Ville in vendita Capraia E Limite - FI

Rif.Ag. P/0256 LIMITE SULL'ARNO RIF P/0256 CONTESTO VERDE E RISERVATO A POCHI MINUTI DA LIMITE SULL'ARNO. FACENTE PARTE DI GRAZIOSO BORGHETTO DALL' ATMOSFERA INCANTATA, VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI MQ 85, CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 150 CIRCA, AMPIO LOGGIATO, CANCELLO CARRABILE E POSTO AUTO ASSEGNATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E' COSì COMPOSTO: accesso indipendente da cancelletto a resede esclusivo; ingresso al piano terra, costituito da soggiorno con caminetto a gas e cucina pranzo. Entrambi i vani, hanno accesso al fantastico giardino ottimamente esposto e al loggiato vivibile. Dal piano terra, accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale con accesso a graziosa terrazza affacciata sul giardino di proprietà e sul verde circostante; bagno finestrato e camera media con scaletta di accesso per il piccolo soppalco, utilizzabile come mini alloggio per ospiti. IMMOBILE OTTIMAMENTE TENUTO, PARI QUASI AL NUOVO. IN DOTAZIONE, TENDA DA SOLE IN CORRISPONDENZA DELLA CUCINA PRANZO, ZANZARIERE, ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE IN GIARDINO, ACCESSORIATO DI CASETTA IN LEGNO E BARBEQUE IN MURATURA. OGGETTO FRESCO E ATTRAENTE, INDIPENDENTE E CON UNO SPAZIO ESTERNO MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. DA VEDERE Classe energetica G; IPE: 160,00 Euro 265.000,00 SC9086219

Rif.Ag. M/0504 MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO RIF. M/0504 NOSTRA ESCLUSIVA NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata aI due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Il grande giardino, incantevole, fa da cornice alla casa sui 4 lati, ed è provvisto di impianto di irrigazione e pozzo. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 212,00 Rif. M/0504 ? 680.000,00 SC9091020

Rif.Ag. M/0474 CAPRAIA E LIMITE RIF. M/0474 IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 IPE 29,666 ? 325.000,00 Rif. M/0474 SC9087180

Rif.Ag. VC 342 VINCI COLLINARE LATO SOVIGLIANA, in ottima zona residenziale, villetta terratetto angolare composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, rispostiglio, 2 camere matrimoniali oltre soffitta, garage e cantina oltre giardino esclusivo Classe energetica: G Rif. VC 342 Euro 125.000 SC9087135

Rif.Ag. M/0499 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino RIF. M/0499 NOSTRA ESCLUSIVA CITTADINA NOTA PER LA SUA VICINANZA A FIRENZE, MA ANCHE PER LARTIGIANATO DELLA CERAMICHE E LA SPLEDIDA VILLA MEDICEA DELLAMBROGIANA. Nei pressi della Stazione Ferroviaria e ad 1,5 km dalla tangenziale che collega Firenze Pisa e Livorno, si trova questa splendida VILLA UNIFAMILIARE. Completamente indipendente sui quattro lati per totali mq 420 e contornata da parco giardino di mq 1990 circa, come ottimo filtro per la viabilità principale. La villa è articolata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è così composta: Lingresso è il vero protagonista di questarchitettura, classica sobria ma evoluta allo stesso tempo; infatti, una volta entrati, si intravedono entrambi i livelli. (PIANO PRIMO RIALZATO E PIANO TERRENO). Al piano primo rialzato un ampio ingresso disimpegna due ali distinte della villa, a destra, esposta ad ovest, la magica zona giorno costituita da doppio soggiorno e cucina pranzo contornati dalla terrazza abitabile a forma di U; parzialmente coperta a loggia; il disimpegno notte fa da filtro a tre camere matrimoniali e due servizi igienici, uno dei quali dedicato alla suite principale. La scala in legno e marmo pregiati conduce al piano inferiore fuori terra, in cui fa da accoglienza un secondo ampio salone con camino (quest'ultimo da completare) parzialmente a doppio volume con il piano superiore, una seconda cucina di servizio, un bagno due locali pluriuso, lavanderia, locale tecnico ed ampio garage (questultimo fruibile dallinterno dellimmobile e dallesterno con le autovetture). Immobile finemente ristrutturato dotato di infissi in alluminio schuco ad altissima tenuta termica ed acustica, pavimentazione in parquet allinterno dei bagni e delle camere, oltre agli eleganti ma più pratici pavimenti in ceramica/mono cottura nei vani giorno. Impianti assolutamente in ordine ed autonomi con tapparelle elettriche, predisposizione domotica e aria condizionata. OGGETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER PIU' FAMIGLIE CHE ABBIANO IL DESIDERIO DI RIUNIRSI, ADATTO ANCHE PER AMANTI DEL GIARDINO URBANO. VALUTABILE PERMUTA PARZIALE. Classe energetica: G ipe. 160.00. euro 795.000,00 SC9078283

Rif.Ag. M/0487 MONTELUPO FIORENTINO PRESSI RIF. M/0487 CAPRAIA FIORENTINA, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE AFFACCIATO SUL VERDE E SULLA VILLA MEDICEA, VILLETTA ANGOLARE LIBERA DA TERRA A TETTO DI 120 MQ LORDI CORREDATA DI SPLENDIDO GIARDINO DI CIRCA 29 MQ, LOGGIA VIVIBILE E TRE POSTI AUTO PRIVATI. L' IMMOBILE E' UN' AUTENTICA PERLA PER STATO CONSERVATIVO E QUALITA' DELLE FINITURE E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE DA UNA ELEGANTE SCALA IN MARMO BIANCO. QUESTA E' LA COMPOSIZIONE: Al piano terra, il grazioso giardino di accesso permette di raggiungere l' ingresso, che si apre nella zona giorno con zona cottura defilata, disimpegno, ed un primo servizio igienico con finestra. Dal soggiorno si accede tramite porta finestra al primo terrazzo con gradevoli affacci sul parco. Al piano inferiore, troviamo un' ampia zona accessoria informalmente adibita a taverna, un secondo servizio igienico, il disimpegno con guardaroba, un ripostiglio, e un ampio locale utilizzato come lavanderia; la zona adibita a taverna è il cuore pulsante della casa, un ambiente intimo e piacevole dove godersi il caminetto nelle giornate più fredde oppure dove rilassarsi godendosi la privacy del loggiato esterno nelle giornate più temperate; questo spazio esterno è comodamente accessibile tramite porta finestra. Al piano primo ed ultimo si trova la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola (urbanisticamente studio) ed il terzo servizio igienico con finestra; la camera da letto matrimoniale è comunicante con il terrazzo del primo piano. Esternamente, sul piazzale condominiale, sono presenti tre comodi posti auto privati. Immobile di classe, tenuto con amorevole cura, con completezza di accessori e arredi su misura che rendono questa proposta immobiliare più unica che rara. A titolo esemplificativo in tutta la casa è presente raffinata boiserie con mobili contenitori e vetrine realizzati su misura da artigiani locali, cucina su misura con elettrodomestici (no frigo) mobili arredobagno con rivestimenti in marmo, faretti. Sono inoltre presenti, tra gli altri, i seguenti optional: caminetto, impianto di allarme, climatizzatore, addolcitore, termovalvole installate nel 2022, impianto di irrigazione in giardino e nel loggiato, inferriate esterne, caminetto, zanzariere Palagina, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato. Immobile raffinato, ideale per coloro che ricercano una casa curata in ogni dettaglio. Casse energetica: D IPE 89,156 Rif. M/0487 EURO 340.000,00 SC9087194

Poggio dei Colli. Inserita sello splendido contesto esclusivo e riservato di Carmignano, proponiamo villa trifamiliare , libera su quattro lati, con meravigliosa vista sulla piana fiorentina. La proprietà, già divisa in tre unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie complessiva di 600 mq, disposti su tre livelli. Il primo appartamento di 120 mq, posto al piano terra, si compone da cucina abitabile con dispensa, separata dal salone doppio con camino, la quale gode di un gradevole affaccio sul loggiato di 75 mq, camera da letto matrimoniale oltre servizio finestrato con vasca. La seconda unità, sempre al piano terra, è caratterizzata dalla cucina abitabile con splendida terrazza abitabile di 90 mq, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre servizio finestrato con doccia. Posto al primo e ultimo piano , la villa dispone di un terzo appartamento di 120 mq, dove l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale vanta di un balcone e di una terrazza abitabile in cui pranzare o rilassarsi, godendo di una suggestiva vista, ammirando nelle belle giornate il Duomo di Firenze. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una con balcone e l'altra con cabina armadio e servizio privato, camera singola oltre servizio finestrato con vasca. La dimora è corredata anche di una taverna, completamente fuori terra e collegata con l'interno dell'abitazione, che presenta un ampio salone con camino, cucina con forno a legna, bagno di servizio, cantine e vani tecnici e comunicante con il garage doppio di 53 mq. La prestigiosa villa è circondata da un curato giardino di 9.000 mq recintato, in cui è possibile la realizzazione di una piscina, e di un terreno boschivo di 5 ettari. L'immobile si presenta in buono stato e adatto a numerosi nuclei familiari che hanno il desiderio di stare insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La proprietà è ubicata a sili 1,5 km dal centro di Carmignano, situata in una posizione strategica, in quanto dista solo 30 minuti in auto da Prato e circa 40 km dalla famosa e storica città di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. F/0686 Serravalle Empoli Rif. F/0686 PRESSI TINAIA. Seducente ed irripetibile porzione angolare di villa bifamiliare posta in una posizione veramente esclusiva che unisce la tranquillità della natura alla comodità dei servizi urbani. Posizione privilegiata ai margini della città, ma allo stesso tempo a pochi metri da tutto (market, farmacia, scuole, zona sportiva, parchi). Questa straordinaria residenza offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per famiglie numerose e amanti della vita allaperto. I dati salienti: TOTALI MQ 330, DEI QUALI MQ 260 LORDI DESTINATI A CIVILE ABITAZIONE. MQ 40 DESTINATI A GARAGE E LAVANDERIA E MQ 30 APPARTENGONO ALLA BELLA E VIVIBILE MANSARDA: IL TUTTO CIRCONDATO SUI TRE LATI DAL FANTASTICO GIARDINO (CIRCA MQ 1600) PARZIALMENTE DESTINATO AD ORTO PER LA FAMIGLIA, ED ARRICCHITO DA ESSENZE ELEGANTI COME PALME ED ULIVI, DA ANGOLI DEFILATI PER IL RIPARO DELLE ATTREZZATURE E DA STRUTTURE AMOVIBILI. La composizione: al piano terreno l'ingresso indipendente uno studio, il soggiorno pranzo di circa 40 mq, la cucina abitabile dotata di caminetto in muratura, un vano lavanderia molto comodo il servizio igienico e l'accesso inerno ad un garage fruibile anche dall'esterno. Una importante scala con parapetto in legno massello conduce al piano superiore dove il disimpegno, filtre 5 camere matriminiali e ulteriori due servizi igienici. A seguire la bella e vivibile mansarda. La villa è stata edificata nellanno 1996 e manutenuta in maniera impeccabile dagli attuali proprietari. Gli interni sono caratterizzati da finiture di ottima qualità; luminosi eleganti e ben finestrati i vani principali, tutti con misure molto equilibrate. Ogni angolo della villa è pensato per garantire il massimo del benessere e della funzionalità. Il giardino privato, molto curato rappresenta un angolo di pace dove poter trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Subito abitabile. DA VEDERE Classe energetica: G ipe 160.00. euro 780.000,00 SC9218525

Rif.Ag. M 193 In una posizione privilegiata a Montelupo Fiorentino, A 20 MINUTI DA FIRENZE, si trova questa splendida VILLA UNIFAMILIARE DI TOTALI MQ 240 con ampio giardino esclusivo con piscina QUESTA FANTASTICA VILLA DAL DESIGN MODERNO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SUI 4 LATI GODE DI UNA MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA SULLA CAMPAGNA TOSCANA LA VUILLA E' DITATA DI UNA BELLA PISCINA A SFIORO (ML 4,00 X ML 8,00), UNA MERAVIGLIOSA ZONA SOLARIUM, IL PERGOLATO LATERALE IL TUTTO ALL'INTERNO DI UN BEL GIARDINO RECINTATO DI CIRCA MQ 500 OLTRE UN TERRENO ADIACENTE CON BELLA ULIVETA DI ULTERIORI MQ 2000. La villa è composta da: ingresso e ampia zona living dal quale si può godere direttamente del panorama grazie ad una particolare vetrata sul fronte sud., cucina/ pranzo oltre bagno al piano terra, al piano primo sono presenti tre camere da letto, una delle quali con cabina armadi e bagno privato, un ulteriore servizio igienico. Le camere principali accedono ad una fantastica terrazza abitabile di oltre mq 35. Dal piano terra si accede attraverso una scala interna al piano interrato dove sono ubicati lavanderia, spogliatoi e ulteriore bagno, è presente un vano open da utilizzare come taverna oppure autorimessa. La villa è dotata di una copertura opportunamente coibentata ospiterà i pannelli fotovoltaici. Le pareti perimetrali sono eseguite in laterizi dalle elevatissime prestazioni termoisolanti ed acustiche, così da ridurre al minimo le variazioni di temperatura e allo stesso tempo a garantire totale traspirabilità degli ambienti per il massimo del comfort. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con circolazione di acqua a bassa temperatura alimentato da pompa di calore Daykin a ridotte emissioni sonore. Infissi speciali PVC/alluminio, finiture di livello interne appropriate ed un impiantistica all'avanguardia completano un immobile solido e pensato per un'utenza consapevole che voglia investire oggi in un futuro prossimo, in una location da sogno perchè riservata ma comoda per la quotidianità. OGGETTO QUASI DEL TUTTO COMPLETATO AD ECCEZIONE DEGLI INTERNI PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A4 garantendo un elevato risparmio energetico e un ambiente confortevole e salubre. Questa proprietà è un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma a soli pochi minuti dalle comodità del centro città. Il prezzo di vendita è di 930.000 euro. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa e farti conquistare dal suo fascino unico. Contattaci per organizzare una visita. SC9255482

Rif.Ag. F/0555 Montelupo Fiorentino Rif. F/0555 ZONA RESIDENZIALE E COLLINARE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO E A 2 KM DALL'INGRESSO FI PI LI. VILLA UNIFAMILIARE DI TOTALI MQ 240 DEI QUALI 160 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 80 DESTINATA AGLI ACCESSORI (PIANO INTERRATO). QUESTA FANTASTICA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SUI 4 LATI OLTRE A GODERE DI UN PANORAMA VERAMENTE TOTALE, E' PROGETTATA AD ARTE PER FAR SI CHE L'INTERNO E L'ESTERNO IN CUI E' PRESENTE LA FANTASTICA PISCINA (ML 4,00 X ML 8,00) A SFIORO E LA ZONA SOLARIUM, IL PERGOLATO LATERALE, RISULTINO INTERCONNESSI FRA LORO. LA PERTINENZA ESTERNA PRIVATA OLTRE A CONTARE CIRCA MQ 500 PRIVATI E VIVIBILI INTORNO ALLA CASA, HA ATTIGUO UN TERRENO A SEGUIRE CON BELLA ULIVETA DI ULTERIORI MQ 2000. Questa la composizione: L'ingresso principale avviene oltrepassando un loggiato, si entra direttamente nel living dal quale si può godere direttamente del panorama grazie ad una particolare vetrata ad "L" sul fronte sud; una zona di filtro porta alla cucina pranzo. Defilati disimpegno e bagno. La scala conduce al piano primo in cui sono presenti tre camere da letto, una delle quali vera e propria suite con cabina armadi e bagno dedicato e un ulteriore servizio igienico. Le camere principali accedono ad una fantastica terrazza abitabile di oltre mq 35. Dalla zona pranzo scala di accesso alla zona interrata in cui, oltre ai servizi classici come lavanderia spogliatoi e ulteriore bagno, è presente un vano open da utilizzare come taverna oppure autorimessa. A questo piano inoltre, con accesso dall'esterno, il locale tecnico per la piscina ed uno spazio esterno per l'alloggio (in proprietà privata) di 2/4 autovetture. Doveroso un cenno sulla tipologia di costruzione ed un capitolato di massimo livello. Una tinteggiatura rispettosa dei luoghi campestri e storici nella parte superiore è abbinata ad un rivestimento esterno in splendido travertino con parapetti in cristallo nei terrazzi. Una copertura opportunamente coibentata ospiterà i pannelli fotovoltaici. Le pareti perimetrali sono eseguite in laterizi dalle elevatissime prestazioni termoisolanti ed acustiche, così da ridurre al minimo le variazioni di temperatura e allo stesso tempo a garantire totale traspirabilità degli ambienti per il massimo del comfort. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con circolazione di acqua a bassa temperatura alimentato da pompa di calore Daykin a ridotte emissioni sonore. Infissi speciali PVC/alluminio, finiture di livello interne appropriate ed un impiantistica all'avanguardia completano un immobile solido e pensato per un'utenza consapevole che voglia investire oggi in un futuro prossimo, in una location da sogno perchè riservata ma comoda per la quotidianità. OGGETTO QUASI DEL TUTTO COMPLETATO AD ECCEZIONE DEGLI INTERNI PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A4. PRODOTTO D'ECCELLENZA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. SC8675563

Rif.Ag. F/0674 Serravalle Empoli Rif. F/0674 ULTIMO PIANO DI PALAZZINA SEMINUOVA A POCHI METRI A PIEDI DAL FANTASTICO PARCO DI SERRAVALLE. ZONA RESIDENZIALE ORDINATA DOTATA DI SPAZI E GIARDINI PUBBLICI. FANTASTICO DUPLEX DI MQ 110. DEI QUALI MQ 70 LORDI AL PIANO SECONDO E MQ 40 LORDI AL PIANO TERZO MANSARDA/SOTTOTETTO. ARRICCHITO DA DUE TERRAZZE ABITABILI DELLE QUALI UNA COPERTA A LOGGIA, UN'AMPIA CANTINA DI MQ 14, ED UN GARAGE DI MQ 16 (CANTINA E GARAGE FUORI TERRA). Questo particolare appartamento offre un'ampia area abitativa con una luminosa zona living con angolo cottura al piano secondo, in cui sono presenti anche due camere da letto ed un bagno. Al piano superiore (terzo) l'ampia mansarda con la predisposizione per un secondo servizio igienico, garantisce, oltre che la massima privacy per esempio per un adolescente, anche uno spazio "franco" e multi uso/ricreativo (studio, fitness, hobbystica) o anche in maniera pratica per ulteriore spazio abitativo (notte o giorno a seconda delle esigenze). Presente in questo spazio anche un caminetto. La sana ed ampia cantina al piano terra fornisce uno spazio extra per lo stoccaggio di qualsivoglia oggetto della famiglia, mentre il garage privato aggiunge valore e comodità. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Empoli, circondata da aree verdi e facilmente accessibile ai servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici. TERMOSINGOLO CON PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONAT. Per ulteriori informazioni sul prezzo e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Non lasciarti sfuggire la fantastica opportunità di acquistare un appartamento veramente completo di tutto in una zona residenziale di Empoli. Contattaci oggi stesso per saperne di più. Classe energetica in elaborazione. euro 227.000,00 SC9152629

Rif.Ag. B/0309 Empoli Rif. B/0309 EMPOLI ZONA "CENTRO COOP/DECATHLON EMPOLI EST". INTERESSANTISSIMA VILLA ANNI '70 DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE FRA LORO DA BELLA E SINUOSA SCALA. MQ 220 COPERTI DI ABITAZIONE CON GIARDINO SU TRE LATI DI CIRCA MQ 200; QUEST'ULTIMO VIVIBILE MA A MISURA D'UOMO E NON IMPEGNATIVO. Un'eleganza senza tempo contraddistingue questo immobile situato in una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro e dalla tangenziale FI PI LI. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno stile di vita indipendente e comodo "fuori dal caos". Internamente, la villa vanta ampi spazi abitativi distribuiti in maniera classica con una disposizione che permette di godere di un'abbondante luce naturale in ogni ambiente. Questa la distribuzione: al piano terra: l'ingresso principale conduce ad un'importante disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutti separati e tutti a ridossso del giardino privato, bagno, camera e/o studio ed accesso interno a locale garage (quest'ultmo fruibile anche dall'esterno) ripostiglio nel sottoscala e scala che conduce al piano primo. Questo piano gode di ben quattro camere da letto matrimoniali, uno studio ed un secondo bagno, tutti disimpegnati perfettamente, con una distribuzione che permette la realizzazione di un terzo servizio igienico se gradito per una maggiorte praticità quotidiana. Il giardino esterno, con i suoi alberi ben curati e aree verdi, rappresenta un'oasi privata di tranquillità dove trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta; luogo ideale per organizzare cene all'aperto o per godersi il tepore del sole durante le giornate più soleggiate, all'interno del quale insiste un comodo locale magazzino, una lavanderia ed ul locale tecnico. Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso a servizi essenziali, negozi, scuole e aree verdi, garantendo un equilibrio armonioso tra la vita in città e la tranquillità di una residenza privata. Unica sul mercato immobiliare, perfetta per chi desidera vivere in una residenza di pregio con un tocco di autenticità anni '70 da mantenere. CHIAVI DELL'IMMOBILE DISPONIBILI PRESSO L'AGENZIA IMMOBILIARE PER SOPRALLUGHI ACCURATI. Classe energetica G ipe 170.00. euro 450.000,00 trattabili per seriamente e conretamente interessati. SC8999379

RIF. 1003 250 C In una piccola località della campagna fiorentina, sorge un piccolo borgo storico, Vinci, famoso come luogo di nascita del grande Leonardo. Proprio al centro di questo paese, proponiamo in vendita una Villa risalente al 1.900. Non è mai stata fatta, dagli attuali proprietari, una ricerca approfondita della sua storia ma pare, da alcune particolarità dell'immobile, sia stata per anni sede principale della misericordia del paese e non per questo abitata, per due generazioni, da medici. L'immobile, per un totale di mq.366, è attualmente diviso in n°2 unità abitative indipendenti e comunicanti fra loro, e si posiziona in un punto strategico del paese dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi principali, nonchè scuole e ristoranti. L'unità più grande, mq.307, ristrutturata negli anni '60 e attualmente da rivedere, si compone da grande ingresso principale al pt con garage, fondo commerciale ad uso ambulatorio con sala d'attesa, piccola corte di mq.27 con locale di sgombero. Al piano primo, ampio disimpegno notte, cucina, doppio salone, n°2 camere, grande bagno, altro soggiorno con camino e ampia terrazza di 18 mq., al piano mezzanino/sottotetto piccolo locale uso wc. L'unità più piccola, mq.59, invece, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2004, si sviluppa al piano terra, ed è composta da ingresso con resede, cucina da cui si accede al giardino di mq.74 c., camera, soggiorno, bagno. Attualmente l'appartamento viene affittato arredato come b&b per l'intero anno. La Villa si presta perfettamente a diversi tipi di progetti, sia come residenza principale, sia combinando l'uso abitativo personale con una parte dedicata a generare reddito. Un investimento eccellente, grazie anche alla sua ubicazione in un centro storico altamente turistico e facilmente accessibile sia dagli aereoporti che dalle principali arterie stradali. Caratteristiche: luce, acqua, gas metano, n°2 caldaie tradizionali di cui una funzionante l'altra molto probabilmente da sostituire, utenze separate per ogni unità abitativa, struttura in muratura, tetto ligneo non impermeabilizzato, infissi esterni ed interni in legno (due interni in alluminio), fosse biologiche bicamerali con scarico nella fognatura comunale, internet con modem allacciato alla linea telefonica, n°1 split con pompa di calore esterna, utenze separate per le due unità. APE classe G Kwh/mq anno 265,51 (unità abitativa più piccola) APE in fase di definizione (unità abitativa più grande) Distanze principali: Empoli Km 11 Firenze Km 47 Pisa Km 61 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 12 Mare Km 67 Firenze aereoporto Km 45 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. VC 277 VINCI (Firenze), all'interno del caratteristico borgo che ha dato i natali al celebre Leonardo da Vinci, VILLA PADRONALE molto signorile con dependance e garage oltre giardino e bella terrazza abitabile dove poter ammirare lo splendido panorama toscano. La proprietà è ubicata nel centro di Vinci, a due passi da tutti i servizi ma con una bellissima vista panoramica sulla vallata e sulla campagna toscana oltre alla bellissima veduta del castello dei Conti Guidi che domina il borgo storico di Vinci. La proprietà è composta da un signorile e caratteristico palazzotto signorile di una superficie complessiva di circa 315 mq oltre terrazza e giardino esclusivi. La parte principale della villa è composta da ampio ingresso, doppio soggiorno, sala pranzo, cucina, 2 camere, ampio studio di due vani oltre resede esclusivo, bella terrazza abitabile e ampio garage. Inoltre la proprietà è composta da un altra unità immobiliare abitativa con ingresso indipendente ma collegata anche alla parte principale della villa, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno oltre bellissimo giardino esclusivo. La villa presenta ancora le caratteristiche originali e signorili, molto eleganti e di assoluto prestigio. La proprietà si trova in bella zona centrale, dove sono i principali servizi: farmacia, alimentari, supermercati, scuole, ristoranti, bar, ecc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 45 minuti di auto da Firenze 35 minuti di auto da Lucca 20 minuti di auto da Montecatini Terme 10 minuti di auto da Empoli. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VC 277 RICHIESTA: Euro 280.000 SC9110891

Rif.Ag. VC 147 VINCI in bellissima e tranquilla zona a due passi dal Centro e da tutti i servizi, ottima VILLETTA, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere, ampio garage/taverna, ripostigli, lavanderia oltre giardino esclusivo e terrazzi dove poter ammirare la campagna circostante e il bellissimo borgo storico di Vinci. Classe energetica: G Rif. : VC 147 Richiesta Euro 298.000 SC8927016

Rif.Ag. VC 163 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bella zona residenziale molto tranquilla e vicina a tutti i servizi, ottima VILLETTA composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre bel garage e giardinetto esclusivo. ottime finiture. LIBERO DA GIUGNO 2024 Per maggiori informazioni o altre soluzioni similari, può contattarci o visionare il nostro sito: https://leonardocasa.jimdo.com/ info Ag. Imm. LEONARDO CASA Alessio 338 7119684 tel. 0571 902313 Viale Togliatti n. 8 50059 Vinci FI leonardo.casa@virgilio.it Classe energetica: B Rif. VC 163 Richiesta Euro 235.000 SC8917995

Rif.Ag. VM 05 Vinci (Firenze) villa con giardino Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, ma molto vicina al centro storico del paese e a pochi km dalla casa Natale di Leonardo da Vinci, bellissima villa libera su 4 lati di circa mq 250, composta da ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre bellissima taverna con altra cucina, bel salone con ampie aperture con meravigliosa vista panoramica, 2 bagni, lavanderia e locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino esclusivo dotato di barbecue, impianto d'illuminazione, irrigazione ecc.... l'immobile realizzato pochi anni fa con tecniche e finiture di pregio e signorili, collocando l'abitazione in una perfetta armonia con l'ambiente circostante e con le colline di Leonardo da Vinci. . Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Vinci, Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 500 metri dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 800.000 SC8759605

In posizione panoramica con vista sulle colline, disponiamo di una villa libera su quattro lati circondata da ampio giardino con porticato . L'immobile si compone di ampio soggiorno con terrazza panoramica, cucina abitabile con accesso al giardino, quattro camere, servizio, ripostiglio finestrato. Completa la proprietà piano sottostante, accessibile sia da scale interne che da porta esterna, composto da ampia taverna, garage, magazzino e cantina. Possibilità di dividere in due unità immobiliari. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Rif.Ag. F/0684 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0684 BARICENTRICA FRA LA ZONA SPORTIVA ED IL CENTRO, COMODA PER L'INGRESSO FI PI LI/ZONA EST. PORZIONE ANGOLARE DI QUADRIFAMILIARE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPOSTA DA VILLETTA SU UNICO LIVELLO DI CIRCA MQ 70 LORDI CON PERGOLATO E GIARDINO PRIVATO DI MQ 270 SU TRE LATI ALL'INTERNO SONO DISPOSTI DUE POSTI AUTO. L'unità abitativa, in posizione riservata, è così composta: accesso carrabile e pedonale da giardino privato. Ingresso autonomo al piano terra, soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico; locale tecnico attiguo alla zona giorno e bel pergolato esterno, da sfruttare nei mesi estivi da arricchire con essenze rampicanti. L' unità immobiliare viene edificata e con tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento a pannelli radianti, murature isolate e traspiranti, con impiantistica in generale all'avanguardia. L'UNITA' IMMOBILIARE VERRA' COMPLETATA SU INDICAZIONE DELL'UTENTE FINALE, IL QUALE POTRA' SCEGLIERE LE FINITURE INTERNE DISPONIBILI IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica: A1, Ipe 20.00 Euro 295.000,00 SC9214509

Rif.Ag. F/0685 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0685 BARICENTRICO FRA LA ZONA SPORTIVA ED IL CENTRO, COMODO PER L'INGRESSO FI PI LI/ZONA EST. PIANO PRIMO ED ULTIMO DI QUADRIFAMILIARE DI NUOVA EDIFICAZIONE COSTITUITO DA APPARTAMENTO ATTICO LIBERO SU 4 LATI DI CIRCA MQ 70 LORDI CON TERRAZZA PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 40 CIRCA E GIARDINO PRIVATO DI MQ 100 DA USARE PARZIALMENTE PER 2 POSTI AUTO. L'unità abitativa, in posizione riservata, è così composta: accesso carrabile e pedonale da giardino privato. Ingresso autonomo dal piano terra al piano primo; la composizione: soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico; locale tecnico attiguo alla zona giorno. Bella terrazza abitabile e vivibile di forma angolare. L' unità immobiliare viene edificata e con tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento a pannelli radianti, murature isolate e traspiranti, con impiantistica in generale all'avanguardia. L'UNITA' IMMOBILIARE VERRA' COMPLETATA SU INDICAZIONE DELL'UTENTE FINALE, IL QUALE POTRA' SCEGLIERE LE FINITURE INTERNE DISPONIBILI IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica: A1, Ipe 20.00 Euro 295.000,00 SC9214508

Rif.Ag. F/0646 Sovigliana Vinci RIF. Rif. F/0646 PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA SC9075638

IN ESCLUSIVA COMEANA COLLINA FIORENTINA VILLA STORICA CON PARCO E ULIVETA Vendiamo con trattativa riservata una splendida VILLA STORICA sulle colline Fiorentine circondata da uliveti e vigneti patrimonio del MADE IN ITALY, nei pressi del paese di Comeana a dieci minuti di auto dalla Villa di Artimino nella magnifica terra di nascita di Leonardo da Vinci. L'immobile è disposto su più livelli con circa 40 ambienti ad uso abitativo e servizi oltre al giardino e l'uliveta di circa 7.600 mq con circa 200 piante di olivo. La villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata divisibile in più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva tipo hotel o B&B. La superficie totale è di circa 1.250 mq su 4 livelli oltre gli esterni. La particolarità della villa sta nelle sue caratteristiche tipiche con una identità unica; al suo interno si trovano il vecchio frantoio (oggetto unico nel suo genere), un pozzo privato interno in una stanza del piano terra, le cantine in pietra e vari locali di ampia metratura. Per la sua particolarità ed esclusività l'immobile è unico nel suo genere, vero stile Tuscany del Made in Italy. Classe G EPgl,nren 289,56 kWh/mq anno Prezzo: 1.500.000 € Rif. S.V 34 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 289.56kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1380) Carmignano S. Cristina a Mezzana: Posizione incantevole immersa nel verde, villa libera su 4 lati, già divisa catastalmente in 3 unità immobiliari ma utilizzabile anche come soluzione unifamiliare, per totali 600 mq ca. di superficie coperta, oltre terrazze, garage e locali ad uso cantina. Bellissimo giardino/parco di 9.000 mq e 6 ettari di bosco. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.Ag. F/0535 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0535 PRESSI VIA XX SETTEMBRE. UN IMMOBILE CENTRALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON UN PREZIOSO E ALQUANTO UNICO GIARDINO. ESCLUSIVO VILLINO DEI PRIMI ANNI '900 DI TOTALI MQ 450 FRA ABITAZIONE E LOCALI TAVERNA, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) ED UNO ACCESSORIO (PIANO INTERRATO). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU QUATTRO LATI, E' "ARRICCHITO" DA UNA FANTASTICA TERRAZZA VIVIBILE ACCESSIBILE ALLA ZONA GIORNO E MQ 400 DI GIARDINO VIVIBILE ALL'INTERNO DEL QUALE, IN CORPO STACCATO E DEFILATO E' PRESENTE UN DOPPIO GARAGE (CIRCA MQ 50); QUEST'ULTIMO COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO CARRABILE ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty, si giunge all'immenso triplo soggiorno, attigua la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina ed il soggiorno pranzo accedono ad una terrazza abitabile rialzata e riservata dalla quale a sua volta si giunge (tramite scala esterna) all'ampio e vivibile giardino posteriore. Al piano primo (raggiungibile attraverso una suntuosa scala in Marmo di Carrara con parapetto tipico) sono presenti 5 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 150 costituiti da taverna dal sapore tipico con caminetto, bagno loggiato ampio e nuovo accesso diretto all'esterno. A completare la zona interrata un doppio vano pluriuso dedicato in questo momento a sala biliardi e bar. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare. Pavimenti in marmo classico nella zona giorno e parquet montato a spiga a richiamare l'autentico liberty nella zona notte. Ultimato nella metà degli anni '90 con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressochè totale indipendenza come nessun'altro in questa zona. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00 SC8643920

Rif.Ag. S 171 SOVIGLIANA, in ottima e ricercata zona tranquilla e residenziale, VILLETTA bifamiliare libera su 3 lati di circa 250 mq suddivisa in 2 unità immobiliari oltre garage, terrazza e ampio giardino . La villa è suddivisa in 2 unità immobiliari : APPARTAMENTO AL PIANO TERRA composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno oltre terrazza La villetta inoltre ha un garage ed un ampio giardino circostante con passo pedonale e carrabile. La villa, disposta su due livelli, presenta un'ottima soluzione abitativa per chi cerca spazio e comfort, ottima soluzione per 2 famiglie tipo genitori e figli. L'immobile è situato in una zona ben servita, con negozi, scuole e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi. Inoltre, la vicinanza alla superstrada Firenze Pisa Livorno permette di raggiungere facilmente le principali città toscane. Il prezzo di vendita è di 385.000 euro. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa! SC9245387

Rif.Ag. S 120 Sovigliana Vinci, a due passi da Empoli (Firenze) in zona collinare e signorile, villa libera su 4 lati, di circa mq 600 composta da 2 unita immobiliari indipendenti oltre garage e giardino esclusivo e terrazzi, al piano terra e composto da un appartamento con ampio soggiorno con caminetto, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampio locale di sgombero, vari locali accessori, lavanderia e garage, al piano primo altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre ampia mansarda di 3 vani abitabili, inoltre la proprietà comprende ampi terrazzi, altro garage e bel giardino circostante con accesso carrabile e pedonale. I due appartamenti attualmente sono collegati internamente pero con un minimo intervento possono essere separati. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 120 Euro 700.000 SC8759614

Rif.Ag. S 052 SOVIGLIANA, in una delle più belle e richieste zone residenziali, OTTIMA VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, ripostiglio/dispensa, 3 camere con mansarda e garage collegato internamente oltre terrazzi e bel giardino esclusivo. Attualmente la villetta è allo stato grezzo con finiture e impiantistica da personalizzare (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: S 052 RICHIESTA ALLO STATO GREZZO: Euro 270.000 SC8759317

Rif.Ag. VS 028 Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti. SC8759598

Rif.Ag. E 029 EMPOLI (Firenze) CAMPAGNA, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria ma in tranquilla e comoda zona verde di campagna, bella VILLA PADRONALE libera su 4 lati OLTRE ACCESSORI E AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE. La proprietà è composta da n. 2 unità immobiliari abitative oltre vari locali accessori. L'abitazione principale ha una superficie di circa mq 250, trattasi di un caratteristico villino dei primi del 900, composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, 3 bagni, 5 camere oltre ampi 4 vani al piano sottotetto. Bellissime finiture in stile, con caratteristici e originali pavimenti dell'epoca ottimamente conservati. L'abitazione secondaria ha una superficie di circa mq 88 è composta da ampia cucina, bagno, ripostiglio e 2 camere, attualmente questa porzione è completamente da ristrutturare. Inoltre la proprietà è composta da ampi locali ad uso cantina, deposito, garage, magazzini per una superficie complessiva di circa mq 215. I fabbricati sopra descritti si trovano all'interno di un ampio giardino con bellissimo viale alberato per l'accesso carrabile alla proprietà, oltre terreno agricolo per una superficie complessiva di circa mq 35.000. Possibilità di realizzare piscina. La proprietà è adatta per un abitazione privata di lusso e/o per un attività turistico ricettiva, molto comoda da raggiungere con qualsiasi mezzo. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita: 2 km dal centro di Empoli e dalla stazione ferroviaria, 5 minuti dall'uscita della sgc Firenze Pisa Livorno, gli aeroporti di Firenze e Pisa distano circa 35 minuti di auto, circa 7 km dal centro storico di Vinci, a 1 ora da Lucca e dalla Versilia mare. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: E 029 Richiesta: Euro 560.000 SC8760563

In strada secondaria e nel verde proponiamo in vendita villa libera su 4 lati con 3800 mq di giardino con alberi da frutto e ulivi. L'immobile si sviluppa su tre piani, salone doppio con camino, cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e servizio al piano nobile, tre camere matrimoniali, salotto, giardino d'inverno, doppio servizio e lavanderia al piano primo con terrazza che si sviluppa su tutti e quattro i lati di circa 200 mq al piano primo, garage doppio, taverna, cantina e servizio al piano terreno. L'immobile è circondato da uno splendido giardino di 3800 mq con angolo barbecue e forno a legna con patio. L'immobile si presta ad una suddivisione in più unità immobiliari. Oggetto unico di ampie dimensioni, in buone condizioni, da rimodernare. Richiesta € 1.000.000,00 Trattabile. N.B. La posizione è indicativa, per motivi di privacy. Per informazioni contattare lo 0574/946051 Codice annuncio Rif. 304.

Rif.Ag. M/0525 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. M/0525 Moderna e signorile villetta angolare di totali mq 140 circa commerciali distribuita su due livelli abitativi da terra a tetto ed uno accessorio; ubicata in zona strategica della cittadina e progettata nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi spazi esterni come il giardino di oltre mq 80 e due terrazze nella zona notte. Limmobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato lingresso all abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno completo; una comoda scala interna conduce al piano primo ed ultimo composto da disimpegno tre camere e secondo servizio igienico. Al piano interrato un garage doppio con ingresso pedonale dal giardino privato e carrabile dalla rampa esterna. Loggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9163504

Rif.Ag. P/0255 EMPOLI RIF P/0255 IN AREA RESIDENZIALE RISERVATA, AFFASCINANTE VILLETTA A SCHIERA DI TOTALI MQ 150, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2023, DOTATA DI AMPIO GIARDINO TERGALE DI MQ 150, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 32, OLTRE LOCALE ACCESSORIO ESTERNO DI MQ 20. LA TOTALE RISTRUTTURAZIONE E' STATA AFFIDATA A NOTA IMPRESA LOCALE, CON MESSA IN OPERA DI CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, TETTO NUOVO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO, COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA. IN SEGUITO ALL'ATTUALE RISTRUTTURAZIONE, L'IMMOBILE, E' STATO RESO ANTISISMICO. Questa la composizione dello spazio: ingresso, disimpegno, soggiorno cucina con accesso a resede pavimentato e al fantastico giardino, di ampia metratura e in discreta privacy. Situato al margine del giardino, locale accessorio da rivedere, utilizzabile come locale lavanderia, deposito, o informale dependance. Sempre al piano terra, primo bagno e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato e accesso a terrazzo. A servizio del piano, ulteriore bagno e piccolo vano ad uso ripostiglio. Al piano terra, collegato alla zona living, ampio garage esclusivo. PREVISTA, LA CLASSE ENERGETICA A, ATTUALMENTE IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE. LA POSIZIONE CENTRALE MA RISERVATA E LO SPAZIO INTERNO E ESTERNO, RENDONO QUESTO IMMOBILE UNA GIUSTA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE GUARDI AL NUOVO E ALLO SPAZIO TIPICO DEGLI IMMOBILI INDIPENDENTI. SUBITO DISPONIBILE; DA VEDERE. POSSIBILITA' DI VALUTARE FORMULA DI VENDITA "RENT TO BUY" Classe energetica A2; IPE 58,43 Euro 620.000,00 SC9036762

Carmignano Seano località Capezzana, vendesi villa angolare di circa 200 mq. libera su tre lati con incantevole piscina a sfioro con cascata, idromassaggio e vista panoramica sulle colline adiacenti, unica nel suo genere. L'immobile ha un doppio ingresso, uno direttamente dal giardino carrabile di circa 600 mq., l'altro dal seminterrato dove troviamo un comodo vano ingresso con scala di accesso al piano superiore, il garage, un bagno/lavanderia e un particolarissimo locale di 5 mq. adibito a piscina interna/sauna con impianto acqua salata. Al piano terra ci accoglie un ampio locale open space con cucinotto riservato, zona pranzo e salone con camino, oltre il bagno. Al piano notte troviamo tre camere da letto con parquet, un bagno e un terrazzo verandato, oltre soffitta accessibile da scala retrattile. Esternamente è presente un ampio gazebo di circa 9 mq., il barbecue in muratura e un parcheggio coperto di 50 mq. Impianto di allarme, aria condizionata, cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, telecamere interne ed esterne, luminosissimo. Buone condizioni anche se internamente deve essere parzialmente rinfrescato. Certificazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 585.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. F/0521 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0521 PARCO DELLA RIMEMBRANZA. ESCLUSIVO VILLINO PRIMI '900 DI TOTALI MQ 550 FRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E DUE ACCESSORI (PIANO INTERRATO E PIANO MANSARDA). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU TRE LATI, E' CORREDATO DI MQ 200 DI RESEDE/GIARDINO ED E' DOTATO DI UN DOPPIO GARAGE COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty si giunge al doppio soggiorno, la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina e l'ingresso accedono ad una terrazza rialzata, dalla quale si accede a sua volta al giardino laterale di mq 200 con relativo accesso carrabile. Al piano primo (raggiungibile attraverso l'originale scala in pietra con parapetto tipico liberty) sono presenti 4 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 100 costituiti da taverna dal sapore tipico, con caminetto, bagno e nuovo accesso diretto all'esterno. completa la zona interrata il doppio garage. Al piano secondo, infine, vero e proprio appartamento informale per personale di servizio, per figli adolescenti e/o ospiti. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare pavimenti in parquet classico genuinamente liberty ed ultimato con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressoché totale indipendenza come pochi suoi simili in questa zona. NELL'AREA PLANIMETRIE LA DISTRIBUZIONE SCHEMATICA DI PIANO TERRA (ZONA GIORNO) E PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) OLTRE UNA SAGOMA INDICATIVA DEL RESEDE GIARDINO. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00 EURO 850.000,00 TRATTABILI SC8604013

Rif.Ag. M/0416 EMPOLI RIF. M/0416 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F ipe 150,00 Rif. M/0416 ? 390000,00 SC9086222

LASTRA A SIGNA LE SELVE, splendida villa libera su 4 lati in posizione dominante con vista su Firenze, articolata su 2 livelli, al piano terreno circa 160 mq., al piano seminterrato per circa 60 mq., con affaccio sul giardino pertinenziale. Completa la proprietà un'ampia resede che circonda l'immobile di circa 1012 mq. La villa stante la posizione e le ampie finestrature è luminosissima. Al piano terreno entrando dall'ingresso principale troviamo un salone di 35 mq., una sala da pranzo, la cucina, ed un ampio salotto che collega la parte giorno con la zona notte dove troviamo 3 camere e doppi servizi. Dalla cucina si sviluppa una scala che unisce il pano terreno al seminterrato dove troviamo una taverna, un'autorimessa, un servizio e una seconda cucina ed un vano lavanderia. Il seminterrato anch'esso molto luminoso con un accesso indipendente. La villa è ben tenuta ma deve essere un po' aggiornata negli interni. Buoni gli impianti. Il giardino è dotato di irrigazione e antizanzare. Accesso carrabile con possibilità vari posti auto e garage. Classe Energetica: G IPE: 180.12kWh/mq anno

Quarrata prima collina : In zona prestigiosa e tranquilla, terratetto libero 4 lati, di 200mq, su due livelli, composto da : ampio ingresso, soggiorno, cucina e tinello con camino e ripostiglio al piano terra, salendo al piano primo, troviamo una camera matrimoniale, servizio, una singola ed una media con servizio privato. Corredano la proprietà il garage, la rimessa ampia, soffitta semipraticabile e il giardino di 700 mq. circa. Pannelli solari e fotovoltaico. Classificazione energetica "G" 242,5 kwh/m3 anno.

Colle. In zona signorile, proponiamo in vendita villa moderna libera su 4 lati di nuova costruzione. L'immobile sviluppa una superficie totale di circa 350 mq, dislocati su tre livelli. La residenza è circondata da un curato giardino di 7500 mq , nel quale è possibile la realizzazione di una piscina di 10x5,spazio esterno ideale per organizzare feste con amici e parenti o per trascorre ore di relax , godendo della splendida vista sul verde circostante. Al piano terra della villa, il portico di 38 mq ci accompagna all'interno della proprietà dove l'ingresso che apre sul salone di 38 mq, separato dalla cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media oltre comodo ripostiglio e servizio finestrato con doccia. Tramite la scala interna, posta nella zona living, il primo piano è caratterizzato da due camere da letto matrimoniali con affaccio sulla terrazza di 14 mq, vano guardaroba da poter utilizzare come studio/camerina e servizio finestrato con doccia. La villa, dispone di un piano seminterrato di 123 mq suddivisi in taverna, cantina, locale tecnico oltre servizio. L' abitazione verrà costruita in classe energetica A + con riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. La consegna della villetta è prevista entro gli inizi del 2023 con possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni; è' inoltre possibile personalizzare la disposizione degli ambienti, in quanto in fase ancora di costruzione. La casa si trova in zona signorile ma al contempo a 5 minuti dal centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE., annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio a Caiano in deliziosa zona residenziale, vicino a tutti i servizi principali, vendesi villa unifamiliare libera su quattro lati, con giardino carrabile circostante, molto luminosa e in ottima posizione. Si compone al piano terra da ingresso da porticato su ampio salone, sala da pranzo, cucina, bagno oltre giardino di inverno con struttura a vetri . Si accede la piano primo tramite comoda scala interna in pietra e troviamo tre camere, due ampie terrazze abitabili, due bagni, entrambi con finestra, oltre mansarda al piano superiore dove realizzare la quarta camera. Al piano seminterrato, sempre con accesso tramite comoda scala interna in pietra, ci accoglie una confortevole taverna con camino e forno a legna, bagno, garage e locali tecnici vari. Ottime finiture di prestigio, impianto foto voltaico, aria condizionata, impianto di allarme, ottime condizioni di manutenzione. Richiesta € 980.000

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