Gruppo Aureli Ag. Pinerolo - Roma - RM

Nuova Costruzione Formelluccia Nel Parco regionale dell'Appia Antica, in Via della Formelluccia angolo con Via Ardeatina (adiacente Via della Fotografia). Vendiamo IN PRONTA CONSEGNA in edificio residenziale di NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE ENERGETICA A4, di sole sei unità immobiliari con rifiniture di pregio, completate dagli ampi giardini e terrazze private, con tutte le dotazioni tese a garantire una protezione anti intrusione individuale e condominiale, in un elegante contesto architettonico perfettamente inserito nell'ambiente. Nel rispetto della vigente normativa sulle ENERGIE RINNOVABILI, dotati di impianti fotovoltaici e termici solari , atti alla produzione di energia elettrica ed alla produzione di acqua calda sanitaria, oltre impianti elettrici con domotica di base e antifurto volumetrico/ perimetrale e infissi esterni elettrici. ULTIMA DISPONIBILITA'!!!! TRILOCALE: BILIVELLO con ingresso indipendente, al piano rialzato di 48 mq circa composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno e ampia camera, collegato da scala interna al piano seminterrato completamente sbancato, troviamo la sala hobby e area box da dividere con un altro ingresso, finestrato con un bagno senza finestra, per circa 60 mq totali commerciali, oltre un vano coperto ed una intercapedine praticabile uso cantina. Completa la prorieta' un Giardino di 350 mq ca. Prezzo 398.000. POSSIBILITA' DILAZIONI DI PAGAMENTO E PERMUTE.

Marino Via Nettusense Vecchia, in stabile con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento di 40 mq circa con balcone, in ottimo stato.Internamente e' composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Il riscaldamento e'autonomo.Gli infissi sono in vetro/legno. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage. CL G 175 IPE

In zona San Giovanni, Via Matera, in palazzina di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano I (con affaccio libero da 3° piano) di circa 78 mq, piu' un balcone di 6 mq ca. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina con anticucina, camera matrimoniale e doppi servizi. La zona dove è ubicato l'immobile è centrale, ben collegata a pochi passi da Piazza dei Re di Roma, metro San Giovanni Lodi, ricca di negozi, uffici pubblici e privati. L'immobile è da ristrutturare. GL G 175 IPE.

Zona Gregorio VII, precisamente in Piazza Pio XI in stabile di 4 piani con ascensore proponiamo la vendita di 3 unita' abitative, in fase di ristrutturazione, poste al 4 ed ultimo piano di 65 mq circa con balcone di 15 mq.Internamente e' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Sono disponibili altre metrature, soluzioni personalizzabili nelle finiture e negli spazi. Materiali di pregio con domotica e induzione, pompa di calore in verter. Consegna a gennaio 2025. Gli affacci sono sulla piazza e lateralmente. Prezzi a partire da €360.000,00

In zona Prenestina Villa Gordiani ed esattamente in via Mario Chiri, all'interno di un comprensorio ,collocato in un contesto signorile edificato nel 1964, e costituito da edifici di 6 piani, con annessi giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 122 metri quadri circa, sito al piano primo. Internamente si compone di un ingresso, salone doppio, disimpegno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli e un balcone abitabile di 20 metri quadri circa. Ha un'esposizione a Sud/Ovest/Est, con affaccio aperto su un piccolo parco. Il riscaldamento e' termocentralizzato. Le spese condominiali sono di Euro 65,00 mensili circa, quelle di riscaldamento per sei rate ad Euro 45,00 circa. Da ristrutturare. Attualmente locato ad uso studio commerciale e disponibile dal 01/10/2025. Classe Energetica F IPE 149,57.

Ad.ze Metro Cornelia, precisamente in Via della Pineta Sacchetti, posizione interna e silenziosa, in palazzina con ascensore di 4 piani, proponiamo la vendita di un ATTICO, di circa 90 mq, con terrazzo perimetrale di 130 mq e soffitta di 7 mq. Internamente si compone di soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Buono stato. Bagno cucina e infissi sono stati rifatti 5 anni fa. Tripla esposizione a Sud/Est/Ovest. Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese condominiali sono di € 157,00 mensili. CL G 175 IPE.

Appia Nuova Colli Albani, in zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, sito al 4° e ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile, in buono stato conservativo, offre spazi luminosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salone doppio con accesso ad un comodo balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e una pratica soffitta. Caratteristiche principali: Posizione strategica: Zona ben servita da mezzi pubblici e negozi. Confort: Riscaldamento centralizzato (spese condominiali €125,00 meensili), ascensore, portineria. Potenziale: L'immobile si presenta in buono stato ma offre la possibilità di personalizzazioni. CL G 175 IPE.