Ville in vendita Viterbo

Bellissima villa moderna in vendita a Nepi, situata in zona centrale e riservata. La proprietà si estende su tre livelli e offre una metratura di ben 170 mq. La villa è stata finemente ristrutturata e parzialmente arredata, con un bel giardino, ingresso pedonale e carrabile. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio con camino, cucina in muratura e giardino anteriore e posteriore; al piano primo sono presenti la camera padronale con bagno interno, altre due camere da letto, balcone e bagno con vasca; infine il piano seminterrato ospita una comoda sala hobby con accesso indipendente anche dall'esterno, camino, cucina e bagno. Tra i comfort offerti vi sono il riscaldamento autonomo, gli infissi con doppio vetro e le grate di sicurezza. Inoltre è disponibile un posto auto interno nel giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un caratteristico casale dell’Ente Maremma completamente ristrutturato e dotato di giardino di 2500 mq e tre annessi. Il casale si sviluppa su due livelli ed è costituito da due appartamenti indipendenti e completamente ristrutturati. Al piano terra è presente un grande soggiorno con angolo cottura con accesso ad un ampio portico ideale per pranzi estivi, la zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni; al primo piano sono presenti un ampio ingresso studio, il soggiorno con angolo cottura ed il caminetto, due camere, due bagni ed un balcone, avendo i soffitti alti è stato realizzato un soppalco. Due dei tre annessi sono stati ristrutturati a dependance, uno con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, l’altro con camera e bagno entrambi con aria condizionata caldo/freddo. Completano la proprietà il forno a legna originale dell’Ente Maremma ed un ulteriore annesso adibito a magazzino e dotato di cantina al seminterrato interamente scavata nel tufo ideale per conservare il vino. Il casale è dotato di: cancello automatico, impianto a GPL per la produzione dell’acqua calda sanitaria e del riscaldamento, pozzo artesiano per l’irrigamento del giardino, acqua dell’acquedotto (dotata anche di accumulo), impianto fognario ecologico con fitodepurazione. Il giardino è stato piantumato con essenze quali lavande e rosmarini oltre a numerosi ulivi, alberi da frutto, siepi e lecci, sono presenti varie zone relax coperte da pergolati. Il casale è posto in una traversa dell’Aurelia vicino Pescia Romana, dallo stesso è possibile raggiungere il mare in bicicletta, il Borgo di Capalbio e le rinomate spiagge toscane a 15 minuti di macchina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monalto di Cstro, all'interno del villaggio di Torre di maremma , si vende un villino bifamiliare, comparto C12 villino di mq. 107 composto da un piano terra soggiorno e cucina abitabile portico di mq. 15 e giardino ad angolo di pertinenza , piano primo n. 4 camere da letto due bagni e un terrazzo di mq. 17 per una richiesta di € 360.000 trattabili. Il villaggio ha servizi ad uso comune quali: piscina, campi da calcio, campi da tennis, pista ciclabile, che arriva fino alla spiaggia , dove troviamo lo stabilimento ad uso esclusivo del villaggio, con un ombrellone e due lettini a disposizione per ogni villino, posto auto numerato ad uso del villino e posti auto ospiti, bus navetta ogni 15 minuti per andare al mare senza prendere la macchina, un aria cani dove farli correre, nella piazzetta principale abbiamo ristorante, bar e varie attività commerciali, un grande giardino comune dove si può passeggiare all’aria aperta.

Villa di ampia metratura, in vendita a Monterosi. Con una superficie totale di ben 240 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi perfetti per ogni esigenza familiare. La villa si trova in un contesto residenziale, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, banca, posta, scuole e mezzi pubblici di collegamento. Monterosi vanta ottimi collegamenti stradali, nonchè servizio dei bus Co.Tral, verso Roma e verso i comuni limitrofi. Distribuita su tre livelli più mansarda, al piano terra si trova un ampio salone dal quale si accede al giardino privato, la cucina abitabile già attrezzata e un bagno; al piano primo, dotato di pavimento in parquet, si trovano tre camere da letto spaziose, due delle quali offrono accesso al terrazzo privato e un comodo bagno con doccia e vasca; al piano sottotetto la mansarda con ulteriore bagno con doccia. Al piano seminterrato si trova la luminosa sala hobby dotata di cucina e bagno con doccia, volendo utile come appartamento indipendente grazie anche all'accesso esterno diretto oltre alla scala interna! Ottima soluzione quindi, anche per due famiglie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita in località Pescia Romana, lungo la strada di Poggio Cavallucciaro e a breve distanza da Pescia Fiorentina, una splendida villa bifamiliare con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa si sviluppa su tre livelli: il piano terra dispone di 70 mq di area abitabile, mentre il piano seminterrato di 90 mq è ideale per una taverna, un'area hobby o altri usi personalizzati. Il piano mansardato, di circa 50 mq, fornisce ulteriori spazi da organizzare a piacimento. Nell'annuncio sono inclusi rendering che illustrano un possibile ampliamento, con la modifica dei portici, l'aggiunta di un terrazzo panoramico e la realizzazione di una piscina per sfruttare al meglio il contesto naturale. La villa è dotata di una riserva idrica, essenziale per mantenere il verde rigoglioso del giardino che si estende su circa 1300 mq di corte esterna completamente recintata, garantendo così privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà è indipendente e il giardino, ricco di piante mediterranee, offre un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in vendita nel centro residenziale di Colle Salomonio a Nepi. Questa spaziosa villa di 265 mq circa è stata completamente ristrutturata e ben coibentata. Grazie alla sua suddivisione interna, la casa si presta perfettamente per due nuclei familiari. Al piano terra si trova un'abitazione con soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, un bagno con doccia e ampi spazi esterni terrazzati; mentre al piano sottostante accessibile sia da scala interna che dal giardino vi è una seconda abitazione composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, stanza ripostiglio/armadi e locale sotto scala, due grandi camere e un ulteriore bagno con comoda doccia. Portico e barbecue. Il giardino parzialmente pavimentato occupa circa 500 mq e dispone di ingresso pedonale e accesso carrabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita a Pescia Romana, frazione di Montalto di Castro, nella rinomata Località Cacciata Grande, una splendida villa unifamiliare di 500 mq con piscina privata e vasto parco di tre ettari. Situata nel cuore delle colline maremmane Tosco Laziali, questa proprietà immersa nella natura incontaminata dista solo 10 km dal centro di Pescia Romana, 15 km da Montalto di Castro e 11 km dalle spiagge di Marina di Pescia Romana, offrendo anche un facile accesso al Parco Naturalistico di Vulci e al suggestivo Castello dell’Abbadia, oggi Museo Archeologico. Un elegante cancello carrabile conduce alla villa, posizionata in posizione dominante sulla collina, e all’ampio parco che la circonda, dotato di tettoia per auto e percorsi pedonali che permettono di godere di ogni angolo del giardino. Un’area dedicata al relax, con prato inglese e gazebo, circonda la piscina, creando l’atmosfera ideale per pomeriggi di svago all'aperto. L'abitazione è impreziosita da un portico di 125 mq che avvolge due lati della villa, offrendo accesso diretto agli ambienti interni e collegandosi in modo armonioso ai 250 mq del piano terra. Gli interni sono spaziosi e curati nei minimi dettagli: il cotto di Castel Viscardo, il parquet in rovere, le travi a vista e le porte anticate in legno conferiscono calore e raffinatezza, soprattutto nella zona notte, composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e doccia idromassaggio. Completano il piano un secondo bagno e un'ampia area living aperta, che collega ingresso, cucina abitabile e salone doppio con camino. Al piano inferiore, accessibile sia da una scala interna in muratura che da ingressi indipendenti dal giardino, sono presenti ambienti ideali per un uso ricettivo: un mini appartamento, un monolocale con bagno privato, quattro camere da letto aggiuntive, una sala colazioni e un bagno comune. Questo livello offre l’opportunità di ospitare amici e parenti con assoluta privacy o di avviare una piccola struttura ricettiva. Una residenza di grande fascino, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e un contesto naturale esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa a schiera in vendita a Castel Sant'Elia, nella località di San Lorenzo. Questa graziosa villa si trova in un piacevole contesto di campagna, non lontano dal centro abitato di Civita Castellana. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta una spaziosa metratura. Il piano terra offre un ampio salone con camino, una cucina abitabile e un bagno. Al piano primo troviamo tre camere da letto e un altro bagno. Il piano seminterrato, con accesso pedonale e carrabile esclusivamente dall'esterno, ospita una grande sala hobby con camino, angolo cottura e bagno. Inoltre, la villetta dispone di un garage. La superficie commerciale è di 240 m² e si compone di 5 locali e 3 bagni. Il terreno circostante misura circa 1800 m² e offre ampi spazi verdi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in villino bifamiliare in vendita a Castel Sant'Elia. Situato in un bel contesto di campagna, non lontano dal centro abitato di Civita Castellana, questo delizioso appartamento indipendente al piano primo offre ampio giardino e ingresso carrabile. La superficie dell'abitazione è di 85 mq circa ed è completamente arredata con finiture di alta qualità. Si compone di soggiorno, sala con comodo soppalco fruibile, cucina attrezzata, bagno e due camere da letto, una delle quali dotata anche di bagno interno. Il piccolo complesso residenziale garantisce tranquillità e privacy. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi desideri vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Attualmente affittato con buona redditività annua. Non esitate a contattare la nostra agenzia per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sutri, in una cornice naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un elegante e prestigioso casolare immerso nel verde, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e contatto con la natura incontaminata. Questo incantevole casale, costruito nel 2008 nel rispetto dello stile originale, si estende su una superficie di 359 mq ed è suddiviso attualmente in due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera condividere la bellezza del luogo senza rinunciare alla propria intimità. Circondato da un vasto parco di circa 4 ettari, il casale gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato. Il terreno circostante è arricchito da aiuole curate e irrigate, con una varietà di piante tra cui 70 cipressi, 17 mimose, 10 alberi da frutto e 30 ulivi, che conferiscono al giardino un'atmosfera rigogliosa e serena. L'architettura del casale è caratterizzata da linee armoniose e particolari unici, come il porticato in castagno che invita a godere della tranquillità del paesaggio. La prima unità abitativa (Porzione A) offre due ingressi indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Il piano terra accoglie un ampio salone con camino in peperino, una cucina in legno massello completamente arredata, una sala TV o lettura con mobili in legno su misura e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano un ballatoio, due camere da letto con accesso diretto al portico e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. La seconda unità abitativa (Porzione B) comprende al piano terra un salone d'ingresso, due camere da letto, una cucina arredata, e un bagno con doccia. Salendo al piano superiore si trova un ingresso con divano letto, un corridoio, un bagno con doccia e vasca da bagno, e due camere da letto arredate, entrambe con accesso al portico in castagno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove l'eleganza degli interni si fonde con la bellezza naturale del paesaggio circostante. (Cod. 11970) Classe Energetica: F IPE: 1.00kWh/mq anno

Torre di Maremma nel comparto C1 del prestigioso comprensorio dotato di ogni attrezzatura sportiva tra cui una splendida piscina olimpionica e campi da tennis e calcetto , animazione, spiaggia privata con ombrellone riservato, proponiamo in ottima posizione un elegante villino su 3 livelli, integralmente ristrutturato nel 2024 in classe A4 ( cappotto termico, fotovoltaico, predisposizione ricarica per auto elettrica ecc.) e mai abitato. Il villino, misura circa 135 mq coperti, oltre ampi spazi esterni ed un curato giardino privato dotato anche di doccia esterna. All’interno l’immobile è composto da: Ampio Salone con cucina a vista, servizi, patio e giardino al piano rialzato; Due Camere e servizi al primo piano oltre ad un appartamento semindipente, con accesso autonomo dal giardino di proprietà e ben finestrato, al piano S1 composto da Soggiorno con angolo cottura; camera da letto; ripostiglio; ed ulteriore servizio. Data l’integrale recente ristrutturazione il villino e’ pronto ad essere abitato e non necessita di alcun lavoro oltre a godere di rifiniture di lusso ( bagni cerasarda con idromassaggio teuco; pavimentazioni Marazzi; cucine arredate, infissi doppio vetro, climatizzazione autonoma di ultima generazione, colonnina di ricarica per auto elettrica, impianto fotovoltaico ecc.) che lo distinguono da tutte le altre proposte immobiliari della zona. Completa la proprietà un posto auto riservato nelle immediate adiacenze del villino. Ottima e rara opportunità per godere di una casa indipendente, pari al nuovo ed in classe energetica A4 nel comprensorio Torre di Maremma, adatta anche a due nuclei familiari.

In una posizione panoramica, sulla strada che collega Monterosi a Trevignano, vi presentiamo una vera rarità: una villa indipendente che incarna l’eleganza e il comfort in ogni dettaglio. Questa proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, si sviluppa su un unico livello e offre un giardino esterno curatissimo con tettoia per il rimessaggio delle auto, arricchito da ulivi secolari e piante da frutto, perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità e bellezza. L’ingresso accoglie un ampio salone doppio, impreziosito da un camino, per momenti speciali di relax. La cucina abitabile, con portafinestra che conduce a un grande porticato esterno in legno, è ideale per cene all’aperto o per godere della vista sul giardino. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, tra cui una padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un secondo bagno con doccia completa la disposizione degli spazi. A completare questa splendida villa, una soffitta comoda e facilmente accessibile tramite scala retrattile, perfetta come ampio ripostiglio. Adiacente alla casa, una stanza da sfruttare secondo le proprie esigenze, come studio, palestra o zona hobby. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, garantendo un comfort ideale in tutte le stagioni, mentre gli infissi con doppi vetri, le grate blindate e zanzariere assicurano sicurezza e isolamento. Una vera oasi di pace e bellezza, pronta ad accogliervi.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 5000 MQ A CAPRANICA (VITERBO) – IDEALE PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER AGRITURISMO Nella meravigliosa campagna del Viterbese, precisamente a Capranica, una cittadina medievale avvolta dal verde dei Monti Cimini e vicina al lago di Vico, si propone in vendita un’immobile indipendente, immerso nel verde, circondato da un terreno di 5000 mq ricco di alberi da frutto e ulivi. Un'oasi di tranquillità che si presta perfettamente a chi cerca una residenza rurale ricca di fascino o desidera realizzare un progetto ambizioso, come un agriturismo o una casa di riposo per anziani (RSA). STRUTTURA E SPAZI INTERNI: il casale si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di 450 mq calpestabili che possono essere riorganizzati per creare la configurazione ideale per ogni esigenza. Il piano terra dispone di un doppio ingresso, si accede ad un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti: un grande salone doppio con camino, perfetto per vivere momenti conviviali durante le stagioni più fredde, una cucina abitabile, un bagno con finestra e doccia, un'ampia autorimessa ed un magazzino/laboratorio, tutti gli spazi ampi e ben distribuiti. Dal disimpegno, una scala interna collega al primo piano, organizzato in modo da offrire grande flessibilità: un largo disimpegno introduce ad un ampio soggiorno dove si respira un’atmosfera magica creata da splendidi affacci nel verde, di lato si accede alle quattro camere da letto, di cui una dotata di predisposizione per una cucina, completano il piano due bagni entrambe finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al secondo piano si trova una caratteristica soffitta mansardata di 100 mq, finestrata e comodamente praticabile, perfetta per essere trasformata secondo le esigenze. DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT: L’immobile è dotato di infissi in legno ed è termoautonomo dotato di due caldaie: una caldaia policombustibile, alimentata da legna, nocciole, pellet, mentre l’altra alimentata a gasolio mentre l'acqua proviene da un pozzo privato ed il gas fornito con bombola esterna, caratteristiche che mantengono il fascino autentico della vita rurale. Pur essendo immersa nella campagna assicurando privacy e tranquillità, la casa è facilmente raggiungibile e non rimane completamente isolata: nei dintorni si trovano bellissimi terreni tra cui caratteristici noccioleti e alcune ville, assicurando un gradevole contesto residenziale. SPAZI ESTERNI E TERRENO: Il terreno che circonda la proprietà è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura. Oltre a un prato di generose dimensioni, il frutteto comprende ulivi, diversi alberi da frutto e un'imponente albero di noce americano che rende unico l'intero giardino. Gli ampi spazi esterni offrono infinite possibilità: dalla creazione di un giardino ornamentale, all'organizzazione di aree per il relax o per ospitare eventi. OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: La versatilità di questa proprietà rende questa soluzione immobiliare una scelta ideale per diverse tipologie di utilizzo: un'accogliente residenza per una famiglia numerosa che desidera vivere immersa nel verde, oppure come struttura per attività ricettive o residenze assistite, sfruttando l'ampia metratura e la possibilità di suddividere gli spazi interni. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dalle acque cristalline di Monte Argentario e dal pittoresco borgo di Capalbio. La villa rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e comfort. Finemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, la proprietà si estende su un parco di un ettaro, abbellito da ulivi e palme, e vanta una zona relax privata con piscina di acqua salata, solarium e un'area barbecue attrezzata con grande tavolo all'aperto, ideale per momenti di convivialità. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli e comprende ampi spazi interni, mentre la dépendance offre ulteriore privacy e funzionalità. In totale, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile. Completamente attrezzata con comfort moderni, come impianto di allarme, aria condizionata e Wi Fi, la villa assicura un’esperienza di soggiorno senza compromessi. Inoltre, sono disponibili circa dieci posti auto scoperti, con una tettoia che può ospitare fino a tre autovetture. Un'opportunità unica per vivere nella tranquillità della Maremma, senza rinunciare al lusso e alla comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena e panoramica : Prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata a due passi dal centro della città rifinita al 90 %(da pavimentare e completare gli impianti già realizzati)con accesso diretto dalla strada comunale con cancello automatico e rampa rifiniture ed architettura di alta qualità e con sviluppo su tre livelli composta da 3 appartamenti ed ampi locali taverna e magazzini ed autorimesse posti ai piani sottostanti. Altra grande autorimesssa distaccata dal fabbricato Sviluppo totale circa 700 mq. di cui 350 mq. circa abitativi,200 taverna e rustica e vari locali per palestra e magazzini Ampi terrazzi panoramici e porticati Parco esclusivo di circa 3.000 mq. recintato con muri e con possibilità di realizzazione di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TRATTATIVA IN AGENZIA Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Terme libere di Bagni San Filippo Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena , prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata adiacente al borgo antico a due passi dal centro della città. La costruzione principale sviluppa una superficie di 350 mq coperti disposti su 3 livelli, oltre una piccola dependance indipendente di 25 mq, classico alloggio per il custode/domestici con ampi terrazzi panoramici e porticati ,quattro accessi padronali carrabili e pedonabili e di servizio. Il corpo fabbricativo principale è composto da due sale uso giorno, due cucine, 9 camere da letto, 8 bagni, oltre a vari terrazzi, patii, logge e solarium. Inoltre depemdance nella corte esclusiva con una camera e bagno. Doppio impianto di riscaldamento sezionato per un utile risparmio energetico,ed un secondo impianto a pellet sul secondo livello. L'immobile è l'ideale per nucleo famigliare numeroso che vuole comodità e spazi come pure per attività tipo B&B ,ricezione e ristorazione . Parco esclusivo di circa 1.000 mq. con alberi pregiati secolari tra cui un cedro del Libano, recintato con siepe di Lauro Nobilis e con possibilità di realizzazione di piscina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Sperimenta l'apice dell'eleganza con le ville di Colle Salomonio! una gemma nascosta a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Situato a soli 4 chilometri dal centro di Nepi e 5 chilometri dalla Cassia Bis, l'arteria principale che conduce alla Capitale, questo luogo offre un'accessibilità senza pari. Con Roma a soli 45 chilometri e Viterbo, il capoluogo di provincia, a 40 chilometri di distanza, Colle Salomonio ti mette al centro di tutto. Questi meravigliosi villini bifamiliari, divisi in due unità per lotto, si distribuiscono su due livelli per un totale di 120 mq: al piano terra, uno spazio accogliente e luminoso accoglie il soggiorno/pranzo, una moderna cucina con tinello e bagno annesso. Il patio e il porticato ti invitano a goderti la vita all'aperto. al primo piano, due camere da letto ti accolgono per un meritato riposo. Il bagno e il balcone completano questa zona di relax, mentre il locale tecnico offre praticità e funzionalità; Immersi in giardini privati di 350 mq di verde rigoglioso, queste proprietà offrono un'oasi di tranquillità e bellezza. E per garantirti il massimo della comodità, un posto auto scoperto completa la tua dimora. Ogni villa a Colle Salomonio è stata meticolosamente rifinita con maestria artigianale, rappresentando un'eccellenza di modernità ed efficienza energetica. Con classe energetica "A" sono dotate delle più avanzate tecnologie, le ville sono progettate per massimizzare il comfort e ridurre i costi energetici grazie all'impianto fotovoltaico integrato. Consegna entro Dicembre 2024. sito dedicato www.residenzecollesalomonio.it Il nostro è un invito ad abbracciare il vostro nuovo stile di vita nell'inconfondibile COLLE SALOMONIO, dove il passato incontra il futuro, e la bellezza abbraccia la funzionalità. (Cod. 11737) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Situata nel comprensorio residenziale Belvedere Lydia, in posizione riservata, proponiamo in vendita un'incantevole villa angolare di moderna concezione. A soli 25 minuti da Roma Nord, questa esclusiva proprietà si estende su una superficie totale di 125 mq, offrendo l'equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. La villa è disposta su due livelli e presenta interni luminosi grazie alle ampie finestre che ottimizzano la luce naturale in tutti gli ambienti. Gli spazi sono ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno dotato di camino, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con doccia e la cucina abitabile che si apre direttamente sul portico vivibile e sul giardino privato attrezzato con barbecue e locale ripostiglio – un'ottima soluzione per cene all'aperto e intrattenimenti familiari. Al primo piano si trovano due grandi camere da letto, entrambe provviste di un bel balcone con affaccio sul giardino e un secondo bagno con vasca. La casa è dotata di caldaia nuova di ultima generazione, con impianto termoautonomo a gas metano, di tende ombreggianti sul portico e sui due balconi, e di condizionatore. L'ubicazione della casa in centro residenziale non lontano dalla Cassia Bis, rende facile arrivare a Roma e nelle altre località vicine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Nepi, nella nuova e ben servita zona residenziale in fase di sviluppo, proponiamo due ville indipendenti di nuova costruzione, disposte su un unico livello in classe energetica A. Ogni villa dispone di un giardino privato di varie metrature, con ingressi pedonale e carrabile, e piscina esclusiva. Le proprietà sono così suddivise: una spaziosa zona living con cucina a vista, una luminosa serra solare di circa 20 mq, due camere da letto e due bagni. Le ville sono costruite con materiali di prima scelta, inclusi pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e portoncino blindato. L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria sono garantiti da un impianto radiante a pavimento, predisposizione per l' impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico da 3 kW e impianto solare termico. Queste ville rappresentano un'ottima opportunità per chi cerca comfort, sicurezza ed efficienza energetica in una posizione strategica.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Nel cuore di Monterosi, in una posizione dominante che offre la tranquillità del contesto residenziale e la comodità data dalla centralità e dalla vicinanza ad ogni genere di servizio anche a piedi, vi presentiamo una villa singola di ampie dimensioni, circondata da un giardino di circa 1.000 mq. Questa villa esclusiva dall’architettura elegante, si sviluppa su due livelli, con mansarda e piano seminterrato, garantendo spazio e comfort sia interno che esterno, l’ideale per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con stufa a legna, una grande cucina abitabile a vista, moderna e funzionale, è perfetta per momenti conviviali, entrambi gli ambienti si affacciano sul porticata con tetto in legno a travi di castagno di 60 mq e sul giardino del retro. Completa il piano un pratico bagno di servizio. La scala in legno divide in due parti speculari la casa e Salendo al primo piano, scopriamo la zona notte, organizzata attorno ad un disimpegno, che ci apre: una camera, un bagno con vasca, un pratico stanzino, una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e un'ulteriore camera, tutte rifinite con parquet di pregio. Qui trovi anche un balcone che si affaccia verso il giardino di ingresso. La mansarda è uno spazio versatile che si presta a diventare l'area perfetta per un ufficio, uno studio creativo o una zona relax, a seconda delle necessità. Completa la proprietà una grande taverna completa di salone con camino e cucina a vista, bagno ed ulteriori ampi locali ad uso magazzino, una lavanderia e un comodo garage. Il giardino di 1.000 mq è dotato di impianto di irrigazione e pozzo. La proprietà, recentemente ristrutturata, è dotata di infissi in PVC effetto legno, grate di sicurezza, sistema di allarme, zanzariere e climatizzatori. Ti aspettiamo ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Nel cuore del prestigioso e tranquillo contesto residenziale di Colle Diana, proponiamo in vendita una deliziosa villetta angolare, in una posizione panoramica e soleggiata con un’esposizione a sud. Questa casa vi accoglierà con il suo giardino privato e il doppio ingresso, pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra, un luminoso salone con camino, una cucina a vista e tre ampie porte finestre che aprono su un portico in legno, ideale per rilassarsi e godere della vista, completa il piano un comodo bagno con doccia. La zona notte al primo piano ospita una camera matrimoniale con terrazzino, una seconda cameretta/studio, un secondo bagno e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della tranquillità e delle meravigliose viste circostanti. Il piano seminterrato offre una taverna con camino, un bagno e una pratica intercapedine, da sfruttare come ripostiglio o spazio extra. La casa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata subito, ideale come residenza principale o come rifugio fuori dal caos della città

Dominante e panoramica, la villa gode di una posizione comoda e non isolata, ideale per chi desidera una residenza nel cuore del centro abitato e comodamente accessibile. La struttura si articola su due livelli; al piano terra d'entrata troviamo un luminoso salone doppio dotato di finestre in legno con una particolare forma ad arco e una zona relax con un imponente camino interamente ricoperto in legno intarsiato a mano. Sempre sullo stesso piano troviamo una grande cucina in muratura con mobili su misura e camino pensile, un bagno con vasca, una zona lavanderia, un ripostiglio ed una cantina. Tramite una comoda scala con pareti spatolate si accede al piano superiore dove troviamo una camera attrezzata come guardaroba, un particolare studio di 30 mq con balcone circolare dotato di cinque finestre che offrono un meraviglioso ed esclusivo panorama. Tramite un piccolo disimpegno si accede alle due ampie camere padronali entrambe dotate di bagni con doccia rivestiti in pregiato marmo. L'immobile dispone inoltre di una comoda soffitta utile come ripostiglio che dà accesso al terrazzo di 40 mq da cui si può godere di una vista esclusiva a 360° sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da una corte di pertinenza pavimentata di circa 800 mq, un box auto doppio e due ulteriori posti auto coperti, un magazzino, un forno a legna, un gazebo panoramico in castagno da vivere nel periodo estivo dal quale si accede ad un secondo magazzino al piano seminterrato dotato di due stanze e un bagno da utilizzare in base alle personali esigenze, ed una piscina (da ripristinare).Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

A Sutri, nella splendida zona residenziale di Colle Diana che offre diversi servizi come il centro sportivo, l'asilo nido e il ristorante, proponiamo in vendita un rifinito villino indipendente, ideale per chi è alla ricerca di privacy e spazi comodi. L’immobile si sviluppa su un’area di pertinenza di circa 400 mq, non su strada principale, quindi più riservato, con un giardino ben curato con zone pavimentate e verde, area barbecue e terrazze, per una comoda vivibilità, completa di impianto di irrigazione e illuminazione, perfetta per momenti di relax all’aperto. Al piano terra, troviamo un ingresso che ci accoglie e che si apre su un salone luminoso con porte finestre per il collegamento diretto al giardino e il camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, un comodo bagno finestrato con doccia ed una cucina abitabile, spaziosa e funzionale con porta finestra sul giardino. Al primo piano si trovano tre camere da letto di cui due matrimoniali, un balcone, un disimpegno con armadiatura ed un secondo bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato è dedicato allo svago e alla praticità con una sala hobby che può essere trasformata in una zona ricreativa e un box auto, oltre ad un posto auto esterno di proprietà. Un’opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo a pochi passi dai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

A Nepi, nella nuova zona residenziale, che si sta sviluppando vicina a tutti i servizi, siamo a proporvi quattro ville indipendenti di nuova costruzione disposte su unico livello, in classe energetica A, con giardini pertinenziali di varie metrature con ingresso pedonale e carrabile, piscina privata e locale tecnico. Internamente le proprietà sono divise come segue: zona living con cucina a vista e una luminosa serra solare di circa 20 mq da utilizzare in base alle personali necessità, tre camere da letto e due bagni . La villa viene realizzata con materiali di prima scelta come pavimenti in gres porcellanato, finestre e porte finestre in pvc con doppio vetro , portoncino blindato. L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria comprende l'installazione di un impianto radiante a pavimento, predisposizione per l'impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico da 3 Kwatt, impianto solare termico.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.