Gambaro Intermediazioni Commerciali - Venezia - VE

NOSTRO RIF. UF 179 Marghera, zona Panorama, proponiamo in locazione o in vendita UFFICIO al piano primo con ascensore di 225mq calpestabili, 250mq lordi. L'ufficio è comodo ai trasporti bus, tram, parcheggi, attività commerciali e ristoranti per la pausa pranzo. Si sviluppa come da pianta e foto allegata divisa con pareti mobili attrezzate e con 2 bagni. Tutti gli uffici sono finestrati, cablati, fibra e volendo anche arredati. Dispone inoltre di sala server con aria condizionata dedicata. Spese condominiali € 1.600/anno. Affitto mensile € 1.500,00 oltre IVA, 6 mesi di deposito cauzionale. Vendita € 240.000. Classe energetica APE F 32,17 kWh/mc anno

NOSTRO RIF. IMM 185 Casale sul Sile, precisamente in via Roma, proponiamo in affitto NEGOZIO al piano terra con una superficie commerciale di 65 mq. Questa soluzione è perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività grazie alla sua ottima visibilità data dalle vetrine fronte strada. Il locale si presenta ben tenuto ed offre ampie possibilità di personalizzazione per qualsiasi tipologia di uso commerciale: ideale per boutique, uffici, studi professionali o servizi vari (si prega di notare che non dispone di canna fumaria). Prezzo richiesto di € 700/mese (non trattabili). Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita presso il negozio contatta subito la nostra agenzia; siamo qui per aiutarti nella scelta del tuo nuovo spazio commerciale. APE C 617,17 kWh/mq anno

NOSTRO RIF. IMM 184 Nelle vicinanze di Mestre, per motivi di liquidità immediata, proponiamo in vendita IMMOBILE di 150 mq attualmente locato ad un’attività di Pizzeria Ristorante ben conosciuta. La posizione strategica dell'immobile garantisce ottima visibilità e accesso facile grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali. L'unità è dotata di uno scoperto esclusivo che incrementa ulteriormente il suo valore. Inoltre, sono inclusi due posti auto privati di pertinenza, offrendo comodità sia ai proprietari che ai loro avventori, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici fronte negozio. Il contratto d'affitto ha una durata fino al 2035, con un canone mensile percepito di €1.500,00 regolarmente pagato puntualmente dall'attuale conduttore. Con una resa annuale del 9%, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Non perdere tempo! Il prezzo richiesto per questo immobile è di €200.000 non trattabili; approfitta ora prima che venga venduto! L'APE (Attestato Prestazione Energetica) è pari a E 385,65 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SI RIFERISCE ALLA SEDE DELLA NOSTRA AGENZIA E LE IMMAGINI SONO CASUALI

NOSTRO RIF. AB 02 Venezia, nel cuore del sestiere di Cannaregio, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di circa 140 mq, situato in Fondamenta dell'Abazia. Questo straordinario appartamento si trova al terzo e ultimo piano e gode di una splendida vista grazie alla sua meravigliosa terrazza panoramica. L'appartamento è finestrato su tutti e quattro i lati garantendo luminosità. L'abitazione, si presenta in buone condizioni e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nella magica atmosfera di Venezia. L'unità è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati, una sala da pranzo con terrazzino e zona cottura funzionale, e un grande soggiorno con oltre 45 mq di superficie. Questo appartamento viene proposto al prezzo richiesto di € 770.000 (APE G). Se stai cercando una nuova residenza nel fascino incomparabile di Venezia o un investimento significativo in una delle città più belle del mondo ti invitiamo a contattarci presso la nostra agenzia immobiliare; saremo lieti fornirti ulteriori dettagli. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. TV BFZ 13 Situato nelle vicinanze di Casale Sul Sile, su una strada prioritaria, vendiamo RISTORANTINO con immobile. L'attività comprende con 60 posti interni e 40 posti esterni. Con buoni fatturati dimostrabili, questo ristorante rappresenta un affare vantaggioso. Il prezzo richiesto per l'immobile e l'attività è allettante: €250.000. Contattaci ora per ricevere ulteriori informazioni e cogliere questa opportunità. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BFZ 37 Proponiamo in vendita storica e tipica attività di RISTORAZIONE immersa nelle campagne Jesolane. Dopo 40 anni di gestione, questa attività vanta altissimi volumi dimostrabili annui e dispone di uno spazio interno di 130 posti oltre a un ampio spazio esterno con capacità per altri 100 ospiti. Oltre al locale principale, la proprietà offre un appartamento soprastante per il personale o per il gestore. Questa è un'opportunità ideale per una famiglia numerosa o più soci interessati a condurre un’attività commerciale nel settore della ristorazione. Invitiamo tutti gli interessati ad organizzare una visita contattando la nostra agenzia. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Vigonza, proponiamo in vendita NEGOZIO/UFFICIO di 80 mq al piano terra vetrinato in via Padova n. 63 (sotto BOSTON CLINIC) strada di forte passaggio in direzione Padova Est. Il negozio è attualmente locato per 8.400 € oltre IVA (rendita del 7%), dispone di parcheggio pubblico nelle vicinanze ed è un'ottima opportunità di investimento considerando la posizione e la costruzione recente. Prezzo richiesto € 135.000 trattabili. APE A 49,90 kWh/mq anno NOSTRO RIF. UF 168

NOSTRO RIF. RV 68 In vendita, a Venezia nella zona di Cannaregio, conosciuta attività di TRATTORIA PIZZERIA. Situata in Strada Nova, la trattoria offre 50 posti interni e altri 20 posti autorizzati in plateatico. Questa attività è principalmente orientata al turismo ed è aperta 11 mesi all'anno. Il contratto di locazione dell'immobile è recente e ammonta a €6.500 mensili comprensivo dei magazzini. L'arredamento e le attrezzature sono recenti e perfettamente funzionanti. Alti incassi annui. Il prezzo richiesto per questa eccezionale opportunità è di €1.100.000, con modalità di pagamento da concordare direttamente in sede d'appuntamento presso la nostra agenzia. ATTENZIONE: IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 175 In zona centrale di Mestre, precisamente in Piazza Barche, è disponibile in affitto un prestigioso ufficio di circa 300mq. L'immobile si trova all'interno di un condominio servito da ascensore e offre ottime finiture e ottima luminosità. Gli spazi sono già suddivisi con pareti in vetro, offrendo ampi ambienti utilizzabili anche come sale riunioni. La comodità alla zona pedonale, ai mezzi pubblici quali bus e tram, nonché alla viabilità automobilistica rende questa location ideale per un'attività professionale. Impianti autonomi quindi ridotte spese condominiali. Il canone mensile richiesto è di €3.000/mese. Classe energetica A2 con consumo annuo pari a 90,43 kWh/mq anno. Contattaci per organizzare una visita.

NOSTRO RIF. UF 174 Proponiamo in vendita UFFICIO al piano primo di 185 mq a Marcon (VE) zona Gaggio stazione Valecenter, comodo alla tangenziale, stazione dei treni e zona commerciale di Marcon. L'ufficio dotato di 6 posti auto riservati, ascensore, si presenta in ottime condizioni come da foto ed è disposto come da pianta in reception, 3 uffici, 1 open space, 1 sala riunioni, 1 archivio e doppio servizio igienico. L'ufficio viene venduto con arredi compresi. Spese condominiali € 5.000/anno, consumi inclusi. Prezzo richiesto € 220.000. Contattaci. APE classe energetica D 188,52 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

Jesolo Lido, vicinanze Piazza Milano in via Altinate, proponiamo in vendita SNACK BAR stagionale. Nuova Locazione dell'immobile ad € 900 mensili, buoni incassi stagionali dimostrabili. Il locale si distribuisce con 30 posti a sedere interni e un plateatico con altri 40 posti. Prezzo richiesto per questa opportunità è di € 120.000. Pagamenti 50% subito e i rimanenti in due stagioni. Per info chiamaci. NOSTRO RIF. BFZ 34 ATTENZIONE POSIZIONE ED IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in vendita SNACK BAR con cucina a Mirano, adiacente al centro con chiusura festiva. Il bar fa un ottimo lavoro giornaliero; dispone di 50 posti a sedere interni più ampio plateatico estivo. Nuovo contratto di locazione dell'immobile. Prezzo richiesto € 145.000. Ottima opportunità, date le dimensioni del locale, circa 200 mq, e la posizione. Contattaci. NOSTRO RIF. BR 273 N.B. Per proteggere la privacy dei proprietari delle attività, ricordiamo che le immagini e la posizione sulla mappa sono puramente indicative.

NOSTRO RIF. IMM 178 Proponiamo in vendita un ampio IMMOBILE di 126 mq situato nella zona adiacente al centro di San Donà di Piave, in quartiere signorile. L'immobile, ideale per attività di somministrazione alimenti e bevande o pizzerie da asporto, dispone anche di canna fumaria e ampia disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Presenta tutti i requisiti igienico sanitari per svolgere attività commerciali come panifici, bar o pizzerie ed è in perfette condizioni. Il prezzo richiesto è €130.000. APE classe energetica F 310,61 kWh/mq anno. Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mira, Romea, proponiamo in locazione in esclusiva, CAPANNONE D/7 di 1.600mq con 7.000mq di scoperto di pertinenza. L'immobile è dotato di 300mq di uffici, 2 portoni, h sottotrave 6 metri, spazi di manovra per bilici. Prezzo richiesto € 7.000 oltre IVA. Disponibile dal 1° settembre 2024. APE in fase di definizione. NOSTRO RIF. CP 175

NOSTRO RIF. TV BFZ 12 Vicinanze Silea (TV), zona fronte Treviso Mare, proponiamo in vendita dopo una lunga gestione, per raggiunti limiti di età, storica TRATTORIA. L'attività sviluppa incassi annui per circa € 600.000, principalmente con lavoro concentrato durante la settimana con oltre 100 coperti a pranzo. Il contratto di locazione dell'immobile è recente e comprende anche un appartamento e ampi parcheggi al canone mensile di € 2.500,00. Contattaci prontamente se non vuoi perdere questa rara opportunità! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 177 La Gambaro Intermediazioni Commerciali propone in vendita prestigioso UFFICIO di 85 mq posto al secondo piano nel recente complesso costruito nel 2015 di BORGO BERGA, zona Tribunale e Agenzia delle Entrate a Vicenza. Immobile di pregio con soffitto radiante, serramenti Schuco e dotato di un posto auto riservato nell'interrato. Adatto a professionisti. Comodo a parcheggi, ristoranti, palestra, supermercato. Open space come da pianta e foto. Impianti autonomi. Classe energetica A1 31,91 kWh/mq anno. Libero. Prezzo richiesto € 195.000.

Mestre, proponiamo in locazione immobile D/7 CAPANNONE ad uso artigianale industriale di 270 mq con altezza di 4.25, più 70 mq di uffici e 6 portoni apribili completamente sul lato. Scoperto asfaltato di 1000 mq. Proprietà completamente recintata con grande cancello. Possibilità di destinare porzione di immobile ad uso commerciale per la vendita. Adatto a uso deposito e vendita. Prezzo locazione € 2.500,00/mese esente IVA. APE G 60,47 kWh/mc anno. NOSTRO RIF. CP 143 ATT.NE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 182 NOSTRA ESCLUSIVA Mestre, proponiamo in locazione o in vendita in via Bissuola al n. 14/F, IMMOBILE di 130mq al piano terra con 3 vetrine fronte strada. L'immobile è dotato di 2 posti auto privati, impianti autonomi, non ha spese condominiali ed è in ottime condizioni. Disponibile da Gennaio 2025. Locazione € 1.400,00/mese esenti IVA, vendita € 220.000. Classe energetica APE D 206,04 kWh/mq anno. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 180 NOSTRA ESCLUSIVA Via Miranese n. 258 Chirignago (VE), proponiamo in vendita IMMOBILE C/1 al piano terra di 425mq fronte strada con 3 vetrine e parcheggio antistante. Il negozio si distribuisce in 310mq di spazio per la vendita e 110mq di magazzino. Dotato di scoperto privato per il carico e scarico. Prezzo di vendita € 450.000. APE in fase di definizione. Per info contattaci.

NOSTRO RIF. IMM 182 NOSTRA ESCLUSIVA Mestre, proponiamo in locazione o in vendita in via Bissuola al n. 14/F, IMMOBILE di 130mq al piano terra con 3 vetrine fronte strada. L'immobile è dotato di 2 posti auto privati, impianti autonomi, non ha spese condominiali ed è in ottime condizioni. Disponibile da Gennaio 2025. Locazione € 1.400,00/mese esenti IVA, vendita € 220.000. Classe energetica APE D 206,04 kWh/mq anno. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BFZ 35 Jesolo Lido, posizionatissimo BAR comprensivo dell'immobile vendiamo causa trasferimento dei titolari. L’immobile è stato recentemente ristrutturato al suo interno e offre anche un ampio plateatico per gli avventori. Grazie alla sua ubicazione l'attività sviluppa un ottimo lavoro. Prezzo richiesto che include anche l’immobile è di € 750.000. Per ulteriori dettagli sulla posizione e sull'attività, vi invitiamo gentilmente a fissare appuntamento presso il nostro ufficio. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 182 Mira centro, nostra esclusiva, proponiamo in locazione UFFICIO di 55mq calpestabili al piano primo di immobile di pregio, risultato di un restauro conservativo. L'immobile di recente restauro è suddiviso in due stanze ed è dotato di un servizio, con impianti autonomi. Dispone di nr 2 posti auto riservati all'interno del parcheggio privato. L'ufficio si presenta molto luminoso grazie alle ampie finestre ed ai lucernari. Prezzo richiesto € 600 mensili esente IVA. APE classe energetica A4 7,90 kWh/mq anno.

NOSTRO RIF. BFZ 36 Proponiamo in vendita stupenda attività di RISTORAZIONE situata nella prestigiosa via Bafile, tra piazza Brescia e via Mazzini, a Jesolo. L'attività è in perfetto stato sia come attrezzatura che arredamento e offre 50 posti interni. La nuova locazione dell'immobile è di €3.000 mensili, con alti fatturati stagionali dimostrabili. Il prezzo richiesto per questa ottima opportunità è di €450.000 non trattabili. Situato in una zona rinomata per il turismo e la ristorazione. Contattaci subito se sei interessato. No perdite di tempo. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. PZR 166 Mirano, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita un incantevole RISTORANTINO con una consolidata clientela fidelizzata. Il locale dispone all'interno di circa 20 posti a sedere, ma l'ampio spazio esterno può ospitare fino a 40 posti. L’attività è aperta sia a pranzo che a cena con due giorni di chiusura settimanali. Il ristorante sviluppa incassi annui pari a circa €290.000, dimostrando le sue ottime potenzialità economiche. La richiesta totale per questa attività è di €135.000, pagabili metà subito e metà con modalità dilazionata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile vi invitiamo a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. IMM 187 Nostra Esclusiva. Se stai cercando un'opportunità di investimento unica nel cuore di Jesolo, non lasciare che questa occasione ti sfugga! Proponiamo in vendita ad attenti investitori IMMOBILE a reddito sulla Via Bafile, tra Piazza Mazzini e Piazza Marconi. Il locale è di circa 300 mq ed è locato a una storica pizzeria ristorante ben avviata. Il canone d'affitto annuo ammonta a € 75.000 ed è corrisposto dal conduttore in maniera percisa e puntuale. Trattiva esclusivamente presso la nostra sede; pertanto vi invitiamo a contattarci direttamente per fissare un appuntamento. Classe energetica B 261,90 kWh/mq anno ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE