€ 2.690.000 - Villa viale garibaldi 68, maccagno con pino e veddasca

Affacciata sul vecchio porto di Maccagno Imperiale – entrato nel 2023 nella classifica dei più bei borghi d’Italia questa meravigliosa villa è una delle più storiche proprietà del paese in posizione unica con vista mozzafiato sul lago, paesaggio lacustre e sulla Chiesa della Madonna della Punta elevata su un promontorio panoramico a picco sulle acque del Lago Maggiore rappresentando da sempre uno dei più celebri luoghi di attrazione e simbolo della sponda Lombarda del lago.
Prestigiosa proprietà unica nel suo genere con eccellente esposizione solare e orientata a sud è stata realizzata nei primi del ‘900 in classico stile Liberty e conserva tutt’ora una raffinata eleganza senza tempo; colore vivace e caldo della facciata riccamente decorata con motivi floreali, portico sorretto da colonnine con affreschi pregiati, terrazze e balconcini con tipiche balaustre dalle forme sinuose e torretta panoramica da dove ammirare una vista straordinaria.
Immersa in un rigoglioso e verdeggiante giardino secolare di circa 1700 mq offre la possibilità di realizzare una piacevole piscina. La villa vanta l’accesso diretto al lago mediante passaggio privato sottostante alla passarella pedonale – unica a dividere la proprietà dalle acque cristalline del lago e le spiagge. Di fronte alla proprietà oltre al vecchio porto è presente il pontile comodo per un eventuale attracco delle imbarcazioni.
Pratica distribuzione degli spazi interni con altezza dei soffitti di circa 3,30 mt offre gradevole permanenza, tranquillità e pace all’insegna del relax.
Entrando dal luminoso portico affacciato sul giardino al Piano Terra troviamo l’ingresso di rappresentanza, ampio e luminoso salone di circa mq.40 con camino e zona pranzo caratterizzato dalle ampie vetrate che permettono il penetrare della luce naturale e dalle quali è possibile ammirare la meravigliosa vista del lago. Da questa zona living abbiamo un’uscita sul terrazzo di circa mq.53 perfetto per l’organizzare pranzi e cene o semplicemente per rilassarsi al sole osservando le onde e godendo il meglio che può offrire la vista impagabile sull’intero scenario lacustre. Sullo stesso piano troveremo la comoda cucina abitabile con uscita sul giardino laterale, uno studio di circa mq.20 e sala da bagno finestrata.
Una scalinata in ferro battuto conduce ai piani superiori dedicati all’area notte dove troviamo al Primo Piano 4 camere da letto ognuna di circa mq.20: una padronale con balconcino e sala da bagno on suite, altre due camere rispettivamente con uscita sul terrazzo di circa mq.19 e balconcino entrambi con vista lago e la quarta camera da letto con vista sul giardino tutte e tre servite da un’altra sala da bagno finestrata; al Secondo Piano è collocata la quinta camera da letto in torretta di circa mq.20 con meravigliosa vista sulla chiesa e sulle splendide acque del lago. Sullo stesso piano troviamo altri locali mansardati accessori di circa mq.53 utili per utilizzi di vario genere.
Il piano interrato della villa di circa mq.144 ospita attualmente le cantine ottime per la conservazione dei vini ma potrebbe essere perfetto per realizzare un’esclusiva area wellness con spa.
A completare questa magnifica residenza storica su lago Maggiore troviamo un altro edificio adibito al garage singolo per auto di piccole dimensioni con ripostiglio realizzato nello stesso stile della villa di circa mq. 40 e ulteriori posti auto nell’ampio spazio esterno.
L’ intera proprietà pur essendo completamente ristrutturata negli anni 60’ e soggetta periodicamente a diversi interventi di manutenzione ordinaria necessità di alcune iniziative di ammodernamento e personalizzazione le quali permetteranno, sfruttando a pieno l’ esclusiva posizione e raffinati elementi architettonici, di riportatala al suo originale splendore d’epoca regalando ai futuri proprietari ogni comodità della vita moderna nella dimore ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza in una delle località più rinomate e apprezzate della sponda Lombarda del Lago Maggiore.
Maccagno l’unico comune della provincia di Varese ad ospitare una stazione sciistica nella località Forcora, offre 12 km di coste e una notevole varietà di spiagge, fermata del battello della navigazione del Lago Maggiore, ottimi ristoranti, diversi bar, ufficio postale, farmacia, supermercato, pasticceria, edicola e stazione ferroviaria che collega Maccagno sia con aeroporto di Milano Malpensa che attraverso la Svizzera con il resto d’Europa.
La piacevole passeggiata sul lungolago rappresenta un anello di circa 4 km interamente separato dal traffico veicolare. Il territorio circostante, interamente montuoso, offre una fitta rete di sentieri pedonali mappati. Maccagno dista circa 30 km da Lugano e aeroporto di Agno e circa 35 km da Locarno e Ascona dove ogni anno si svolgono i Festival del Cinema e Festival del Jazz.
Laveno – cittadina distante circa 20 km permette di attraversare le acque del lago Maggiore con il traghetto imbarcando comodamente l’auto per visitare la sponda Piemontese con l’affascinante Stresa, Isole Borromeo e altre suggestive località lacustri.
Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e informazioni e un nostro agente locale Vi farà emergere nel fascino della zona lacustre circostante guidandovi attraverso la storia, cultura e cucina locale aiutandovi anche nella scelta di artigiani locali per aiutarvi nei percorsi di futura sistemazione e organizzazione abitativa.