Immobiliare Romagna Srls - Cesena - FC

AMPIO APPARTAMENTO IN QUARTIERE RESIDENZIALE DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Vendesi spazioso appartamento al primo piano, situato in un tranquillo contesto di sole 6 unità abitative, con base spese condominiali. Le facciate dell'edificio sono state rifatte circa 6 anni fa, conferendo un aspetto fresco e curato alla struttura. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: SUPERFICIE: Appartamento di ampie dimensioni, ideale per famiglie numerose o per chi ama gli spazi generosi. ZONA GIORNO: Luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. CUCINA: Cucina abitabile e separata, dotata di tutte le comodità, con accesso al balcone. CAMERE: Tre camere da letto, adatte a soddisfare ogni esigenza familiare. BAGNI: Due bagni funzionali, dotati di tutti i comfort. SPAZI ESTERNI: Terrazzo e balcone, ideali per godersi l'aria aperta e momenti di relax. DOTAZIONE E SERVIZI: GARAGE: Comodo garage situato al piano terra, per parcheggiare in tutta sicurezza, oltre alla possibilità di parcheggiare al interno della corte condominiale. CANTINAa: Spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio e per chi cerca ulteriori spazi di deposito. CONTESTO: Edificio con sole 6 unità, che garantisce tranquillità e privacy. ZONA SERVITA: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale ben servito da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, mezzi pubblici) e in prossimità del casello autostradale, facilitando gli spostamenti. Classe Energetica: F Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, situata in una posizione strategica e servita. Non perdere questa occasione! Per Maggiori Informazioni e Visite: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CENTRO URBANO DI CESENA. A pochi passi dal centro storico, in una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensori, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al quarto piano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile è sviluppato su unico livello. Zona living con cucina a vista e accesso al balcone. Camera matrimoniale di generose metrature. Studio adibito a camera da letto. Bagno finestrato con servizi completi. A COMPLETARE LA PROPRIETA' La cantina al piano interrato garantisce uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. Possibilità di acquistare anche il garage accessibile dal cancello automatico del condominio. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente il cuore della città. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2015 con finiture moderne, partendo dagli infissi esterni e interni, impianto elettrico e idraulico, bagno, predisposizione dell'aria condizionata, tappeto acustico sotto pavimento e rifacimento del balcone. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa IMMOBILIARE ROMAGNA TEL.: +39 0547 062136 E MAIL: info@immobiliareromagna.casa Via Della Valle 232, Cesena (FC)

CASA INDIPENDENTE DAGLI AMPI SPAZI ABITATIVI CESENA SAN TOMASO 9 LOCALI 309 MQ.commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Cucina Camera da letto matrimoniale Camera da letto doppia Studio 4 bagni Giardino PRIMO PIANO Soggiorno Cucina 2 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni 2 Balconi PIANO MANSARDATO 2 Vani Bagno FABBRICATO Ristrutturato 2014 NOTE: L'immobile dalle generose metrature è attualmente adibito ad uso B&B. La soluzione è caratterizzato da una vista panoramica sull'Abbazia del Monte. Completa l'immobile un ampio giardino di proprietà. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI AMPIE METRATURE IN VENDITA A SAN MAURO IN VALLE, CESENA. In una posizione privilegiata, adiacente ad un ampio e verdeggiante parco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina con ascensore a pochi passi dal Centro Città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile è sviluppato su unico livello. Cucina abitabile con accesso a balcone loggiato con vista aperta sul parco. Ampio soggiorno con accesso a un secondo balcone loggiato con vista sulla Rocca Malatestiana. 3 camere da letto. Due bagni finestrati. A COMPLETARE LA PROPRIETA' L'abitazione è dotata di una cantina di proprietà al piano interrato, utile da utilizzare come deposito. Possibilità di acquistare il garage ubicato nel piano interrato. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie, con una vista aperta e ariosa grazie alla vicinanza al parco. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento e offre ampie possibilità di personalizzazione. La palazzina è oggetto di interventi esterni che miglioreranno ulteriormente il confort e l'efficenza dell'edificio. L'esposizione Est Ovest garantisce luminosità durante l'intera giornata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis Mobile: +39 347 0906212 E mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO A CESENATICO IN ZONA STRATEGICA A Cesenatico Levante, in una posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 220 mq, situato in un contesto bifamiliare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L’immobile è sviluppato su un unico livello Ampia zona living con cucinotto separato e accesso diretto al gazebo esterno; Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino; Camera singola ideale per ospiti o come studio; Bagno con servizi completi. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Dependance indipendente, dotata di bagno e lavanderia, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo. Possibilità di parcheggiare le auto all'intero del giardino in quanto è presente il passo carraio. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, adiacente alla riva e ben collegata alle principali arterie stradali. Ottima soluzione per passare le vacanze estive, ma anche come abitazione principale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE ROMAGNA TEL.: +39 0547 062136 E MAIL: info@immobiliareromagna.casa Via Della Valle 232, Cesena (FC)

APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE A BORELLO DI CESENA. In un contesto condominiale moderno edificato nel 2019, proponiamo in vendita appartamento con vista panoramica all'ultimo piano dotato di ascensore. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Zona living open space con cucina a vista altamente luminoso. Balcone esclusivo loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un secondo balcone, un bagno completo con antibagno funzionale perfetto per riporre giubbotti o utilizzare come deposito aggiuntivo. Al piano superiore è collocata la camera da letto mansardata e secondo bagno. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Garage doppio di ampie dimensioni, ottimo da utilizzare anche come deposito. L'appartamento di trova in una zona tranquilla e vicina al centro del paese, non distante dalla strada statale E45, accessibile a poche centinaia di metri. L'immobile presenta un consumo energetico contenuto, grazie all'alta qualità degli infissi, riscaldamento autonomo a pavimento e i due split dell'aria condizionata. Dimora dotata di tutti gli arredi e complementi necessari per l'immediata abitabilità. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis Mobile: +39 347 0906212 E mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

SOLUZIONE INDIPENDENTE PARZIALMENTE RISTRUTTURATA Nelle campagne di Ravenna, al confine col forlivese, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su 2 livelli con possibilità di divisione in 2 appartamenti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile è sviluppato al piano terra e primo, dando la possibilità di creare 2 accessi indipendenti per ogni piano. Il piano terra si compone da un'ampia zona living di 40 mq. con travi in legno e cucina a vista moderna; Inoltre sono presenti 2 camere da letto di cui una matrimoniale di grandi dimensioni; Il piano viene completato da un vano servizi con possibilità di trasformazione in terza camera da letto; Infine risaltano i 2 bagni completi e un vano disimpegno adibito a lavanderia con accesso diretto sull'esterno; Il piano superiore si sviluppa in 3 vani abitativi, un bagno finestrato e una soffitta con allacci per lavanderia; A COMPLETARE LA PROPRIETA': Garage al piano terra con superficie generosa, dotato di un comodo accesso che offre ulteriore spazio per deposito; L'ingresso dell'immobile è agevolato da una tettoia esterna che permette il posteggio di una seconda auto; L'immobile gode di una corte di proprietà; La dimora, collocata in un intimo borgo nelle vicinanze del rinomato centro commerciale "Punta di Ferro, di fresca ristrutturazione parziale, offre la possibilità di essere abitata tempestivamente. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis Mobile: +39 347 0906212 E mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa

CASA INDIPENDETE E CAPANNONE COMMERCIALE CERVIA MALVA Casa indipendete di 350 Mq. commerciali Capannone commerciale di 752 Mq. e aree scoperte di 1.059 Mq. IMMOBILE ABITATIVO composto da: PIANO TERRA Sala con cucina a vista Sala pranzo/collazioni Camera da letto matrimoniale Camera da letto singola Studio Ripostiglio Bagno Corte esclusiva PIANO PRIMO: Soggiorno cucina a vista 2 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni Terrazzo PIANO PRIMO SOTTOSTRADA Tavernetta 2 Cantine Lavanderia Vano tecnico Bagno FABBRICATO: Costruzione del 1980 Ristrutturazione parziale eseguita nel 2012 e 2018 CAPANNONE COMMERCIALE composto da: Magazzino di 350 mq con altezza massima di 6.75 m Deposito di 300 mq con altezza massima di 8.15 m Ufficio di 100 mq con altezza massima di 3.00 m Bagno Magazzino di 240 mq con altezza massima di 2.20 m Magazzino di 28,50 mq con altezza massima di 2.40 m Aree scoperte di 1.059 mq Rampa di accesso Rampa di carico FABBRICATO: Costruzione del 1980 NOTE: Casa indipendente su 3 livelli e capannone commerciale abbinato collocati in zona artigianale di Malva, a pochi passi dalla SS Adriatica e adiacente al mare. L'abitazione si compone da due appartamenti, di cui uno adibito a B&B. Ottima soluzioni per imprenditori o artigiani che desiderano spazi abitativi e lavorativi in unica soluzione. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CESENA PIOPPA Porzione di Bifamiliare di 288 Mq Commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Soggiorno Cucina Taverna Bagno Portico Garage Giardino PIANO PRIMO 2 Camere da letto matrimoniali Camera da letto doppia 2 Bagni Soppalco Terrazzo Loggia FABBRICATO: Classe Energetica A+ NOTE: Porzione di bifamiliare con oltre 1.000 mq di giardino in zona circondata dal verde a pochi km dal mare e i principali servizi che offre la città. La soluzione è realizzata con le massime tecnologie presenti ad oggi sul mercato ad alto risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione degli spazi e le finiture interne. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CESENA CALABRINA Villa in bifamiliare di 280 Mq Commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Soggiorno Cucina sala pranzo Disimpegno Bagno Garage Portico Giardino PIANO PRIMO Disimpegno Camera da letto matrimoniale Camera da letto doppia Camera da letto singola Bagno 3 Balconi PIANO SECONDO Mansarda FABBRICATO: Classe Energetica A+ NOTE: Porzione di bifamiliare con oltre 2.000 mq di giardino in zona circondata dal verde a pochi km dal mare e i principali servizi che offre la città. La soluzione è realizzata con le massime tecnologie presenti ad oggi sul mercato ad alto risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione degli spazi e le finiture interne. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CESENA BORELLO Appartamento 4 locali di 124 Mq comm.li IMMOBILE composta da: PIANO SECONDO Soggiorno cucina open space Camera da letto Bagno Terrazzo PIANO TERZO 2 Camere da letto mansardate Lavanderia/bagno Terrazzo PIANO INTERRATO Garage PIANO TERRA Posto auto FABBRICATO: Ingresso condominiale per 3 unità Costruito nel 2010 NOTE: Appartamento di recente costruzione sito al secondo piano nella prossimità di tutti i servizi con vista panoramica sulle colline. Presenza di terremo cappotto, predisposizione aria condizionata e infissi doppia vetrocamera in legno. Possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto ed un bagno in mansarda. La soluzione mai abitata presenta l'occasione di essere acquistata con l'imposta di registro. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO CON VISTA SULLE COLLINE RONCOFREDDO GUALDO Appartamento trilocale di 100 Mq commerciali IMMOBILE composto da: PIANO SECONDO Soggiorno Cucina a vista 2 Bagni Camera matrimoniale Camera singola Balcone Ripostiglio PIANO SEMINTERRATO Garage Cantina FABBRICATO: Costruzione del 1996 Condomino con ascensore NOTE : Appartamento al secondo piano con ascensore collocato in quartiere silenzioso e residenziale circondato dalle colline romagnole. L'immobile, prevalentemente luminoso, si trova in ottimo stato con presenza di aspirazione centralizzata. Completa la soluzione il garage e la cantina di proprietà. INFO : Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO A REDDITO CENTRO STORICO CESENA Appartamento trilocale di 85 Mq commerciali IMMOBILE composto da: PIANO PRIMO Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Camera singola/studio Bagno Ripostiglio Lavanderia FABBRICATO: Costruzione del 1970 Condomino con ascensore NOTE : Appartamento al piano primo servito da ascensore collocato sulle mura del Centro Storico di Cesena. L'immobile, prevalentemente luminoso, si trova in ottimo stato di conservazione. La soluzione attualmente locata è ideale anche per investimento. INFO : Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Appartamento Signorile nel Cuore del Centro Storico Benvenuti in questo splendido appartamento signorile situato nel cuore del centro storico, una vera gemma di eleganza e raffinatezza. Con una superficie commerciale di 230 m² e 180 m² calpestabili, questa residenza offre ampi spazi distribuiti su 7 locali, perfetti per una vita confortevole e lussuosa. Situato al quarto piano di un edificio con ascensore, l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato mantenendo il fascino originale del 1970. All'interno troverete un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa e un tinello accogliente. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per la famiglia, mentre lo studio e il ripostiglio aggiungono praticità. I due bagni sono moderni e funzionali. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e una terrazza dove potrete godervi momenti di relax all'aria aperta. Questo immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta e include un garage o posto auto compreso nel prezzo, una cantina e una soffitta ad uso ripostiglio. Il riscaldamento è elettrico con gas naturale, e l'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. La classe energetica è G. La posizione invidiabile nel centro storico vi permetterà di vivere immersi nella storia e nella cultura della città, con tutti i servizi a portata di mano. Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona questa straordinaria opportunità abitativa. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a. pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO TERRAZZO Scopri il tuo nuovo rifugio urbano in questo splendido attico di prossima consegna, situato al terzo piano di un edificio moderno con ascensore a Torre del Moro, zona servita e nella prossimità del centro città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa su unico livello e gode di un terrazzo panoramico di 178 mq su tutti i tre lati dell'abitazione. La zona living personalizzabile e gode di due ampie aperture sul terrazzo. Il reparto notte è composto da 3 camere da letto e due bagni, anche esso con accesso al terrazzo. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Al piano terra del fabbricato sono posizionati il box e il posto auto scoperto, entrambi di proprietà. CARATTERISTICHE TECNICHE: Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore; Pannelli fotovoltaici 4 kw; Ventilazione meccanica controllata; Aspirazione centralizzata; Impianto antifurto; Infissi con zanzariere e tapparelle motorizzate; Impianto di aria condizionata; Possibilità da parte dell'acquirente di personalizzare le finiture interne. Consegna fine 2026. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo le più recenti normative di contenimento energetico. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE ROMAGNA TEL.: +39 0547 062136 E MAIL: info@immobiliareromagna.casa Via Della Valle 232, Cesena (FC) Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Casa Indipendente in Vendita in Zona Esclusiva della Città Scopri questa splendida casa indipendente situata in una delle zone più esclusive della città. Con una superficie complessiva di 227 mq, questa residenza offre due appartamenti distinti, perfetti per un unico nucleo familiare o per due famiglie. Il fabbricato, parzialmente ristrutturato negli anni '90 e nel 2018, combina il fascino del passato con comfort moderni. Al piano terra, troverai un ampio appartamento composto da un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, due camere da letto matrimoniali, tre ripostigli e due bagni. Questo livello si apre su una corte esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, l'appartamento offre un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera da letto doppia, un bagno e due terrazzi con vista panoramica sulle colline circostanti. La mansarda al secondo piano è un vero gioiello, con un bagno e un terrazzo solarium che offre una vista mozzafiato. Completano la proprietà un garage e due posti auto scoperti, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Con un terreno di 400 mq e una classe energetica G, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza con vista incantevole. Grazie alle detrazioni fiscali disponibili, questa proprietà ha un grande potenziale di valorizzazione. Non perdere l'occasione di possedere una casa in una delle zone più ambite della città, dove comfort, spazio e bellezza naturale si incontrano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI GAMBETTOLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Vendesi casa indipendente situata nel cuore di Gambettola, in una zona centrale e ben servita, circondata da un ampio giardino di proprietà di 370 mq. Questa abitazione offre una grande opportunità di personalizzazione grazie alla possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali in vigore per i lavori di ristrutturazione. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE: SUPERFICIE:La casa si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi e comfort abitativo. ZONA ABITATIVA: Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si trovano gli ambienti principali dell'abitazione. SERVIZI AL PIANO TERRA: Il piano terra è dedicato ai servizi, offrendo spazi versatili che possono essere personalizzati in base alle esigenze. GIARDINO: Ampio giardino di 370 mq che circonda l'abitazione, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato per attività all'aperto, relax o giochi per bambini. DETRAZIONI FISCALI: L'immobile, essendo da ristrutturare, potrà beneficiare delle attuali detrazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare la casa secondo i propri gusti e necessità, risparmiando sui costi. DOTAZIONI E SERVIZI: POSIZIONE: Situata in una zona centrale di Gambettola, con tutti i principali servizi a portata di mano, inclusi negozi, scuole, e mezzi pubblici. INDIPENDENZA: Casa indipendente, che garantisce privacy e tranquillità, senza spese condominiali. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa indipendente in una posizione comoda e servita, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di personalizzare gli ambienti approfittando delle detrazioni fiscali. Per Maggiori Informazioni e Visite: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Nuova Casa Singola in Fase di Costruzione! Se stai cercando una casa che combini eleganza, comfort e sostenibilità, non perdere questa imperdibile opportunità! Descrizione dell'immobile: Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata da splendidi parchi pubblici. Lotto: 500 mq. Superficie Utile Lorda: 150 mq. Tipologia: Villa singola su unico livello. Composizione dell'immobile: Zona Living: Ampia e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, perfetta per cucinare e accogliere gli ospiti. Camere da Letto: 3 camere, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Bagni: 2, con finiture moderne e di alta qualità. Garage: Spazioso e pratico, per la tua auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Personalizzazione: Hai la possibilità di personalizzare il progetto e le finiture, rendendo la tua futura casa esattamente come la desideri! Costruzione: All’avanguardia, progettata per il massimo risparmio energetico e con materiali di alta qualità. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna, efficiente e completamente personalizzabile. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per scoprire come realizzare il tuo sogno abitativo! Contattaci per una consulenza o per pianificare una visita al cantiere. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa La tua nuova casa ti aspetta!

Nuova costruzione in Pronta Consegna Appartamento in Vendita San Mauro in Valle, Cesena Vi proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampie metrature e finiture di pregio, situato in un piccolo contesto residenziale di sole 5 unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente attraverso il giardino privato Primo piano: ampio soggiorno con angolo cottura, spazioso disimpegno, due camere da letto, di cui una con soppalco, un bagno e 3 balconi ideali per momenti di relax Piano superiore: una mansarda versatile con bagno e un esclusivo terrazzo panoramico Piano interrato: grande garage di circa 30 mq, con spazio per due auto ed accesso con scala all'interno della proprietà. Tecnologia e comfort: Impianto fotovoltaico da 6kW che alimenta la pompa di calore per il massimo risparmio energetico Predisposizioni per tutte le tecnologie più moderne e innovative Finiture di alta qualità realizzate da un'impresa con solida esperienza e affidabilità Vantaggi fiscali: Immobile soggetto a contributo sisma bonus con una detrazione fiscale di circa 35.000 €. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo le più recenti normative di contenimento energetico. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Appartamento di nuova costruzione in Classe A4 con corte privata A Cervia zona Malva Nord, adiacente al Parco Naturale di Cervia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con corte privata e posto auto all'interno situato in un contesto condominiale di nuova costruzione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa su unico livello e gode di una corte privata di 100 mq. Accesso su ampio ingresso con bagno girono completo. La zona living con cucina a vista con larga apertura sul giardino. Il reparto notte è composto da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e secondo bagno completo, anche esso con accesso alla corte. A COMPLETARE LA PROPRIETA': All'intero dell'area cortilizia di proprietà è presente il posto auto privato con accesso motorizzato. CARATTERISTICHE TECNICHE: Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore; Pannelli fotovoltaici 3 kw; Impianto antifurto; Infissi in PVC e tapparelle nella zona notte motorizzate; Impianto di aria condizionata; Pronta consegna. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo le più recenti normative di contenimento energetico, sia come immobile principale o casa vacanze. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE ROMAGNA TEL.: +39 0547 062136 E MAIL: info@immobiliareromagna.casa Via Della Valle 232, Cesena (FC) Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Nuova Porzione di Trifamiliare in Fase di Costruzione! Se stai cercando un immobile che combini eleganza, comfort e sostenibilità, non perdere questa imperdibile opportunità! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di un giardino di proprietà di oltre 100 mq su due lati dell'abitazione. Completamente personalizzabili i spazi interni e finiture. L'abitazione esulta un grazioso doppio volume nella zona living. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Al piano terra del fabbricato sono posizionati il box e il posto auto scoperto, entrambi di proprietà. CARATTERISTICHE TECNICHE: Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore; Pannelli fotovoltaici 4,5 kw; predisposizione dell'impianto antifurto; Infissi con tapparelle motorizzate; Predisposizione dell'impianto di aria condizionata; Possibilità da parte dell'acquirente di personalizzare le finiture interne. Consegna fine 2025. Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata da splendidi parchi pubblici, questa soluzione è perfetto per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo le più recenti normative di contenimento energetico. Le immagini rappresentano una simulazione di ambienti attualmente non compiuti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa