Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

VICENZA CENTRO STORICO: UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E 10 POSTI AUTO Rif. U8054 A pochi passi da Ponte degli Angeli, proponiamo splendido Palazzetto Terra Cielo di origine Quattrocentesca, con corte esclusiva. Se siete alla ricerca di un edificio elegante, perfettamente e sapientemente ristrutturato e impreziosito da favolosi affreschi e altri elementi storici unici, non potete perdervi questa soluzione! Il palazzo ha un ampio ANDRONE D'INGRESSO ESCLUSIVO che conduce al piazzale interno dove è possibile parcheggiare fino ad una decina di auto: vera rarità in centro storico! Al PIANO TERRA spazio ufficio di circa 80 mq composto da due grandi stanze, travi a vista e bagno. Al PIANO PRIMO si trova il fulcro dell'edificio, ovvero il PIANO NOBILE, di circa 230 mq con altezza di 4,40 m, bellissimo soffitto in legno, riscaldamento a pavimento posato nel 2003, serramenti in legno perfettamente recuperati e decorati con vetro legato a piombo. I bellissimi affreschi di varie epoche rendono questo spazio unico e di grande fascino! Al PIANO SECONDO mansardato si sviluppano cinque stanze operative con tre bagni e comodi rispostigli. In questi ambienti le travi a vista con l'aggiunta di una pavimentazione anch'essa in legno rendono l'atmosfera calda e accogliente. All'ULTIMO PIANO ci sono altre due stanze illuminate da velux. Il vano scala che collega i diversi piani è decisamente elegante e curato e presenta raffinate lavorazioni in pietra e cotto. Nella corte esterna, sempre in proprietà, un ulteriore fabbricato offre due generosi posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale con ottime altezze, pavimento in veneziana, attacchi cucina, bagno finestrato. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere dove rimanere incantati assaporando gli elementi storici e artistici del luogo e la raffinatezza di una elegante ristrutturazione! Gli spazi sono funzionali e ottimi per un grande ufficio di rappresentanza, ma possono essere convertiti anche in più ABITAZIONI RESIDENZIALI. Gli impianti stessi sono stati creati per poter suddividere i piani in unità autonome. Si può così ottenere un grande appartamento di 450 mq più altre due unità o anche ridurre l'appartamento principale e avere altre tre unità abitative. Grazie alla presenza dell'ascensore e all'abbondanza di posti auto, questi spazi già di per sé rari ed eleganti, offrono un livello di comfort e accessibilità senza pari! Venite a scoprire questa rara e stupenda opportunità! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPLENDIDO CASALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU LOTTO DI CIRCA 4.000mq Rif. 8146. A pochi minuti dal centro di PIAZZOLA SUL BRENTA e comodo agli accessi autostradali, proponiamo questo splendido casale, già parzialmente ristrutturato, immerso nel verde su un lotto di circa 4.000 mq. L'immobile è costituito da un corpo principale che si sviluppa su tre piani. La parte residenziale consiste in un ottimo appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, di circa 220 mq, così composto: al primo livello troviamo un'ampia zona giorno open space con salotto, cucina e sala da pranzo con accesso diretta allo splendido terrazzo di 53 mq; bagno finestrato con vasca e doccia; ampia lavanderia finestrata; camera matrimoniale. Al secondo livello, sottotetto, troviamo due stanze attualmente utilizzate come camere, un grande spazio open space che può essere utilizzato salotto, quarta camera o area studio, e un secondo bagno finestrato. Oltre all'appartamento, l'immobile comprende altri 230 mq, parzialmente ristrutturati, che possono prestarsi a diversi utilizzi: residenziali, per ampliare l'appartamento già esistente o creare una seconda unità abitativa, o commerciali, per ristorazione o attività ricettive. Completa la proprietà un annesso rustico con cubatura edificabile di circa 300 mc ed ampio scoperto privato, dove è possibile ricavare parcheggi. Tra il 2021 e il 2022, sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti, rifacimenti impianto idraulico ed elettrico, installazione pannelli solari con batterie di accumulo, rifacimento fondamenta e marciapiedi esterni, installazione caldaia ibrida, predisposizione impianto di climatizzazione. L'immobile si presta a diverse destinazioni: qualificata residenza, B&B, locanda ricettiva, sede per attività di catering, centro benessere. Se lo desiderate possiamo mostrarvi i progetti previo appuntamento in ufficio. Vi aspettiamo per fornirvi maggiori dettagli e per effettuare un sopralluogo! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI SCHIERA DI TESTA IN QUARTIERE NOGARAZZA Rif. 8135 All'interno del sempre richiesto quartiere Nogarazza, in posizione interna, con affaccio sul verde proponiamo porzione di testa di schiera edificata nel 1989. Ben esposta e ottimamente conservata, l'abitazione si sviluppa con ingresso al piano rialzato nella zona giorno in open space distribuita in modo razionale che consente di vivere la zona living e la zona cucina con ottima indipendenza; ottima la presenza di una stufa a legna che in inverno consente di scaldare velocemente gli ambienti. Una scala ci conduce al piano notte ove troviamo una grande camera matrimoniale con spazio ripostiglio / cabina armadio, una camera singola di ottime dimensioni ed un bagno finestrato con vasca e doccia. Un'ulteriore scala ci conduce ad uno spazio mansardato di 18 mq, ben illuminato dai velux, accatastato come sottotetto ma che ben si presta ad essere utilizzato come ulteriore stanza. Al piano terra, con collegamento interno alla zona giorno troviamo un garage singolo, la taverna con attacchi cucina e un ulteriore servizio. L'abitazione è circondata da scoperto di proprietà esclusiva su 3 lati, con il giardino che si sviluppa sui versanti sud ovest ed un comodo piazzale piastrellato sul lato nord che consente di parcheggiare comodamente 2/3 auto. La caldaia è stata sostituita due anni fa, è presente l'impianto di climatizzazione e tutte le finiture si presentano ottimamente conservate. PUNTI CHIAVE: Quartiere residenziale perfetto per le famiglie Ampi spazi verdi Abitazione ottimamente mantenuta perfetta per una giovane famiglia INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI TRICAMERE BISERVIZI IN ZONA PORTA SANTA CROCE A VICENZA, CON TERRAZZE E GARAGE RIF. 8147 Se siete alla ricerca di una soluzione tricamere ampia, da personalizzare secondo i vostri gusti, e desiderate vivere in un contesto curato e a pochi passi dalle mura storiche della città, vi consigliamo di non perdere questa stupenda soluzione! Si tratta di un signorile appartamento di ben 150 mq abitativi, sito al piano 2 ° su 4, in palazzina del 1975 dotata di ascensore. Ci accoglie un bell'ingresso completo di ripostiglio e nicchia armadi con boiserie, si prosegue nel grande living affacciato sulla terrazzza abitabile e con ulteriore poggiolo, la cucina è abitabile e impreziosita da un terrazzino di servizio ed un comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte prevede tre camere, di cui una con bella terrazza ad angolo, e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. L'appartamento è da ristrutturare internamente. Al piano terra troviamo il garage singolo ma ampio, con possibilità di parcheggio seconda auto di fronte al basculante. La posizione è piacevole e strategica: siamo appena fuori le mura del centro storico di Vicenza a pochi passi da Porta Santa Croce, in zona interna e riparata rispetto a Viale Mazzini e Viale Trento. Il contesto è costituito da tre palazzine sorte nel 1975 e collegate da bellissimo giardino condominiale con ampio spazio comune e recintato, ideale anche per far giocare in tranquillità i vostri figli. A livello condominiale, recentemente è stato rifatto il tetto ed è stata installata una nuova caldaia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattarci: AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA BIFAMILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN VENDITA A CAMPODORO RIF. 8061 In quartiere residenziale molto tranquillo, ma nelle immediate vicinanze del centro, splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione con accesso completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su due piani: da un ampio portico si accede al grande soggiorno con cucina a vista (ma con possibilità di dividere gli ambienti); completa il piano terra un bagno finestrato con zona lavanderia e l'accesso diretto al garage singolo. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, con accesso al terrazzo coperto, un'ampia singola e un secondo bagno finestrato. La proprietà è corredata di un ampio giardino (circa 250 mq) che si sviluppa sui tre lati della casa e che permette di avere uno o più posti auto esterni. CONSEGNA IN DUE MESI CHIAVI IN MANO!! Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO DI VICENZA: SPAZIOSA CASA A SCHIERA CON GIARDINO Rif. 8097 In zona interna, tranquilla e poco edificata, proponiamo una spaziosa e splendida schiera centrale con più di 600 mq di scoperto esclusivo! La casa deriva dalla ristrutturazione di un antico casale dove sono state ricavate quattro unità abitative affiancate. Le due porzioni centrali sono state unite per dar vita a questa spaziosa dimora, di quasi 300 mq, sviluppata su tre livelli. Al PIANO TERRA ci accoglie un portico di ingresso, uno spazioso soggiorno, la cucina abitabile, una comoda stanza lavanderia, un'ulteriore sala con camino e altra stanza utilizzabile come camera/studio, ma dotata di attacchi per cucina. Dal soggiorno si esce nel grande giardino di proprietà che è un'oasi di pace e tranquillità, dotato di pompeiana per ospitare due auto. Al PIANO PRIMO troviamo quattro spaziose camere da letto, più una splendida ed enorme suite matrimoniale con bagno. Al PIANO SECONDO, la mansarda illuminata da velux, è costituita da due grandi stanze ideali per svolgere i vostri hobby (palestra, studio, sala giochi..). La casa è impreziosita da un bel pavimento alla veneziana, travi a vista e PIATTAFORMA ELEVATRICE INTERNA. Recentemente sono stati installati PANNELLI FOTOVOLTAICI (3Kwatt) e sono state sostituite le caldaie. La casa infatti può facilmente essere ridivisa in due porzioni affiancate avendo gli impianti già distinti. Anche l'area esterna può essere facilmente suddivisa per creare due ingressi separati, garantendo ad ogni unità la propria indipendenza. E' SOLUZIONE IDEALE per chi cerca un'abitazione con grandi spazi, o in alternativa, due unità abitative vicine; perfetta anche per chi vuole fare un buon investimento abitando una porzione e locando la seconda. La zona è centralissima, comodissima a tutti i servizi ma al contempo immersa nel verde. Occasione unica in città! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITA': VENDESI CASA SINGOLA IN COLLINA A SALCEDO PROVINCIA DI VICENZA Rif. 8132 In centro paese a Salcedo proponiamo casa singola distribuita su tre livelli e con interessanti spazi accessori. Al piano terra troviamo l'ingresso, due buone stanze finestrate adibite a soggiorno e sala da pranzo, grande spazio ripostiglio, altra sala da pranzo con ampie vetrate e dotata di stufa e infine la cucina semi abitabile. Entrambi questi ultimi due spazi accedono ad un terrazzino sul retro e al bagno. Adiacente e comunicante con la casa troviamo un garage di generose dimensioni. Al piano primo ci accoglie un arioso disimpegno che in fondo si apre su bel poggiolo, e che distribuisce tre grandi camere da letto, un bagno finestrato, una stanza jolly che può essere studio o quarta cameretta con accesso ad un capiente magazzino finestrato ubicato sopra al garage. Dal piano terra si può accedere al piano interrato che è interrato dalla parte della strada, ma è piano terra se si guarda il retro della casa, essendo il terreno in andamento. Qui troviamo una serie di spazi accessori (ricovero attrezzi ex ricovero animali ecc ) e di magazzino, tutti attualmente al grezzo e che sono collegati al piccolo giardino di proprietà. Soluzione ideale per chi ha necessità di grandi spazi abitativi e desidera ulteriori stanze da dedicare a qualche hobby o attività artigianale. Si colloca proprio in centro paese e pertanto è comoda ai servizi: municipio, parrocchia, ufficio postale, farmacia, bar, alimentari ecc.. distano proprio a pochi passi dalla casa! La posizione collinare (circa 400 slm) permette di godere di un clima meno afoso e più ventilato rispetto alla pianura. Vi invitiamo a fissare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN VENDITA PER INVESTIMENTO IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, vendiamo un ufficio di 100 mq. Locato dal primo gennaio 2025 con buona resa, si propone per investimento a reddito. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. Fissa una visita con inostri consulenti immobiliari: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE VILLA IN STILE LIBERTY, RISTRUTTURATA E RICCA DI COMFORT A VICENZA INTERNO VIALE TRENTO Rif. 8193 Nel prestigioso quartiere San Bortolo Ospedale Piscine, vi presentiamo un'elegante villa d'epoca in stile Liberty, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. Con una superficie abitabile di ben 390 mq, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno. L'abitazione si sviluppa su più livelli: la zona giorno è situata al PRIMO PIANO e accoglie gli ospiti tramite una loggia coperta che conduce a un grande salone luminoso e a una cucina separata di dimensioni generose; completa il piano un bagno di servizio finestrato. Al PIANO SECONDO troviamo tre spaziose camere da letto e due bagni entrambi finestrati, oltre ad un ulteriore spazio utilizzabile come studio. Salendo al PIANO MANSARDATO troverete un'accogliente area relax dotata di terrazza a tasca panoramica, oltre ad ulteriori due stanze, attualmente usate come camere doppie mansardate e un bagno aggiuntivo. Al PIANO TERRA completano l'immobile un'ampia taverna, uno spazio cantina, un bagno ad uso lavanderia e il garage singolo. All'esterno la villa è circondata da GIARDINO PRIVATO e gode di un pratico posto auto scoperto all'interno del vialetto d'ingresso carraio. La posizione della villa è ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani: inserita in una strada privata interna a Viale Trento, garantisce privacy ed è praticamente priva di traffico. A pochi passi dalla splendida cornice del fiume Bacchiglione potrete godere delle piacevoli passeggiate lungo le sue rive, mentre il centro città è facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta grazie alle piste ciclabili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia per prenotare una visita: referente Marika 347/4450880. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO BIMATRIMONIALE + STUDIO IN AFFITTO A VICENZA, CENTRO STORICO, CON BELLA TERRAZZA ABITABILE! RIF. 8092 Proponiamo a due passi da piazza San Lorenzo, luminoso APPARTAMENTO, di circa 137 mq calpestabili, ARREDATO SOLO DI CUCINA , bi matrimoniale più studio, con 40 mq di terrazzo!! L'abitazione si sviluppa al 4° piano con ascensore ed è esposto a nord est ovest con vista sul verde e i tetti del centro. E' composto da ampio ingresso, salone con adiacente stanza studio, cucina separata con accesso al terrazzo abitabile di circa 40 mq, disimpegno, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio lavanderia. Possibilità di posto auto coperto nelle vicinanze, con canone a parte. NB. L'immobile viene affittato con angolo cottura arredato a nuovo, armadio a muro ingresso e faretti alle pareti. CLIMATIZZATORE NUOVO CANONE: € 1.200 + 250 di spese condominiali e riscaldamento. PER INFO: Rosi 348/5622018. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA IN CENTRO A CAMISANO VICENTINO 800mq DI GIARDINO RIF. 8118 In splendido e tranquillo quartiere residenziale del centro paese, proponiamo villa singola realizzata nei primi anni '80 e quasi interamente ristrutturata nel 2020. La casa è circondata da bellissimo giardino ben piantumato e si sviluppa su due livelli fuori terra: al PIANO TERRA ci accoglie una bellissima veranda con grandi vetrate che dà accesso all'arioso e scenografico salone caratterizzato da un ambiente a doppia altezza. Scendendo alcuni gradini troviamo l'ampia cucina con sala da pranzo, collegate direttamente al bel portico sul retro. Dalla sala da pranzo, una porta in vetro si apre sulla grande taverna con caminetto, a comoda lavanderia e bagno di servizio alla zona giorno. Completano il piano terra uno spazioso garage singolo ed un posto auto coperto. Al PIANO PRIMO ampia camera matrimoniale con bagno padronale e antibagno, due camere doppie ed un ulteriore bagno con box doccia. Completano la proprietà una comoda cantina interrata ed un ampio giardino di circa 825 mq che circonda l'immobile sui 4 lati. La zona è centralissima, comodissima a tutti i servizi, ma al contempo immersa nel verde. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 e questi i lavori eseguiti: inserimento serramenti in PVC con vetri antisfondamento e settoriali al piano terra riscaldamento a pavimento predisposizione impianto A/C predisposizione impianto allarme predisposizione per impianto fotovoltaico predisposizione per tapparelle elettriche. Vi aspettiamo per fissare una consigliatissima visita!! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 200 MQ IN OTTIMO COMPLESSO DIREZIONALE NEL VERSANTE EST DI VICENZA – RIF. 7498 In posizione appena interna alla strada principale e comodissima al Casello autostradale di Vicenza Est, alle tangenziali e ai servizi del quartiere, proponiamo elegante ufficio sviluppato su unico livello al piano primo su due. L’edificio si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente. Il piazzale antistante offre ampia possibilità di parcheggio ed è a servizio esclusivo dei 3 uffici della palazzina. Gli spazi sono distribuiti in modo molto razionale con un corridoio centrale, numerosi vani operativi tutti molto luminosi, più servizi igienici e stanza per archivio o ripostiglio. Euro 2.500,00 Per chi avesse necessità di ULTERIORE SUPERFICIE è possibile prendere in locazione anche l’ufficio di pari metratura al piano 2° ed ultimo ottenendo così un grande ufficio di 400 mq con ingresso indipendente. Finiture in ottime condizioni, serramenti in buon vetrocamera e alluminio, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, impianti a norma. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni per per accompagnarvi in visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE INDIPENDENTE DI RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SOVIZZO COLLE, LOCALITA' VIGO Rif. 7781 Sviluppa a piano terreno 215 mq e a piano primo 198 mq più sottotetto, portico e terrazze. Confina praticamente con la strada. Esiste ipotesi di progetto per B&B + ABITAZIONE. Il progetto è facilmente trasformabile ad uso esclusivamente abitativo per 2 3 abitazioni o 6 comodi mini appartamenti: si tratta quindi un una VERA OPPORTUNITA' per investitori! Le piante a colori illustrano il progetto con B&B. Le foto illustrano sia lo stato attuale sia i render del progetto. Prezzo ECCEZIONALE: € 79.000 pari a 162,21 €/Mq!! Per ulteriori informazioni contattateci: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco 329/7172002 via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE MAGAZZINO DI 1.250 MQ IN VENDITA A CASTELGOMBERTO Rif. 8045 Capannone di mq 1.250 piano terra sito in zona industriale di Castelgomberto, prossimo al Casello della Pedemontana Veneta. Di recente costruzione, anno 2009, è dotato di impianto di illuminazione e quadro elettrico essendo oggi adibito a magazzino. Presenti uffici su 2 piani per complessivi mq 120. Altezza di mt. 8,20 con doppio portone industriale, area esterna di manovra recintata di proprietà sia sul fronte (250mq) che sul retro (100 mq). Consegna dell'immobile dicembre 2024. N.B. Disponibile in AFFITTO anche la porzione a fianco di pari dimensione (mq 1.250). Contattateci per ulteriori informazioni e per sopralluoghi: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO/NEGOZIO IN AFFITTO A CAVAZZALE DI MONTICELLO CONTE OTTO Rif. A7933 In posizione di ottima visibilità, in centro frazione di CAVAZZALE, proponiamo questo ampio open space fronte strada e con parcheggio. Si trova al piano terreno di un fabbricato anni '80 ben tenuto ed ha 3 vetrine in posizione d'angolo. La superficie di 149 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terreno, con portico pedonale sul fronte. Ottime le condizioni interne con serramenti esterni in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Impianto elettrico a norma. N.B. L'immobile di propone anche in vendita ad Euro 180.000. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NORD POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' Rif. 7847 COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo. L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio. Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento. Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!! L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto. Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!! Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri). N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848). AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza 340/6927529 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CONVERTIBILE IN AGRITURISMO O STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A TORRESELLE DI ISOLA VICENTINA RIF. 7891 Siete alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere? Un fabbricato immerso nel verde dove poter vivere o condurre un'attività di maneggio, agriturismo o ricezione turistica? Ecco la soluzione per voi: un fabbricato agricolo ristrutturato negli anni 2001/2002 con finiture di buon livello e predisposto, volendo, per l'attività di agriturismo. L'edificio è dotato di una grande sala centrale corredata di camino e con un bel soffitto a doppia altezza con travi a vista in legno. L'alternanza di travi a vista e mattoni in cotto rendono l'atmosfera molto accogliente e rustica. Sempre al piano terra troviamo una cucina, bagni di servizio, due camere e vari locali accessori. Al piano primo altre 4 belle camere per gli ospiti, ciascuna con bagno interno, tutte ben rifinite e arricchite da pezzi di arredo unici provenienti da varie parti del mondo. Le camere al piano primo volendo possono avere un ingresso separato rispetto a quello del piano terra. Esternamente troviamo un bel plateatico per mangiare all'aperto e una stalla di circa 215 mq con box per i cavalli. Attualmente la struttura è utilizzata come maneggio, ma si presta molto bene anche come agriturismo, fattoria didattica, B&B ecc... La proprietà comprende infatti anche 14 campi agricoli, in parte coltivati a bosco, in parte a seminativo e prato e altri con alberi da frutto. Gli affacci quindi sono molto suggestivi e rilassanti! La posizione è immersa nel verde e nel silenzio, a pochi minuti da Isola Vicentina e da Costabissara. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA ZONA LAGHETTO STRADA MAROSTICANA: VENDESI CASA SINGOLA CON GARAGE E GIARDINO Rif. 8204 In zona Laghetto, in posizione un po' arretrata rispetto alla Strada Marosticana, proponiamo una bella casa singola con giardino. L'immobile è distribuito su due livelli fuori terra. Al PIANO TERRA troviamo spazi accessori, ovvero: uno spazioso garage collegato ad una stanza pluriuso, una taverna con zona cottura e camino, un bagno finestrato e una ampia lavanderia con uscita sul giardino. Al PIANO PRIMO, raggiungibile sia da scala esterna che internamente, troviamo un disimpegno, il soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto e due camere matrimoniali una della quali con bagno esclusivo. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 180 mq con una scala che conduce ad uno spazio cantina di circa 15 mq. La casa è sempre stata ben manutentata e alcune finiture son state aggiornate negli anni 80 90. Si presenta in buone condizioni e gli impianti sono funzionanti. Negli spazi accessori al piano terra è possibile ricavare facilmente una stanza da adibire a terza camera. E' la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente senza troppi lavori da fare, comoda alla città e ai principali servizi. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE A SANTA MARIA DI CAMISANO VICENTINO Rif. 8099 In quartiere residenziale molto tranquillo e chiuso al traffico, proponiamo porzione di schiera di testa di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo zona giorno (28 mq), con cucina (16 mq) separata e abitabile. La zona giorno beneficia di grande luminosità, grazie ad un'ampia porta finestra che dà accesso diretto al giardino esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, lavanderia separata e il garage con accesso diretto dalla zona giorno. Al piano primo si aprono tre camere: una matrimoniale con bagno padronale, una seconda matrimoniale, una camera doppia con terrazzo e un secondo bagno con loggia. Completa la proprietà un portico di 10 mq e un piccolo giardino che si sviluppa sul fronte e sul retro della casa. N.B. Le foto sono relative ad altra nuova villetta della stessa lottizzazione, già rifinita come potrà essere rifinita questa unità immobiliare. Chiamaci ora per avere tutte le informazioni sulle caratteristiche costruttive e sulla personalizzazione delle finiture! CONSEGNA 12 MESI DAL PRELIMINARE CHIAVI IN MANO Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIERA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE A SANTA MARIA DI CAMISANO VICENTINO Rif. 8098 In quartiere residenziale molto tranquillo e chiuso al traffico, proponiamo porzione di schiera di testa di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo zona giorno (28 mq), con cucina (16 mq) separata e abitabile. La zona giorno beneficia di grande luminosità, grazie ad un'ampia porta finestra che dà accesso diretto al giardino esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, lavanderia separata e il garage con accesso diretto dalla zona giorno. Al piano primo si aprono tre camere: una matrimoniale con bagno padronale e terrazzino, una seconda matrimoniale, una camera doppia con terrazzo e un secondo bagno con loggia. Completa la proprietà un portico di 10 mq e un giardino che si sviluppa sui tre lati della casa e che permette di avere uno o più posti auto esterni. N.B. Le foto sono relative ad altra nuova villetta della stessa lottizzazione, già rifinita, come potrà essere rifinita questa unità immobiliare. Chiamaci ora per avere tutte le informazioni sulle caratteristiche costruttive e sulla personalizzazione delle finiture! CONSEGNA 12 MESI DAL PRELIMINARE CHIAVI IN MANO Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST QUARTIERE FERROVIERI: VENDESI TRICAMERE DUPLEX CON TERRAZZA E GARAGE RIF. 8192 In contesto residenziale anni '80, oggetto di recente riqualificazione energetica mediante Bonus 110% con e adiacente al bellissimo Parco Retrone, proponiamo spazioso tricamere biservizi su due livelli. La posizione è davvero verdeggiante e tranquilla, ben servita e collegata alle arterie principali della zona ovest della città. La particolarità di questo immobile è la disposizione degli spazi: la zona notte si trova al piano 1° mentre la zona giorno al piano 2°: questo consente una migliore esposizione alla luce naturale e una vista più aperta e gradevole dalla bella terrazza abitabile coperta. L'ingresso avviene direttamente dal PIANO SECONDO e ci accoglie un piacevole soggiorno con cucina a vista separabile, caminetto, terrazza coperta, bagno con doccia e caldaia nuova a condensazione; scendendo le scale accediamo al PIANO PRIMO dove troviamo la zona notte con tre comode camere, un bagno con vasca e grande ripostiglio nel sottoscala. Al piano terra garage con ripostiglio/cantina, vano condominiale per deposito biciclette e ampi spazi verdi per far giocare in sicurezza i bambini. Comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Se graditi, rimangono i seguenti ARREDI: angolo cottura con piano penisola in granito, armadio su misura in corridoio notte e arredo bagni. Cl. energetica convenzionale condominiale post Bonus 110 %: B/84,41 Kw/mq. Seguirà a breve la certificazione energetica dell'unità immobiliare oggetto di vendita. PREZZO ben calibrato: € 200.000. Per informazioni: Rosi 348/5622018. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 VISITA IL NOSTRO SITO WWW.AGENZIAVICENZA.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITA' DI COCKTAIL BAR A VICENZA CENTRO RIF. 8145 Nel cuore di Vicenza, in zona pedonale, centro di intensa e vivace vita artistica e culturale cittadina, proponiamo un avviato cocktail bar di cui si cede l'attività compreso arredo e attrezzatura. L'ambiente, moderno e accattivante, si presenta in ottimo stato così come il il mobilio, le attrezzature e le finiture, recentemente rinnovate; tutto è molto funzionale e ben organizzato. Il locale accoglie una quarantina di posti a sedere all'interno e ulteriori 40 posti nel piacevole plateatico esterno. E' l'ideale per una gestione di 2/3 persone. Al piano terra ci accoglie l'elegante bancone bar, dietro al quale si muove il personale molto professionale e preparato, nel soppalco trovano spazio una ventina di posti a sedere e nell'affascinate interrato una suggestiva zona lounge con soffitto a volta si può assaporare la migliore proposta di liquori e sigari, in totale riservatezza. Sempre nell'interrato il locale ad uso dispensa/magazzino, mentre il cavedio assicura una ulteriore strategica area per la raccolta rifiuti, deposito spine e ulteriore piccolo deposito. L'eccellente gestione garantisce un'attività ben avviata con ottimi riscontri sui social ! Il contratto di locazione è stato da poco rinnovato. L'attività viene venduta completa di tutto l'arredo e le attrezzature per una valore complessivo di circa € 80.000,00. N.B. per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile, inoltre, le informazioni sull'attività, l'avviamento consolidato, saranno fornite solo su appuntamento in agenzia. Grazie. Contattateci senza impegno: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco 0444.963900 via Legione Antonini, 146 Vicenza ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLA PORZIONE DI BIFAMILIARE, PIANO ULTIMO, CON GIARDINO E SPAZI ACCESSORI IN VENDITA A VICENZA, ZONA SANTA BERTILLA RIF. 8183 A pochi passi dal centro storico, in un quartiere servitissimo ma all'interno di una via molto tranquilla, proponiamo una porzione di bifamiliare sovrapposta ubicata al primo ed ultimo piano. La casa ha GIARDINO ESCLUSIVO di circa 175 mq a cui si accede con ingresso pedonale e carraio esclusivi. Al PIANO TERRA troviamo una spaziosa cantina di circa 33 mq e un buon garage di 17,5 mq oltre ad un piccolo spazio ripostiglio. Una scala esterna conduce al PIANO PRIMO dove ci accoglie una bella loggia che conduce all'ingresso dell'abitazione vera e propria. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso, sala, cucina abitabile separata, disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione: sostituzione dei serramenti una decina di anni fa, rifacimento del bagno inizio anni 2000, inserimento di un isolamento interno su alcuni muri, impianto elettrico rifatto, lucidatura dei pavimenti in palladiana e tinteggiature esterne. E' una soluzione che sicuramente richiede alcuni interventi, ma è unica nel suo genere e assolutamente da prendere in considerazione! Perché acquistare questo immobile: ULTIMO PIANO IN CONTESTO DI SOLE DUE UNITA' GIARDINO ESCLUSIVO OTTIMA LUMINOSITA' INGRESSO INDIPENDENTE il tutto a pochi passi dal centro storico!! Fissa subito una visita! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST MERCATO NUOVO: MINI APPARTAMENTO ARREDATO E CON POSTO AUTO IN VENDITA GIA' LOCATO PER INVESTIMENTO A REDDITO Rif. 8166 In piacevole contesto del 1998, al piano terzo con ascensore, proponiamo interessante soluzione di mini appartamento con terrazzo. Si compone di soggiorno con cucina a vista e collegata a terrazzo di servizio, disimpegno con nicchia ad uso lavanderia, camera matrimoniale completa di armadio a 4 ante e bagno finestrato con vasca. Nella corte condominiale troviamo il posto auto scoperto esclusivo. Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione: portoncino blindato, serramenti in legno e vetrocamera, avvolgibili in PVC. Pavimenti in piastrella in zona giorno, bagno e in zona notte. Citofono, cancello motorizzato, caldaia autonoma. CLASSE ENERGETICA D Interessante per un investimento a reddito: resa superiore al 6%! ottimo inquilino. Posizione strategica, defilata dal traffico, quartiere servitissimo e comodo alle principali vie di comunicazione. Fissa subito una visita! Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it