Ville in vendita Casalecchio Di Reno - BO

Borgonuovo di Pontecchio Via Porrettana villette centrale Borgonuovo di Sasso Marconi a pochi minuti da Casalecchio di Reno, comodo ai servizi, si accettano prenotazioni per costruzione nuovo complesso residenziale composto di sole 6 VILLETTE indipendenti. Le Residenze di mq 180 circa cad. saranno disposte su due livelli e si diversificheranno solo per posizione e dimensioni del giardino. Ogni unità ha un ingresso indipendente e solo i giardini e le autorimesse risultano confinare con proprietà di terzi. Internamente le Ville sono composte da ingresso, ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, bagno, comoda lavanderia, giardino di proprietà e garage al piano terreno due posti auto assegnati. Mentre la zona notte, posta al primo piano, è composta di 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni ed un terrazzo. Adiacente alla camera matrimoniale si trova un vano da adibire a cabina armadio o volendo terzo bagno. Le ville sono ancora personalizzabili sia negli spazi interni che nelle finiture fino al 30 Dicembre 2024. (CONSEGNA PREVISTA FINE GIUGNO 2025) La posizione e l’architettura del progetto garantiscono il massimo della privacy ed una vivibilità indipendente e sicura. La Classe energica prevista è la A/4, sarà in grado di garantire prestazioni eccellenti in campo di isolamento termico e acustico oltre che alte prestazioni dal punto di vista antisismico. Capitolato “Full Optional”. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 459.000 " CONTATTACI ALLO 051.728890 E SCEGLI LA TUA VILLA PREFERITA TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO IN VENDITA Scopri il fascino di questa incantevole villa unifamiliare situata sulle prime colline di Casalecchio di Reno a due passi dal centro città a breve distanza da tutti i servizi principali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, offre un facile accesso alle principali arterie stradali per spostamenti rapidi verso il centro città e altre località. Immersa in un contesto residenziale tranquillo di quasi sole ville unifamiliari, questa residenza esclusiva offre il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra più, al piano seminterrato, un'ampia taverna abitabile e servizi quali lavanderia, cantina ed ampia autorimessa di oltre 50mq. L'intera villa di 366,75mq commerciali, circondata da un giardino privato di 950mq piantumato e con alberi di alto fusto, internamente da rivedere, è attualmente suddivisa, in 3 unità abitative, due trilocali al piano terra e una mansarda al piano primo. Questa villa unifamiliare è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata con la possibilità, attraverso una ristrutturazione ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, di personalizzarla al 100% a proprio gusto. Gli ampi spazi ed il contesto paesaggistico rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALECCHIO DI RENO Zona collinare In una delle zone più esclusive e signorili di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, immersa nel verde e situata in un contesto residenziale di sole ville, perfetta per chi cerca eleganza, privacy e comfort. Distribuita su due livelli, la proprietà è circondata da un ampio giardino perimetrale, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano primo, l'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno di 85 mq, caratterizzato da un grande camino e dal terrazzo esterno e con collegamento diretto alla cucina abitabile separata. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni finestrati. Al piano terra, la versatilità degli spazi è una delle caratteristiche principali: una grande taverna di 95 mq con camino, adatta come zona relax o ufficio, è affacciata sul giardino tramite ampie vetrate. Completano il piano un bagno, diversi locali di servizio, lavanderia, cantina e un'autorimessa doppia di 43 mq. La villa si presta ad una ristrutturazione per la creazione di due unità indipendenti, ideali per una soluzione genitori/figli, grazie all'ampia metratura ed alla disposizione funzionale degli spazi. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di annettere due lotti edificabili residenziali come corte esterna, ampliando così le opportunità di investimento o di espansione. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione; la posizione comoda ai principali servizi, scuole e alle principali arterie di collegamento, rende questa villa una soluzione unica e raffinata, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e prestigioso, con la possibilità di personalizzare l'abitazione e sfruttare le opportunità di ampliamento. Consegna a rogito. Rif. ICM755 divisioneresidenziale

"DOLPHIN", villa su tre livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panigale Reno, è appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 690.000 (610.000 di villa e 80.000 di autorimessa), è stata costruita alla fine degli anni '90 (accatastata nel settembre del 1997 e consegnata ultimata a giugno 1999). La Classe Energetica complessiva è F/227,22 EP gl,nren (climatizzazione invernale EP HNd 135,90), è accatastata A/2 Civile Abitazione di superfice 240 mq, e C/6 Autorimessa con ulteriori 50 mq. L'ingresso alla sua corte esclusiva (circa 45 mq) avviene sia dall'accesso pedonale (con videocitofono) sia attraverso il grande garage quadruplo. Al piano terra troviamo un bagno finestrato (con antibagno) l'ascensore (che serve tutti e tre i piani) due rampe di scale (una verso il piano superiore e l'altra quello inferiore) il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14. Soggiorno e cucina sono esposti a sud est e accedono al giardino sul retro (circa 100 mq, molto riservato e dotato di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici dalla parte del vialetto pedonale e della via Pietro Nenni. Al piano superiore due camere doppie e una tripla (la centrale con terrazza) e due bagni, uno con vasca e finestra e l'altro con doccia e Velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente (con finestre in bocche di lupo) si trovano un ampio locale multiuso (accatastato stenditoio/deposito) due grandi locali guardaroba (accatastati cantine) due ripostigli (uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa) e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi sono in alluminio smaltato bianco con doppi vetri e inferriate. I portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Il raffrescamento estivo è autonomo. Le spese annue attualmente previste per il 2024/25 (con casa parzialmente abitata nell'esercizio precedente) assommano a 2.042,92 euro (circa 170 mensili) totali, di cui 1.577,27 per spese ordinarie comprensive di riscaldamento e di acqua calda sanitaria e fredda potabile (di cui 1.527 per riscaldamento e acqua calda sanitaria).

Proponiamo in vendita un complesso di 4 eleganti ville unifamiliari all'interno di una corte alberata e chiusa con cancello automatico. Le Ville unifamiliari costruite in classe "A" sorgono a 500 metri dal centro di Sasso Marconi (in direzione Bologna), comune che si trova nella parte pedecollinare della città con viabilità totalmente rinnovata sia per accedere facilmente alla città sia per raggiungere velocemente l'autostrada; soprattutto per chi lavora sempre in viaggio. Le residenze sono state studiate con grande cura nei dettagli e nella scelta dei materiali moderni e tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici Kw per assicurare un ottimo risparmio energetico. Ambienti aperti e luminosi con grandi vetrate pensati per una famiglia che ama la convivialità, ampi giardini esterni di proprietà recintati e chiusi a loro volta da cancello privato. Cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: Al piano terra troviamo un portico d'entrata che accede sia alla casa sia al ampio garage per un auto, salone doppio con vetrate che accedono al patio e al grande giardino, cucina abitabile open space (volendo separabile), un bagno a servizio del piano, una stanza adibita a cantina e all'esterno un ulteriore porzione di terreno agricolo a disposizione. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, altre due camere e un bellissimo terrazzo con parapetti in vetro. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 700.000 " CONTATTACI ALLO 051.728890 E SCEGLI LA TUA VILLA PREFERITA TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI. VILLA A 192,78 mq con 721,9 mq di giardino € 700.000 VILLA B 190.2 mq con 593.5 mq di giardino € 730.000 VILLA C 189.7 mq con 570 mq di giardino € 730.000 VILLA D 192.8 mq con 321 mq di giardino + 800 mq di terreno agricolo € 765.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A. COSTA VIA AUDINOT irripetibile e storica villa trifamiliare indipendente con ascensore, unica nel suo genere, (già dimora dell'architetto Sironi), immersa nel verde, comoda al centro e a tutti i servizi , disposta su 3 livelli composta da 3 unità indipendenti piano rialzato ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno, primo piano ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno balcone e terrazzo abitabile, 2° piano ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere bagno terrazzo abitabile, ampia zona seminterrata fornita di riscaldamento, giardino privato 3 posti auto, APE in fase di stesura Euro 1.200.000

Bologna ad.ze Via Triumvirato villetta indipendente sui 4 lati composta da PIANO RIALZATO con: portico abitabile, ingresso, sala, cucina abitabile(tinello) con cucinotto, 3 camere (di cui 2 matrimoniali e 1 singola) e 2 bagni. PIANO SEMINTERRATO censito come accessorio ma sfruttabile come un secondo appartamento e composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere (la seconda accessibile entrando dalla prima), bagno con doccia, ampio ripostiglio/lavanderia e garage. All'esterno giardino e cortile privato sui 4 lati per circa mq.430. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentarvi un'opportunità più unica che rara: si tratta di una porzione di villa, immersa in un ampio contesto verde all'interno dell'esclusivo e prestigioso contesto dell'Altopiano Marconi. La villa si distribuisce su tre livelli ed è immersa in un ampio giardino privato di circa 1500 mq. Al piano terra è presente una spaziosa cucina abitabile con una sala da pranzo adiacente con camino, e accesso diretto ad un affascinante spazio esterno coperto da una pensilina con alette regolabili per la luce, ideale per piacevoli pranzi e cene sia d'estate, sfruttando gli spazi esterni, sia d'inverno, grazie al calore del camino. Il piano terra ospita anche uno studio/camera da letto, un bagno e una lavanderia con doppio lavandino in marmo, oltre a utili vani ripostiglio. Il piano superiore è caratterizzato da un luminoso salone con camino e una splendida vista sul giardino esterno, con accesso a un terrazzo che conduce direttamente al parco. Adiacente al salone si trova uno spazio pensato per una seconda cucina, attualmente adibito a piccolo studio. Inoltre sullo stesso piano, ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e cabina armadio. Una scala interna conduce a una spaziosa mansarda con ampie vetrate e generose altezze, ove attualmente è presente una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio oltre che un grande salotto con vista sui colli e San Luca. E' presente un box auto ma anche un generoso spazio esterno pavimentato ove è possibile ricoverare ulteriori auto. L'immobile oggetto di vendita è la porzione di un'ampio fabbricato composto di sole tre unità immobiliari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiale di altissima qualità e pregio e offre servizi moderni tra cui sistema di videosorveglianza, impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in ogni stanza, infissi con vetrocamera ed inferriate e impianto di climatizzazione. Tutti i bagni sono finestrati e sono stati realizzati in marmo e legno. La struttura della villa è in cemento armato, il risaldamento è autonomo ed il tetto è stato completamente rifatto e coibentato di recente. L'altopiano Marconi è il luogo ideale se desideri vivere in un contesto verde elegante e non isolato; una delle particolarità è la presenza di numerosi servizi per te e la tua famiglia: campi da tennis, basket, piscina, giardinetti attrezzati per i tuoi bimbi; il tutto a pochissimi Km dall'uscita autostradale dei Sasso Marconi Nord e dalla stazione ferroviaria di Borgonuovo che ti conduce in centro a Bologna in 15 minuti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentarvi una proprietà unica nel suo genere: una villa singola di ampie dimensioni, completamente ristrutturata, immersa nell’elegante cornice dell’Altopiano Marconi. Edificata negli anni ’70 con un’architettura all’avanguardia, la villa si sviluppa attorno a un incantevole giardino segreto, un vero rifugio di tranquillità che regala luce naturale e viste sul verde, garantendo al contempo assoluta privacy in ogni ambiente. Nel 2010 la villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, migliorandone funzionalità e sicurezza. Gli interventi non si sono limitati al rinnovo delle finiture, ma hanno coinvolto anche l’impiantistica e le strutture portanti, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e all’avanguardia. Gli spazi interni si sviluppano armoniosamente su più livelli, tutti sapientemente collegati da una raffinata scala di design in acciaio, legno e vetro, elemento architettonico che dona leggerezza ed eleganza all’ambiente. L’ingresso principale si apre su un ampio open space, dove la zona giorno accoglie una sala relax con camino, un angolo TV e un raffinato spazio dedicato allo studio, perfetto per chi desidera lavorare in casa. Situata sullo stesso livello troviamo una parte della zona notte: una magnifica suite padronale dotata di bagno privato, cabina armadio e terrazzo ad uso esclusivo; ma anche una seconda camera da letto doppia con bagno en suite. Salendo al piano superiore, si scoprono altre due luminose camere da letto e un bagno. Tutte le camere presentano arredi su misura in legno a testimonianza della cura dei dettagli e del perfetto equilibrio tra funzionalità e stile. Ma il vero cuore della casa è il piano terra, un magnifico spazio living con cucina a vista, circondato da ampie vetrate che si aprono sul portico e sul giardino, perfetto per momenti conviviali. Su questo livello troviamo inoltre una palestra, una taverna, una lavanderia e ulteriori servizi. Completano la proprietà un garage doppio, un ripostiglio e un ampio sottotetto, ancora sfruttabile per creare nuovi ambienti su misura. Questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio di eleganza e armonia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, bellezza e privacy. Il cuore pulsante della casa è il magnifico living affacciato sul giardino, un luogo in cui il tempo sembra rallentare, tra cene sotto il portico, mattine luminose immerse nel verde e serate avvolte dal calore della casa. Qui, ogni angolo racconta una storia di design e raffinatezza, ogni spazio è pensato per accogliere e farti sentire a casa. Se sognate un luogo che coniughi prestigio e intimità, questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e calore familiare. Lasciatevi incantare dal fascino senza tempo di questa dimora unica. LOCATION: L'altopiano Marconi è il luogo ideale se desideri vivere in un contesto verde elegante e non isolato; una delle particolarità è la presenza di numerosi servizi per te e la tua famiglia: campi da tennis, basket, piscina, giardinetti attrezzati per i tuoi bimbi; il tutto a pochissimi Km dall'uscita autostradale dei Sasso Marconi Nord e dalla stazione ferroviaria di Borgonuovo che ti conduce in centro a Bologna in 15 minuti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTIGLIONE PUTTI In posizione unica e strategica villa anni '40 di grande fascino suddivisa su tre piani più piano autorimessa. Servizio di ascensore. Caratterizzano la proprietà ampi volumi e luminosità. Superficie 980 mq. Al piano giardino ampia zona disimpegno, taverna con camino, lavanderia, stanza dispensa, camera, doppi servizi. Al piano primo grande zona di rappresentanza, sala pranzo, studio, cucina abitabile, servizi, terrazza di 10 mq. Al piano secondo ampio disimpegno doppio volume dal quale si distribuiscono sette camere con quattro bagni, balcone. Al piano strada autorimessa di circa 80 mq. Completa la proprietà piccolo appartamento con ingresso indipendente di 70 mq. Giardino circostante di 1000 mq. Residenza adatta oltre che ad ampi nuclei familiari a sede di uffici di alta rappresentanza o per uso promiscuo abitazione/ studio.

Maison Magnifique presenta questa proprietà esclusiva immersa nella splendida cornice panoramica dei colli bolognesi. Nel compendio di una villa storica, questa residenza terra cielo, libera su tre lati, attorniata dal verde privato e dalla terrazza panoramica, si distingue per il suo fascino senza tempo e il giardino esclusivo, ideale per chi cerca un’oasi di pace e raffinatezza. L'abitazione principale si sviluppa su due piani, con ampi spazi impreziositi da dettagli raffinati e finiture di pregio. Varcando il cancello della proprietà, percorriamo il viale privato e accediamo direttamente all'elegante ingresso che introduce ad un grande salone con camino. Sullo stesso livello, la raffinata sala da pranzo è separata dalla cucina abitabile da una parete in boiserie chiara che caratterizza anche il disimpegno che ci permette di accedere al bagno di servizio. I pavimenti in marmo chiaro abbinati al parquet del salone, le travi a vista chiare, le vetrate sul verde del giardino: elementi che ci abbracciano e ci trasmettono calore e bellezza senza tempo. Il giardino è fruibile da tutto il piano terra ed è arricchito da un annesso utilizzabile come salotto esterno e da una terrazza panoramica attrezzata e ben collegata alla cucina. Ci avvolge un’atmosfera di assoluta tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto, per le cene estive o per accogliere amici e familiari in uno spazio verde esclusivo. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una grande camera padronale con bagno en suite dotata di vasca idromassaggio, altre due grandi camere da letto, un secondo bagno con grande doccia con illuminazione armocromatica e una cabina armadio. Nel seminterrato troviamo un grande spazio versatile attualmente utilizzato come studio soggiorno, una lavanderia e un bagno. Completano la proprietà un garage doppio, un posto auto esclusivo nella corte condominiale e una cantina. Perfetta per chi desidera un’abitazione di carattere, questa residenza rappresenta l’equilibrio ideale tra eleganza, privacy e vicinanza alla città, rispondendo ai più alti standard di comfort e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione comoda ai mezzi pubblici, tangenziale e autostrada ma immersa nel fresco e nella quiete di bellissimo parco con alberi secolari (tra cui una delle rarissime sequoie americane presenti nel territorio bolognese), villa storica del secondo novecento composta da piano rialzato con: grande terrazzone di mq.200 in parte coperto, doppio salone, cucina abitabile, dispensa, camera matrimoniale e bagno; piano primo con: 4/5 camere da letto, 2 bagni e terrazzo abitabile; piano secondo sottotetto con 2 camere, bagno e sottotetto sfruttabile; piano seminterrato con 5 grandi cantine, la centrale termica ed una enorme autorimessa. Il parco e il terreno agricolo hanno una superficie totale di circa mq. 9.000 a cui possono essere aggiunti altri 6.000 mq. circa di terreno agricolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calderino Centro . Villa nelle immediate vicinanze del centro e a tutti i servizi ma con un giardino invidiabile per privacy ed esposizione . E proprio per questo motivo vi è la possibilità di installare una piscina a servizio degli spazi esterni . L'immobile si sviluppa su tre comodi livelli e offre una disposizione interna che gli conferisce una vivibilità estrema e un bellissima luce naturale . Gli ambienti sono molto ampi e particolari , nelle finiture e anche al loro uso . Solo per questo sarebbe da vedere . Le finiture sono di ottimo livello e non mancano i confort ma anche un occhio al risparmio con un nuovissimo impianto fotovoltaico e alla sicurezza , con impianto di allarme all'avanguardia . Come detto , è un immobile da vedere se si cercano tutte queste comodità . Classe energetica E Richiesta € 598.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi in nuova zona residenziale in fase di espansione e vicino al centro, vendiamo villa singola in fase di realizzazione disposta su 2 piani di circa 265 ma. Il lotto è tutto in piano ed è di 900 mq circa. La villa verrà realizzata con buone finiture entro il 2026. Per maggiori informazioni, telefonare e chiedere di Gabriele. La Classe energetica sarà in A+4. Richiesta € 750.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it