stanza adibita a lavanderia/ripostiglio; il reparto notte è servito da due camere, di cui una delle due camere è dotata di cabina armadio/studio ed un grande bagno finestrato dotato di doccia. Al piano terra con accesso diretto dal vano scale ampio garage finestrato di circa 23 mq dotato di comodo lavabo e soppalco, altra comodità che difficilmente si trova negli appartamenti comuni. L’immobile si presenta in ottime condizioni, non dovrai fare alcun lavoro, sarà disponibile al 31.10.2025 alla scadenza dell’attuale contratto di locazione. Appartamenti come questo se ne liberano davvero pochi in questa zona…non perdere questa occasione e contatta l’ agenzia di Torri di Quartesolo al numero: 0444/582644 oppure scrivi a torri@civico1.net. RIF: KIA0110 MQ COMMERCIALI: 91 MQ CALPESTABILI: 70 CLASSE ENERGETICA: D PREZZO: EURO 185.000

AGT00101 LA CASA CHE ASPETTAVI! Nel quartiere più rinomato di Torri di Quartesolo, lontano dal traffico della statale, abbiamo trovato l’introvabile! Difficile che un immobile di questa tipologia si liberi in questo quartiere, facile immaginare quindi che rimarrà sul mercato per pochissimo tempo… Se stai cercando la casa per la vita per te e la tua famiglia con annessi amici a quattro zampe ti consiglio di chiamarmi il prima possibile! In esclusiva proponiamo elegante e spaziosa porzione di villetta di testa con grandissimo giardino esclusivo su tre lati! La casa, di fine anni ‘80, è caratterizzata dagli ampi spazi interni, le finiture sono originali, potrai finalmente sbizzarrirti e poterla personalizzare con i pavimenti e i bagni che più ti piacciono!!! Ingresso al piano rialzato dove ci accoglie un meraviglioso portico dove poter cenare la sera con la tua famiglia in completo relax, il soggiorno è ampio e comodo per grandi divani, la cucina è abitabile ed al piano oltre ad un comodo ripostiglio è presente il primo bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa il reparto notte con tre belle grandi camere ed un bagno finestrato con vasca. Tramite la scala interna si accede al piano interrato dove troviamo una magica taverna con un grande camino, qui non dovrai più rinunciare alla grigliate che tanto ami e lo spazio non sarà più un problema, questa stanza dotata anche di angolo cottura può ospitare comodamennte più di 20 persone! Collegamento diretto al garage composto da comodo angolo lavanderia, bagno e posto per tenere al al riparo la tua bella macchina nuova. In ultima il giardino e tutto lo scoperto … un parco privato esclusivo per te e la tua famiglia! Hai paura di alzare il telefono e sentirti dire che la casa è già stata venduta? Probabile che possa accadere se hai tergiversato a chiamarci… Se devi vendere la tua casa e hai paura che tu non riesca a gestire il cambio casa non preoccuparti, sarai seguito in ogni fase della trattativa! Chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.5826644 o scrivi a torri@civico1.net per finalmente coronare il tuo sogno! RIF. AGT00101 MQ. COMMERCIALI: 173,5 MQ CALPESTABILI: 155 RICHIESTI: EURO 295.000

AGTD01 LA TUA PRIMA CASA CON LA "C" MAIUSCOLA! Se sei un giovane intraprendente che cerca la sua indipendenza e che ha già le idee chiare sulla sua casa ideale? Detesti l’idea di dover buttare via i tuoi soldi in affitti super inflazionati? Oggi hai la possibilità di raggiungere la tua amata ed ambita indipendenza scegliendo un investimento intelligente e soprattutto su una soluzione che non perderà mai il suo valore. Appartamenti con queste caratteristiche con un prezzo così vantaggioso non se ne trovano, siamo certi infatti che non rimarrà molto sul mercato! L’immobile è sito a Torri Di Quartesolo nella frazione di Lerino al piano secondo ed ultimo di un contesto del 2002 di sole sei unità, recente e ben abitato, dovrai solamente entrare con le valigie e potrai stabilirti da subito in quanto non c’è alcun lavoro da fare. La zona giorno è luminosa e funzionale con la cucina moderna e a scomparsa, il terrazzo (con accesso sia dalla zona giorno sia dalla seconda camera) è abitabile, potrai godertelo d’estate per le cene romantiche o semplicemente per prendere il sole leggendo il tuo libro preferito. La camera matrimoniale è spaziosa, il bagno è finestrato, la seconda stanza ti potrà permettere di crearti la tua cabina armadio o addirittura personalizzarla a studio se lavori in smart working! Nel corridoio comodo ripostiglio per la lavatrice o per crearti la tua dispensa. L’immobile è già dotato di serramenti con il vetrocamera, impianto di climatizzazione, portoncino blindato e riscaldamento autonomo. Al piano terra ampio garage finestrato per la tua macchina che potrà sempre stare al sicuro dall’intemperie e dal caldo durante l’estate. Difetti? Nessuno, perfino l’esterno è comodo e dotato di parcheggi per i tuoi amici o familiari che verranno a trovarti! Goditi da subito la tua indipendenza pagando una rata (se devi fare il mutuo) nettamente inferiore rispetto a tutti i tuoi amici che sono in affitti costosi su appartamenti mediocri! Chiama subito la nostra agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net per fissare la tua visita e realizzare il tuo sogno! Riferimento: AGTD01 Classe energetica D 70 mq Commerciali 53 mq Calpestabili Richiesta € 140.000

DM07T04 LA TUA CASA INDIPENDENTE AD UN PREZZO IRRIPETIBILE! Se sogni da tempo una casa tutta tua e hai il desiderio di trovare il tuo terreno dove poterla personalizzare al 100% ma sei scoraggiato dai prezzi troppo alti che trovi sul mercato allora forse è arrivato il terreno giusto per te! A Vicenza, zona Ospedaletto, a pochi passi dal centro città, ti proponiamo in esclusiva questa fantastica opportunità più unica che rara di nr. 4 lotti edificabili perfetti per realizzare finalmente la tua tanto desiderata villa indipendente o perché no, se siete in due fratelli, una meravigliosa bifamiliare. Finalmente potrai costruire la casa che hai sempre desiderato, il tutto in un contesto residenziale e sicuro, dove potrai vivere in completa indipendenza, ma senza sentirti isolato. Immagina una casa su misura per te, con ampi spazi per i tuoi bambini, dove potranno giocare in totale sicurezza, e per il tuo amico a quattro zampe che potrà godersi il giardino. Il quartiere è progettato per le famiglie: tranquillità, aree verdi e vicinanza a tutti i servizi di cui hai bisogno. Il tutto con prezzi molto accattivanti!!! Si parte dal lotto più piccolo ad € 54.000! Un’occasione unica per avere una casa indipendente che si adatta alle tue esigenze senza compromettere il tuo budget. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci subito per una visita al numero 0444 582644 o scrivici a torri@civico1.com per avere tutte le informazioni in merito. La tua casa dei sogni ti aspetta! TERRENO EDIFICABILE LOTTO 1 388 MQ PREZZO RICHIESTO 77.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE LOTTO 2 297 MQ PREZZO RICHIESTO 54.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE LOTTO 3 456 MQ PREZZO RICHIESTO 80.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE LOTTO 4 447 MQ PREZZO RICHIESTO 78.000 EURO CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE Le immagini forniscono solo spunti di ispirazione, con soluzioni personalizzabili da concordare con il vostro progettista per adattarle alle vostre esigenze. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.