€ 365.000 - Villa strada statale 287, noto

Noto vendesi antica villa casale dei primi del 900
In posizione tranquilla e riservata nella campagna Netina, troviamo questo casale ristrutturato con travi a vista finiture tipiche cotto siciliano e porte in stile.
La proprietà è dotata di trivella propria, un ettaro di terreno con alberi di alto fusto e Frutteto, 80 mq. di magazzini agricoli dove è possibile realizzare una depandance per ospiti .
Facilmente raggiungibile sia dalla strada mare monti a soli 30 km. da Siracusa o dalla provinciale Noto Palazzolo a soli 10 km.
La proprietà gode di estrema privacy e permette di visitare molti dei centri più rinomati della zona.
L’immobile è disposto su due piani :
al Piano terra troviamo garage/locale tecnico (caldaia, autoclave e quadro elettrico), cucina attrezzata con grande forno, cantina per la conservazione dei vini, un grande bagno con doccia, lavanderia, salone con angolo bar, sala libreria/pittura con letto matrimoniale;
al Primo piano si trovano un grande salone con camino , una seconda cucina in stile moderno, due camere matrimoniali, camera padronale con un bagno e altro bagno con doccia.
L’acquisto di questo immobile risulta ideale anche per il Superbonus 110%
Si tratta di lavori a fondo perduto che riguardano, adeguamento sismico, l’efficientamento energetico rifacimento facciate, Finestre, sostituzione di impianti di riscaldamento, impianti fotovoltaici e colonnine per la ricarica delle auto elettriche
Si tratta di interventi rientranti nella definizione di "ristrutturazione edilizia" contenuta nell'articolo 3, comma 1, lettera d), del Testo Unico dell'Edilizia (Dpr 380/2001).
Per l’accesso ai bonus siamo in grado di assistervi in tutte le fasi dell’operazione.
Per tutte le informazioni potete contattarci 0931461760
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Codice di riferimento IA4381