Ville in vendita Porcari - LU Pag. 2

9 km da Lucca Villa padronale appartenuta ad una importante familglia Lucchese. Esternamente e frontalmente la villa ha un ingresso da strada privata. Colonnato ionico esempio rapprsentativo di villa storiche del comune di Capannori. CONSISTENZA DEI FABBRICATI .Il complesso è costituito dalla villa padronale con annessa rimessa, e fabbricati ex colonici, per una superficie totale complessiva di mq.1.440, collocati all'interno di un'area di circa mq. 3.000 .Villa: La villa principale ha un prospetto imponente ed elegante, con colonnato ionico a due tempietti laterali, si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano di soffitta. La villa attualmente allo stato grezzo ha una superficie coperta di mq. 426, con un volume di mc. 4224, ed è stata oggetto di consolidamenti strutturali, con rifacimento del tetto e delle murature perimetrali, è stata suddivisa in 11 unità immobiliari servite da due vani scale con attigui vani ascensore. Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone d'ingresso con pavimentazione dell'epoca, che si apre su giardino retrostante attualmente incolto con vari ingressi laterali. La superficie lorda della villa è di mq.1164.mq. di cui mq 454 al piano terreno, 358 mq il piano primo e 358 mq il piano secondo. Le unità immobiliari presenti all'interno del fabbricato al piano primo e secondo sono di varie dimensioni da mq 45 a mq 96. Il piano terreno è costituito da tre ampi vani oltre a i due tempietti laterali. Le unità immobiliari sono gia state suddivise in vani con tramezzi interni e bagni. Ideale per struttura ricettiva o abitazione. Annessi ex colonici e chiesina : attualmente il tetto è crollato,ma la superficie utilizzabile è di mq. 280 su due piani, costituiti da un'unità immobiliare per civile abitazione e vani ad uso ripostiglio tra cui la vecchia chiesina. Data la sua posizione la villa si presta a molteplici usi che vanno dal residenziale, al turistico ricettivo. Corredata da giardino di mq. 2000 Richiesta .€.890.000 Periodo storico Ducato di Lucca 1815. Rif.2498

IA03946 VILLA ISABELLA A MONTECARLO DI LUCCA In una bellissima posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline circostanti, proponiamo in esclusiva una importante villa padronale di tipo colonico, completamente ristrutturata e recuperata a nuovo, in perfette condizioni di manutenzione. La villa è inserita in uno splendido parco giardino di 27.000 mq, interamente recintato. Il progetto complessivo, realizzato da un importante Architetto Paesaggista di Firenze, è stato completato recentemente, conferendo all'insieme eleganza e armonia, con viali che variano continuamente in essenze e colori, da cui si può ammirare un incantevole paesaggio toscano. Il complesso è costituito da terreni semicollinari, in parte giardino/parco e in parte oliveto e vigneto, con produzione di vino Montecarlo DOC. Adiacente all'abitazione padronale, è presente una moderna cantina attrezzata con zona produzione e esposizione . Nel cuore del parco, troviamo una bellissima zona panoramica, dedicata a una lussuosa piscina a sfioro riscaldata di notevoli dimensioni ( lo specchio d'acqua è di mq.120) , realizzata in pietra massiccia. Adiacente alla piscina, un caratteristico piccolo fabbricato ospita una sauna e un bagno turco. L'immobile padronale sviluppa una superficie di circa mq.500 distribuiti su tre livelli: Piano terra: un grande ingresso con vista su una bella scala ovoidale,un salone con caminetto,una biblioteca,una grande cucina attrezzata abitabile che si apre sulla sala da pranzo,una ampia zona destinata a taverna per accogliere amici,una zona di servizio con un bagno a giorno ed una lavanderia. Al piano primo raggiungibile attraverso una ampia scala modellata in pietra un bel disimpegno 3 ampie camere da letto delle quali una con bagno privato, adiacente un appartamento ensuite con un grande salone/camera con stanza armadi di passaggio/camera da letto con stanza armadi, sovrastante completa una ampia mansarda con bagno.La ristrutturazione, di ottimo livello, ha preservato le caratteristiche originarie, esaltandone la tipicità, ma con un legame alla modernità che dona alla villa un aspetto solido e accogliente.I materiali di finitura caldi e le soluzioni estetiche tradizionali fanno sentire subito a casa. Esternamente, sono presenti zone dedicate ai pranzi all'aperto e al relax ed un grande garage realizzato interrato in cemento armato di circa mq.125. La villa è dotata di ogni comfort grazie agli impianti moderni e non necessita di alcun intervento, se non di essere abitata. Classe energetica G .La gestione dell'intero complesso è affidata a personale esperto e storicamente presente, che può essere riconfermato in un rapporto lavorativo. Prezzo su richiesta : info@essegi.lucca.it N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9248712

IA03946 VILLA ISABELLA A MONTECARLO DI LUCCA In una bellissima posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline circostanti, proponiamo in esclusiva una importante villa padronale di tipo colonico, completamente ristrutturata e recuperata a nuovo, in perfette condizioni di manutenzione. La villa è inserita in uno splendido parco giardino di 27.000 mq, interamente recintato. Il progetto complessivo, realizzato da un importante Architetto Paesaggista di Firenze, è stato completato recentemente, conferendo all'insieme eleganza e armonia, con viali che variano continuamente in essenze e colori, da cui si può ammirare un incantevole paesaggio toscano. Il complesso è costituito da terreni semicollinari, in parte giardino/parco e in parte oliveto e vigneto, con produzione di vino Montecarlo DOC. Adiacente all'abitazione padronale, è presente una moderna cantina attrezzata con zona produzione e esposizione . Nel cuore del parco, troviamo una bellissima zona panoramica, dedicata a una lussuosa piscina a sfioro riscaldata di notevoli dimensioni ( lo specchio d'acqua è di mq.120) , realizzata in pietra massiccia. Adiacente alla piscina, un caratteristico piccolo fabbricato ospita una sauna e un bagno turco. L'immobile padronale sviluppa una superficie di circa mq.500 distribuiti su tre livelli: Piano terra: un grande ingresso con vista su una bella scala ovoidale,un salone con caminetto,una biblioteca,una grande cucina attrezzata abitabile che si apre sulla sala da pranzo,una ampia zona destinata a taverna per accogliere amici,una zona di servizio con un bagno a giorno ed una lavanderia. Al piano primo raggiungibile attraverso una ampia scala modellata in pietra un bel disimpegno 3 ampie camere da letto delle quali una con bagno privato, adiacente un appartamento ensuite con un grande salone/camera con stanza armadi di passaggio/camera da letto con stanza armadi, sovrastante completa una ampia mansarda con bagno.La ristrutturazione, di ottimo livello, ha preservato le caratteristiche originarie, esaltandone la tipicità, ma con un legame alla modernità che dona alla villa un aspetto solido e accogliente.I materiali di finitura caldi e le soluzioni estetiche tradizionali fanno sentire subito a casa. Esternamente, sono presenti zone dedicate ai pranzi all'aperto e al relax ed un grande garage realizzato interrato in cemento armato di circa mq.125. La villa è dotata di ogni comfort grazie agli impianti moderni e non necessita di alcun intervento, se non di essere abitata. Classe energetica G .La gestione dell'intero complesso è affidata a personale esperto e storicamente presente, che può essere riconfermato in un rapporto lavorativo. Prezzo su richiesta : info@essegi.lucca.it N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

VILLA LIBERTY CON ANNESSO E PARCO PRIVATO Zona collinare tra Gragnano e Montecarlo: elegante, soleggiata e panoramica, villa singola disposta su due livelli con annesso fienile in stile toscano con giardino e terreno agricolo di proprietà. Si accede al giardino da cancello carrabile e pedonale e si arriva alla zona riservata ai posti auto esterni. La villa presenta vari ingressi, una sala con camino in marmo di Carrara, cucina abitabile, con accesso diretto alla zona esterna, per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, doppia sala living, con accesso diretto al giardino e alla zona servizi dove troviamo un bagno con finestra e doccia ed una zona ripostiglio/ lavanderia. Dalla zona d'ingresso si accede allo studio o terza camera. Gli infissi in legno sono bianchi, dispongono di doppio vetro, scuri e persiane, i pavimenti della zona giorno sono in cotto. Mediante una scala in pietra di Matraia si accede al piano primo, pavimentato in parquet, dove si apre una splendida e luminosa zona anti camere, con doppia finestra, zona armadi, corridoio, due camere grandi e sala da bagno con doccia e vasca. Dal corridoi si accede ad una splendida terrazza panoramica e soleggiata con collegamento diretto al giardino. Nella proprietà è compresa una bellissima struttura fienile in stile toscano, con mandolato, posta su due livelli, già ristrutturata. Impianto riscaldamento alimentato a gpl con radiatori in ghisa. La zona notte dispone in parte di aria condizionata. Altre caratteristiche: pozzo, allarme, irrigazione, zanzariere a tutte le finestre. Possibilità di ampliamento. Bellissima proprieta' ed ottima posizione collinare e ben accessibile. SC8607369

VILLA LIBERTY CON ANNESSO E PARCO PRIVATO Zona collinare tra Gragnano e Montecarlo: elegante, soleggiata e panoramica, villa singola disposta su due livelli con annesso fienile in stile toscano con giardino e terreno agricolo di proprietà. Si accede al giardino da cancello carrabile e pedonale e si arriva alla zona riservata ai posti auto esterni. La villa presenta vari ingressi, una sala con camino in marmo di Carrara, cucina abitabile, con accesso diretto alla zona esterna, per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, doppia sala living, con accesso diretto al giardino e alla zona servizi dove troviamo un bagno con finestra e doccia ed una zona ripostiglio/ lavanderia. Dalla zona d'ingresso si accede allo studio o terza camera. Gli infissi in legno sono bianchi, dispongono di doppio vetro, scuri e persiane, i pavimenti della zona giorno sono in cotto. Mediante una scala in pietra di Matraia si accede al piano primo, pavimentato in parquet, dove si apre una splendida e luminosa zona anti camere, con doppia finestra, zona armadi, corridoio, due camere grandi e sala da bagno con doccia e vasca. Dal corridoi si accede ad una splendida terrazza panoramica e soleggiata con collegamento diretto al giardino. Nella proprietà è compresa una bellissima struttura fienile in stile toscano, con mandolato, posta su due livelli, già ristrutturata. Impianto riscaldamento alimentato a gpl con radiatori in ghisa. La zona notte dispone in parte di aria condizionata. Altre caratteristiche: pozzo, allarme, irrigazione, zanzariere a tutte le finestre. Possibilità di ampliamento. Bellissima proprieta' ed ottima posizione collinare e ben accessibile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N107Z N107Z LAMMARI CAPANNORI (LUCCA) Stanno per essere realizzate due interessanti villette singole, di cui una ancora disponibile alla vendita e alla quale si accede tramite un viale in comune. La proprietà sarà circondata da un ampio giardino dove sarà possibile realizzare, a richiesta e a pagamento, una piscina. Lunità, disposta su due piani, si compone di un soggiorno, una cucina, due camere, due bagni, di circa 60 mq totali al piano terra. Una serra solare ci introduce al soggiorno, esposto a sud, mentre una camera e la cucina si affacciano su due porticati che si affacciano a nord. Al primo piano troviamo una soffitta e un soppalco di circa 22 mq totali. Presenti 2 posti auto. Sul tetto, esposti verso sud, saranno montati 8 moduli fotovoltaici di 350 W che genereranno una potenza complessiva di 2,8 kW per aiutare la natura e risparmiare sullenergia elettrica. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica "A1" indice di prestazione energetica 20.0 kwh/m2 anno. SC8781923

Rif.Ag. N142P N142P Capannori. Villa singola con giardino e garage. Questa elegante villa singola, distribuita su più livelli sfalsati, è immersa in un ampio giardino privato, che la rende libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. Lingresso principale si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da luminosità e spazi generosi, che conduce a una cucina abitabile con balcone. Un secondo salotto, anchesso ben luminoso, offre ulteriori spazi di soggiorno e relax. Attraverso alcuni gradini in legno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. Due di queste sono matrimoniali: una con balcone e laltra con la possibilità di realizzare un bagno privato, per una maggiore comodità. La terza camera, singola, è ideale per un eventuale studio o cameretta. A completare il piano notte, un bagno ben distribuito. La soffitta, accessibile dalla zona notte tramite scala retrattile offre spazi aggiuntivi, utilizzabili come ripostiglio o per un eventuale studio o zona hobby. Al piano terra, la villa offre una sezione composta da un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Questa parte della casa si presta perfettamente a essere utilizzata come appartamento per ospiti o per un familiare, mantenendo però la propria indipendenza. Esternamente, la proprietà è dotata di due ampi garage, che offrono spazio sufficiente per più autovetture e per il deposito di attrezzature. Inoltre, un ulteriore ripostiglio nel giardino consente di avere sempre a portata di mano gli oggetti più utilizzati. Il giardino che circonda la villa offre ampie zone verdi e la possibilità di godere di momenti allaperto in totale privacy, mentre la posizione sfalsata e la disposizione funzionale dei vari livelli garantiscono una vita familiare confortevole e ben organizzata. In sintesi, questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza spaziosa, con soluzioni personalizzabili e indipendenti, perfetta per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo, ma con tutte le comodità e i servizi a portata di mano. Classe energetica: G SC9237877

Rif.Ag. N086P N086P Tassignano Capannori. Siamo in una posizione molto strategica, vicina a tutti quanti i primari servizi. La villa è stata edificata alla fine degli anni 80' con una visione moderna. Questa villa singola dal design moderno e di ampia metratura offre un lussuoso stile di vita. Il piano principale accoglie una spaziosa sala di circa 100 mq, completa di cucina e bagno, insieme a quattro camere da letto e altri due bagni. Il secondo piano, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita una ulteriore camera e un bagno. Il piano seminterrato offre ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina e garage. All'esterno, un vasto giardino circonda una splendida piscina, mentre adiacente alla villa si trovano importanti spazi adibiti a laboratorio, aggiungendo ulteriore versatilità e funzionalità alla proprietà. Attestato di prestazione energetica G. SC9066108

VILLA SINGOLA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, COMPOSTA DA TRE GRANDI APPARTAMENTI. Uno degli appartamenti è completamente ristrutturato e gli altri sono in buono stato conservativo. E' una casa perfetta per 3 nuclei familiari. IMMOBILIARE MASTROMEI www.immobiliaremastromei.it info@immobiliaremastromei.it telefoni: 348 0045386 348 0045391 La "Immobiliare Mastromei" è diventata un punto di riferimento sia nella Lucchesia (nelle zone di Altopascio, Porcari, Capannori, Lucca) che nella Valdinievole (nelle zone di Chiesina Uzzanese, Ponte Buggianese e in quelle vicine), per coloro che intendono acquistare, vendere, affittare, permutare ecc. qualsiasi tipologia di immobile o attività commerciale. Con l'esperienza acquisita in quindici anni di intenso lavoro e avvalendosi della dinamicità e della serietà dei nostri agenti e collaboratori, siamo in grado di seguirvi e consigliarvi, con correttezza e professionalità, nel complesso mondo immobiliare. Per il proseguimento ed il miglioramento del nostro lavoro al vostro servizio, contiamo sulla nostra capacità e sulla vostra fiducia. SC7785662

VILLA SINGOLA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, COMPOSTA DA TRE GRANDI APPARTAMENTI. Uno degli appartamenti è completamente ristrutturato e gli altri sono in buono stato conservativo. E' una casa perfetta per 3 nuclei familiari. IMMOBILIARE MASTROMEI www.immobiliaremastromei.it info@immobiliaremastromei.it telefoni: 348 0045386 348 0045391 La "Immobiliare Mastromei" è diventata un punto di riferimento sia nella Lucchesia (nelle zone di Altopascio, Porcari, Capannori, Lucca) che nella Valdinievole (nelle zone di Chiesina Uzzanese, Ponte Buggianese e in quelle vicine), per coloro che intendono acquistare, vendere, affittare, permutare ecc. qualsiasi tipologia di immobile o attività commerciale. Con l'esperienza acquisita in quindici anni di intenso lavoro e avvalendosi della dinamicità e della serietà dei nostri agenti e collaboratori, siamo in grado di seguirvi e consigliarvi, con correttezza e professionalità, nel complesso mondo immobiliare. Per il proseguimento ed il miglioramento del nostro lavoro al vostro servizio, contiamo sulla nostra capacità e sulla vostra fiducia. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. E100J Segromigno In Piano Capannori Villa in vendita 7 vani 170 mq con ingresso indipendente posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: G Rif. E100J SC8988096

Villa singola di circa 260 mq con un giardino che circonda la casa su i suo tre lati. All'interno dell'immobile troviamo nella zona a piano terra : Ingresso che porta alla cucina abitabile che con il soggiorno formano un unico spazio. Nel soggiorno cucina anche un termocamino ed allo stesso piano un bagno con finestra e con vasca. Ricavato nel sottoscala un ripostiglio ed un ulteriore locale adibito a cantina . Al piano superiore troviamo un'altra cucina, salotto con camino e zona pranzo, salendo ancora al piano superiore invece troviamo una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia ed un' ulteriore secondo bagno finestrato questo con doccia. La parte che sicuramente rimane più di impatto son i terrazzi a loggia che impreziosiscono gli spazi esterni dei piani e il bel giardino di 2500mq circa che gira intorno alla casa con dei bellissimi alberi di eucalipto e con un magnifico glicine che abbraccia tutta la facciata frontale della villa, donando un aspetto coloniale a tutto l'edificio. Tutto mantenuto in ottimo stato e con tutte le rifiniture come infissi con doppio vetro camera e sia nella zona notte che nella zona giorno il parquet anch'esso in ottime condizioni. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa singola di circa 260 mq con un giardino che circonda la casa su i suo tre lati. All'interno dell'immobile troviamo nella zona a piano terra : Ingresso che porta alla cucina abitabile che con il soggiorno formano un unico spazio. Nel soggiorno cucina anche un termocamino ed allo stesso piano un bagno con finestra e con vasca. Ricavato nel sottoscala un ripostiglio ed un ulteriore locale adibito a cantina . Al piano superiore troviamo un'altra cucina, salotto con camino e zona pranzo, salendo ancora al piano superiore invece troviamo una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia ed un' ulteriore secondo bagno finestrato questo con doccia. La parte che sicuramente rimane più di impatto son i terrazzi a loggia che impreziosiscono gli spazi esterni dei piani e il bel giardino di 2500mq circa che gira intorno alla casa con dei bellissimi alberi di eucalipto e con un magnifico glicine che abbraccia tutta la facciata frontale della villa, donando un aspetto coloniale a tutto l'edificio. Tutto mantenuto in ottimo stato e con tutte le rifiniture come infissi con doppio vetro camera e sia nella zona notte che nella zona giorno il parquet anch'esso in ottime condizioni. SC7624512

Camigliano, in zona tranquilla, vendesi bellissima villa di oltre 400 mq, già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. I due appartamenti al piano terra sono composti da: cucina pranzo, ampio soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e porticato. L'appartamento al piano primo è composto da : cucina pranzo e bellissimo soggiorno (che si affacciano su una stupenda terrazza di circa 60 mq) due camere e ampio bagno. Altra terrazza di 60 mq sulla camera matrimoniale. La villa è circondata da curatissimo giardino di circa 2.500 mq, dove troviamo una fantastica piscina con dependance e un garage di 75 mq . Correda la proprietà un bellissimo uliveto di circa 11.000 mq con 300 piante. La villa è ottimamente rifinita. Curata in ogni dettaglio sia all'interno che all'esterno. Soluzione ideale anche per 2/3 nuclei familiari. SC7789744

Camigliano, in zona tranquilla, vendesi bellissima villa di oltre 400 mq, già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. I due appartamenti al piano terra sono composti da: cucina pranzo, ampio soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e porticato. L'appartamento al piano primo è composto da : cucina pranzo e bellissimo soggiorno (che si affacciano su una stupenda terrazza di circa 60 mq) due camere e ampio bagno. Altra terrazza di 60 mq sulla camera matrimoniale. La villa è circondata da curatissimo giardino di circa 2.500 mq, dove troviamo una fantastica piscina con dependance e un garage di 75 mq . Correda la proprietà un bellissimo uliveto di circa 11.000 mq con 300 piante. La villa è ottimamente rifinita. Curata in ogni dettaglio sia all'interno che all'esterno. Soluzione ideale anche per 2/3 nuclei familiari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Immersa nelle suggestive colline nei pressi del pittoresco paese di Montecarlo di Lucca, questa sontuosa villa di 1995 metri quadrati, con un vasto giardino di 10000 metri quadrati e una spettacolare piscina, incarna l'essenza del lusso e dell'eleganza. La proprietà è divisa in tre distintive porzioni, ciascuna con accesso indipendente, offrendo una versatilità unica nell'utilizzo degli spazi. La villa, disposta su tre livelli, ospita un totale di 20 stanze, di cui 10 eleganti camere da letto. La disposizione interna è stata progettata con attenzione per garantire sia privacy che comfort. Le tre unità abitative, possono essere separate o vissute come una residenza unica, adattandosi così alle diverse esigenze dei residenti. La prima ala della villa comprende al piano interrato una lavanderia, un locale di sgombero, una cantina, un angolo cottura taverna, un bagno e una palestra. Il piano terra offre una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un antibagno e un bagno. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza, due camere singole, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio e uno studio completano l'abitazione. La seconda porzione, anch'essa su tre livelli, presenta un piano interrato con garage, lavanderia, cantina, cucina, taverna, bagno e palestra. Il piano terra comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un antibagno e un bagno, oltre a due porticati. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e ampia terrazza, due camere singole con bagno e terrazza completano la porzione. La porzione centrale, altresì su tre livelli, dispone di un piano interrato con garage, lavanderia, cantina, cucina, taverna, bagno e palestra. Il piano terra presenta una cucina e un ripostiglio, una sala da pranzo, uno studio, un soggiorno, un bagno e un antibagno, oltre a un guardaroba, una terrazza e un porticato esclusivo. Al piano superiore, quattro camere da letto con bagno en suite e una stanza degli armadi completano l'abitazione, mentre un piano mansardato offre uno studio e un bagno. Concludendo, questa eccezionale villa offre un'opportunità unica di residenza, con la sua combinazione di sontuose sistemazioni interne, un vasto giardino con piscina e una posizione privilegiata sulle colline di Montecarlo di Lucca. La sua flessibilità architettonica la rende perfetta sia per un'unica famiglia che per tre gruppi distinti, conferendo un tocco di esclusività a chiunque decida di chiamarla casa. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Immersa nelle suggestive colline nei pressi del pittoresco paese di Montecarlo di Lucca, questa sontuosa villa di 1995 metri quadrati, con un vasto giardino di 10000 metri quadrati e una spettacolare piscina, incarna l'essenza del lusso e dell'eleganza. La proprietà è divisa in tre distintive porzioni, ciascuna con accesso indipendente, offrendo una versatilità unica nell'utilizzo degli spazi. La villa, disposta su tre livelli, ospita un totale di 20 stanze, di cui 10 eleganti camere da letto. La disposizione interna è stata progettata con attenzione per garantire sia privacy che comfort. Le tre unità abitative, possono essere separate o vissute come una residenza unica, adattandosi così alle diverse esigenze dei residenti. La prima ala della villa comprende al piano interrato una lavanderia, un locale di sgombero, una cantina, un angolo cottura taverna, un bagno e una palestra. Il piano terra offre una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un antibagno e un bagno. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza, due camere singole, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio e uno studio completano l'abitazione. La seconda porzione, anch'essa su tre livelli, presenta un piano interrato con garage, lavanderia, cantina, cucina, taverna, bagno e palestra. Il piano terra comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un antibagno e un bagno, oltre a due porticati. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e ampia terrazza, due camere singole con bagno e terrazza completano la porzione. La porzione centrale, altresì su tre livelli, dispone di un piano interrato con garage, lavanderia, cantina, cucina, taverna, bagno e palestra. Il piano terra presenta una cucina e un ripostiglio, una sala da pranzo, uno studio, un soggiorno, un bagno e un antibagno, oltre a un guardaroba, una terrazza e un porticato esclusivo. Al piano superiore, quattro camere da letto con bagno en suite e una stanza degli armadi completano l'abitazione, mentre un piano mansardato offre uno studio e un bagno. Concludendo, questa eccezionale villa offre un'opportunità unica di residenza, con la sua combinazione di sontuose sistemazioni interne, un vasto giardino con piscina e una posizione privilegiata sulle colline di Montecarlo di Lucca. La sua flessibilità architettonica la rende perfetta sia per un'unica famiglia che per tre gruppi distinti, conferendo un tocco di esclusività a chiunque decida di chiamarla casa. SC8971086

In zona semicollinare e residenziale Villa stile liberty di mq 320 di recente costruzione realizzata con matriali di pregio, corredata da piacevole giardino di mq 1600 con doppio accesso carrabile, dove troviamo grande gazebo adiacnte la cucina e posti auto coperti. Nel giardino è possibile realizzare piscina e dependance. Al piano terra si compone da ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, locale dispensa, ripostiglio/lavanderia, bagno, ampio disimpegno con armadi + vano caldaia; al piano primo troviamo ampio disimpegno notte, camera padronale con stanza armadi e bagno con doccia, bagno con grande doccia e balcone, 2 camere matrimoniali; al piano secondo (sottotetto) ampio disimpegno, grande vano pluriuso oggi adibito a grande soggiorno pranzo oltre a 2 vani ad uso ripostiglio. Impianto di riscaldamento a metano a norma, impianto elettrico a norma, pavimenti in cementine del Tessieri, porte in legno laccate, infissi in legno laccati, vetrocamera, persiane in legno, zanzariere, porta blindata, cancello elettrico, impianto di allarme. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: C IPE: 63.85kWh/mq anno

Rif.Ag. N149P N149P Villa Esclusiva sulle Colline di Montecarlo Lusso, Comfort e Opportunità. Immersa nel cuore delle incantevoli colline di Montecarlo, questa prestigiosa villa di recente costruzione è circondata da vigneti e uliveti, offrendo una vista mozzafiato sul borgo storico, a soli 3 km di distanza. Caratteristiche Uniche Ampia metratura e versatilità: La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di tre unità indipendenti (A, B, C), ideali per una grande famiglia, più nuclei familiari o per attività ricettive di lusso. Finiture di pregio: Ambienti eleganti e curati nei dettagli, con impianti moderni e autonomi per ogni unità e piano. Spazi esterni spettacolari: Un ettaro di giardino con irrigazione automatica, ampie aree pavimentate, una zona pranzo allaperto e una grande piscina. Distribuzione Interna Porzione A: Spazi ampi e funzionali, tra cui soggiorno, 3 camere, studio e taverna. Porzione B: Eleganza e comfort, con soggiorno, 3 camere con terrazze, palestra e garage. Porzione C: Prestigio e funzionalità con 4 camere en suite, studio mansardato, taverna e porticato esclusivo. Perché scegliere questa villa? Privacy e Sicurezza: Proprietà completamente recintata con accesso tramite cancello elettrico. Posizione strategica: Vicina ai principali luoghi di interesse della Toscana e perfetta come investimento per affitti turistici o struttura ricettiva di lusso. Unopportunità imperdibile per vivere nel cuore della Toscana con tutti i comfort di una villa moderna. SC9251336

IA02931 LUXURY VILLA IMPORTANTE VILLA STORICA TESTIMONIANZA DELLA STORIA DELL'ARCHITETTURA LUCCHESE .Questa villa è stata la residenza di Augusto Passaglia che la progettò e la costrui' nel 1880. In pieno stile neoclassico è davvero un pezzo unico.a 8 km dalle mura di Lucca, zona Est, semicollinare facilmente raggiungibile e collocata a circa 5 km dal casello autostradale. La villa è stata costruita nel 1.800 in pieno stile neoclassico. Facciata imponente di rara bellezza. All’interno di una chiusa in pietra di mq.2500 con annessi colonici e piante secolari. Al piano terreno un bellissimo ingresso colonnato dirige a stanze una volta di rappresentanza e a zone di servizio. Il piano primo che si raggiunge con uno scalone di ampie dimensioni accoglie saloni e camere. Al piano sottotetto sempre raggiungibile dallo scalone e da una scala di servizio grandi ambienti utilizzati in parte in abitativo ed in parte a soffitte. La superficie dell’immobile principale è di circa mq.1500 lordi,mentre gli annessi separati sviluppano per mq.200. Questo immobile si presta per una destinazione turistico ricettiva, sede di rappresentanza, e anche per frazionamento immobiliare in più unità residenziali di prestigio. Classe energetica G.Richiesti €.1.300.000 trattabili

Rif.Ag. 5606 V LUNATA Dimensione Casa immobiliare propone in vendita bella VILLA SINGOLA degli anni '70 disposta su unico piano sfalsato di circa 120mq, corredata da GARAGE lavanderia con bagno di 50mq al piano terreno da poter sfruttare anche come taverna, ampia soffitta dove poter ricavare ulteriori ambienti ad uso mansarda e GIARDINO di 800mq. Si compone di ingresso, soggiorno, ampia cucina tinello con camino al piano terra, 2 camere matrimoniali di 16mq, camera doppia di 13mq e bagno al piano rialzato. Dimensione Casa consiglia: una villa con gli ambienti ampi di una volta e molti locali accessori, già in parte rinnovata: pavimenti rifatti, caldaia a condensazione, a/c inverter in ogni stanza, impianto elettrico della zona giorno nuovo. La casa è rialzata e con solaio areato; CLASSE ENERGETICA C. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9132953

VILLA MONTECARLO con GIARDINO E PODERE PERFETTA PER 2 NUCLEI FAMILIARI Questa villa anni 70, ben conservata si trova in uno dei versanti più belli di Montecarlo. La parte abitativa si sviluppa su un unico livello di 230mq circa con il fronte protetto da un grande porticato di oltre 50mq. Al piano seminterrato ha un ulteriore piano che attualmente è utilizzato come cantine e locali accessori all'abitazione, ma potrebbe, date le altezze e le superfici aereo illuminanti, diventare un ulteriore appartamento indipendente. Inoltre ha una ampia soffitta utilizzabile come ripostiglio. La villa è circondata da un giardini di 6400mq e contiguo alla proprietà un bellissimo podere di 17.000mq con vigneti ed oliveti. Necessita di lavori di ammodernamento, ma la struttura è in ottimo stato di manutenzione, solida, asciutta e senza umidità. Al piano terreno si trova la parte abitativa: dall'ingresso principale, passando prima dal grande portico, si accede alla ampissima zona giorno, sala, tinello, cucina e si prosegue con disimpegno alla zona notte con tre grandi camere matrimoniali e uno studio che di fatto costituisce la quarta camera, oltre naturalmente al bagno. La posizione della villa è eccezionale, circondata da bosco, uliveti e vigneti, soleggiata e panoramica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA MONTECARLO con GIARDINO E PODERE PERFETTA PER 2 NUCLEI FAMILIARI Questa villa anni 70, ben conservata si trova in uno dei versanti più belli di Montecarlo. La parte abitativa si sviluppa su un unico livello di 230mq circa con il fronte protetto da un grande porticato di oltre 50mq. Al piano seminterrato ha un ulteriore piano che attualmente è utilizzato come cantine e locali accessori all'abitazione, ma potrebbe, date le altezze e le superfici aereo illuminanti, diventare un ulteriore appartamento indipendente. Inoltre ha una ampia soffitta utilizzabile come ripostiglio. La villa è circondata da un giardini di 6400mq e contiguo alla proprietà un bellissimo podere di 17.000mq con vigneti ed oliveti. Necessita di lavori di ammodernamento, ma la struttura è in ottimo stato di manutenzione, solida, asciutta e senza umidità. Al piano terreno si trova la parte abitativa: dall'ingresso principale, passando prima dal grande portico, si accede alla ampissima zona giorno, sala, tinello, cucina e si prosegue con disimpegno alla zona notte con tre grandi camere matrimoniali e uno studio che di fatto costituisce la quarta camera, oltre naturalmente al bagno. La posizione della villa è eccezionale, circondata da bosco, uliveti e vigneti, soleggiata e panoramica. SC8861899

Rif.Ag. 2455 V COLOGNORA DI COMPITO Villa singola di 120mq, costruita nel 2009, ottimamente rifinita in stile rustico, corredata da giardino su 4 lati di 1200mq in maggior parte terrazzati e piscina. Si compone di ingresso, cucina tinello, salone con camino, ripostiglio e bagno al piano terreno; camera matrimoniale, due camerette, bagno al piano pirmo. Cantina ad uso ripostiglio con locale termico e lavanderia (scannafosso). Completa di arredo, aria condizionata, zanzariere, cancello automatico, portico sulla zona giorno. Attualmente locata fino a Marzo 2025. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8938404

Rif.Ag. IA5963 Lammari Coesclusiva Capannori Villa singola di nuova costruzione corredata da garage; Villa composta al piano terra da ingresso soggiorno, ampia cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, bagno finestrato, porticato ideale pe stare all'aperto sul lato soggiorno o sul lato cucina; al piano primo da tre camere (due matrimoniali, una doppia), disimpegno, bagno finestrato; corredata al piano terra da garage e locale tecnico lavanderia; riscaldamento a pavimeno con impianto fotovoltaico da Kw. 6,00 e batteria di accumulo che con una adeguata struttura ed infissi di elevato spessore permettono un classe energetioca cosidetta "vicino alle zero" (migliore delle classi A), con spese per l'energia irrisorie; corredata inoltre da bel giarino privato recintato con accesso da cancello pedonale e da cancello carrabile con altri spazi per parcheggiare; prezzo "chiavi in mano" comprensivo di tuto quanto necessario per consegnare una villa completamente finita internamente ed esternamente con materiali e finiture piacevoli e di primissima scelta, impianti di ultimissima generazione. Classe energetica "near zero" Posizione eccellente in contesto con altre ville. Rif. IA5963 SC9106765

Rif.Ag. 5406 VH LUNATA Prossima realizzazione, villa bifamiliare in classe A4, disposte su due livelli per totali 157mq e corredata da porticato di 10mq e giardino su tre lati di circa 250mq. Si compone di ingresso in ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile con accesso al porticato coperto, bagno, ampia lavanderia locale tecnico e ripostiglio; al piano primo due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera doppia e terzo bagno. Ottime rifiniture, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico. Consegna settembre 2024. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890928

8 km dalle mura di Lucca, zona Est, prestigiosa e imponente villa storica in zona semicollinare facilmente raggiungibile e collocata a circa 5 km dal casello autostradale. La villa è stata costruita nel 1.800 in pieno stile neoclassico. Facciata imponente di rara bellezza. All’interno di una chiusa in pietra di mq. 2500 con annessi colonici e piante secolari. Al piano terreno un bellissimo ingresso colonnato dirige a stanze una volta di rappresentanza e a zone di servizio. Il piano primo che si raggiunge con uno scalone di ampie dimensioni accoglie saloni e camere. Al piano sottotetto sempre raggiungibile dallo scalone e da una scala di servizio grandi ambienti utilizzati in parte in abitativo ed in parte a soffitte. La superficie dell’immobile principale è di circa mq. 1500 lordi, mentre gli annessi separati sviluppano una superfice di mq. 200. Ideale per residenza turistico ricettiva, sede di rappresentanza, e anche per frazionamento immobiliare in più unità residenziali e di prestigio. Richiesti €. 1.800. 000 trattabili. Rif.5402

Rif.Ag. 5381 VH SANTA MARGHERITA In ottimo contesto residenziale bifamiliare di circa 230mq completamente ristrutturata nell'87 e corredata da giardino su 3 lati di 1000mq. Si compone di ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/lavanderia al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera e bagno al piano primo; ampia ed abitabile mansarda con bagno al piano secondo. Buonissimo stato di manutenzione: tetto rifatto con guaina nel 2006, caldaia a condensazione ed impianti a norma. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890863

ALTOPASCIO direzione Lucca, NOSTRA ESCLUSIVA, Casa singola già suddivisa in due appartamenti indipendenti (ingressi e impianti autonomi), quindi ottima per due nuclei familiari. La casa è circondata su 4 lati da ampio giardino e resede pavimentata . L'appartamento al piano terra (circa 100 mq) è stato completamente ristrutturato con ottime finiture nel 2021. E' composto da: ampio ingresso, cucina pranzo, soggiorno, lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato, altra camera matrimoniale e bagno principale con ampio box doccia. La ristrutturazione totale, ha creato un appartamento moderno ma non troppo, adatto a tutte le tipologie di famiglie. I comfort di questo appartamento sono sicuramente: il riscaldamento a pavimento (alimentato da caldaia a condensazione), le finestre con triplo vetro, le persiane in kevlar (simil legno ma non necessita di manutenzioni), il videocitofono, l'aria condizionata (macchine Samsung), l'addolcitore dell'acqua, i pavimenti in gres di prima scelta e un bellissimo bagno con un comodo box doccia. CLASSE Energetica "C". L'appartamento al piano primo, accessibile mediante scala esterna indipendente, risulta più grande (circa 130 mq) e si trova in buone condizioni di manutenzione (già abitabile). Entrando, troviamo un bellissimo soggiorno/pranzo (circa 36 mq) con accesso alla bellissima terrazza coperta di 16 mq (dove è possibile pranzare/cenare ), cucina abitabile (anch'essa con uscita sulla terrazza), lavanderia, tre camere matrimoniali (una con bagno privato), studio con balcone, due bagni e altra terrazza coperta . Tramite scala retrattile è possibile accedere al sottotetto (ad uso ripostiglio). CLASSE Energetica "F". Al piano seminterrato (accessibile sia internamente dall'appartamento al piano terra, che dall'esterno) troviamo due grandi vani ad uso cantina totalmente pavimentati. Sul retro della casa, un bellissimo loggiato di 56 mq , attualmente utilizzato come posteggio auto coperto . Sul retro del giardino infine, insiste un garage di 30 mq e un pozzo per l'irrigazione. Oggetto molto interessante con ottime potenzialità. SC9055801

Rif.Ag. N015I N015I In zona tranquilla e ben servita, villa singola al grezzo di circa 180 mq. Il progetto prevede la realizzazione al piano terra di: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano secondo due camere matrimoniali (di cui una con bagno e terrazzo), due camere doppie (di cui una con terrazzo) e bagno. La villa è corredata da cantina con finestre a bocca di lupo al piano seminterrato di circa 100 mq , porticato esterno lungo tutto il perimetro e terreno di circa 700 mq. SC8781780

Rif.Ag. N050P N050P Santa Margherita Capannori. Villa bifamiliare in ottime condizioni di manutenzione, edificata negli anni 70' divisa in due unità immobiliari distinte e separate sia a livello catastale che urbanistico. Sono stati conclusi i lavori esterni alla facciata della villa, i quali hanno compreso l'istallazione di Cappotto termico e tinteggiatura. L'appartamento al piano terra si compone di ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera doppia, due camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. All'esterno troviamo due porticati ed un locale wc. Si accede all'appartamento del piano primo, da scala esterna la quale ci accompagna sul balcone coperto. Da qui, entriamo nell'appartamento posto al piano primo che si compone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone coperto. Un comodo disimpegno ci apre sulla zona notte che si compone di due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno con vasca e finestra. All'esterno ampio giardino esclusivo su cui insiste un garage e un magazzino. In aderenza alla proprietà, troviamo poi un terreno. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218,00 kWh/m2 anno SC8781849

Rif.Ag. 5543 V LAMMARI Immersa nel verde a ca. 6 km dalle mura, Villa singola di ampia metratura circondata da parco di 1200mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli (oltre soffitta uso ripostiglio): appartamento nobile al piano terra rialzato, composto da ingresso, sogggiorno, sala da pranzo con camino, cucina semiabitabile, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, camera e bagno; il piano terra (in parte seminterrato) ha accesso sia dall'esterno che dall'interno e si compone di ampia taverna con camino e cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno, oltre a locale tecnico. Costruzione risalente alla fine degli anni '70 con tetto rifatto con guaina nel 2003: si presenta in buono stato di manutenzione. SC9010031

Capannori, in zona interna su strada a fondo chiuso, vendesi Villa singola anni 60 di circa mq 190 su due livelli e divisa in due unità indipendenti. Si compone di al PT unità con ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, tinello, 3 camere e bagno; al p1 con ingresso da scala esterna di soggiorno, cucina abitabile , 3 camere e bagno. A corredo terrazzi, porticato, giardino di circa mq 1500 e annessi esterni uso ripostiglio. Classe Energetica G IPE 281,48 kwh/mq anno. €.400.000,00

Rif.Ag. N061G N061G Picciorana Villa immersa in uno splendito parco di 6000mq, alle porte dalla prima periferia, in zona servitissima. Edificata nei primi anni 80 e mantenuta in un ottimo stato, la villa presenta una distribuzione degli spazi che risponde in maniera eccellente alle esigenze ed alla filosofia della vita familiare moderna.:grandi spazi, poche scale, comodi spazi di servizio, il tutto con misurata razionalità in un sapiente mix di stile e confort. Il piano principale si presenta leggermente rialzato rispetto al piano di campagna e presenta una zona ingresso, un salone, una sala da pranzo ed una cucina, un salotto con camino, uno studio ed una veranda chiusa, adibita a stanza ricreativa. Sul retro, dalla cucina si accede alla terrazza, anch'essa rialazata di pochi scalini sul giardino. Pochi gradini sopra al piano nobile, troviamo 2 piani sfalzati, il primo con 2 camere matrimoniali e 2 bagni, l'altro con 2 camere ed un ulteriore bagno. La parte seminterrata è suddivisa in 2 grandi zone: una adibita a taverna e l'altra a stanza di servizio/lavanderia. Numerosi i ripostigli e spazi utili, disseminati per la casa. Esternamente la casa si prensenta con prospetti eleganti e leggeri, grazie al movimento dei piani sfalzati che riescono a mascherare ottimamente l'importante mole volumetrica che racchiudono. La villa poi galleggia al centro di un maestoso giardino di circa 6000mq, perfettamente pianeggiante e decorato con una ben blanciata piantumatura. A corredo, in un angolo del giardino abbiamo un garage capace di ospitare molte autovetture. 2 sono gli ingressi carrabili. Classe energetica: G SC9023419

IA03781 ELEGANTE VILLA PADRONALE A PORCARI ( LUCCA) Questa villa liberty , databile ai primi decenni del secolo scorso, ha mantenuto in gran parte le caratteristiche di periodo. Inserita all'interno di un ampio terreno a parco con alberature centenarie, la villa è centralissima a questo importante centro della Piana con immediata vicinanza a negozi e servizi. Il corredo originale di terreno di circa mq.4.000 ne garantisce una ottima vivibilità e amplia le sue possibilità di utilizzo. Attualmente troviamo il fabbricato principale su tre livelli, un grandi annesso pluriuso distaccato. 2 ampi ingressi carrabili opposti consentono una ottima viabilità.Il fabbricato principale sviluppa circa mq. 130 a piano per 3 piani ( mq.390 totali) attualmente suddiviso in 2 unità autonome. Il fabbricato accessorio, oltre a soddisfare il suo ruolo di servizio alla villa ha ampie cubature edificabili nelle quali potrebbero essere ricavate altre unità immobiliari. I terreni a corredo opportunamente lottizzati permettono di costruire dei piccoli complessi edilizi, interessante anche quindi come piano di sviluppo immobiliare. Indubbiamente però la villa si presta meglio per diventare una residenza importante con possibilità di piscina e campi da tennis.Classe energetica G. Richiesti €.850.000,00

IA03781 ELEGANTE VILLA PADRONALE A PORCARI ( LUCCA) Questa villa liberty , databile ai primi decenni del secolo scorso, ha mantenuto in gran parte le caratteristiche di periodo. Inserita all'interno di un ampio terreno a parco con alberature centenarie, la villa è centralissima a questo importante centro della Piana con immediata vicinanza a negozi e servizi. Il corredo originale di terreno di circa mq.4.000 ne garantisce una ottima vivibilità e amplia le sue possibilità di utilizzo. Attualmente troviamo il fabbricato principale su tre livelli, un grandi annesso pluriuso distaccato. 2 ampi ingressi carrabili opposti consentono una ottima viabilità.Il fabbricato principale sviluppa circa mq. 130 a piano per 3 piani ( mq.390 totali) attualmente suddiviso in 2 unità autonome. Il fabbricato accessorio, oltre a soddisfare il suo ruolo di servizio alla villa ha ampie cubature edificabili nelle quali potrebbero essere ricavate altre unità immobiliari. I terreni a corredo opportunamente lottizzati permettono di costruire dei piccoli complessi edilizi, interessante anche quindi come piano di sviluppo immobiliare. Indubbiamente però la villa si presta meglio per diventare una residenza importante con possibilità di piscina e campi da tennis.Classe energetica G. Richiesti ?.850.000,00 SC9018713

Rif.Ag. 5647 V SANTA MARGHERITA A 5km dalle mura, DimensioneCasa Immobiliare propone splendida proprietà composta da VILLA del '900, annesso in muratura/DEPENDENCE, PISCINA e GIARDINO di 1000mq. La villa si sviluppa su due livelli per ca. 230mq e si compone di ampio ingresso/disimpegno, doppio salone, cucina pranzo, camera (uso studio/biblioteca), bagno finestrato con doccia, ripostiglio al piano terra; quattro ampie camere, cameretta/studio con balcone e bagno finestrato con vasca; accesso alla soffitta uso ripostiglio. Costruzione in stile liberty, con soffitti alti (nel salone affrescati) e pavimenti del "Tessieri", è stata oggetto di lavori di ristrutturazione dal 2004 al 2012 tra cui struttura antisismica, impianto elettrico certificato, impianto di riscaldamento con termosifoni, bagni rifatti. Nel complesso offre ampi e luminosi spazi curati con stile ed eleganza. Completa la proprietà l'annesso in muratura uso garage e cantina, anch'esso ristrutturato e da sfruttare come dependance/residenza ospiti, oltre piscina (4,9x9m) ed ampio giardino con doppio accesso carrabile. DimensioneCasa Immobiliare consiglia: ottima soluzione signorile con un enorme potenziale. Infatti nonostante si presenti in buone condizion, gli interni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento tali da rendere la casa confortevole a misura dei suoi occupanti. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9251410

IA01686 COLLINE LUCCHESI CASA PADRONALE IN ZONA PAESAGGISTICA caratterizzata da grandi ville storiche e non isolata e vicina a tutti i servizi . Questa zona , molto richiesta, si trova in una posizione collinare molto luminosa e silenziosa a 10 km dalle mura di Lucca e 5 dall'ingresso autostradale Capannori e ad 1 km dai principali servizi (negozi,ufficio Postale,Banca) . Il complesso è costituito da una villa antica ( cascinale,colonica,rustico,villa) con discosto un ex annesso rustico ristrutturato per uso abitativo. Il compendio si presta per uso di due famiglie o per un uso turistico ricettivo, permettendo al gestore di abitare l'annesso. L'immobile principale (villa) sviluppa su una superficie di circa mq.325 su due livelli e si trova in perfette condizioni avendo subito una totale ristrutturazione circa 30 anni fa ed essendo stato mantenuto in perfette condizioni. L''abitazione principale (villa) si compone al piano terra di: grande portico ,ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale termico e bagno, al piano primo di: grande soggiorno/salone di passaggio ,tre camere da letto, due bagni e uno studio. La villetta 'annessa di circa mq.80 complessivi, distaccata, risulta completamente ristrutturata di recente. Sviluppa su due livelli è composto al piano terra di :ingresso soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera con bagno. Ottimo per uso di dependance autonoma. ll tutto ( villa principale e villino) si trova all'interno di un giardino privato di circa mq.1.500 nel quale può essere costruita una piscina .La villa principale è in classe energetica G mentre l'annesso ristrutturato è in classe C. Il prezzo richiesto per l'intero è di €.850.000,00 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

IA01686 COLLINE LUCCHESI CASA PADRONALE IN ZONA PAESAGGISTICA caratterizzata da grandi ville storiche e non isolata e vicina a tutti i servizi . Questa zona , molto richiesta, si trova in una posizione collinare molto luminosa e silenziosa a 10 km dalle mura di Lucca e 5 dall'ingresso autostradale Capannori e ad 1 km dai principali servizi (negozi,ufficio Postale,Banca) . Il complesso è costituito da una villa antica ( cascinale,colonica,rustico,villa) con discosto un ex annesso rustico ristrutturato per uso abitativo. Il compendio si presta per uso di due famiglie o per un uso turistico ricettivo, permettendo al gestore di abitare l'annesso. L'immobile principale (villa) sviluppa su una superficie di circa mq.325 su due livelli e si trova in perfette condizioni avendo subito una totale ristrutturazione circa 30 anni fa ed essendo stato mantenuto in perfette condizioni. L''abitazione principale (villa) si compone al piano terra di: grande portico ,ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale termico e bagno, al piano primo di: grande soggiorno/salone di passaggio ,tre camere da letto, due bagni e uno studio. La villetta 'annessa di circa mq.80 complessivi, distaccata, risulta completamente ristrutturata di recente. Sviluppa su due livelli è composto al piano terra di :ingresso soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera con bagno. Ottimo per uso di dependance autonoma. ll tutto ( villa principale e villino) si trova all'interno di un giardino privato di circa mq.1.500 nel quale può essere costruita una piscina .La villa principale è in classe energetica G mentre l'annesso ristrutturato è in classe C. Il prezzo richiesto per l'intero è di ?.850.000,00 Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9052837

Rif.Ag. N136Z N136Z Carraia (Capannori, Lucca) Villa in vendita 8 vani 316 mq con ingresso indipendente, composto da 4 camere e 1 bagno Un elegante Villa Liberty, di inizio secolo scorso, dietro la quale si nasconde un vasto giardino di circa 1000 mq è situata in una tranquilla area della campagna capannorese. Le facciate, dai I colori che riflettono le naturali e sobrie tonalità, presentano i classici richiami ad elementi floreali. Il grande portone ci introduce in un ampio ingresso al piano terra dove troviamo una sala da pranzo, un soggiorno e due cucine abitabili di cui una il camino a legna. Il vano scala, illuminato da una finestra, ha due rampe di scale in pietra serena delimitata da unantica ringhiera in ferro ed esse ci conducono al primo piano dove abbiamo 3 generose camere matrimoniali con ampie finestre che catturano uneccellente luminosità, completano la zona notte uno studio balconato, 1 camera singola e un bagno finestrato con doccia. Una soffitta con tre stanze di cui una, la centrale, è semi abitabile, un utile comunque per stiparvi gli oggetti che meno si utilizzano. I pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia o mattonelle del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. Il carattere della villa, che è ben mantenuta, ha un gusto retrò. Il tetto non ha la guaina e ha bisogno di essere ristrutturato, gli impianti elettrici ed idraulici sono perfettamente funzionanti, ma non rispondono alle ultime normative vigenti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dal metano, è presente la fognatura e due pozzi che alimentano la casa e irrigano il giardino. Il giardino è molto spazioso, è ben curato e ospita 5 annessi, di varie metrature, quali box auto e magazzini. Classe energetica: G EPgl,nren 255,06 kWh/mq anno EPgl,ren 1,36 kWh/ mq anno SC8960075