Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. N069M N069M PORCARI In contesto terziario Vi proponiamo la vendita di un capannone di mq. 440 ad uso commerciale (D/8) libero su tre lati Limmobile è stato totalmente ristrutturato negli anni 90 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione E composto da un principale open space, 6 vani di diverse dimensioni utilizzati come ufficio , e tre servizi igienici ( a norma legge 13/89) con ampio antibagno, laltezza interna è di ml. 4,50 Il capannone che si presta benissimo per attività direzionali, o show room è luminosissimo essendo finestrato sui tre lati; è presente sia il riscaldamento che il raffreddamento tramite fan coil ; il pavimento è galleggiante e il contro soffitto con gesso alleggerito, il tetto è stato rifatto nuovo tre anni fa. Completa questa proprietà a un parcheggio su due lati per circa 10 auto a comune con le altre unità produttive confinanti E allacciato all'acquedotto e alle fognatura pubblica. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio di Classe F, Ape 284,07 Kwh/m2 anno. SC9087017

Rif.Ag. F379K F379K MARLIA (Capannori) a pochi passi dalla conosciutissima Piazza del Mercato è in affitto solo con noi, un luminosissimo laboratorio ufficio posto al piano primo al quale si accede tramite scale condominiali ali a comune con altre unità direzionali L'immobile è composto da ingresso, piccolo disimpegno, ampio vano open space attualmente separato da parete scorrevole in vetro che lo divide in due stanze separare, antibagno e bagno L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di pompe di calore C/F indipendenti Non sono presenti spese condominiali Ampio parcheggio nell'area esterna a comune con le altre unità immobiliari confinanti E' immediatamente visionabile e disponibile In planimetrai evidenziata in GIALLO Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe F indice di prestazione 150,00 SC9083631

Rif.Ag. N226J N226J Santissima Annunziata Lucca proponiamo bifamiliare molto luminosa, comoda ed in perfetto stato manutentivo. Si compone da zona di ingresso, soggiorno, cucina e garage al piano terra; camera matrimoniale e bagno al piano mezzanino, due camere matrimoniali, stanza armadi, bagno e balcone al piano primo; locale cantina nell'interrato. A corredo ampio giardino su tre lati. L'immobile è inserito in ottimo contesto, vicino alla città, vivibile da subito. Classe energetica G SC9209374

Rif.Ag. N040X N040X San Marco Lucca In zona vicino ai servizi proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale libero su due lati realizzato nel 2006 con 2 ingressi indipendenti uno pedonale e l'altro con portellone ad uso carrabile. E' composto da unico vano luminoso con servizio ed ha un'altezza interna di 7 mt. Esternamente ha 2 posti auto riservatisu nel piazzale a comune con altre unità immobiliari dove è possibile effettuare carico e scarico merce anche con bilico. E' subito disponibile. Al prezzo di richiesta deve essere aggiunta l'Iva. Classe energetica: G 160kWh Rif. N040X SC9210314

Rif.Ag. N143P N143P Guamo Capannori. Questa è una Villa dallo stile futuristico, situata in un contesto verde e residenziale a pochi chilometri dalle mura di Lucca. Progettata da un rinomato architetto di Milano e costruita nel 2010, la villa combina design moderno e funzionalità. Gli spazi principali si sviluppano principalmente al piano terra, con un ampio soggiorno open space e una cucina abitabile con isola. Al piano rialzato troviamo tre camere, di cui una matrimoniale con bagno privato, guardaroba e accesso al giardino, ed un altro bagno. Il piano superiore offre un locale sottotetto, perfetto per essere utilizzato come area giochi, studio o ulteriori camere da letto, con predisposizione per un bagno. Il piano interrato, completamente circondato da uno scannafosso, include una seconda cucina, la predisposizione per un altro bagno, e un grande salotto con camino centrale e forno. La villa vanta una classe energetica B, cappotto esterno di ultima generazione e predisposizione per aria condizionata. Inoltre, c'è spazio per la costruzione di una piscina. Sul tetto ci sono i pannelli per acqua calda sanitaria. La villa è dotata inoltre di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, cancello automatico, portoncino blindato e vetri doppi. Sembra una proprietà ideale per chi cerca uno spazio abitativo elegante, funzionale e immerso nel verde. Classe energetica: B SC9210309

Rif.Ag. E171J E171J Fibbialla proponiamo in vendita immobile di grandi metrature suddiviso in una unità destinata ad abitazione e due magazzini trasformabili anch'essi in unità abitative. La parte da ristrutturare internamente è quella della casa. Da rimodernare, invece, sono i due magazzini, uno ad un grezzo avanzato mentre l'altro già predisposto a piccolo appartamento necessita di lavori di rimodernamento. Il casolare è circondato da ampio giardino con una vista eccezionale sulla piana di Lucca. La proprietà ha un ottima esposizione ed è predisposto sia per un unica abitazione, sia per più unità abitative. La casa è composta a piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e ampia sala. Al primo piano da tre ampie camere, due studi, due bagni e e terrazza coperta. I due magazzini sono attigui alla casa. Ottima soluzione per famiglie numerose o soluzione ricettiva visto che il luogo e la zona è ambita da turisti stranieri. Classe energetica G SC9097746

Rif.Ag. E068J E068J San Lorenzo a Vaccoli: in zona tranquilla e silenziosa, vendesi villa in costruzione corredata da rustico di 60mq. Il progetto prevede la costruzione di una villa di oltre 180 mq, disposti su due livelli, più seminterrato, circondata da pratica resede, e ampio giardino recintato, per una superficie esterna totale di 800mq circa. Il progetto prevede che l'immobile raggiunga la classe energetica B. Tramite pochi scalini, si ha accesso all'entrata principale, che si apre su un'ampio soggiorno sala da pranzo, con cucina separata e, a destra un'ampia sala. Dalla sala da pranzo si accede ad un pratico e spazioso portico più resede, ideale per pranzi all'aperto o per godersi l'ampia proprietà esterna. Salendo le scale si giunge al piano superiore, destinato alla zona notte, che si sviluppa in un'ampia camera matrimoniale, due camere singole e bagno con doccia finestra e lucernaio. Sia dalle scale interne, che da ingresso esterno, si accede alla zona seminterrata dove si trova un ampio locale di sgombero, con uno spazioso studio, ripostiglio e forno. Ottimo progetto, collocato in zona verdeggiante. Ape esente perchè immobile in stato avanzamento lavori. SC8781774

Rif.Ag. N078K N078K NAVE (Lucca) A pochi passi dai principali servizi e mezzi ma lontano da fonti di rumore Ti propongo in vendita un appartamento di mq 110 posto al piano rialzato di un piccolo fabbricato condominiale edificato negli anni 80 di sole 4 unità E composto da ampia zona living luminosissimo data la presenza dell'ampia finestra. zona pranzo con cucina a vista separata da piccolo muretto e da vano ripostiglio; tramite corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, e da una camera singola, ideale anche come studio, e due bagni quello principale con vasca, il secondo con doccia entrambi finestrati, e tre terrazzi ai quali si accede dalla zona living, dalla cucina/ soggiorno e dalla camera singola Completano questa proprietà un piccolo vano uso soffitta posto la piano ultimo al quale si accede tramite scala condominiale e allinterno della reseda esterna perimetralmente recintata e con cancello elettrico a comune con le altre tre unità immobiliari, e due posti auto . Limmobile ha le finiture tipiche del periodo e si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione Limpianto elettrico non è sfilabile, gli infissi sono in legno con doppio vetro, il portoncino di ingresso è blindato; modestissime le spese condominiali Subito disponibile e visionabile. Attestato di Prestazione Energetica G. KWh mq/anno 256,16 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9117571

Rif.Ag. E105Z E105Z Lucca, Centro storico Appartamento in vendita 5,5 vani circa 100 mq piano 1° composto da 2 camere e 2 bagni Incamminiamoci tra le vie del cuore della città di Lucca e giungiamo in una delle più graziose piazze, quella del Palazzo Dipinto a pochi passi da Piazza San Michele, dove in un piccolo e signorile palazzo troviamo, al primo piano, un appartamento dalla spiccata personalità abitativa. Un appartamento dove i proprietari hanno scelto di effettuare importanti lavori di ristrutturazione per trasformarlo e dare vita a qualcosa che prima non cera, la loro particolarissima casa. La ristrutturazione di questo appartamento lucchese è un esempio di come larchitettura di interni possa trasformare lo spazio abitativo, seppur di poco meno di 100 mq, in qualcosa di unico e personale e dove la combinazione di elementi classici quali i capitelli a mensola e gli stucchi al soffitto, si mescolano alle linee contemporanee. Le sue numerose e ampie finestre e la posizione delledificio permettono di ricevere una considerevole luminosità. Lingresso ci introduce su un ampio disimpegno alla cui sinistra troviamo la zona giorno con un salotto contemporaneo e luminoso, e una cucina, spazio che nel tempo è riuscito a trascendere le barriere funzionali e a divenire con dettagli eccentrici un luogo funzionale e attrezzato dove consumare i pasti, ma anche per trascorrere altri momenti della giornata. Dalla zona giorno una porta finestra si affaccia su un piccolo balcone, piccola area verde, protetta da una funzionale ringhiera in ferro dalla ruvida eleganza. A sinistra dellingresso si accede alla zona notte che ospita due camere da letto e un bagno, una doppia e una matrimoniale, lintima camera matrimoniale, che è quella padronale, ha il bagno en suite e unutile cabina armadio. A corredo unampia soffitta non abitabile, di circa 25 mq situata al terzo piano e alta tra i 2,10 m e 1,35 m, che consideriamo un importantissimo spazio dove sono stati posizionati vari armadi e scaffalature, la lavatrice, lasciugatrice, il congelatore, la caldaia e limpianto di condizionamento per meglio ottimizzare e utilizzare gli spazi allinterno dellappartamento. Il palazzo non ha ascensore ma larghe e comode scale di accesso. Provvisto di: Allaccio allacquedotto Allaccio alla fognatura Riscaldamento a pavimento a metano, termostato in ogni stanza, termo arredo in ogni bagno Aria condizionata Videocitofono comandabile a distanza Allarme su porte e finestre Edificio di classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno A parte, poco distante, può essere acquistato un fondo che è stato un vecchio negozio, di circa 30 mq e alto 4,40 metri il cui ingresso è in una loggia di un palazzo. SC8781670

Rif.Ag. E034A E034A Massarosa Lucca. Proponiamo la vendita di Villa in zona tranquilla e verdeggiante a 10 minuti dal mare, libera su quattro lati, elevata su più livelli e circondata da circa 1500 mq di giardino ad uso esclusivo. La proprietà si trova vicina a tutti i servizi principali in un contesto molto gradevole. Limmobile si sviluppa su piani sfalsati e si compone: al Piano Terra da ampia taverna, molto ben curata con vista sul giardino, un bagno di servizio e accesso al garage, un locale termico ed una piccola cantina; al Piano Primo da un grande soggiorno dove è presente una porta finestrata che consente di entrare su una bella terrazza abitabile con vista rivolta verso il lago di Massaciuccoli e verso il mare; nella zona living è presente un Termocamino, una bella cucina abitabile con accesso ad una veranda che funziona da disimpegno e che collega il piamo alla terrazza sopracitata. E inoltre presente un disimpegno che porta ad un bagno finestrato con vasca, ad una camera matrimoniale e ad una camera singola. Entrambi i piani hanno una pavimentazione in cotto e marmo Bottocino. Al piano mansardato (con accesso sia interno sia tramite scala esterna) da disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera singola ed unaltra deliziosa zona living che può essere adattata a diverse soluzioni. E presente un ampio terrazzo abitabile con vista lago/mare, che propone una visuale molto suggestiva da cui è possibile ammirare un tramonto mozzafiato. Nelle camere è presente una pavimentazione in parquet a differenza della zona living che è in cotto e marmo. Nel tempo sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: il più recente riguarda la realizzazione di una scala esterna che permette di accedere al piano mansardato. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi hanno i vetri doppi ed è stato istallato l'impianto fotovoltaico e solare. SC9064264

Rif.Ag. N042S N042S Bagnaia Rio nell'Elba Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1850 mq.. La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali. Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300? + iva. La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati. Cè ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni. Cè un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala cè la predisposizione per il tubo e presa daria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente. Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria. Escludendo dunque limpianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa ?13000. La casa è allacciata allacquedotto comunale e cè anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino. E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa. Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa. La spiaggia è tuttuno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud est dallimponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione. La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport. Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani. La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti. Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze. Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio. Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nellElba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno. SC8885014

Rif.Ag. N013C N013C Nozzano proponiamo in vendita interessante porzione di casa, dagli ampi spazi infatti si può pensare di dividere l'abitazione in due unità indipendenti. Una al piano terra e la seconda al piano primo e secondo. Attualmente la casa è disposta come segue: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, sala da pranzo con caminetto, bagno e ripostiglio; piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una di 24 mq dove è possibile creare anche un bagno padronale, dalla seconda camera si accede ad una bellissima terrazza con caminetto per le pizze con copertura; secondo ed ultimo piano altre due camere matrimoniali con ulteriore bagno rifatto nel 2010. Completa la proprietà un bellissimo giardino esposto ad est di 1300 mq con una parte dedicata al parcheggio delle auto. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781767

Rif.Ag. E077P E077P Santa Maria Del Giudice Lucca. Finale con giardino totalmente da ristrutturare. Questa abitazione immersa nel verde ha una buona esposizione, situata tra lucca e pisa si trova all'interno di una bolla verde di circa 6.000 mq di terra adibita in parte a giardino, uliveto e bosco. Qui troviamo un piccolo annesso. L'abitazione si compone al piano scantinato da un ripostiglio, al piano terra, di ingresso, ripostiglio, cucina soggiorno e sottoscala. Al piano primo troviamo due camere. In adiacenza al fabbricato, troviamo una porzione di fabbricato disposta su due livelli, al piano terra da ampia cantina ed al piano primo di ripostiglio. L'abitazione risulra essere attaccata da un solo lato ad un'altra abitazione completamente ristrutturata. Sarà necessario creare un viale di accesso all'immobile. SC9113706

Rif.Ag. E108Z E108Z Cappella (Lucca) Casale 17 vani circa 500 mq ingress0 indipendente, 5 camere, 4 bagni Ci troviamo sulle dolci colline a Nord della città murata di Lucca con unesposizione Est Ovest e un panorama da mozzare il fiato. Una strada sterrata di circa 600 metri si stende tra poggi di ulivi e ci conduce ad un nascosto e antico rustico toscano risalente al 1700 circondato da circa 11.000 mq di terreno misto a giardino, bosco e uliveto di 360 piante a produzione. Lungo i confini della proprietà scorrono anche due torrenti. Il rustico nasce sulle vestigia di una scuola elementare, la sola aula, esiste ancora, è un salone di 50 mq e custodisce il pavimento in cotto del 1700 e travi e mezzane al soffitto ospitando un grande camino a legna. Intorno alla scuola di allora furono costruiti, secondo unarchitettura tradizionale con materiali locali come pietra, legno e mattoni, altri numerosi vani, una stalla e addirittura un frantoio per la produzione dellolio di oliva tuttora funzionante. Il rustico rimodernato ha unampiezza di circa 500 mq e si sviluppa su più livelli ed emana un senso di calore e accoglienza in un luogo ideale per rilassarsi e godere dellenergia della campagna. Una sala da pranzo, un ulteriore salone di 50 mq, una cucina con camino, dispensa, legnaia e cucinotto, cinque le camere da letto e quattro bagni. Una mansarda e unampia soffitta che si estende sullampiezza della casa, una stalla utilizzata come lavanderia e il succitato frantoio. Due i balconi, di cui uno abitabile, e dove trascorrere del tempo a rilassarsi leggendo magari un libro. Gli interni hanno pavimenti in cotto che donano calore e le travi a vista sui soffitti danno la sensazione di un tetto sicuro. Sul lato Est dellabitazione abbiamo un laghetto da giardino con un rock garden di papiro e ninfee. Una piccola ma graziosa e fresca piscina fuori terra è stata costruita di fronte al casale integrandosi allo splendido panorama. A corredo abbiamo le seguenti pertinenze: aia, rimessa di attrezzi agricoli, spiazzo per gazebo, pollaio, piccolo magazzino. Riscaldamento a radiatori (GPL), aria condizionata nelle camere da letto e un sistema fognario tri camerale. Connessione allacquedotto e la presenza di un valore aggiunto quale una sorgente di acqua allinterno della proprietà. Classe energetica G EPgl,nren 125,35 EPgl,ren 0,52. SC9094415

Rif.Ag. E037S E037S Appartamento nel prestigioso centro storico di Lucca. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore, di un palazzo storico nella zona più pratica del centro di Lucca. Gli affacci sono su giardini molto freschi e la luce penetra generosa negli ambienti di tutta la casa. La posizione è strategica perchè di facile accesso con la macchina, ma soprattutto, a piedi si può raggiungere il comodo supermercato nel centro storico, ma anche la stazione di Lucca. Le scuole sono a pochi metri, come la fermata dell'autobus. L'appartamento si sviluppa in ambienti grandi e generosi nelle dimensioni. Ci sono due saloni, uno di questi ha un bel camino antico. La cucina della casa è separata, è tutta in muratura ed ha il forno a legna. Ci sono 5 camere matrimoniali, una grande dispensa, due studi e due bagni, di cui uno molto grande e l'altro con ambiente attrezzato per la lavanderia. E' un immobile bello da vivere per assaporare i momenti intimi in famiglia, ma anche per trascorrere ore liete con gli amici e organizzare con loro momenti da condividere negli spazi dei saloni. L'appartamento ha tutto il sapore dell'antico e nobile momento dell'epoca in cui fu innalzato. La generosità e la disposizione degli spazi si può prestare alla realizzazione di due appartamenti. Al piano terra c'è una cantina ad uso in comune con un condomino, molto utile anche solo per la legna del caminetto. Classe energetica: "F" indice di prestazione energetica globale 152,10 kWh/m2 anno. SC8781781

Rif.Ag. E014I E014I Villa singola in zona semi collinare. Vi presentiamo questa meravigliosa villa costruita negli anni '70, un progetto che racchiude tutti i criteri di quegli anni: ambienti grandi, pianta irregolare, ampi spazi di disimpegno. La villa è circondata da un ampio terreno e gode di un'ottima esposizione grazie anche alla posizione rialzata rispetto alla strada. Al piano terreno, che presenta un'altezza di 2,30m, troviamo una veranda coperta da cui abbiamo un primo ingresso, un soggiorno con caminetto, un cucinotto, un bagno e tre locali accessori. Al piano primo, dove troviamo l'ingresso principale, ci accoglie un ampio e luminoso disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si compone di un grande salone con camino e accesso sulla terrazza perimetrale, la sala da pranzo, la cucina separata e un ripostiglio. La zona notte si compone di uno studio, tre camere da letto dalle dimensioni generose, un bagno principale e uno di servizio. Da questo piano accediamo al piano mansardato, una zona dalle molteplici potenzialità! Attualmente è organizzata come studio e soggiorno open space. Anche qui troviamo una terrazza, a vasca, che affaccia sul giardino e sul panorama circostante. La proprietà è corredata da giardino e uliveto per un totale di circa 6000 mq. La villa è in ottime condizioni di manutenzione, rifinita con materiali di pregio. Tutti gli impianti e gli infissi risalgono all'epoca di costruzione. Tra le foto sono presenti alcuni esempi di ristrutturazione. Un vero gioiello immerso nel verde e vicino a tutti i servizi! La posizione indicata non corrisponde all'indirizzo reale dell'immobile. Classe energetica: G SC9129430

Rif.Ag. N147Z N147Z, Lucca vicino le mura Villa Liberty in vendita 8 vani 350 mq con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 3 bagni Una incantevole Villa Liberty, con una superficie interna complessiva di 350 mq, restaurata e con dependance è sita in un tranquillo quartiere di Lucca da cui si possono raggiungere le mura passeggiando per poco meno di 600 metri. Questo splendido esemplare di villa storica del XX secolo si sviluppa su due piani e la ristrutturazione ha permesso di ottenere utilissimi spazi, fra i quali una mansarda e una taverna divisa in più vani, la taverna ospita anche un caminetto a legna. La zona giorno si suddivide in due saloni, di cui quello più ampio offre spazio ad un angolo pranzo, i due ambienti si affacciano sul giardino curatissimo. Da uno dei due soggiorni si accede a una meravigliosa terrazza abitabile, perfetta per i momenti di relax e per piacevoli colazioni all'aperto, completano la zona living una cucina abitabile e un bagno con doccia. Attraverso una scala in pietra matraia, corredata da una ringhiera in ferro battuto che ben si accosta ai pavimenti Tessieri, si raggiunge la zona notte che ospita tre camere da letto di cui una matrimoniale con il bagno en suite, è presente un altro bagno e dalla camera matrimoniale si accede ad unampia terrazza anchessa abitabile. Il piano mansardato accoglie due larghe camere da letto e un ulteriore bagno. Le numerose finestre, in legno a vetro singolo con imposte in legno, dispensano una splendente luminosità ovunque. Una dependance utilizzata come ufficio di circa 30 mq e un garage completano la proprietà insieme ad un giardino piantumato e curato di circa 1000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Il cancello carrabile di accesso è automatizzato e ci introduce sotto una pergola che può ospitare sino a 3 macchine. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2003, ma sono stati mantenuti lantica pavimentazione "Tessieri", le greche, i dipinti ai soffitti e i dettagli che riprendono lo stile liberty dellinizio del secolo scorso. Classe energetica: "G" SC9129435

Rif.Ag. E250J Rif. E250J Pieve a Elici Massarosa: proponiamo in vendita terratetto centrale in contesto di piccola corte con ottima esposizione e vista magnifica sia sul mare, sul lago di Massaciuccoli, sia sulla vegetazione antistante prevalentemente coltivata ad ulivi. Ottima soluzione per chi vuole un contesto rilassante e lontano dal traffico quotidiano. La casa, anche se molto ben tenuta, necessita di lavori di ammodernamento perchè datata, tutti gli impianti sono funzionanti. L'abitazione a piano terra è composta da ingresso in sala lato mare, disimpegno, ripostiglio, sala da pranzo con camino e uscita sul retro, cucina abitabile, anch'essa con la possibilità di uscire sul retro ed arrivare a pochi metri al giardino di proprietà recintato ed ai relativi terreni coltivati ad uliveti. Al piano di sopra abbiamo due ampie camere matrimoniali, una vista mare e l'altra che si affaccia sul giardino. A completare il piano primo , attraverso l'ampio ballatoio accediamo al bagno con doccia. A corredo della proprietà insistono sul terreno dei manufatti ad uso di ricovero attrezzi. Classe energetica G SC9157567

Rif.Ag. N043C N043C Pontetetto In contesto di campagna ma a pochi km dal centro di Lucca proponiamo casa singola con giardino di mille metri. La casa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e si sviluppa su tre livelli: al piano terra ingresso su zona giorno con bel caino tipico delle casa di campagna e porta a vetri che affaccia sul bellissimo giardino, cucina separata semi abitabile, bagno/lavanderia. Al piano primo spaziosa matrimoniale, bagno finestrato e studio. Terzo piano mansarda con possibilità di dividerla in due stanze spaziose. Non necessita di grossi interventi di ristrutturazione, e può essere subito abitabile! Classe energetica: D SC9158453

Rif.Ag. N086P N086P Tassignano Capannori. Siamo in una posizione molto strategica, vicina a tutti quanti i primari servizi. La villa è stata edificata alla fine degli anni 80' con una visione moderna. Questa villa singola dal design moderno e di ampia metratura offre un lussuoso stile di vita. Il piano principale accoglie una spaziosa sala di circa 100 mq, completa di cucina e bagno, insieme a quattro camere da letto e altri due bagni. Il secondo piano, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita una ulteriore camera e un bagno. Il piano seminterrato offre ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina e garage. All'esterno, un vasto giardino circonda una splendida piscina, mentre adiacente alla villa si trovano importanti spazi adibiti a laboratorio, aggiungendo ulteriore versatilità e funzionalità alla proprietà. Attestato di prestazione energetica G. SC9066108

Rif.Ag. E028X San Ginese Capannori. A circa 12 Km dal centro di Lucca vendesi in contesto molto tranquillo e vicino al borgo, capanna singola completamente da ristrutturare elevata su due livelli per complessivi 160 mq. L'immobile ha un'ottima esposizione, libero su 4 lati e corredato da giardino di circa 150 mq oltre che da terreno di circa 1000 mq a 20 m di sitanza dalla capanna che potrebbe essere utilizzato per scopi agricoli o per un ulteriore giardino E possibile la trasformazione in civile abitazione ideale per una famiglia o per chi cerca una seconda casa in campagna. Classe energetica: G Rif. E028X SC9184045

Rif.Ag. CC138J CC138J Arancio, Lucca. Angolare di corte, completamente ristrutturato negli impianti e nella struttura, disposto su due livelli per un totale di circa 50 mq e così composto: piano terra soggiorno/cucina, ripostiglio e caldaia. Al primo piano troviamo la camera matrimoniale ed il bagno con doccia, rivestito in bisazza. La pavimentazione è in parquet nellA camera ed in cotto a piano terra. Portoncino di sicurezza e vetri camera alle finestre. Molto carino. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, Ape 248,00 kWh/m2 anno, qualità involucro II SC9184048

Rif.Ag. N047C N047C Castelvecchio Loft in vendita nel caratteristico borgo di Castelvecchio Alta con ingresso indipendente e bellissima vista sulla piana di Lucca. Si tratta di una soluzione disposta su due livelli con una camera matrimoniale e un bagno oltre ad una spaziosa zona giorno,; Il tutto impreziosito da travi e mezzane oltre al tipico cotto a terra e da un piacevole caminetto funzionante. Ideale per chi è alla ricerca di un pied à terre che può offrire massima tranquillità e confortevole contatto con la natura. Si specifica l'immobile oggetto di vendita non è civile abitazione. Classe energetica: G . SC9158449

Rif.Ag. E310J E310J Carraia Capannori, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo casale di fine ottocento, ristrutturato dai proprietari nell' ultimo ventennio. Il contesto è estremamente silenzioso, anche se non isolata, rilassante essendo libero su 4 lati e corredato da giardino pianeggiante per circa 5.000 mq., facilmente raggiungibile. In virtù dello spazio esterno è possibile costruire una bella piscina. Il casale si dispone in parte su tre livelli per la parte a civile abitazione, in parte su due livelli per la capanna attigua . La casa si compone al piano terra di ingresso nel soggiorno molto ben curato, zona pranzo , cucina molto ampia, disimpegno, servizio igienico, tre vani ad uso cantina e lavanderia oltre stanza molto intima e accogliente con ampie vetrate con vista su giardino adatta sia per cene che per momenti di relax. Al piano superiore 4 camere generose, una delle quali con vano guardaroba, un bagno molto grande con doccia . Al piano mansardato due ampi vani con altezza oltre tre metri, ove possibile ospitare ulteriore camera e studio. L'immobile ha a corredo piccolo garage in muratura distaccato dall'abitazione principale, oltre cha a graziosa dépendance in legno , situata nel bel giardino della casa. La casa si presenta in perfette condizioni e SUBITO ABITABILE. Adatta anche per più unità se viene trasformata la capanna in abitazione. Classe energetica E SC9185570

Rif.Ag. N100K N100K S. LEONARDO IN TREPONZIO (Capannori) A pochi metri dai principali servizi Vi proponiamo in in vendita capannone ad uso artgianale , realizzato negli anni 70 condue ingessi indipendenti Il capannone, libero su quattro lati è a pianta rettangolare con ampie superfici finestrate in altezza sui prospetti su due lati paralleli. La dimensione è di complessivamente 250 mq di cui 50 mq che comprendono il corridoio di ingresso, de stanze uso ufficio, lantibagno ed il bagno e dotati (solo la parte ad uffici) di impianto di riscaldamento con radiatori. Laltezza intera del capannone è di ml. 4,00 A corredo piccola resede in parte a comune con altre unità immobiliare, dove è possibile il carico e lo scarico. Limmobile è luminosissimo e le condizioni generali interne ed esterne sono buone. E subito disponibile. Edificio in classe energetica G kwh/mq annuo 71,52 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9185569