€ 140.000 - Ufficio costozza, longare

OTTIMO INVESTIMENTO! UFFICIO LOCATO A STUDIO MEDICO IN VENDITA A LONGARE Rif. 7098
E' posto al piano 1° di palazzina residenziale, commerciale e direzionale resa abitabile nel 2000.
Sviluppata su 3 piani è composta da 3 abitazioni, 1 ufficio ed 1 negozio, oltre ad autorimesse e cantine al piano interrato.
Il contratto di locazione vigente è stato sottoscritto a gennaio 2012 al canone annuale oggi aggiornato in base all' ISTAT di € 12.039.
Rendimento lordo elevato = 8,60%
L'ufficio, in cat. A/10 e in classe 1, si compone di: ingresso in sala d'attesa, 5 locali operativi, stanza di sterilizzazione per mq. 105,75 più locale archivio deposito nel seminterrato a fianco di autorimessa. Superficie commerciale computata secondo regole camerali mq. 152,67.
L'immobile è in buono stato di manutenzione e il relativo APE (attestato di prestazione energetica) lo pone in Classe C / 22 kwh/mc anno.
Le manutenzioni ordinarie sono a carico del conduttore, inclusa la revisione annuale della caldaia.

Per informazioni e visite contattate in nostri uffici:
AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco
via Leg. Antonini, 146 Vicenza 0444/963900
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