Ville in vendita Toscana Pag. 12

VILLA MODERNA CON PARCO PRIVATO A COLLODI PESCIA Si trova a Collodi questa splendida Villa in stile moderno che si presenta con un'architettura pensata per la assoluta vivibilità : gli spazi sono ampi ma al contempo gestibili e la perfetta ubicazione consente di raggiungere immediatamente i principali servizi. Un immobile conservato in perfette condizioni dagli attuali proprietari, sottolineato da un curatissimo giardino privato, completamente recintato per garantire la massima indipendenza. Un'atrio d'ingresso che porta al grandissimo salone con uno splendido camino e caratterizzato da vetrage, che si affacciano direttamente sul bellissimo giardino e sul loggiato che circonda parte della casa, doppia cucina con dispensa, 3 camere ampie di cui una con grandissimo bagno in camera per un totale di 4 servizi bagno disponibili nell'abitazione, grande garage adibito a taverna / lavanderia con ulteriore bagno a cui è possibile accedere direttamente dalla scala interna. La stessa ampia scala con gradini rivestiti in legno porta anche al piano primo dove si trovano le prime 2 camere che sono dislocate perfettamente ai duelati del piano e intramezzate da un'ampio disimpegno che rende il piano estremamente vivibile. Salendo ancora si accede al piano ultimo mansardato dove si trova la camera patronale ampia e luminosa con grande bagno con doccia in muratura e vasca idromassaggio, doppio lavabo e due ampie cabine armadio sotto tetto. Il giardino di quasi 2800 mq, possiede parcheggio auto per gli ospiti. Ogni dettaglio dagli infissi alla disposizione delle stanze ai pavimenti rende l'immobile curato in ogni sua parte ed espressione di attenzione da parte dei proprietari a rendere la villa un luogo di massimo comfort. Sistema di allarme, aria condizionata in tutta la casa e video citofono su tutti i piani della casa completano le dotazioni della villa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vicino alla città immersa nel verde della campagna, all interno di parco di circa 2500 mq., villa su un unico piano di circa mq. 240. Ricavata sulla struttura di una vecchia limonaia, si presenta In buone condizioni complessive e si divide in un luminoso e ampio soggiorno di circa 50 mq., una sala da pranzo ed una cucina con ripostiglio. La zona notte dispone di una camera padronale con bagno interno, altre tre camere e due bagni. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, seminterrato, di circa 44 mq. ove trova posto un locale rustico con caminetto, un vano tecnico, una lavanderia ed una cantina. Anche il piano sottotetto è parzialmente fruibile. E un immobile molto comodo i cui spazi interni sono in continuum con gli spazi esterni, il giardino e la peculiare piscina di circa 70 mq., il che rende il tutto facilmente fruibile. E possibile inserire nella compravendita una contigua unità immobiliare, un grande bilocale di circa 50 mq., con giardino di circa 80 mq. e una cappella gentilizia. Questi due immobili sono economicamente da valutare in maniera separata. Per informazioni 338 3861502

Euro 300.000. Villa bifamiliare con giardino di 600 mq ca su due piani con ampio loggiato: sala grande, pranzo, cucina, bagno, ripostiglio al piano terra: tre camere, bagno al piano primo. Ampio loggiato sul retro. Posizione panoramica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigioso ed affascinante borgo da ristrutturare completamente e con caratteristico sviluppo a ferro di cavallo con ingresso da portale. Si trova in posizione facilmente raggiungibile all interno della campagna toscana e presenta elementi architettonici e strutturali originali. La proprietà è composta da quattro casali della superficie complessiva di circa 2.100 mq. Il terreno di pertinenza è di circa 3 ha ma è possibile ampliarlo. Immobile attualmente esente da certificazione energetica. Richiesta € 1.250.000,00. Per informazioni 338 3861502

A 350 metri dal mare, villa singola di alto pregio su 2 piani. P. terra: soggiorno, cucina con grande veranda coperta, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. 1° P.: 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Terrazza solarium, vasca idromassaggio, Pavimenti in resina,tende elettriche. Classe Energetica: F IPE: 99.00kWh/mq anno

SITO WEB WWW IMMOBILIARECASEDESIGN COM A 500 metri dal mare splendida villa singola di sapore con parco di 1.500 metri e possibilità di piscina, situata in zona molto verde e residenziale in piena privacy. Disposta su 2 piani si compone di soggiorno, cucina, 6 camere, 4 bagni, giardino d'inverno e porticati. OTTIME CONDIZIONI OGGETTO UNICO. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDA VILLA A 500 METRI DAL MARE, di recente costruzione, servita da ascensore interno. Al piano terra si compone di ampio ingresso, salone doppio con affaccio su bella veranda, sala da pranzo di ampie dimensioni con belle vetrate che si affacciano sul giardino, cucina grande, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, guardaroba. Al Primo piano: 3 camere matrimoniali con bagno privato e balconi, 2 camere medie con bagno privato, 1 bagno di servizio. Mansarda con 3 stanze. Piano seminterrato con ampio soggiorno, lavanderia, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Giardino molto curato con posti auto. Materiali extra lusso. Progettata da famoso architetto. Possibilità di piscina. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo rustico nel cuore della Maremma con una superficie complessiva di ettari 10,5, inserito nella zona di produzione vinicola d.o.c. del Montecucco, zona di caccia e pesca, luogo ideale per tutte le attività sportive all aperto. E recintato su tre lati da un piccolo fosso naturale e da siepi spontanee. Il lato anteriore, che confina con una strada locale chiusa, in terra battuta, é recintato per un fronte di oltre mt.500. L andamento del terreno è leggermente collinare e vi si accede attraverso due cancelli in legno a doppia anta collocati circa ai due estremi del lato strada. In zona sopraelevata, sulla parte alta della collina, insiste una abitazione rurale di nuova costruzione di oltre 330 mq. . Il primo ed il piano terra, rispettivamente di 70 e 130 mq., sono ambienti e servizi vari. Il piano garage e magazzino è di circa 160 mq. A pochi metri dell abitazione è stato realizzato un annesso agricolo di circa 60 mq. completo con gli allacci in fogna e con le reti di distribuzione utenze domestiche. Nella parte bassa è disponibile in comodato d uso dal Comune per anni venti una vecchia casetta. Trattasi di un piccolo vano di circa 16 mq. di antica costruzione. Recentemente consolidato, è da restaurare. Circa la metà dell appezzamento è utilizzato per un oliveto con 1200 piante in produzione e per un campo di erba medica, l altra parte è disponibile per eventuali insediamenti o strutture turistico ricettive realizzabili come da relazione scritta redatta da un tecnico del luogo. Il luogo e' sicuramente interessante sotto il punto di vista paesaggistico ed è altresì decisamente interessante sotto il profilo turistico ricettivo Tutte le opere eseguite sono state regolarmente autorizzate dai competenti Enti. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigiosa proprietà dal grande carattere storico ai margini del castello delle Serre di Rapolano. Il castello di origini medievali si erge ancora in tutto il suo splendore sulla sommità del borgo storico di Serre di Rapolano, paese immerso nelle campagne delle Crete Senesi e vicino agli stabilimenti con terme. Ai margini delle mura perimetrali del castello e già parte di esso, questa proprietà esclusiva e centralissima è stata completamente ristrutturata ma ancora con evidenti segni legati alla storia del castello. La proprietà è dotata di giardino privato esclusivo con grande privacy e favolosa vista sul parco circostante, elemento raro e di pregio nei centri storici dei borghi toscani. Inoltre, all'interno della corte sono presenti due posti auto privati ??e due piccoli garage adibiti a laboratorio e limonaia. Attualmente è diviso in due unità, la prima è un delizioso e luminoso appartamento al primo piano e dotato di un ampio terrazzo quadrato con vista sul castello. Completamente rifinito e arredato con stile, è suddiviso in un'ampia zona giorno con cucina dall'atmosfera calda ed accogliente, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con balconcino che si affaccia sul giardino e un bagno completo. La seconda unità, ricavata dal recupero degli antichi annessi del castello, è stata utilizzata in passato anche come locanda e ritrovo serale, oggi l'antica sala ristorante è stata trasformata in un ampio salone con affascinanti archi in mattoni. Durante la ristrutturazione è stata realizzata una stanza con soppalco e una cucina completamente su misura, utilizzando l'originalissima pianta circolare dell'antica torre perimetrale del castello, ottenendo così un risultato da favola.Sala da pranzo e le altre due camere matrimoniali e due bagni completano questa unità immobiliare. Perfettamente mantenuta nel tempo, la proprietà si presenta in ottime condizioni, perfetta come soluzione di alto livello per vivere l'autenticità toscana in un contesto intimo ma centrale. Un buon investimento e facilmente trasformabile in piccola struttura ricettiva e / o ristorante, come già negli anni '50. L abitazione ha una superficie di 270 mq. più garage 55 mq. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RONCHI a circa 1 Km dal mare, gradevole villetta disposta su 3 livelli di 65 mq ciascuno oltre balconi, terrazze coperte e ampia pompeiana. Completa la proprietà una dependance con bagno (30mq) e 3 posti auto coperti. Ampio giardino esclusivo piantumato con olivi e splendide palme. Le finiture sono di alto livello: marmo statuario Michelangelo e cava di Gioia, rosa del Portogallo etc., mentre i serramenti sono in massello di castagno. La villa viene alienata completamente arredata con mobili in ciliegio, noce nazionale e castagno. Euro 650.000,00. Classe Energetica: G IPE: 136.60kWh/mq anno

MASSA, immersa nel parco delle Alpi Apuane, a soli 20 min. dal mare e a circa 35 min. dalla vicina Forte dei Marmi, vendesi villa di grandi dimensioni. L'immobile è circondato da una corte esclusiva di circa 40.000 mq.. Su detta superficie, completamente recintata, ci sono 1000 mq di serre e una sorgente di acqua minerale. Alcune finiture sono di alto pregio quali per es. : pavimenti in marmo, sauna e bagno turco, piscina, laghetto ornamentale, balaustra di dimensioni ciclopiche etc. . Ulteriori informazioni solo in Agenzia. Classe Energetica: G IPE: 220.00kWh/mq anno

Nella bellissima campagna maremmana di Montorsaio in posizione incantevole villetta di campagna in avanzata fase di costruzione realizzata con tamponamenti e solai termici gia` provvista di allacci ed ancora personalizzabile nella scelta dei materiali di rifinitura per un totale di circa di circa 135 mq, con posto auto coperto. Giardino parco di circa 4000 mq. attualmente in gran parte coperto da una vigna. Immobile attualmente esente da certificaziuone energetica. Per informazioni 338 3861502

Grosseto Vendesi, in Zona Periferica, Località Poggiale, a Solo 4 Km dal Mare di Marina di Grosseto e 10 Km da Castiglione della Pescaia, Una Splendida VILLA di 300 Mq disposta su 3 Livelli. Ristrutturata Recentemente con finiture di Pregio., Al Piano Terra Troviamo Due Soggiorni, Due Cucine e Due Bagni. Al Piano Seminterrato, Quattro Camere e Due Bagni. Completano la Proprietà Un Giardino di 1.000 Mq e Una Piscina di 10x4 Metri. Richiesta Euro 790 Mila. Rif. 31M Classe Energetica: G IPE: 278.50kWh/mq anno

Procchio RIf. 792 Villa vicino alla spiaggia Proponiamo una villa disposta su due livelli nella zona di Procchio, situata a circa 100mt dalla spiaggia, vanta ampie vetrate ed ambienti luminosi affacciati sulla proprietà, si compone di due unità indipendenti con la principale al primo piano con terrazze ed un grande soggiorno con camino. Si compone inoltre di cucina, taverna con forno, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno interno alla camera da letto principale. Al piano terreno, con ingresso indipendente, è organizzato un trilocale. La villa è rifinita in ogni dettaglio, con particolari in pietra ed un giardino curato. Completa la proprietà 3.500mq di pineta. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 839 Villetta in periferia Ad un minuto dal centro di Portoferraio, villetta disposta su due piani, di circa 100 mq ed in posizione soleggiata e tranquilla, ma soprattutto pratica. Ben costruita e mantenuta, si compone di un salotto con camino, la cucina, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore troviamo le due camere, la terrazza ed il secondo bagno. Vanta inoltre due grandi vani, catastalmente individuati lavanderia e garage. Esternamente troviamo il porticato con barbecue, il lastricato ed il terreno di proprietà, di circa 5.000 mq terrazzati. Superficie ca. 100 mq Giardino, porticato e terrazza Posizione pratica e tranquilla TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 946 Villa di nuova costruzione Si trova in posizione di campagna, panoramica sulla vallata e con uno scorcio di mare, in una situazione soleggiata e tranquilla. La villa è attualmente nelle ultime fasi della costruzione, realizzata con un ampia veranda con cucina, due camere e bagno, oltre al vano garage, locale tecnico e lavanderia al piano terra. La proprietà comprende un ampio giardino di circa 950 mq. Richiesta € 550.000 ,00 trattabili TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 262 Proprieta' affacciata sul mare Villa disposta su due livelli ed affacciata con ampia vista sul mare della Costa Nord dell'isola. La proprietà e' circondata da circa 2.000 mq di giardino con due ampie terrazza solarium ed i posti auto, mentre l'immobile è costituito da due appartamenti, uno per piano e ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno. In un contesto poco edificato, inserita in una posizione di pregio con vista mozzafiato. Superficie circa 160 mq Richiesta Euro 1.000.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 200 Villa in campagna Si tratta di un villa disposta su due livelli e composta da tre appartamenti autonomi ed indipendenti, inseriti in una proprietà di verde curato nella campagna tra Portoferraio e Porto Azzurro. La proprietà si compone al piano superiore di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni mentre al piano inferiore si trovano due bilocali. Il giardino, in parte lastricato, è organizzato con forno e barbecue. La proprietà si completa infine con tre garage. Sup. totale circa 240 mq Giardino circa 2.000 mq Richiesta € 540.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Marina di Campo Rif. 157 Proprietà sul mare Villa sul mare, in posizione esclusiva affacciata sulla spiaggia di Marina di Campo con ovviamente vista mare sul Golfo di Campo nell'Elba. Disposta su unico livello vanta un'ampia superficie di circa 185mq, con numerose stanze e diversi ambienti. Completamente indipendente e con un curato giardino molto curato e soleggiato. Trattative riservate in agenzia. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Porto Azzurro Rif. 177 Proprietà di lusso L'agenzia Consulenti Immobiliari propone una proprietà all'Elba situata in zona centrale, limitrofa al paese, a Porto Azzurro. Si compone di una splendida villa disposta su tre livelli ed inserita nel grande e curato giardino nel quale subito si viene colpiti per la tranquillità e la riservatezza. La villa è composta all'intero piano terra della grande zona giorno, ovvero un ampia sala con camino affacciata sul porticato e sul giardino con un imponente scala a dare carattere e distinzione all'intero immobile, oltre alla cucina ed il bagno. Il primo piano si compone di un salottino, tre camere e due bagni, una grande terrazza affacciata sul paese di Porto Azzurro ed il giardino, mentre sul retro trova un parco con angolo barbecue. Al secondo piano, mansardato, troviamo una zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno, ideale per gli ospiti. Completano la proprietà il garage, la lavanderia ed il locale caldaia. Tutto situato in contesto tranquillo e riservato, comodo per il centro ed il porto turistico. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 186 Villa affiancata con giardino e vista mare Proponiamo una bella situazione di villa affiancata, situata in una posizione di campagna in complesso curatissimo in campagna. La proprietà consiste in una villa libera su tre lati, con due giardini esclusivi, porticato, lastricato e zona barbecue, internamente misura 120 mq e si compone di un ampio soggiorno, la cucina, tre camere da letto e due bagni. Il giardino esclusivo misura circa 570 mq. La proprietà condominiale un totale di solamente 11 abitazioni, tre ingressi e parcheggi per la massima tranquillità e discrezione tra i proprietari, ampi giardini curatissimi e circa 4 ettari di terreno coltivato ad ulivi. Superficie 120 mq Giardino 570 mq Richiesta € 620.000 ,00 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 195 Villa in zona residenziale Proponiamo una situazione di villa in prima periferia, nella zona residenziale di Portoferraio, piacevole e panoramica. Si tratta di una villa indipendente disposta su unico livello e composta da un'ampia superficie destinata alla zona giorno con cucina, sala pranzo, studio, soggiorno con camino e porticato. La zona notte invece trova tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore troviamo il garage ed i locali cantina, comunicanti con l'interno. Completano la proprietà oltre 1.000 mq di giardino circostanti la casa. La posizione sopraelevata rispetto alla altre abitazioni vicine contribuisce alla massima privacy all'interno della proprietà. Superficie 150 mq Giardino 1.020 mq Richiesta € 1.000.000 ,00 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Nell'Elba Rif. 197 Villa in posizione panoramica In posizione panoramica con vista sulla campagna di Rio nell'Elba e sul mare, proponiamo una villa unifamiliare disposta su due livelli di grande superficie. I due livelli distinguono la zona giorno e la zona notte così composte: al primo d'ingresso troviamo un ampio soggiorno con un'ottima divisione della zona pranzo e cucina abitabile, oltre a porticato e lastricato attrezzato per mangiare fuori, dispensa e bagno, al piano superiore la zona notte si compone di ben tre camere da letto con terrazze e bagno. La proprietà si completa di un grande giardino circostante la casa ed il garage comunicante internamente. Tutto il soggiorno vanta ampie superfici vetrate rivolte sul giardino e la vista mare. Richiesta € 650.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 312 Villa in prima campagna Situata tra Portoferraio e Porto Azzurro, proponiamo una villa indipendente, con ampio giardino e terrazza solarium, circondata dal verde ma comopda alla strada principale. Elemento caratteristico di questo immobile è la zona giorno, con salotto e camino, la cucina e la zona pranzo a vista ed un'ampia vetrata con affaccio sul giardino, si compone inoltre di disimpegno con bagno e due camere da letto. Al piano superiore troviamo un vano mansarda e la terrazza. Richiesta Euro 450.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Capoliveri Rif 330 Villa in posizione panoramica Proponiamo una proprietà in posizione panoramica dominante su Capoliveri, Golfo Stella ed il Golfo di Porto Azzurro, posta nella prima campagna. Consistente in una villa di nuova costruzione disposta su due livelli, internamente si riscontra il progetto di influenza moderna che valorizza gli ambienti ampi, infatti il piano terreno si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali e un grande bagno, il piano superiore (ancora a grezzo della costruzione) si trovano due camere matrimoniali, il bagno e l'accesso alla terrazza solarium. Il giardino circostante misura circa 3.600 mq. Da rifinire nella costruzione interna ed esterna TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Marina, Cavo Rif. 307 Villa frontemare di nuova costruzione Disponiamo di una interessante soluzione di villa di nuova costruzione posta fronte mare nel piccolo paese di Cavo, l'immobile è disposto su due livelli circondato dal giardino di oltre 90 mq di proprita' esclusiva,internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno, al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con il secondo bagno. Completano la proprieta' la terza camera dependance, il garage di circa 18 mq ed il posto auto esterno. Superficie totale circa 100 mq Garage circa 18 mq Richiesta Euro 550.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif 320 Villa di nuova costruzione Interessante soluzione di villa di nuova costruzione e di carattere toscano inserita nel verde della prima campagna di Portoferraio. Circondata da 5.000 mq circa di proprietà esclusiva, internamente è ottimamente rifinita con materiali di alto livello, composta da soggiorno con camino a cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Richiesta Euro 690.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 315 Villa in prima campagna Interessante soluzione di villetta in prima campagna a Portoferraio, disposta su due livelli e con linea tipica toscana, con giardino circostante ed alberi da frutto, ampio porticato per mangiar fuori e due terrazze nella camere al piano superiore. Internamente si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e studio al piano terreno, al piano superiore di due camere matrimoniali e bagno. Completa di riscaldamento autonomo con termosifoni e stufa a pellet nel soggiorno. Superficie circa 80 mq Terreno circa 500 mq Richiesta Euro 450.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola d'Elba tra Procchio e Portoferraio con vista unica da tutta la proprietà e dall'interno dell'abitazione sul golfo della Biodola e dell'Enfola Villa Unifamiliare di 164 mq composta al piano terra di salone doppio con camino e soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate vista mare che permettono l'accesso esterno alla terrazza, con portico ideale per pranzare e rilassarsi guardando il mare; cucina con accesso esterno, camera di servizio, bagno, zona notte composta di ampio disimpegno/cabina armadio, tre camere da letto e secondo bagno con antibagno. Al piano superiore con accesso dal salone tramite scala in ferro battuto la quinta camera. Esternamente il giardino (2.200 mq) in parte boschivo e locale tecnico. L'immobile si presenta in buono stato, vista la posizione ideale sia come casa vacanza che per essere abitata stabilmente. A pochi minuti dalle belle spiagge vista tramonto della Biodola, del Forno e Scaglieri. Progetto già presentato in attesa di rilascio per un terrazzamento in legno per godere al meglio dell'impareggiabile vista mare sul golfo della Biodola e dell'Enfola. Richiesta 450.000 euro tratt. VERO AFFARE. L'immobile può usufruire di ECOBONUS 2021. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: G IPE: 387.95kWh/mq anno

Isola d'Elba tra Procchio e Portoferraio con vista unica da tutta la proprietà e dall'interno dell'abitazione sul golfo della Biodola e dell'Enfola Villa Unifamiliare di 164 mq composta al piano terra di salone doppio con camino e soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate vista mare che permettono l'accesso esterno alla terrazza, con portico ideale per pranzare e rilassarsi guardando il mare; cucina con accesso esterno, camera di servizio, bagno, zona notte composta di ampio disimpegno/cabina armadio, tre camere da letto e secondo bagno con antibagno. Al piano superiore con accesso dal salone tramite scala in ferro battuto la quinta camera. Esternamente il giardino (2.200 mq) in parte boschivo e locale tecnico. L'immobile si presenta in buono stato, vista la posizione ideale sia come casa vacanza che per essere abitata stabilmente. A pochi minuti dalle belle spiagge vista tramonto della Biodola, del Forno e Scaglieri. Progetto già presentato in attesa di rilascio per un terrazzamento in legno per godere al meglio dell'impareggiabile vista mare sul golfo della Biodola e dell'Enfola. Richiesta 450.000 euro tratt. VERO AFFARE. L'immobile può usufruire di ECOBONUS 2021. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: G IPE: 387.95kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Bagnaia Rif.416 Villa unifamiliare completamente ristrutturata con gusto ed ottimi materiali e mai abitata composta dall'abitazione principale e appartamentino autonomo, al piano primo. Il piano terra è suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno con camino con accessi al patio coperto, cucinotto, bagno, camera principale con bagno personale, seconda camera. Al piano primo appartamento mansardato alto con ingresso indipendente, composto da: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ampia terrazza abitabile. La villa è circondata da un giardino curato con prato inglese, zone lastricate ed ampio patio, vicina alla spiaggia. Richiesta euro 440.000 trattabili CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Campo nell'Elba RIf. 226 Villa in periferia con terreno Villa posta nella prima campagna di Marina di Campo, ad un minuto dalla spiaggia e dal lungomare, construita con pareti in pietra ed ampie zona lastricate circondate dal verde. Si dispone su due livelli, con l'abitazione principale organizzata al primo piano con un ampio soggiorno sfalsato due livelli per dividere la zona relax di fronte al camino dalla zona pranzo, la cucina abitabile ha la porta a vetri affacciata sul retro per mangiar fuori e la zona notte si compone di ben quattro camere da letto matrimoniali e due bagni. La proprietà comprende un'ampia porzione di terreno con numerose piante d'ulivo. Richiesta € 820.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola d'Elba, Procchio Campo all'Aia Rif. 386. Villa a pochi minuti dalla spiaggia di sabbia di Campo all'Aia e di Procchio, circondata da terreno di proprietà adibito a giardino e bosco di 5.000 mq. con quercie e alberi secolari. L'immobile e' suddiviso in due unità immobiliari indipendenti di 55 mq. ciascuna. Dal primo piano dell'immobile dove e' presente un terrazzo si puo' godere di una bellissima vista mare. Nella proprietà sono inoltre presenti un pozzo artesiano, due cisterne, un forno in muratura, muri a sasso. Assoluta privacy. Richiesta 400.000 euro TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Nell'Elba, fraz. Nisporto Rif. 175 Villetta a due passi dal mare Sita a 400 mt dalla spiaggia, proponiamo una bella villetta con ampio giardino, pergolato ed una dependance. La villa, di recente ristrutturazione, si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto entrambe con porta a vetri sul giardino. Situata nel verde della baia di Nisporto, tranquilla e riservata Prezzo Euro 350.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Marciana Marina Rif 372 Proprieta' con piscina e vista mare panoramica Villa in posizione di assoluto prestigio, posta in zona panoramica con ampia vista sull'intera costa Nord dell'isola e circondata dal verde e dalla massima privacy. La villa si compone di soggiorno con veranda, cucinotto separato, piccola zona pranzo, due camere da letto ed un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il giardino e gli spazi esterni, disposti su caratteristici terrazzamenti con muri a secco, comprendono una zona lastricata con zona barbecue, la piscina di misure 10x5 mt ed una zona con ulivi, il tutto per circa 3.000 mq ben curati ed organizzati, la proprietà completa invece si estende su circa 13.000 mq. La villa si dispone su due livelli ed al piano terreno troviamo due locali quali taverna/cantina e lavanderia ampiamente utilizzabili. Completo infine di garage e riscaldamento per poter vivere la proprieta' tutto il periodo dell'anno. Richiesta Euro 780.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba; Portoferraio RIF. 409 Villa in posizione privilegiata in zona riservata a pochi minuti dal centro e vista dominante ed aperta sul mare e sullo "Scoglietto" con la possibilità di raggiungere le spiagge bianche di Portoferraio comodamente a piedi. La villa si presenta in ottimo stato e circondata da un giardino curato con zone lastricate, muri a sasso faccia vista, paio con forno e barbecue, terrazza e doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti consistenti al primo piano di: ampio ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, wc, balcone. Al piano terra due camere con bagno ed ulteriore ampia camera indipendente con bagno personale. Da tutta la proprietà si gode di una bella vista mare ed è presente un garage esterno, posto auto, cisterne dell'acqua. Trattative in agenzia CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio, La Biodola. Rif.399 In posizione di prestigio a pochi metri dalla spiaggia e con vista dominante sul golfo della Biodola si vende una villa unifamiliare in ottimo stato di manutenzione e con ottime potenzialità, con ampio giardino di 500 mq. e piccola dependance con bagno personale esterna. La villa si compone di soggiorno, due cucine, cinque ampie camere e tre bagni. Impianto di climatizzazione, pozzo artesiano, lastrico solare, ripostigli esterni ed ampie terrazze con pergolati. Proprietà silenziosa ed adatta per essere vissuta in ogni mese dell'anno. Richiesta 850.000 euro CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Capoliveri, Lacona Rif 374 Villa vista mare La proprieta' dista poche centinaia di metri dalla spiaggia di sabbia e vanta la vista mare sul Golfo di Lacona. La villa si dispone su due livelli ed è circondata dal proprio giardino ben curato e riservato, gli spazi esterni sono ben organizzati, con spazio lastricato per mangiare fuori, tre posti auto coperti ed un garage, un bagno esterno ideale per quandi si rientra dalla spiaggia ed un'ampio spazio a prato con gazebo, cucina esterna e lavanderia. Internamente troviamo la zona giorno organizzata al piano terreno con l'ingresso, il soggiorno con camino, il cucinotto, una camera, il bagno ed un loggiato affacciato sul giardino; al piano superiore invece la zona notte si compone di un ampio bagno e le due camere da letto, entrambe con porte a vetri sulla grande terrazza solarium. Superficie circa 150 mq Giardino circa 3.000 mq Richiesta Euro 795.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Porto Azzurro Rif.516 In posizione centralissima si propone villa su due livelli suddivisa in due unità principali comunicanti ma con piu' ingressi. L'immobile è una villa signorile di fine anni 60 in perfetto stato, ottimamente progettata e realizzata con ottimi materiali come muri in pietra pregiata che ritroviamo a faccia vista nei prospetti esterni. La costruzione si compone al piano rialzato, di due appartamenti comunicanti composti di: Appartamento A (145 mq ca.): Grande ingresso, salone di rappresentanza con terrazzo, disimpegni con armadi a muro, secondo salone con terrazzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali, ingresso al piano terra (locale C) anche con ingresso esterno composto di ampio locale con a/c e bagno. Appartamento B ( 80 mq ca): Ingresso, soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo. Al piano terra troviamo inoltre ulteriori locali tecnici nello specifico: Locale D: con ingresso indipendente due ampi vani con a/c ed ampio bagno. Locale E ed F : quattro vani con due ingressi e due bagni ad altezza 1,80 metri ca. Locale caldaia, sottotetto, giardino di 1.200 mq con doppio ingresso carrabile e pedonale. Ottima soluzione anche per affitto o b&b vista la centralità, le ampie dimensioni e la suddivisione già preesistente. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola d'Elba, costa occidentale Rif. 388. Elba, costa occidentale villa unifamiliare vista mare Importante villa unifamiliare vista mare su lotto di terreno di 900 mq. L'immobile da terminare negli impianti, rivestimenti e rifiniture si presta ad essere personalizzato e si sviluppa su tre livelli ognuno di 90 mq. per un totale di 270 mq. ottimamenti costruiti con inserti di pregio come colonne di pietra locale e soffitti con travi in legno. La villa è predisposta per la realizzazione di: grande teverna, salone doppio, cucina abitabile, studio, ripostiglio, tre camere, stanza armadi, ampie terrazze vista mare con loggiati e porticati, garage. Progetto approvato per realizzazione di piscina. Richiesta 540.000 euro TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno