Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. N124I N124I Vicopelago Finale di schiera disposto su tre livelli oltre a mansarda, libero su tre lati con ampio giardino privato. L'immobile si trova in ottimo contesto, vicino al centro in zona verde. Necessita di lavori di ristrutturazione. Il piano terra è così composto: ingresso, sala da pranzo, ampia cucina con grande dispensa, salotto; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali e sala da bagno; al piano secondo un'ulteriore cucina, due camere matrimoniali, disimpegno e sala da bagno. L' impianto elettrico è sfilabile solo al piano terra dove è presente anche l'impianto di riscaldamento, il resto della casa è invece ha l'impianto elettrico murato e manca di riscaldamento. E' un immobile che risale al 1904, ha i pavimenti con le vecchie mezzane e le porte alla Toscana, in una stanza il pavimento è del Tessieri. Il tetto è stato risistemato nel 2010 ed ha la guaina. Le fogne sono a perdere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 160,00 SC9153422

Rif.Ag. N050P N050P Santa Margherita Capannori. Villa bifamiliare in ottime condizioni di manutenzione, edificata negli anni 70' divisa in due unità immobiliari distinte e separate sia a livello catastale che urbanistico. Sono stati conclusi i lavori esterni alla facciata della villa, i quali hanno compreso l'istallazione di Cappotto termico e tinteggiatura. L'appartamento al piano terra si compone di ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera doppia, due camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. All'esterno troviamo due porticati ed un locale wc. Si accede all'appartamento del piano primo, da scala esterna la quale ci accompagna sul balcone coperto. Da qui, entriamo nell'appartamento posto al piano primo che si compone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone coperto. Un comodo disimpegno ci apre sulla zona notte che si compone di due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno con vasca e finestra. All'esterno ampio giardino esclusivo su cui insiste un garage e un magazzino. In aderenza alla proprietà, troviamo poi un terreno. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218,00 kWh/m2 anno SC8781849

Rif.Ag. E087P E087P Tempagnano Lucca. Cedesi attività di bed & breakfast situata a pochi passi dalle storiche mura di Lucca, in una posizione ideale per attrarre turisti da tutto il mondo. Lucca, rinomata per il suo ricco patrimonio artistico e culturale, è una delle destinazioni più affascinanti della Toscana, nota per i suoi festival internazionali, i suoi eventi culturali e la sua vivace scena artistica. L'attività, avviata a luglio 2023, si svolge all'interno di una villa Liberty con giardino, una location esclusiva che combina eleganza storica e comfort moderni. La struttura, in eccellenti condizioni di manutenzione, si sviluppa su tre livelli distinti: Piano rialzato: Ingresso accogliente, sala colazioni luminosa, una camera da letto con bagno privato, e unarea funzionale adibita ad ufficio e lavanderia. Primo piano: Quattro ampie camere matrimoniali, perfette per famiglie o coppie, servite da un bagno finestrato in comune. Piano seminterrato: Attualmente non utilizzato, rappresenta una tela bianca per sviluppare nuove idee, come una spa, unarea benessere o spazi dedicati a eventi. Questa è unopportunità imperdibile per imprenditori visionari che desiderano investire in unattività con un grande potenziale di crescita. La posizione strategica e latmosfera ricercata della villa offrono la possibilità di creare unesperienza esclusiva per i visitatori, ponendo le basi per un business di successo in una città che è un punto di riferimento internazionale per il turismo culturale. Se stai cercando di entrare nel settore dellospitalità con un progetto che unisce tradizione e innovazione, questo bed & breakfast rappresenta la scelta perfetta per realizzare la tua visione imprenditoriale. Classe energetica F. SC9226329

Rif.Ag. E189J Rif. E189J Lucca Centro storico proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare posto al terzo ed ultimo piano di palazzina nobile. Entrando troviamo ampio salone di rappresentanza , quattro locali di circa 20 mq l'una, predisposte per essere delle camere da letto, di seguito altre due stanze, una con camino, l'altra con antica cucina in muratura e sfocio su altana coperta a livello che offre una vista meravigliosa sulla città. SC9228591

Rif.Ag. N104Z N104Z DECCIO DI BRANCOLI LUCCA Secondo la leggenda è un paese fondato da quattro briganti dove nascosero il loro tesoro. Il tesoro non è mai stato recuperato, ma c'è chi dice di aver visto di notte una gallina con dodici pulcini d'oro lungo il sentiero che conduce a Tubbiano. Un Piccolo rustico, da ristrutturare, dove si può vivere a contatto con la natura o ci si può rigenerare nel silenzio e nella tranquillità dei boschi vicini si trova in questo luogo. Si accede al piccolo stabile da un ingresso situato su una piccola terrazza che ci introduce ad un salotto reso accogliente da un camino di fronte al quale si affaccia un minuto angolo cottura dove è presente un antico lavello in granito grigio. Un bagno con doccia e una camera con il balcone da dove si gode unottima vista sullisola della Gorgona nelle giornate più limpide completano il rustico corredato anche da una spaziosa cantina e un grande vano. Considerate che, una volta raggiunto il paese di Deccio in Brancoli, per raggiungere questo angolo di quiete occorre guidare per circa un kilometro di strada sterrata. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G EP gl, nren 160.00 KWh/m2anno. SC8781870

Rif.Ag. N020J N020J Centro Storico, Lucca. Appartamento esclusivo e raffinato, nel cuore del centro storico della città di Lucca, a 2 passi da Via Fillungo e con affacci su piazzetta caratteristica e tranquilla. Sito al secondo piano di palazzo con grande loggiato e scale ampie e comode. L'abitazione ha una disposizione degli ambienti molto razionale e coniuga l'eleganza di una residenza di lusso alla praticità di una casa da vivere. Entrando troviamo un ingresso che si apre, con una porta vetrata, alla prima sala, luminosa e spaziosa con soffitto affrescato, pavimento in bel Tessieri molto ben conservato e 2 grandi finestre. Comunica con la sala, un secondo ambiente affrescato, adibito a sala da pranzo. Proseguendo si entra in un grande ambiente più domestico, ma ancora arredato con gusto, che accoglie a destra la spaziosa cucina dotata di penisola, mentre a sinistra troviamo la zona pranzo con il tavolo ed un grande caminetto in pietra che serve una zona relax con poltrone. Ancora oltre, si trovano gli ambienti di servizio con stanza lavanderia, bagno e generosa dispensa. Alla zona notte, si accede sia dall'ingresso, attraverso un corridoio, che dalla cucina, passando da una porta che si apre sul medesimo corridoio. Qui, con finestre che si affacciano su un tranquillo cortile interno, abbiamo la camera padronale, ampia e dotata di bagno con vasca, due camere doppie e un terzo bagno con doccia. Gli impianti sono tutti in ottimo stato di manutenzione e a norma. Gli infissi sono in legno ed hanno i vetri doppi. A corredo della proprietà, un cortile condiviso con altro proprietario in cui è possibile all'occorrenza parcheggiare la macchina ed una grande cantina nel seminterrato ad uso esclusivo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno, qualità involucro II SC8781685

Rif.Ag. N029P N029P San Lorenzo a Vaccoli Lucca. Vendesi Casa semindipendente di circa 180 mq disposta su tre livelli totalmente da ristrutturare. il fabbricato è immerso nel verde, e più precisamente in una proprietà di 1.200 mq di terreno in parte pianeggiante. SC8781981

Rif.Ag. N133P N133P Sant'Alessio Lucca: Terratetto su due livelli con giardino esclusivo Questo terratetto verrà conseganto completamente ristrutturato. L'immobile comprende: Piano terra : Ingresso in un ampio soggiorno con cucina a vista. Piano primo : Accessibile tramite una comoda scala, ospita una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra, e una camera singola con soppalco. Caratteristiche principali : Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Giardino esclusivo, ideale per momenti di relax estivi Posti auto esclusivi Classe energetica : A1 Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutte le comodità della città di Lucca. Se stai cercando una casa con giardino a Lucca, questa è l'opzione ideale per te. Con riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata, offre comfort e convenienza in tutte le stagioni. Il giardino esclusivo e i posti auto riservati completano questa proprietà unica. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. SC9173331

Rif.Ag. E081P E081P Santa Maria Del Giudice Lucca. Caratteristico terratetto nel borgo del paese con spazio esterno e giardino di proprietà. Il terratetto centrale di corte si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale. Piano terra : si accede in casa dove troviamo la cucina abitabile ed un soggiorno con camino, accogliente ideale per chi ama la praticità. Completa il piano un ripostiglio, utile per stivare oggetti di uso quotidiano. Piano primo : salendo le scale si trova la zona notte, composta da una camera da letto ed un piccolo bagno finestrato con doccia. Piano secondo : al piano troviamo una camera da letto ed una soffitta utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio o da adattare a seconda delle necessità. Esterni : allesterno, piccolo ripostiglio di circa 15 mq oltre a comodo spazio di proprietà dove poter pranzare/cenare all'aria aperta e piccolo giardino, ideale per godersi momenti allaria aperta, coltivare piante o rilassarsi. Non è presente un posto auto all'interno della proprietà. La zona è comoda per trovare parcheggio. Classe energetica: G SC9199901

Rif.Ag. F049M F049M Capannoni. Proponiamo in affitto solo TRANSITORIO Villa con giardino. Con i suoi 130 metri quadrati di superficie e sei locali, questa proprietà offre ampi spazi interni e un'ottima distribuzione degli ambienti. La villa è in ottime condizioni di manutenzione essendo stata da poco oggetto di lavori di ristrutturazione, viene locata ammobiliata. La villa si trova vicino al centro di Porcari, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, ristoranti, scuole. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, e vicina al casello autostradale il che rende facile spostarsi. Una comoda scalinata ci introduce nellingresso, luminosa e ampia sala con balcone, sala da pranzo, cucina. La zona notte presenta 2 camere matrimoniali e una camera singola, bagno e ripostiglio. Vano caldaia al piano terra. Fuori uno spazio verde a giardino vivibile e una resede dove parcheggiare comodamente le auto. Classe energetica: G 314,66 kWh/m anno. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9247376

Rif.Ag. N295J N295J In una delle zone più ambite di Capannori, a Pieve San Paolo, proponiamo villa di 8 locali e una superficie di 175 mq. La villa è in ottimo stato di manutenzione Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro di Capannori che il centro di Lucca. La villa è composta da ampi spazi interni, con una distribuzione funzionale che garantisce comfort e vivibilità. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con ampie finestre che offrono una splendida vista sulla campagna circostante. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, come riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e finiture di ottima fattura. L'immobile è inoltre dotato di un ampio giardino che circonda la villa, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax e tranquillità all'aperto. Gli infissi esterni sono tutti nuovi con vetro camera, sostituiti nel 2024. Questa villa è un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una zona esclusiva di Capannori. Il prezzo di vendita è di 450.000 Euro. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa e farti conquistare dalle sue bellezze. Classe energetica G SC9252986

Rif.Ag. N122S N122S Sesto di Moriano Appartamento posto al 2° piano senza ascensore di una piccola palazzina di due piani totali. L'immobile, di circa 80 mq. è composto da ingresso, una cucina abitabile con terrazzo chiuso, ripostiglio, salotto, una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola e un bagno. A corredo garage di 17 mq. e un posto auto privato in condominio. Giardino condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata, caldaia nuova La classe energetica è G, con un indice di prestazione energetica di 175 kWh/m anno. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. SC9253049

Rif.Ag. N019K N019K 300 METRI DALLE MURA ZONA S.CONCORDIO Al piano terra di fabbricato composto sia da locali commerciali che da appartamenti ad uso di civile abitazione , realizzato negli anni 90, Vi proponiamo la vendita di un fondo al piano terra locale uso ufficio di mq. 95 in buone condizioni di manutenzione E' composto da unico vano open space, ampio antibagno, bagno e piccolo ripostiglio E' riscaldato e climatizzano tramite pompe di calore Estermamente nell'area condominiale utilizzata come parcheggio alla quale si accede tramite telecomando, ci sono due posti auto riservati Classe energetica G kWh/mq annuo 190,39 Libero dal 1 gugno 2025 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC8781846

Rif.Ag. E035A E035A Mutigliano Lucca. Proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano, in contesto di villetta in zona verdeggiante e ben servita. Si accede all'abitazione di circa 100 mq tramite scale esterne che insistono nel giardino di circa 1000 mq, una generosa dimensione adatto ad essere sfruttato per tutti gli usi, risulta a comune con le due proprietà esistenti nella villetta. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con cucinotto, soggiorno, due camera matrimoniali, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e finestra. A corredo un garage in comune con l'altra proprietà e una cantina ad uso esclusivo. La casa è perfettamente abitabile. OTTIMO PER INVESTIMENTO Edificio di Classe D, Ape 151,00 Kwh/m2 anno. SC9108715

Rif.Ag. E164J E164J Arancio Mansarda vicinissima al centro storico in zona Arancio al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'appartamento si compone di un unico vano, oltre a bagno con doccia. La parte sottotetto è stata adibita a ripostiglio. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ideale come investimento e perfetto per essere utilizzato come casa vacanze data la vicinanza a tutti i servizi ed al centro di Lucca. da mettere subito a reddito! Classe energetica: G SC9248242

Rif.Ag. E017I E017I PORCARI VENDESI NUDA PROPRIETA' In una posizione strategica e comoda, nel cuore del capoluogo di Porcari, si trova questo appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina di sole tre unità. La costruzione risale al 2006, per tanto l'appartamento si presenta in buone condizioni e gli spazi sono distribuiti e organizzati secondo una concezione contemporanea. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno composta da un unico ambiente soggiorno cucina. Dalla cucina, una porta finestra conduce su una piccola resede pavimentata. Un disimpegno distribuisce la zona notte dove troviamo il bagno principale, un secondo servizio, la camera matrimoniale e una seconda camera più piccola utilizzabile anche come studio. Le due camere, tramite due porte finestre, portano nella seconda resede (oggi pavimentata, ma facilmente convertibile a giardino) più grande e di proprietà esclusiva. L'appartamento gode di un'ottima esposizione alla luce solare il che lo rende molto luminoso. Tutti gli infissi sono in legno massello con vetricamera. A corredo due posti auto assegnati. Una vera opportunità per chi cerca un'investimento sicuro! Classe energetica: F SC9249069

Rif.Ag. F001Y F001Y S. MACARIO IN PIANO ( Lucca) Vi proponiamo su strada di passaggio, fondo ad uso artigianale di mq 50 attualmente distribuito in 4 vani realizzati in cartongesso, e servizio igienico. Limmobile al suo interno è in buone condizioni ed è provvisto di pompe di calore c/f funzionanti. Il locale è situato in una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile, le ampie e vetrine su strada rendono questi ambienti molto luminosi. La classe energetica è la G KwH/ mq annuo 532,33 SC9256526

Rif.Ag. N155Z N155Z (Massarosa) Casale, 10 vani, 213 mq, giardino e uliveto Ci troviamo in un incantevole angolo di Toscana dove la casa è situata a metà di una collina dominando con eleganza la vallata e inserendosi, con discrezione, nel paesaggio con le sue facciate color mattone. Era una costruzione rurale di due piani, quello inferiore ospitava la stalla mentre in quello superiore si trovavano gli ambienti domestici veri e propri. Gli attuali proprietari, grazie ad uno scrupoloso e amorevole lavoro di recupero, hanno trovato un equilibrio tra il preesistente e il nuovo creando un luogo in cui ci si immerge nella tradizione e assaporando al contempo un senso di familiarità e una semplice atmosfera. Dallingresso principale entriamo nella zona giorno dove lIntimità degli spazi, dei colori e degli arredi ci avvolgono e ci coccolano. Una sala da pranzo e un intimo salottino dove il pavimento in cotto e le travi a vista infondono calore insieme al camino a legna. Lattenzione ai dettagli si rivela anche negli elementi strutturali come la nicchia a cui il progetto ha saputo dare nuove funzioni. I vani, che in origine erano la stalla e la legnaia, oggi ospitano una cucina originale, ambiente intimo e accogliente. Uno spazio conviviale esaltato dalla stufa in ghisa a 4 fuochi AGA old English style, dal bellissimo lavabo in marmo e dove la vecchia mangiatoia è stata trasformata in uno spazio contenitore utilissimo. Quivi le cromie delicate dominano la scena e le ritroviamo nei complementi: dalle tazze, al frigorifero, ai ricchi elementi decorativi e alle ceramiche artigianali. I ferri del mestiere sono ben organizzati con originali soluzioni estetiche e funzionali. Il bagno, che serve la zona giorno finestrato e con doccia presenta unestrema accuratezza nei dettagli e nelle finiture ed è collegato ad una funzionale stanza tecnica dove lottimizzazione degli spazi ha permesso di ospitare la lavatrice, lasciugatrice, la caldaia e varie scaffalature. La scala in pietra serena con la ringhiera in ferro raccorda i due piani dellabitazione ed è abbellita da una collezione di cappelli in paglia che fa mostra su un antico appendi abiti. La zona notte, dalle note romantiche nella scelta degli antichi letti a baldacchino, ha due camere da letto a cui si accede tramite due stanze di passaggio. In una stanza di passaggio, quella più ampia, un vecchio divano vintage in pelle Chesterfield domina la scena insieme ad una comoda scrivania e un antico mobile schedario, mentre la più piccola è stata trasformata in una funzionale cabina armadi. Nella sala da bagno finestrata della zona notte si notano le sperimentazioni più ardite, combinando lampade, specchi, cornici, mobili, ma soprattutto inventando soluzioni originali in termini stilistici. La vasca della sala da bagno richiama infatti lo stile di altri tempi con un vecchio vassoio portasaponette e la sua rubinetteria anchessa old English style. Pavimenti in cotto e le travi a vista ai soffitti caratterizzano con il loro forte cromatismo la zona notte. Un antico forno, una cantina climatizzata, ottimo per il mantenimento del vino, e una legnaia sono parte integrante della casa. Allinterno dellabitazione dominano i colori vivaci con tenui sfumature dal grigio bianco, il colore naturale del legno, le cromie dei materiali a vista e ogni ambiente ha la sua precisa e spiccata personalità. Unabitazione dove lo spirito rurale amplifica la bellezza della collina. Allesterno, a corredo della casa, ci sono un e un rispostiglio per gli attrezzi utili per curare il giardino circostante che ospita una graziosa pergola, il piccolo agrumeto, un orto giardino di circa 2.400 mq adiacente la dimora dove cè un utile magazzino e un uliveto centenario terrazzato di 200 piante e di unampiezza di circa 5000 mq risalente al 1600. Il riscaldamento a GPL con radiatori, laria condizionata, limpianto di domotica che gestisce lallarme, la caldaia limpianto di irrigazione e quantaltro, oltre che un pozzo servono e completano la casa. E una dimora tutelata dalla Legge 01/06/1939 nr 1089 (Tutela delle cose d'interesse artistico o storico) perché di importanza storica e si trova in un luogo ameno dove trascorrere una vita immersa a contatto con la natura circostante o dei periodi di vacanza di quiete e tranquillità lontano dal traffico e dai suoni di una città come Lucca, che comunque è appena distante 30 minuti di macchina, e con soli 15 minuti di macchina o scooter si raggiunge facilmente la costa della Versilia. Classe energetica G SC9256525

Rif.Ag. N051L N051L Sorbano del Vescovo Appartamento vicino a tutti i servizi, situato a piano terra, ingresso nella zona giorno con salotto e cucina con accesso al ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia, inoltre vi è uno studiolo, a corredo un posto auto privato. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: F 150.00 KWh/mq anno SC9146671

Rif.Ag. E055S E055S Lucca centro storico Appartamento situato in zona prestigiosa vicinissimo alle mura in uno dei palazzi storici più eleganti e nobili del centro storico. L'appartamento è stato oggetto di un attento risanamento e consolidamento generale, riscoprendo fregi e soffitti a cassettoni originali. E' posto al Piano Terra e si compone di un ampio salone, la cucina separata, una camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con doccia. Ma tramite le scale interne si raggiunge la taverna con un' ampia camera e un bagno con vasca' inoltre c'è la zona lavanderia. La casa e' arredata di cucina completa di elettrodomestici (piano cottura ad induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde), in sala c'è il tavolo con 4 sedie e divano letto e tv. Inoltre sono arredate le due camere. L'appartamento gode del privilegio di avere un suo parcheggio di proprietà esclusiva nel garage interrato dell'edificio. Ape: classe F, 146,8kwh/mq anno. SC9221068

Rif.Ag. N043X N043X LUNATA (Capannori) Proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq posto al primo piano senza ascensore di un edificio completamente ristrutturato nel 2011 ed in ottime condizioni situato in una zona tranquilla e ben servita. L'unità immobiliare è caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti composto da: zona giorno con ampio soggiorno e cucina a vista, dispensa ,ripostiglio, disimpegno , camera da letto matrimoniale, camera doppia e un bagno con doccia e finestra. L'immobile è circondato da un giardino condominiale posto sul davanti chiuso da due cancelli eletrrici e sul retro da un' ampia zona lastricata a comune dove si trovano 2 posti auto riservati Le finiture sono di qualità, con riscaldamento a pavimento, predisposizione a/c, infissi in legno e doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La posizione rende lappartamento ideale sia per una residenza principale che come investimento. Classe energetica E, indice di prestazione energetica globale 66 kWh/m anno. SC9240123

Rif.Ag. F490K F490K S.VITO ( Lucca) A pochi metri dal sottopasso di Viale Castracani, Vi proponiamo in affitto fondo uso commerciale con ingresso principale posto su strada di forte flusso veicolare, è composto da 3 vani e servizio igienico per una superficie di mq. 140 L'altezza interna massima è di mt 3, 50 . L'immobile necessita di una ristrutturazione parziale compresi gli impianti , il che permette di adattarlo alle specifiche esigenze artigianali dellinteressato, lavori che potranno essere accordo di contrattazione con la proprietà. Gli spazi interni potrebbero essere riorganizzati per ottimizzare la funzionalità, mantenendo al contempo le caratteristiche originali Completa questa proprietà porzione di resede posta a nord dl fabbricato, dalla quale si accede solo dallinterno dello stesso Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale Kwh/mq annuo 123,45 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9251282

Rif.Ag. F098P F098P San Vito Lucca. Ufficio commerciale al piano terra, con una superficie di circa 74 mq, così composto: Ingresso Sala riunioni: situata sulla destra, caratterizzata da unampia vetrata, Ufficio spazioso: con due postazioni di lavoro, Antibagno e bagno: il bagno è dotato di finestra e doccia, Secondo ufficio: con quattro postazioni di lavoro, Limmobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e dispone di un posto auto esterno. Inoltre, nelle immediate vicinanze è presente unarea parcheggio che offre ulteriori possibilità di sosta. Classe energetica D. SC9255484

Rif.Ag. E115Z E115Z Lucca, lungo le mura Villa in vendita 2 appartamenti per un totale di 18 vani 436 mq con ingresso indipendente, 6 camere e 3 bagni, ascensore. La prestigiosa villa storica di rara bellezza, caratterizzata da locali ampi e luminosi, si trova lungo i viali della circonvallazione di Lucca, di fronte alle meravigliose e imponenti mura cinquecentesche e ai suoi viali alberati risalenti allepoca della Duchessa Maria Luisa di Borbone (fine 1700). La Villa Liberty, di rilevante interesse storico artistico, rappresenta un raro esempio dello stile Liberty del primo Novecento e quivi 2 appartamenti sono in vendita al primo e al secondo e ultimo piano insieme ad un generoso giardino. Ad entrambi gli appartamenti si accede dallingresso principale sul lato Nord attraverso lelegante scala interna centrale realizzata in marmo con una raffinata ringhiera in ferro battuto o attraverso un ascensore di vetro che permette laccesso anche a persone con disabilità. Gli ambienti hanno, più o meno, mantenuto negli anni lo stile dell'epoca, e si presentano con dettagli originali quali gli infissi in stile lucchese a vetro singolo, alle porte anche in vetro colorato fino ai pavimenti del Tessieri e/o in graniglia di prima produzione del secolo scorso. La porta di ingresso dellappartamento, di circa 185 mq posto a primo piano, accede ad un corridoio trasversale e percorrendo lappartamento in senso anti orario esso ci accompagna ad una camera singola, un soggiorno le cui pareti sono rivestite di broccato di seta rosso, uno studio libreria corredata da scala removibile e dove è presente un camino a legna, questi ultimi due ampi vani si affacciano su balcone. Proseguendo si incontrano due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia e due generose camere da letto, un rispostiglio finestrato, un luminoso ospitante un camino a legna in marmo bianco. Dalla porta finestra di questo soggiorno si accede ad una terrazza di 20 mq, perfetta per i momenti di relax e per piacevoli colazioni all'aperto, all angolo Sud della terrazza vi è una scala a chiocciola che permette di scendere in giardino. In ultimo tornando verso la porta di ingresso troviamo la cucina. 60 mq di locali tecnici esterni presenti nel giardino completano lappartamento. Lappartamento, di circa 185 mq, posto al secondo e ultimo piano ha accesso su un corridoio trasversale, e quivi camminando in senso orario incontriamo un bagno, un generoso soggiorno con parquet, un bagno finestrato con vasca e doccia, una camera da letto con pavimenti Tessieri, una sala da pranzo con una cucina a vista su un arco, un altro grande soggiorno e due ampie camere da letto. Dalla torre, a pianta quadrata, posta allangolo Est si accede da una scala a chiocciola dal secondo piano e vi si ammira un panorama mozzafiato dellelegante città di Lucca. Essa è comune agli appartamenti. Il meraviglioso stile Liberty caratterizza la villa in tutte le sue forme ed è impreziosita da incantevoli affreschi. Completa la proprietà un esteso giardino di circa 700 mq che si estende sul lato Sud della dimora. Importanti interventi di restauro delle facciate e della copertura con il recupero dei decori sono stati effettuati nel 2002. Riscaldamento a metano indipendente per piano con termosifoni depoca in ghisa, split caldo freddo, allarme al primo piano, zanzariere, porta blindata al primo piano. Pavimenti depoca Tessieri, graniglia e parquet. Fognatura, acquedotto, pozzo privato. Classe Energetica G Ma passiamo ora a un po' della sua storia e allarte che si vive e si respira Trattasi di una Villa Liberty di rilevante interesse storico artistico che rappresenta insieme ad altre opere della regione Toscana leccellenza toscana del patrimonio artistico moderno. Il suo committente, lIng. Del Magro, la fece costruire nel 1912 abbracciando con convinzione i modelli decorativi formali e cosmopoliti del fenomeno Liberty del primo Novecento. La villa si presenta ancora oggi più o meno così come è stata concepita perché non sono stati apportati rilevanti cambiamenti dellimmagine esterna, né sostanziali interventi di modifica interni, ed è inserita in un giardino di vaste proporzioni. La costruzione a pianta quadrata si sviluppa su tre piani il cui tetto a padiglione è coperto con un manto di tegole marsigliesi. Tecnica resistente al tempo e alle intemperie e bello per le sue falde. Al primo piano, nel prospetto frontale a Nord, si aprono due portefinestre che si affacciano su un terrazzo con parapetto a colonnine. Le due porta finestre e la finestra di questo piano sono sormontate da un architrave decorato con festoni e con corone di fiori che incorniciano la parola "Pace". Alcuni riquadri in maiolica, disposti tra le finestre, raffigurano anitre in volo su uno sfondo colorato, fregio ceramico opera di Galileo Chini, artista eclettico e poliedrico dellinizio del secolo scorso. Il secondo piano presenta finestre più piccole sul tipo di quelli del primo, ma il tutto è riproposto in tono più semplice. Il sottogronda è decorato con corone di fiori in cemento intonacato ed ogni piano è sottolineato da due cornici che corrono orizzontalmente lungo le facciate. La torre d'angolo a Est è caratterizzata da due grandi aperture vetrate con quadri policromi disegnati da motivi in ferro battuto e superiormente ha, per ogni prospetto, un'apertura tripartita con arco a sesto ribassato. In cima il panorama è mozzafiato. Internamente lelegante scala interna centrale, che permette laccesso al primo e al secondo piano, è realizzata in marmo con una raffinata ringhiera in ferro battuto e nella balaustra, come sulle vetrate colorate, è sagomato il monogramma DM. Esternamente gli elementi esterni originali dell'attuale recinzione in ferro sono i due cancelli in ferro battuto. SC9146717

Rif.Ag. N041S N041S Viareggio. Si vende un fondo affittato a reddito, di 4 vani con una superficie di 155 mq è posto al piano terra su strada trafficata. Il locale si presenta molto bene, ha una vetrina con due posti auto davanti alla vetrina stessa. All'interno si sviluppa tutto in profondità e offre tanto spazio per magazzino o gestione di uffici. Classe energetica: G SC8812008