Gianluca Tabis Group Srl - Chieri - TO

Conosci l’effetto positivo che l’essere umano prova a vivere in un paesaggio verde? Hai idea della sensazione di benessere che l’interazione con il mondo naturale comporta… sia che si tratti di un giardino, di un viale alberato o di colline verdeggianti? Se vuoi beneficiare degli innumerevoli vantaggi dati dal vivere nel verde della collina e al tempo stesso in pochissimi minuti trovarti a Sassi, ti consigliamo di continuare la lettura. Nella collina di Torino, in Strada al Traforo di Pino, a 1,4 km da Corso Casale, in un edificio realizzato nella metà degli anni 60, proponiamo un APPARTAMENTO al primo piano con un AMPIO TERRAZZO. L’abitazione ha una superficie commerciale di 53 mq ca. La disposizione degli spazi ha un impronta tradizionale, tipicamente anni 60. L’ingresso si apre su di un disimpegno spazioso e ben disegnato che distribuisce i vani di servizio e separa perfettamente la zona giorno dalla camera da letto. L’area giorno e la zona notte sono esposte su un unico lato, quello lungo opposto all'ingresso, ed entrambi gli ambienti hanno l’accesso ad un comodo terrazzo coperto di 17 mq circa. L’area living di forma rettangolare (16 mq circa) integra anche la cucina posta in linea delimitata a un’estremità dal muro perimetrale (con finestra) e dall’altro da una spalla in muratura, risulta come inserita in una rientranza. La camera da letto di dimensioni sufficientemente grandi 16 mq circa ha permesso di ricavare al suo interno una cabina armadio. Il bagno, sviluppato in lunghezza e dotato di finestra, permette una comoda collocazione dei vari apparecchi sanitari. A lato della porta d’ingresso è presente un pratico ripostiglio, ideale per tenere in ordine la casa. Nel cortile retrostante l’edificio c’è un posto auto. L’appartamento è abitabile e le condizione sono pressoché originali. Il bagno è stato rifatto negli anni 90. Il riscaldamento è autonomo a metano e verrà fornita una nuova caldaia a condensazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dei grandi locali di questo vecchio laboratorio sembrano riecheggiare le voci delle giovani tessitrici. Ampi e alti spazi inondati di luce, oggi abbandonati, riescono ancora a trasmettere i sacrifici di quelle piccole donne. Un sottofondo lontano, inconfondibile e ritmico, il rumore di un tempo passato, il rumore dei telai. Un “vecchio” ma affascinante ex laboratorio tessile, ubicato a pochi passi da piazza Duomo, nella quiete dell’interno cortile di un palazzo nobiliare cinquecentesco, a meno di 200 metri dalle fermate dei bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri). Il progetto del Piano di Recupero (approvato) è stato ideato con l’intento di ristrutturare il fabbricato attribuendogli una destinazione residenziale, con ciò, si può concordare con l’amministrazione comunale una variante al Piano di Recupero affinché venga concessa una destinazione d’uso direzionale o mista (direzionale/residenziale). Nel progetto di conversione, tuttavia, si è ritenuto opportuno mantenere la memoria storica delle precedenti attività insediatesi, operanti nel campo dell’industria tessile, attraverso la conservazione dell’immagine dichiaratamente industriale che l’edificio trasmette. Il progetto si sviluppa quindi nel rispetto delle volumetrie. Il fabbricato si sviluppa per due piani fuori terra, con altezze interne significative tanto da equivalersi in altezza ad un edificio generalmente di tre piani. Il corpo principale si estende, per parte del piano terreno, in un basso fabbricato elevato ad un piano fuori terra, così da realizzare uno sviluppo a L. L’accesso principale all’edificio è dal cortile sul quale si affaccia, a sua volta raggiungibile dall’androne carraio di via Principe Amedeo. Al piano terreno, nel locale attualmente accessibile dal portone carraio sul cortile (83 mq circa), sono state pensate le autorimesse per la sosta di tre autoveicoli. Nei restanti locali al piano terreno (197 mq circa) e nell’intero primo piano (190 mq circa) potranno essere ricavati spazi abitativi. La notevole altezza del piano primo (4.40 mt) abbinata alla necessità di sostituire l’orditura del tetto consentiranno il recupero ad uso abitativo del piano sottotetto, mediante la realizzazione di un nuovo solaio ad un’altezza utile al primo piano di 2.70 mt. L’immobile è servito da tutte le infrastrutture e servizi necessari al suo utilizzo. Sono presenti i contatori di acqua, corrente elettrica e gas metano e le relative linee di allacciamento alle dorsali sulla via. Il fabbricato è allacciato al collettore pubblico di fognatura mista sulla via Principe Amedeo. Se volete emozionarvi venite a visitare questo vecchio laboratorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo annuncio è rivolto a te, che hai un progetto che sogni di realizzare al più presto e necessiti di grandi spazi per far crescere la tua idea! A te che desideri allontanarti da strade trafficate e dal caos cittadino e aprendo la finestra, vuoi ritrovarti immerso in un paesaggio naturale che si trasforma stagione dopo stagione. Oppure a te, che vuoi dar vita ad UN’ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE NEL SETTORE AGRICOLO. Prosegui nella lettura, perché la soluzione che stiamo per descriverti, potrebbe davvero fare al caso tuo. Siamo a Marentino, in frazione Vernone, nella parte di collina rivolta a sud est, dove esposizione e clima favorevole consentono di praticare diversi tipi di coltivazioni. L’abitazione che proponiamo, un cascinale indipendente recuperato, si trova in posizione dominante rispetto alla collina ed è circondato da circa 8 ETTARI DI TERRENO DI PROPRIETÀ AD USO AGRICOLO. La soluzione è stata predisposta per essere suddivisa in due unità abitative: una al piano terreno, ristrutturata di recente, e una al piano primo che al momento si presenta allo stato grezzo ma con le divisioni dei locali già realizzate. L’abitazione al piano terreno misura 143 mq e vanta una distribuzione funzionale con ambienti spaziosi e regolari. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno che comunica direttamente con una cucina abitabile dotata di una comoda dispensa. Sia dal soggiorno che dalla cucina possiamo accedere alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un bagno ed una lavanderia. L’appartamento al piano primo si sviluppa in minima parte anche al piano terreno, dove troviamo un ingresso in cui è collocata la scala che ci conduce al piano, l’accesso al box auto e a quella che potrebbe divenire una tavernetta o un locale ad uso deposito. La parte abitativa misura circa 132 mq e si suddivide in: soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto singola, una matrimoniale ed un bagno. Questa unità VANTA UNA NOTEVOLE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE grazie al collegamento diretto con il sottotetto, anch’esso allo stato grezzo, il quale misura 113 mq. Uscendo all’esterno poi, troviamo altri spazi coperti che possono essere utilizzati in funzione di una eventuale attività, come la tettoia, aderente all’abitazione, ed un altro fabbricato utilizzabile come ulteriore box auto o ricovero attrezzi. L’abitazione si presenta in parte ottimamente mantenuta ed in parte ancora da ultimare, con la possibilità di personalizzare le porzioni al grezzo secondo le proprie esigenze. Per quanto riguarda la parte già ristrutturata, le dotazioni sono le seguenti: portoncino di ingresso blindato, serramenti interni ed esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno, pavimenti uniformi in gres e caldaia a condensazione alimentata a metano per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona nord occidentale dell’isola, sulla collina di Sant'Anna, in un appezzamento di terreno di circa 8.900 mq, proponiamo una proprietà di pregio costituita da due dammusi, ciascuno con la propria piscina, e due accessi carrai. Il dammuso principale (DAMMUSO 1) è completamente indipendente ed è stato realizzato nel 2009; recentemente è stato ristrutturato. Al piano giardino troviamo una prima abitazione (DAMMUSO 1A). La superficie commerciale al piano è di 86 mq circa ed è armoniosamente distribuita. Una piacevole terrazza di 38 mq circa si sviluppa lungo il lato ovest dell’abitazione. Ideata per la convivialità è in buona parte coperta da un pergolato. Dalla terrazza si accede al soggiorno la cui conformazione e la disposizione delle aperture permettono di ospitare una zona pranzo interna oltra all’area conversazione. La cucina, arredata in muratura, è separata dal soggiorno ed è un vero e proprio trionfo di luce. Un disimpegno distribuisce gli accessi alle due camere ed al bagno. Entrambe le stanze sono caratterizzate da un basamento in muratura la cui forma permette di appoggiarvi un materasso matrimoniale e di ottenere due pratici comodini. Diverse nicchie poste nelle pareti perimetrali delle camere sono divenute pratici armadi a muro. Il bagno è estremamente funzionale ed è completo di tutti gli apparecchi sanitari compresa una doccia in muratura. In prossimità della terrazza, una scala esterna conduce ad una quota più bassa del giardino dove troviamo gli accessi ad un’altra abitazione (DAMMUSO 1B) ricavata da un ampliamento e cambio di destinazione d’uso. Una prima parte dell’abitazione 54 mq circa è composta da un living con angolo cottura, due stanze ed un servizio. Aderente a questa porzione, ma con un accesso indipendente, c’è un’ulteriore parte 34 mq circa composta da due stanze con i rispettivi servizi. Sul terreno antistante il dammuso sopra descritto (DAMMUSO 1), nel 2022 è stato realizzato un secondo dammuso (DAMMUSO 2), anch’esso completamente indipendente e accessoriato di una piscina interrata. La collocazione di questa seconda costruzione non intacca assolutamente la visuale del dammuso principale. Il nuovo dammuso ha una superficie commerciale di 95 mq circa. Una meravigliosa terrazza, perlopiù coperta, posta verso il tramonto è un vero e proprio soggiorno all’aperto dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Seduti sul divano posto nel soggiorno “interno” possiamo vedere il mare. Sul lato opposto si raggiungere una giardino arabo “moderno”. La cucina è stata pensata come una comoda zona operativa. Le due camere hanno entrambe una metratura adatta per la collocazione di un letto matrimoniale. Una delle due stanze ha un bagno interno. Il secondo bagno è disimpegnato così da servire la zona giorno. Come per la ristrutturazione del DAMMUSO 1, anche nella costruzione del DAMMUSO 2 la proprietà ha scelto materiali e accessori di qualità superiore rispetto allo standard presente sull’isola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ami il relax che offrono alcune località di montagna? Immagina l’estate... tu e la tua famiglia che passeggiate nei boschi, scoprite incantevoli laghetti, vi godete i picnic su meravigliosi prati verdi; e se ami la mountain bike potrai “vivere” la montagna in modo agevole ed intelligente. Beh, in inverno se ti piace sciare... i comprensori sciistici della Via Lattea offrono il meglio che la nostra regione possa dare da questo punto di vista. Capisco, ti piace la montagna ma non ricerchi la confusione, non ti interessa il susseguirsi di eleganti negozi e boutique di lusso, tantomeno i resort a cinque stelle. Quello che cerchi è la “vera” qualità della vita che solo certe località di montagna offrono nelle varie stagioni. Se abbiamo compreso la tua esigenza dovresti seguirci. Ti condurremo ad Oulx, in una zona comoda ai servizi per la quotidianità, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, nel Borgo Superiore, posto a 1120 metri di altitudine; fino all'Ottocento il vero centro del paese, più precisamente al civico 15 di Via Des Ambrois dove sorgono le case dei notabili tra le più belle di Oulx. All’interno di edificio storico completamente restaurato e frazionato (i lavori sono stati ultimati nel 2012) privo di ascensore, al secondo ed ultimo piano, proponiamo un ampio monolocale con soppalco per complessivi 40 mq commerciali. Lo spazio è distribuito su una pianta rettangolare e organizzato come open space ma ben suddiviso. La porta d’ingresso blindata si apre su di un corridoio sufficientemente ampio (3 mt ca x 2 mt ca) dove hanno trovato posto la parete cucina (3 mt ca) sul lato sinistro e il tavolo da pranzo lungo la parete opposta. Attraversata la zona cucina/pranzo si giunge al living. Un ambiente alquanto luminoso data la presenza, su di un’unica parete, di una finestra e di una porta finestra affacciata sul balcone dal quale si apprezza una piacevole vista sulle montagne antistanti. Il living con i suoi 15 mq permette la collocazione di un comodo divano letto ed un mobile tv. Dal living, attraverso l’antibagno, si accede al servizio. L’antibagno è stato utilizzato per collocarvi il lavabo con un comodo mobile contenitore. Nel bagno troviamo il wc, il bidet e la doccia. Una porta finestra permette l’uscita su di un piccolo balcone. Le altezze di questa abitazione hanno permesso di ricavare un soppalco a vista, posto sopra l’area della cucina, l’antibagno ed il bagno, dove è stata ricavata la zona notte matrimoniale. Lo stato di manutenzione è ottimo. Le pavimentazioni dei vari locali sono in gres. È presente l’impianto antifurto. Il riscaldamento ha una gestione autonoma a metano. La caldaia è a condensazione. Le spese condominiali ammontano a 480 euro l’anno. Contattaci per organizzare un appuntamento e materializzare il tuo desiderio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

È giunto il momento di staccarti dal nucleo familiare di origine? Il nido in cui sei cresciuta/o oramai ti sta stretto? Hai un lavoro che ti permette di mantenerti? Ebbene, se stai valutando l’ipotesi di prendere il volo noi potremmo aiutarti a spiegare le ali. Se non hai ancora compiuto 36 anni, se non li compi entro il 31/12/24 e se hai un ISEE che non supera i 40.000 euro annui, puoi ottenere senza l’intervento di garanti fino al 100% DEL PREZZO DELLA CASA ad un tasso calmierato. Vieni a vedere l’appartamento che qui di seguito ti proponiamo, perché proprio da qui potresti dare una svolta alla tua vita. Ad Alpignano, in Via XXV Aprile, ai confini con il Comune di Rivoli, in una zona comoda ai servizi, a soli 300 mt dalla stazione ferroviaria e a poca distanza dall’ingresso della tangenziale, in una palazzina ultimata nel 1972, rifinita esternamente in paramano, al terzo piano senza ascensore, proponiamo un appartamento mansardato, libero su tre lati, con tre balconi panoramici (la finitura del piano sottotetto risale agli anni 80). L’abitazione ha una pianta regolare a forma rettangolare e misura 75 mq commerciali. La porta d’ingresso apre sulla zona giorno dove le diverse aree funzionali sono racchiuse in un unico colpo d’occhio e si identificano con immediatezza. La zona cottura/pranzo, a destra dell’ingresso, beneficia di un ampio abbaino che termina con una porta finestra che apre su di un primo balcone. La zona conversazione, posta di fronte la zona d’ingresso, è decisamente luminosa grazie alla presenza di una finestra e di una porta finestra che consente l’accesso al secondo balcone. La zona notte è stata ricavata mediante una ripartizione verticale che scherma l’area notte chiudendola in una vera e propria stanza, illuminata da una finestra e da una porta finestra che permette l’uscita sul terzo balcone. L'abitazione si presenta in buone condizioni. Recentemente sono stati installati i serramenti esterni in PVC con doppi vetri ed il bagno è stato completamente rifatto. La zona cottura è collegata al metano, scaldabagno a gas per l’acqua calda, riscaldamento centralizzato a metano. Non lasciare sfuggire quest'opportunità: contattaci oggi stesso per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai individuato nella prima collina un luogo dove poter beneficiare dei vantaggi offerti dal “vivere fuori città”? In effetti la tranquillità, l’aria più pulita, gli spazi verdi alla portata, il minore stress e una maggiore sicurezza, sono aspetti importanti per la vita di una persona e della sua famiglia. Per questo motivo ti proponiamo una soluzione abitativa nel centro di Baldissero Torinese, in una posizione comoda a tutti i servizi (negozi per i beni di prima necessità, farmacia, scuole dall’infanzia alla secondaria di primo grado ufficio postale, banca, mezzi pubblici). Si tratta di una casa risalente alla prima metà del 1900, completamente indipendente, con un cortile e un’area verde di proprietà per complessivi 250 mq circa. L’edificio si sviluppa in parte su due e in parte su tre livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. La conformazione della pianta della casa è ad “L”. La distribuzione degli spazi è rimasta fedele alle caratteristiche delle case di campagna realizzate all’epoca. Inoltre, la scelta della Proprietà, in ambito di interior design, ha preservato quello spirito romantico originario della casa. Il PIANO TERRENO misura circa 125 mq commerciali. L’ingresso si apre su un disimpegno di fronte al quale troviamo la scala che collega i vari piani. A sinistra c’è una stanza (4.5 mt x 3.8 mt) adibita a sala cinema, mentre a destra dell’ingresso c’è la cucina. Un ambiente spazioso che emana una piacevole sensazione di convivialità. Dalla cucina, transitando attraverso un disimpegno, si raggiunge la restante zona giorno. Si articola in due ambienti soggiorno e zona pranzo separati ma comunicanti tramite un portale aperto. Il PIANO PRIMO misura circa 90 mq commerciali. È il piano dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere spaziose, un disimpegno e due bagni. Le stanze hanno una metratura di 17 mq, 16 mq e 13 mq. I due bagni, entrambi dotati di finestra, sono accessoriati, rispettivamente, uno di vasca e l’altro di doccia. La comodità non è l’unica caratteristica di questo piano. La chicca è il terrazzo panoramico. Infatti, dal disimpegno del piano e da una delle tre camere, è possibile uscire sul terrazzo di 20 mq circa che si sviluppa sui due lati interni della “L” per terminare davanti ad una stanza con una profondità di 2.5 mt. Aderente a questo piano c’è l’autorimessa doppia (35 mq di superficie utile) con l’accesso carraio diretto sulla strada e un accesso pedonale dal terrazzo poc’anzi descritto. Il PIANO SECONDO misura circa 31 mq commerciali. Il vano scale porta a questo livello che risulta essere il terzo piano fuori terra dove troviamo una camera di 17 mq circa (4.5 mt x 3.8 mt), estremamente luminosa grazie alla presenza di tre finestre. Il PIANO SEMINTERRATO misura circa 120 mq commerciali. Si compone di una sequenza di cinque locali cantina/deposito, di cui uno, con l’uscita sul giardino. Le condizioni della casa sono buone. Negli anni sono state fatte alcune manutenzioni e migliorie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anche tu ritieni che fare investimenti immobiliari a reddito è un’attività che, SE SVOLTA NEL MODO GIUSTO, può portare dei guadagni interessanti? Come noi anche tu hai compreso che un investimento immobiliare a reddito ti permette una doppia fonte di guadagno: il canone di locazione mensile e la proprietà di un bene rifugio? Ti sei accorto che oggi le persone sono sempre più alla ricerca di case in affitto rispetto al passato, specialmente alcuni segmenti di mercato? I millenials, gli studenti, e chi vuole usufruire degli affitti brevi. Se scegli di affittare a studenti oppure opti per l’affitto breve non dovrai discutere con locatari insolventi, sostenere spese legali per eventuali sfratti, sottostare ad una legislazione poco smart sul fronte della locazione tradizionale. Ma è soprattutto sul fronte del rendimento che l’affitto agli studenti e ancor di più l’affitto breve si fa preferire rispetto a quello tradizionale. Se condividi questa linea di pensiero, ti suggeriamo di continuare la lettura. In Via Cherso, in piena zona Santa Rita, a 150 mt da Corso Sebastopoli e da Via Gorizia, a 10 minuti a piedi dal Politecnico, in una zona comoda per i servizi legati alla quotidianità, in un edificio realizzato negli anni 60 e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento luminoso, posto al piano rialzato, libero su due lati, con una superficie di 59 mq commerciali. La porta di ingresso si apre su di uno spazioso disimpegno che distribuisce gli accessi ai vari ambienti. A sinistra troviamo la zona giorno che si compone di un tinello con angolo cottura. Il tinello ha la possibilità di uscita su di un balcone verandato. Attraversando il disimpegno si raggiunge la camera da letto. Spaziosa, luminosa e di forma regolare, questo ambiente ha una superficie di 18 mq e la lunga parete continua di oltre 4.5 mt consente la collocazione di un grande armadio quattro stagioni, il resto degli arredi sono anch’essi facilmente posizionabili data l’ampia superficie disponibile. Il bagno, posto tra zona giorno e zona notte, si sviluppa in lunghezza ed è illuminato e areato da una finestra. L’appartamento è abitabile. I serramenti esterni sono in alluminio e hanno i doppi vetri. Il portoncino d’ingresso è blindato. Il bagno è stato rifatto nel 2022 e precedentemente la pavimentazione della zona giorno (tinello e angolo cottura) e l’impianto idraulico dell’angolo cottura, sono stati rifatti. L’appartamento è accessoriato di impianto di antifurto volumetrico e la zona giorno è dotata di impianto di climatizzazione dell’aria. Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento), l’acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno a gas e il piano cottura è collegato al metano. Le spese condominiali ordinarie ammontano a 800 euro l’anno comprese del consumo dell’acqua. Se vuoi realizzare guadagni interessanti facendo investimenti immobiliari a reddito, ti invitiamo a visionare questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Potendo scegliere, eviteresti un appartamento in un condominio? Considerando quello che comporta? Apprezzeresti il fatto di abitare al primo ed ultimo piano di una casa trifamiliare? Gradiresti vivere in un appartamento completamente ristrutturato? Se hai risposto “sì” alle tre domande sopra riportate, potrai apprezzare l’appartamento che ti proponiamo qui di seguito. In Via Bernardo Vittone, a pochi passi da Piazza Europa, a 400 mt dalla stazione ferroviaria e a soli 300 mt dalla fermata del bus (linea 30) che attraversa Chieri e conduce fino a Torino, proponiamo un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 68 mq commerciali, posto al PRIMO ED ULTIMO PIANO, di una casetta con tre abitazioni risalente ai primi anni del 1900. Una scala esterna di proprietà che parte dal cortile, permette di raggiungere il ballatoio, anch’esso di proprietà, attraverso il quale si giunge esclusivamente alla porta d'entrata della casa in oggetto. Si tratta di un appartamento con ambienti in sequenza, distribuzione degli spazi caratteristica delle costruzioni dell’epoca. Un altro particolare, fortunatamente preservato, che rimanda ai primi anni del 1900 sono i soffitti a volta degli ambienti. Oltrepassata la soglia d’ingresso troviamo la cucina. Un’ambiente di 16 mq circa con due arie, oltre all’apertura che consente l’ingresso alla casa, sulla parete opposta, c’è una porta finestra per l’uscita su di un balconcino. Lo sviluppo delle pareti e la larghezza del locale permettono un arredo cucina lineare e la collocazione di un ampio tavolo, conservando lo spazio per muoversi agevolmente. Dalla cucina transitiamo ad una stanza “passante”. È un ambiente dalla metratura analoga a quella della cucina ed è privo di disimpegno. L’esigenza della proprietà non ha richiesto la realizzazione di una separazione in cartongesso o con un elemento di arredo utile a garantire una maggiore privacy della camera. Proseguendo, entriamo in un disimpegno che distribuisce le porte del bagno e della seconda stanza. Quest’ultima ha una buona metratura come camera singola e la sua forma consente svariate soluzioni di arredo. Il bagno è dotato di finestra, le sue dimensioni hanno permesso la collocazione dei vari apparecchi sanitari e di una comoda doccia. L’appartamento è in ottime condizioni. La ristrutturazione del 2021 ha previsto: il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico; il montaggio di serramenti esterni in pvc con doppi vetri e zanzariere; la sostituzione delle porte interne, la posa nei vari locali di una pavimentazione in gres; l’installazione di una tenda da sole nel tratto di balcone fronte cucina. Il riscaldamento è autonomo a metano e la caldaia a condensazione è stata installata nel 2021. Nel 2023, al fine di migliorare l’isolamento del soffitto, sono state ricoperte le volte con materiale isolante. Non lasciare sfuggire quest'opportunità: contattaci oggi stesso per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La ricerca della casa ideale può trasformarsi in una vera e propria sfida. Le domande sono sempre molte: "Sarà abbastanza spaziosa? Avrà abbastanza luce? Soddisferà le esigenze della mia famiglia?". Ma se ti dicessimo che c'è un'opportunità che potrebbe risolvere ogni dilemma? In Via Filadelfia, di fronte al glorioso stadio dove ha giocato il Grande Torino, in uno stabile realizzato alla fine degli anni 50 e dotato di ascensore, proponiamo un attico (ottavo piano fuori terra) da ristrutturare, di 106 mq commerciali, dotato di un terrazzo angolare di 50 mq circa che offre un gradevole panorama su parte della città e sulla collina. Questa proprietà è da considerare come una tela bianca, pronta per essere dipinta secondo i tuoi desideri. La porta d’ingresso si apre su di un disimpegno che sul lato sinistro conduce in un ampio soggiorno di 32 mq circa, servito da un camino. Due grandi porte finestre danno la possibilità alla luce di invadere piacevolmente questo ambiente e consentono l’uscita sull’ampio terrazzo. Immagina le serate d'estate, le cene all’aperto con amici e familiari con la città che si illumina e le colline che offrono uno sfondo spettacolare. Questo spazio è perfetto non solo per rilassarsi, ma anche per coltivare piante e fiori, creando un piccolo giardino urbano. Ma torniamo all’interno e passando dal disimpegno arriviamo alla cucina abitabile. Un locale con una buona conformazione servito da un balcone. Di fronte alla cucina un ripostiglio e la camera da letto matrimoniale che tramite una porta finestra, offre la possibilità di uscita sul terrazzo. Il bagno, posizionato tra la camera ed il soggiorno, è finestrato e spazioso, ha una forma regolare ed è dotato di vasca e doccia. Questo è quello che è stato pensato quando è stata costruita la casa. Proviamo a immaginare una diversa distribuzione, sì perché il vero pregio di questa proprietà è la sua trasformabilità. Con pochi cambiamenti si possono reinventare gli spazi: la cucina potrebbe diventare una seconda camera da letto e il soggiorno trasformarsi in un living moderno con cucina a vista. Le possibilità sono molte e avrai la libertà di creare un ambiente che rispecchi completamente il tuo stile e le tue esigenze. Nelle planimetrie che trovi in annuncio puoi valutare la soluzione distributiva che ti proponiamo oppure studiare la tua per trasformare tu stesso questo appartamento. Come già accennato, l’appartamento si presenta in condizioni originali. Le pavimentazioni variano dalla ceramica, per il bagno e la cucina, al parquet per la camera da letto ed il soggiorno. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia alimentata a metano e le spese di gestione sono contenute. Al piano interrato è presente un vano ad uso cantina e, in ultimo, un box auto singolo al prezzo di 16.000 euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate una domenica soleggiata mentre vi rilassate nel giardino della vostra casa. Amici e familiari vi circondano, chiacchierando seduti e pranzando all’aperto, mentre altri si distendono comodamente all'ombra di maestosi alberi. E, sullo sfondo, le incantevoli colline del basso Monferrato che completano questo quadro idilliaco. Una giornata perfetta inizia con la casa giusta, e questa potrebbe essere proprio quella che hai sempre sognato. Situata nella frazione di Villata, nel Comune di Valfenera, questa proprietà si trova in una splendida zona collinare che rappresenta la porta d'accesso al basso Monferrato. Si tratta di un cascinale edificato ad inizio 900, restaurato e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, immerso in un ampio terreno recintato di circa 3000 mq, con doppio accesso carraio. L'intera proprietà è stata ristrutturata tra il 2009 e il 2010, e ogni unità abitativa è stata predisposta secondo le esigenze degli attuali proprietari. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati in parte rinnovati, così come le pavimentazioni e i serramenti interni ed esterni. La caldaia unica, alimentata a metano, serve tutte e tre le abitazioni, e sono presenti diverse canne fumarie per eventuali stufe, camini o caldaie a pellet o a legna. Come accennato prima, la soluzione è suddivisa in tre unità abitative indipendenti attualmente così distribuite: •Piano Terra: Un appartamento di circa 174 mq, composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una cantina. •Piano Primo: Un appartamento di circa 123 mq, con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconcini affacciati sul giardino. •Piano Primo e Mansarda: Un appartamento su due livelli, di circa 193 mq totali, con ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile e un bagno al primo piano; al piano mansardato si trovano due camere da letto, uno studio e un bagno. A lato dell'edificio principale, si trova un fabbricato indipendente di circa 190 mq, adibito ad autorimessa, offrendo ulteriore spazio e comodità. Questa casa non è solo una residenza, ma un'oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline piemontesi. La frazione di Villata offre la pace e la serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del basso Monferrato. Una posizione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano. Venite a scoprire questa meravigliosa proprietà e lasciatevi incantare dalla bellezza della natura che la circonda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai compreso l’importanza di ottimizzare l’utilizzo dell’energia? Convieni con noi che è importante consumare meglio, in maniera più razionale e riservare una particolare attenzione alla qualità delle fonti utilizzate così da ridurre l'impatto sull’ambiente? Se la pensi come noi prendi in considerazione l’immobile che stiamo per proporti. In un interno di Via Morano, la strada che conduce verso la zona delle Turriglie, a pochi passi dal centro cittadino e a poca distanza dalla fermata del bus che collega Chieri a Torino, in una PALAZZINA QUADRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, caratterizzata da un’ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (classe energetica A4), proponiamo l’ULTIMO APPARTAMENTO disponibile, ultimato, posto al primo piano e libero su tre lati. L’abitazione ha una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e la progettazione ha generato ambienti comodi, sia nella zona giorno che nella zona notte. La porta d’ingresso si apre direttamente sul soggiorno. In questo ambiente la protagonista è la luce. Grazie ad un serramento scorrevole della larghezza di 3 metri, si crea una continuità tra il soggiorno e la serra solare bioclimatica (sistema solare passivo, realizzato mediante la chiusura del terrazzo 10 mq ca e utilizzata per captare la radiazione solare e mitigare il clima interno dei locali). In questo modo la nostra zona giorno si divide in zona conversazione e zona pranzo. La disposizione del comparto giorno permette di scegliere se separare la cucina (4 mt x 3.30 mt) o lasciarla aperta sul soggiorno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte e ai servizi. Le due camere da letto misurano rispettivamente 15 mq ca e 14 mq ca. La camera più ampia ha due aperture su due diverse pareti. Una portafinestra permette l’uscita su di un balcone angolare di 14 mq ca. I due bagni, date le dimensioni, offrono opportunità diverse. Il bagno principale è dotato di finestra e i suoi spazi permettono un’ampia scelta degli arredi e degli accessori. Il bagno lavanderia per gli ospiti, dalla forma pressoché quadrata, può essere pratico e funzionale e al tempo stesso ospitale e accogliente. Al piano interrato, raggiungibile anche con l’ascensore, troviamo una spaziosa cantina oltre ad un box auto doppio affiancato di 30 mq ca. La struttura costituita da MURI PERIMETRALI PORTANTI IN CEMENTO REALIZZATI IN BLOCCHI CASSERO DI POLISTIRENE, la presenza di polistirene sulla superficie interna ed esterna delle pareti perimetrali stesse, restituisce un’ampia capacità di isolamento termico. Anche i solai hanno una COIBENTAZIONE TERMICA INCORPORATA così da garantire eccellenti performance termiche ed evitare la formazione di ponti termici. L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi. Il generatore è una pompa di calore aria acqua. L’emissione del riscaldamento avviene con pannelli radianti a pavimento. L’abitazione ha un sistema di ventilazione meccanica controllata e un impianto fotovoltaico da 1KW. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di poter tornare indietro nel tempo, in un luogo dove la vita scorreva lenta e serena, nel cuore di un piccolo paese di campagna. Un rifugio perfetto per chi sogna una vita lontana dal caos della città, immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura. Ci troviamo in Via Castello a Dusino San Michele e questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Iniziamo dalla zona esterna, UN AMPIO GIARDINO DI 430 MQ offre un'oasi verde dove godere della bellezza della campagna, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto e lasciare che i bambini giochino in totale sicurezza. La soluzione proposta è un terratetto libero su tre lati con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e caratterizzato dalla tipica conformazione della cascina piemontese. Il piano terreno è dedicato alla zona giorno, con una spaziosa cucina abitabile di circa 16 mq e un generoso soggiorno di circa 25 mq. Dalla cucina si accede a un locale adibito a tavernetta, ideale per organizzare cene con amici e parenti. Salendo al piano superiore, ci sono due spaziose camere da letto, una di 16 mq e l'altra di 22 mq, un sottotetto di 23 mq poi, offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale come angolo lettura, studio o spazio giochi. Completa il piano un bagno dotato di doccia. L’immobile, dotato di impianti risalenti agli anni '90, richiede una ristrutturazione per adattarlo completamente ai propri gusti e necessità. Le pavimentazioni sono in parte originali, realizzate in cotto, mentre i serramenti sono in legno con vetro singolo. Attualmente, il riscaldamento è fornito da una stufa a legna e un caminetto. Dusino San Michele è un paese ben collegato, situato nelle vicinanze dei principali servizi e dell'ingresso dell'autostrada, assicurando la praticità della vita moderna. È un'opportunità unica di vivere in un luogo che unisce il fascino della campagna con la comodità dei servizi urbani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti a Castel Maiolo, uno storico castello del XVIII secolo, immerso nelle colline di Marentino, originariamente commissionato dal Conte di Burolo e rinato recentemente grazie a un restauro conservativo che lo vede trasformarsi in un elegante complesso residenziale che ospita appartamenti di varia disposizione e metratura. Circondato da circa 30.000 mq di verde e bosco ad uso comune, Castel Maiolo offre ai suoi residenti una serra, diverse aree relax immerse nella natura e spazi per dedicarsi a hobby come il giardinaggio e la coltivazione di un orto. L’appartamento che proponiamo in vendita, ristrutturato di concerto con la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Torino, misura 170 mq ed è collocato al primo piano e si sviluppa su due livelli. L'ingresso, raggiungibile tramite una scala attribuita alla maestria dell'architetto Filippo Juvarra dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio, introduce a una residenza dove ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione per preservare la storia che si cela al suo interno. Tramite un portoncino blindato si accede all’abitazione dove un corridoio distribuisce gli accessi ai vari ambienti. L’ampia zona living è il cuore di questa casa, inondata di luce naturale, grazie alla presenza di grandi finestre favorevolmente rivolte a sud. La zona giorno ha una superficie di oltre 62 mq, la cucina è a vista ed è attualmente strutturata con una parete attrezzata ed un’isola centrale, il resto dello spazio è stato suddiviso in zona pranzo e area relax, caratterizzata dal camino originale di inizio ‘700, restaurato e perfettamente funzionante. Sempre su questo piano troviamo la camera da letto matrimoniale ed il bagno, ampio e finestrato dotato di una comoda doccia e di tutti gli apparecchi sanitari. Dalla zona giorno si sale al piano superiore dove troviamo un ambiente unico che misura circa 22 mq, ottimamente fruibile adibendolo a zona hobby, studio o camera da letto. I lavori di ristrutturazione, completati nel 2022, hanno previsto il rifacimento totale dell’unità. Sono di nuova installazione gli impianti elettrico e termo idraulico, sono state posate nuove pavimentazioni con parquet in rovere in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, che presenta una pavimentazione in gres, i nuovi serramenti in legno con triplo vetro ad elevato isolamento termo acustico contribuiscono al benessere degli ambienti. Le pareti perimetrali alternano gli originali facciavista in mattoni a luminose pareti intonacate ed è stata mantenuta parte dell’orditura in legno originale del soffitto tramite un’opera di pulizia, spazzolatura e consolidamento conservativo che ha riportato il legno alla sua colorazione originale. In ultimo, è stata montata una caldaia a condensazione per la produzione dell’acqua calda sanitaria e del riscaldamento che avviene tramite pannelli radianti a pavimento. L’appartamento dispone inoltre di due posti auto ad uso esclusivo e di una cantina di circa 45 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fuggire dai ritmi frenetici della città ogni qual volta se ne presenta l’occasione. Respirare un’aria più pulita e beneficiare di temperature gradevoli. Trascorrere qualche giorno di relax per potersi ricaricare. Scoprire suggestivi paesaggi da ammirare, percorsi in mountain bike e d’inverno raggiungere comodamente gli impianti sciistici. Questi sono i motivi che ti stanno spingendo all’acquisto di una seconda casa in montagna? A civico 6 di Via Medail, all’angolo con Piazza Suspize e a pochi passi dal Borgo Vecchio, in una palazzina realizzata nel 2011 e dotata di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento bi livello, posto al secondo piano con la mansarda sovrastante. Al secondo piano (43 mq totali circa) la porta d’ingresso apre direttamente sul living. Si tratta di un ambiente di circa 27 mq che riceve luce da due direzioni: due aperture sul lato lungo (finestra e porta finestra) in corrispondenza di ciascuna zona funzionale, e una porta finestra su quello corto. La zona giorno ha due punti di uscita. Un terrazzo di 10 mq circa sulla corte interna e un balcone orientato su Piazza Suspize. La parete cottura è posizionata a sinistra dell’ingresso. La conformazione del living consente di avere in sequenza, dopo la zona cottura, la zona pranzo e la zona conversazione. Al fondo del living, sul lato sinistro, troviamo l’antibagno e successivamente il bagno del piano. Di forma pressoché quadrata, è dotato di finestra e offre lo spazio necessario per ospitare comodamente una vasca, il lavabo e gli apparecchi sanitari. Una scala di design conduce al piano mansardato (40 mq circa). La scala arriva in una zona (17 mq circa) aggettante sul living, nevralgica per il piano, destinata a disimpegnare gli accessi alla camera, al bagno ed alla cabina armadi. La zona di disimpegno è particolarmente luminosa data la presenza di un abbaino e di due finestre a parete. La camera permette di ospitare un letto matrimoniale. La luce naturale è data da un’apertura che consente anche l’uscita su di un balcone. Il bagno è dotato di piatto doccia ed è areato da un lucernario a tetto. Adiacente al bagno una comoda cabina armadio. Tra i due piani c’è uno scambio continuo di luce, anche grazie al pavimento in vetro posato in prossimità del vuoto sul living, che conduce ad un locale sottotetto non agibile. La dimensione del disimpegno e le sue aperture consentono all’occorrenza la realizzazione di un’ulteriore locale notte (vedi planimetria dell’annuncio). Al piano interrato è presente un comodo box auto con apertura sezionale. L’edificio e l’appartamento sono in ottime condizioni. Nel 2019, a seguito di un incendio, il tetto e l’intero piano mansardato dell’appartamento sono stati rifatti. Le dotazioni sono le seguenti: portoncino di ingresso blindato, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagno. Il riscaldamento è centralizzato ma la gestione è autonoma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it