€ 660.000 - Indipendente - villa a chiaramonte gulfi

RIF. VV038 Proponiamo nei pressi di Chiaramonte Gulfi, antico casale nobiliare siciliano del secondo'800. E' composto da innumerevoli corpi di fabbrica, un tempo adibiti alle stalle, agli addetti alla raccolta delle olive, alla molitura, alla conservazione dell'olio e alle cantine.
Vi e'anche un piccolo museo con mola e pressa del tempo. Tutto cio'si svolge attorno ad un baglio centrale, pavimentato con ciottoli e basole in pietra bianca. Immancabile una chiesetta privata.
Al piano superiore troviamo la zona residenziale con pavimenti originali in pece, una cappella votiva, una cucina in muratura e mobili d'epoca. La zona residenziale si affaccia sia sul giardino con pineta e frutteto e, a perdita d'occhio sulla campagna ragusana.  Gli ambienti sono disposti in successione, mantenendo le caratteristiche delle case del tempo, con muri spessi e tetti in tegole.
All'esterno, prima di accedere alla corte vi e'un ampio spiazzo con un corpo di fabbrica indipendente e la casa del custode.
Tutto attorno si sviluppa un terreno di 11HA adibito ad uliveto produttivo, certificato BIO.
La parte abitata della  villa si sviluppa su un unico livello: (primo piano) 300 metri quadri coperti  più 3 panoramiche terrazze,che si affacciano sul giardino.
al piano terra ci sono altri 600 metri quadri circa  composti da : vecchio oleificio storico, stalle , cantina ,casa del custode(3 vani e cucina) e altri locali.
La casa si affaccia da un lato sul giardino (700 metri quadri circa) e dall'altro sulla corte interna.
All'interno della corte c è anche un'antica cappella e un albero di gelsi secolare.
Annessi alla casa ci sono inoltre 700 metri quadri di uliveto con certificazione BIO.
Esclusi dalla vendita ma acquistabili su richiesta , ci sono altri 10 ettari di uliveto bio.
La casa è dell'800 ma nei locali al piano terra c è anche una finestra medievale e delle feritoie.
I pavimenti del primo piano sono originali in pece e su richiesta vengono venduti anche i mobili d'epoca, tra cui anche la cappella presente in una delle stanze.
Dalla cucina si può accedere direttamente al giardino mediante delle scale segrete(nascoste da una botola) qualora non si voglia uscire dalla casa.
La casa si trova nel comune di CHIARAMONTE GULFI (RAGUSA), a pochi km dall'aeroporto di comiso.
Nella zona dove sorge la villa , oltre a essere molto silenziosa , tranquilla e sicura, sorgono parecchie aziende agricole, inoltre è facilmente raggiungibile in auto,essendo le strade di collegamento alla casa tutte asfaltate.
La casa può essere usata sia come abitazione, sia come b&b(nei locali sottostanti si possono realizzare dei mini appartamentini), sia come agriturismo visto il giardino protetto dal muro di cinta e come sede di azienda agricola.
La proprietà gode di spazi ampi e comfortevoli, è totalmente circondata dal verde, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere una spaziosa piscina. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com