€ 890.000 - Vendita villa in ottime condizioni zona tenuta dei borboni a viareggio (lu) 170 mq rif-541_1

Zona Tenuta Borbone. IN ESCLUSIVA. Villa unifamiliare "LA BITTA" in stile rurale d'epoca.

Villa "La Bitta" è la casa dei tuoi sogni.
Ricostruita a nuovo nella metà degli anni '90, su progetto di architetto, la villa presenta le caratteristiche tipiche delle case rurali della Tenuta Borbone.

Da cancello elettrico fronte strada si accede alla proprietà tramite un vialetto dove è possibile parcheggiare diverse auto.

La casa immersa in un grande giardino ci accoglie con un bel porticato dove passare momenti estivi di convivialità con i familiari e gli ospiti.
Si entra in un ampio ingresso dove troviamo le scale che conducono al primo piano ed alla taverna.
Una bella porta vetrata ci accoglie nella sala ottimamente esposta a sud ovest. Sempre al piano troviamo il tinello con camino separato dal cucinotto in muratura.
Bagno di servizio finestrato completo di doccia.

Taverna di 30 mq con canna fumaria per un eventuale ulteriore camino.

Al primo piano oltre alla camera matrimoniale principale di metratura generosa troviamo un altra matrimoniale con vano armadio, uno studio/camera singola ed un bel bagno con vasca.
Sottotetto da utilizzare come ripostiglio.

Separata dall'abitazione principale e posta sul retro una bella DEPENDANCE di 30 mq divisa in tre vani utili come lavanderia, ripostigli e stanza ricovero per cicli e moto.

Il GIARDINO prevalentemente a prato è contornato da siepe composta da diversi tipi di piante.
Tre grandi alberi lo caratterizzano e gli conferiscono ombra e fresco nelle giornate estive.
Possibilità di creare una bella piscina.

La casa presenta finiture con materie prime di pregio. Pavimenti in cotto e parquet, scale e finiture finestre in pietra del Cardoso, infissi esterni in legno e vetrocamera, infissi interni in legno massello.
Caldaia a condensazione, aria condizionata, impianto d'allarme perimetrale ed interno con sensori, impianto di irrigazione.

Per ultimo ma non meno importante si specifica che la casa è ubicata in zona vincolata dove non sarà più possibile nessuna forma di edificazione se non quelle esistenti.

E poi la VISTA... non ti diciamo niente perchè devi venire a scoprirla da solo.

VISITE SOLO IL SABATO MATTINA.

Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze.
Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!









































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Classe Energetica: E IPE: 170.83kWh/mq anno