Ville in vendita Loiano - BO

Situata nel cuore della splendida zona residenziale di Sabbioni, questa villa unifamiliare è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort immersi nell'incanto dell'Appennino Tosco Emiliano. Con una superficie generosa di 206 mq disposti su due livelli, la proprietà offre vasti spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi desidera godere dello spazio in armonia con la natura. L'ingresso al piano superiore ci accoglie con un luminoso disimpegno che conduce ad una spaziosa sala dotata di camino, dove potersi rilassare nelle fredde serate invernali. Il salone si apre inoltre su un balcone abitabile di 12 mq – uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina è funzionale, mentre il disimpegno notte porta verso due intime camere: una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. Scendendo al piano inferiore troviamo un ampio open space dedicato alla zona living con ulteriore cucina a vista; questo ambiente versatile permette molteplici utilizzi: da area ricreativa a suite indipendente. Completano il livello altre due camere doppie ideali come stanze degli ospiti o spazi privati. Non manca infine un pratico ripostiglio/dispensa usato strategicamente. Al seminterrato è presente anche una grande autorimessa da 40 mq che facilita la gestione dei veicoli e offre ampi spazi per le attrezzature sportive o gli hobby più svariati; qui trovano posto anche cantine utilissime. La proprietà si erge su un parco recintato di ben 1500 mq, creando così uno scenario verdeggiante protetto perfetto sia per i bambini che giocano liberamente che agli adulti per passare momenti speciali sotto il cielo stellato del nostro Appennino. Il prezzo presente tiene conto della ristrutturazione CHIAVI IN MANO e offre numerosi comforts ed un restyling completo dell'abitazione. Classe energetica "G" Richiesta 348.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore della splendida zona residenziale di Sabbioni, questa villa unifamiliare è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort immersi nell'incanto dell'Appennino Tosco Emiliano. Con una superficie generosa di 206 mq disposti su due livelli, la proprietà offre vasti spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi desidera godere dello spazio in armonia con la natura. L'ingresso al piano superiore ci accoglie con un luminoso disimpegno che conduce ad una spaziosa sala dotata di camino, dove potersi rilassare nelle fredde serate invernali. Il salone si apre inoltre su un balcone abitabile di 12 mq – uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina è funzionale, mentre il disimpegno notte porta verso due intime camere: una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. Scendendo al piano inferiore troviamo un ampio open space dedicato alla zona living con ulteriore cucina a vista; questo ambiente versatile permette molteplici utilizzi: da area ricreativa a suite indipendente. Completano il livello altre due camere doppie ideali come stanze degli ospiti o spazi privati. Non manca infine un pratico ripostiglio/dispensa usato strategicamente. Al seminterrato è presente anche una grande autorimessa da 40 mq che facilita la gestione dei veicoli e offre ampi spazi per le attrezzature sportive o gli hobby più svariati; qui trovano posto anche cantine utilissime. La proprietà si erge su un parco recintato di ben 1500 mq, creando così uno scenario verdeggiante protetto perfetto sia per i bambini che giocano liberamente che agli adulti per passare momenti speciali sotto il cielo stellato del nostro Appennino. Classe energetica “G”. Richiediamo solo €225.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monzuno, a 200 metri dal centro cittadino, in splendida posizione panoramica, circondata da uno splendido parco privato arricchito da numerose piante dall'alto fusto proponiamo una villa indipendente sui 4 lati. Immobile con avviata attività di B&B e già presente nei circuiti ricettivi. Ci troviamo nella seconda tappa del "Cammino degli Dei", uno dei percorsi trekking, che congiunge la città di Bologna con Firenze, più gettonati a livello europeo. Attualmente la villa dispone, oltre ad ampia zona padronale, di 3 camere matrimoniali con bagno privato, oltre ad un trilocale indipendente, nel complesso 12 posti letto, adibita a B&B incrementale a 18 con un minimo investimento sulle strutture esistenti. Vi è edificabilità residua per 250mq che a fronte di un'investimento più importante potrebbero ingrandire la struttura facendola arrivare a circa 40 posti letto. La struttura offre sistemazioni comode, funzionali ed apprezzate dalla clientela (feedback 5,6/6 e 4,1/5). L'immobile trova in posizione strategica, circa 20 minuti di auto dalla città di Bologna, 4,5Km (5minuti) dalle 18 buche del Golf Club "Molino del Pero". E' base di partenza per escursioni avvincenti sia in montain Bike che a piedi, verso altri punti di interesse dell'Appennino tosco emiliano, quali Monte Venere (966 metri s.l.m), Monte Adone (654 metri s.l.m.) piuttosto che nel vicino Parco storico di Monte Sole. L'immobile è immerso in un parco privato di 700mq attrezzato con grande piscina e zona relax. VILLA DAL GRANDE POTENZIALE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida villa completamente indipendente in vendita, situata tra Vado e Monzuno, nella suggestiva località di Ca' del Cucco. Questa spaziosa residenza è composta da due unità abitative, autorimessa e stalla con due box, offrendo una tranquilla oasi immersa nel verde con comodità a portata di mano, grazie alla vicinanza alla strada principale e alla fermata dell'autobus raggiungibile a piedi. All'entrata dal cancello privato, si accede a una grande corte piastrellata con un ricovero attrezzi e un'autorimessa di 40 mq. La prima unità abitativa si apre su una corte privata recintata e offre un ampio spazio living open space, un disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno finestrato, per un totale di 80 mq. Al piano superiore, collegato internamente e con accesso indipendente dall'esterno, si trova un'altra unità abitativa speculare di 80 mq, con la possibilità di accedere al sottotetto grezzo che può essere trasformato in ulteriore spazio abitabile. Questo appartamento al primo piano vanta anche una generosa terrazza di 35mq che lo circonda. Costruita nel 1988 con autorimessa aggiuntiva del 1991, la proprietà dispone del certificato di abitabilità. Le finiture includono infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno e porte interne in legno, mentre i pavimenti alternano parquet e ceramica. Il sistema di riscaldamento è garantito da una nuovissima caldaia a pellet, installata nel 2021, con sonde automatiche per un comfort ottimale. La proprietà comprende anche 9.000 mq di terreno, con una parte recintata vicino all'abitazione e una porzione boschiva. Si trovano alberi da frutto e un'area orto con attacco per luce e acqua. La stalla dispone di due box per animali, anch'essi con attacco per luce e acqua. Situata lungo il celebre "Sentiero degli Dei", questa proprietà offre l'opportunità di considerare anche un'attività legata a questo percorso. Un'occasione unica da non perdere, questa proprietà va vista di persona per apprezzare appieno la bellezza e il potenziale di questo luogo.

Maison Magnifique è lieta di presentare un'opportunità unica per vivere in un antico borgo collinare: una villa d'epoca del quattrocento, completamente ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli. Casa Cella, precedentemente nota come Casa Manzoni, si trova nel pittoresco borgo di Bisano, a breve distanza dal centro di Monterenzio. Immersa nella tranquillità della collina tosco emiliana ma non isolata e comoda agli accessi stradali principali, questa splendida dimora offre l'occasione per godere di uno stile di vita diverso, lontano dalla frenesia urbana. Nelle vicinanze e raggiugibili a piedi supermercato, ristorante e bar. Il prestigioso complesso è articolato in due edifici. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli: il primo piano, a cui si accede dalla bellissima scala in pietra che accompagna al grande loggiato abitabile dove troviamo anche la sommità del pozzo con fontana. Lo storico portone padronale si apre su un grande atrio arioso intorno al quale si sviluppano da un lato la zona giorno, dove troviamo il grande salone prestigioso e accogliente con camino storico e la cucina a servizio e, dall’altro lato, le due grandi camere da letto e il bagno. I pavimenti di cotto antico e le travi a vista rendono gli ambienti molto accoglienti ed eleganti. Dallo stesso atrio si può accedere al secondo piano dove ci accoglie uno spazioso e luminoso open space living con cucina a vista , e, nella parte mansardata, una accogliente camera da letto matrimoniale e una sala da bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi. A completamento di questi due livelli, al piano terra direttamente dalla corte oppure con accesso dalle scale che collegano l’atrio di ingresso del primo piano , troviamo un’altro volume indipendente composto da un grande salone con camino e forno a legna, cucina, bagno e altri due grandi ambienti da destinare, di cui uno con accesso privato e diretto ad un secondo spazio esterno privato con giardino. In dotazione a servizio delle diverse unità i pannelli solari a produzione acqua calda e due caldaie, che riscaldano spazi differenti e divisibili. Il secondo corpo dell’abitazione, su due livelli e ristrutturato solo in parte, è pronto per essere rifinito e ridestinato secondo le personali esigenze. Proprietà di grande fascino, pronta per essere abitata e con grandi potenzialità che la rendono facilmente reinterpretabile anche in chiave ricettiva di livello prestigioso. Chiamaci per visitarla e respirare il fascino storico senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it