€ 2.350.000 - Villa in vendita, pomarance lustignano

Villa in vendita a Lustignano Pomarance (PI) Edificata nella seconda metà dell800, questa splendida villa storica si erge tra le colline toscane, precisamente sulla Val Cornia e le colline del grosseto. La vista che offre sul golfo di Piombino e le isole dell'arcipelago toscano, tra cui l'Elba e Montecristo, lascia chiunque estasiato. La residenza si trova nel comune di Pomarance, un antico borgo toscano immerso nel verde, celebre per la sua storia e il suo paesaggio ricco di risorse geotermiche. La vicinanza a città darte come Volterra e la possibilità di esplorare la riserva naturale di Monterufoli Caselli, rendono questa località un luogo di grande fascino per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e unautentica esperienza toscana. La villa è stata sottoposta a un accurato restauro tra il 2005 e il 2007, che ha visto rinnovare gli impianti elettrici e idraulici, le ringhiere, le grate e le persiane. Gli elementi storici originali, come i soffitti affrescati e i pavimenti depoca, sono stati conservati. La proprietà dimostra un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. È arricchita da soluzioni moderne, come limpianto di riscaldamento geotermico, per garantire una gestione sostenibile ed economica. Spazi interni' Piano terra: un ampio salone, una sala da pranzo e una grande cucina con caratteristico focolare. Completano il piano due camere da letto, entrambe con bagno en suite, un locale tecnico, una lavanderia e una cantina. ' Piano ammezzato: un comodo locale guardaroba. ' Primo piano: una sala dingresso, una sala da pranzo, una biblioteca e tre saloni con un ampio balcone. È inoltre presente un bagno di cortesia e una cucina. ' Secondo piano: la zona notte ospita quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite, e due salotti, perfetti per momenti di relax o per ospitare eventi. ' Piano solaio: questo piano, con le imponenti travi a vista tipiche della tradizione toscana, è attualmente non ristrutturato, ma gli allacciamenti già presenti lo rendono ideale per la creazione di ulteriori ambienti residenziali. Con opportuni interventi, si possono ricavare sei grandi camere da letto e tre bagni. ' Altana: una scala a chiocciola conduce allaltana, che offre una vista panoramica a 360 gradi, abbracciando le colline toscane e il mare. Spazi esterni e annessiLa villa è circondata da un parco di circa 38.000 mq. La parte superiore del parco è dominata da lecci e cipressi secolari, mentre la parte inferiore si apre sull'oliveto. Sono presenti due antiche cisterne interrate, capaci di raccogliere fino a 80 metri cubi d'acqua piovana. L'irrigazione del parco può pertanto avvenire senza ricorrere alla rete pubblica. A pochi passi dalla villa si trova una dependance di nuova costruzione, attualmente utilizzata come atelier darte, con una superficie di circa 80 mq comprensiva di serra. Tra la villa e la dependance si trova un elegante terrazzo in cotto, con muri in pietra, che si affaccia sul giardino. La proprietà comprende inoltre gli antichi volumi in pietra di una scuderia e di una rimessa, ideali per essere trasformati in una spa grazie alla presenza di acqua geotermica. È già stata prevista la realizzazione di una piscina, con gli allacciamenti idrici ed elettrici già predisposti. Posizione e collegamentiNonostante lassoluta privacy e tranquillità, la villa si trova nelle immediate vicinanze del borgo di Lustignano, servito da negozi, un bar, un ufficio postale e un ambulatorio medico. A breve distanza si trovano alcune delle più rinomate località toscane, come Volterra e Massa Marittima, mentre le spiagge della Riserva Naturale della Sterpaia sono raggiungibili in circa 30 minuti. L'aeroporto di Pisa Galileo Galilei si trova a circa 60 km e offre comodi collegamenti nazionali e internazionali. Anche l'aeroporto di Firenze Peretola, situato a circa 90 km, rappresenta anchesso unottima opzione per voli verso numerose destinazioni. SC8943349