Welchome Soluzioni Immobiliari - Tavernerio - CO

Lipomo, in zona centrale all'interno di un caratteristico contesto d'epoca proponiamo stimata e avviata pizzeria con clientela decennale. Il locale in cui si svolge l'attività è all'interno di una vecchia corte lombarda recuperata sapientemente circa 20 anni fa e si sviluppa di circa 85 metri quadrati al piano terreno caratterizzato soffitto a volta in mattoni, oltre a servizi e spogliatoi al piano interrato (circa 25 metri quadrati) ed è dotato di un ampio portico di circa 50 metri quadrati trasformabile in veranda durante l'inverno, per un totale di oltre 50 coperti. Numerosi parcheggi pubblici a breve distanza. Il locale dispone oltre del forno a legna di una cucina di ampie dimensioni e ben accessoriata per possibilità di implementazione ristorazione. Il prezzo richiesto è comprensivo di attrezzature, arredi come da foto e avviamento attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albavilla, vicino al centro del paese e all'interno di una zona commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 92 mq al piano terra, con doppia vetrina fronte strada. Davanti al locale ampio parcheggio libero. Ottimo stato di manutenzione grazie a una recente revisione interna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più belle di Cantù proponiamo particolare villa indipendente, ricca di sapore e di charme e impreziosita da un'architettura che ricorda i vecchi chalet di montagna. Questa villa edificata dagli attuali proprietari in uno dei punti più collinari e panoramici della città presenta una facciata rifinita con pietra e legno ed è evidente la cura dei dettagli attraverso un gusto classico ma allo stesso tempo ricercato. La villa si trova all'interno di un lotto di circa 550 mq ed è composta in due piani fuori terra oltre a un piano mansardato e uno seminterrato ad uso accessorio, la superficie interna totale è davvero importante risultando complessivamente superiore ai 400 metri quadrati: Al piano rialzato, varcato un affascinante portone ad arco in ferro battuto si presenta un ampio ingresso che oltre ad accogliere l'ospite, permette di identificare cosa offre la casa: troviamo infatti una scala a salire, una a scendere, e un doppio portone ad arco in legno e vetro verso l'ampio salone. Il salone, caratterizzato da travi in legno a vista, è di metratura generosa tanto che attualmente ospita un'ampia area pranzo, un salottino da conversazione e una confortevole area divano con imponente camino a legna, da questa zona abbiamo una comoda uscita sul riservato giardino sul retro; il piano è poi completato da un'ampia cucina abitabile con parquet in rovere con posa a spina italiana e un bagno di servizio finestrato. Il piano primo, come detto collegato dall'androne con ampia scala in muratura, presenta 3 ampie camere, tutte di metratura generosa, e due bagni oltre a un balcone, da segnalare da questo piano una vista panoramica sulla Brianza davvero invidiabile. Il piano mansardato, di par superficie a quelli sottostanti, è stato solo in parte sfruttato ad uso ufficio/archivio ma anch'esso è impreziosito da un balcone con una vista ancor più bella di quella del piano inferiore. Il piano seminterrato si presenta come un ampio spazio open space/autorimessa, viste le ampie dimensioni è possibile valutarne un utilizzo parzialmente differente. L'intera proprietà è in ottime condizioni di manutenzione, anche il giardino è piantumato e facilmente sfruttabile. Proprietà consigliata a chi apprezza i dettagli e lo stile classico, ed è disposto a valutare negli anni alcuni interventi di ristrutturazione conservativi che non privino la casa delle sue caratteristiche che gli donano un'eleganza senza tempo. Date le superfici generose, sicuramente superiori al fabbisogno di una famiglia media, può essere facilmente convertita a soluzione per due famiglie. Libera subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio Quadrilocale con Giardino Privato in Villa Bifamiliare – Perfetto per Famiglie! Se stai cercando una casa spaziosa con un grande giardino per la tua famiglia, i tuoi bambini e il tuo cane, questa è la soluzione che fa per te! In una villa bifamiliare senza spese comuni, proponiamo un introvabile appartamento quadrilocale con doppi servizi, di ben 140 mq, situato al piano terra e con un giardino privato di oltre 500 mq. L’appartamento si distingue per la disposizione funzionale e gli ampi spazi, oltre che per la luminosità e la vista aperta sul verde da quasi tutte le stanze. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. Troviamo una cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia, e un luminoso soggiorno con doppio affaccio. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, che circonda l'appartamento su due lati, creando un ambiente perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia, e due ampi bagni, entrambi finestrati, che garantiscono comfort e praticità. Completano la proprietà un ampio locale seminterrato, attualmente adibito a cantina/deposito, che può essere trasformato in taverna o utilizzato come spazio hobby, e un box auto. Gli spazi comuni con l’altro appartamento (anch’esso disponibile sul mercato) si limitano all’ingresso, al corsello e al piazzale, oltre al vano scala. L’appartamento è in buono stato e subito abitabile, richiedendo solo eventuali interventi di manutenzione o migliorie secondo le proprie necessità. Libero subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albese con Cassano, nella zona agricola di Albese quindi totalmente immerso nel verde e nella tranquillità pur essendo a due passi dai servizi e dai principali collegamenti viabilistici, proponiamo interessante appartamento in casa di sole due famiglie. Edificato a metà degli anni 70 originariamente a servizio di un capannone agricolo, ora dismesso e utilizzato come deposito, questo appartamento si sviluppa su un unico piano di ben 160 metri quadrati. L'appartamento dispone di un ingresso, un ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo con camino e vetrata angolare sulla spaziosa terrazza con vista sul verde, una cucina abitabile di metratura generosa, un disimpegno con tre ampie camere e due bagni finestrati, uno con un secondo terrazzino comodo per stendere o far prendere aria ai panni. Sopra un sottotetto di proprietà di pari metratura consente la possibilità di un ulteriore sviluppo futuro o un ampio spazio ad uso deposito. Appartamento attualmente occupato da una persona sola, necessita di una eventuale modernizzazione di finiture e tecnologie ma si presenta abitabile da subito. La proprietà dispone di due posti auto scoperti esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla tra Albese e Tavernerio ma ben collegata con i paesi proponiamo interessante porzione di casa all'interno di un piccolo cortile. L'immobile, ristrutturato completamente pochi anni fa, si sviluppa su tre piani fuori terra collegati sia da scala interna in muratura che da una esterna. Al piano terra troviamo taverna con camino, bagno e lavanderia; al piano primo luminoso soggiorno con balcone e comoda cucina abitabile; al piano secondo mansardato abitabile (molto alto) camera matrimoniale, cameretta e bagno, tutte con porta finestra. La casa è stata ristrutturata poco più di una decina di anni fa e si presenta in ottimo stato, senza alcun lavoro da fare e senza spese condominiali. La presenza di un doppio ingresso (uno al piano terra/taverna e uno al piano primo/soggiorno) permette di poter separare i due ambienti e poterli destinare a casa/ufficio o creare un monolocale al piano taverna. Vi è inoltre un posto auto assegnato di fronte all'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Merone, in posizione ben collegata, proponiamo una casa ideale per due nuclei familiari, caratterizzata esternamente da un elegante rivestimento in mattoni a vista. La proprietà è attualmente suddivisa in due ampi appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e sviluppo abitativo su un unico piano, per una superficie di oltre 120 metri quadrati. Ogni appartamento è composto da ingresso, ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno, due ampie camere e un bagno, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. L'appartamento al primo piano è accessibile tramite una scala esterna e dispone di due generosi balconi, mentre quello al piano terra offre un accesso diretto al giardino, con ogni camera che si affaccia sul giardino privato. La struttura, edificata negli anni '70, si presenta esternamente in ottimo stato, grazie alle facciate in mattoni a vista e al tetto in cemento armato, con solaio non abitabile adibito a ripostiglio e copertura in tegole. Internamente, i due appartamenti necessitano di interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture e gli impianti tecnologici, ma l'appartamento al piano superiore è in discreto stato e può essere abitato da subito. La villa è circondata da un affascinante giardino di oltre 1000 metri quadrati, arricchito da alberi ad alto fusto che conferiscono un'atmosfera intima e riservata alla casa. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente alla proprietà. Immobile libero subito. Visite su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Albese con Cassano, proponiamo in vendita una villa di prestigio, caratterizzata da finiture eleganti e spazi generosi, sia interni che esterni. Questa proprietà, unica nel suo genere, è circondata da un rigoglioso giardino di oltre 2000 metri quadrati, che assicura una privacy invidiabile pur trovandosi in una posizione centrale. La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato e uno mansardato. Il piano principale, di oltre 180 metri quadrati, accoglie gli ospiti con un ampio atrio d’ingresso, seguito da un luminoso salone con camino in pietra, suddiviso in zona pranzo e zona salotto. Il salone si distingue per il suo pregiato parquet in legno massello di rovere a spina italiana, ancora in perfetto stato, che conferisce un’eleganza senza tempo all’ambiente. La cucina, spaziosa e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare in un ambiente confortevole. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, una stanza ad uso guardaroba e due bagni, di cui uno padronale arricchito da ceramiche di pregio. Ogni stanza principale gode di un’uscita sul balcone, offrendo una piacevole connessione con l’esterno. Al piano mansardato, si trovano uno studio con stanza privata, un bagno e un terrazzino, ideale come spazio riservato per il lavoro o il relax. Il piano terra ospita una tavernetta con salottino e bagno, mentre il piano seminterrato dispone di locali caldaia e cantina, oltre a un ampio box doppio in larghezza. Il giardino, che circonda l’intera proprietà, è impreziosito da maestosi alberi ad alto fusto, mantenuti in perfetto stato, che creano un’atmosfera di pace e riservatezza. Nonostante la sua posizione centrale comoda con i principali servizi del paese, la villa offre una vita in tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio di classe lontano dal caos ma allo stesso tempo centrale. Pur non essendo dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, la villa si presenta in eccellente stato di manutenzione, sia per quanto riguarda gli interni che gli esterni. Questa residenza è particolarmente adatta a una famiglia che apprezza il fascino e l’eleganza di un’abitazione d’altri tempi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scoprite il fascino di questa villa esclusiva e lasciatevi conquistare dalla sua atmosfera unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albese con Cassano al confine con Albavilla, proponiamo ampio e luminoso trilocale situato al quarto piano di un condominio ben tenuto e servito da ascensore. Grazie alla sua esposizione favorevole, e libero su tre lati, l’abitazione gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo con affaccio su un comodo balcone; quest'ultima facilmente trasformabile in seconda camera per adattarsi alle esigenze di una famiglia o a chi cerca uno spazio aggiuntivo. Bagno finestrato con vasca da bagno e camere matrimoniale. La palazzina si presenta in ottimo stato con tetto, facciate e vano scala ristrutturate di recente. Internamente l'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione e ammodernamento per personalizzarlo e renderlo ancora più accogliente ma è subito abitabile. Spese condominiali contenute. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato, perfetta per chi ha bisogno di uno spazio extra per riporre oggetti. La palazzina dispone di un grosso piazzale privato protetto da un cancello elettrico dove poter parcheggiare. Libero da subito Un’occasione da non perdere per chi cerca un’abitazione luminosa e versatile, in una zona comoda e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Albese con Cassano, in una zona residenziale e ben collegata a Como ed Erba, proponiamo in vendita un quadrilocale spazioso e completamente indipendente, ideale per una coppia giovane o una famiglia in crescita. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio composto da sole tre unità, garantendo tranquillità e privacy grazie alla sua posizione libera su tutti e quattro i lati. L'ingresso avviene tramite una scala esterna privata che porta direttamente al balcone di proprietà. Una volta entrati, il luminoso soggiorno offre un ampio spazio dove rilassarsi o trascorrere serate con amici. La cucina separata è perfetta per chi ama cucinare e condividere cene in famiglia. A completare la zona giorno, c’è un comodo bagno/lavanderia. Nella zona notte troviamo due camerette con accesso a un ampio balcone, una delle quali al momento adibita a cabina armadio; camera matrimoniale e un bagno moderno e luminoso, con una doccia walk in. Un vero plus di questo appartamento è il rooftop privato di 100 mq, uno spazio perfetto per organizzare grigliate, rilassarsi al sole o creare un'area giochi per i più piccoli, tutto con una splendida vista aperta. L'area è già predisposta con luce e acqua per essere sfruttata al meglio. Completa la proprietà un box singolo e un posto auto esterno. Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e un ambiente accogliente, in una casa recente e pronta da vivere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Albese con Cassano, al confine con Tavernerio, offriamo un luminoso appartamento al piano rialzato di una piccola e tranquilla palazzina. La posizione è perfetta per chi frequenta il centro di entrambi i paesi e necessita di un comodo accesso alle principali vie di collegamento Como Erba. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno open space, illuminata da un comodo balcone ben esposto. Dal disimpegno si accede all'ampio bagno, completo di vasca e doccia, e alle due camere da letto matrimoniali. Un pratico ripostiglio/guardaroba aggiunge ulteriore comodità. Completa la soluzione un box singolo e posti auto condominiali. Venduto completamente arredato, questo appartamento è ideale come investimento o per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata immediatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un ampio spazio commerciale situato ad Albese Con Cassano, in una posizione strategica e di forte passaggio. Al piano terra si trovano 160 mq dedicati all'area vendita, caratterizzati da ampie vetrine che garantiscono massima visibilità alla tua impresa. Il luminoso open space è facilmente adattabile a molteplici utilizzi commerciali grazie alla sua versatilità. Questo negozio rappresenta la scelta ideale per diverse tipologie di attività. In aggiunta, al piano interrato troviamo un magazzino spazioso di ulteriori 130 mq, perfetto per lo stoccaggio delle merci già predisposto per un collegamento al piano negozio e completo di accesso carraio. In passato, questa struttura ha ospitato una pasticceria; pertanto gli impianti esistenti sono già adeguati alle esigenze gastronomiche e commerciali. L'immobile non presenta spese condominiali ed è situato lungo una strada principale, offrendo così ottime opportunità di afflusso clientelare sia pedonale che veicolare. La posizione centrale permette anche facile accesso ai principali servizi della città e comodi collegamenti ai mezzi pubblici. Di fronte al negozio si presenta l’opportunità di allestire un’accogliente area esterna con eventuali tavolini. Inoltre, sono disponibili diversi spazi riservati esclusivamente ai clienti, garantendo comodità e praticità durante la loro visita. Non aspettare oltre! Questa potrebbe essere l’occasione giusta per trasformare i tuoi sogni imprenditoriali in realtà. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per organizzare una visita dell’immobile e ottenere ulteriori dettagli! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio centro, proponiamo in vendita un bilocale al quarto piano con ascensore ampio e luminoso situato nel cuore del paese. L'appartamento si trova in una posizione comoda, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, così come le fermate dei mezzi pubblici. Grazie agli ottimi collegamenti, è facile spostarsi verso le città di Como ed Erba. Con una superficie di circa 70 mq, questo appartamento è la scelta ideale per coppie o single in cerca di un ambiente comodo e confortevole, senza lavori da fare. Internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e per accogliere gli ospiti, e da una spaziosa camera da letto matrimoniale. Il bagno dispone di finiture moderne e di una doccia spaziosissima, assicurando comfort e funzionalità. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e invitante. La disposizione degli spazi è ben studiata per garantire un'ottima vivibilità. La proprietà risulta ottima come primo acquisto, per una persona anziana che si muove a piedi o per investimento. Ottimo come investimento. Al momento è locato fino al 15/01/2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla città di Como, in una zona strategicamente collegata sia con la Svizzera che con le principali arterie autostradali, proponiamo un ampio e luminoso appartamento trilocale, situato all'interno di un'elegante e storico palazzo d'epoca ristrutturata dal grande fascino architettonico. L'appartamento, ubicato al secondo piano di un esclusivo contesto residenziale di sole 4 famiglie senza spese condominiali, offre una privacy assoluta grazie alla sua esposizione su tutti e quattro i lati, occupando l'intero piano dell'edificio. All'ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno che introduce alle diverse aree della casa. La cucina è spaziosa e perfettamente abitabile, il soggiorno, che comprende anche una sala da pranzo separata, gode di una grande luminosità naturale, grazie alle ampie aree finestrate. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe caratterizzate da ampie finestre, oltre a due spaziosi servizi di cui uno adibito a locale lavanderia. Questo elegante appartamento è stato completamente rinnovato nel 2009, con un'attenta ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino storico della struttura con le più moderne tecnologie. Tra gli interventi di ammodernamento, spiccano l'installazione di un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento e una caldaia a condensazione per ottimizzare i consumi energetici. Nel 2017 è stato eseguito un importante intervento di manutenzione che ha interessato sia il tetto che le facciate esterne, riportando l'edificio al suo splendore originario. Al piano terra, completano la proprietà un ampio box singolo incluso nel prezzo ed un giardino privato. Questa proprietà unica, immersa in un contesto residenziale riservato e al contempo ben collegato, rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere a pochi minuti da Como, con tutti i servizi a portata di mano e un facile accesso alle principali destinazioni della zona, sia italiane che svizzere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solzago, proponiamo moderna villetta singola inserita in un ampio lotto di terreno. La villa, attualmente in fase di progettazione, è stata concepita con un'architettura moderna con tetto piano senza trascurare le comodità richieste da una famiglia, verrà infatti realizzata su completa personalizzazione dei clienti. Internamente si sviluppa in un unico piano composto da soggiorno con cucina a vista e portico, disimpegno, bagno di servizio, due camerette, camera padronale con cabina armadio e bagno in camera. La casa disporrà di un comodo box doppio in larghezza e di un ampio locale tecnico/lavanderia. L'abitazione verrà realizzata con una particolare cura al risparmio energetico, sarà dotata tra le altre cose di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto esterno e serramenti a taglio termico. Consegna 18 mesi dal preliminare. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Albavilla, al confine con Orsenigo, questa elegante villa gode di una posizione unica, circondata dalla natura con una vista spettacolare sulle montagne e sulla Brianza. L’intero immobile è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2024, mentre gli interni sono in buono stato, pronti per essere abitati senza bisogno di ulteriori interventi. La casa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al primo piano si trova la zona giorno, spaziosa e accogliente, con una luminosa area pranzo che si affaccia su un terrazzo, un ampio soggiorno con un secondo terrazzo ideale per momenti di relax, e una cucina separata. Questo piano è servito da un comodo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a un magnifico giardino, impreziosito da un portico perfetto per cene all’aperto e grigliate estive in compagnia. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto, tutte con affaccio esterno, e un elegante bagno con una comoda vasca idromassaggio, creando uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà, un ampio box doppio, e al piano seminterrato una taverna ideale per momenti conviviali, un bagno con doccia e un locale tecnico ad uso lavanderia. La villa è stata modernizzata con una serie di comfort di alto livello: un impianto fotovoltaico da 6kW con batterie di accumulo, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, sistema antintrusione, impianto antizanzare da esterno, aria condizionata in ogni ambiente, cappotto termico esterno, infissi e imposte nuovi, e una caldaia a condensazione con sistema ibrido pompa di calore e serbatoio di accumulo da 40 litri. Le finiture sono di qualità extra capitolato, con parquet nelle camere e pavimenti in cotto nella zona giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albavilla, nella tranquilla e riservata frazione di Carcano, è disponibile una porzione di casa recentemente ristrutturata internamente. L'accesso avviene dal piano terra, dove un disimpegno funzionale ci invita, attraverso una scala ampia e ben rifinita, al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. Qui troviamo un trilocale composto da una cameretta/studio con armadio a muro, una luminosa zona giorno con cucina, un comodo bagno con doccia oversize e una spaziosa camera matrimoniale. Tutti i locali hanno il doppio affaccio: una finestra fronte strada ed una porta finestra sul lato opposto con sfogo sul comodo balcone che corre per tutta la lunghezza della proprietà, con affaccio sulla corte interna ed offrendo uno scorcio di vista sul lago. A completamento del trilocale, al piano terra, superata la scala, si trova un ampio locale attrezzato con attacchi gas e acqua per sfruttarlo a seconda dei propri bisogni. Valore aggiunto di questo immobile è un ulteriore locale al piano terra, anch'esso con attacchi di gas ed acqua, separato dal corpo principale. Attualmente questo spazio è usato come taverna e locale per gli ospiti, ma si presta a diversi usi tra cui la possibilità di collegamento diretto al piano primo, essendo collocato esattamente sotto alla camera matrimoniale. La zona offre tranquillità e privacy ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori senza spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRONTA CONSEGNA! Ultima Villa di testa disponibile! Tavernerio, zona Solzago, in posizione panoramica e soliva, immersa nel verde ma comoda con i servizi del paese, proponiamo ultima villa singola di architettura moderna in fase di ultimazione, con finiture ancora personalizzabili, caratterizzate da luce, utilizzo razionale degli spazi e con le ultime nuove tecnologie volte al risparmio energetico. Le villette sono poste in posizione collinare e con l'affaccio principale a sud ovest tale da garantire una buona panoramicità e un'ottima esposizione solare 12 mesi all'anno. Ciascuna villetta è composta da due piani fuori terra ed un piano seminterrato: al piano terra è stata progettata la zona giorno con un ampia zona living con cucina a vista, un bagno di servizio e un terrazzo coperto panoramico; al piano primo due camerette, un bagno e la zona padronale composta da camera, cabina armadio e loggiato panoramico. Il piano seminterrato, dotato di patio esterno e giardino, presenta un ampio open space, un bagno e un ampio locale tecnico/lavanderia. La villa dispone di un box doppio in larghezza di proprietà, vi è inoltre possibilità di acquistare un posto auto e un locale ripostiglio. La qualità costruttiva della casa garantisce un alto comfort abitativo grazie alle ultime e migliori tecnologie volte al risparmio energetico, tra le quali il cappotto esterno, i serramenti a taglio termico, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico così da abbinare le nuove tecnologie ai bassi consumi di gestione. Disponibile villetta di testa ad € 585.000,00 Possibilità di sopralluogo in cantiere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albate, in zona strategica vicino alle scuole e al campo da calcio Gigi Meroni, proponiamo un locale ad uso commerciale con vetrine, sito all'interno di una palazzina signorile di recente edificazione. Il locale si estende al piano terreno con una forma regolare per circa 120 metri quadrati ed è caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano su un parco giochi, dotato di aria condizionata e doppi servizi (privato/clienti). Il locale oltre ad un open space dispone di una piccola stanza finestrata ad uso deposito/cucina/laboratorio/ufficio. Possibilità di acquistare fino a 5 posti auto dedicati, situati nelle vicinanze, al prezzo di € 12.500 ciascuno, offrendo così una soluzione comoda per i clienti o il personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita interessante opportunità di investimento nel cuore di Como: un appartamento adibito a B&B da oltre 6 anni, completamente arredato, immediatamente pronto per essere messo a reddito. L'immobile è situato in una delle principali vie commerciali del centro di Como ma dispone di affaccio interno, abbinando così centralità e tranquillità, ed è composto da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e una zona open space che unisce soggiorno e cucina. L'appartamento è completato da un delizioso balcone, ideale per gustare la colazione all'aperto. Questo appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo gestito con termostato smart, offrendo il massimo comfort agli ospiti in ogni stagione e il controllo da remoto da parte del proprietario. Situato al terzo e ultimo piano dell'edificio, presenta un suggestivo lucernario da cui è possibile ammirare la splendida cupola del Duomo di Como. L'appartamento viene venduto arredato come da foto, pronto per essere utilizzato immediatamente senza ulteriori investimenti. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente a piedi le principali attrazioni turistiche della città, come il Duomo di Como, il lago, i ristoranti, i negozi e i mezzi pubblici. Questa caratteristica lo rende particolarmente appetibile per i turisti. L'appartamento è già operativo come B&B da oltre 6 anni con rendita dimostrabile e rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà pronta all'uso, capace di generare un reddito immediato e costante. Non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione o arredamento e presenta spese condominiali contenute. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle città più affascinanti d'Italia, famosa per il suo lago e il suo patrimonio storico e culturale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albese con Cassano, in pieno centro paese, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terra, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o un’ottima soluzione per investimento. L’appartamento, ristrutturato qualche anno fa, non necessita di alcun lavoro ed è privo di spese condominiali, garantendo una gestione semplice e conveniente. La disposizione interna comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato, dotato di una comoda doccia. Grazie alla sua posizione centrale e alle ottime condizioni, questo bilocale rappresenta una soluzione perfetta sia per persone che desiderano vivere il centro storico del paese e tutti i suoi servizi a piedi che per chi desidera fare un buon investimento grazie ad un'ottima rendita. Libero da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capiago, in una zona residenziale tranquilla situata nel cuore del paese, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tre locali al primo piano, ideale per chi cerca comfort e serenità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. L'immobile si distingue per una spaziosa e accogliente zona giorno, impreziosita da un elegante e scenografico camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, e da un balcone soleggiato, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, ideale per momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede, attraverso un pratico disimpegno, alla zona notte, composta da una cameretta versatile, un comodo bagno con vasca e una generosa camera matrimoniale che garantisce massima privacy e comfort. A completare questa interessante proposta troviamo uno spazio verde privato, perfetto da adibire a giardino, orto o area giochi per i più piccoli, e un funzionale box auto con annessa cantina, che offre ampie possibilità di utilizzo per il ricovero di oggetti o come spazio hobby. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben curato, senza rinunciare a spazi vivibili e funzionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio in zona centrale, all'interno di una palazzina di soli 6 appartamenti in posizione comoda con la fermata dell'autobus e con i servizi del paese, proponiamo bilocale con ampia balconata. L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina rivestita in pietra, senza amministratore e quindi con spese comuni quasi nulle, gode di un ampio balcone soleggiato lungo la casa con vista aperta. L'appartamento necessita di una ristrutturazione interna totale per pavimenti e impianti, meriterebbe una ridistribuzione degli spazi per una maggiore valorizzazione, esternamente è in buono stato grazie ad un ottimo rivestimento in pietra naturale sulla facciate e al tetto con copertura rifatta completamente nel 2021. Ottimo come investimento. Possibilità di acquisto completamente ristrutturato ad € 95.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni di possedere una dimora esclusiva e dal fascino unico? Non perdere l'occasione di visitare questa affascinante proprietà nella tranquilla e verde frazione di Rovenna, un pittoresco borgo di Cernobbio, che offre spettacolari viste sul Lago di Como. Rovenna è rinomata per la sua bellezza naturale ed è un rifugio ideale per chi cerca relax e privacy. È anche un paradiso per gli amanti delle escursioni e della mountain bike, grazie ai numerosi percorsi e sentieri nelle vicinanze. La proprietà è situata in una posizione comoda, a soli 10 km dalla città di Como e 35 km dalla città di Lugano. Il centro storico di Rovenna fa parte dei caratteristici borghi sul Lago di Como, noti per i loro vicoli stretti e le case in sasso. La pavimentazione della scala della proprietà è realizzata nella tradizionale Pietra di Moltrasio, aggiungendo un tocco di patrimonio locale alla casa. Questa proprietà è una porzione di casa semindipendente, che si sviluppa su tre livelli oltre a una mansarda, completamente ristrutturata internamente nel 2004 di oltre 150 metri quadrati. Il piano terra, accessibile tramite due ingressi separati, presenta una spaziosa zona living con una grande cucina e un bagno di servizio. Il primo piano, adornato da un balcone, ospita una generosa camera matrimoniale. Il secondo piano include un secondo bagno con doccia e due stanze – una più piccola e una più grande, quest'ultima con balcone. La vera gemma di questa residenza è la suggestiva mansarda all'ultimo piano, accessibile tramite una scala in legno, perfetta come salotto o camera padronale. Questo spazio vanta caratteristiche travi in legno e viste panoramiche sul lago, completate da un grazioso balconcino. A poche centinaia di metri di distanza, sono disponibili diversi posti auto pubblici. Inoltre, nel centro di Rovenna, troverai un bar ristorante con cucina locale, oltre a un famoso ristorante, spesso frequentato da celebrità, che dista solo 1 km. Il centro di Cernobbio, con il suo affascinante lungolago, dista meno di 10 minuti di macchina. Questa casa è ideale come seconda casa per le vacanze estive oppure come investimento, in quanto si presta particolarmente ad un utilizzo come affitti turistici brevi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai margini del centro storico di Como, in una posizione privilegiata e comoda con tutti i servizi e la viabilità, proponiamo un elegante appartamento molto ampio situato al primo piano di una palazzina signorile e ben curata, dotata di ascensore. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso, impreziosito da un comodo armadio a muro e una pratica scarpiera. La zona giorno comprende una spaziosa cucina con sala da pranzo, servita da un balcone, e un ampio soggiorno ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte offre una luminosa camera matrimoniale, con balcone privato che regala una meravigliosa vista su Piazza Volta; bagno, finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti o come spazio extra per la casa. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Como, in un contesto raffinato e accogliente o come investimento. L'appartamento attualmente risulta locato fino a Ottobre 2025, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e può facilmente essere convertito in un trilocale. Possibilità di affitto posti auto nell'autorimessa di fronte al palazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it