Airone Srl - Cavaion Veronese - VR

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" propone un'ampia gamma di soluzioni abitative, che spaziano dai bilocali più intimi fino all'elegante villa singola, assicurando così una scelta perfetta per soddisfare le esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più 1 edificio con due appartamenti e una villa singola; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; la villa comprende un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE A DUE PASSI DAL LAGO? VIENI A SCOPRIRE QUESTO FANTASTICO APPARTAMENTO OPEN HOUSE SABATO 18 GENNAIO 2025 dalle ore 10.00 alle 11.00 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA PESCHIERA D/G : La posizione della proprietà offre la comodità di essere a 300 mt dal lago e dal centro storico vicino ai servizi essenziali come negozi, supermercati e trasporti pubblici. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni con il suggestivo lago di Garda rende questa location ancora più attraente per chi desidera acquistare casa qui. IMMOBILE: l'immobile è posto al piano terra di un edificio con solo tre unità abitative edificato nel 2004 Dal portoncino d'ingresso entriamo nello splendido e luminoso soggiorno di 32 mq, con accesso alla cucina separata di 10.76mq, la zona giorno viene completata dall'accesso ad un splendido giardino di 98 mq. Accedendo nella zona troviamo una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, una camera doppia, uno splendido bagno di 7,26 mq e un comodo ripostiglio/lavanderia. COSA LO RENDE SPECIALE: Questo trilocale vanta caratteristiche distintive che lo rendono davvero speciale: luminosità grazie alle numerose finestre presenti nell'appartamento; ottima distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e funzionalità; giardino ideale per momenti rilassanti all'aria aperta. Le finiture sono di pregio, allarme perimetrale, riciclo dell'aria in tutte le stanze inoltre nel 2023 è stato installato il pavimento in laminato, rifatto l'impianto elettrico, il bagno e il suo impianto idraulico. PER CHI È PERFETTO: questo immobile rappresenta la soluzione ottimale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che desiderano una casa dagli ambienti comodi, facilmente adattabili alle proprie esigenze e che offra gli spazi ideali dove poter trascorrere il proprio tempo libero e dedicarsi ai propri hobby e per tutte quelle persone che cercano un pò di relax. CONSIGLI DEL VENDITORE: La casa è in una posizione comoda per raggiungere il lago, il centro storico e tutti i servizi primari. Oltre che ad avere ampi spazi. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo. Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI MAI SOGNATO UN AMBIENTE RUSTICO CIRCONDATO DA AREE VERDI E VICINO AL LAGO? VIENI A SCOPRIRE QUESTO IMMOBILE STORICO. OPEN HOUSE SABATO 01 FEBBRAIO 2025 dalle ore 11.00 alle 12.00 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: L'immobile è situato nella zona che collega Albarè e Bardolino, in una strada chiusa al traffico. Da qui sono facilmente raggiungibili i paesi di Bardolino, Costermano ed Affi. E' un area caratterizzata da aziende agricole, piccoli Bed & Breakfast e ampie zone verdeggianti. IMMOBILE: La casa è uno storico rustico di corte di 270 metri quadri, attualmente non agibile e interamente da ristrutturare, con possibilità anche di demolire interamente e ricostruire. Nel prezzo sono compresi anche un magazzino/garage di 35mq ed una porzione di terreno agricolo accatastato come vigneto di 540 metri quadri, adiacente all'immobile. DISPOSIZIONE LOCALI: L'abitazione è suddivisa su 3 piani, ed ogni piano ha due ampi locali con il vano scala centrale. Ad oggi risulta totalmente da ristrutturare quindi è possibile anche rivedere la disposizione degli ambienti, andando a studiare un unica grande casa singola, o anche 3 appartamenti. COSA LO RENDE SPECIALE: La posizione di questo immobile e l'ambiente in cui è inserito permettono a chi compra di avere diverse opportunità di restauro e di investimento. Si può suddividere in più camere per creare un B&B, o anche ricavarne 3 appartamenti da rivendere o da affittare turisticamente. Il punto di forza di questo rustico è anche la vista lago di cui gode dal piano primo e dal secondo piano. PER CHI È PERFETTO: Questa soluzione è ideale per chi sta cercando un opportunità di investimento vicino al Lago di Garda, per poter creare qualcosa di unico in un posto magnifico. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it