Ville in vendita Lucca Pag. 10

Rif.Ag. IA5963 Lammari Coesclusiva Capannori Villa singola di nuova costruzione corredata da garage; Villa composta al piano terra da ingresso soggiorno, ampia cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, bagno finestrato, porticato ideale pe stare all'aperto sul lato soggiorno o sul lato cucina; al piano primo da tre camere (due matrimoniali, una doppia), disimpegno, bagno finestrato; corredata al piano terra da garage e locale tecnico lavanderia; riscaldamento a pavimeno con impianto fotovoltaico da Kw. 6,00 e batteria di accumulo che con una adeguata struttura ed infissi di elevato spessore permettono un classe energetioca cosidetta "vicino alle zero" (migliore delle classi A), con spese per l'energia irrisorie; corredata inoltre da bel giarino privato recintato con accesso da cancello pedonale e da cancello carrabile con altri spazi per parcheggiare; prezzo "chiavi in mano" comprensivo di tuto quanto necessario per consegnare una villa completamente finita internamente ed esternamente con materiali e finiture piacevoli e di primissima scelta, impianti di ultimissima generazione. Classe energetica "near zero" Posizione eccellente in contesto con altre ville. Rif. IA5963 SC9106765

IA00403 Barga villa anni '70 costruita in stile moderno edificata su un lotto di circa 4000 mq. La costruzione principale risale agli anni ’70, si sviluppa su tre piani per una altezza massima di 9,8 mt. Al P.T. si trova un soggiorno rustico, la cantina, la zona caminetto adiacente ad un forno a legna, il locale lavanderia stireria, i locali tecnici, oltre ad un bagno e le tre scale per l’accesso ai piani superiori, vi è inoltre un ampio portico ed un garage.Al P. 1° è situata la zona giorno con salone, sala da pranzo e la zona caminetto,vi è poi la zona sevizi, con cucina,office bagno e una stanza per il personale di servizio con bagno.La zona notte è costituita da un ingresso , 5 camere da letto con 3 bagni.Nel sottotetto ( mansarda ) con altezza variabile sino a 3,2 mt.,vi sono una biblioteca, un soggiorno ed un ampio ripostiglio. La superficie è di circa 70 mq. escluso il ripostiglio.Staccata dall’abitazione principale si trova una limonaia suddivisa in tre zone e dispone di bagno. Il giardino,molto curato,ha piante di alto fusto ed una piscina con solarium. Tutto è in ottime condizioni, con finiture di lusso. Classe Energetica G, 280.84 kWh/mq all'anno. Prezzo € 990.000

IN ESCLUSIVA VILLINO SINGOLO Tra Orentano ed Altopascio, villetta singola di recente ristrutturazione praticamente nuovo disposta su piani leggermente sfalsati (6 scalini). La casa è composta da : porticato di ingresso di 18 mq, soggiorno, zona pranzo, cucinotto in open space, due camere matrimoniali e bagno al piano terra; garage di 35 mq e bagno al piano seminterrato. Scannafosso intorno al garage. Corredata da giardino di circa 1000 mq su 4 lati, accessibile da cancello elettrico . Impianto di irrigazione, aria condizionata. Oggetto molto interessante in posizione tranquilla nel verde, ma vicina a pochi minuti da tutti i servizi. SC9145453

Rif.Ag. 5611 V SAN PIETRO A MARCIGLIANA A 13Km dalle mura, immersa nel verde e in POSIZIONE PANORAMICA, VILLA SINGOLA corredata da ampio GIARDINO ci circa 2500 mq e sviluppata al piano primo, con ampio portico e vano uso taverna/cantina al piano terra. La costruzione risale alla metà degli anni'60 e si compone di vano scale di accesso al piano primo, salottino d'ingresso aperto su terrazzo, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con balcone, cucina semi abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato con doccia; accesso alla soffitta non praticabile. Comodi spazi e ampio giardino, ben vivibile grazie anche al porticato ed alla taverna posta al piano terra. Interessante per chi cerca la tranquillità e vuole godere di una splendida vista panoramica. Necessita lavori di ristrutturazione. Libera subito. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9145736

Rif.Ag. N026X N026X San Filippo Lucca Vendesi villetta a schiera centrale situata in una tranquilla zona di prima perifieria sviluppta su quattro piani. Si accede all'abitazione al piano terra con porta blindata in un soggiorno luminoso divisa dal resto della zona giorna da porta scorrevole per accedere al disimpegno con accesso alla cucina abitabile ed al bagno con doccia e finestra, Dalla cucina si accede alla redese pavimentata con cancello su vialetto di accesso, Con comoda scala si accede alla taverna spaziosa e versatile perfetta per essere adibita a sala hobby, palestra o zona relax con annessa una comada cantina ripostiglio. Il primo piano include due camere di cui una matrimoniale e bagno con vasca e finestra. Al piano superiore si trova ampia e luminosa mansarda utilizzabile come studio, camera o area giochi . E' dotata di impianto fotovoltaico Tesla che garantisce un'elevata afficienza energetica e ridotti costi di gestione. Doppi vetri e zanzariere assicurano isolamento termico e acusrico oltre a protezione dagli insetti. Questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti e dotata di tecnologia per il risparmio energetico e il confort abitativo. Classe energetica G 160 KWH/mq annuo. Rif. N026X SC9145741

Rif.Ag. 5489 V PIEVE A ELICI A 10km da Viareggio, in posizione panoramica sul mare e sul Lago di Massaciuccoli, Villa singola divisa in due unità, corredata da annesso e forno esterno e circondata da 1000mq di giardino, in parte a uliveto. L'appartamento al piano seminterrato (h 2,37m) ha accesso dal giardino nel soggiorno pranzo con angolo cottura e si compone di camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio, oltre ad ampio locale di sgombro interrato uso cantina. L'altra unità (h 2,82m) si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Buone condizioni di manutenzione: interessante per due nuclei familiari. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8901296

Rif.Ag. 5462 V ARANCIO A circa 2Km da Porta Elisa, ex casa colonica ristrutturata nel 2004 e adibita ad attività di B&B, corredata da un ampio giardino di circa 1000 mq, completamente recintato con diversi posti auto privati e 2 annessi, di cui uno ad uso lavanderia e l'altro ad uso di ripostiglio. La villa è disposta su 3 piani, per 370mq totali e si compone al piano terra di ingresso con reception, sala colazioni interna ed esterna coperta, cucina professionale, soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, 2 ripostigli e locale caldaia; al piano primo da disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia; al piano seconda da disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia. Ha ottime rifiniture interne ed esterne: tutti gli arredi sono compresi nel prezzo. L'attività di B&B, iniziata nel 2007, ha un'ottima rendita annua. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890865

IA03848 VILLA LIBERTY in fase di RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita a 4 km dalle mura in una bella zona di aperta campagna una antica proprietà composta da villa padronale dei primi del '900 con una superfice abitabile di 300 mq su 3 livelli, oltre ad un fienile staccato di 70 mq elevato su 2 livelli, uso ripostiglio con locale caldaia e forno a legna. Il corredo esterno è costituito da un giardino su 4 lati e da ampi terreni agricoli pianeggianti di 4000 mq circa. La villa è in fase di ristrutturazione con realizzate le opere strutturali più importanti e necessita di ristrutturazione degli interni. Si presenta con nuovi infissi a taglio termico, nuove persiane, cappotto termico, caldaia a condensazione. Il tetto è stato completamente sostituito con un meraviglioso tetto ventilato con travi a vista in legno. L'immobile principale si compone di : al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello, bagno, vano pluriuso; al piano primo, raggiungibile con ampia scala, disimpegno notte, 4 camere da letto e ampio bagno . La bellissima mansarda sottotetto è divisa in 4 vani con altezza minima 1.87 (gronda) e altezza massima 3.77 (colmo), risulta una zona utilissima per ampliare la parte abitativa con varie funzioni. Staccato dalla villa troviamo il vecchio fienile (potenziale dependace), da ristrutturare.Richiesta ? 690.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9134449

IA03848 VILLA LIBERTY in fase di RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita a 4 km dalle mura in una bella zona di aperta campagna una antica proprietà composta da villa padronale dei primi del '900 con una superfice abitabile di 300 mq su 3 livelli, oltre ad un fienile staccato di 70 mq elevato su 2 livelli, uso ripostiglio con locale caldaia e forno a legna. Il corredo esterno è costituito da un giardino su 4 lati e da ampi terreni agricoli pianeggianti di 4000 mq circa. La villa è in fase di ristrutturazione con realizzate le opere strutturali più importanti e necessita di ristrutturazione degli interni. Si presenta con nuovi infissi a taglio termico, nuove persiane, cappotto termico, caldaia a condensazione. Il tetto è stato completamente sostituito con un meraviglioso tetto ventilato con travi a vista in legno. L'immobile principale si compone di : al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello, bagno, vano pluriuso; al piano primo, raggiungibile con ampia scala, disimpegno notte, 4 camere da letto e ampio bagno . La bellissima mansarda sottotetto è divisa in 4 vani con altezza minima 1.87 (gronda) e altezza massima 3.77 (colmo), risulta una zona utilissima per ampliare la parte abitativa con varie funzioni. Staccato dalla villa troviamo il vecchio fienile (potenziale dependace), da ristrutturare.Richiesta € 690.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Rif.Ag. V 312024 villa con piscina Villa appena completata nella ristrutturazione , ampia metratura con totali 4 camere con bagno, bagno ospiti e ampio salone open space con cucina, sala pranzo e soggiorno, La zona giorno si affaccia tramite vetrate sul giardino e la piscina con veranda vivibile dotata di tenda bioclimatica. Zona lavanderia e vano tecnico , motori della piscina interrati. La villa e' stata rifinita con ottimi materiali e dotati di impianto di allarme, impianto irrigazione, impianto luci esterne, fotovoltaico, per riscaldamento e acqua calda, riscaldamneto a pavimento che la classificano come Classe energetica con A4 Giardino sui quattro lati con piscina di 3,6 x 8 m. con comodo bagnetto esterno . Un ' abitazione signorile e curata nei minimi particolari a poca distanza dal mare e dai servizi. Di prestigio . Marina Di Pietrasanta Pietrasanta Villa in vendita 11 vani 250 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 5 bagni Classe energetica: A4 Rif. V 312024 villa con piscina SC9147941

Villetta singola a soli 2 km dal centro storico di Lucca, con 2000mq di terreno completamente recintato a corredo. L’immobile si sviluppa su due piani: piano terra e piano seminterrato finestrato con accesso diretto al giardino, per un totale di circa 120mq a piano. L’abitazione è così suddivisa: Piano terra: Ingresso/corridoio, camera singola (utilizzabile anche come studio con accesso diretto sull’esterno), sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno Piano seminterrato: Taverna con cucina abitabile e camino, garage, spazio polifunzionale. La facciata ed il tetto sono stati ristrutturati di recente, ed il tetto presenta la guaina isolante Allaccio a metano e acquedotto. Classe energetica G N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata sulla mappa potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale

VILLETTA del TRAMONTO, Villetta Bifamiliare di Nuova Costruzione a Barga. Ciao, sono una villetta bifamiliare di nuova costruzione chiamata VILLETTA del TRAMONTO, e sto cercando qualcuno che desideri completarmi e vivere tra le mie mura. Mi trovo in una zona residenziale, soleggiata e tranquilla di Barga, con splendidi affacci sulle montagne e sulla campagna. Sono la scelta perfetta per chi sogna di abitare in un luogo dove la natura è protagonista e la tranquillità regna sovrana. Sono una villetta bifamiliare al grezzo, allinterno di un piccolo complesso di n. 4 bifamiliari, disposta su tre piani, compreso il seminterrato, con una superficie commerciale di 160 mq. ed una superficie utile di circa 100 mq. oltre cantine per 45 mq. e resede e giardino di 170 mq. Sono stata progettata per offrire comfort e spazio a chi mi sceglierà come casa. Mi trovo a soli 5 minuti dal centro di Barga, in una posizione che ti permette di godere della tranquillità della campagna e della comodità dei servizi urbani. I miei interni sono spaziosi e pronti per essere personalizzati. Ogni piano offre spazi ben distribuiti e funzionali. Dispongo di un giardino privato e di una resede pavimentata di circa 170 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Ho anche due posti auto scoperti esclusivi, perfetti per la tua comodità. Sono così composta: al piano terra ho una loggia coperta, ingresso in soggiorno, disimpegno, zona pranzo, cucinotto, disimpegno e wc. Al primo piano ho un disimpegno, tre camere da letto, bagno e due terrazzi coperti. Al piano seminterrato ho due ampi vani che possono essere utilizzati come taverna, cantina o spazio hobby. Essendo al grezzo, hai la possibilità di completarmi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Potrai scegliere i materiali, le finiture e i dettagli che meglio riflettono la tua personalità. Sono stata progettata con un occhio di riguardo per l'efficienza energetica e il risparmio sulle bollette. La mia collocazione ti offre il fascino di un borgo storico con tutti i servizi di cui hai bisogno. Scuole, negozi, ristoranti e centri culturali sono tutti a portata di mano; e se ami la natura e le attività all'aria aperta, qui troverai sentieri per passeggiate, percorsi per mountain bike e molte altre opportunità per vivere a contatto con la natura. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 62 km Firenze: 105 km Garfagnana: 13 km Abetone: 55 km. Non vedo l'ora di accoglierti e di diventare la tua casa ideale. Vieni a scoprire di persona la mia bellezza e il mio potenziale. Contatta il nostro agente immobiliare al 3473225117 per fissare una visita e iniziare a immaginare il tuo futuro qui con me. SC8752839

Rif.Ag. N015I N015I In zona tranquilla e ben servita, villa singola al grezzo di circa 180 mq. Il progetto prevede la realizzazione al piano terra di: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano secondo due camere matrimoniali (di cui una con bagno e terrazzo), due camere doppie (di cui una con terrazzo) e bagno. La villa è corredata da cantina con finestre a bocca di lupo al piano seminterrato di circa 100 mq , porticato esterno lungo tutto il perimetro e terreno di circa 700 mq. SC8781780

VILLA POLLONE Incantevole villa storica con giardino nelle colline toscane di Bagni di Lucca Terme. Immersa nella campagna toscana a pochi chilometri dalla caratteristica città di Lucca, rinomata per la sua eleganza, è in vendita questa residenza storica, vicinissima alle famose Terme di Bagni di Lucca. Laccesso alla villa è fronte strada, la stessa che unisce Fornoli a Ponte a Serraglio, comoda e poco trafficata. Il giardino della villa, posizionato sul fronte principale, offre un'oasi di pace e tranquillità, con aree verdi, alberi ombrosi e nel periodo della piena fioritura scorci indimenticabili. È un incantevole giardino ideale per momenti di completa tranquillità durante la bella stagione estiva. Allinterno dello stesso abbiamo anche un garage attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e deposito di circa 20 mq. All'interno, la villa offre spazi ampi e luminosi, caratterizzati da alti soffitti, decorazioni, pavimenti in mosaico e splendidi dettagli architettonici originali. Al piano terra troviamo il bellissimo ingresso affacciato sulla scala in marmo e ferro battuto che conduce al piano primo dove trovasi ubicata la zona notte. A destra dellingresso abbiamo lampio salone con camino, zona pranzo, living e lettura; da qui si può entrare direttamente nella sala da pranzo formale ed in adiacenza abbiamo la bella cucina abitabile molto luminosa. Con un piccolo corridoio si ritorna alla zona ingresso. A sinistra troviamo lo studio/biblioteca della villa, un bagno dotato di doccia per la zona giorno, ripostiglio, vano ad oggi utilizzato come camera con camino ed altro vano di passaggio con scale di servizio per laccesso al piano notte. Al piano superiore si trovano le sei camere da letto, tutte spaziose e luminose, due bagni entrambi con vasca, due vani armadi e piccolo balcone con affaccio sul giardino. Nel piano secondo sottotetto abbiamo tre vani uso soffitta della stessa grandezza del piano sottostante. La casa ha una superficie complessiva di mq. 500 commerciali e circa 350 mq. utili. Giardino circostante di circa 360 mq. Al di là della strada, di fronte alla villa, abbiamo un altro giardino di circa 250 mq. con belle colonne in pietra e pergola di vite, con affaccio sul fiume Lima e con altro edificio ad uso di garage per circa 32 mq. Bagni di Lucca è una località rinomata per le sue terme e la bellezza naturale. Situata a breve distanza da Lucca, Pisa e Firenze, offre un facile accesso a tutte le principali attrazioni della Toscana. Il borgo è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 22 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl,nren 170,84 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9138130

IA03727 IMPORTANTE VILLA PADRONALE in ottime condizioni. Ubicata in una zona collinare di facile accesso a 10 km dalle mura di Lucca ed a 5 da una uscita casello A1,questa villa è il risultato della completa ristrutturazioni negli anni 70 del secolo scorso di una villa padronale ottocentesca. La posizione è ottima in quanto è facilmente raggiungibile e gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e in lontananza gode della vista della Città di Lucca. L'intervento integrale ha modificato l'assetto interno formando nella parte principale al piano terreno zone di servizio al giardino ed ai piani superiori 2° e 3° due appartamenti di circa mq.200 ciascuno. La parte colonica adesa al principale è rimasta in parte destinata per le attività agricole mentre al piano terra primo è stato realizzato un altro appartamento come dependance di circa mq.230. Complessivamente abbiamo nel fabbricato principale 12 camere da letto e 7 bagni oltre a saloni,cucine e disimpegni per un totale di mq.900 abitabili..Un altro edificio staccato dal principale ha funzione di servizio alla proprietà. La villa si presenta in perfette condizioni di manutenzione sia interne che esterne,subito abitabile, è completamente recintata con 4.000 mq a destinazione giardino e esternamente ha circa 3,5 ettari di terreno vocato a oliveto e vite in produzione.Richiesti € 2.200.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03679 12 km da Lucca vicinanze Montecarlo. Vendesi villa anni 70 divisa in due unità immobiliari con piscina e giardino di circa mq.3.000 recintato con cancella automatico ( 2.300 agricolo) l'appartamento al piano terra é composto da: ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali un bagno un ripostiglio e locale tecnico. L'appartamento al piano primo con ingresso indipendente è composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, ampio garage di circa mq.70. Ampio pergolato in legno. (attualmente un appartamento viene affittato a stranieri a settimane) Classe G EPGL 228.26 kWh/m² anno Prezzo Euro 580.000 trattabili. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione.

Pietrasanta villa in costruzione in vendita: L'idea di avere un design moderno tutto su un piano, con un ampio giardino e un porticato esterno, è affascinante. E la possibilità di personalizzare i rivestimenti tra ceramica, gres o parquet di rovere offre un tocco di individualità. I dettagli come i sanitari sospesi, i lavabi moderni e i piatti doccia a basso profilo promettono comfort e praticità, mentre le tecnologie all'avanguardia come i termostati e il video citofono controllabili da wi fi aggiungono una dose di modernità e sicurezza. L'inclusione di un impianto solare e il riscaldamento a pavimento sono certamente punti a favore per l'efficienza energetica e la sostenibilità. E la possibilità di avere una predisposizione per l'aria condizionata e l'allarme offre ulteriori comodità e sicurezza. Con posti auto e un giardino di proprietà esclusiva, sembra proprio che questa villa offra tutto il necessario per una residenza principale confortevole o una vacanza estiva di lusso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IA03727 IMPORTANTE VILLA PADRONALE in ottime condizioni. Ubicata in una zona collinare di facile accesso a 10 km dalle mura di Lucca ed a 5 da una uscita casello A1,questa villa è il risultato della completa ristrutturazioni negli anni 70 del secolo scorso di una villa padronale ottocentesca. La posizione è ottima in quanto è facilmente raggiungibile e gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e in lontananza gode della vista della Città di Lucca. L'intervento integrale ha modificato l'assetto interno formando nella parte principale al piano terreno zone di servizio al giardino ed ai piani superiori 2° e 3° due appartamenti di circa mq.200 ciascuno. La parte colonica adesa al principale è rimasta in parte destinata per le attività agricole mentre al piano terra primo è stato realizzato un altro appartamento come dependance di circa mq.230. Complessivamente abbiamo nel fabbricato principale 12 camere da letto e 7 bagni oltre a saloni,cucine e disimpegni per un totale di mq.900 abitabili..Un altro edificio staccato dal principale ha funzione di servizio alla proprietà. La villa si presenta in perfette condizioni di manutenzione sia interne che esterne,subito abitabile, è completamente recintata con 4.000 mq a destinazione giardino e esternamente ha circa 3,5 ettari di terreno vocato a oliveto e vite in produzione.Richiesti ? 2.200.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8928201

Rif. IA02043 ESSEGI Immobiliare propone in vendita villa su due livelli distante circa 5 Km dal centro in zona Nord. Al piano primo è composta da tre camere, due bagni, sala e cucina abitabile, mentre il piano terra è diviso in tre grandi vani e dotato di accesso carrabile. I due piani sono collegati tramite scala interna ed esterna, possibilità di frazionamento in due appartamenti. Il tutto corredato da giardino su quattro lati e terreno di 2000 mq. La villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. Richiesta Euro 560.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03610 ANTICA LIMONAIA RISTRUTTURATA . A pochi km dalle mura di Lucca, in una delle zone più richieste ed apprezzate delle colline Lucchesi, proponiamo in vendita antica limonaia ristrutturata completamente in chiave moderna. La villa misura circa mq.320 disposta su 2 livelli. Al piano terra ampia cucina con vetrata che affaccia sul giardino, 2 rispostigli o dispensa, salone con maestoso camino in pietra, sala da pranzo, lavanderia, bagno di servizio, locale caldaia, camera padronale con comoda cabina armadio ed ampio bagno con vasca e doccia. Al Piano primo: vano pluriuso con zona relax o studio, camera matrimoniale, altre 2 camere con cabine armadio e 2 bagni. Circonda la proprietà un curatissimo giardino di circa 1500 metri con confortevole pergolato per i pranzi e le cene in compagni e posti auto . Dotata di impianto di allarme, aria condizionata, cappotto termico alle pareti, impianto irrigazione automatica, doppi vetri antisfondamento con impianto di aereazione. Richiesti Euro 1.500.000

IA03598 VILLA NELLA ZONA RESIDENZIALE DI BARGA Villa indipendente a pochi passi dal centro di Barga, una una zona di sole ville, Essegi Immobiliare propone in vendita elegante villa ristrutturata e perfettamente mantenuta. La villa è estremamente luminosa ed è disposta su due piani così suddivisi: al piano terra, ingresso, disimpegno, tipica cucina toscana in muratura con caminetto a pellet, lavanderia e bagno di servizio; il piano terra si sviluppa intorno ad un ampio salone/sala da pranzo con caminetto, pavimentazione in parquet e riscaldamento a pavimento. Il salone principale è collegato all'esterno da tre ampie porte finestre, da cui si accede ad un'ampia terrazza corredata da bbq in muratura, perfetta per rilassarsi e per grandi pranzi e cene in compagnia. Al secondo piano si trovano 4 camere matrimoniali e 3 bagni: 2 camere con il bagno annesso e due con un bagno a comune. Al primo piano sono presenti alcuni piccoli terrazzi. La villa è corredata da garage e circondata da ampio giardino di 660 mq. Classe energetica G IPE 306,6 kWh/mq annui. Richiesta €500.000 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03679 12 km da Lucca vicinanze Montecarlo. Vendesi villa anni 70 divisa in due unità immobiliari con piscina e giardino di circa mq.3.000 recintato con cancella automatico ( 2.300 agricolo) l'appartamento al piano terra é composto da: ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali un bagno un ripostiglio e locale tecnico. L'appartamento al piano primo con ingresso indipendente è composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, ampio garage di circa mq.70. Ampio pergolato in legno. (attualmente un appartamento viene affittato a stranieri a settimane) Classe G EPGL 228.26 kWh/m anno Prezzo Euro 580.000 trattabili. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione. SC8890359

Pietrasanta, Versilia, 700 metri dal Centro Storico del Paese: a pochi passi del Centro Storico villa singola di nuovissima costruzione e rifinita con materiali di pregio, comoda e luminosa, con singolare sviluppo su piano terreno, corredata da giardino ( 480 mq ca. ) sui quattro lati liberi con ingressi pedonale e carrabile. La villa, perfettamente accessoriata e gestibile da remoto, si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere, tripli servizi, veranda e pergolato. Impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione AC ed impianto di allarme. Consegna prevista per Primavera 2026.

CORSANICO (Massarosa). VILLA singola con giardino, terreno e spettacolare VISTA MARE. L'immobile, unica unità immobiliare disposta su tre livelli, è suddivisa attualmente in due appartamenti con ingressi separati ma internamente comunicanti. Al piano terra, al quale si accede tramite loggiato, troviamo ampio ingresso con balcone attualmente adibito a saletta pranzo, cucina, grande salone con camino dal quale si accede al balcone che offre una fantastica vista mare e lago di Massaciuccioli. Al primo piano la zona notte composta da ampio disimpegno con accesso a terrazza e balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, vano ripostiglio con accesso ad altra terrazza. Al piano seminterrato, fuori terra su tre lati, troviamo l'altro appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera media con stanza armadi, bagnetto di servizio, bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Vano tecnico. La casa è abbracciata sui 4 lati dal grande giardino ed ha accesso carrabile per una o più auto. A corredo della proprietà terreno di circa 1.000 mq a balze. L'immobile, in buone condizioni ed in posizione dominante, offre ampi spazi sia interni che esterni perfetti per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso/sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 116,04 Veranda mq 9,76 Pergolato mq 14,09 Aree esterne mq 483,96 Euro 780.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. 5471 V PORCARI In zona tranquilla e verde, villa singola costruita negli anni '80 con impianti a norma e tetto con guaina. Disposta su unico piano rialzato di 150mq è corredata da giardino recintato di 1500mq ideale tra le altre per piscina con privacy, oltre a box condonato e soffitta praticabile. Si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto con dispensa, disimpegno notte con armadi, tre camere matrimoniali di cui due ampie di 18mq, bagno finestrato. Completano la proprietà due locali esterni uso ripostiglio e locale tecnico lavanderia. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890848

Benvenuti in questa straordinaria villa di lusso in fase di costruzione, situata nella splendida località di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle acque cristalline del mare. Questa residenza esclusiva offre un design moderno ed elegante, arricchito da materiali di alta qualità e finiture di lusso. La villa si sviluppa su due livelli, senza seminterrato, offrendo ampi spazi vivibili e un'atmosfera accogliente. All'ingresso principale, sarete immediatamente colpiti dalla combinazione di rivestimenti in rattan, legno e cemento spazzolato, che conferiscono alla villa un aspetto contemporaneo e sofisticato. Gli interni della villa sono caratterizzati da un'attenzione meticolosa per i dettagli e l'uso di materiali pregiati. Le ampie finestre e le porte scorrevoli consentono alla luce naturale di filtrare delicatamente negli spazi, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La villa offre un totale di cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato (altri due di servizio). Le camere da letto sono generose in termini di dimensioni e offrono spazio sufficiente per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Gli eleganti rivestimenti e gli arredi di design conferiscono un tocco di lusso e comfort a ogni ambiente. All'esterno, il giardino ben curato abbraccia la villa, offrendo un'oasi di serenità. Piante tropicali e rigogliose si mescolano armoniosamente con l'ambiente circostante, creando un'atmosfera esotica. Il portico offre uno spazio coperto perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina, con una splendida piscina che si estende sotto di esso, invitandovi a fare una nuotata rinfrescante. Le finiture di estremo gusto e lusso sono evidenti in ogni angolo di questa villa, con attenzione dedicata a ogni dettaglio, dalle superfici impeccabili alle scelte di materiali pregiati. L'architettura moderna si fonde in modo armonioso con l'ambiente circostante, creando una residenza di grande fascino e bellezza. Questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria per coloro che desiderano vivere una vita di lusso e raffinatezza nella rinomata località di Forte dei Marmi. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare di fiducia per ulteriori informazioni, foto e visite al 33 4343 4343 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. N004J Rif. N004J Verciano, Immobile di pregio in stile rustico di nuova costruzione. La casa, libera su tre lati, con finiture di livello, si sviluppa per la quasi totalità su un piano. Si accede alla proprietà dal giardino privato attraverso l' ingresso nel grande soggiorno con cucina in un unico open space, camera matrimoniale con cabina armadi, camera doppia, camera singola, due bagni con doccia, finestrati. Salendo poche scale abbiamo una quarta camera o locale pluriuso con bagno. A corredo ampia soffitta praticabile di circa 20mq. Il giardino privato di 400mq e due posti auto esclusivi completano la proprietà. L'immobile è in fase di costruzione ed in questo momento è possibile personalizzarlo. La classe energetica prevista è la B SC9032816

villa singola in vendita a Forte dei Marmi, situata in una delle località più esclusive della Versilia. Questa incantevole proprietà offre una superficie di circa 150 mq e si trova su un lotto di 300 mq, garantendo ampi spazi esterni per momenti di relax e svago. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 150 mq Lotto: 300 mq Camere da letto: 3 camere matrimoniali + 1 camera singola, perfetta per ospiti o studio Servizi: 3 bagni moderni e funzionali Spazi esterni: Ampio giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e attività ricreative Questa villa combina eleganza e comfort in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi e dai servizi principali. La proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze, offrendo un'ottima opportunità per vivere la bellezza della costa toscana. Non perdere l'occasione di acquistare una villa esclusiva in una delle zone più prestigiose d'Italia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso, sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 128,89 Veranda mq 18,95 Pergolato mq 22,20 Giardino mq 496 Euro 880.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso/sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 116,04 Veranda mq 9,76 Pergolato mq 14,09 Aree esterne mq 483,96 Euro 780.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE ! Realizzazione di un complesso di 4 ville singole a partire da Settembre 2024 e consegna a Dicembre 2025 / Marzo 2026 Rifiniture di pregio : pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, impianto solare, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Posto auto e giardino di proprietà (irrigazione automatica con pozzo) ! Su richiesta vi è la possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica prevista "A" . Le ville sono disposte tutte ad un piano e composte internamente da ingresso/sala, cucina a vista con penisola, tre camere doppie e tre bagni di cui uno privato in camera. Superfici commerciali abitazione: Piano terreno mq 120,37 Veranda mq 13,05 Pergolato mq 19,20 Aree esterne mq 503,13 Euro 820.000 Per info contattare Serena 3477266486 e Irene 3469634349 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella prestigiosa zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare, è in vendita una raffinata villa caratterizzata da un'ampia metratura. Situata su un vasto lotto che permette la costruzione di una piscina, questa affascinante villa può essere demolita per edificare una moderna residenza con una superficie fuori terra di 300 mq, oltre alla possibilità di realizzare un piano interrato. Considerando la zona e il potenziale edificatorio, questa proprietà ha un valore elevato. Ulteriori informazioni saranno fornite personalmente ai clienti interessati. Un'opportunità unica per posizione, potenzialità edificatoria e spazio per piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e riservata nel prestigioso comune di Forte dei Marmi, è in vendita questa splendida villa degli anni '70 dallo stile classico. La proprietà è circondata da un magnifico giardino curato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo un'ampia e luminosa zona living che si affaccia sul giardino, una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti, bagno di servizio, e camera matrimoniale. Salendo tre spaziose camere da letto e due eleganti bagni. Il piano seminterrato offre ulteriori comodità con una doppia cantina, ideale per conservare vini pregiati o come spazio aggiuntivo di stoccaggio. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un rifugio elegante e tranquillo a Forte dei Marmi, con ampi spazi interni ed esterni e tutti i comfort necessari per una vita di alta qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Forte dei Marmi, questa elegante villa su due livelli fuori terra offre spazi generosi e una posizione privilegiata. Al piano terra, un'ampia e luminosa zona giorno doppia accoglie gli ospiti, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata e abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre un bagno di servizio e una cameretta adibita a studio completano il piano. Salendo al primo piano, troviamo cinque ambienti adibiti a camere da letto, ciascuno caratterizzato da ampi spazi e luminosità. Tre bagni ben rifiniti garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La villa è circondata da un grandissimo giardino di 1500 mq, un vero e proprio angolo di paradiso che offre ampie possibilità di utilizzo e, soprattutto, la possibilità di costruire una piscina per godere al meglio delle giornate estive. Con una metratura generosa e in buone condizioni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle località più esclusive della Versilia, in una casa che coniuga eleganza, spazio e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Questo splendido complesso immobiliare posto in comune di Bagni di Lucca è costituito da una villa padronale, un rustico ristrutturato, un ampio annesso/autorimessa, e un parco completamente recintato ben mantenuto e ben piantumato. La villa padronale di circa 430 mq è stata realizzata nei primi del 1900 nel classico stile liberty ed è in PERFETTE condizioni manutentive. Disposta su più livelli si compone di: taverna al piano seminterrato dove trovano spazio la cucina, sala da pranzo/soggiorno con grande camino, studio, cantina, bagno e portico; al piano terra troviamo un elegante ingresso, sala da pranzo, cucina in muratura, grande salone con camino e due balconi di dimensioni generose; al piano primo ci sono tre camere con bagno privato ad uso esclusivo; Al piano superiore la soffitta con diversi locali utilizzabili secondo le necessità del futuro acquirente. Il rustico in pietra di circa 120 mq è stato completamente e finemente ristrutturato e si compone di:cucina, ripostiglio e sala da pranzo con camino al piano seminterrato; al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, bagno, ripostiglio e forno a legna allesterno; al piano primo troviamo una camera matrimoniale e una camera singola. Lannesso di circa 270 mq era unantica limonaia dove è stato completamente ristrutturato il piano terra ospita il garage dotato di tre posti auto con tre entrate indipendenti ed altri locali tecnici. Il parco di circa 5.000 mq che avvolge il complesso immobiliare ha due ingressi ed ha limpianto di irrigazione automatico alimentato da acqua sorgiva privata, ospita anche un campo da tennis in cemento e cè la possibilità di realizzare una piscina. Questa proprietà è una dimora lussuosa ed elegante vicina a tutti i servizi a pochi chilometri da Lucca e dalla Garfagnana e con alcuni chilometri di strada comoda si possono raggiungere anche le piste da sci del comprensorio di Abetone. SC8834864

Rif.Ag. E031A E031A CASTELVECCHIO (Capannori) Nella suggestiva zona sud di Capannori in incantevole posizione soleggiata, a due minuti da tutti i servizi, Ti propongo la vendita di un elegante Villa Liberty, e di altre tre unità immobiliari, un appartamento e due annessi : LA VILLA LIBERTY necessita di una ristrutturazione, è sviluppata su piani fuori terra per una metratura complessiva di circa 300 mq, al piano terra si compone di ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno, tinello; al piano primo il reparto notte è composto da tre camere matrimoniali di generosa metratura e un bagno, in fine all'ultimo piano è presente una soffitta praticabile con travi a vista. Le stanze tutte di generose dimensioni godono di ampia luminosità. La villa ha le finiture del periodo, i pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia in alcune stanze, e del Tesseri di prima produzione del secolo scorso, in altre stanze. E' presente una stufa al pellet e a legna che servono per riscaldare l'immobile, è presente la predisposizione al metano. L APPARTAMENTO: ad uso di civile abitazione è invece ristrutturato ; è composto da soggiorno dingresso, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Il riscaldamento è ad aria con stufa al Pellet. GLI ANNESSI: I due annessi sono accatastati come magazzino ( C/2) e misurano complessivamente circa 250 mq. Lintero compendio immobiliare perimetralmente recintato è completato da un bel giardino di mq. 1000. Da non trascurare assolutamente la vista che potrai osservare affacciandoti dalle numerose finestre di questa affascinante villa che attende di essere abitata al più presto da chi come te sceglie di vivere in una location magica e verdeggiante e se sei amante delle passeggiate in mezzo alla natura. Nelle vicinanze infine si trova il lago della Gherardesca. Ideale per due nuclei familiare o ad uso ricettivo. E in vendita, solo da noi !!! SC8969227

Questa affascinante villa d'epoca, situata nella zona più prestigiosa di Forte dei Marmi, nella rinomata Roma Imperiale, è un'elegante dimora che unisce il fascino del passato con il lusso delle moderne comodità. Completamente ristrutturata, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica. La villa, singola e distribuita su un unico piano fuori terra, accoglie i suoi ospiti con un ampio soggiorno che cattura l'essenza dello stile Fortemarmino. La cucina abitabile è pensata per soddisfare le esigenze degli amanti della gastronomia, mentre le due spaziose camere matrimoniali e la camera singola offrono un rifugio di comfort e privacy. I tre servizi completi e finemente arredati aggiungono un tocco di lusso a questa residenza esclusiva. La villa è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, con interventi mirati sugli impianti, i pavimenti e gli infissi, garantendo così un ambiente moderno e funzionale senza compromettere il suo carattere storico. Il garage, dotato di locale tecnico, riflette l'attenzione ai dettagli dedicata a ogni aspetto della proprietà. Immersa in un ampio parco che circonda la villa su quattro lati, questa dimora offre uno spazio verde rigoglioso e tranquillo, creando un'oasi di pace e relax. L'ingresso pedonale e carrabile aggiunge praticità e accessibilità alla proprietà. Inoltre, la villa offre la possibilità di realizzare una quarta camera con bagno, consentendo così di adattare la residenza alle esigenze personali dei suoi fortunati abitanti. Coniugando la sua storica bellezza con le moderne comodità e le potenzialità di personalizzazione, questa villa d'epoca rappresenta una rara opportunità nel cuore di Forte dei Marmi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI BELLISSIMA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ALLE PENDICI DELLA PICCOLA ATENE, consegna 2023 composta da grande sala, cucina abitabile, bagno; al primo piano 4 camere con 4 bagni con balconi. Bellissimo parco di 1600 mq. Richiesta 1400000 euro Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

IA01686 COLLINE LUCCHESI CASA PADRONALE IN ZONA PAESAGGISTICA caratterizzata da grandi ville storiche e non isolata e vicina a tutti i servizi . Questa zona , molto richiesta, si trova in una posizione collinare molto luminosa e silenziosa a 10 km dalle mura di Lucca e 5 dall'ingresso autostradale Capannori e ad 1 km dai principali servizi (negozi,ufficio Postale,Banca) . Il complesso è costituito da una villa antica ( cascinale,colonica,rustico,villa) con discosto un ex annesso rustico ristrutturato per uso abitativo. Il compendio si presta per uso di due famiglie o per un uso turistico ricettivo, permettendo al gestore di abitare l'annesso. L'immobile principale (villa) sviluppa su una superficie di circa mq.325 su due livelli e si trova in perfette condizioni avendo subito una totale ristrutturazione circa 30 anni fa ed essendo stato mantenuto in perfette condizioni. L''abitazione principale (villa) si compone al piano terra di: grande portico ,ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale termico e bagno, al piano primo di: grande soggiorno/salone di passaggio ,tre camere da letto, due bagni e uno studio. La villetta 'annessa di circa mq.80 complessivi, distaccata, risulta completamente ristrutturata di recente. Sviluppa su due livelli è composto al piano terra di :ingresso soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera con bagno. Ottimo per uso di dependance autonoma. ll tutto ( villa principale e villino) si trova all'interno di un giardino privato di circa mq.1.500 nel quale può essere costruita una piscina .La villa principale è in classe energetica G mentre l'annesso ristrutturato è in classe C. Il prezzo richiesto per l'intero è di €.850.000,00 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione