Ville in vendita Ferrara

Per costruttori. A pochi chilometri da Ferrara, zona via Ravenna, in posizione residenziale, interna e tranquilla, vendesi cantiere al secondo piano, con progetto di casa quadrifamiliare (o quadrifoglio) composta da ville ognuna di: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, sottotetto e garage. Scoperto esclusivo. L'immobile è da progetto in classe B, ma facilmente aggiornabile in classe A ampliando il cappotto. Il prezzo è comprensivo di oltre ? 40.000,00 di oneri di costruzione già pagati. Visione di alcune fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe B. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1953. SC8316557

A Final di Rero, piazza Puccini, posizione centralissima, vendesi casa indipendente di ampie metrature con negozio, circondata da scoperto esclusivo. Descrizione Casa su due livelli composta da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, cantina e bagno; area parcheggio privato. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, lungo balcone (16 mq) ad angolo e terrazzo di circa 40 mq ottimamente sfruttabile per zona giardinaggio / relax e pranzi e cene all'aperto. Nel medesimo contesto, negozio di circa 100 mq. (edicola tabacchi alimentari), attualmente a reddito, con parcheggi privati. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. L'immobile, da riammodernare, è tenuto benissimo dalla proprietà. Posizione La posizione è visibile dalla strada poichè in zona centrale, adiacente a Tresigallo, a soli 6 km dal raccordo autostradale Ferrara Mare, 30 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio, 24 minuti dalla splendida città storica di Ferrara. Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 387,19. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1947. SC8127766

A Vigarano Pieve, posizione centrale, su via Mantova, vendesi casa indipendente composta da due appartamenti (eventualmente unibili), negozio e scoperto esclusivo. Descrizione Appartamento 1 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato (oppure cucina, studio e 2 matrimoniali), al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli. Giardino di proprietà. Appartamento 2 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: spaziosa cucina abitabile (o piccolo soggiorno con angolo cottura), 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone, al piano seminterrato (ca mq 72), ampio garage con cantina. Giardino di proprietà. Negozio (ca mq 124), pizzeria/gelateria già a reddito al piano terra. Riscaldamento e utenze autonome. Gli appartamenti, anche se tenuti bene sono da ristrutturare. Opportunità L'immobile, nella sua interezza si presta a molteplici soluzioni, dall'appartamento unico tutto al piano, alla soluzione genitori/figli o una cohousing o un Bed and Breakfast (B&B), oppure un interessante coworking vista la vicinanza alla città. Al piano terra rimane sempre un reddito sempre utile. Per gli amanti della natura c'è la bellissima pedonale / ciclabile Burana. Luogo e distanze Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova. Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2004. SC8848274

Bondeno località Zerbinate abitazione con magazzini e uffici. Sviluppato su un lotto di 4000 mq totalmente asfaltato il fabbricato è composto da piano terra con uffici per circa 130 mq, e magazzini per 815 mq, con altezza minima di 6 m., abitazione al piano primo completamente ristrutturata di circa 130 mq. Il magazzino è attualmente affittato garantendo una buona rendita. Classe energetica G Euro 230000. Tel.3406190962

Lido di Spina Vendiamo introvabile villetta indipendente, su due livelli ; come nuova! 2 camere da letto doppi servizi. Introvabile Casetta libera su tre lati, composta: ampio giardino privato di 300 mq; bel patio coperto con barbeque, soggiorno, angolo cottura, ampio bagno, ripostiglio sottoscala; al piano superiore; camera con letto matrimoniale con accesso ad un bel balconcino con vista sul proprio giardino; bagno, altra camera con letto a castello ed altro letto vicino; Casa completamente ristrutturata ; Bene arredata a nuovo!, aria condizionata caldo/freddo! Zanzariere nei locali. Sistema di allarme, videocitofono, cancello automatico. Vista la grande superfice di giardino privato, è possibile ampliare enormemente la superfice della casa. I vantaggi di acquistare una villa indipendente sono molteplici, oltre a non pagare le spese condominiali, se tu a decidere quali eventuali interventi fare in quanto non devi chiedere nulla a nessuno (solamente al Comune per eventuali ampliamenti), massima indipendenza decisionale, nessun limite ai rumori, potrai usare gli zoccoli quando vuoi, il tutto nel massimo relax; non solo un investimento immobiliare ma anche un salto di qualita' della vita. ElevatIssime capacita' di reddito nel circuito lux delle case vacanza! (info in ufficio)

Via Ravenna, a poche centinaia di metri dal'uscita Ripapersico / "Amadeus" (Pizzeria / Pub), si vende villa bifamiliare indipendente di recente ristrutturazione, composta da due unità, la prima è un appartamento finito e la seconda è al grezzo. Il tutto circondato da un meraviglioso parco. Descrizione La villa ha un disegno che la rende unica nel suo genere con una torre frontale. La costruzione è stata divisa, creando e finendo un meraviglioso appartamento su unico livello, al piano terra composto di: Ingresso, soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile (mq 55), camera da letto matrimoniale (mq 32), camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, bagno / lavanderia, garage e porticato. La seconda unità, posta su due livelli, è completamente al grezzo dunque ha la possibilità di più risoluzioni, ora abbiamo al piano terra una zona giorno di oltre 100 mq, (soggiorno con angolo cottura e salone delle feste o di rappresentanza), al piano primo una zona notte con camere, studio e terrazze panoramiche di cui una coperta e semicircolare e una scoperta, oltre ad avere un vano con vetrate importanti. Il riscaldamento è autonomo con gas metano. Le finiture sono con pietra vista, colonne e voltini. Il Parco di oltre 3.000 mq, ha un giusto equilibrio tra alberi e prato, ottimo per poterlo gestire al meglio, ed eventualmente inserirci una bella piscina ed un campetto sportivo. Opportunità La villa, viste le ampie metrature e l'estrema duttilità degli ambienti, sia finiti che la parte al grezzo, potrebbe diventare un residence, un fabbricato uso ricettivo, visto il disegno arioso ed unico, la struttura potrebbe far sognare gli ospiti con la sua atmosfera e comfort, Bed And Breakfast, cohousing, etc. Si ha l'opportunità di sfruttare il piano primo come zona wellness, tra palestra, sauna, e riposo in terrazza o nel parco. La casa potrebbe essere tranquillamente sfruttata anche come abitazione e spazio di lavoro artigianale oppure potrebbe essere creato un coworking. Luogo e distanze La proprietà è situata a 6 minuti da Portomaggiore, 10 minuti da Argenta, 16 minuti dalla città storica di Ferrara, 39 minuti dai 7 Lidi di Comacchio, 48 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città di Ravenna e 82 minuti da Venezia. Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa dell'appartamento finito su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe E, Indice 227,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2011. SC8900554

A poche centinaia di metri dalle mura sud di Ferrara, in via Giuseppe Fabbri, in vendita 3 case su due livelli con mq 800 di scoperto. Descrizione L'area è composta da una casa monofamiliare e una bifamiliare oltre al giardino in comproprietà. Unità abitativa 1: Casa monofamiliare posta su due livelli: Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo, studio con servizio. Garage e ampia cantina. Piano Primo: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Unità abitativa 2: Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli: Piano Terra: 2 ingressi, soggiorno pranzo con cucina. Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Unità abitativa 3: Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli: Piano Terra: ingresso, pranzo con cucina, soggiorno, bagno finestrato e veranda. Piano Primo: camera da letto matrimoniale e camera da letto singola e servizio. La monofamiliare (n. 1), e la porzione di bifamiliare (n. 2), sono ben tenuti ed eventualmente potrebbe servire un ammodernamento; la porzione di bifamiliare (n. 3), pur essendo tenuta bene, dev'essere parzialmente ristrutturata. Opportunità Il piccolo borghetto, si presta a soluzioni diverse, oltre alla vendita a tre famiglie, la bifamiliare potrebbe facilmente diventare monofamiliare, potrebbe diventare una struttura ricettiva come Bed and Breakfast, affitti di suite, cohousing e tanto altro. Luogo e distanze Ferrara città storica e culturale, dalle strade moderne di Biagio Rossetti che non modificarono le zone medievali, ma anzi le incorniciarono, alla zona del ghetto, dal centralissimo Castello Estense, o Castello di san Michele, interamente circondato d'acqua al Palazzo dei Diamanti. Armonia pura che si sposa perfettamente con la cucina dolce salata del territorio. 34 minuti dall'aeroporto di Bologna e 38 minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio, 70 minuti a Venezia. Visione delle fotografie, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche colorate su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 407,72. Rif. 2021. SC9025831

A Gaibanella, in vendita signorile villa padronale, di ampie metrature, indipendente su 3 lati, con parco piantumato. Descrizione L'immobile monofamiliare è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori figli o studio), è composto da: Piano Terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale e 2 bagni Piano Primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio. Piano Seminterrato ottima e comoda cantina/taverna ristrutturata. Esternamente, oltre al parco, ci sono garages per circa mq 85. Gli impianti autonomi sono a norma. La zona notte risulta climatizzata. Opportunità La costruzione, estremamente duttile, spaziosa, luminosa anche grazie a meravigliose vetrate e finestre, si presta a soluzioni di ogni genere, dalla bifamiliare completamente indipendente, alla struttura ricettiva come Bed and Breakfast o cohousing oppure professionalmente come coworking. Luogo e distanze La posizione è comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio. Visione delle fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1974. SC8422348

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita questa esclusiva e straordinaria villa situata nella zona di Mesola, in provincia di Ferrara, un'oasi di eleganza e lusso immersa nella bellezza della natura. Caratteristiche Principali: Villa Principale Pianoterra: L'ingresso è preceduto da un ampio portico in legno, ideale per pranzi all'aperto in compagnia della famiglia. All'interno, la zona pranzo accoglie con un tavolo di design in puro legno, caratterizzato da tagli moderni e l'effetto sospeso del vetro. Grazie alle ampie vetrate, si può ammirare dell'unicità e della bellezza che circonda la proprietà. La cucina di alta qualità abbraccia l'intero spazio, conducendo al generoso salone con camino angolare e pareti in pietra faccia vista bianca. Una seconda area pranzo, perfetta per cene intime, completa l'ambiente. Il reparto notte offre una sontuosa suite matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale con vasca e finiture di pregio nei toni grigi e rosacei. Villa Principale Piano Primo: Salendo al primo piano, si trovano tre ampie camere da letto con due balconi panoramici, che offrono una vista mozzafiato sulla proprietà. Il bagno, con doccia walk in finestrata, aggiunge un tocco di carattere. Appartamento Indipendente Piano Primo: Con un'entrata separata, accediamo ad un elegante appartamento che si presenta come la soluzione ideale per genitori e figli o per un'accogliente attività di bed and breakfast. Il salottino con zona pranzo, l'angolo cottura, la camera da letto matrimoniale e il bagno moderno con doccia rialzata, creano uno spazio accogliente e raffinato. La zona lavanderia, con lavatrice, asciugatrice e lavabo, completano questo spazio. L'appartamento è circondato da un ampio terrazzo che si affaccia direttamente sul bosco e sul lago privato, offrendo un'esperienza unica e rilassante. L'immobile, inoltre, vanta una stanza funzionale, attualmente adibita a zona studio, impreziosita da dettagli di lusso che la rendono un rifugio elegante e versatile. Questo spazio esclusivo può facilmente trasformarsi in un zona lettura, una palestra privata o un sofisticato angolo bar, offrendo infinite possibilità per personalizzare la residenza secondo i più elevati standard. Inoltre, una comoda stanza adiacente alla cucina, concepita come locale caldaie e zona lavanderia principale, rivela una meticolosa attenzione ai dettagli con armadi dedicati allo stoccaggio di ogni elemento della dimora, contribuendo a mantenere un'atmosfera di ordinata raffinatezza. A pochi metri dall'abitazione principale, troviamo un capannone di 1.000 mq con ufficio e servizi igienici; La dimora si estende su più di 4,5 ettari di terreno, abbracciando un incantevole bosco perfetto per rilassanti passeggiate mattutine e un pittoresco lago che incarna l'essenza e la bellezza della fauna circostante, regalando un'esperienza unica nel suo genere che solo questo posto ci può dare. Adiacente alla villa, una piscina di dimensioni 10 x 11 metri diventa un punto di ritrovo per tutta la famiglia nelle serate estive, elevando l'esperienza grazie all'illuminazione notturna presente all'interno. Questa soluzione è l'ideale per una famiglia che sta cercando un immobile di pregio, grazie a tutti i comfort abitativi che la caratterizzano e per chi è alla ricerca di una dimora contornata da natura, grazie all'intero bosco e lago e una pista di decollo e atterraggio aerei totalmente di proprietà esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Indipendente a San Nicolo', a pochi minuti da Ferrara. Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare. Descrizione Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, così composti: Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo. Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d'ingresso sul fronte dell'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine. Opportunità Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia. Luogo e Distanze San Nicolo', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna. Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993. SC8699953

SANT'AGOSTINO TERRE DEL RENO Siamo lieti di presentarvi questa meravigliosa tenuta di 570 mq completamente ristrutturata e immersa nella natura, situata in una posizione tranquilla e riservata. La tenuta è classificata in classe A1 per l'efficienza energetica, garantendo comfort e risparmio energetico. L'abitazione principale è stata finemente ristrutturata con materiali di alta qualità e si compone di ampi spazi living, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio e dettagli che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. In aggiunta, la tenuta include due vani pluriuso con possibilità di trasformazione in altre due abitazioni indipendenti, ideali per ospitare ospiti o per avviare attività commerciali o agricole. Il parco circostante si estende per 5000 mq e offre ampi spazi verdi, alberi secolari e una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Un'oasi di tranquillità perfetta per godersi momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. Completa la proprietà un ampio e comodo parcheggio con quattro autorimesse. Questa tenuta è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort e al lusso di una casa finemente ristrutturata. Richiesta 495.000,00 €. Possibilità di acquistare ulteriori 7 ettari circa di terreno attigui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porto Garibaldi, propongo in vendita esclusiva villa verticale di recente costruzione libera su tre lati. Villa Errica trova la sua posizione nel cuore di Porto Garibaldi a pochi passi dal mare e con tutti i servizi vicini. Villa Errica è composta da giardino privato con la possibilità di parcheggio interno per almeno due vetture. Al suo interno troviamo al piano terra, l'accogliente sala , il lussuoso bagno e l'elegante cucina abitabile; al primo e ultimo piano, questa splendida villa, offre due ampie camere matrimoniali e il secondo bagno. Questa villa si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 mq. è dotata di cappotto esterno, tetto autoventilante, termo riscaldamento autonomo ed è completamente climatizzata. L'impressione che si ha, appena si entra in questa dimora, è l'assoluta qualità dei materiali impiegati, con i quali è stata costruita; l'arredo è senza alcun dubbio di fascia molto alta e le immagini parlano da sole. Posizione eccellente, Villa di prestigio. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con portico: al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. A completare la proprietà due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 10000 (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Fulvia: splendida villa libera sui 4 lati unica nel suo genere, situata in un vicolo a fondo chiuso per chi ama la privacy, circondata da mq 800 di giardino completamente piantumato ed irrigato. L'immobile di grande prestigio, sviluppata su due livelli, si compone di un salone di mq 50 con camino e con accesso al portico esterno. Dalla cucina, di grande metratura, si accede sia al giardino sia ad un secondo portico e sempre al piano terra troviamo uno studio, bagno e zona lavanderia. Al piano superiore sono presenti 4 camere da letto di cui la padronale con bagno privato ed altri due servizi, elegante soppalco con vista sulla luminosa zona giorno. Il piano interrato adibito a più autovetture con portone sezionale elettrico. La villa è dotata di sistema d'allarme, clima, zanzariere, porta blindata. Per informazioni e prezzo rivolgersi all'agenzia Studio Kriss 0532241772 cell. 3455859476, info@studiokriss.com. SC9171267

La villa è suddivisa in due unità abitative, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di avere uno spazio dedicato per ospiti o per un'attività professionale. Prima Unità – Piano Terra Soggiorno con Zona Cottura: Un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax in famiglia. Due Camere da Letto: Spaziose e ben illuminate, ideali per bambini o per uso come studio. Ripostiglio e Magazzino: Pratici e funzionali, garantiscono spazio per tutti i vostri effetti personali. Bagno: Completamente attrezzato e ristrutturato, con finiture moderne. Seconda Unità – Piano Primo Ingresso: Ampio e luminoso, introduce ad un ambiente elegante e raffinato. Soggiorno Pranzo: Perfetto per cene con amici e familiari, con accesso diretto alla veranda. Quattro Camere da Letto: Grandi e confortevoli, adatte a soddisfare ogni esigenza abitativa. Bagno: Dotato di tutti i comfort necessari, con finiture di pregio. Veranda: Spaziosa e coperta, ideale per godere della tranquillità della zona e del verde circostante. Esterni Ampio Scoperto Alberato: Un meraviglioso giardino di 1000 metri quadri circonda la villa, offrendo uno spazio verde privato dove poter organizzare barbecue, feste all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare in esclusiva, a Tamara, frazione di Copparo, una splendida villa singola recentemente ristrutturata con gusto e raffinatezza. Ideale per chi desidera unire il comfort di una moderna dimora alla tranquillità della campagna. Un gioiello di architettura su due livelli, questa villa sapientemente ristrutturata nel 2024 offre soluzioni abitative flessibili, perfette per famiglie o per chi desidera creare due appartamenti indipendenti. Al piano terra, un ampio ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente ideale per condividere momenti conviviali. Un bagno di servizio, una lavanderia e una camera da letto con bagno en suite completano il piano. Salendo al primo piano, scoprirete la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una stanza jolly di 30 mq da adibire a studio, biblioteca, palestra o cinema, due bagni e una cabina armadio. Inoltre, la possibilità di installare una seconda cucina con accesso al poggiolo rende l'immobile ancora più versatile. Un vero gioiello è il giardino di circa 450 mq, dotato di un portico perfetto per godersi momenti di relax in ogni stagione e un pergolato ideale per le cene estive all'aperto. Finiture di pregio impreziosiscono ogni ambiente, rendendo questa villa un'oasi di eleganza e comfort. Lasciatevi avvolgere dalla magia di questo luogo, dove la quiete della campagna si coniuga con la raffinatezza di una dimora d'eccezione. Contattate Maison Magnifique per fissare un appuntamento e scoprire di persona l'unicità di questa villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Spina (Comacchio), a poche centinaia di metri dal mare, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita una villa ad angolo con terrazza e ampio parco privato. Descrizione Questa villa, da riammodernare, si trova in una posizione eccezionale e dispone di un giardino piantumato di oltre 400 mq, completo di camino/barbecue. L'immobile, già arredato, è così suddiviso: Piano primo: ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno pranzo con una grande portafinestra che si apre su una terrazza coperta di oltre 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, la cucina è semi abitabile. Piano secondo: camera da letto matrimoniale, camera con letto a castello, cameretta con due posti letto e balconcino, bagno finestrato. Piano terra: porticato di oltre 25 mq, taverna (o garage), studio o cameretta, bagno finestrato. La villa dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi, rendendola perfetta per essere abitata tutto lanno. Grazie agli spazi ben organizzati, sia interni che esterni, è ideale per accogliere anche famiglie numerose. Nel giardino è possibile parcheggiare più auto, organizzare banchetti o rilassarsi al sole in totale tranquillità. Dintorni e Attività Lido di Spina e i Lidi di Comacchio offrono un ambiente unico, caratterizzato da spiagge ampie, natura incontaminata, eccellenti ristoranti, percorsi per passeggiate e una fauna e flora straordinarie. Relax e divertimento sono garantiti. Luogo e Distanze Situata in una posizione strategica a Lido di Spina, la villa dista: 8 minuti da Porto Garibaldi 13 minuti da Comacchio 45 minuti da Ferrara 65 minuti dall'Aeroporto di Bologna Visite e informazioni Per visionare le fotografie, le planimetrie arredate esemplificative, le planimetrie classiche e ottenere maggiori informazioni, visitate il sito www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica: Classe G, Indice 349,74. Contattate GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403. Rif. 2038. SC9220417

Porzione di quadrifamigliare con giardino esclusivo, in vendita a Ferrara, località San Martino. Disposta interamente al piano terra e priva di barriere architettoniche, in complesso residenziale in pietra a vista di recente edificazione è così composta: ingresso nel soggiorno, cucina con accesso al giardino sul fronte, una camera matrimoniale e una camera doppia con accesso al grande giardino interno, bagno con finestra e doccia, ripostiglio. Completa la proprietà una casetta per gli attrezzi del giardino. Ottime finiture, serramenti bianchi con termopan, porta blindata, impianto di allarme, clima e utenze autonome, nessuna spesa condominiale, doppio scoperto esclusivo. Possibilità di arredi. La porzione di quadrifamigliare con giardino esclusivo in vendita a Ferrara, località San Martino, è ubicata in posizione strategica e molto comoda in direzione Bologna e a pochi minuti di auto dal centro città. Disponibile subito. Rif. Ma 1818 Euro 198.000 mari casa immobiliare cell. 339 4918811 SC9212463

Lido di Spina, propongo in vendita villetta con giardino privato. Composta da: piano terra: tavernetta monolocale di buona metratura con bagno e riscaldamento, completamente ristrutturata e funzionale ed accogliente, dotata di porticato d'ingresso e completa di termo riscaldamento autonomo. Sempre all'interno del giardino privato, la villetta comprende anche un funzionale e utile garage di ottima manifattura. Al secondo e ultimo piano troviamo il terrazzo d'ingresso, all'interno vi è la bella sala con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di buona metratura e l'accogliente bagno completo di tutto e rifinito con una bella vasca idromassaggio. Anche il secondo e ultimo piano è dotato di termo riscaldamento autonomo. La villetta dispone di un vano termico dove alloggia la caldaia e adiacente vi è lo spazioso ripostiglio sottoscala. L'immobile si trova in una bellissima zona di lido di Spina, centralissima, immersa nel verde e molto tranquilla. La distanza dal mare è davvero minima. Questo immobile è ideale per una famiglia numerosa e si presta moltissimo per gli affitti turistici. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In provincia di Ferrara, più precisamente a Bosco Mesola, a soli 10 minuti dal mare proponiamo in vendita esclusiva Villa in bio edilizia libera su 4 lati. 100% BIOEDILIZIA: una casa da sogno per il futuro, per famiglie, coppie, persone che amano la nostra terra, apprezzano il design e si prendono cura della loro salute. Persone per le quali la sostenibilità non è solo una parola, ma un valore e che non vorrebbero perdere tempo né risorse. Clienti che sanno fare i conti e puntano sulla qualità. Realizzata con energie positive e con isolamenti della massima qualità, l'immobile è così composto: Abitazione principale di 125 mq, completamente al piano terra; Entrando troviamo un disimpegno che ci accoglie e ci da accesso al luminosissimo soggiorno con cucina, illuminato dalle ampie vetrate con un affaccio mozzafiato, che danno direttamente sul giardino; inoltre troviamo una zona pranzo ampia, comoda per pranzi o cene in compagnia di tutta la famiglia. A seguire, un primo bagno con doccia in nicchia finestrato, e un locale caldaie. La zona notte ci offre 3 camere da letto totali, di cui 2 doppie ampie, e una matrimoniale, caratterizzata da un'ampia vetrata; immaginati di aprire gli occhi al mattino mentre le tende elettriche aprendosi ti danno il buongiorno su una magnifica vista sull'ampio giardino. Ad ultimare l'immobile, un bagno con vasca e zona lavanderia. Il giardino, totalmente recintato vanta di una pergola, comoda per pranzi e cene all'aperto. La proprietà include anche 2 capannoni (130 mq + 70 mq ca), utili come magazzino, garage o ricovero attrezzi. Il terreno circostante, in parte edificabile si estende per più di 2400 mq per un totale di 5000 mq. Il fattore benessere è alla base della filosofia di questa nuova costruzione, perchè scegliere una casa in BIO EDILIZIA? EFFICENZA: Il costo di gestione della tua CASA può ridursi di molto. Gli impianti ad alta efficienza, uniti alle naturali proprietà isolanti dell’involucro e ad una progettazione architettonica ottimizzata, consentono infatti un notevole risparmio energetico. SICURA E DUREVOLE: Oltre ai materiali di qualità anche l’esperienza in campo progettuale, la prefabbricazione controllata e la posa corretta prevengono il deterioramento dovuto a infiltrazioni da precipitazioni, umidità di risalita e fenomeni di condensa. Le tecnologie costruttive con cui è stata costruita sono pensate per garantire la resistenza ai crescenti fenomeni sismici nel nostro territorio, mentre i materiali che compongono la struttura assicurano la protezione dagli incendi in misura maggiore rispetto all’edilizia tradizionale. Per la costruzione sono stati utilizzati solo materiali di finitura certificati come ecologici. La casa è traspirante, e viene costantemente alimentata con aria fresca da sistemi di ventilazione intelligenti con filtri speciali per allergici. Ciò vale anche per la piacevole sensazione di tepore negli ambienti. L'involucro dell'edificio altamente isolato, impedisce la dispersione del prezioso calore e lascia fuori il fastidioso freddo o al contrario il gran caldo d'estate. Con una casa ad alta efficienza energetica ci si rende indipendenti dall'aumento dei prezzi dell'energia. Una casa che, anche fra 30 anni, sarà caratterizzata da un basso consumo energetico e da bassi costi. L'energia solare rinnovabile viene immagazzinata per consumarla dopo il tramonto del sole. Una domotica intelligente può aprirti le tapparelle della zona giorno appena rientri a casa. Sogni tutto questo? Contattaci ora per realizzare il sogno di abitare in questa magnifica Villa 100% green immersa completamente nel verde, ma a soli 2 minuti dal centro cittadino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRE DEL RENO (San Carlo): ( VILLETTA IN VENDITA ) BELLISSIMA VILLA ANGOLARE NUOVA A pochi passi dal centro, villa angolare di nuova costruzione. Sviluppata in verticale su 3 livelli, composta da ampio giardino privato angolare e possibilitaÌ? del posto auto e patio. Al piano terra ingresso, cantina con ampio garage e bagno; Al 1° piano ampio soggiorno con ampio vano cottura indipendente e bagno; Al 2° piano 3 camere da letto e terzo bagno finestrato. Ampio sottotetto abitabile Riscaldamento autonomo a metano e climatizzata. RIFINITURE DI LUSSO!!! Classe Energetica: B. Indice di Prestazione Energetica: 72,01 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 SC9249221

TERRE DEL RENO (San Carlo): ( VILLETTA IN VENDITA ) BELLISSIMA VILLA ANGOLARE NUOVA A pochi passi dal centro, villa angolare di nuova costruzione. Sviluppata in verticale su 3 livelli, composta da ampio giardino privato angolare e possibilitaÌ? del posto auto e patio. Al piano terra ingresso, cantina con ampio garage e bagno; Al 1° piano ampio soggiorno con ampio vano cottura indipendente e bagno; Al 2° piano 3 camere da letto e terzo bagno finestrato. Ampio sottotetto abitabile Riscaldamento autonomo a metano e climatizzata. RIFINITURE DI LUSSO!!! Classe Energetica: B. Indice di Prestazione Energetica: 71,33 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 SC9249141

Nella tranquilla zona di Voghiera, splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. Descrizione L'immobile, completamente indipendente e ristrutturato nel 2011, si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi per una vita confortevole: Piano Terra: ingresso accogliente, soggiorno con cucina abitabile a vista, salotto, studio, ripostiglio, dispensa e bagno finestrato. Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, ideali per il relax e il riposo, con bagno finestrato. Allesterno, prima del rogito definitivo, verrà realizzato il garage e completata la rifinitura dellintonaco esterno, garantendo così unabitazione completa in ogni dettaglio. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico; i pavimenti sono in monocottura. Il riscaldamento è autonomo e labitazione è climatizzata, per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è immersa in un giardino piantumato, che offre unoasi di pace e relax, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura, godere di spazi aperti e avere tutto lo spazio necessario per animali domestici o per dedicarsi a hobby allaperto. Luogo e Distanze La casa si trova tra il Comune di Voghiera e la località Montesanto, in una posizione strategica: 3 minuti da Voghiera 12 minuti dal Polo Ospedaliero di Cona 13 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Mare 18 minuti dal centro di Ferrara 22 minuti da Argenta 45 minuti dallAeroporto di Bologna Unottima scelta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di essere ben collegato alle principali infrastrutture della zona. Per visionare le foto, visitate www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica: Classe F, Indice 398,83. Contattate GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403. Rif. 2037. SC9227256

Comacchio centro– In una tranquilla via a fondo chiuso, con una splendida vista sul monumento più importante della città, Maison Magnifique propone in vendita un’ampia soluzione terracielo. L’immobile, suddiviso in due appartamenti indipendenti, si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione genitori figli. Ecco nel dettaglio la composizione: Primo appartamento: (piano terra) Zona giorno: ampio disimpegno che conduce a una spaziosa area giorno con zona pranzo, attualmente adibita a palestra funzionale. Cucina separata: ideale per chi ama gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Zona notte: due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Bagno finestrato: pratico e confortevole. Secondo appartamento: (piano primo, completamente ristrutturato) Ingresso indipendente: tramite porta blindata. Zona giorno: accogliente e luminosa, con cucina angolare e zona pranzo perfetta per momenti conviviali. Salotto: grazioso e intimo, ideale per il relax. Zona notte: due camere da letto, una matrimoniale e una doppia spaziosa. Bagno finestrato: completo di vasca e doccia, per il massimo comfort. Dotazioni e dettagli aggiuntivi Ripostiglio: ampio e perfetto per oggetti di uso non quotidiano. Balcone: affacciato sul monumento simbolo di Comacchio, ideale per godere della vista. Posto auto: situati davanti all’immobile, utili come posti auto e ricovero attrezzi. Efficienza energetica: infissi in PVC di nuova generazione, riscaldamento e raffrescamento autonomi in ogni stanza. Sicurezza: sistema di allarme con vigilanza attiva. Questa proprietà unica rappresenta un’occasione imperdibile per chi sogna di vivere nel cuore di Comacchio, ora ufficialmente riconosciuta come città . Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTO: ( PORZIONE DI ABITAZIONE CON GIARDINO IN VENDITA da INVESTIMENTO ) Abitazione con ingresso indipendente in centro storico e giardino interno di proprietà. Attualmente AFFITTATO ad ? 539 mensili con contratto a cedolare secca in scadenza in data 30/09/2025. Composto da ingresso al piano primo da scala esterna, ingresso, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto e bagno. Al piano terra sono presenti il giardino privato, 3 locati adibiti a deposito/cantina. Sono presenti anche parti comuni e una grande cantina. Possibilità di acquistare un'immobile adiacente avente caratteristiche simili. Basse spese di CONDOMINIO. Classe Energetica: F. Indice di Prestazione Energetica: 349,82 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 PORZIONE DI ABITAZIONE CON GIARDINO IN VENDITA Rif. V192 Prezzo ? 130.000 SC8927231

CENTO: ( VILLETTA IN VENDITA ) PORZIONE RISTRUTTURATA nel 2001... Disposta su 2 livelli con ingresso da BEL GIARDINO OMBREGGIATO.. Composta da: ingresso da portico coperto, ampio soggiorno pranzo e cucina abitabile separata, tavernetta con cucina indipendente e bagno collegato internamente.. corte esclusiva sul retro.. Comoda scala per il primo piano dove troviamo 2 belle camere da letto e il secondo bagno.. sottotetto spazioso collegato internamente. L'abitazione viene venduta COMPLETAMENTE ARREDATA... Ristrutturazione completa di sottofondo realizzato interamente, impianti rifatti , tetto nuovo, pavimenti sostituiti e rifacimento di tutti gli intonaci esterni ed interni. Posti auto esclusivi all'interno della proprietà. Già dotata di impianto di aria condizionata, inferriate a tutte le finestre del piano terra, antenna satellitare, riscaldamento autonomo, pavimenti in Parquet.. illuminazione in tutta l'abitazione molto caratteristica. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: 642,27 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 VILLETTA IN VENDITA A CENTO Rif. V209 Prezzo ? 350.000 SC8876663

CENTO: ( PORZIONE con GIARDINO IN VENDITA ) Sviluppata su due livelli con ingresso INDIPENDENTE da giardino pavimentato di circa 40 mq.. Scala esterna che porta al piano primo dove abbiamo l'ingresso su GRANDE soggiorno con cucina abitabile separata, balcone, bagno. Scala in legno che collega al sottotetto mansardato con tetto in legno e travi a vista, composto da 3 locali separati accatastati come pluriuso ( nei sono state realizzate 2 camere da letto grandi e uno studio), e un bagno lavanderia.. GARAGE di proprietà al piano terra con possibilità di posto auto interno alla proprietà. L'abitazione è già dotata di inferriate, zanzariere, impianto di aria condizionata con 2 split, antenna satellitare, impianto di allarme con telecamera... Nessuna spesa di condominio. Possibilità di acquistare l'arredamento della cucina e dell'arredobagno.. Libera dal 1 Febbraio 2025. Classe Energetica: E. Indice di Prestazione Energetica: 165,57 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 PORZIONE con GIARDINO IN VENDITA A CENTO Rif. V275 Prezzo ? 200.000 SC9255549

Maison Magnifique è lieta di proporre in vendita esclusiva una maestosa villa bifamiliare di prestigio situata a Lagosanto, in una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro cittadino e dal mare, immersa in un contesto residenziale verde e tranquillo, abitato tutto l’anno. Questa proprietà, che si distingue per la sua eleganza e l'attenzione ai dettagli, è disposta su due livelli, offrendo ampi spazi e un comfort senza pari. Al piano terra, sarete accolti da un luminoso e accogliente soggiorno open space, ideale per momenti di relax in famiglia o per riscaldarsi davanti al camino nelle giornate più fredde. Proseguendo, si accede alla zona pranzo, illuminata da un'ampia porta finestra che si apre direttamente sul curato giardino. Un angolo bar raffinato, perfetto per intrattenere ospiti, arricchisce ulteriormente questa zona. La cucina, spaziosa e finemente arredata, con un frigo all'americana e rifinita nei minimi particolari, si distingue per i suoi colori vivaci che conferiscono carattere a tutto l’ambiente. La grande porta finestra, che inonda la stanza di luce naturale per tutto il giorno, consente l'accesso al patio, dove un portico accogliente invita a godere del giardino che circonda l'intera proprietà. Il giardino offre inoltre comodi posti auto scoperti e un posto auto coperto, grazie al garage e al pratico ricovero attrezzi in legno. La rigogliosa piantumazione garantisce la privacy desiderata, avvolgendo l’intera villa in un’oasi verde. A completare il piano terra, troviamo una funzionale lavanderia, perfettamente organizzata e utilizzabile anche come dispensa. Il primo dei due bagni, con finestra, è un capolavoro di design, arricchito da materiali di alta qualità e dotato di doppio lavabo e vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Al piano superiore, il reparto notte offre una lussuosa suite matrimoniale con balcone, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni e un elegante bagno finestrato con doccia idromassaggio, anch’esso rifinito con materiali pregiati. Un pratico disimpegno con zona caldaie e un ampio terrazzo completano questo piano. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, con riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto di irrigazione e sistema di allarme che copre l'intera proprietà. Questa residenza rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca un'abitazione esclusiva, grazie ai dettagli di pregio come lo stucco veneziano, i lampadari in vetro di Murano, la scala in legno massello con inserti in marmo. Qui, la privacy è garantita, e gli spazi ben distribuiti assicurano una qualità di vita elevata, dove ogni giorno è un po’ come essere in vacanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella periferia di Migliarino, questa villa indipendente su 4 lati offre un'eccellente opportunità di investimento nelle vicinanze del centro abitato. Con una metratura di 400 metri quadri e un terreno scoperto di 5000 metri quadri, l'immobile si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori figli e amanti degli spazi aperti. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile di generose dimensioni, uno studio, un bagno e una lavanderia, mentre al piano superiore sono presenti sei camere da letto e multiuso, tre bagni e un balcone. Questa disposizione funzionale offre flessibilità e comfort per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare. Il giardino esclusivo di 5000 metri quadri aggiunge un valore significativo a questa proprietà, offrendo ampi spazi per il relax all'aria aperta, la creazione di aree verdi personalizzate e la realizzazione di eventuali progetti futuri. In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano una residenza spaziosa e confortevole immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali centri urbani. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Jolanda di Savoia, propongo in vendita esclusiva villa ricavata da una vecchia casa colonica completamente ristrutturata. Composta da parco privato di circa 2.000 metri, elegantemente piantumato con tante varietà di alberi da frutta e per tutto il perimetro è stato completato con siepe fotinia per garantire privacy e tanto verde. Si accede a villa Bruna attraverso il doppio cancello carraio con apertura elettrica, oppure dal comodo ingresso pedonale finemente Coperto e completa la parte esterna la graziosa piscina, ideale per i bambini, che d'estate hanno il divertimento assicurato. Al suo interno troviamo l'accogliente ingresso, la grande sala, l'ampia cucina abitabile, il primo bagno, la centrale termica, lo studio e la seconda sala di 60 metri rifinita e accessoriata con elegante camino a legna. Al primo e ultimo piano, troviamo il secondo bagno e tre spaziose camere da letto. Villa Bruna è dotata di impianto fotovoltaico, per una importante produzione di energia elettrica da garantire un consumo in bolletta davvero ridicolo. Impianto di termo riscaldamento autonomo nuovo, impianto elettrico nuovo, cappotto esterno, infissi con vetrocamera, inferriate a tutte le finestre per garantire una assoluta sicurezza, che abbinata al funzionale sistema di video sorveglianza, garantisce a villa Bruna una eccellente sicurezza. Villa Bruna viene proposta in vendita senza arredamento. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante palazzo nobile dell'Ottocento in posizione centralissima. La proprietà, costruita fra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento sorge all'interno di un rigoglioso giardino privato di 3000 mq che lo protegge dalla frenesia del centro cittadino e garantisce privacy e riservatezza. La villa si sviluppa su due livelli ognuno dei quali è diviso in 2 unità, per un totale di 4 unità immobiliari dalla simile metratura. L'immobile è servito da due bassi comodi così composti: il primo da due ripostigli ed un garage; il secondo da due magazzini ed un secondo garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampia villa moderna di pregio, immersa nella natura a soli 15 minuti dal mare. La villa è disposta al piano terra e piano primo, vanta una ristrutturazione recente e massiccia, ed è così composta: Entrando, troviamo un ampio e luminoso salone con una prima zona pranzo, arricchito da dettagli come pietra vista, un camino a pellet per scaldare le tue giornate invernali e un comodo tavolo per permettere di ospitare parenti e amici. Un comodo corridoio ci da accesso alla grande cucina moderna con un isola, perfetta per chi ama cucinare e vuole avere lo spazio giusto per intrattenere i propri ospiti; a seguire una seconda zona pranzo, comoda come sala colazioni o cene più intime con la propria dolce metà. La particolarità di questa zona della casa sono le grandi finestre, che innondano di luce naturale tutto l'intero ambiente, dove troviamo anche una seconda porta blindata d'accesso. Tramite una porta scorrevole salva spazio proseguiamo nella prima zona notte con 2 camere da letto, di cui una con affaccio direttamente sul giardino privato grazie alla porta finestra, immaginatevi di alzarvi la mattina e godere di una bellissima vista sul verde interamente di proprietà. Infine troviamo un bagno dalle linee morbide e tenui, per un relax assicurato grazie alla doccia interamente in muratura. Il piano primo finisce con una zona lavanderia/ripostiglio; utile come camera jolly per mantenere l'ordine in casa. Salendo al piano primo tramite una scala decorata da un corrimano interamente in ferro battuto troviamo il secondo reparto notte con una suite matrimoniale e un bagno ultra moderno con vasca, utile per quelle giornate stressanti dove vogliamo ritagliarci del tempo per noi stessi. A completare la soluzione troviamo un garage che può ospitare un'auto di grandi dimensioni con wallbox per ricaricare l'auto elettrica e un locale utile come stanza animali, entrambe riscaldate. La villa dispone di 700 mq di giardino, contornate da verde e siepi che permettono il 100% di privacy. Totalmente autonoma grazie al riscaldamento a pellet e all'impianto fotovoltaico che la rende meno impattate a livello energetico; finestre in doppio vetro in pvc e l'illuminazione interamente a led rendono l'immobile ancora più efficente. Grazie alla videosorveglianza e all'impianto di allarme con videocitofono in ogni stanza la tua casa sarà protetta h24 e se hai amici a 4 zampe l'ampio giardino sarà il loro paradiso! Cosa aspetti? Contattaci ora per visionare questa splendida dimora . Ecco una versione migliorata del tuo annuncio, con uno stile più fluido e accattivante, mantenendo l'attenzione sui dettagli di pregio e le caratteristiche distintive della proprietà: Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva una magnifica villa moderna di pregio, immersa nella quiete della natura e situata a soli 15 minuti dal mare. Questa residenza unica, recentemente sottoposta a un'importante ristrutturazione, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Gli interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo. Piano Terra: Accedendo alla villa, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, impreziosito da dettagli di pregio come pareti in pietra a vista, un camino a pellet che crea un’atmosfera calda e accogliente, e una zona pranzo ideale per ospitare parenti e amici. Un corridoio conduce a una spaziosa cucina moderna, completa di isola centrale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Adiacente alla cucina si trova una seconda zona pranzo, perfetta per colazioni rilassate o cene romantiche più intime. Le grandi finestre panoramiche inondano ogni ambiente di luce naturale, regalando una vista sul verde circostante e un’atmosfera di assoluta serenità. Inoltre, una seconda porta blindata garantisce un comodo accesso all’esterno. La zona notte al piano terra include due camere da letto, una delle quali si apre direttamente sul giardino privato grazie a una porta finestra. Immagina di svegliarti al mattino e goderti una splendida vista sul tuo angolo di paradiso verde. Completa questo piano un elegante bagno, caratterizzato da linee morbide e una doccia in muratura. Piano Primo: Una scala, arricchita da un raffinato corrimano in ferro battuto, conduce al piano superiore. Qui si trova una suite matrimoniale, una vera oasi di privacy, con un bagno moderno dotato di vasca, ideale per concedersi momenti di puro benessere. Ad ultimare il piano terra un pratico ambiente multifunzionale funge da lavanderia e ripostiglio, garantendo ordine e funzionalità. Spazi Esterni e Comfort Extra: A completare questa straordinaria proprietà troviamo: Un ampio garage, in grado di ospitare un’auto di grandi dimensioni, con wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Un locale riscaldato, ideale come stanza per animali domestici. Un giardino privato di 700 mq, circondato da siepi per garantire la massima privacy. Uno spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all’aperto o per far giocare i tuoi amici a quattro zampe. Efficienza Energetica e Sicurezza: La villa è completamente autonoma dal punto di vista energetico grazie a un sistema di riscaldamento a pellet e un impianto fotovoltaico, che ne riducono l'impatto ambientale. Le finestre in PVC con doppio vetro e l'illuminazione LED contribuiscono a rendere la casa altamente efficiente. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, un impianto d'allarme e videocitofoni installati in ogni stanza. Questa proprietà esclusiva rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e sostenibilità. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per scoprire dal vivo questa dimora da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Copparo, propongo in vendita esclusive ville di nuova costruzione di varie tipologie. Queste ville sono di assoluto prestigio, classe energetica A , che garantisce un risparmio sulle bollette davvero vantaggioso e certificato. Le tipologie possono essere con due o tre camere da letto, zone giorno molto ampie, garage, due bagni, capitolato a scelta con materiali di ottima qualità e ceramiche di prima scelta. Questi immobili godono tutti della decennale postuma, garanzia assicurata che viene rilasciata dal costruttore a garanzia della struttura. Tutte le villette hanno le utenze di luce, acqua e gas indipendenti, non hanno nessuna spesa condominiale. La qualità e l'estetica di questi immobili sono di assoluto pregio. A partire da € 240.000,00. NON VI E' NESSUN TIPO DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita, villa terra cielo, un' elegante dimora studiata per offrire spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca confort e servizi in ogni ambiente. Al piano terra, troviamo il grande giardino privato, il quale offre la possibilità di parcheggiare comodamente la propria auto; dal giardino, si arriva al bellissimo portico, zona ideale per trascorrere momenti di relax. All'interno vi è la luminosa sala con cucina separata e ben organizzata, dalla quale si accede direttamente al grande giardino posteriore, completamente recinto. Senza dubbio, la particolarità di questa esclusiva villa si esprime all' esterno, i giardini sono perfetti per ospitare i propri Pet, senza avere preoccupazioni e lasciandoli liberi di muoversi in piena autonomia . Salendo al primo piano, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, affiancata da una camera da letto doppia e di seguito, completa il piano il primo bagno. Troviamo infine , il secondo e ultimo piano mansardato, molto caratteristico, ben finestrato e accogliente. Questo ultimo piano, rappresenta un ulteriore spazio esclusivo, composto da una terza camera matrimoniale e bagno, anch'esso finestrato. Ogni dettaglio di Villa Leoncavallo è stato pensato per abbinare funzionalità e comodità, creando ambiente ideale per chi ama e rispetta la natura. Per caratteristiche esterne e interne, questo immobile riesce a soddisfare ogni tipo di esigenza. Occasione da non perdere. Vero Affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa che unisca stile rustico e raffinato, ampi spazi e ogni comodità per la tua famiglia, questa villa di 200 mq a Ravalle (FE) è la scelta perfetta. Libera su tre lati, circondato da un ampio scoperto, offre tutto il necessario per vivere in un ambiente accogliente e funzionale, immerso nella tranquillità. Appena varcata la soglia, ti accoglie un ingresso spazioso, che conduce ad un'elegante sala da pranzo, perfetta per cene e momenti conviviali. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un bellissimo camino, che rende l'atmosfera ancora più calda e familiare. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è ideale per chi ama cucinare e godersi la casa in totale relax. Completa il piano terra un bagno con lavanderia e un garage doppio comodo, perfetto per chi ha più auto o necessita di spazio extra per deposito e attrezzi. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte: tre camere da letto spaziose, progettate per garantire il massimo comfort, e due bagni raffinati, di cui uno en suite nella camera padronale, per un tocco di esclusività. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e praticità : Camino nel soggiorno, per un'atmosfera calda e accogliente Split in ogni stanza, per il massimo comfort in ogni stagione Zanzariere ovunque, per godersi l'aria fresca senza preoccupazioni Scuri esterni, per maggiore privacy e isolamento termico Questa villa è la scelta ideale per chi desidera spazi ampi, privacy e una qualità costruttiva eccellente, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta per le famiglie o per chi sogna un'abitazione dal carattere unico, in cui ogni angolo racconta una storia di stile e calore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sognate di abbracciare la tranquillità e la comodità in un'unica dimora? Vi presentiamo la nostra esclusiva villa indipendente su 4 lati, situata nella ridente frazione di Boara, una delle zone residenziali più serene e pratiche di Ferrara. Caratterizzata da un'architettura maestosa e un design accogliente, questa villa si dispiega su un unico piano, offrendo spazi generosi e un comfort senza pari. All'esterno, l'elegante facciata in pietra a vista conferisce un carattere unico e un'atmosfera calda e accogliente, integrandosi perfettamente con il paesaggio circostante. Al suo interno, un ampio ingresso vi accoglie con un senso di calda ospitalità, introducendo uno spazioso soggiorno e zona pranzo dotati di un romantico camino, perfetti per serate rilassanti e momenti di condivisione. La cucina abitabile invita a sperimentare la gioia della preparazione dei pasti in un ambiente spazioso e funzionale. La residenza dispone di due camere matrimoniali elegantemente arredate, una camera singola versatile e accogliente, due bagni raffinati e funzionali. La taverna con camino aggiunge un tocco di atmosfera rustica e accogliente, perfetta per riunioni familiari o serate più intime. Per coloro che apprezzano la praticità, la villa vanta anche un garage doppio e un magazzino di 41 metri quadri, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane e per gli amanti del fai da te. Tuttavia, ciò che rende questa proprietà un vero gioiello è il suo parco privato, un'oasi verde di ben 6000 metri quadri splendidamente curata. Un luogo dove la natura abbraccia la vostra quotidianità, offrendo spazi per rilassarsi, giocare e godere della vita all'aria aperta, il tutto senza mai dover lasciare la vostra dimora. Questa villa è l'incarnazione dell'ideale per famiglie di 3/4 persone, offrendo uno stile di vita in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della vita moderna. Non perdete l'opportunità di creare memorie indimenticabili in questa incantevole dimora. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciatevi incantare dalle potenzialità e dalla bellezza di questa straordinaria villa a Boara, Ferrara, caratterizzata da una facciata in pietra a vista che ne esalta il fascino unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa bifamiliare, situata in una zona tranquilla e ben servita di Fossalta, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort. Con una superficie di 250 mq, distribuita su più livelli, offre ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. Al piano rialzato, un porticato esterno introduce all'ingresso principale della casa. Qui si apre la zona giorno, caratterizzata da una luminosa sala da pranzo con zona cottura, arricchita dalla presenza di un camino funzionante, che dona calore e atmosfera all'ambiente. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno, oltre a un disimpegno che collega armoniosamente gli spazi. Scendendo al piano seminterrato si trova una grande taverna, perfetta per ospitare cene con amici o creare una zona relax. Completano il piano una lavanderia, una cantina di ampie dimensioni e un ulteriore bagno. La mansarda abitabile offre un ulteriore spazio versatile, composto da una camera matrimoniale con balcone, un bagno e un ampio ripostiglio, ideale da adibire uno studio, zona hobby o stanza per gli ospiti. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato alberato di 350 mq, un'oasi verde dove potersi rilassare e godere di momenti all'aria aperta. La casa dispone inoltre di un garage doppio, di un posto bici privato e di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima gestione dei consumi. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi e un'atmosfera accogliente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e confortevole per la tua famiglia a Copparo? Questa villa in Via Nervesa della Battaglia potrebbe essere la casa dei tuoi sogni! Perché scegliere questa villa? Ampi spazi abitabili: Perfetta per un nucleo familiare numeroso o per chi desidera godersi la massima privacy e indipendenza. Due unità separate: Ideale per genitori e figli o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la propria autonomia. Zona residenziale tranquilla: Situata in un quartiere tranquillo e sicuro, vicino a tutti i servizi essenziali. Ottime condizioni: La villa è stata ristrutturata e ben tenuta nel corso degli anni (tetto rifatto nel 2000). Giardino privato: Un ampio giardino di circa 480 mq, perfetto per rilassarsi, giocare con i bambini o organizzare grigliate con gli amici. Doppio garage e portico: Una comodità in più per le tue auto e moto, e uno spazio esterno coperto per godersi il tempo libero all'aperto. Finiture di pregio: Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori, impianti separati per le due unità e impianto di irrigazione con pozzo artesiano. Cancello automatico con passo carrabile: Per un accesso comodo e sicuro alla proprietà. La villa: Piano terra: Unità 1: Ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno, cucina e cantina. Unità 2: Ingresso indipendente con scale che portano al piano primo. Primo piano: Unità 2: cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e veranda di 40 mq. Esterno: Giardino di 480 mq con Portico di 23 mq. Doppio garage di 32 mq. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben curata in una zona tranquilla e ben servita di Copparo. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un’abitazione esclusiva, immersa nel verde ma in una posizione strategica? Ti proponiamo un fienile di 300 mq da ristrutturare con progetto già approvato, che unisce il fascino rurale allo stile moderno e alla massima efficienza energetica (Classe A4). Caratteristiche del progetto: ✅ 300 mq con spazi ampi e luminosi ✅ Stile moderno, perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione ✅ Classe energetica A4, per il massimo risparmio energetico ✅ 3 posti auto privati ✅ Corte esclusiva per momenti di relax all’aperto ✅ Ampio parco di 5000 mq, di proprietà esclusiva, ideale per godersi la natura, realizzare una piscina o un'area relax immersa nel verde ✅ Immersa nel verde, in un contesto riservato e rilassante Possibilità di personalizzazione Hai l’opportunità di personalizzare gli interni scegliendo materiali, finiture e soluzioni abitative su misura per te, per una casa unica e perfettamente in linea con le tue esigenze. Posizione strategica: Accesso diretto a un’arteria principale di Ferrara, per spostamenti rapidi Comoda per raggiungere l’autostrada Bologna Padova e i Lidi Ferraresi Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa esclusiva, circondata dalla natura, ma perfettamente collegata. Contattaci per maggiori dettagli e scopri tutte le possibilità di personalizzazione! Questa splendida proprietà è il risultato di un progetto curato dallo Studio Tecnico Frighi Filippo, la soluzione è personalizzabile e suscettibile a modifiche, permettendoti di adattarla alle tue esigenze e desideri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una casa dove ogni ambiente trasmette spazio, luce e serenità? Ti presentiamo una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un ampio giardino alberato che assicura privacy e tranquillità, situata a Portomaggiore, località ben servita e strategica: a soli 20 minuti da Ferrara e a breve distanza dalle località balneari della costa. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza abitativa: Piano Rialzato – Un elegante ingresso con porticato introduce a un ampio soggiorno, ideale per il relax e la convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte include tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Piano Superiore – Una mansarda abitabile accoglie un’ulteriore camera da letto, un bagno e uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o zona per gli ospiti. Piano Terra – Completa la proprietà un ampio garage doppio, oltre a vani accessori quali ripostiglio, locale di sgombero e un terzo bagno, ideali per organizzare ogni spazio con efficienza. All’esterno, il grande scoperto piantumato offre un’oasi privata per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi e giornate all’ombra degli alberi. Efficienza energetica e autonomia Questa villa rappresenta anche una scelta sostenibile grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 10 kWh, che permette di sfruttare al massimo l’energia solare. Inoltre, è presente una caldaia ibrida con pompa di calore, alimentata sia a gas che con l’energia prodotta dall’impianto, garantendo così un'elevata efficienza energetica e un'indipendenza quasi totale dai fornitori tradizionali. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e attenzione all’ambiente, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata ai principali centri urbani. Contattaci per ulteriori informazioni e lasciati conquistare dal potenziale di questa meravigliosa abitazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it