€ 495.000 - Villa via dell'universo, guidonia montecelio

L'Immobiliare Servizio Casa propone in In vendita a Guidonia Montecelio, precisamente in via dell’Universo, splendida villa unifamiliare in contesto residenziale tranquillo. Una soluzione ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari, grazie alla suddivisione in due appartamenti indipendenti.
Caratteristiche principali
La villa, di 235 mq interni, è stata completamente ristrutturata nel 2005 e si presenta in ottimo stato. Circondata da un giardino privato di 700 mq, in parte verde e in parte mattonato, con impianto di irrigazione automatica e sistema di videosorveglianza, offre comfort, sicurezza e ampi spazi per il relax all'aperto.
Accessori esterni:
Ingresso carrabile con cancello elettrico.
Box auto di 60 mq con serranda automatizzata.
Pergolato di 20 mq al piano terra, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Distribuzione interna
La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, così composti:
Piano Terra:
Ampio salone con grande cucina a vista e camino, camera matrimoniale e cameretta, bagno completo e ripostiglio.
Primo Piano: (attualmente adibito a B&B regolarmente autorizzato e in attività dal 2019, con ottima rendita e clientela consolidata)
Ampio soggiorno, studio con predisposizione per cucina, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, disimpegno, ripostiglio e due balconi con affacci panoramici.
Dotazioni e comfort:
Riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti.
Infissi in legno doppio vetro nuovi.
Persiane antiscasso in ferro per una maggiore sicurezza.
Pozzo per approvvigionamento idrico.
Ottima esposizione su quattro lati, che garantisce luminosità in ogni ambiente.
Destinazioni d’uso:
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa sia per chi desidera continuare l’attività di B&B o crearne una nuova, sfruttando l’ottima posizione e gli spazi disponibili.
Una villa elegante e funzionale che coniuga comfort moderni, sicurezza e una posizione strategica in un contesto tranquillo e ben collegato.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA795
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