Immopeg S.a.s. Di Lincio Borroni Giorgio E C. - Domodossola - VB

Complesso edilizio allo stato rustico rudere, per ricostruzione abitativa e/o ricettiva a Cuzzago. La propriet comprende circa 530 mq. di superficie edilizia ricostruibile con il cortile interno di circa 150 mq.. Dalla via Roma un'antico portale consente l'accesso carraio e l'area interna libera sufficiente sia per l'impianto di cantiere sia per il successivo parcheggio e spazio a verde. La posizione centrale nel nucleo abitato, prossima al lago di Mergozzo ed a confine con la Riserva della Val Grande. L'ubicazione si presta ad un uso ricettivo in funzione della forte richiesta. SC8226471

Luminoso panoramico appartamento arredato, di pronto uso, al piano terzo ed ultimo di un edificio trifamiliare. Comprende cucina abitabile, soggiorno con stufa, due camere, bagno, disimpegni, lungo balcone su due lati. Con cantina e grande soffitta. Settore di terreno ad uso di giardino e di orto, recintato. Autorimessa doppia di mq. 30. Posizione altamente panoramica. Termoautonomo. SC9186974

In buona posizione panoramica vendiamo minuscolo rustico da ristrutturare nella frazione Piaggio, sopra Varzo. Con adeguata ristrutturazione si ricava un monolocale con soppalco esposti a sud, con vista sulla vallata. Vi annessa la sottostante cantinetta a volta. Accesso dalla mulattiera comunale a 50 metri dalla strada in direzione San Domenico. L'Agenzia pu fornire progetto delle opere e pure curarne l'esecuzione. SC8580973

CINSC Nella valle che conduce al Parco Naturale dellAlpe Veglia, Vi proponiamo un intero minuscolo villaggio di tre baite da ristrutturare e ricostruire, presentandone lesito progettuale nelle prime 5 immagini. Una piacevole esclusiva radura di 6.000 mq. in posizione elevata ed isolata, di grande pregio ambientale, facilmente raggiungibile nella localit Cinsc (nella breve salita finale con fuoristrada) in dieci minuti da SAN DOMENICO di Varzo. Il progetto architettonico di ristrutturazione, coordinato dall'Agenzia, stato studiato ed allestito secondo le tipologie locali ed approvato dal Comune di Varzo. Sono gi realizzati gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. L'intervento proposto prevede la riunione dei due rustici superiori, quasi adiacenti, in unico chalet doppio di generose dimensioni ed il recupero abitativo del rustico inferiore pi distaccato, quale foresteria/guest house, per un totale di circa 250 mq. abitativi. Si stima che il costo di realizzazione del progetto si aggiri sui 1800 euro /mq. comprensivi delle spese comunali e tecnico progettuali. VARZO posto lungo la linea ferroviaria internazionale Milano Domodossola Ginevra Parigi ed collegato mediante la superstrada dellOssola alla rete autostradale italiana. Dista soli 6 Km. dal confine svizzero del Vallese (passo del Sempione/Briga), circa unora dallaeroporto internazionale di Malpensa, circa due ore dal centro di Milano. SAN DOMENICO una frazione di Varzo a 1450 metri di altitudine, ove si stanno completando importanti e moderne opere per gli impianti a fune della stazione sciistica, di utilizzo pure estivo. Offre una ricettivit anche di alta qualit e notevoli possibilit escursionistiche. SC9188030

Casa indipendente con giardino. Lungo la via Novara a 250 metri dal centro di Varzo proponiamo in vendita questa casa di vecchia costruzione con robuste murature in pietra, ristrutturata e dotata di un recente nuovo tetto di copertura con la formazione di un ampio vano sottotetto. Elevata a due piani fuori terra oltre al sottotetto ed alla cantina ha sul fronte un lungo balcone che si estende verso mattina nel giardino sopra la strada comunale e, sul lato a sera, un pi ampio terreno su pi livelli che comprende un posto auto coperto. L'abitazione consiste attualmente della zona giorno all'intero piano terra di circa 30 mq., con camino e cucina, retrostante ripostiglio e vano scala che conduce al piano primo, ove sono presenti due camere, un balconcino, il bagno ed un ripostiglio. La scala sale fino al predetto sottotetto che pu essere facilmente reso abitabile. Al piano seminterrato vi una cantina di 30 mq. utili, con accesso dall'esterno. Il fabbricato arredato e connesso agli impianti ed alla fognatura comunale, riscaldato con termosifoni e caldaia a gas metano e con stufa a pellet. SC9232377

Ampio rustico in posizione aperta nella parte alta del vecchio borgo. Il fabbricato in buono stato quanto alle strutture ed al tetto in piode tradizionali, avendo avuto in passato un utilizzo abitativo e richiede un intervento di risanamento conservativo o di generale ristrutturazione per ottenere una superficie abitabile di circa 90 mq.. Attualmente comprende cantina e legnaia al piano terra, due camere e vano rustico (ex soggiorno) al piano primo ed un alto sottotetto sfruttabile. L'intervento di recupero residenziale facilitato dalla prossimit della strada comunale e dalla presenza delle reti di distribuzione dei servizi. L'Agenzia disponibile per un'eventuale progettazione ed assistenza alle esecuzioni delle opere. SC9228490

Luminoso appartamento nuovo nella frazione Cravegna. In un edificio ben costruito, centrale nel piccolo borgo, vendiamo un appartamento al terzo piano che comprende ingresso, ampia zona giorno con lungo balcone frontale, disimpegno, due camere e bagno. Con annessi una cantinetta ed un posto auto nel cortile sottostante. Arredato e pronto all'uso in una posizione panoramica esposta a sud. Ubicazione interessante per raggiungere le Terme di Premia, le nuove SPA con i noti ristoranti di Viceno e Mozzio, le ampie zone turistiche (Cascata del Toce e Parco Naturale Veglia Devero); strategica anche d'inverno per accedere alle piste di fondo della Valle Formazza e dell'Alpe Devero ed al nuovo comprensorio sciistico di San Domenico Alpe Ciamporino. SC9204277

Spazioso appartamento con vari accessori al primo piano di un edificio bifamiliare in posizione centrale. La propriet (di totali 194 mq. catastali) comprende l'intera superficie del primo piano di una palazzina della met del '900 con l'intero soprastante spazio del sottotetto. L'accesso dalla via De Antonis n. 9 in comune unicamente con l'alloggio del piano terra. Un ampio vano scale signorile porta ad una terrazza esclusiva sul lato a sera del fabbricato ed all'ingresso principale dell'appartamento. Questo si estende per 140 mq. con grande soggiorno, zona cucina, disimpegno, tre camere e due bagni. La terrazza ed i 4 balconi occupano circa 40 mq.. Dalla terrazza si accede ad un alto vano ad uso lavanderia, deposito e locale termico di circa 12 mq.. L'abitazione deriva dall'unione di due precedenti appartamenti a seguito di un intervento di ristrutturazione complessivo che ha pure riguardato l'intera impiantistica. L'aspetto interno assai gradevole con locali spaziosi ed alti e ben illuminati e con una corretta disposizione delle funzioni abitative. E' considerevole la possibilit di incrementare la superficie abitativa con un facile ampliamento nel sottotetto realizzando una scala interna: sarebbero disponibili ulteriori 70 mq. abitativi. Completano la propriet due cantine all'interrato. E' in previsione l'imbiancatura delle facciate dell'edificio. SC9200631

Baita da ristrutturare a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In localit l'Oro, presso S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Comprende cantinetto ed ampio vano rustico al pian terreno, ripostiglio e vano a giorno con balcone al piano primo. Vi annesso uno spazio verde. Il minuscolo villaggio l'ORO gi collegato alle reti elettrica ed idrica per cui agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 90 mq. abitativi stagionali. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e pu pure curarne l'esecuzione. SC9200630

Intero edificio di circa 1000 mq. sulla vecchia statale del Sempione, assai visibile sull'ingresso in Italia dalla nuova superstrada. Elevato su sei livelli (tre sottostrada fronte sud) insiste su ampia area a cortili, terrazze e giardino di mq. 2.160. Comprende (esclusi gli scantinati, vani tecnici ed accessori) circa 280 mq. ai piani inferiori un tempo adibiti a motel con ottima funzionalit di 7 camere e spazi accessori. Bilocale di circa 50 mq. al piano terra; due appartamenti collegati di grande altezza utile per circa 160 mq. sempre al piano terra con adiacente porticato di 45 mq.. Con accesso dall'ampio scalone in marmo, prestigioso appartamento sull'intero piano primo (atrio, cucina abitabile, lungo soggiorno con camino, camera e due bagni con balcone frontale di mq. 18 e terrazza di mq. 66, con due altre camere, bagno, lavanderia, locale sgombero nell'alto sottotetto) per totali mq. 290. La robustezza della struttura, la disposizione e l'ampia misura dei vani, nonch la dotazione di volumi accessori ne consentono un utilizzo plurimo, sia residenziale con nuovi tagli dimensionali sia ricettiva: forte la domanda di camere alberghiere di cui il paese privo, da parte di stranieri e di sciatori nella stagione invernale. La vicinanza ai nuovi impianti sciistici di San Domenico prospetta una situazione in forte sviluppo. L'edificio tuttavia in stato di non uso da almeno due decenni, richiedendo interventi di sistemazione: l'importo richiesto corrisponde al valore allo stato rustico di sole 300 euro /mq.! La propriet completata da una struttura laterale in c.a. seminterrata, ancora al rustico, di circa mq. 100, coperta da terrazza piana con adiacente parcheggio per auto privato. SC8044302

A RIVASCO nel noto storico complesso residenziale "San Gaudenzio" comodo monolocale al piano secondo con cantina nel seminterrato. Arredato con cura e pronto all'uso, termoautonomo con riscaldamento naturale (pannelli radianti ad irraggiamento con onde di calore ed a basso consumo energetico). Compropriet sulle ampie e ben mantenute parti comuni (campo tennis, gioco bocce), con facilit di pesca lungo il fiume Toce. Zona ricercata perch centrale per varie mete turistiche (Cascata del Toce e Parco Naturale Veglia Devero); per l'ingresso alla Aquilegia Welness s.p.a. ed alle Terme di Premia, a soli dieci minuti. Abitazione tranquilla e signorile e strategica anche d'inverno, per accedere alle piste di fondo della Valle Formazza e dell'Alpe Devero ed al nuovo comprensorio sciistico di San Domenico Alpe Ciamporino. SC9135623

Alle porte dell'Alpe Devero proponiamo un semplice spazioso monolocale arredato e con camino, caratterizzato dalla cucinetta indipendente, dal bagno spazioso ma soprattutto dall'ampia veranda che prospetta sul proprio giardino esclusivo. Nell'ambito del complesso condominiale "Goglio" questa abitazione si distingue per la privacy della posizione che la configura come indipendente, prospettante sui prati e campi aperti del luogo. Il terreno annesso stato recintato con cura. L'abitazione molto comoda e ben arredata, termoautonoma e consente 4 posti con un letto a castello ed un divano letto, con maggiore spazio nella zona giorno che si vive prevalentemente nell'ampia veranda. SC9127191

Spaziosa unit commerciale con parcheggio privato, cantine, deposito laboratorio. Da adibire a studio professionale o punto vendita, in posizione baricentrica, questa ex filiale B.P.I. si trova al piano terreno di un edificio condominiale, con ampie superfici libere esterne, di facile accessibilit. Comprende il luminoso salone con uffici e servizi per mq. 95 al piano strada ed il sottostante cantinato di mq. 35. Richiede alcuni interventi di adeguamento. In corpo distaccato unit ad uso deposito o laboratorio con servizio, di mq. 60 con fronte vetrato a sud ed affaccio sul piazzale condominiale. SC8413415

A fianco del pi antico monumento ossolano, il tempietto lepontico di Roldo, vendiamo una propriet rustica in posizione prominente. Con ampia visuale e proprio terreno il fabbricato principale comprende un vano rustico al piano terra di 25 mq. ed altro (gi fienile) di 25 mq. al pano primo con solaio. Un piccolo annesso comprende un ripostiglio con legnaia. L'accesso pedonale, ampio, con parcheggio a soli 100 metri. Il fabbricato gi connesso ad acquedotto e rete elettrica ed facilmente ristrutturabile in abitazione. L'Agenzia pu curarne la progettazione. SC9139309

Grande villa con parco in posizione dominante panoramica. Sul fianco della collina di Crevola, con accesso indipendente proponiamo una villa edificata con cura su tre livelli. Comprende autorimessa di mq.45, taverna con camino e forno di mq.50, due cantine, ripostigli e servizi al p. terra; ingresso con portico, cucina abitabile completa, salone doppio, tre camere e doppi servizi al p. rialzato, con terrazzo. Nel soprastante alto sottotetto, che ha pure ingresso indipendente, si trovano tre camere, bagno, studio, solaio. E' circondata da giardino ben tenuto e parco di tot. 2900 mq., interamente recintato, ove trovansi altra autorimessa e deposito attrezzi. SC5568265

Ampia propriet agricola interamente recintata sulla riva del fiume Toce. Comprende un rustico su due livelli, vano deposito al p.T. di mq. 30, abitazione da risistemare di mq. 35 al piano superiore, con il circostante terreno pianeggiante di totali mq. 22.000. Facile accessibilit con veicoli di ogni taglia. Ubicazione ideale, su un'ansa del fiume, per attivit ortofrutticole o piccoli allevamenti, in zona turistica tranquilla e ricercata. SC8424814

Coppia di immobili adiacenti a Villanera con spettacolare vista sulle Alpi svizzere. Da ristrutturare. Complesso composto da piccola pregevole casa rurale del 1800 disposta su due piani pi cantina e prospiciente costruzione pi recente trasformabile in grande terrazza con sottostante appartamento abitabile e cantina. Il relativo progetto preliminare ha gi ottenuto parere favorevole da parte della Commissione Edilizia del Comune. Il prezzo di euro 135.000,oo comprensivo del costo di rimozione del tetto della costruzione anteriore pi recente, realizzazione della terrazza, oneri comunali, spese tecniche cui provvede la parte venditrice. SC8044300

A San Domenico in un edificio bifamiliare nella pineta del Boschetto, proponiamo un appartamento su due piani. Comprende soggiorno con camino, cucina, e bagno al piano terra; tre camere al piano soprastante. Posto auto esclusivo, area attrezzata nella bella radura, completano la propriet in vendita. E' nella zona residenziale pi tranquilla e ricercata, nei pressi del tennis, a circa 300 metri dalla piazza ed a soli 200 metri dalla partenza dei nuovi impianti per lAlpe Ciamporino. SC8044340

Al Merro proponiamo intera casa dei primi '800 con cortile e giardino. Su tre livelli comprende antica cantina a volte, tre vani rustici di deposito, atrio con scala in pietra al primo piano con sala, cucina con camino, dispensa; al secondo piano atrio e tre camere con servizio esterno, ed altra cameretta con accesso dal balcone. Soprastante sottotetto in parte sfruttabile, coperto in tegole. In posizione sopraelevata gode di esposizione a sud est. Opere di ripristino abitativo non gravose. Parcheggio comunale a circa 50 mt.. SC6760575

Piccolo rustico indipendente nell'antico nucleo abitato, sulla strada per Domobianca. Trasformabile in bi trilocale. Con piccolo andito. SC8882577

Intero minuscolo villaggio di tre baite rimaste integre, su unica area di 6.000 mq., presso Bugliaga di Trasquera, con accesso dalla soprastante comunale, a 50 metri. Il sito raggiungibile anche durante l'inverno. SC8511489

Ampio appartamento su due livelli in edificio haut standing di nuova costruzione, adiacente al sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il pi alto delle Alpi Lepontine, comprende al secondo piano, con ingresso dal retrostante porticato, soggiorno con angolo cottura e sul fronte ricurvo l'ampio balcone coperto, disimpegno, una camera e bagno. Con scala interna in legno, ampia camera con bagno e disimpegno nel sottotetto. Per una superficie lorda di 105 mq. Termoautonomo a gas con gli allacciamenti gi attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una lunga autorimessa di 26 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilit ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate. SC8236039

Ampio bilocale in edificio haut standing di nuova costruzione, adiacente al sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il pi alto delle Alpi Lepontine, comprende al primo piano, con ingresso dal retrostante porticato, una zona giorno di circa 20 mq., bagno e camera di 15 mq.. Sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto. Termoautonomo a gas con gli allacciamenti gi attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una autorimessa di 21 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilit ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate. SC8236037

Casetta indipendente con giardinetto, nel centro del borgo storico di Bertonio. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, scala interna, al primo piano due camere con balcone e servizio igienico nuovo. Cortile, due cantine, ripostiglio, giardino. SC6750204

Tranquillo chalet con ampio giardino a "BULIM" sotto San Domenico. A pochi metri dal piazzale inferiore alle porte di San Domenico proponiamo questo chalet isolato, edificato in muratura e rivestito in legno nella parte superiore, che comprende taverna, piccolo servizio e ripostigli al piano terreno (mq. 30), e, con ingresso dal terrazzo frontale (mq. 14), la luminosa zona soggiorno (mq.40) con camino e cucina, la camera principale e l'ampio bagno. Nel sottotetto sono ricavati tre posti letto in un soppalco del quale pure possibile ampliarne la superficie. La posizione assai piacevole, tranquilla e isolata, contornata da una superficie di terreno parte a prato e parte a bosco di poco pi di mq. 1000. Il piazzale di parcheggio comunale a soli 40 metri. Lo chalet riscaldato dal bel camino a legna nell'angolo del soggiorno e da una stufa a pellet ed ha un valido recente isolamento termico. SC9182227